Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ E τήσια Έκθεση και Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 Περιεχόμενα Σελίδα 1.  ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ 1  2.  ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ ΕΤΗΣΙΑΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ 2  3.  ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ 3 –  6  4.  ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ, ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΕΥΘΥΝΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ 7  5.  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 8  –  15  6.  ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ 16  –  23  7.  ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ 24  8.  ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΙΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΛΟΙΠΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 25  9.  ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ 26  10.  ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 27  11.  ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ 28  12.  ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 29  13.  ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ 30  14.  ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 31  15.  ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 32  –  97 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (1)  ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΛΛΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ Διοικητικό Συμβούλιο Σύμβουλοι Ιωάννης Κυριακόπουλος Μη Εκτελεστικός Πρόεδρος Μακάριος Χαραλαμπίδης Εκτελεστικός Σύμβουλος Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος ( ανεξάρτητη) Ηλίας Τρίγκας Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Κώστας Κωνσταντίνου Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος (ανεξάρτητος) Γιώργος Θεοδοσίου Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Γραμματέας M.P.K. Services Limited   Γενικός Διευθυντής Μακάριος Χαραλαμπίδης Εγγεγραμμένο Γραφείο 25 ης Μαρτίου 20, Γραφείο 101 2408 Έγκωμη Λευκωσία Ανεξάρτητοι Ελεγκτές Deloitte Limited  Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Λεωφ. Σπύρου Κυπριανού 24 1075 Λευκωσία Κύπρος Νομικοί Σύμβουλοι Α. Τριανταφυλλίδης & Υιοί Δ.Ε.Π.Ε. Λεωφ. Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ 2 -4  5 ος και 9 ος Όροφος 1505 Λευκωσία Τραπεζίτες Astrobank Limited  Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (3)  ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ Αγαπητοί Μέτοχοι, Με την ταχεία εξέλιξη και την συνέχιση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού ( Covid - 19) η οποία άρχισε τον Μάρτιο 2020, η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης που επεκτάθηκε και και στο 2021, επιφέροντας σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή παγκοσμίως. Το 2021 συνεχίστηκαν τα περιοριστικά και άλλα μέτρα, για τον περιορισμό εξάπλωση της πανδημίας και για την μείωση των αρνητικών οικονομικών επιπτώσεων στις Κυπριακές επιχειρήσεις, συμπεριλαμβανομένων και της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Παρά τις ενδείξεις σταθεροποίησης αρχές του 2022, ιδιαίτερα στον τουρισμό, η στρατιωτική εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία στις 24 Φεβρουαρίου 2022 και οι αρνητικές γεωπολιτικές εξελίξεις με τα συνδεόμενα περιοριστικά μέτρα που επιβλήθηκαν στη Ρωσία από τις χώρες της Δύσης και των θεσμών τους,  μάλλον θα επηρεάσει αρνητικά την οικονομία της Κύπρου. Κατά την άποψη μας θα υπάρξουν πιθανές αρνητικές συνέπειες με πολύπλευρες βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στην οικονομία που πολύ πιθανόν να επιβαρύνουν την οικονομική δραστηριότητα το 2022 στην Κύπρο, με επιπτώσεις στον τουριστικό τομέα, στον τομέα των υπηρεσιών, στον κατασκευαστικό τομέα, στην αγορά ακινήτων και στις τιμές της ενέργειας, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν αυξημένες πληθωριστικές πιέσεις, με ενδεχόμενο να επιδεινωθούν περαιτέρω ανάλογα με την κλιμάκωση και διάρκεια των συγκρούσεων και κυρώσεων. Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος που είναι αυτές της ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας, της παροχής τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών και της παροχής ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας δεν παρουσιάζουν μεταβολή σε σχέση με το προηγούμενο έτος και δεν υπήρχαν ουσιώδη γεγονότα, αλλαγές, συναλλαγές, και ουσιώδεις δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης, κατά την διάρκεια του 2021, πέραν των συνήθων εργασιών του Συγκροτήματος. Επίσης δεν υπάρχουν μη επαναλαμβανόμενες ή έκτακτες δραστηριότητες και δεν υπήρξε οποιαδήποτε ουσιαστική μεταβολή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά την διάρκεια του 2021. Ο κύκλος εργασιών ο οποίος κυρίως προέρχεται από την παροχή υπηρεσιών Real Estate και τεχνοοικονομικών υπηρεσιών, παρουσιάζει μείωση κυρίως λόγω μείωσης των συμβουλευτικών υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων και έχει ανέλθει σε €329.668 σε σύγκριση με το 2020 που ήταν €394.663. Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας συνεχίζουν να επηρεάζονται, ιδιαίτερα στο τομέα ανάπτυξης ακινήτων και κατ’ επέκταση και των εργοληπτικών εργασιών, λόγω των αρνητικών οικονομικών επιπτώσεων από την συνέχιση της εξάπλωσης της πανδημίας του κορωνοϊού ( Covid- 19) και λόγω των συνεχιζόμενων δυσκολιών της Εταιρείας στην ανάπτυξη ακινήτων λόγω της διάρθρωσης των περιουσιακών της στοιχείων. Τα δύο εναπομείναντα ακίνητα στην Αλαμινό και Μαρώνι συνεχίζουν να παραμένουν διαθέσιμα προς πώληση. Παρά την μείωση του κύκλου εργασιών τα Ελεγμένα Ενοποιημένα Αποτελέσματα 2021 παρουσιάζουν κέρδος €756.407 για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση ζημιά €506.476 το 2020, λόγω κυρίως του μεριδίου κέρδους από τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Στα αποτελέσματα περιλαμβάνεται αύξηση στην αξία του ακινήτου της συνδεδεμένης εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ λόγω επανεκτίμησης του ακινήτου της στα €60.530.000 από €54.620.000 το 2020. Ως εκ τούτου, κέρδος ύψους €1.039.573 επηρεάζει θετικά τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος. Επίσης στα αποτελέσματα περιλαμβάνεται μείωση €20.000 στην αξία του ακινήτου Αλαμινού και αύξηση €15.000 στην αξία του ακινήτου Μαρώνι. Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση του Συγκροτήματος η οποία ανήλθε σε €9.152.946 από €8.396.539 το 2 020.  Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας παρουσιάζουν μείωση στις €260 χιλ. από €264 χιλ. το 2020, και οφείλεται κυρίως σε μείωση της μισθοδοσίας λόγω αποχώρησης προσωπικού. Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν επίσης μείωση στις €8 6  χιλ. από €96 χιλ. το 2020, κυρίως λόγω της μείωσης του επιτοκίου δανεισμού. Οι τραπεζικές υποχρεώσεις παρουσιάζουν μείωση και τα δάνεια από την Euroinvestment & Finance  παρουσιάζουν αύξηση για κάλυψη των λειτουργικών αναγκών και υποχρεώσεων της Εταιρείας για το 2021 και 2022. T α ίδια κεφάλαια και τα αποθεματικά που αναλογούν στους μετόχους, διαμορφώθηκαν την 31 Δεκεμβρίου 2021 σε €9.152.946 το οποίο αντιστοιχεί σε εσωτερική αξία €1,90 ανά μετοχή. Η χρηματιστηριακή αξία της μετοχής της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν € 0,180. 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (4)  ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ (συνέχεια) Παρόλες τις συνεχιζόμενες δυσκολίες στον κατασκευαστικό τομέα, η Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, ανέλαβε κυρίως εργασίες ανακαίνισης. Στον τομέα παροχής υπηρεσιών Real Estate, η Εταιρεία συνεχίζει την προώθηση τους και επεκτείνει την παροχή υπηρεσιών και σε τρίτους εκτός της Astrobank Limited, μετά τον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης των ιδιόκτητων κτιρίων της Astrobank . Η συνεργασία με τον Όμιλο AMER  συνεχίζεται. Στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, στην οποία η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ συμμετέχει με ποσοστό 20%, και η οποία είναι ο μεγαλύτερος συνιδιοκτήτης με μερίδιο 45,4% στο κτήμα “Λάκκος Μικέλλη”, εμβαδού 220.590 μ2, στη νότια είσοδο της Λευκωσίας, μετά την επίλυση του χρόνιου προβλήματος του ιδιοκτησιακού καθεστώς του κτήματος, τον Φεβρουάριο 2020 εκδόθηκε η Τροποποιητική Πολεοδομική Άδεια Διαχωρισμού στη βάση της συμφωνίας διανομής συνιδιοκτητών. Με βάση τη συμφωνία διανομής το μερίδιο που της αναλογεί στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ αντιστοιχεί σε 5 ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 μ2. Τον Απρίλιο 2019 καταχωρήθηκε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση 3 όρων της Πολεοδομικής Αδείας Διαχωρισμού, που αφορούν κατασκευή δρόμου πρωταρχικής σημασίας εντός του τμήματος που απαλλοτριώθηκε στο κτήμα. Η δικαστική διαδικασία συνεχίζεται με τις καταχωρήσεις των μερών και παράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και προσπάθεια με τις Αρμόδιες Αρχές προς επίλυση του προβλήματος. Διευθυντής Έργου για την υλοποίηση της Συμφωνία Διανομής ορίστηκε και παραμένει η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ. Η Διεύθυνση εκτιμά ότι οι συνιδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου. Η εν’ λόγω Συμφωνία καθώς επίσης και η μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων για αναβάθμιση της Πολεοδομικής Ζώνης και η υλοποίηση του διαχωρισμού, είναι σημαντικές θετικές εξελίξεις αναφορικά με την διαχείριση, αξιοποίηση, διάθεση και αξία των οικοπέδων προς διαχωρισμό που κατέχει η Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Η αξία της επένδυσης στην ΑΛΜ στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται σε €11.521.120 σε σύγκριση με το 2020 που ήταν €10.594.787. Αναφορικά με την Πολιτική Έφεση εναντίον της Δικαστικής απόφασης με την ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018, η έφεση δεν έχει ορισθεί ακόμη και δεν έχουν ληφθεί προς το παρόν εκ μέρους της εφεσίβλητης οποιανδήποτε μέτρα για την εκτέλεση της απόφασης. Προς ικανοποίηση  της Δικαστικής απόφασης και της προκύπτουσας ανάγκης ρευστότητας, η Εταιρεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση από τον μέτοχo της Euroinvestment & Finance Ltd.    Η επίδραση της συνεχιζόμενης πανδημίας του Κορωνοΐου ( Covid- 19) και η πρόσφατη κρίση στην Ουκρανία , είναι σοβαρές προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες που επιφέρουν αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις στο βραχυπρόθεσμο μέλλον, τόσο στην κυπριακή αγορά και κατ’ επέκταση στην οικοδομική βιομηχανία, όσο και στη παγκόσμια οικονομία και θα εξαρτηθούν από την εξέλιξη του ιού και την διάρκεια της κρίση στην Ουκρανία /Πόλεμος στην Ουκρανία. Η κυπριακή κτηματαγορά που παρουσίαζε σταθεροποίηση τα τελευταία χρόνια τόσο στα ακίνητα όσο και στον κατασκευαστικό τομέα, έχει επηρεαστεί από τον περιορισμένο αριθμό πωλήσεων ακινήτων κατά την αρχική περίοδο της πανδημίας. Κατά το 2021 και αρχές του 2022 παρά την αύξηση στο κατασκευαστικό κόστος, υπήρξαν σημάδια ανάκαμψης με αύξηση στις πωλήσεις και της οικοδομικής δραστηριότητας. Άλλες προκλήσεις και αρνητικοί παράγοντες πέραν της πανδημίας του Κορωνοΐου ( Covid- 19) και της Ουκρανικής κρίσης, που ενδεχόμενα θα επιφέρουν αβεβαιότητα στον τομέα των ακινήτων με αρνητική επίδραση στις τιμές ακινήτων, συνεχίζουν να παραμένουν ο μεγάλος αριθμός συσσωρευμένων ακινήτων που κατέχουν τα τραπεζικά ιδρύματα, το υψηλό ποσοστό μη εξυπηρετούμενων δανείων ακινήτων, η προβλεπόμενη επιτάχυνση των εκποιήσεων, η επιβολή φορολογίας 19% στην οικοπεδοποιήσιμη γη, η συρρίκνωση της οικονομίας, τα οποία απαιτούν χρόνο  και συστηματική προσπάθεια για την επίλυση τους. Θετικοί παράγοντες στο επιχειρηματικό οικονομικό περιβάλλον συνεχίζουν να είναι οι συνεχείς εγχώριες ανάγκες στέγασης, κυρίως της χαμηλής και μέσης εισοδηματικής τάξης, η συνεχιζόμενη μείωση των επιτοκίων, οι συνεχιζόμενες χορηγήσεις των τραπεζικών ιδρυμάτων και τα συνεχιζόμενα πολεοδομικά και φορολογικά κίνητρα, καθώς επίσης, το σχέδιο της κυβέρνησης μερικής επιδότησης του επιτοκίου  στα στεγαστικά δάνεια. Πρόσθετα, το οικονομικό περιβάλλον των χαμηλών επιτοκίων, είναι επιβοηθητικό για το τομέας των ακινήτων ως μορφή επένδυσης για την επίτευξη μεγαλύτερων αποδόσεων από άλλες μορφές επενδύσεων ή/και καταθέσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (5)  ΕΚΘΕΣΗ ΠΡΟΕΔΡΟΥ (συνέχεια) Οι οικονομικές επιπτώσεις των τρεχουσών κρίσεων στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω της συνέχισης της πανδημίας και της διάρκειας των συγκρούσεων και κυρώσεων του πολέμου στην Ουκρανία και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Η Διοίκηση έχει εξετάσει αυτές τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και του κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορίας και στη ρευστότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, προκύπτουν από την αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαιτήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά δάνεια, τις καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων, την αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων και τη τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων. Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και την οικονομική τους κατάσταση. Με βάση τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω και προκειμένου να εκτιμηθούν οι τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες χρηματοδότησης, η Διοίκηση βρίσκεται σε συνεχή διαδικασία επανεκτίμησης των συναλλαγών και των σχετικών ταμειακών ροών χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας δυσμενή σενάρια. Από τις αναλύσεις που διενεργούνται εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας. Ως αποτέλεσμα της τελευταίας ανάλυσης που διενεργήθηκε, η διοίκηση έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο της την Euroinvestment & Finance Public Ltd.  Με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της Εταιρείας και του Συγκροτήματος που καλύπτουν περίοδο δώδεκα μηνών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένεται να διατηρήσουν επαρκή ρευστότητα για να μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους ως δρώσα λειτουργική μονάδα. Παρά το ότι οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία, η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας βασίζεται κυρίως στην συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον μέτοχο, ο οποίος επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να υποστηρίζει οικονομικά την Εταιρεία. Η διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση για να εκτιμήσει τα πρόσθετα μέτρα σε περίπτωση που η περίοδος διακοπής παρατείνεται. Αγαπητοί Μέτοχοι, Το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού μελέτησε τις αναπτυξιακές κεφαλαιουχικές ανάγκες και υποχρεώσεις της Εταιρείας αποφάσισε ότι η δύσκολη περίοδος την οποία διανύουμε επιβάλλει την συνέχιση της συντηρητικής πολιτικής και μη προτείνοντας στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων την καταβολή μερίσματος για το έτος 2021. Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά τη διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας λόγω και των εξελίξεων της πανδημίας του κορωνοΐου (Covid- 19), της κρίσης στην Ουκρανία /Πόλεμος στην Ουκρανία και των συνεχιζόμενων δυσκολιών της στην ανάπτυξη ακινήτων  και συνεχίζει να επικεντρώνεται στον διαχωρισμό και στην ανάπτυξη του κτήματος Λάκκου Μικέλλη και στην συνέχιση παροχής των υπηρεσιών Real Estate, εξετάζοντας παράλληλα ευκαιρίες που ενδεχομένως να έχουν διαμορφωθεί στον τομέα δραστηριοποίησης της. Η Εταιρεία ως θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε., του μεγαλύτερου τραπεζικού Ομίλου στην Ελλάδα, απολαμβάνει διαχρονικά σταθερή στήριξη για τη θετική πορεία της και ευχαριστούμε την Τράπεζα Πειραιώς για αυτό.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (8)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1.  Το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσιάζει στους Μετόχους την έκθεση διαχείρισης και ενοποιημένη έκθεση διαχείρισης του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της (“το Συγκρότημα”) και τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21.  Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις 2.  Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της εταιρείας. Τα ονόματα των θυγατρικών της εταιρείας παρουσιάζονται στη σημείωση 20 των οικονομικών καταστάσεων. 3.  Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν το μερίδιο του Συγκροτήματος στα κέρδη ή στις ζημιές της συνδεδεμένης εταιρείας και στο καθαρό ενεργητικό. Η συνδεδεμένη εταιρεία παρουσιάζεται στη σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων. Κύριες δραστηριότητες 4.  Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από τον προηγούμενο χρόνο, είναι αυτές της ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας, της παροχής τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών και της παροχής ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας. Αλλαγές στο Συγκρότημα 5.  Δεν υπήρξαν αλλαγές στο Συγκρότημα κατά την διάρκεια του έτους. Σχετικές πληροφορίες παρουσιάζονται στη σημείωση 20 των οικονομιών καταστάσεων. Η Εταιρεία δεν προτίθεται να πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εξαγορά ή συγχώνευση .  Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας 6.  Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21 , το Συγκρότημα μείωσε τον κύκλο εργασιών του κατά 16% με αποτέλεσμα ο κύκλος εργασιών του να μειωθεί σε € 329.668 σε σύγκριση με το 2020 που ανερχόταν στα € 394.663. Παρά την μείωση του κύκλου εργασιών ,  το Συγκρότημα παρουσίασε κέρδος € 756.407 για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση με ζημιά ύψους € 506.476  το 20 20, λόγω κυρίως του μεριδίου κέρδους από τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση του Συγκροτήματος με αύξηση στα € 9.152.946.   Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας παρουσιάζουν μείωση στις € 259  χιλ. από € 264  χιλ. το 20 20 , και οφείλεται στη μείωση επαγγελματικών εξόδων. Τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση από € 96 χιλ. σε € 86  χιλ. Η αύξηση στην πρόβλεψη για την Δικαστική απόφαση εναντίον της Εταιρείας οφείλεται στην προσθήκη ετήσιου τόκου που περιλαμβάνεται στα χρηματοδοτικά έξοδα. 7.  Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21 , ο κύκλος εργασιών της Εταιρείας μειώθηκε κατά 29% , σε € 133.116   σε σύγκριση με το 20 20  που ανερχόταν στα € 186.454 . Η Εταιρεία παρουσίασε ζημιά € 168.114  για το έτος πριν την φορολογία σε σύγκριση με € 309.814  το 20 20.  Αυτό επηρέασε την καθαρή θέση της Εταιρείας με την μείωση της σε € 1.636.073.  Τα έξοδα διοικητικής λειτουργίας της Εταιρείας παρουσιάζουν αύξηση, ενώ τα χρηματοδοτικά έξοδα παρουσιάζουν μείωση .  8.  Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας συνεχίζουν να επηρεάζονται, ιδιαίτερα στο τομέα ανάπτυξης ακινήτων, λόγω των αρνητικών επιπτώσεων από την εξάπλωση του κορωνοϊού και των συνεχιζόμενων δυσκολιών της Εταιρείας στην ανάπτυξη ακινήτων. 9.  Παρόλες τις συνεχιζόμενες δυσκολίες στον κατασκευαστικό τομέα, η Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, συνέχισε τις εργασίες ανακαινίσεων σε καταστήματα της Astrobank  Limited. Στον τομέα  παροχής υπηρεσιών Real Estate , η Εταιρεία συνεχίζει την προώθηση τους και επεκτείνει την παροχή υπηρεσιών και σε τρίτους εκτός της Astrobank Limited , μετά τον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης κτιρίων της Εταιρείας με την Astrobank Limited  κατά την διάρκεια του έτους 202 0. 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (9)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Ανασκόπηση των εξελίξεων, επιδόσεων, δραστηριοτήτων και της θέσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συνέχεια) 10. Στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, στην οποία η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ συμμετέχει με ποσοστό 20%, η οποία είναι ο μεγαλύτερος συνιδιοκτήτης με μερίδιο 45,4% στο κτήμα “Λάκκος Μικέλλη”, εμβαδού 220.590 μ2, στη νότια είσοδο της Λευκωσίας, μετά την επίλυση του χρόνιου προβλήματος του ιδιοκτησιακού καθεστώς του κτήματος, εκδόθηκε η Τροποποιητική Άδεια Διαχωρισμού στη βάση της συμφωνίας διανομής συνιδιοκτητών. Με βάση την συμφωνία διανομής το μερίδιο που της αναλογεί στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ αντιστοιχεί σε 5 ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 τετραγωνικών μέτρων. Τον Απρίλιο 2019 καταχωρήθηκε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση 3 όρων της Πολεοδομικής Αδείας Διαχωρισμού, που αφορούν κατασκευή δρόμου πρωταρχικής σημασίας εντός του τμήματος που απαλλοτριώθηκε στο κτήμα. Παράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και προσπάθεια με τις Αρμόδιες Αρχές προς επίλυση του προβλήματος.  Διευθυντής Έργου για την υλοποίηση της Συμφωνία Διανομής ορίστηκε και παραμένει η Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ. Η Διεύθυνση εκτιμά ότι οι συνιδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου. 11.  Η εν’ λόγω Συμφωνία καθώς επίσης και η μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων το 2016 για αναβάθμιση της Πολεοδομικής Ζώνης ,  είναι σημαντικές θετικές εξελίξεις αναφορικά με την διαχείριση, αξιοποίηση, διάθεση και αξία του μεριδίου οικοπέδων που κατέχει η Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ στο κτήμα. 12.  Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη και την συνέχιση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid - 19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η κτηματαγορά που παρουσίαζε σταθεροποίηση τα τελευταία χρόνια τόσο στα ακίνητα όσο και στον κατασκευαστικό τομέα, έχει επηρεαστεί από τον περιορισμένο αριθμό πωλήσεων ακινήτων κατά την αρχική περίοδο της πανδημίας. Κατά το 2021 και αρχές του 2022 παρά την αύξηση στο κατασκευαστικό κόστος, υπήρξαν σημάδια ανάκαμψης με αύξηση στις πωλήσεις και της οικοδομικής δραστηριότητας. Βέβαια η συνεχιζόμενη επίδραση της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού (Covid- 19) λόγω και των μεταλλάξεων, επιφέρει αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις στο βραχυπρόθεσμο μέλλον και θα εξαρτηθεί από την διάρκεια της πανδημίας. 13. Στις 24 Φεβρουαρίου 2022 άρχισε η κρίση στην Ουκρανία /Πόλεμος στην Ουκρανία.  Για τις οικονομικές επιπτώσεις/ κίνδυνους και αβεβαιότητες λόγω των κυρώσεων και περιοριστικών μέτρων του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης εναντίον της Ρωσίας ως απάντηση στην κρίση, λόγω των γεωπολιτικών εξελίξεων από την κρίση και της αύξησης στις εισαγωγές ενέργειας παγκοσμίως και δεδομένου της διασύνδεσης της οικονομίας της Κύπρου με την οικονομία της Ρωσίας, κατά την άποψη μας θα υπάρξουν πιθανές αρνητικές συνέπειες με πολύπλευρες βραχυπρόθεσμες και μακροχρόνιες επιπτώσεις στην οικονομία που πολύ πιθανόν να επιβαρύνουν την οικονομική δραστηριότητα το 2022 στην Κύπρο, με επιπτώσεις στον τουριστικό τομέα, στον τομέα των υπηρεσιών, στον κατασκευαστικό τομέα, στην αγορά ακινήτων και στις τιμές της ενέργειας, οι οποίες αναμένεται να προκαλέσουν αυξημένες πληθωριστικές πιέσεις, με ενδεχόμενο να επιδεινωθούν περαιτέρω ανάλογα με την κλιμάκωση και διάρκεια των συγκρούσεων και κυρώσεων. Ως αποτέλεσμα της αβεβαιότητας αναφορικά με την εξέλιξη και τη διάρκεια της κρίσης και του πολέμου, η διεύθυνση της εταιρείας δεν είναι σε θέση να προσμετρήσει στην παρούσα φάση το μέγεθος των πιθανών έμμεσων οικονομικών επιπτώσεων. Η Εταιρεία παρακολουθεί την διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας λόγω των εξελίξεων, λαμβάνει τα απαραίτητα μέτρα αξιολογώντας τις οικονομικές επιπτώσεις, καθώς και τυχόν κινδύνους και αβεβαιότητες που έχει η κρίση. 14.  Στην κτηματαγορά παραμένουν οι σημαντικές προκλήσεις των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων, ο νέος νόμος περί εκποιήσεως και η στρατηγική των τραπεζών για τη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που έρχονται στην κατοχή τους φαίνεται ότι θα χρειαστεί αρκετά χρόνια ακόμη για να επιλυθεί το πρόβλημα, και η επιβολή ΦΠΑ στην οιποδεδοποίσιμη γη και κατασκευές/ 15.  Η Εταιρεία παρακολουθεί στενά τη διαμόρφωση της οικονομικής δραστηριότητας και επικεντρώνεται στην ανάπτυξη του κτήματος Λάκκου Μικέλλη και αύξηση παροχής των υπηρεσιών Real Estate, εξετάζοντας παράλληλα ευκαιρίες που ενδεχομένως να έχουν διαμορφωθεί στον τομέα δραστηριοποίησης της.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (10)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες 16.  Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας καθώς και ο τρόπος διαχείρισης τους περιγράφονται στις Σημειώσεις 5 και 7 των οικονομικών καταστάσεων. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν επηρεαστεί από τις ραγδαίες εξελίξεις της πανδημίας του κορωνοϊού περιγράφονται στις Σημειώσεις 1 και 5 των οικονομικών καταστάσεων .   Οι επιπτώσεις της πανδημίας C ovid- 19 απεικονίζoνται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 .  Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει: (1)  εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τα μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (π.χ. ακίνητα, εγκαταστάσεις ,  εξοπλισμός και επενδύσεις σε ακίνητα), τις δανειακές υποχρεώσεις ή τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης, τις επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεμένες εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς. (2)  εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος. (3)  την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα (Σημ . 5).  Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα .  Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία/ ρευστότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέκυψαν από: • καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων • αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων • αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαιτήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά δάνεια • αδυναμία εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων 17.  Αυτό το λειτουργικό περιβάλλον ενδέχεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και την οικονομική τους κατάσταση. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνει τα αναγκαία μέτρα για να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα των δραστηριοτήτων τους, ωστόσο, οι μελλοντικές επιπτώσεις της τρέχουσας οικονομικής κατάστασης είναι δύσκολο να προβλεφθούν, και οι τρέχουσες προβλέψεις και υπολογισμοί της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Για την ικανοποίηση της Δικαστικής απόφασης εναντίον της Εταιρείας, για την οποία η Εταιρεία κατάθεσε έφεση και για την οποία έγινε πρόβλεψη €1.135.000, η Εταιρεία εξασφάλισε μακροχρόνια πιστωτική διευκόλυνση (δάνειο ύψους €1.400.000) το οποίο είναι στη διάθεση της Εταιρείας από 1η Μαΐου 2018 τόσο για την ικανοποίηση της Δικαστικής απόφασης όσο και σε περίπτωση ανάγκης ρευστότητας της Εταιρείας. Κίνδυνος τιμής αγοράς 18.  Οι εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας το/ την εκθέτουν σε ποικίλους χρηματοοικονομικούς κινδύνους: κίνδυνο αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου ,  πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας και άλλους κινδύνους που αναφέρονται στη Σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων. 19.  Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αποσκοπεί στη μείωση των πιθανών αρνητικών επιπτώσεων στην οικονομική επίδοση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, σύμφωνα με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει αυτούς τους κινδύνους.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (11)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες  ( συνέχεια) 20.  Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτίθενται σε κίνδυνο τιμής αγοράς της ακίνητης/κτηματικής περιουσίας. Ο κίνδυνος αυτός πηγάζει από τυχόν αρνητικές μεταβολές στις τιμές της αγοραίας αξίας της κτηματικής περιουσίας. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτίθενται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω των περιουσιακών στοιχείων που ταξινομούνται στον ισολογισμό ως αποθέματα και έργα υπό εκτέλεση και που αποτελούνται από γη και κτίρια που κατέχονται για ανάπτυξη ή/και πώληση κατά τις συνήθεις εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Με σκοπό τη διαχείριση του κινδύνου τιμής αγοράς η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σταθμίζει όλους τους παράγοντες και κινδύνους και διατηρεί μια συντηρητική πολιτική όσον αφορά τις εκτιμήσεις των ακινήτων. Η Διεύθυνση παρακολουθεί επίσης τις διακυμάνσεις στις τιμές των ακινήτων στην ελεύθερη αγορά από επαγγελματίες εγκεκριμένους εκτιμητές. Κίνδυνος επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές 21.   Ο κίνδυνος επιτοκίου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέρχεται από μακροπρόθεσμο δανεισμό. Ο δανεισμός που εκδόθηκε σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία και το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα. Πιστωτικός κίνδυνος 22.   Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, καταθέσεις σε τράπεζες καθώς και έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων και σημαντικών συναλλαγών από τη μη τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων πελατών. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλομένων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους, θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από εισπρακτέα κατά την ημερομηνία του ισολογισμού. 23.  Η Γενική Διεύθυνση του Συγκροτήματος καθορίζει τις αρχές χρηματοδότησης και βεβαιώνεται για την τήρηση των νενομισμένων διαδικασιών και ελέγχων. Οι διαδικασίες εκτίμησης για τη φερεγγυότητα των πελατών που ακολουθούνται, οι εξασφαλίσεις που προσφέρονται και η αυστηρή παρακολούθηση των λογαριασμών θεωρούνται ικανοποιητικά μέτρα για την ελαχιστοποίηση των ζημιών από τους πιστωτικούς κινδύνους. 24.  Επιπρόσθετα, ακολουθείται δέσμευση του πελάτη με υπογραφή νομικού συμβολαίου αγοράς κτηματικής περιουσίας ή και τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών. 25 .      Σε περίπτωση που ο πελάτης παραλείπει ή καθυστερεί τη πληρωμή οποιουδήποτε ποσού που καθίσταται πληρωτέο με βάση το συμβόλαιο αγοράς κτηματικής περιουσίας, η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας δικαιούται να τερματίσει ή και να ακυρώσει τη συμφωνία και να προβεί άμεσα στην κατοχή του εν λόγω ακινήτου. 26.  Επιπρόσθετα, σε καμιά περίπτωση δεν γίνεται μεταβίβαση και εγγραφή του πωληθέντος ακινήτου στο όνομα του πελάτη εάν προηγουμένως δεν εξοφληθεί όλο το τίμημα πώλησης συμπεριλαμβανομένων των τόκων και κάθε άλλου οφειλόμενου ποσού βάσει του υπογεγραμμένου συμβολαίου. Στις περιπτώσεις που αφορούν τις τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες ακολουθούνται οι πρόνοιες του συμβολαίου ανάληψης εργασιών. Κίνδυνος ρευστότητας 27.  Τα τραπεζικά υπόλοιπα κρατούνται σε εγγεγραμμένους χρηματοοικονομικούς οργανισμούς και η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζουν διαδικασίες που περιορίζουν την έκθεση του σε πιστωτικό κίνδυνο σε σχέση με κάθε χρηματοοικονομικό οργανισμό. Η αυστηρή παρακολούθηση των λογαριασμών των συγγενικών εταιρειών θεωρούνται ικανοποιητικά μέτρα για την ελαχιστοποίηση των ζημιών από την αδυναμία εξόφλησης των οφειλών. Για τα εισπρακτέα από συγγενικά μέρη για τα οποία δεν υπάρχει εξωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση η Διεύθυνση εξετάζει την πιστωτική ποιότητα των εισπρακτέων λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική κατάσταση των συγγενικών μερών, την εμπειρία από τα προηγούμενα έτη και άλλους παράγοντες.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (12)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες  ( συνέχεια) 28. Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας διαχειρίζεται τους κινδύνους με συνεχή παρακολούθηση της σχέσης μεταξύ βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων και άμεσα ρευστοποιήσιμων στοιχείων ενεργητικού. Επιπρόσθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει την ταμειακή ροή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος και της Εταιρείας 29.  Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές ή εξελίξεις στις  δραστηριότητες, στην οικονομική κατάσταση και στην επίδοση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το προσεχές μέλλον. Περισσότερες πληροφορίες για την προβλεπόμενη εξέλιξη του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εμπεριέχονται στην Έκθεση Προέδρου ( βλέπε σελίδες 3 -6).  Χρήση Χρηματοπιστωτικών Μέσων 30. Δεν έγινε χρήση χρηματοπιστωτικών μέσων για αντιστάθμιση κινδύνων από εταιρείες του Συγκροτήματος. Αποτελέσματα 31.  T α αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2 021  παρουσιάζονται στη σελίδα 2 4  και της Εταιρείας στη σελίδα 2 5. 32.  Κατά το έτος 20 21 , το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγήθηκε και δεν ενέκρινε μέρισμα προς τους μετόχους και η ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά .  Διοικητικό Συμβούλιο 33.  Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και την ημερομηνία αυτής της έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. 34.  Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας οι κ.κ . Κώστας Κωνσταντίνου και Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου αποχωρούν από την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή. 35.  Δεν υπήρχαν σημαντικές αλλαγές στην κατανομή των αρμοδιοτήτων ή στην αποζημίωση του Διοικητικού Συμβουλίου. Κατά τη διάρκεια της Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης στις 11  Ιουνίου 20 21  αποφασίστηκε όπως τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν θα αμείβονται με εξαίρεση την κα. Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου ως ανεξάρτητο μέλος της Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου και τον κ. Κώστα Κωνταντίνου ως ανεξάρτητο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου. Ο κ. Μακάριος Χαραλαμπίδης αμείβεται υπό την ιδιότητα του ως Γενικός Διευθυντής του Συγκροτήματος/ Εκτελεστικός Σύμβουλος. Η αμοιβή του καθορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας.  Λεπτομέρειες αναφορικά με τις αμοιβές παρουσιάζονται στη Σημείωση 3 2(iv).  Επιτροπή Ελέγχου 36.  Με βάση τον νέο περί Ελεγκτών Νόμο του 2017, κάθε εταιρεία δημοσίου συμφέροντος οφείλει να διαθέτει επιτροπή ελέγχου η οποία πρέπει να: (α) αποτελεί είτε ανεξάρτητη επιτροπή είτε επιτροπή του διοικητικού ή του εποπτικού οργάνου της ελεγχόμενης οντότητας και να (β) αποτελείται από μη εκτελεστικά μέλη του διοικητικού οργάνου και/ή μέλη του εποπτικού οργάνου της ελεγχόμενης οντότητας ή/και μέλη διορισμένα από τη γενική συνέλευση των μετόχων της ελεγχόμενης οντότητας ή, στην περίπτωση οντοτήτων χωρίς μετόχους, από ισοδύναμο όργανο

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (13)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Επιτροπή Ελέγχου (συνέχεια) Ειδικότερα το Άρθρο 78(1) του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 καθορίζει την σωστή σύνθεση και τις εξουσίες και τα καθήκοντα της επιτροπής ελέγχου. 37.   Με απόφαση του το Διοικητικό Συμβούλιο στις 6/11/2017 δημιουργήθηκε η νέα επιτροπή ελέγχου σύμφωνα και με την αναθεωρημένη νομοθεσία με εξουσίες και καθήκοντα όπως καθορίζονται στο άρθρο 78(5) του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Η επιτροπή αυτή αποτελείται από τρία μέλη: 1.  Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου -  Ανεξάρτητο Μέλος -  Πρόεδρος Επιτροπής 2.  Ιωάννης Κυριακόπουλος -  Μη ανεξάρτητος -  Μέλος Επιτροπής 3.  Κώστας Κωσταντίνου -  Ανεξάρτητος -  Μέλος Επιτροπής Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης. Δήλωση σύμφωνα με το Άρθρο 151 του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 (η “Νομοθεσία”) 38.  Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 23 Μαρτίου 2007 και με επικύρωση της απόφασης από την Ετήσια Γενική Συνέλευση της Εταιρείας 15 Ιουνίου 2007, η Εταιρεία διέκοψε την εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης καθότι, δεδομένης της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου αλλά και του μικρού αριθμού των υπαλλήλων που εργοδοτούνται από την Εταιρεία, δεν είναι δυνατή η υιοθέτηση των Διατάξεων περί της σύνθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών. Σημειώνεται ότι η υιοθέτηση του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης δεν είναι υποχρεωτική για εταιρείες της Εναλλακτικής Αγοράς του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου, στην οποία είναι εισηγμένη η Εταιρεία. Παρ΄ όλα αυτά το Συγκρότημα ακολουθεί τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης της τελικής ιθύνουσας Εταιρείας Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., δια μέσου ποιοτικών και ποσοτικών καταστάσεων των οποίων καλείται να παραδώσει για σκοπούς επιθεώρησης. Οι παράγραφοι (α) και (β) του Άρθρου 5 δεν εφαρμόζονται για τους πιο πάνω λόγους. Επίσης σύμφωνα με τις παραγράφους (στ) και (ζ) του Άρθρου 5, δηλώνουμε ότι δεν υπάρχουν κάτοχοι τίτλων που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου των υφιστάμενων κατόχων τίτλων. 39.  Επίσης σύμφωνα με τις απαιτήσεις των υποπαραγράφων (αα) και (ββ) της παραγράφου 2( v ) του Άρθρου 151  της Νομοθεσίας, δηλώνεται ότι δεν υπάρχουν τίτλοι που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου των υφιστάμενων κατόχων τίτλων. 40.  Οι κανόνες που αφορούν το διορισμό και αντικατάσταση μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, όπως επίσης η σύνθεση και ο τρόπος λειτουργίας των επιμέρους επιτροπών αναφέρονται στις ως άνω παραγράφους 3 2  έως 34.   Μετοχικό κεφάλαιο 41.  Δεν υπήρχαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο του Συγκροτήματος και της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του έτους . 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (14)  ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ (συνέχεια) Συμφέρον Συμβούλων, Γραμματέα και Γενικού Διευθυντή/Εκτελεστικού Συμβούλου 42.  Οι μετοχές που άμεσα ή έμμεσα κατέχονται από τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου σύμφωνα με τον περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας Νόμο (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) και το Γραμματέα και τα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα είναι ως ακολούθως: Αρ. μετοχών 31.12.2021  Αρ. μετοχών 5 μέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων 22.4.2022  Γεν.Διευθ./Εκτελ. Σύμβ. Μ. Χαραλαμπίδης 20  20  43.  Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 δεν υπήρχε οποιαδήποτε σημαντική σύμβαση μεταξύ του Συγκροτήματος και οποιουδήποτε από τους Συμβούλους, το Γραμματέα, το Γενικό Διευθυντή και τα συνδεδεμένα με αυτούς πρόσωπα στην οποία έχουν ή είχαν, άμεσα ή έμμεσα, ουσιώδες συμφέρον. Συνδεδεμένα πρόσωπα περιλαμβάνουν τη σύζυγο και τους συγγενείς εξ’ αίματος μέχρι πρώτου βαθμού συγγένειας και εταιρείες στις οποίες ο Σύμβουλος κατέχει άμεσα, ή έμμεσα τουλάχιστον 20% του δικαιώματος ψήφου σε γενική συνέλευση. 44.  Οι κυριότεροι μέτοχοι, που κατέχουν 5% και άνω του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 202 1  και 5 μέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων είναι οι ακόλουθοι: 31.12.2021  %  Ποσοστό εκδομένου κεφαλαίου 5 μέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων 22.4.2022  %  Euroinvestment & Finance Public Limited  51,63  51,63  Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε.: Άμεση συμμετοχή 6,39  6,39  Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε κατέχει μέσω έμμεσης συμμετοχής ποσοστό ύψους 48,7 % στην Εταιρεία. Το ποσοστό της έμμεσης συμμετοχής υπολογίζεται ως ακολούθως: 94,35 % συμμετοχή της Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε. στην Euroinvestment & Finance Public Limited  η οποία κατέχει το 51,63% στη Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ. Κυριότεροι μέτοχοι 45.  Κατά την ημερομηνία 22  Απριλίου  2022 , δηλαδή 5 ημέρες πριν την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, δεν υπήρξε άλλο πρόσωπο γνωστό στον εκδότη που να είχε στην κατοχή του τουλάχιστον 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας εκτός από τους προαναφερθέντες. Σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού 46.  Τα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα της ημερομηνίας του ισολογισμού που έχουν σχέση με την κατανόηση των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων παρουσιάζονται στη Σημείωση 34 .  Υποκαταστήματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας 47.  Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν λειτουργούσαν μέσω οποιωνδήποτε υποκαταστημάτων κατά τη διάρκεια του έτους. Κατάταξη τίτλων Εταιρείας 48.  Οι τίτλοι της Εταιρείας που είναι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου είναι καταταγμένοι στην Ρυθμιζόμενη Αγορά.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (24)  Ενοποιημένη Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  Σημ. 2021  € 2020  € Εισόδημα 10  329.668  394.663 Κόστος πωλήσεων 13  (272.191)  (286.787) Μεικτό κέρδος 57.477  107.876 Άλλα έσοδα 11  10.000  10.300 Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις 12  (5.000)  (49.500) Έξοδα πωλήσεων και προώθησης 13  (469)  (554) Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 13  (259.255)  (263.648) Ζημιά εργασιών (197.247)  (195.526) Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα 15  (85.919)  (96.417) Μερίδιο κέρδους / ( ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας 21  1.039.573  (214.533) Κέρδος/ (ζημιά )  πριν τη φορολογία 756.407  (506.476) Φορολογία 16  -  - Καθαρό κέρδος/ (ζημιά )  για το έτος 756.407  (506.476) Λοιπά συνολικά έσοδα - - Συνολικά έσοδα/ (έξοδα) για το έτος 756.407  (506.476) Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) αποδιδόμενη σε :  Συμφέρον μετόχων 752.127  (500.719) Συμφέρον μειοψηφίας 20  4.280  (5.757) 756.407  (506.476) Κέρδος/ (ζημιά )  ανά μετοχή (σεντ) 17  15,65  (10,42) Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (25)  Κατάσταση Λογαριασμού Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εσόδων Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 Σημ. 2021  € 2020  € Εισόδημα 10  133.116  186.454 Κόστος πωλήσεων 13  (100.969)  (107.289) Μεικτό κέρδος 32.147  79.165 Άλλα έσοδα 11  123.240  10.300 Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις 12  (32.900)  (118.142) Έξοδα πωλήσεων και προώθησης 13  (469)  (554) Έξοδα διοικητικής λειτουργίας 13  (208.688)  (188.989) Ζημιά εργασιών (86.670)  (218.220) Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα 15  (81.444)  (91.594) Z ημιά πριν τη φορολογία (168.114)  (309.814) Φορολογία 16  -  - Καθαρή ζημιά για το έτος (168.114)  (309.814) Λοιπά συνολικά έσοδα -  - Συνολικά έξοδα για το έτος (168.114)  (309.814) Καθαρή ζημιά αποδιδόμενη σε Μετόχους Εταιρείας (168.114)  (309.814) Ζημιά ανά μετοχή (σεντ) 17  (3,50)  (6,45) Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (26)  Ενοποιημένη Κατάσταση Οικονομικής Θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021  Σημ. 2021  € 2020  € ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 19  109.618  121.131 Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία 21  11.521.120  10.594.787 Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 11.630.738  10.715.918 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα 22  895.000  900.000 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα 23  19.119  50.069 Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες 24  721.160  607.920 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 25  1.053  1.485 Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 1.636.332  1.559.474 Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 13.267.070  12.275.392 ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο 30  4.084.128  4.084.128 Αποθεματικό υπέρ το άρτιο 30  293.239  293.239 Αποθεματικό από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ 20.664  20.664 Συσσωρευμένα Κέρδη 4.708.391  3.956.264 9.106.422  8.354.295 Συμφέρον μειοψηφίας 20  46.524  42.244 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 9.152.946  8.396.539 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις 26  465.000 1.715.000  Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 1.715.000  465.000 Τρέχουσες υποχρεώσεις Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις 26  1.105.956  2.134.642 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 27  90.632  88.925 Προβλέψεις 28  1.202.536  1.189.411 Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 29  -  875 Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων 2.399.124  3.413.853 Σύνολο υποχρεώσεων 4.114.124  3.878.853 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 13.267.070  12.275.392 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή -  σεντ 17  1,90  1,74 Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (27)  Κατάσταση Οικονομικής Θέσης Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021  Σημ. 2021  € 2020  € ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 19  113.777  125.290 Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες 20  85  85 Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία 21  4.073.323  4.073.323 Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 4.187.185  4.198.698 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα 22  680.000  700.000 Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα 23  6.982  12.279 Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες 24  769.326  649.354 Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 25  548  874 Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων 1.456.856  1.362.507 Σύνολο περιουσιακών στοιχείων 5.644.041  5.561.205 ΚΑΘΑΡΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο 30  4.084.128  4.084.128 Αποθεματικό υπέρ το άρτιο 30  293.239  293.239 Αποθεματικό από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ 20.664  20.664 Συσσωρευμένες ζημιές (2.761.958)  (2.593.844) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 1.636.073  1.804.187 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις 26  1.715.000  465.000 Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων 1.715.000  465.000 Τρέχουσες υποχρεώσεις Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις 26  1.048.509  2.061.614 Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 27  41.923  40.993 Προβλέψεις 28  1.202.536  1.189.411 Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων 2.292.968  3.292.018 Σύνολο υποχρεώσεων 4.007.968  3.757.018 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 5.644.041  5.561.205 Καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή -  σεντ 17  0,34  0,38 Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (28)  Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  Μετοχικό Κεφάλαιο ( Σημ. 3 0)  Αποθεματικό υπέρ το άρτιο (1)  Αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου (2)  Συσσωρευμένα Κέρδη (3 )  Σύνολο Συμφέρον μειοψηφίας (Σημ. 20) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων € € € € € € € Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 20 20  4.084.128  293.239  20.664  4.456.902  8.854.933  48.001  8.902.934  Καθαρή ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία -  -  -  (500.719)  (500.719)  (5.757)  (506.476)  Αμυντική εισφορά σε λογιζόμενη διανομή μερίσματος - - - 81  81 - 81 Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 20 20/  1 Ιανουαρίου 2021 4.084.128  293.239  20.664  3.956.264  8.354.295  42.244  8.396.539  Καθαρό κέρδος για το έτος μετά τη φορολογία -  -  -  752.127  752.127  4.280  756.407  Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2021 4.084.128  293.239  20.664  4.708.391  9.106.422  46.524  9.152.946  (1)  T ο αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. (2)  Το αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου αντιπροσωπεύει τη μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής της Εταιρείας λόγω της μετατροπής της ονομαστικής αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μετατροπή έγινε στην ονομαστική αξία της κάθε μετοχής και όχι στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου. (3)  Εταιρείες που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 17% και εισφορά ΓΕΣΥ προς 1,7% - 2,65% όταν η διανομή λογίζεται ότι έγινε μετά την 1 Μαρτίου 2019  θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων. Η Εταιρεία δεν είχε κέρδη τα τελευταία έτη οπόταν δεν υπήρξε πρόβλεψη έκτακτης αμυντικής εισφοράς. Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 9 6  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (29)  Κατάσταση Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  Μετοχικό κεφάλαιο (Σημ. 3 0)  Αποθεματικό υπέρ το άρτιο  (1)  Αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου (2)  Συσσωρευμένες ζημιές (3 )  Σύνολο € € € € € Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020 4.084.128 293.239 20.664 (2.284.030) 2.114.001 Καθαρή ζημιά για το έτος -  -  -  (309.814)  (309.814)  Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2020/ 1 Ιανουαρίου 2021 4.084.128  293.239  20.664  (2.593.844)  1.804.187  Καθαρή ζημιά για το έτος -  -  -  (168.114)  (168.114)  Υπόλοιπο την 31 Δεκεμβρίου 2021 4.084.128  293.239  20.664  (2.761.958)  1.636.073  (1) T ο αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο δεν είναι διαθέσιμο για διανομή. (2)  Το αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου αντιπροσωπεύει τη μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής της Εταιρείας λόγω της μετατροπής της ονομαστικής αξίας από Λίρες σε Ευρώ την 1 Ιανουαρίου 2008. Η μετατροπή έγινε στην ονομαστική αξία της κάθε μετοχής και όχι στο σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου. (3)  Εταιρείες που είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά το τέλος των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, θα θεωρείται πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό σαν μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά προς 17% και εισφορά ΓΕΣΥ προς 1,7% - 2,65% όταν η διανομή λογίζεται ότι έγινε μετά την 1 Μαρτίου 2019 θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή μερίσματος στην έκταση που οι μέτοχοι, κατά το τέλος της περιόδου των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και λογίζονται κάτοικοι (domiciled) Κύπρου. Το ποσό αυτό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων. Η Εταιρεία δεν είχε κέρδη τα τελευταία έτη οπόταν δεν υπήρξε πρόβλεψη έκτακτης αμυντικής εισφοράς. Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (30)  Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  Σημ. 2021  € 2020  € Ροή μετρητών από εργασίες Κέρδος/ (ζημιά ) πριν τη φορολογία 756.407  (506.476) Αναπροσαρμογές για: Ζημιά από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων 12  5.000  49.500 Χρεωστικούς τόκους 15  85.920  96.417 Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων 19  14.063  14.374 Μερίδιο ( κέρδους )/ ζημιάς συνδεδεμένης εταιρείας 21  (926.334)   214.533 Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης (64.944)  (131.652) Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: (Αύξηση) στα αποθέματα 22  -  (9.500)  Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα 30.950  54.026 Αύξηση στα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (113.240)  - Αύξηση/ (μείωση )  στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές 1.707  (74.706) Μετρητά από εργασίες (145.527)  (161.832) Φορολογία που πληρώθηκε 16  (875)  (755) Καθαρά μετρητά για εργασίες (146.402)  (162.587) Ροή μετρητών από / για επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων 19 (2.550)  (1.730) Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες (2.550)  (1.730) Εισπράξεις από δανεισμό από μετόχους 32(vi)  300.000  465.000 Τόκοι που πληρώθηκαν (72.478)  (82.728) Καθαρά μετρητά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες 227.522  382.272 Καθαρή αύξηση στις τραπεζικές υπεραναλήψεις 78.570  217.955 Τραπεζικές υπεραναλήψεις στην αρχή του έτους (1.172.739)  (1.390.694) Τραπεζικές υπεραναλήψεις στο τέλος του έτους 25  (1.094.169)  (1.172.739) Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων .

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ (31)  Κατάσταση ταμειακών ροών της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  Σημ. 2021  € 2020  € Ροή μετρητών από εργασίες Ζημιά πριν τη φορολογία (168.114)  (309.814) Αναπροσαρμογές για: Πιστωτικούς τόκους 15  (732)  (905) Ζημία από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων 12  20.000  44.500 Ζημιά απομείωσης εισπρακτέων ποσών 12  12.900  73.642 Χρεωστικούς τόκους 15  82.176  92.499 Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων 19  14.063  14.374 Μερίσματα από συνδεδεμένη εταιρεία 11  (113.240)  -  Καθαρή ροή μετρητών πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης (152.947)  (85.704) Αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης: (Αύξηση) στα αποθέματα 22  -  (9.500)  Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα 5.297  33.373 (Αύξηση ) στα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (12.900)  (73.642) Αύξηση / (μείωση) στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές 930  (16.588) Καθαρά μετρητά για εργασίες (159.620)  (152.061) Ροή μετρητών από/ για επενδυτικές δραστηριότητες Αγορά εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων 19  (2.550)  (1.730) Δανεισμός σε συγγενικά μέρη 32(v)  (6.000)  (4.500) Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες (8.550)  (6.230) Ροή μετρητών από χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από δανεισμό από μετόχους 32(vi)  300.000  465.000 Τόκοι που πληρώθηκαν (69.051)  (79.338) Καθαρά μετρητά από χρηματοδοτικές δραστηριότητες 230.949  385.662 Καθαρή αύξηση στις τραπεζικές υπεραναλήψεις 62.779  227.371 Τραπεζικές υπεραναλήψεις στην αρχή του έτους (1.110.740)  (1.338.111) Τραπεζικές υπεραναλήψεις στο τέλος του έτους 25  (1.047.961)  (1.110.740) Οι σημειώσεις στις σελίδες 32  μέχρι 96  αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (32)  Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  1.  Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ (η "Εταιρεία") και των θυγατρικών της (το "Συγκρότημα") για το έτος που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021 ,  εγκρίθηκαν για έκδοση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου στις 29 Απριλίου 2022.  Χώρα και χρόνος σύστασης Η Εταιρεία συστάθηκε με έδρα την Κύπρο το 1988 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης με αρ. εγγραφής 324 93 και το Μάιο του 1989 μετατράπηκε σε δημόσια εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και των Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων. Στις 29 Μαρτίου 1996, οι μετοχές της Εταιρείας εισάχθηκαν στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Στις 12 Ιουλίου 2005 ,  η Εταιρεία μετονομάσθηκε από Φιλοκτηματική Λίμιτεδ σε Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στην οδό 25ης Μαρτίου 20, Γραφείο 101, 2408 Έγκωμη, Κύπρος. Η τελική ιθύνουσα εταιρεία του Συγκροτήματος είναι η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., εταιρεία εγγεγραμμένη στην Ελλάδα η οποία κατέχει άμεσα το 6,39% του Συγκροτήματος. Η Euroinvestment & Finance Public Limited, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχεται κατά 94,35 % από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., κατέχει άμεσα το 51,63% των μετοχών του Συγκροτήματος. Κύριες δραστηριότητες Το Συγκρότημα εξακολουθεί να έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριοτήτων: την ανάπτυξη γης, κτηματικής
περιουσίας και την κατοχή ακινήτων για επένδυση, τις τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες και την παροχή ολοκληρωμένων
συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας. Όλες οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος διεξάγονται στην
Κύπρο. Κατά την ημερομηνία της κατάστασης οικονομικής θέσης το Συγκρότημα εργοδοτούσε 4 άτομα (2020:5
άτομα) και η Εταιρεία 3 άτομα (2020: 4 άτομα).

Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη γης, κτηματικής περιουσίας καθώς επίσης και με την παροχή
συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας. Η θυγατρική εταιρεία Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ
δραστηριοποιείται με την διεξαγωγή εργοληπτικών εργασιών και η θυγατρική εταιρεία *demo*dings Properties
Company Limited δραστηριοποιείται με την ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας. Λειτουργικό περιβάλλον Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της πανδημίας της νόσου του κορονοϊού (C ovid- 19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή. Πολλές χώρες έχουν υιοθετήσει έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες έχουν απαιτήσει από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις έχουν εφαρμόσει περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία έχουν διαταραχθεί άμεσα από αυτά τα μέτρα. Άλλες βιομηχανίες, όπως οι κατασκευαστικές και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, έχουν επίσης επηρεαστεί έμμεσα. Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελισσόταν καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του Covid- 19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση. Για το σκοπό αυτό, έκτοτε λήφθηκαν ορισμένα μέτρα από την Κυπριακή Δημοκρατία, για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα. Έχουν εφαρμοστεί νέοι κανονισμοί εισόδου στη χώρα για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας, που απαιτούν εφαρμογή αυστηρότερων κριτηρίων για την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (33)  1.  Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία (συνέχεια) Λειτουργικό περιβάλλον (συνέχεια) δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας, είχε παραμείνει κλειστός για ορισμένη περίοδο ενώ μια σειρά μέτρων εγκλεισμού, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους . Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς (αίρονταν ή ενισχύονταν) από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια του έτους λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας. Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιορίσουν την εξάπλωση του  Covid- 19 και έχουν συντελέσει σε σημαντική διαταραχή στη λειτουργία του Συγκροτήματος και της Εταιρείας .  Παράλληλα, κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης για αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας Covid-19. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν υποβάλει αίτηση για τέτοια κρατική βοήθεια. Οι λεπτομέρειες όλων των σχεδίων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμα στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμα εξελίσσονται συνεχώς και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία συνεχίζουν να αξιολογούν τις συνέπειες για την επιχείρηση και έχουν αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα ακραία σενάρια (stress- scenarios) για σκοπούς αξιολόγησης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας. Οι επιπτώσεις της πανδημίας Covid- 19 απεικονίζoνται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 3 1 Δεκεμβρίου 202 1 . Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει :  (1)  εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τα μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (π.χ. ακίνητα, εγκαταστάσεις ,  εξοπλισμός και επενδύσεις σε ακίνητα), τις δανειακές υποχρεώσεις ή τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης, τις επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεμένες εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα και προβλεπόμενη οικονομική κατάσταση κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς. (2)  εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερβαίνει το κόστος. (3)  την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα (Σημ . 2).  Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της πανδημίας και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα .  Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη κερδοφορία/ ρευστότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέκυψαν από: • καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων • αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων • αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαιτήσεις, επενδύσεις και ενδοεταιρικά δάνεια • αδυναμία εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει την εμπορική δραστηριότητα και τις σχετικές ταμειακές ροές, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω. Από την ανάλυση που διενεργήθηκε εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας ύψους € 300.000  από τον κύριο μέτοχο της, Euroinvestment & Finance Public Limited.  

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (34)  1.  Γενικές πληροφορίες για το Συγκρότημα και την Εταιρεία (συνέχεια) Λειτουργικό περιβάλλον (συνέχεια) Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί την ανάγκη για επιπρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο ως εφεδρικό σχέδιο στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής παραταθεί. Οικονομικό έτος Η Εταιρεία, οι θυγατρικές και η συνδεδεμένη εταιρεία της χρησιμοποιούν την 31 Δεκεμβρίου ως το τέλος του οικονομικού τους έτους. 2.  Βάση ετοιμασίας και δήλωση συμμόρφωσης Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (going concern), παρουσιάζονται σε Ευρώ και ετοιμάστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113 και των περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας μπορούν να ληφθούν από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας που βρίσκεται στην οδό 25ης Μαρτίου 20, Γραφείο 101, 2408 Έγκωμη, Κύπρος. Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν καταρτιστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, όπως έχει τροποποιηθεί με την επανεκτίμηση σε εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα από τη συνδεδεμένη εταιρεία. Το ιστορικό κόστος βασίζεται στην εύλογη αξία του τιμήματος που δίνεται για την απόκτηση αγαθών και υπηρεσιών. Η  εύλογη αξία περιγράφεται ως η τιμή που μια οντότητα θα λάμβανε κατά την πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου ή κατά τη μεταβίβαση μιας υποχρέωσης σε μια κανονική συναλλαγή στην κύρια (ή την πλέον συμφέρουσα) αγορά, κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήτοι, τιμή εξόδου) ανεξαρτήτως του εάν η τιμή αυτή είναι άμεσα παρατηρήσιμη ή εκτιμάται με τη χρήση άλλης τεχνικής αποτίμησης. Η επιμέτρηση της εύλογης αξίας αφορά ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση. Ως εκ τούτου, κατά την επιμέτρηση της εύλογης αξίας, μια οντότητα λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης εάν οι συμμετέχοντες στην αγορά θα λάμβαναν υπόψη τα εν λόγω χαρακτηριστικά κατά την τιμολόγηση του περιουσιακού στοιχείου ή της υποχρέωσης κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. Τα εν λόγω χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την κατάσταση και τη θέση του περιουσιακού στοιχείου καθώς επίσης και τους περιορισμούς, εφόσον υπάρχουν, όσον αφορά την πώληση ή τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Η κατάρτιση των ατομικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι τομείς που απαιτούν μεγαλύτερου βαθμού κρίση ή είναι πιο πολύπλοκοι ή τομείς όπου οι παραδοχές και οι υπολογισμοί έχουν σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται στη Σημείωση 8 .  3.  Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί η Εταιρεία και το Συγκρότημα (“το νόμισμα λειτουργίας” ). Οι ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ (€), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (35)  4.   Υιοθέτηση καινούργιων τροποποιήσεων στα ΔΠΧΑ σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021  Κατά το τρέχον έτος, το Συγκρότημα και η Εταιρεία υιοθέτησαν όλες τις τροποποιήσεις των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς («ΔΠΧΑ», «Πρότυπα») οι  οποίες σχετίζονται με τις εργασίες του/ της και ισχύουν για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 202 1.  Η υιοθέτηση αυτών δεν έχει επιφέρει καμία μεταβολή στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. (i) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 -  Μεταρρύθμιση στα Επιτόκια Αναφοράς Τον Αύγουστο του 2020, το Συμβούλιο  δημοσίευσε τη Μεταρρύθμιση των Επιτοκίων Αναφοράς – 2η Φάση η οποία αναφέρεται σε τροποποιήσεις στα:  ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4  και ΔΠΧΑ 16. Οι τροποποιήσεις αφορούν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις, τις υποχρεώσεις από μισθώσεις, συγκεκριμένες διατάξεις στην λογιστική αντιστάθμισης και τις απαιτήσεις γνωστοποίησης με βάση το ΔΠΧΑ 7 σχετικά με τις ανωτέρω τροποποιήσεις που αφορούν τα χρηματοοικονομικά μέσα. • Τροποποίηση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων και υποχρεώσεων μισθώσεων. Το Συμβούλιο εισάγει μία πρακτική λύση για τροποποιήσεις που απαιτούνται λόγω της μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς, IBOR, (και οι οποίες είναι ισοδύναμες από οικονομικής άποψης). Αυτές οι τροποποιήσεις λογιστικοποιούνται αναπροσαρμόζοντας το πραγματικό επιτόκιο. Όλες οι άλλες τροποποιήσεις σχετικά με τα επιτόκια αναφοράς γίνονται με βάση τις απαιτήσεις στα ΔΠΧΑ. Μία αντίστοιχη πρακτική λύση προτείνεται και για τις αντίστοιχες τροποποιήσεις που απαιτούνται στον υπολογισμό των υποχρεώσεων από μισθώσεις, σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 16. • Λογιστική αντιστάθμισης. Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις, η λογιστική αντιστάθμισης δεν διακόπτεται λόγω της μεταρρύθμισης των επιτοκίων αναφοράς (IBOR). Η σχέση αντιστάθμισης και η τεκμηρίωση της  πρέπει να τροποποιηθεί ώστε να αντικατοπτρίζει τις αλλαγές στο αντισταθμισμένο  στοιχείο, στο μέσο αντιστάθμισης και τον κίνδυνο αντιστάθμισης. Οι τροποποιημένες σχέσεις αντιστάθμισης θα πρέπει να πληρούν όλα τα απαραίτητα κριτήρια  για  την  εφαρμογή  της  λογιστικής  αντιστάθμισης,  συμπεριλαμβανομένων  των  απαιτήσεων αποτελεσματικότητας. • Γνωστοποιήσεις. Για να  βοηθηθούν οι χρήστες των Οικονομικών Καταστάσεων  να κατανοήσουν τη φύση, την έκταση και τον τρόπο διαχείρισης των κινδύνων που προκύπτουν από τη μεταρρύθμιση των επιτοκίων αναφοράς στους οποίους εκτίθεται μια οικονομική οντότητα και να αντιληφθούν την πρόοδο και τον τρόπο διαχείρισης της μετάβασης από τα αρχικά επιτόκια αναφοράς στα εναλλακτικά επιτόκια αναφοράς,  απαιτούνται οι ακόλουθες γνωστοποιήσεις: o ο τρόπος διαχείρισης της μετάβασης στα νέα επιτόκια αναφοράς, η πρόοδο που σημειώθηκε κατά την ημερομηνία αναφοράς και οι κίνδυνοι που προκύπτουν από αυτή τη μετάβαση, o ποσοτική πληροφόρηση σχετικά με τα μη παράγωγα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, τις μη παράγωγες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις και τα παράγωγα που συνεχίζουν να αναφέρονται σε επιτόκια αναφοράς που υπόκεινται στη μεταρρύθμιση, ανά επιτόκιο αναφοράς, o κατά πόσο η μεταρρύθμιση των επιτοκίων αναφοράς είχε ως αποτέλεσμα την αλλαγή  στη στρατηγική διαχείρισης κινδύνων, o περιγραφή αυτών των αλλαγών και του τρόπου με τον οποίο η οικονομική οντότητα διαχειρίζεται αυτούς τους κινδύνους. Το  Συμβούλιο τροποποίησε επίσης το ΔΠΧΑ 4, και απαιτεί από τις ασφαλιστικές οντότητες που εφαρμόζουν την προσωρινή εξαίρεση από το ΔΠΧΑ 9 να εφαρμόσουν απευθείας τις τροποποιήσεις που απαιτούνται στα χρηματοοικονομικά στοιχεία λόγω της μεταρρύθμισης στα επιτόκια αναφοράς. Με βάση την απόφαση του Συμβουλίου η εφαρμογή όλων των προτεινόμενων τροποποιήσεων είναι υποχρεωτική. Οι τροποποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ. Δεν απαιτείται η επαναδιατύπωση της συγκριτικής οικονομικής πληροφόρησης, εκτός εάν αυτό είναι δυνατό χωρίς την χρήση μεταγενέστερης  γνώσης.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (36)  4.  Υιοθέτηση καινούργιων τροποποιήσεων στα ΔΠΧΑ σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2021 (συνέχεια) (i ) Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 9, ΔΛΠ 39, ΔΠΧΑ 7, ΔΠΧΑ 4 και ΔΠΧΑ 16 -  Μεταρρύθμιση στα Επιτόκια Αναφοράς (συνέχεια) (ii)  Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 4 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια – αναβολή εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 Παράταση της αναβολής της εφαρμογής του ΔΠΧΑ 9 μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2023. (iii)  Τροποποίηση στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις - Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid -19   (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Απριλίου 2021) Τον Μάιο του 2020, το Συμβούλιο δημοσίευσε την τροποποίηση του ΔΠΧΑ 16 «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid - 19». Η τροποποίηση του ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις απαλλάσσει τους μισθωτές από την υποχρέωση να εκτιμήσουν κατά πόσο μια μείωση ενοικίου που σχετίζεται με το Covid - 19 θεωρείται τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης. Η έκδοση της πρακτικής λύσης, ήταν περιορισμένη σε μειώσεις μισθωμάτων για τις οποίες οποιαδήποτε μείωση επηρέαζε μόνο τις πληρωμές που οφείλονταν έως και την 30η Ιουνίου 2021. Δεδομένου ότι οι εκμισθωτές εξακολουθούν να χορηγούν μειώσεις μισθωμάτων που σχετίζονται με Covid - 19 σε μισθωτές και λόγω ότι οι επιπτώσεις της πανδημίας είναι συνεχείς και σημαντικές, το Συμβούλιο αποφάσισε να παρατείνει τη χρονική περίοδο κατά την οποία η πρακτική λύση είναι διαθέσιμη προς χρήση. Οι αλλαγές στις «Μειώσεις μισθωμάτων λόγω Covid - 19 μετά την 30η Ιουνίου 2021» (Τροποποίηση ΔΠΧΑ 16) τροποποίησε το ΔΠΧΑ 16 ως ακολούθως: • επιτρέπει στο μισθωτή να εφαρμόζει την πρακτική λύση όσον αφορά τις μειώσεις μισθωμάτων που σχετίζονται με Covid - 19 για συμβάσεις για τις οποίες οποιαδήποτε μείωση των πληρωμών μισθωμάτων αφορά  μόνο πληρωμές που οφείλονται αρχικά έως και την 30η Ιουνίου 2022 (και όχι μόνο τις πληρωμές που οφείλονταν έως και την 30η Ιουνίου 2021), • o  μισθωτής εφαρμόζει την τροποποίηση για περιόδους αναφοράς  που αρχίζουν την   1η Απριλίου 2021 ή μετά από την ημερομηνία αυτή, • ο μισθωτής που εφαρμόζει την τροποποίηση αναδρομικά, αναγνωρίζει το σωρευτικό αποτέλεσμα της αρχικής εφαρμογής της εν λόγω τροποποίησης ως προσαρμογή στο αρχικό υπόλοιπο των αποτελεσμάτων εις νέον  (ή άλλο αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων, αναλόγως) στην αρχή της περιόδου αναφοράς κατά την οποία ο μισθωτής εφαρμόζει για πρώτη φορά την τροποποίηση, και • κατά την περίοδο αναφοράς κατά την οποία ο μισθωτής εφαρμόζει για πρώτη φορά την τροποποίηση, ο μισθωτής δεν υποχρεούται να γνωστοποιήσει τις πληροφορίες που απαιτούνται από την παράγραφο 28 (στ) του ΔΛΠ 8. Η τροποποίηση ισχύει για περιόδους αναφοράς που αρχίζουν την ή μετά από την 1 ην Απριλίου 2021. 5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών Οι κυριότερες λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Οι πολιτικές αυτές εφαρμόστηκαν με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά. Αρχή της συνεχιζόμε νης δραστηριότητας Το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρουσιάζουν κέρδη ύψους € 756.407 και ζημιά € 168.114 αντίστοιχα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 . Κατά την ημερομηνία αυτή ,  οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του/της κατά € 762.792 και € 836.112   αντίστοιχα. Επίσης, η ταχεία εξάπλωση του κορωνοϊού είναι μια σοβαρή πρόκληση και αρνητικός παράγοντας που επιφέρει μεγάλη αβεβαιότητα με ενδεχόμενες αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις, οι οποίες δεν είναι δυνατόν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα όπως περιγράφεται στη Σημείωση 1. Οι παράγοντες αυτοί υποδηλώνουν την ύπαρξη ουσιαστικής αβεβαιότητας που ενδέχεται να φανερώσει σημαντική αμφιβολία ως προς την ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Η ικανότητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες βασίζεται στην συνεχιζόμενη οικονομική στήριξη από τον κύριο μέτοχο,  Euroinvestment & Finance Public Limited,  ο οποίος επιβεβαίωσε ότι θα συνεχίσει να

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (37)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας (συνέχεια) υποστηρίζει οικονομικά την Εταιρεία με την παραχώρηση δανειακών διευκολύνσεων συνολικού ύψους € 2.935.000 (Σημ. 26 ).  Επίσης, μέχρι την ημερομηνία υπογραφής των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων η Εταιρεία έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο με την υπογραφή δανειακής σύμβασης ύψους € 300.000. Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αξιολογήσει τις αβεβαιότητες και τους κινδύνους του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και έχει λάβει υπόψη τα πιο κάτω γεγονότα και παράγοντες: • Η Εταιρεία είναι θυγατρική του Ομίλου Τράπεζας Πειραιώς Α.Ε., από τον οποίο απολαμβάνει διαχρονικά σταθερή στήριξη εμπράκτως όπως εξηγείται πιο κάτω. • Η Εταιρεία παρόλο που έχει υποστεί ζημιά ύψους € 168.114 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, διατηρεί μία σημαντική καθαρή θέση ιδίων κεφαλαίων ύψους € 1,6 εκ. • Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εισήλθαν σε συμφωνία στις 24 Απριλίου 2018  με τον μέτοχο Euroinvestment &  Finance Public Limited  (ελέγχεται 94,35 % από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε) για παραχώρηση επιπρόσθετης δανειακής διευκόλυνσης ύψους € 1.400.000 με σκοπό την κάλυψη των προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018  ( Σημ. 28 )  καθώς και των άλλων οικονομικών αναγκών. Η δανειακή διευκόλυνση βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και η Euroinvestment & Finance Public Limited δεσμεύει το ποσό αυτό προς όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα το καταστήσει διαθέσιμο κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Επίσης, η Euroinvestment & Finance Public Limited έχει δεσμευτεί ότι δεν θα ζητήσει πρόωρη πληρωμή των δανείων της, τα οποία στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  ανέρχονταν σε € 1.715.000.  Τα δάνεια ύψους € 950.000  ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων που έλαβε η Εταιρεία, ύψους € 950 .000, μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024 καθώς και την παροχή νέου δανείου ύψους €300.000 με ημερομηνία αποπληρωμής μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024 . Στις 30 Δεκεμβρίου 2021, εγκρίθηκε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής για τα επιπρόσθετα δάνεια ύψους €465.000 από τις 24 Απριλίου 2022 μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2024 (Σημ. 26). Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει πλάνο που λαμβάνει υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες. Με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας που καλύπτουν περίοδο δώδεκα μηνών από την ημερομηνία έκδοσης αυτών των οικονομικών καταστάσεων το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναμένεται να διατηρήσουν επαρκή ρευστότητα για να μπορέσουν να συνεχίσουν τις δραστηριότητες τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο, έχοντας λάβει υπόψη τους πιο πάνω παράγοντες, είναι ικανοποιημένο ότι οι οικονομικές καταστάσεις έχουν καταλλήλως καταρτιστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας. Βάση ενοποίησης Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας (η “Εταιρεία”) και όλων των θυγατρικών εταιρειών της, που όλες μαζί αναφέρονται ως το “Συγκρότημα”. Οι οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών εταιρειών ετοιμάζονται με την ίδια ημερομηνία αναφοράς όπως και της Εταιρείας, χρησιμοποιώντας ομοιόμορφες λογιστικές αρχές. Οι θυγατρικές εταιρείες που περιγράφονται στη Σημείωση 20 είναι οι νομικές οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεών του. Οι θυγατρικές εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (38)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Βάση ενοποίησης (συνέχεια )  Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω. Όταν το Συγκρότημα κατέχει λιγότερο από το 50% των δικαιωμάτων ψήφου έχει εξουσία πάνω σε μια οντότητα όταν τα δικαιώματα ψήφου που κατέχει είναι επαρκή ώστε πρακτικά να του παρέχουν την ικανότητα να διευθύνει μονομερώς τις συναφείς δραστηριότητες της οντότητας. Το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη όλα τα γεγονότα και τις περιστάσεις και το κατά πόσον τα δικαιώματα ψήφου που έχει είναι επαρκή ώστε να του παρέχουν εξουσία, συμπεριλαμβανομένων των πιο κάτω: • το πλήθος των δικαιωμάτων ψήφου που κατέχει σε σχέση με το πλήθος και τη διασπορά των δικαιωμάτων ψήφου που κατέχουν άλλα μέρη, • τα δυνητικά δικαιώματα ψήφου που κατέχει το Συγκρότημα, άλλοι κάτοχοι δικαιωμάτων ψήφου ή άλλα μέρη, • τα δικαιώματα που απορρέουν από άλλες συμβατικές ρυθμίσεις, και • τυχόν πρόσθετα γεγονότα και περιστάσεις που υποδηλώνουν ότι το Συγκρότημα διαθέτει ή δε διαθέτει την ικανότητα να διευθύνει τις σχετικές δραστηριότητες της οντότητας κατά τον χρόνο που οι αποφάσεις αυτές πρέπει να ληφθούν, όπως οι πρακτικές ψηφοφορίας κατά τις προηγούμενες συνελεύσεις των μετόχων. Τα αποτελέσματα των θυγατρικών εταιρειών που εξαγοράσθηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους, συμπεριλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων από την ημερομηνία της ουσιαστικής απόκτησής τους ή μέχρι την ημερομηνία της ουσιαστικής πώλησής τους, ως εφαρμόζεται. Το συνολικό εισόδημα των θυγατρικών εταιρειών αποδίδεται στους ιδιοκτήτες του Συγκροτήματος και στις μη ελέγχουσες συμμετοχές, ακόμα και όταν αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι μη ελέγχουσες συμμετοχές να παρουσιάζουν ελλειμματικό υπόλοιπο. Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, έγιναν αναπροσαρμογές στις οικονομικές καταστάσεις των θυγατρικών, προκειμένου οι λογιστικές τους πολιτικές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα. Κατά την ενοποίηση όλες οι διεταιρικές συναλλαγές, υπόλοιπα, έσοδα και έξοδα απαλείφονται πλήρως. Συνενώσεις επιχειρήσεων Για όλες τις συνενώσεις επιχειρήσεων χρησιμοποιείται η λογιστική μέθοδος αγοράς (acquisit ion method). Εταιρείες που αγοράστηκαν ή πωλήθηκαν κατά τη διάρκεια του λογιστικού έτους, περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις από την ημερομηνία απόκτησης ή μέχρι την ημερομηνία πώλησής τους. Το κόστος της απόκτησης υπολογίζεται ως το σύνολο της εύλογης αξίας, κατά την ημερομηνία της ανταλλαγής των περιουσιακών στοιχείων που παραχωρήθηκαν, των υποχρεώσεων που δημιουργήθηκαν ή αναλήφθηκαν και των συμμετοχικών τίτλων που εκδόθηκαν από το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Άλλα έξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση των θυγατρικών εταιρειών αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων κατά την περίοδο που το Συγκρότημα ανέλαβε το κόστος και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία, οι υποχρεώσεις και οι ενδεχόμενες υποχρεώσεις της θυγατρικής τα οποία ικανοποιούν τα κριτήρια για αναγνώριση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 3, αναγνωρίζονται στην εύλογη αξία τους κατά την ημερομηνία της απόκτησης, εκτός από τα πιο κάτω: • Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις και υποχρεώσεις ή περιουσιακά στοιχεία σχετικά με παροχές σε εργαζόμενους που αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το ΔΛΠ 12 “Φόροι Εισοδήματος” και ΔΛΠ 19 “Προγράμματα Καθορισμένων Παροχών: Εισφορές Εργαζομένων” αντιστοίχως,

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (39)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια) • Υποχρεώσεις ή συμμετοχικοί τίτλοι σχετικοί με παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου ή με την αντικατάσταση των παροχών που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του αποκτώμενου με τις παροχές που εξαρτώνται από την αξία των μετοχών του Συγκροτήματος, που επιμετρούνται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 2 “Παροχές που Εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών” κατά την ημερομηνία απόκτησης, και • Περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδα εκποίησης) τα οποία κατατάσσονται ως κατεχόμενα προς πώληση κατά την ημερομηνία απόκτησης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 “Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες”, τα οποία αναγνωρίζονται και επιμετρούνται σύμφωνα με το εν λόγω πρότυπο. Η υπεραξία που προκύπτει κατά την απόκτηση αναγνωρίζεται ως ένα περιουσιακό στοιχείο και αρχικά επιμετρείται στο κόστος, το οποίο είναι η διαφορά μεταξύ του αθροίσματος της αντιπαροχής που προσφέρθηκε, του ποσού των δικαιωμάτων μειοψηφίας στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, και της εύλογης αξίας του συμφέροντος που κατείχε προηγουμένως το Συγκρότημα στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα (αν υπάρχει), σε σχέση με την αναλογία του Συγκροτήματος στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και των αναγνωρισμένων ενδεχόμενων υποχρεώσεων της αποκτώμενης οικονομικής μονάδας. Εάν μετά από επανεκτίμηση, η συμμετοχή του Συγκροτήματος στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων υποχρεώσεων της θυγατρικής υπερβαίνει το άθροισμα της αντιπαροχής που προσφέρθηκε, του τυχόν ποσού δικαιώματος μειοψηφίας και της εύλογης αξίας των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Τα δικαιώματα μειοψηφίας αντιπροσωπεύουν το μερίδιο του κέρδους ή της ζημιάς και των καθαρών περιουσιακών στοιχείων που δεν κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, το Συγκρότημα. Οι ζημιές μιας θυγατρικής εταιρείας κατανέμονται στα δικαιώματα μειοψηφίας ακόμα και αν αυτό θα οδηγήσει σε αρνητικό υπόλοιπο. Τα δικαιώματα μειοψηφίας παρουσιάζονται ξεχωριστά στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και περιλαμβάνονται στα ίδια κεφάλαια, ξεχωριστά από τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας. Η μεταβολή στο ποσοστό συμμετοχής σε θυγατρικές εταιρείες (χωρίς την απώλεια ελέγχου) λογιστικοποιείται ως μια συναλλαγή μεταξύ ιδιοκτητών που αφορά τα ίδια κεφάλαια. Κατά συνέπεια, δεν προκύπτει υπεραξία ή κέρδος/(ζημιά) στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων από τέτοιες συναλλαγές αλλά οποιαδήποτε διαφορά προκύπτει από την προσαρμογή στα δικαιώματα μειοψηφίας και της εύλογης αξίας της αντιπαροχής που εισπράχθηκε ή πληρώθηκε αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια και αποδίδεται στους μετόχους της εταιρείας. Οι σχετικές συναλλαγματικές διαφορές που αφορούν το μερίδιο που αναλογεί στο ποσοστό των δικαιωμάτων μειοψηφίας που πωλείται, αφαιρούνται από το αποθεματικό συναλλαγματικών διαφορών και μεταφέρονται στα δικαιώματα μειοψηφίας. Τα δικαιώματα μειοψηφίας επιμετρούνται σε εύλογη αξία ή στην αναλογία του συμφέροντος μειοψηφίας στην καθαρή εύλογη αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της αποκτημένης οικονομικής μονάδας. Η επιλογή του τρόπου επιμέτρησης αποφασίζεται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχόντων συμμετοχών επιμετρούνται σε εύλογη αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις πρόνοιες άλλων ΔΠΧΑ. Όταν οι συνενώσεις επιχειρήσεων επιτυγχάνονται σταδιακά, η προηγούμενη συμμετοχή του Συγκροτήματος στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα επιμετρείται ξανά στην εύλογη αξία την ημερομηνία της εξαγοράς (όταν το Συγκρότημα αποκτά τον έλεγχο) και οποιοδήποτε κέρδος ή ζημιά που προκύπτει αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων. Ποσά που δημιουργήθηκαν στην αποκτώμενη οικονομική μονάδα πριν την ημερομηνία εξαγοράς και έχουν αναγνωριστεί στην κατάσταση συνολικών εσόδων μεταφέρονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων όταν η οντότητα πωληθεί. Όταν η αντιπαροχή που προσφέρεται από το Συγκρότημα κατά τη συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στην εύλογη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που προσφέρεται για τη συνένωση. Αλλαγές στην εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμογή στην υπεραξία. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές που προκύπτουν από την απόκτηση πρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (40)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια) “περιόδου επιμέτρησης” (η οποία δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης. Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στη εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο αντάλλαγμα. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται στα ίδια κεφάλαια δεν επιμετράται εκ νέου και ο μεταγενέστερος διακανονισμός λογιστικοποιείται στα ίδια κεφάλαια. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως περιουσιακό στοιχείο ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, ή με το ΔΛΠ 37 “Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία”, όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Αν η αρχική λογιστικοποίηση μιας συνένωσης επιχειρήσεων δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της περιόδου αναφοράς κατά τη διάρκεια της οποίας πραγματοποιείται η συνένωση, το Συγκρότημα αναγνωρίζει στις οικονομικές του καταστάσεις, με προσωρινά ποσά, τα στοιχεία για τα οποία η λογιστικοποίηση δεν είναι πλήρης. Τα προσωρινά αυτά ποσά προσαρμόζονται αναδρομικά κατά τη διάρκεια της περιόδου επιμέτρησης, ή πρόσθετα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις αναγνωρίζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν νέες πληροφορίες που ελήφθησαν για γεγονότα και συνθήκες που υπήρχαν κατά την ημερομηνία απόκτησης και, εάν ήταν γνωστά, θα είχαν επηρεάσει την επιμέτρηση των ποσών που αναγνωρίστηκαν από εκείνη την ημερομηνία. Οι συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3. Όταν το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο μιας θυγατρικής εταιρείας, το κέρδος ή η ζημιά από την πώληση υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ (i) του αθροίσματος της εύλογης αξίας της αντιπαροχής που εισπράχτηκε και της εύλογης αξίας οποιασδήποτε συμμετοχής που συνεχίζει να έχει το Συγκρότημα στην εν λόγω εταιρεία και (ii) της προηγούμενης λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων (συμπεριλαμβανομένης της εμπορικής εύνοιας) και των υποχρεώσεων της θυγατρικής εταιρείας και τυχόν συμφέροντος μειοψηφίας. Όταν τα περιουσιακά στοιχεία της θυγατρικής εταιρείας έχουν επανεκτιμηθεί ή λογιστικοποιούνται σε εύλογη αξία, και το κέρδος ή η ζημιά έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση συνολικών εσόδων και συμπεριλαμβάνεται στα ίδια κεφάλαια, τα ποσά που αναγνωρίστηκαν προηγουμένως στην κατάσταση συνολικών εσόδων και συμπεριλήφθησαν στα ίδια κεφάλαια, λογιστικοποιούνται ως σαν η Εταιρεία να τα έχει πωλήσει (π.χ. ανακατάταξη στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ή μεταφορά στο αποθεματικό αποτελεσμάτων). Η εύλογη αξία μιας επένδυσης, που παραμένει στην πρώην θυγατρική εταιρεία την ημερομηνία που το Συγκρότημα παύσει να έχει τον έλεγχο, καταχωρείται σε εύλογη αξία με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9 “Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Αποτίμηση”. Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες Οι συνδεδεμένες εταιρείες είναι οντότητες στις οποίες το Συγκρότημα και η Εταιρεία εξασκεί σημαντική επιρροή. Σημαντική επιρροή είναι το δικαίωμα συμμετοχής στις αποφάσεις της οικονομικής και επιχειρηματικής πολιτικής της οντότητας, χωρίς όμως να ασκείται έλεγχος ή κοινός έλεγχος πάνω σε αυτές τις πολιτικές. Τα αποτελέσματα και τα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις των συνδεδεμένων εταιρειών περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, εκτός αν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 “Μη Κυκλοφορούντα Περιουσιακά Στοιχεία που Κατέχονται προς Πώληση και Διακοπείσες Δραστηριότητες”. Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, οι επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αρχικά αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης στην τιμή κτήσης η οποία μετέπειτα αναπροσαρμόζεται για την αναγνώριση του μεριδίου του Συγκροτήματος του κέρδους ή ζημιάς και λοιπών συνολικών εσόδων της συνδεδεμένης εταιρείας. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στη ζημιά της συνδεδεμένης εταιρείας ή κοινοπραξίας ισούται ή υπερβαίνει του συμφέροντος στη συνδεδεμένη εταιρεία, συμπεριλαμβανομένων άλλων μακροπρόθεσμων μη εξασφαλισμένων εισπρακτέων τα οποία στην ουσία αποτελούν μέρος της καθαρής επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία, το Συγκρότημα δεν αναγνωρίζει περαιτέρω ζημιές, εκτός εάν έχει αναλάβει υποχρεώσεις ή έχει κάνει πληρωμές εκ μέρους της συνδεδεμένης εταιρείας. Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία λογιστικοποιείται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της καθαρής θέσης, από την ημερομηνία που γίνεται συνδεδεμένη. Κατά την απόκτηση της επένδυσης σε συνδεδεμένη εταιρεία, οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ του κόστους επένδυσης και του μεριδίου του επενδυτή στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης εταιρείας αναγνωρίζεται

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (41)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών  ( συνέχεια) Επενδύσεις σε εξαρτημένες και συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια) ως υπεραξία και περιλαμβάνεται στη λογιστική αξία της επένδυσης. Οποιαδήποτε υπέρβαση του μεριδίου του επενδυτή στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης εταιρείας πέραν του κόστους της επένδυσης εξαιρείται από τη λογιστική αξία της επένδυσης και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της περιόδου κατά την οποία αποκτάται η επένδυση. Μετά την λογιστικοποίηση με την μέθοδο της καθαρής θέσης προσδιορίζεται κατά πόσο είναι αναγκαίο να αναγνωριστεί οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναφορικά με την καθαρή επένδυση του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη εταιρεία. Όποτε είναι αναγκαίο, εξετάζεται το ενδεχόμενο απομείωσης της συνολικής λογιστικής αξίας της επένδυσης (συμπεριλαμβανομένης και της υπεραξίας) σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, συγκρίνοντας το ανακτήσιμο ποσό της (την υψηλότερη αξία μεταξύ της αξίας λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος της πώλησης) με τη λογιστική αξία της. Οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται αποτελεί μέρος της λογιστικής αξίας της επένδυσης. Οποιαδήποτε αντιστροφή αυτής της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36, στο βαθμό που το ανακτήσιμο ποσό της επένδυσης αυξηθεί μελλοντικά. Το Συγκρότημα διακόπτει τη χρησιμοποίηση της μεθόδου της καθαρής θέσης από την ημερομηνία κατά την οποία η επένδυσή του παύει να αποτελεί επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία, ή όταν η επένδυση κατατάσσεται ως κατεχόμενη προς πώληση. Αν το Συγκρότημα εξακολουθεί να συμμετέχει στην πρώην συνδεδεμένη εταιρεία  και η συμμετοχή του αποτελεί χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο, το Συγκρότημα επιμετρά τη διατηρούμενη συμμετοχή στην εύλογη αξία της κατά την ημερομηνία αυτή και η εύλογη αξία της διατηρούμενης συμμετοχής θεωρείται ως η εύλογη αξία της κατά την αρχική αναγνώριση ως χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9. Η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία ή κοινοπραξία κατά την ημερομηνία διακοπής της χρήσης της μεθόδου της καθαρής θέσης και της εύλογης αξίας οποιασδήποτε διατηρούμενης συμμετοχής και τυχόν εσόδων από τη διάθεση μέρους της συμμετοχής στη συνδεδεμένη εταιρεία, περιλαμβάνεται στον υπολογισμό του κέρδους ή ζημιάς από τη διάθεση της επένδυσης στη συνδεδεμένη εταιρεία. Επιπλέον, το Συγκρότημα λογιστικοποιεί όλα τα ποσά που είχαν προηγουμένως αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα σε σχέση με την εν λόγω επένδυση στη συνδεδεμένη εταιρεία στην ίδια βάση όπως θα απαιτείτο εάν η συνδεδεμένη εταιρεία είχε διαθέσει απευθείας τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία ή τις υποχρεώσεις της. Ως εκ τούτου, εάν κέρδος ή ζημιά που έχει αναγνωριστεί προηγουμένως από τη συνδεδεμένη εταιρεία στα λοιπά συνολικά έσοδα θα αναταξινομείτο στα αποτελέσματα κατά τη διάθεση των σχετικών περιουσιακών στοιχείων ή υποχρεώσεων, το Συγκρότημα αναταξινομεί το κέρδος ή τη ζημιά από τα ίδια κεφάλαια στα αποτελέσματα (ως προσαρμογή από αναταξινόμηση) όταν διακόπτεται η εφαρμογή της μεθόδου της καθαρής θέσης. Το Συγκρότημα εξακολουθεί να εφαρμόζει τη μέθοδο της καθαρής θέσης αν μια επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία μετατραπεί σε επένδυση σε κοινοπραξία ή μια επένδυση σε κοινοπραξία μετατραπεί σε επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία. Δεν εφαρμόζεται επαναμέτρηση της εύλογης αξίας για τέτοιες αλλαγές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Εάν το ιδιοκτησιακό δικαίωμα του Συγκροτήματος σε συνδεδεμένη εταιρεία μειωθεί, αλλά το Συγκρότημα εξακολουθεί να εφαρμόζει τη μέθοδο της καθαρής θέσης, το Συγκρότημα επαναταξινομεί στα αποτελέσματα το τμήμα των κερδών ή των ζημιών που είχε προηγουμένως αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα και έχει σχέση με τη μείωση του δικαιώματος ιδιοκτησίας, εφόσον το εν λόγω κέρδος ή ζημιά θα απαιτείτο να επαναταξινομηθεί στα αποτελέσματα κατά τη διάθεση των σχετικών περιουσιακών στοιχείων ή υποχρεώσεων. Τα κέρδη ή οι ζημιές που προκύπτουν από συναλλαγές μεταξύ του Συγκροτήματος (συμπεριλαμβανομένων των ενοποιημένων θυγατρικών του) και της συνδεδεμένης εταιρείας αναγνωρίζονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος μόνο στο βαθμό των δικαιωμάτων στη συνδεδεμένη εταιρεία ή κοινοπραξία που δε σχετίζονται με το Συγκρότημα. Στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της ιθύνουσας εταιρείας, οι επενδύσεις σε θυγατρικές και συνδεδεμένες εταιρείες παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για μόνιμη μείωση της αξίας τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία αναγνωρίζεται η απομείωση. Συναλλαγές και συμφέροντα μειοψηφίας Το Συγκρότημα χειρίζεται τις συναλλαγές με τη μειοψηφία ως συναλλαγές με μετόχους του Συγκροτήματος. Για αγορές από τα δικαιώματα μειοψηφίας, η διαφορά μεταξύ του κόστους εξαγοράς και της συμμετοχής στη λογιστική αξία του αναγνωρίσιμου καθαρού ενεργητικού της θυγατρικής που εξαγοράζεται, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (42)  Συναλλαγές και συμφέροντα μειοψηφίας (συνέχεια) Κέρδη και ζημιές του Συγκροτήματος από πωλήσεις στο συμφέρον μειοψηφίας, περιλαμβάνονται επίσης στα ίδια κεφάλαια. Όταν το Συγκρότημα σταματήσει να έχει τον έλεγχο ή να ασκεί σημαντική επιρροή στην οντότητα, οποιοδήποτε μερίδιο που συνεχίζει να κατέχει το Συγκρότημα, παρουσιάζεται σε εύλογη αξία, με τη διαφορά από τη λογιστική του αξία να αναγνωρίζεται ως κέρδος ή ζημιά. Η εύλογη αξία χρησιμοποιείται ως η αρχική λογιστική αξία για το μετέπειτα λογιστικό χειρισμό του μεριδίου σε συνδεδεμένη εταιρεία, κοινοπραξία ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Επιπρόσθετα, οποιοδήποτε ποσό που αρχικά αναγνωρίστηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα σε σχέση με αυτή την επένδυση, λογίζεται με τον ίδιο τρόπο που θα λογιζόταν αν το Συγκρότημα πωλούσε κατευθείαν τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί να εξ’ υπακούει ότι κάποια ποσά που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα επαναταξινομούνται στην κατάσταση αποτελεσμάτων. Πληροφόρηση κατά τομέα Το Συγκρότημα είναι οργανωμένο κατά τομέα δραστηριοτήτων. Ο κάθε τομέας περιλαμβάνει στοιχεία ενεργητικού ή δραστηριότητες που υπόκεινται σε κινδύνους και οφέλη και τα οποία διαφέρουν μεταξύ τους. Το Συγκρότημα έχει τους πιο κάτω τομείς δραστηριοτήτων: (α) Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας (β) Τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες (γ) Παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας Οι αναλύσεις κατά λειτουργικό τομέα παρουσιάζονται ανάλογα με τον τρόπο κατά τον οποίο αναλύονται από τον επικεφαλή λήψης επιχειρηματικών αποφάσεων του Συγκροτήματος. Ο όρος “ανώτερος λειτουργικός υπεύθυνος” προσδιορίζει μια λειτουργία και όχι απαραίτητα ένα στέλεχος με συγκεκριμένη ιδιότητα.  Η λειτουργία αυτή καθορίζει τη διάθεση πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης των τομέων του Συγκροτήματος. Αναγνώριση εισοδημάτων Αναγνώριση και επιμέτρηση Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτιμά ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που εισπράχθηκαν εκ μέρους τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας), η τιμή συναλλαγής. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνωρίζουν τα εισοδήματα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με άλλες συνήθης επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις της του Συγκροτήματος και της Εταιρείας με πελάτες. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία βασίζει τις εκτιμήσεις τους σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και τις ιδιαιτερότητες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντότητα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό. Οι εκτιμήσεις των εισοδημάτων, των κοστών ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης αναθεωρούνται σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών. Οποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να προκύψουν στις εκτιμήσεις απεικονίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά την περίοδο στην οποία οι περιστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη διοίκηση.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (43)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών  ( συνέχεια) Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αξιολογούν κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή/ και υπηρεσιών περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας υπηρεσίας) και κατανέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης που προσδιορίζεται βάσει της αυτόνομης τιμής πώλησης. Ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που το Συγκρότημα και η Εταιρεία την έχουν υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό) και η υπόσχεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο πλαίσιο της σύμβασης). Τα έσοδα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αναγνωρίζονται ως εξής: (i)  Πωλήσεις ακινήτων Οι πωλήσεις ακινήτων αναγνωρίζονται σε μια καθορισμένη στιγμή, όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων ακινήτων στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα ακίνητα παραδοθούν στον πελάτη και οι κίνδυνοι και τα οφέλη έχουν μεταφερθεί στον πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα ακίνητα. (ii)  Τεχνοοικοδομικά συμβόλαια και συμβόλαια υπηρεσιών Το εισόδημα από τεχνοοικοδομικες υπηρεσίες και συμβόλαια υπηρεσιών αναγνωρίζεται κατά την διάρκεια της περιόδου του συμβολαίου διότι οι υπηρεσίες παρέχονται για την εν λόγω περίοδο και η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει το δικαίωμα να πληρωθεί με βάση την εκτελεσθείσα εργασία. Σε περιπτώσεις όπου το αποτέλεσμα μιας σύμβασης κατασκευής έργων ή τεχνοοικοδομικών εργασιών μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα, τα συμβατικά έσοδα και κόστη πρέπει να αναγνωρίζονται ανάλογα με το στάδιο ολοκλήρωσης του έργου κατά την ημερομηνία αναφοράς, επιμετρώμενα με βάση την αναλογία του πραγματοποιημένου συμβατικού κόστους για το εκτελεσθέν έργο μέχρι την στιγμή της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης ως προς τα συνολικά συμβατικά κόστη που εκτιμάται την ίδια ημερομηνία ότι θα απαιτηθούν μέχρι την ολοκλήρωση του έργου, εκτός της περίπτωσης που αυτό δεν θα είναι αντιπροσωπευτικό του σταδίου ολοκλήρωσης. Αποκλίσεις από την αρχική σύμβαση, απαιτήσεις και πληρωμές κινήτρων περιλαμβάνονται στο βαθμό που έχουν συμφωνηθεί με τον πελάτη. Σε περιπτώσεις όπου το αποτέλεσμα μιας σύμβασης κατασκευής έργων δεν μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα, τα συμβατικά έσοδα αναγνωρίζονται στην έκταση που τα πραγματοποιημένα συμβατικά κόστη πιθανολογείται ότι θα ανακτηθούν. Τα συμβατικά κόστη αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα του έτους στην οποία πραγματοποιούνται. Όταν είναι πιθανό ότι το συνολικό συμβατικό κόστος θα υπερβεί το συνολικό συμβατικό έσοδο, η αναμενόμενη ζημιά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα. Σε περίπτωση που οι συμβατικές δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν μέχρι σήμερα συν τα αναγνωρισθέντα κέρδη μείον αναγνωρισθείσες ζημιές υπερβαίνουν τις τμηματικές τιμολογήσεις, το πλεόνασμα εμφανίζεται ως ποσά που οφείλονται από πελάτες για συμβατικό έργο. Τα ποσά που εισπράχθηκαν πριν από την εκτέλεση του σχετικού έργου περιλαμβάνονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, ως στοιχείο του παθητικού, ως προκαταβολές που ελήφθησαν. Τα ποσά που τιμολογήθηκαν για το εκτελεσθέν έργο αλλά δεν έχουν ακόμη καταβληθεί από τον πελάτη περιλαμβάνονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στην κατηγορία εμπορικά και άλλα εισπρακτέα. (iii)  Πιστωτικοί τόκοι Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. (iv)  Πιστωτικά μερίσματα Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία αποκτούν το δικαίωμα είσπραξης τους.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (44)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών  ( συνέχεια) Κόστος πωλήσεων για τεχνοοικοδομικά συμβόλαια και συμβόλαια υπηρεσιών Η Εταιρεία χρησιμοποιεί τη μέθοδο της αναλογικής συμπλήρωσης για να αναγνωρίσει το απαιτούμενο κόστος πωλήσεων σε μια συγκεκριμένη περίοδο. Το στάδιο συμπλήρωσης καθορίζεται με βάση τις εκθέσεις του Αρχιτέκτονα ή και των εκτιμητών επιμέτρησης εργασιών. Για να προσδιοριστεί το κόστος που προκύπτει μέχρι το τέλος του έτους, οποιαδήποτε έξοδα που σχετίζονται με μελλοντικές δραστηριότητες πάνω σε συμβόλαια, δεν περιλαμβάνονται στο κόστος πωλήσεων και παρουσιάζονται ως έργα υπό εκτέλεση. Παροχές σε εργαζομένους Οι Εταιρείες του Συγκροτήματος και οι υπάλληλοι συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα και η Εταιρεία λειτουργούν ένα σχέδιο καθορισμένων εισφορών τα περιουσιακά στοιχεία των οποίων τηρούνται σε ξεχωριστό ταμείο υπό τη διαχείριση επιτροπής. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και τις Εταιρείες του Συγκροτήματος. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αναγνωρίζονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσουν επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες των υπαλλήλων κατά τη διάρκεια της τρέχουσας και των προηγούμενων περιόδων. Προπληρωμένες εισφορές αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο στην έκταση που είναι πιθανή η επιστροφή μετρητών ή μείωση στις μελλοντικές πληρωμές. Τρέχουσα και αναβαλλόμενη φορολογία Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες πού είχαν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού. Η Διεύθυνση αξιολογεί περιοδικά τις θέσεις που πήρε στις φορολογικές δηλώσεις σε σχέση με περιπτώσεις όπου οι εφαρμόσιμοι φορολογικοί κανονισμοί υπόκεινται σε ερμηνεία και δημιουργεί προβλέψεις όπου είναι απαραίτητο με βάση τα ποσά που υπολογίζονται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές. Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της λογιστικής τους αξίας στις οικονομικές καταστάσεις. Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που έχουν θεσπιστεί ή ουσιαστικά θεσπιστεί μέχρι την ημερομηνία του ισολογισμού και αναμένεται ότι θα ισχύουν όταν οι σχετικές αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις πραγματοποιηθούν ή όταν οι αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις διακανονιστούν. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα, έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενοι φόροι σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή .  Η λογιστική αξία της αναβαλλόμενης φορολογικής απαίτησης εξετάζεται σε κάθε ημερομηνία οικονομικής θέσης και μειώνεται στην έκταση που δεν είναι πλέον πιθανό ότι επαρκή φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έτσι ώστε να επιτρέψουν την ανάκτηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου εξ’ ολοκλήρου ή εν μέρει. Διανομή μερισμάτων Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται και δεν υπόκεινται πλέον στη δικαιοδοσία της Εταιρείας. Πιο συγκεκριμένα, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας προτείνει την  καταβολή μερίσματος , τα οποία αναγνωρίζονται στος έτος που εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (45)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών  ( συνέχεια) Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία Όλα τα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης. Το ιστορικό κόστος περιλαμβάνει δαπάνες που σχετίζονται άμεσα με την απόκτηση των εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται χρησιμοποιώντας τη σταθερή μέθοδο, ώστε να κατανεμηθεί το κόστος μείον η υπολειμματική αξία του κάθε πάγιου περιουσιακού στοιχείου στο διάστημα της εκτιμημένης ωφέλιμης οικονομικής ζωής του. Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι ως εξής: %  Κτίρια 3  Ηλεκτρονικοί υπολογιστές 10 - 33,33  Έπιπλα και εξοπλισμός 10 –  50  Οχήματα 10 –  15  Δεν υπολογίζεται απόσβεση πάνω στη γη και σε έργα υπό εκτέλεση. Η υπολειμματική αξία και οι ωφέλιμες ζωές αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο. Η λογιστική αξία ενός στοιχείου ακίνητων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μειώνεται αμέσως στο ανακτήσιμο ποσό εάν η λογιστική αξία υπερβαίνει το υπολογιζόμενο ανακτήσιμο ποσό. Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου ή ανάλογα αναγνωρίζονται ως ξεχωριστό περιουσιακό στοιχείο, μόνο όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία σε σχέση με το περιουσιακό στοιχείο, και το κόστος του μπορεί να υπολογιστεί αξιόπιστα. Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του στοιχείου ενεργητικού. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων και τη λογιστική αξία του στοιχείου ενεργητικού και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Αποθέματα Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον τις δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης. Χρηματοοικονομικά μέσα Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεσμεύεται σύμφωνα με τους συμβατικούς όρους του εν λόγω μέσου. Κατά την αρχική αναγνώριση τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις επιμετρούνται στην εύλογη αξία.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (46)  5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) Τα έξοδα συναλλαγής τα οποία είναι άμεσα καταλογιστέα στην κτήση ή στην έκδοση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων (εκτός αυτών που επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων) κατά την αρχική αναγνώριση, ανάλογα με την περίπτωση, προστίθενται ή αφαιρούνται από την εύλογη αξία αυτών. Τα έξοδα συναλλαγής τα οποία είναι άμεσα καταλογιστέα στην κτήση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων που επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, αναγνωρίζονται αμέσως στα αποτελέσματα. Όλες οι συμβάσεις κανονικής παράδοσης των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αναγνωρίζονται και παύουν να αναγνωρίζονται την ημερομηνία της εμπορικής συναλλαγής. Οι συμβάσεις κανονικής παράδοσης αναφέρονται σε αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων οι οποίες απαιτούν την παράδοση των περιουσιακών στοιχείων μέσα στο χρονικό πλαίσιο το οποίο έχει καθιερωθεί από τις κανονιστικές αρχές ή τις ισχύουσες αρχές της αγοράς. Όλα τα αναγνωρισμένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία επιμετρούνται μεταγενέστερα, στο σύνολό τους είτε στο αποσβεσμένο κόστος είτε στην εύλογη αξία, σύμφωνα με την κατάταξη αυτών. Κατάταξη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος: • διακρατούνται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών στοιχείων με σκοπό την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών; και • βάσει των συμβατικών όρων δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου. Οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στη εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων: • διακρατούνται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου του οποίου ο στόχος επιτυγχάνεται τόσο με την είσπραξη των συμβατικών ταμειακών ροών όσο και με την πώληση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων; και • βάσει των συμβατικών όρων που τους διέπουν δημιουργούνται σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου. Όλα τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά μέσα που δεν επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων επιμετρούνται μεταγενέστερα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Ωστόσο κατά την αρχική αναγνώριση ενός χρηματοοικονομικού μέσου η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί να κάνει τις ακόλουθες αμετάκλητες επιλογές: • η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί αμετάκλητα να επιλέξει να παρουσιάζει τις μεταγενέστερες μεταβολές στη εύλογη αξία συγκεκριμένων επενδύσεων σε συμμετοχικούς τίτλους στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα, εφόσον πληρούνται ορισμένα κριτήρια (βλέπε (iii) κατωτέρω); και • η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί κατά την αρχική αναγνώριση να προσδιορίσει αμετάκλητα  ένα χρεωστικό τίτλο  που επιμετριέται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων ως επιμετρούμενο μέσω των αποτελεσμάτων εάν με τον τρόπο αυτόν απαλύνει ή μειώνει αισθητά  μία λογιστική αναντιστοιχία (βλέπε (iv) κατωτέρω).

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (47)  5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) (i)  Αποσβεσμένο κόστος και μέθοδος πραγματικού επιτοκίου Η μέθοδος πραγματικού επιτοκίου είναι μία μέθοδος υπολογισμού του αποσβεσμένου κόστους ενός χρεωστικού τίτλου και του επιμερισμού του εσόδου από τόκους στα αποτελέσματα κατά την σχετική περίοδο. Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτός των αγορασμένων ή δημιουργημένων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειωμένης πιστωτικής αξίας (ήτοι περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας κατά την αρχική αναγνώριση), το πραγματικό επιτόκιο είναι το επιτόκιο το οποίο προεξοφλεί με ακρίβεια μελλοντικές χρηματικές καταβολές (περιλαμβανομένων όλων των αμοιβών και των μονάδων που καταβλήθηκαν ή λήφθηκαν μεταξύ των συμβαλλομένων και που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου καθώς και το κόστος συναλλαγής και κάθε επαύξηση ή έκπτωση) χωρίς να λαμβάνει υπόψιν τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές, καθ΄ όλη  την διάρκεια του χρεωστικού τίτλου ή όπου ενδείκνυται για μικρότερη περίοδο, στην προ αποσβέσεων λογιστική αξία του χρεωστικού τίτλου κατά την αρχική αναγνώριση. Για αγορασμένα ή δημιουργημένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας, το πραγματικό επιτόκιο προσαρμοσμένο στον  πιστωτικό  κίνδυνο  υπολογίζεται  προεξοφλώντας τις  αναμενόμενες  μελλοντικές  ταμειακές  ροές περιλαμβανομένων και των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. στο αποσβεσμένο κόστος του χρεωστικού τίτλου κατά την αρχική αναγνώριση. Το αποσβεσμένο κόστος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου είναι το ποσό στο οποίο επιμετριέται το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο κατά την αρχική αναγνώριση μείον τις αποπληρωμές κεφαλαίου, συν την σωρευμένη απόσβεση με χρήση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου τυχόν διαφορών ανάμεσα στο εν λόγω αρχικό ποσό και το ποσό στην λήξη αναπροσαρμοσμένο με τυχόν προβλέψεις ζημίας. Η αναπόσβεστη λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι το αποσβεσμένο κόστος πριν την αναπροσαρμογή για τυχόν προβλέψεις ζημιών. Για τους χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται μεταγενέστερα στο αποσβεσμένο κόστος ή στη εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων, το έσοδο από τόκους αναγνωρίζεται με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτός των αγορασμένων ή δημιουργημένων χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειωμένης πιστωτικής αξίας, το έσοδο από τόκους υπολογίζεται εφαρμόζοντας το πραγματικό επιτόκιο στην  αναπόσβεστη λογιστική αξία του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, εκτός των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων τα οποία μεταγενέστερα έγιναν περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας. (βλέπε κατωτέρω) Όσον αφορά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία μεταγενέστερα έγιναν απομειωμένης πιστωτικής αξίας, το έσοδο από τόκους αναγνωρίζεται με την εφαρμογή της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου  στο αποσβεσμένο κόστος του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Εάν στις μεταγενέστερες οικονομικές περιόδους ο πιστωτικός κίνδυνος των χρηματοοικονομικών μέσων μειωμένης πιστωτικής αξίας βελτιωθεί έτσι ώστε το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο δεν είναι πλέον μειωμένης πιστωτικής αξίας, το έσοδο από τόκους αναγνωρίζεται εφαρμόζοντας την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου στην αναπόσβεστη λογιστική αξία αυτών. Για αγορασμένα ή δημιουργημένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία μειωμένης πιστωτικής αξίας, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το έσοδο από τόκους εφαρμόζοντας στο αποσβεσμένο κόστος του χρηματοοικονομικού στοιχείου κατά την αρχική αναγνώριση, το πραγματικό επιτόκιο προσαρμοσμένο στον πιστωτικό κίνδυνο. O εν λόγω υπολογισμός δεν γίνεται μεταγενέστερα στην αναπόσβεστη λογιστική αξία ακόμα και όταν ο πιστωτικός κίνδυνος του χρηματοοικονομικού στοιχείου μεταγενέστερα βελτιωθεί σε σημείο που το περιουσιακό στοιχείο δεν είναι πλέον μειωμένης πιστωτικής αξίας. Τα έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα και περιλαμβάνονται στα 'χρηματοοικονομικά έσοδα -  Πιστωτικοί τόκοι'. (ii)  Χρεόγραφα που κατατάσσονται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων Τα χρεόγραφα τα οποία διακρατούνται από την Εταιρεία και το Συγκρότημα κατατάσσονται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. Τα χρεόγραφα αρχικά επιμετρούνται στην εύλογη αξία πλέον του κόστους συναλλαγής. Μεταγενέστερα, ο όποιες μεταβολές στο μεταφερόμενο ποσό αυτών, ως αποτέλεσμα των συναλλαγματικών κερδών και ζημιών  (βλέπε κατωτέρω), κερδών και ζημιών απομείωσης (βλέπε κατωτέρω) , και εσόδων από τόκους υπολογισμένων με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου (βλέπε (i) ανωτέρω) αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Τα ποσά τα οποία αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα είναι τα ίδια με τα ποσά που θα είχαν

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (48)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) αναγνωρισθεί εάν τα χρεόγραφα επιμετρούνταν στο αποσβεσμένο κόστος. Όλες οι άλλες μεταβολές στα μεταφερόμενα ποσά των χρεογράφων αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα, στα αποθεματικά αναπροσαρμογής από επενδύσεις. Όταν αυτά τα χρεόγραφα παύουν να αναγνωρίζονται, τα  σωρευμένα κέρδη και ζημίες τα οποία είχαν αναγνωρισθεί στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα. (iii)  Επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους επιμετρημένες στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων Κατά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία και το Συγκρότημα μπορεί  αμετάκλητα να επιλέξει για κάποιες επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους να παρουσιάζει τις μεταγενέστερες μεταβολές στην εύλογη αξία, στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα. H επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων δεν επιτρέπεται εάν η επένδυση σε συμμετοχικούς τίτλους διακρατείται για διαπραγμάτευση ή αποτελεί ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωριζόμενο από έναν αποκτώντα σε συνένωση επιχειρήσεων στην οποία εφαρμόζεται το ΔΠΧΑ 3. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται για διαπραγμάτευση εάν: • είχε αποκτηθεί κυρίως με το σκοπό να πουληθεί στο εγγύς μέλλον; ή • κατά την αρχική αναγνώριση είναι μέρος μίας ομάδας   χρηματοοικονομικών μέσων τα οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαχειρίζεται από κοινού και έχει αποδεικτικά στοιχεία ότι διακρατούνται με στόχο την πραγματοποίηση κέρδους μέσω της πώλησης; ή • είναι παράγωγο (εκτός παραγώγων τα οποία είναι συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης ή έχει προσδιορισθεί ως μέσο αντιστάθμισης κινδύνου. Επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων, κατά την αρχική αναγνώριση επιμετρούνται στην εύλογη αξία συν τα κόστη συναλλαγής. Μεταγενέστερα, επιμετρούνται στην εύλογη αξία και τα κέρδη/ζημίες τα οποία προκύπτουν από τις μεταβολές στην εύλογη αξία αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και σωρεύονται στο αποθεματικό αναπροσαρμογής από επενδύσεις. Κατά την πώληση των συμμετοχικών τίτλων τα σωρευμένα κέρδη/ζημίες δεν ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα, αλλά μεταφέρονται από το αποθεματικό απευθείας στα αποτελέσματα εις νέον. Τα μερίσματα από επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9, εκτός εάν αυτά τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα την ανάκτηση ενός μέρους του κόστους της επένδυσης .   Η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την αρχική αναγνώριση ,  προσδιόρισε επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες δεν διακρατούνται για διαπραγμάτευση ως επιμετρούμενες στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων. (iv)  Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που επιμετρούμενα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία δεν πληρούν τα κριτήρια για να επιμετρηθούν στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων (βλέπε (i) έως (iii) ανωτέρω) επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων. Συγκεκριμένα: • Οι επενδύσεις σε τίτλους συμμετοχικού ενδιαφέροντος κατατάσσονται ως επιμετρημένες μέσω των αποτελεσμάτων, εκτός εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την αρχική αναγνώριση προσδιορίσει μία επένδυση οι οποία δεν διακρατείται για διαπραγμάτευση ούτε αποτελεί ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωριζόμενο από έναν αποκτώντα σε συνένωση επιχειρήσεων, ως επιμετρημένη στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων.  (βλέπε (iii) ανωτέρω). • Οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι δεν πληρούν τα κριτήρια για επιμέτρηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων (βλέπε (i) και (ii) ανωτέρω) κατατάσσονται ως επιμετρημένοι στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Επιπλέον, οι χρεωστικοί τίτλοι οι οποίοι πληρούν τα κριτήρια για επιμέτρηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων μπορεί κατά την αρχική αναγνώριση τους να προσδιορισθούν ως επιμετρημένοι στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, εάν  με αυτόν τον τρόπο απαλειφθεί ή μειωθεί αισθητά μία ανακολουθία στην επιμέτρηση ή στην αναγνώριση (ορισμένες φορές αναφερόμενη ως ‘λογιστική ανακολουθία’) που διαφορετικά θα απέρρεε από την επιμέτρηση περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων ή την επιμέτρησητων κερδών ή

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (49)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) ζημιών επί αυτών  σε διαφορετικές βάσεις. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν προσδιόρισε κανένα χρεωστικό τίτλο ως επιμετρημένο στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία επιμετρημένα στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, επιμετρούνται στην λήξη της οικονομικής περιόδου, και τα κέρδη ή οι ζημίες αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα μέχρι το βαθμό που δεν αποτελούν μέρος μίας καθορισμένης σχέσης αντιστάθμισης (βλέπε λογιστική πολιτική για αντιστάθμιση κινδύνου). Κέρδη και ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές To μεταφερόμενο ποσό σε ξένο νόμισμα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων προσδιορίζεται στο ξένο νόμισμα και μετατρέπεται με την ισοτιμία που ισχύει στο τέλος κάθε οικονομικής περιόδου. Συγκεκριμένα: • για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία επιμετρούνται στα αποσβεσμένο κόστος και δεν αποτελούν μέρος μίας καθορισμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στην γραμμή ‘λοιπά κέρδη και ζημίες’; • για τους χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων και δεν αποτελούν μέρος μίας καθορισμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν στο αποσβεσμένο κόστος του χρεωστικού τίτλου, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στην γραμμή ‘λοιπά κέρδη και ζημίες’. Οι λοιπές συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και συγκεκριμένα στο αποθεματικό αναπροσαρμογής επενδύσεων; • Για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων και δεν αποτελούν μέρος μίας καθορισμένης σχέσης αντιστάθμισης, οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα στην γραμμή ‘λοιπά κέρδη και ζημίες’; και • Για τις επενδύσεις σε συμμετοχικούς τίτλους οι οποίες επιμετρούνται στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων, οι συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και συγκεκριμένα στο αποθεματικό αναπροσαρμογής επενδύσεων .   Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει μία πρόβλεψη ζημίας έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω Λοιπών Συνολικών Εσόδων, για απαιτήσεις από μισθώσεις, εμπορικές απαιτήσεις και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία  καθώς και για συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης. Το ποσό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, αναθεωρείται κατά την ημερομηνία αναφοράς ώστε να περιλαμβάνει τυχόν αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση και μεταγενέστερα .   Η Εταιρεία και το Συγκρότημα για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία αναγνωρίζει πάντα αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ’ όλη την διάρκεια ζωής. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες σε αυτά τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκτιμώνται χρησιμοποιώντας έναν πίνακα προβλέψεων ο οποίος βασίζεται στην εμπειρία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος από το ιστορικό πιστωτικών ζημιών, λαμβάνοντας επιπλέον υπόψιν άλλους παράγοντες που αφορούν τους οφειλέτες, τις γενικές οικονομικές συνθήκες και την εκτίμηση τόσο για την τρέχουσα όσο και για την προβλεπόμενη κατεύθυνση των συνθηκών κατά την ημερομηνία αναφοράς συμπεριλαμβανομένης και της διαχρονικής αξίας του χρήματος, όπου αυτό ενδείκνυται. Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά μέσα, για τα οποία παρατηρείται σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου από την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος του χρηματοοικονομικού μέσου δεν έχει αυξηθεί σημαντικά από την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα επιμετρά την πρόβλεψη ζημίας για το εν λόγω χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές δωδεκαμήνου.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (50)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ’ όλη την διάρκεια ζωής προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης καθ΄ όλη την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου. Σε αντίθεση, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές δωδεκαμήνου αναφέρονται στο μέρος των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής που αναμένεται να προκύψουν από γεγονότα αθέτησης  τα οποία είναι πιθανό να προκύψουν εντός 12 μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς . (i)  Σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου Για να εκτιμήσει κατά πόσον ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού μέσου  αυξήθηκε σημαντικά μετά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία και το Συγκρότημα συγκρίνει το κίνδυνο αθέτησης κατά την ημερομηνία αναφοράς με τον κίνδυνο αθέτησης κατά την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης. Για αυτή την εκτίμηση η Εταιρεία και το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψιν ποιοτικές και ποσοτικές πληροφορίες, για τις οποίες δεν απαιτείται αδικαιολόγητο κόστος ή προσπάθεια, οι οποίες είναι λογικές και βάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών για παρελθόντα γεγονότα  και για τις μελλοντικές οικονομικές συνθήκες. Η πληροφόρηση για μελλοντικές οικονομικές συνθήκες αναφέρεται στις μελλοντικές προοπτικές των εμπορικών τομέων στους οποίους δραστηριοποιούνται οι οφειλέτες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, σύμφωνα με οικονομικές μελέτες,  χρηματοοικονομικές αναλύσεις, κυβερνητικούς και άλλους παρεμφερείς οργανισμούς, καθώς και άλλες διάφορες εξωτερικές πηγές τρέχουσας και μελλοντικής οικονομικής πληροφόρησης σχετικές με τις κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος .   Ποιο συγκεκριμένα, για την εκτίμηση του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος έχει αυξηθεί σημαντικά από την ημέρα της αρχικής αναγνώρισης, έχει ληφθεί υπόψιν η ακόλουθη πληροφόρηση: • Η τρέχουσα ή αναμενόμενη σημαντική επιδείνωση στην εξωτερική (εάν τέτοια αξιολόγηση είναι διαθέσιμη) ή εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση; • Σημαντική επιδείνωση σε εξωτερικούς δείκτες πιστωτικού κινδύνου της αγοράς για ένα συγκεκριμένο χρηματοοικονομικό μέσο ήτοι μία σημαντική αύξηση στο πιστωτικό περιθώριο, στις τιμές των συμφωνιών ανταλλαγής κινδύνου αθέτησης για τον δανειολήπτη,  η χρονική διάρκεια ή ο βαθμός στον οποίον η εύλογη αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου ήταν μικρότερη του αποσβεσμένου κόστους; • Υφιστάμενες ή προβλεπόμενες δυσμενείς μεταβολές στις επιχειρηματικές, χρηματοοικονομικές ή οικονομικές συνθήκες που αναμένεται να προκαλέσουν σημαντική μεταβολή στην ικανότητα του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις δανειακές δεσμεύσεις του; • Πραγματική ή αναμενόμενη σημαντική επιδείνωση των αποτελεσμάτων χρήσης του δανειολήπτη; • Σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου σε άλλα χρηματοοικονομικά μέσα του ιδίου δανειολήπτη; και • Πραγματική ή αναμενόμενη σημαντική δυσμενής μεταβολή στο κανονιστικό, οικονομικό ή τεχνολογικό περιβάλλον του δανειολήπτη που έχει ως αποτέλεσμα  σημαντική μείωση της ικανότητα του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στις δανειακές δεσμεύσεις του. Ανεξαρτήτως της έκβασης της ανωτέρω αξιολόγησης , η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση όταν οι συμβατικές πληρωμές εμφανίζουν καθυστέρηση άνω των 30 ημερών εκτός αν η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες καταδεικνύουν το αντίθετο. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου δεν έχει αυξηθεί σημαντικά από την πρώτη αναγνώριση εάν έχει καθορισθεί ότι το χρηματοοικονομικό μέσο εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία αναφοράς. Ένα χρηματοοικονομικό μέσο έχει καθορισθεί ότι εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο εάν: 1.  το χρηματοοικονομικό μέσο έχει χαμηλό κίνδυνο αθέτησης; 2.  ο δανειολήπτης έχει αδιαμφισβήτητη ικανότητα να ανταποκριθεί στις συμβατικές υποχρεώσεις των ταμειακών ροών στο εγγύς μέλλον; και

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (51)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) 3.  δυσμενείς μεταβολές στις οικονομικές και επιχειρηματικές συνθήκες σε ποιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα ενδέχεται, αλλά όχι απαραιτήτως, να μειώσουν την ικανότητα του δανειολήπτη να εκπληρώνει τις σχετικές με αυτό συμβατικές υποχρεώσεις ταμειακών ροών. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο εμπεριέχει χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο εάν το στοιχείο έχει εξωτερική διαβάθμιση πιστωτικού κινδύνου  ‘Επενδυτικού βαθμού’ ή στην περίπτωση που δεν υπάρχει εξωτερική πιστωτική διαβάθμιση, το περιουσιακό στοιχείο έχει εσωτερική πιστωτική διαβάθμιση ‘ενήμερο’. Ενήμερο σημαίνει ότι ο αντισυμβαλλόμενος έχει ισχυρή χρηματοοικονομική θέση και δεν υφίστανται εκκρεμείς πληρωμές. Για συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων, η ημέρα που η Εταιρεία και το Συγκρότημα καθίσταται μέρος της αμετάκλητης δέσμευσης θεωρείται η ημέρα της αρχικής αναγνώρισης για τους σκοπούς της εφαρμογής των απαιτήσεων απομείωσης. Κατά την αξιολόγηση του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος αυξήθηκε σημαντικά από την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτιμά την αύξηση κινδύνου αθέτησης του δανειολήπτη. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα επαναξιολογεί σε συχνή βάση την αποτελεσματικότητα των κριτηρίων που χρησιμοποιούνται για να καθορισθεί εάν υπήρξε σημαντική αύξηση πιστωτικού κινδύνου και αναθεωρεί κάποια από αυτά ώστε να εξασφαλισθεί η έγκαιρη διάγνωση της τυχόν αύξησης του πιστωτικού κινδύνου προτού να υπάρξουν εκκρεμείς πληρωμές. (ii)  Ορισμός της αθέτησης Η Εταιρεία και το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψιν του τους κάτωθι παράγοντες για να καθορίσει κατά πόσον υπήρξε αθέτηση, καθώς η προγενέστερη εμπειρία έχει καταδείξει ότι τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία πληρούν τα κατωτέρω κριτήρια δεν είναι ανακτήσιμα: 5  Όταν υπάρχει αθέτηση σε χρηματοοικονομικές ρήτρες από τον δανειολήπτη; ή 6  Η εσωτερική ή εξωτερική πληροφόρηση υποδηλώνει ότι δεν είναι πιθανόν ο δανειολήπτης να εξοφλήσει τους πιστωτές του, συμπεριλαμβανομένου και της Εταιρείας και του Συγκροτήματος , ( χωρίς να ληφθούν υπόψιν τυχόν εξασφαλίσεις που έχουν δοθεί στην Εταιρεία και το Συγκρότημα )   Ανεξαρτήτως της ανωτέρω ανάλυσης η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι υπάρχει αθέτηση το αργότερο 90 ημέρες μετά την ημερομηνία που ένα χρηματοοικονομικό μέσο έχει εμφανίσει καθυστέρηση, εκτός εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει λογικές και βάσιμες πληροφορίες από τις οποίες προκύπτει ότι ένα κριτήριο αθέτησης που καθορίζει μεγαλύτερη καθυστέρηση είναι καταλληλότερο. (iii)  Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία απομειωμένης πιστωτικής αξίας Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι απομειωμένης πιστωτικής αξίας όταν έχουν συμβεί ένα ή περισσότερα ζημιογόνα γεγονότα τα οποία έχουν επιβλαβή επίδραση στις αναμενόμενες ταμειακές ροές. Οι αντικειμενικές αποδείξεις ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι απομειωμένης πιστωτικής αξίας περιλαμβάνουν παρατηρήσιμες πληροφορίες σχετικά με τα ακόλουθα ζημιογόνα γεγονότα: 1.  σημαντική οικονομική δυσχέρεια του εκδότη ή του υπόχρεου; 2.  διάρρηξη του συμβολαίου, όπως αθέτηση ή πλημμέλεια στις καταβολές των ποσών (βλέπε ( ii ) ανωτέρω); 3.  παροχή έκπτωσης από τον δανειστή(ες) στον οφειλέτη, για λόγους οικονομικούς ή νομικούς που αφορούν την οικονομική δυσχέρεια του οφειλέτη, την οποία ο δανειστής δεν θα εξέταζε σε διαφορετική περίπτωση; 4.  η αύξηση του ενδεχόμενου ότι ο οφειλέτης θα πτωχεύσει ή θα προβεί σε άλλη οικονομική αναδιοργάνωση ; ή 5.  η εξαφάνιση μίας ενεργούς αγοράς για το χρηματοοικονομικό στοιχείο λόγω οικονομικών δυσχερειών. (iv)  Πολιτική διαγραφών Η Εταιρεία και το Συγκρότημα διαγράφει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν ο οφειλέτης έχει σημαντικές οικονομικές δυσκολίες και δεν υπάρχει ρεαλιστική προοπτική για ανάκτηση της απαίτησης ήτοι όταν ο οφειλέτης έχει τεθεί υπό το καθεστώς ρευστοποίησης, ή στην περίπτωση των εμπορικών απαιτήσεων, όταν τα ποσά εκκρεμούν άνω των δύο ετών. Τα διαγραφέντα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εξακολουθούν να

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (52)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) υπόκεινται σε δραστηριότητες επιβολής του νόμου στο πλαίσιο των διαδικασιών ανάκτησης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, αφού ληφθεί υπόψιν και η γνώμη των νομικών συμβούλων. Τυχόν μελλοντικές ανακτήσεις διαγραμμένων ποσών αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα .   (v)  Επιμέτρηση και αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών Η επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι μία συνάρτηση της πιθανότητας αθέτησης, της ζημίας λόγω της αθέτησης (ήτοι το ύψους της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης) και της έκθεσης σε περίπτωση αθέτησης. Η εκτίμηση της πιθανότητας αθέτησης και της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης βασίζεται σε προγενέστερη πληροφόρηση η οποία προσαρμόζεται βάσει της μελλοντικής πληροφόρησης, όπως περιγράφεται ανωτέρω. Όσο για την έκθεση σε περίπτωση αθέτησης, αυτή αναφέρεται στο αναπόσβεστο  μεταφερόμενο ποσό του περιουσιακού στοιχείου κατά την ημερομηνία αναφοράς; για τα συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων, η έκθεση περιλαμβάνει τα ποσά τα οποία έχουν εκταμιευτεί κατά την ημερομηνία αναφοράς, μαζί με τυχόν επιπλέον ποσά που αναμένεται να εκταμιευθούν στο μέλλον κατά την ημερομηνία αθέτησης η οποία καθορίζεται βάσει των ιστορικών τάσεων, την κατανόηση από την Εταιρεία και το Συγκρότημα των μελλοντικών χρηματοοικονομικών αναγκών των οφειλετών, και των λοιπών σχετικών μελλοντικών πληροφοριών. Στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, ως αναμενόμενη πιστωτική ζημιά νοείται η παρούσα αξία της διαφοράς μεταξύ όλων των συμβατικών ταμειακών ροών που οφείλονται στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα σύμφωνα με την σύμβαση και τις ταμειακές ροές που η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένει να ανακτήσει, προεξοφλημένες με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο. Για ένα συμβόλαιο χρηματοοικονομικής εγγύησης, επειδή η Εταιρεία και το Συγκρότημα υποχρεούται να πληρώσει μόνο εάν υπάρξει αθέτηση από τον δανειολήπτη σύμφωνα με τους όρους του μέσου για το οποίο δίνεται η εγγύηση, η αναμενόμενη πρόβλεψη ζημίας αντιστοιχεί στις αναμενόμενες πληρωμές για την αποζημίωση του κατόχου έναντι πιστωτικής ζημιάς που έχει υποστεί μείον τυχόν ποσά που η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναμένει να εισπράξει από τον κάτοχο, τον οφειλέτη ή οποιοδήποτε άλλο μέρος. Εάν στην προηγούμενη περίοδο αναφοράς η Εταιρεία και το Συγκρότημα επιμέτρησε την πρόβλεψη ζημίας ενός χρηματοοικονομικού μέσου σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής του μέσου, αλλά κατά την τρέχουσα περίοδο αναφοράς εκτιμά ότι δεν συντρέχουν πλέον οι λόγοι για πρόβλεψη ζημίας καθ΄ όλη την διάρκεια ζωής του μέσου, η Εταιρεία και το Συγκρότημα επιμετρά την πρόβλεψη ζημίας στην τρέχουσα ημερομηνία αναφοράς σε ποσό ίσο με  αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές δωδεκαμήνου, εκτός εάν το εν λόγω μέσο αφορά περιουσιακό στοιχείο για το οποίο χρησιμοποιείται η απλοποιημένη προσέγγιση. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το κέρδος ή την ζημία απομείωσης όλων των χρηματοοικονομικών μέσων με αντίστοιχη προσαρμογή στο μεταφερόμενο ποσό μέσω ενός λογαριασμού για πρόβλεψη ζημιών, εκτός των επενδύσεων σε χρεωστικούς τίτλους οι οποίοι επιμετρούνται  στην  εύλογη αξία μέσω Λοιπών Συνολικών Εσόδων, των οποίων η ζημία απομείωσης αναγνωρίζεται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και σωρεύεται στο αποθεματικό αποτίμησης των επενδύσεων, και δεν μειώνει το μεταφερόμενο ποσό του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Η Εταιρεία και το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο όταν εκπνεύσουν τα συμβατικά δικαιώματα επί των ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, ή όταν μεταβιβάσει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και συγχρόνως μεταβιβάσει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της κυριότητας αυτού σε άλλη οικονομική οντότητα. Εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα δεν μεταβιβάζει ουσιαστικά ούτε διατηρεί τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας και συνεχίζει να έχει τον έλεγχο του περιουσιακού στοιχείου που μεταβιβάστηκε, η Εταιρεία και το Συγκρότημα αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό στοιχείο στο βαθμό που συνεχίζει η ανάμειξή του στο χρηματοοικονομικό στοιχείο και επίσης αναγνωρίζει μία συναφή υποχρέωση για τα ποσά που υποχρεούται να καταβάλει. Εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα διατηρεί ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας του χρηματοοικονομικού στοιχείου που έχει μεταφερθεί, η Εταιρεία και το Συγκρότημα συνεχίζει να αναγνωρίζει το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και επίσης αναγνωρίζει μία εξασφαλισμένη  χρηματοοικονομική υποχρέωση για το αντάλλαγμα που ελήφθη.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (53)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) Κατά την παύση αναγνώρισης ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου το οποίο επιμετριέται στο αποσβεσμένο κόστος, η διαφορά μεταξύ του μεταφερόμενου ποσού του περιουσιακού στοιχείου και του συνόλου του ανταλλάγματος το οποίο έχει ληφθεί ή είναι απαιτητό αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Επιπλέον κατά την παύση αναγνώρισης μίας επένδυσης σε χρεωστικό τίτλο ο οποίος έχει καταταχθεί στην εύλογη αξία μέσω Λοιπών Συνολικών Εσόδων, το συνολικό κέρδος ή ζημία το οποίο είχε σωρευθεί στο αποθεματικό αποτίμησης των επενδύσεων, ανακατατάσσεται στα αποτελέσματα. Αντιθέτως κατά την παύση αναγνώρισης μίας επένδυσης σε συμμετοχικούς τίτλους, την οποία η Εταιρεία και το Συγκρότημα είχε κατατάξει κατά την πρώτη αναγνώριση ως επιμετρημένη στην εύλογη αξία μέσω Λοιπών Συνολικών Εσόδων, το συνολικό κέρδος ή ζημία το οποίο προγενέστερα είχε σωρευτεί στο αποθεματικό αποτίμησης επενδύσεων δεν ανακατατάσσεται στα αποτελέσματα, αλλά μεταφέρεται στα αποτελέσματα εις νέον. Όταν ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο τροποποιείται, η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτιμά εάν η τροποποίηση είχε ως αποτέλεσμα την παύση αναγνώρισης του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Σύμφωνα με την πολιτική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος μία τροποποίηση καταλήγει σε παύση αναγνώρισης όταν η τροποποίηση έχει ως αποτέλεσμα ουσιαστικά διαφορετικούς όρους. Για να προσδιορίσει κατά πόσον οι όροι είναι ουσιαστικά διαφορετικοί η Εταιρεία και το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψιν του ποιοτικούς και ποσοτικούς παράγοντες. Όταν η τροποποίηση έχει ως αποτέλεσμα την παύση αναγνώρισης, η Εταιρεία και το Συγκρότημα υπολογίζει εκ νέου την προ αποσβέσεων λογιστική αξία  του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζει στα αποτελέσματα κέρδη ή ζημία τροποποίησης. Όσον αφορά  τις επιπτώσεις των τροποποιήσεων  στην επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών η Εταιρεία και το Συγκρότημα εφαρμόζει τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 9. Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις Όλες οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται είτε στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων .  Παρόλα αυτά, οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις οι οποίες προκύπτουν από μεταβιβάσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων οι οποίες δεν πληρούν τα κριτήρια για παύση αναγνώρισης αυτών, ή όταν ισχύει η συνεχιζόμενη ανάμειξη της Εταιρείας και του Συγκροτήματος σε  μεταβιβασθέντα περιουσιακά στοιχεία ή από υποχρεώσεις που αφορούν συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων τα οποία έχουν εκδοθεί από την Εταιρεία και το Συγκρότημα, επιμετρούνται σύμφωνα με τις συγκεκριμένες οικονομικές πολιτικές , οι οποίες αναφέρονται κατωτέρω. Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις επιμετρημένες μεταγενέστερα στο αποσβεσμένο κόστος Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις οι οποίες δεν είναι (i) ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρισμένο από ένα αποκτώντα σε συνένωση επιχειρήσεων, (ii) διακρατούμενες για διαπραγμάτευση, ή (iii) προσδιορισμένες ως επιμετρημένες στην εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων, μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος με την μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Η μέθοδος του πραγματικού επιτοκίου είναι μία μέθοδος υπολογισμού του αποσβεσμένου κόστους μίας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και τόκου κατά την περίοδο αναφοράς. Το πραγματικό επιτόκιο είναι το επιτόκιο το οποίο προεξοφλεί με ακρίβεια μελλοντικές χρηματικές καταβολές (συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών και των μονάδων που καταβλήθηκαν ή λήφθηκαν και αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του πραγματικού επιτοκίου, κόστος συναλλαγών κα κάθε επαύξηση ή έκπτωση) καθ’ όλη την αναμενόμενη διάρκεια της χρηματοοικονομικής υποχρέωσης ή  (όπου ενδείκνυται) για μια μικρότερη περίοδο, στο αποσβεσμένο κόστος αυτής. Συμβόλαια χρηματοοικονομικών εγγυήσεων Ένα συμβόλαιο χρηματοοικονομικών εγγυήσεων είναι ένα συμβόλαιο το οποίο απαιτεί από τον εκδότη να προβεί σε συγκεκριμένες πληρωμές για να αποζημιώσει τον κάτοχο για ζημία που υπέστη από αδυναμία συγκεκριμένου οφειλέτη να καταβάλει εγκαίρως μία πληρωμή σύμφωνα με τους όρους ενός χρεωστικού τίτλου.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (54)  5.  Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (συνέχεια) Οι υποχρεώσεις αυτών των συμβολαίων επιμετρούνται αρχικά στην εύλογη αξία και εάν δεν προσδιορισθούν ως επιμετρημένες στη εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων και δεν έχουν προκύψει από την μεταβίβαση ενός περιουσιακού στοιχείου, μεταγενέστερα επιμετρούνται στο υψηλότερο ποσό μεταξύ: • Του ποσού της πρόβλεψης ζημίας που προσδιορίζεται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 (βλέπε ανωτέρω χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία); και • Του ποσού που αναγνωρίσθηκε αρχικά απομειωμένου όπως απαιτείται κατά το σωρευτικό ποσό των εσόδων που αναγνωρίζεται σύμφωνα με τις αρχές του ΔΠΧΑ 15, όπως αναφέρονται ανωτέρω. Παύση αναγνώρισης χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων Η Εταιρεία και το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις όταν, και μόνο όταν, οι υποχρεώσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εκπληρώνονται, ακυρώνονται ή εκπνέουν. Η διαφορά μεταξύ του μεταφερόμενου ποσού κατά την παύση αναγνώρισης και του ανταλλάγματος που πληρώθηκε αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα .   Όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα ανταλλάσσει ένα χρεωστικό τίτλο  με ένα άλλο με ουσιαστικά διαφορετικούς όρους, αυτή η ανταλλαγή αναγνωρίζεται ως  εξόφληση της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωσης και την αναγνώριση μίας καινούργιας χρηματοοικονομικής υποχρέωσης. Ομοίως, ουσιώδης τροποποίηση των όρων υφιστάμενης χρηματοοικονομικής υποχρέωσης ή μέρους αυτής αντιμετωπίζεται λογιστικά ως εξόφληση της αρχικής υποχρέωσης και την αναγνώριση μίας νέας υποχρέωσης. Οι εν λόγω όροι θεωρούνται ουσιαστικά διαφορετικοί εάν η προεξοφλημένη με το αρχικό πραγματικό επιτόκιο, παρούσα αξία των ταμειακών ροών με τους καινούργιους όρους, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών που πληρώθηκαν και ελήφθησαν  είναι τουλάχιστον 10% διαφορετική από την προεξοφλημένη παρούσα αξία των εναπομεινάντων ταμειακών ροών της αρχικής χρηματοοικονομικής υποχρέωση. Εάν η τροποποίηση δεν είναι ουσιώδης, η διαφορά μεταξύ: (1) του μεταφερόμενου ποσού της υποχρέωσης πριν την τροποποίηση; και (2) η παρούσα αξία των ταμειακών ροών μετά την τροποποίηση αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα ως κέρδος ή ζημία από τροποποίηση μαζί με τα λοιπά κέρδη ή ζημίες. Μετοχικό κεφάλαιο Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια. Επιπλέον κόστη που αφορούν άμεσα την έκδοση νέων μετοχών παρουσιάζονται στα ίδια κεφάλαια ως αφαίρεση, μετά τη φορολογία, από τις εισπράξεις. Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και την ονομαστική αξία των μετοχών. Ο λογαριασμός αποθεματικό υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίηση του για διανομή μερισμάτων, και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου. Προβλέψεις Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν μια παρούσα νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση που προκύπτει από γεγονότα που έχουν προηγηθεί, είναι πιθανό να υπάρξει ροή περιουσιακών στοιχείων για εξόφληση αυτής της υποχρέωσης, και το ποσό της υποχρέωσης έχει υπολογιστεί αξιόπιστα. Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση.  Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος. Δαπάνες σε σχέση με τις συνήθεις εργασίες της Εταιρείας δεν αναγνωρίζονται προκαταβολικά. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές λειτουργικές ζημιές.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (55)  5. Περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών (συνέχεια) Συγκριτικά ποσά Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά αναπροσαρμόζονται για να συνάδουν με τις μεταβολές στην παρουσίαση του τρέχοντος έτους. 6.  Νέες λογιστικές ανακοινώσεις Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη .  Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων, τα πιο κάτω λογιστικά πρότυπα είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων αλλά δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή :   6.1. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (i)  Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων, αναφορά στο Εννοιολογικό Πλαίσιο (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022) Οι αλλαγές σε σχέση με τις αναφορές στο Εννοιολογικό Πλαίσιο (Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3) είναι οι ακόλουθες: • αλλαγές στο ΔΠΧΑ 3 έτσι ώστε να αναφέρεται στο Εννοιολογικό Πλαίσιο του 2018 αντί στο Πλαίσιο του 1989, • προστέθηκε στο ΔΠΧΑ 3 μια διάταξη σύμφωνα με την οποία, για συναλλαγές και άλλα γεγονότα που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΔΛΠ 37 ή ΕΔΔΠΧΠ 21, ο  αποκτών, για να προσδιορίσει τις αναληφθείσες υποχρεώσεις σε μία συνένωση επιχειρήσεων,  εφαρμόζει το ΔΛΠ 37 ή ΕΔΔΠΧΠ 21 (αντί του εννοιολογικού πλαισίου), και • προστέθηκε στο ΔΠΧΑ 3 μία διάταξη σύμφωνα με την οποία ο αποκτών δεν αναγνωρίζει ενδεχόμενα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν κατά την συνένωση των επιχειρήσεων. Οι τροποποιήσεις ισχύουν για συνενώσεις επιχειρήσεων με ημερομηνία μετά την έναρξη της πρώτης ετήσιας περιόδου που αρχίζει την 1η Ιανουαρίου 2022. Η πρόωρη εφαρμογή επιτρέπεται εάν η οικονομική οντότητα εφαρμόζει ταυτόχρονα ή νωρίτερα και όλες τις άλλες αλλαγές στις αναφορές στο Εννοιολογικό Πλαίσιο οι οποίες δημοσιεύθηκαν ταυτόχρονα με το αναθεωρημένο Πλαίσιο. (ii)  Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 Ενσώματα πάγια, σχετικά με έσοδα πριν από την προβλεπόμενη χρήση (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022) Οι τροποποιήσεις απαγορεύουν την αφαίρεση από το κόστος των ενσώματων παγίων, εσόδων που προκύπτουν από την πώληση ειδών που παράγονται ενώ η οικονομική οντότητα προετοιμάζει το πάγιο για την προοριζόμενη χρήση. Αντ’ αυτού, η οικονομική οντότητα αναγνωρίζει τα έσοδα από την πώληση αυτών των ειδών και το κόστος παραγωγής αυτών στην κατάσταση  αποτελεσμάτων. Οι τροποποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ για περιπτώσεις κατά ή μετά την έναρξη της προγενέστερης περιόδου στις οικονομικές καταστάσεις στις οποίες η οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις τροποποιήσεις για πρώτη φορά. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων  επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος. Οι τροποποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ για περιπτώσεις κατά ή μετά την έναρξη της προγενέστερης περιόδου στις οικονομικές καταστάσεις στις οποίες η οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις τροποποιήσεις για πρώτη φορά. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων  επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (56)  6.  Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια) 6.1. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια) (iii)  Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 37 σχετικά με επαχθείς συμβάσεις (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022) Οι τροποποιήσεις προσδιορίζουν ότι  το κόστος εκπλήρωσης των συμβάσεων περιλαμβάνει οποιοδήποτε κόστος σχετίζεται άμεσα με το συμβόλαιο. Το κόστος που σχετίζεται άμεσα με μια σύμβαση μπορεί είτε να είναι ένα άμεσα σχετιζόμενο με την εκπλήρωση αυτής της σύμβασης κόστος (π.χ. άμεση εργασία και υλικά) είτε η κατανομή άλλων δαπανών που σχετίζονται άμεσα με την εκπλήρωση των συμβάσεων (π.χ. η κατανομή της απόσβεσης των ενσώματων παγίων που χρησιμοποιούνται για την εκπλήρωση της σύμβασης). Οι οικονομικές οντότητες εφαρμόζουν τις τροποποιήσεις σε συμβάσεις για τις οποίες η οικονομική οντότητα δεν έχει ακόμη εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις της, στην αρχή της περιόδου αναφοράς κατά την οποία η οικονομική οντότητα εφαρμόζει για πρώτη φορά τις τροποποιήσεις. Τα συγκριτικά αποτελέσματα δεν επαναδιατυπώνονται. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων  επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος (iv)  Ετήσιες βελτιώσεις στα ΔΠΧΑ Κύκλος 2018 - 2020 (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2022) Οι ετήσιες βελτιώσεις περιλαμβάνουν τροποποιήσεις σε διάφορα πρότυπα και συνοψίζονται ως ακολούθως: • ΔΠΧΑ 1 Πρώτη εφαρμογή των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς: Το αντικείμενο της τροποποίησης είναι η «Υιοθέτηση των ΔΠΧΑ από τις θυγατρικές επιχειρήσεις για πρώτη φορά». Η τροποποίηση επιτρέπει στη θυγατρική εταιρεία, που εφαρμόζει την παράγραφο 24 του ΔΠΧΑ 1, να επιμετρήσει τις συσσωρευμένες διαφορές μετατροπής χρησιμοποιώντας τα ποσά που αναφέρει η μητρική εταιρεία της, με βάση την ημερομηνία μετάβασης της μητρικής εταιρείας στα ΔΠΧΑ. • ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά μέσα: Η τροποποίηση αφορά τις αμοιβές που περιλαμβάνονται στο έλεγχο (10% test ), για την παύση αναγνώρισης  των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων. Η τροποποίηση διευκρινίζει ποιες αμοιβές πρέπει να περιλαμβάνονται όταν εφαρμόζεται το εν λόγω τεστ, της παραγράφου B3.3.6 του ΔΠΧΑ 9. Η οικονομική οντότητα πρέπει να περιλαμβάνει μόνο τις αμοιβές που καταβάλλονται ή λαμβάνονται μεταξύ της οικονομικής οντότητας (του δανειολήπτη) και του δανειστή, συμπεριλαμβανομένων των αμοιβών που πληρώνονται ή εισπράττονται  από την οικονομική οντότητα ή τον δανειστή για λογαριασμό του άλλου. • ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις: Τροποποίηση στα «Κίνητρα μίσθωσης». Η τροποποίηση στο επεξηγηματικό παράδειγμα 13, του ΔΠΧΑ 16, αφαιρεί την αποζημίωση μισθωμάτων από τον εκμισθωτή, προκειμένου να επιλυθεί οποιαδήποτε πιθανή σύγχυση σχετικά με την λογιστική αντιμετώπιση των κινήτρων μίσθωσης που ενδέχεται να προκύψει λόγω του τρόπου με τον οποίο τα κίνητρα μίσθωσης απεικονίζονται σ ’αυτό το παράδειγμα. • ΔΛΠ 41 Γεωργία: Τροποποίηση σχετικά με τη «Φορολογία κατά την επιμέτρηση της εύλογης αξίας». Η τροποποίηση καταργεί την απαίτηση της παραγράφου 22 του ΔΛΠ 41, βάσει της οποίας  οι οικονομικές οντότητες δεν πρέπει να περιλαμβάνουν τις φορολογικές ταμειακές ροές κατά τη μέτρηση της εύλογης αξίας ενός βιολογικού περιουσιακού στοιχείου, όταν χρησιμοποιείται η τεχνική παρούσας αξίας. Η εν λόγω τροποποίηση  εξασφαλίσει τη συνέπεια με τις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 13. Η εφαρμογή των τροποποιήσεων επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος αυτών. (v)  ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023) Το νέο πρότυπο αντικαθιστά το ΔΠΧΑ 4 και θέτει τις αρχές για την αναγνώριση, την επιμέτρηση, την παρουσίαση και τις απαιτούμενες γνωστοποιήσεις των ασφαλιστηρίων συμβολαίων. Ο σκοπός του προτύπου είναι να διασφαλίσει ότι η οικονομική οντότητα θα παρέχει την πρέπουσα πληροφόρηση η οποία θα απεικονίζει πιστά τα εν λόγω συμβόλαια. Η εν λόγω πληροφόρηση είναι η βάση για τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων ώστε να μπορέσουν να εκτιμήσουν την επίδραση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων  στην χρηματοοικονομική θέση, στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων καθώς και στις ταμειακές ροές της εν λόγω οικονομικής οντότητας.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (57)  6.  Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια) 6.1. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις και διερμηνείες οι οποίες δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια) Η ισχύς του προτύπου είναι αναδρομική εκτός εάν αυτό θεωρηθεί μη πρακτικό, οπότε σε αυτή την περίπτωση οι οικονομικές οντότητες έχουν την επιλογή να χρησιμοποιήσουν είτε την τροποποιημένη αναδρομική μέθοδο ή την μέθοδο της εύλογης αξίας. Επιτρέπεται η εφαρμογή του προτύπου πριν την ημερομηνία της πρώτης εφαρμογής με την προϋπόθεση ότι η οικονομική οντότητα θα έχει εφαρμόσει επίσης το ΔΠΧΑ 15 Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες και το ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα. (vi)  Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023) Τον Ιούνιο του 2020, το Συμβούλιο δημοσίευσε σημαντικές τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17  «Ασφαλιστήρια Συμβόλαια» για την αντιμετώπιση των ανησυχιών και προκλήσεων που εντοπίστηκαν μετά τη δημοσίευση του Προτύπου το 2017. Μία εξ αυτών θέτει εκτός εφαρμογής του Προτύπου τα συμβόλαια πιστωτικών καρτών και παρόμοια συμβόλαια που παρέχουν ασφαλιστική κάλυψη και δίνει επιλογή για εξαίρεση των  συμβάσεων δανείων που μεταφέρουν σημαντικό ασφαλιστικό κίνδυνο. Οι τροποποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ και η εφαρμογή τους επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος. 6.2  Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 20 21  και δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (i)  Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 στην Κατηγοριοποίηση την Υποχρεώσεων σε Βραχυπρόθεσμες και σε Μη Βραχυπρόθεσμες (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023) Οι τροποποιήσεις στην κατηγοριοποίηση των Υποχρεώσεων σε Βραχυπρόθεσμες και σε Μη Βραχυπρόθεσμες (Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1) επηρεάζουν μόνο την παρουσίαση των υποχρεώσεων στην χρηματοοικονομική θέση — όχι το ποσό ή την χρονική στιγμή της αναγνώρισης ενός περιουσιακού στοιχείου, μίας υποχρέωσης του εσόδου ή εξόδου, ή την πληροφόρηση που γνωστοποιούν οι οικονομικές οντότητες σχετικά με αυτά τα στοιχεία. Οι τροποποιήσεις: • διευκρινίζουν ότι η κατηγοριοποίηση των υποχρεώσεων σε βραχυπρόθεσμες και μη βραχυπρόθεσμες θα πρέπει να βασίζεται στα δικαιώματα που υφίστανται στο τέλος της περιόδου αναφοράς και ευθυγραμμίζουν το λεκτικό σε όλες τις παραγράφους ώστε να αναφέρονται στο δικαίωμα της αναβολής του διακανονισμού  για τουλάχιστον δώδεκα μήνες και καθιστούν σαφές ότι μόνο δικαιώματα που υφίστανται στο τέλος της περιόδου αναφοράς θα πρέπει να επηρεάζουν την κατηγοριοποίηση της υποχρέωσης; • διευκρινίζουν ότι η κατηγοριοποίηση δεν επηρεάζεται από τις προσδοκίες για το κατά πόσο μία οικονομική οντότητα θα ασκήσει το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης. • Και τέλος κάνουν σαφές ότι ο διακανονισμός αναφέρεται στην μεταφορά προς τον αντισυμβαλλόμενο μετρητών, μετοχών και λοιπών περιουσιακών στοιχείων ή υπηρεσιών. Οι τροποποιήσεις έχουν αναδρομική ισχύ και η εφαρμογή τους επιτρέπεται και πριν την ημερομηνία ισχύος. (ii)  Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών καταστάσεων: Γνωστοποιήσεις των Λογιστικών Πολιτικών (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)  Οι Γνωστοποιήσεις των Λογιστικών Πολιτικών τροποποιούν το ΔΛΠ 1 ως ακολούθως: • Μια οικονομική οντότητα υποχρεούται να γνωστοποιήσει την πιο σημαντική (ουσιώδη) πληροφόρηση που αφορά τις λογιστικές πολιτικές αντί για τις σημαντικές λογιστικές πολιτικές; • Έχουν προστεθεί παράγραφοι οι οποίες εξηγούν πως μία οικονομική οντότητα μπορεί να εντοπίσει την ουσιώδη πληροφόρηση και παρατίθενται ανάλογα  παραδείγματα; • Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι η πληροφόρηση των λογιστικών πολιτικών μπορεί να είναι ουσιώδης λόγω της φύσης αυτής, παρόλο που τα αντίστοιχα ποσά είναι ασήμαντα; • Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι η πληροφόρηση θεωρείται ουσιώδης εάν είναι απαραίτητη από τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων ώστε να μπορέσουν να καταλάβουν άλλη ουσιώδη πληροφόρηση που περιλαμβάνεται στις οικονομικές καταστάσεις.; και

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (58)  6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια) 6.2  Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 2021 και δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια) • Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ότι εάν μία οικονομική οντότητα γνωστοποιεί μη σημαντική πληροφόρηση, αυτή δεν πρέπει να επισκιάζει την ουσιώδη πληροφόρηση των λογιστικών πολιτικών. Η γνωστοποίηση των Λογιστικών Πολιτικών είναι ουσιώδης εάν όταν αυτή εξετάζεται μαζί με άλλες γνωστοποιήσεις που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις αναμένεται ότι  θα επηρεάσει τις αποφάσεις που λαμβάνουν οι κύριοι χρήστες των εν λόγω οικονομικών καταστάσεων. Επιπλέον, έχει τροποποιηθεί η ΔΠΧΑ δήλωση πρακτικής 2, με την προσθήκη καθοδήγησης και παραδειγμάτων, τα οποία επεξηγούν την εφαρμογή της «διαδικασίας σημαντικότητας των τεσσάρων σταδίων» στη λογιστική πολίτικη, προκειμένου να υποστηριχθούν οι τροποποιήσεις του ΔΛΠ 1. Οι τροποποιήσεις έχουν μελλοντική ισχύ και επιτρέπεται η εφαρμογή τους και πριν την ημερομηνία ισχύος. (iii)  Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 Λογιστικές πολιτικές, μεταβολές των λογιστικών εκτιμήσεων και λάθη: Ορισμός της λογιστικής εκτίμησης. (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023) Οι αλλαγές στο ΔΛΠ 8 αναφέρονται εξ ολοκλήρου στις λογιστικές εκτιμήσεις και παρέχουν τις ακόλουθες επεξηγήσεις: • Ο ορισμός της μεταβολής της λογιστικής εκτίμησης αντικαθίσταται με έναν ορισμό της λογιστικής εκτίμησης. Σύμφωνα με τον καινούργιο ορισμό, οι λογιστικές εκτιμήσεις είναι “χρηματικά ποσά των οικονομικών καταστάσεων  για τα οποία υπάρχει αβεβαιότητα κατά την επιμέτρησή τους”. • Οι οικονομικές οντότητες αναπτύσσουν λογιστικές εκτιμήσεις εάν οι λογιστικές πολιτικές απαιτούν κάποια στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων να επιμετρηθούν με ένα τρόπο που περιλαμβάνει αβεβαιότητα στην εν λόγω επιμέτρηση. • Το Συμβούλιο διευκρινίζει ότι μία μεταβολή στην λογιστική εκτίμηση η οποία προκύπτει από καινούργια πληροφόρηση ή νέες εξελίξεις, δεν είναι διόρθωση λάθους. Επιπλέον το αποτέλεσμα μίας αλλαγής σε ένα δεδομένο ή στην τεχνική επιμέτρησης η οποία χρησιμοποιείται για την ανάπτυξη μίας λογιστικής εκτίμησης είναι αλλαγή λογιστικής εκτίμησης εκτός εάν αφορά διόρθωση λάθους προηγούμενης περιόδου. • Μία μεταβολή στην λογιστική εκτίμηση επηρεάζει μόνο, το αποτέλεσμα της παρούσας περιόδου ή το αποτέλεσμα της παρούσας περιόδου και των μελλοντικών περιόδων. Το αποτέλεσμα της μεταβολής που αφορά την παρούσα περίοδο παρουσιάζεται ως έσοδο ή έξοδο στην παρούσα περίοδο. Το όποιο αποτέλεσμα που αναφέρεται σε μελλοντικές περιόδους, παρουσιάζεται ως έσοδο ή έξοδο στις εν λόγω περιόδους. Οι τροποποιήσεις έχουν μελλοντική ισχύ και επιτρέπεται η εφαρμογή τους και πριν την ημερομηνία ισχύος. (iv)  Τροποποίηση του ΔΛΠ12 Φόροι Εισοδήματος: Αναβαλλόμενα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις που προκύπτουν από μια συναλλαγή (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023) Το Μάιο του 2021, το Συμβούλιο δημοσίευσε την τροποποίηση: «Αναβαλλόμενος Φόρος που σχετίζεται με τα περιουσιακά στοιχεία και τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία συναλλαγή (Τροποποιήσεις του ΔΛΠ12)» στην οποία διευκρινίζεται ο τρόπος με τον οποίο οι οικονομικές οντότητες λογιστικοποιούν τον αναβαλλόμενο φόρο επί συναλλαγών όπως μισθώσεις και υποχρεώσεις αποσυναρμολόγησης, απομάκρυνσης και αποκατάστασης. Η κύρια αλλαγή είναι η εξαίρεση από την αρχική εξαίρεση αναγνώρισης που προβλέπεται στις παραγράφους ΔΛΠ 12.15 (β) και ΔΛΠ 12.24. Κατά συνέπεια, η αρχική απαλλαγή αναγνώρισης δεν εφαρμόζεται σε συναλλαγές στις οποίες προκύπτουν ίσα ποσά προσωρινών φορολογικών διαφορών κατά την αρχική αναγνώριση. Μια οικονομική οντότητα εφαρμόζει τις πιο πάνω τροποποιήσεις σε συναλλαγές που πραγματοποιούνται κατά ή μετά την έναρξη της παλαιότερης συγκριτικής περιόδου που παρουσιάζεται. Επίσης, κατά την αρχική περίοδο αναφοράς, στην αρχή της παλαιότερης συγκριτικής περιόδου, που παρουσιάζεται και αναγνωρίζεται ο αναβαλλόμενος φόρος, για όλες τις προσωρινές διαφορές που σχετίζονται με μισθώσεις και υποχρεώσεις αποσυναρμολόγησης, απομάκρυνσης και αποκατάστασης, το σωρευτικό αποτέλεσμα που προκύπτει από την  αρχική εφαρμογή των τροποποιήσεων αναγνωρίζεται ως προσαρμογή στο αρχικό υπόλοιπο των αποτελεσμάτων εις νέον (ή άλλων αποθεματικών των ιδίων κεφαλαίων, κατά περίπτωση).

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (59)  6. Νέες λογιστικές ανακοινώσεις (συνέχεια) 6.2  Νέα πρότυπα και τροποποιήσεις τα οποία δεν είναι σε ισχύ για οικονομικές περιόδους που λήγουν την 31 Δεκεμβρίου 2021  και δεν έχουν υιοθετηθεί ακόμα από την Ευρωπαϊκή Ένωση (συνέχεια) (v)  Τροποποιήσεις του ΔΠΧΑ17 Ασφαλιστήρια Συμβόλαια: Αρχική εφαρμογή ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9 – Συγκριτική Πληροφόρηση (Σε ισχύ για περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)  Τροποποίηση του πεδίου εφαρμογής κατά τη μεταβατική περίοδο εφαρμογής του ΔΠΧΑ 17 για τις οικονομικές οντότητες που εφαρμόζουν για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 17 και το ΔΠΧΑ 9 ταυτόχρονα. Η τροποποίηση αφορά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία για τα οποία παρουσιάζονται συγκριτικές πληροφορίες κατά την αρχική εφαρμογή των ΔΠΧΑ 17 και ΔΠΧΑ 9, αλλά οι πληροφορίες αυτές δεν έχουν επαναδιατυπωθεί για το ΔΠΧΑ 9. Σύμφωνα με την εν λόγω τροποποίηση, επιτρέπεται σε μια οικονομική οντότητα να παρουσιάζει συγκριτικές πληροφορίες σχετικά με ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ως οι απαιτήσεις ταξινόμησης και επιμέτρησης του ΔΠΧΑ 9 να είχαν εφαρμοστεί στο εν λόγω χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο παρελθόν. Η επιλογή είναι διαθέσιμη ανά χρηματοοικονομικό στοιχείο. Στην περίπτωση που εφαρμόζεται η μέθοδος επικάλυψης , η οικονομική οντότητα δεν υποχρεούται να εφαρμόζει τις απαιτήσεις απομείωσης του ΔΠΧΑ 9. Δεν υπάρχουν αλλαγές στις απαιτήσεις μετάβασης στο ΔΠΧΑ 9. Μια οικονομική οντότητα που επιλέγει να εφαρμόσει την τροποποίηση την εφαρμόζει όταν εφαρμόζει για πρώτη φορά το ΔΠΧΑ 17. (vi)  Τροποποίηση του ΔΠΧΑ10 Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και του ΔΛΠ 28 Επενδύσεις σε συγγενείς και κοινοπραξίες (Η ημερομηνία εφαρμογής αναβάλλεται μέχρι νεότερης ενημέρωσης από το Συμβούλιο) T ο Συμβούλιο έχει εκδώσει περιορισμένες τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 10 Ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και ΔΛΠ 28 Επενδύσεις σε συγγενείς και κοινοπραξίες. Οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν το λογιστικό χειρισμό της πώλησης ή της εισφοράς περιουσιακών στοιχείων μεταξύ του επενδυτή και της συγγενούς εταιρίας ή κοινοπραξίας. Επιβεβαιώνουν ότι ο λογιστικός χειρισμός εξαρτάται από το εάν τα μη νομισματικά περιουσιακά στοιχεία που πωλούνται ή εισφέρονται σε συγγενή εταιρεία  ή κοινοπραξία πληρούν τον ορισμό της «επιχείρησης», με βάση το ΔΠΧΑ 3 «Συνενώσεις επιχειρήσεων». Στην περίπτωση που τα μη νομισματικά περιουσιακά στοιχεία πληρούν το ορισμό της «επιχείρησης» ο επενδυτής θα αναγνωρίσει πλήρως το  κέρδος ή τη ζημία από την πώληση ή τη εισφορά περιουσιακών στοιχείων, ενώ στην περίπτωση που δεν πληρείται ο ορισμός, το κέρδος ή η ζημία που αναγνωρίζεται από τον επενδυτή είναι ίσο με το ποσοστό επένδυσης που έχει στη συγγενή ή στην κοινοπραξία.  Οι τροποποιήσεις έχουν  μελλοντική ισχύ .

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (60)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων Οι λογιστικές πολιτικές σε σχέση με τα χρηματοοικονομικά μέσα έχουν εφαρμοστεί στα ακόλουθα στοιχεία: ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων 31 Δεκεμβρίου 20 21 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις 31 Δεκεμβρίου 2020 Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια και εισπρακτέα Δάνεια και εισπρακτέα € € Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά (Σημ. 23 ) 7.611  -  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24) 721.160  769.326  Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (Σημ. 25) 1.053  548  729.824  769.874  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια και άλλες υποχρεώσεις Δάνεια και άλλες υποχρεώσεις € € Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26 )  2.820.956  2.763.509  Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 27 ) 21.871  722  Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 27) 18.292  -  2.861.119  2.764.231  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια και εισπρακτέα Δάνεια και εισπρακτέα € € Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά (Σημ. 23) 5.949  4.513  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24) 607.920  649.354  Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (Σημ. 25) 1485  874  615.354  654.741  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια και άλλες υποχρεώσεις Δάνεια και άλλες υποχρεώσεις € € Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26) 2.599.642  2.526.614  Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 27) 14.358  1.004  Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 27) 18.292  -  2.632.292  2.527.618 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (61)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται σε κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, κίνδυνο διαχείρισης κεφαλαίου, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, νομικό κίνδυνο και άλλους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά μέσα που κατέχουν και τις γενικές δραστηριότητές τους. Η διαχείριση κινδύνου διενεργείται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σύμφωνα με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει αυτούς τους κινδύνους. (i)   Κίνδυνος επιτοκίου Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με τις τραπεζικές υπεραναλήψεις, το δανεισμό, τις προβλέψεις και τα υπόλοιπά σε συγγενικά μέρη .  Ο δανεισμός, οι τραπεζικές υπεραναλήψεις και οι προβλέψεις που εκδόθηκαν σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτουν το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν: ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία -  - 26.647  19.915 Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (10.734)  (10.418) -  - Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου Χρηματοοικονομικές περιουσιακά στοιχεία -  - -  - Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις (2.810.222)  (2.589.224) (2.763.509)  (2.526.614) (2.820.956)  (2.599.642) (2.736.862)  (2.506.699) Ανάλυση ευαισθησίας ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, εάν τα επιτόκια σε χρηματοοικονομικά μέσα ήταν κατά 1%  (2020:  1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά τη φορολογία θα ήταν € 28.102 (2020: € 25.892)  ψηλότερη/ χαμηλότερη, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/ χαμηλότερων χρεωστικών τόκων από δανεισμό και τραπεζικές διευκολύνσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια. H  ΕΤΑΙΡΕΙΑ Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, εάν τα επιτόκια σε χρηματοοικονομικά μέσα ήταν κατά 1% (2020:  1%) ψηλότερα/χαμηλότερα, με όλες τις άλλες παραμέτρους να παραμένουν σταθερές, η ζημιά για το έτος μετά την φορολογία θα ήταν € 27.635 (2020 : € 25.266)  ψηλότερη/χαμηλότερη, ως αποτέλεσμα των ψηλότερων/χαμηλότερων τόκων σε δανεισμό και τραπεζικές διευκολύνσεις σε κυμαινόμενα επιτόκια.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (62)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) (ii) Πιστωτικός κίνδυνος Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού κατά την ημερομηνία αναφοράς. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Η Εταιρεία παρακολουθεί σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων. • Διαχείριση κινδύνων Η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη και του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, λαμβάνοντας υπόψη την ανεξάρτητη πιστοληπτική αξιολόγηση του, την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση. • Aπομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διαθέτει τα ακόλουθα είδη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται στο μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας: -  Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα -  Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών -  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες Εμπορικά εισπρακτέα και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζουν την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, η οποία χρησιμοποιεί ένα ποσοστό αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για όλα τα εμπορικά εισπρακτέα και τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία. Για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, τα εμπορικά εισπρακτέα και τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία έχουν ομαδοποιηθεί με βάση τα κοινά χαρακτηριστικά του πιστωτικού κινδύνου και τις ημέρες καθυστέρησης. Η Εταιρεία ορίζει τον κίνδυνο αθέτησης μετά την αρχική αναγνώριση ως το αργότερο 90 ημέρες αφού ένα χρηματοοικονομικό μέσο εμφανίσει καθυστέρηση. Τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία αφορούν μη πραγματοποιηθείσες εργασίες που δεν έχουν εκτελεστεί και έχουν ουσιαστικά τα ίδια χαρακτηριστικά κινδύνου με τους ίδιους τύπους συμβάσεων. Ως εκ τούτου, το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς για εμπορικά εισπρακτέα είναι μια δίκαιη προσέγγιση των ποσοστών ζημιάς για τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία. Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 36 μηνών πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2021  και στις αντίστοιχες ιστορικές ζημιές που σημειώθηκαν κατά την περίοδο αυτή. Τα ιστορικά ποσοστά ζημιών προσαρμόζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες για τους μακροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα των πελατών να διακανονίζουν τα εισπρακτέα. Για το έτος 2021, η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ποσά, λόγω του ότι τα ποσά είναι μηδενικά. Όσον αφορά το Συγκρότημα, τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα αφορούν ποσά εισπρακτέα από ένα μακροχρόνο πελάτη ο οποίος τυγχάνει να είναι ένα αξιόπιστο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Επίσης από την εμπειρία προηγούμενων χρόνων ο συγκεκριμένος πελάτης ήταν πάντα συνεπής στις υποχρεώσεις τους και αποπλήρωνε τα οφειλόμενα ποσά εντός ενός ή δύο μηνών, χωρίς να προκύψουν οποιεσδήποτε πιστωτικές ζημιές. Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών Για μετρητά στην τράπεζα, η Εταιρεία εφαρμόζει τη γενική προσέγγιση για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Λόγω της βραχυπρόθεσμης φύσης αυτών των περιουσιακών στοιχείων (δηλαδή λιγότερο από 12 μήνες), η Εταιρεία αναγνωρίζει αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε Στάδιο 1.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (63)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών (συνέχεια) Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών, λόγω του ότι τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών κατέχονται σε τρεχούμενους λογαριασμούς στους οποίους η Εταιρεία έχει πρόσβαση ανά πάσα στιγμή. Ως εκ τούτου η πιθανότητα αθέτησης του κάθε χρηματοπιστωτικού ιδρύματος θεωρείται ασήμαντη. Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες Για τα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες, το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζει τη γενική προσέγγιση για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Κατά τα προηγούμενα έτη, η Εταιρεία είχε προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα εισπρακτέα ποσά από την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ τα οποία κατηγοριοποιήθηκαν στο Στάδιο 3. Ως εκ τούτου, οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές υπολογίστηκαν για όλη την διάρκεια της ζωής του εισπρακτέου ποσού και προσδιορίστηκαν με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της θυγατρικής από τεχνοοικοδομικές εργασίες. Συνολικό ποσό ύψους € 152.341  αναγνωρίστηκε ως αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές του εισπρακτέου ποσού .    Στις 31 Δεκεμβρίου 20 21 , το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, και μετά που έλαβε υπόψη τις προβλέψεις αναμενόμενων ταμειακών ροών και την αύξηση στο ποσό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, προχώρησε στην αναγνώριση επιπρόσθετων αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους € 12.900 (2020: αναγνώριση επιπρόσθετων αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους €73.642 )  στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους  ( Σημ. 24) .  Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τα εισπρακτέα ποσά σε πρώτη ζήτηση από τη θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited και την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ, λόγω του ότι το πραγματικό επιτόκιο είναι 0% και η Εταιρεία εκτιμά πως η θυγατρική και η συνδεδεμένη εταιρεία θα είναι σε θέση να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους μέσα στα επόμενα χρόνια. Συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης Η Εταιρεία δεν έχει προχωρήσει στην αναγνώριση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών σε σχέση με τις εταιρικές εγγυήσεις που δόθηκαν σε χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ως εξασφάλιση των υποχρεώσεων της Εταιρείας και των συγγενικών της εταιρειών, λόγω του ότι οι τραπεζικές διευκολύνσεις που δόθηκαν στις συγγενικές εταιρείες είναι επαρκώς εξασφαλισμένες με υποθήκες σε ακίνητη ιδιοκτησία και άλλες εξασφαλίσεις , και δεν αναμένεται ότι θα προκύψουν οποιαδήποτε ζημίες από τις εταιρικές εγγυήσεις που δοθήκαν. • Πιστωτική ποιότητα των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων Το Συγκρότημα Εισπρακτέα ποσά Εσωτερική πιστοληπτική ικανότητα Μικτή λογιστική αξία (Πρόβλεψη ζημίας) Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης) € € € Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ( Σημ. 23) Στάδιο 1 19.119  -  19.119  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24) Στάδιο 3  721.160  -  721.160  Συνολικά εισπρακτέα ποσά 740.279  -  740.279  Μετρητά στην τράπεζα (Σημ. 25) Χωρίς αξιολόγηση 1.053  -  1.053  1.053  -  1.053 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (64)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) Η Εταιρεία Εισπρακτέα ποσά Εσωτερική πιστοληπτική ικανότητα Μικτή λογιστική αξία (Πρόβλεψη ζημίας) Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης) € € € Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (Σημ. 23) Στάδιο 1 6.982  -  6.982  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 24) Στάδιο 3 934.567  (165.241)  769.326  Συνολικά εισπρακτέα ποσά 941.549  (165.241)  776.308  Μετρητά στην τράπεζα (Σημ. 25) Χωρίς αξιολόγηση 548  -  548  548  -  548  Τα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα έχουν ταξινομηθεί στο Στάδιο 1 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9 .  Τα εισπρακτέα ποσά από συγγενικές εταιρείες που έχουν ταξινομηθεί στο Στάδιο 3 με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 9  αφορούν κυρίως ποσά για τα οποία καταχωρήθηκαν αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές ύψους € 165.241  στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας (Σημ. 24 ). Δεν έχουν καταχωρηθεί οποιεσδήποτε πιστωτικές ζημίες για το Συγκρότημα. (iii) Κίνδυνος ρευστότητας Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας διαχειρίζεται τους κινδύνους με συνεχή παρακολούθηση της σχέσης μεταξύ βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων και άμεσα ρευστοποιήσιμων στοιχείων ενεργητικού. Επιπρόσθετα, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει σε τακτά χρονικά διαστήματα όπου ενημερώνεται και εξετάζει την ταμειακή ροή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας .  Ο πιο κάτω πίνακας αναλύει τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχετικές κατηγορίες λήξεων, με βάση την εναπομείνουσα περίοδο κατά την ημερομηνία λήξης του συμβολαίου. Τα ποσά που παρουσιάζονται στον πίνακα είναι οι συμβατικές μη - προεξοφλημένες ταμειακές ροές. Υπόλοιπα με λήξη εντός 12 μηνών ισούνται με τις λογιστικές τους αξίες αφού η επίδραση της προεξόφλησης δεν είναι σημαντική. Η πρόνοια για νομικές απαιτήσεις θεωρήθηκε ως χρηματοοικονομική υποχρέωση επειδή η αρχική αγωγή  εκδικάστηκε εναντίον της Εταιρείας και η Εταιρεία έχει υποχρέωση να πληρώσει το εν λόγω ποσό.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (65)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( α )  Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) (iii ) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια) ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 31 Δεκεμβρίου 20 21  Λογιστική αξία Συμβατικές ταμειακές ροές Εντός 3 μηνών Μεταξύ 3 και 12 μηνών  1-2 έτη 2- 5 έτη Πέραν των 5 ετών € € € € € € € Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 21.871  21.871  21.871  -  -  -  -  Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη 18.292  18.292  18.292  -  -  -  -  Τραπεζικές διευκολύνσεις 1.095.222  1.095.222  1.095.222  -  -  -  -  Δανεισμός από συγγενικά μέρη 1.725.734  1.801.950  10.734  25.382  1.765.834  - -  Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις 1.202.536  1.202.536  1.202.536  -  -  -  4.063.655  4.139.871  1.146.119  1.227.918  1.765.834  -  -  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 31 Δεκεμβρίου 2021 Λογιστική αξία Συμβατικές ταμειακές ροές Εντός 3 μηνών Μεταξύ 3 και 12  μηνών 1- 2 έτη 2-5 έτη Πέραν των 5 ετών € € € € € € € Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 722  722  722  -  -  -  -  Τραπεζικές διευκολύνσεις 1.048.509  1.048.509  1.048.509  -  -  -  -  Δανεισμός από συγγενικά μέρη 1.715.000  1.791.216  -  25.382  1.765.834  -  -  Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις 1.202.536  1.202.536  -  1.202.536  -  -  -  Εταιρικές εγγυήσεις 269.649  269.649  269.649  4.236.416  4.312.632  1.318.880  1.227.918  1.765.834  -  -  31 Δεκεμβρίου 2020 Λογιστική αξία Συμβατικές ταμειακές ροές Εντός 3 Μηνών Μεταξύ 3 και 12  μηνών 1- 2 έτη 2- 5 έτη Πέραν των 5 ετών € € € € € € € Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 1.004  1.004  1.004  -  -  -  -  Τραπεζικές διευκολύνσεις 1.111.614  1.111.614  1.111.614  -  -  -  -  Δανεισμός από συγγενικά μέρη 1.415.000  1.448.687  -  980.551  468.136  -  -  Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις 1.189.411  1.189.411  -  1.189.411  -  -  -  3.717.029 3.750.716 1.112.618 2.169.962 468.136 - - 31 Δεκεμβρίου 2020 Λογιστική αξία Συμβατικές ταμειακές ροές Εντός 3 μηνών Μεταξύ 3 και 12 μηνών 1- 2 έτη 2- 5 έτη Πέραν των 5  ετών € € € € € € € Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές 14.358  14.358  14.358  -  -  -  -  Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη 18.292  18.292  18.292  -  -  -  -  Τραπεζικές διευκολύνσεις 1.174.224  1.174.224  1.174.224  -  -  -  -  Δανεισμός από συγγενικά μέρη 1.425.418  1.459.105  10.418  980.511  468.136  -  -  Πρόνοια για νομικές απαιτήσεις 1.189.411  1.189.411  -  1.189.411  -  -  -  3.821.703 3.855.390 1.217.292 2.169.962 468.136 - -

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (66)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) (α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια)  (iv) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου Οι επιδιώξεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας όταν διαχειρίζονται κεφάλαια είναι η διασφάλιση της ικανότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα με σκοπό την παροχή αποδόσεων για τους μετόχους και ωφελήματα για άλλα πρόσωπα που έχουν συμφέροντα στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα και να διατηρήσουν την καταλληλότερη κεφαλαιουχική δομή για να μειώσουν το κόστος κεφαλαίου. Η στρατηγική του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρέμεινε η ίδια με το προηγούμενο έτος. Η κεφαλαιουχική δομή του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αποτελείται από καθαρό δανεισμό (τραπεζικές υπεραναλήψεις και δανεισμό από συγγενικά μέρη όπως αναλύονται στην Σημ. 25 και Σημ. 26) και ίδια κεφάλαια (μετοχικό κεφάλαιο, αποθεματικό υπέρ το άρτιο, αποθεματικό μετατροπής μετοχικού κεφαλαίου, συσσωρευμένα κέρδη και συμφέρον μειοψηφίας όπως αναλύονται στην Σημ. 30 ).  Με σκοπό να διατηρήσουν ή να μεταβάλουν την κεφαλαιουχική τους δομή, η Εταιρεία και οι θυγατρικές της μπορεί να μεταβάλουν το ποσό των μερισμάτων που πληρώνονται στους μετόχους, να επιστρέψουν κεφάλαιο στους μετόχους, να εκδώσουν νέες μετοχές ή να πωλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να μειώσουν το δανεισμό τους. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρακολουθεί το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο δανεισμού (περιλαμβανομένου ‘βραχυπρόθεσμου και μη βραχυπρόθεσμου δανεισμού’ όπως παρουσιάζεται στον ισολογισμό) μείον ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα. Το συνολικό κεφάλαιο υπολογίζεται ως ‘ίδια κεφάλαια’ όπως παρουσιάζονται στον ισολογισμό, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό. Το κεφάλαιο όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  και 20 20 ήταν ως εξής: ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2021  € 2020  € Δανεισμός (Σημ. 26) 1.725.734  1.425.418  Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 2 6)  1.095.222  1.174.224  2.820.956  2.599.642 Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (Σημ. 25) (1.053)  (1.485)  Καθαρός δανεισμός 2.819.903  2.598.157 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 9.152.946  8.396.539  Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση 11.972.849  10.994.696 Σχέση καθαρού δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων 23,55%  23,63%  Η μείωση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων για το Συγκρότημα κατά το 20 21  ήταν κυρίως αποτέλεσμα της αύξησης του δανεισμού από συγγενικά μέρη κατά τη διάρκεια του έτους . 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (67)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) (α) Παράγοντες χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) (i v) Κίνδυνος διαχείρισης κεφαλαίου  ( συνέχεια) Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € Δανεισμός (Σημ. 26) 1.715.000  1.415.000  Τραπεζικές διευκολύνσεις (Σημ. 26) 1.048.509  1.111.614  2.763.509  2.526.614  Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα (Σημ. 25) (548)  (874)  Καθαρός δανεισμός 2.762.961  2.525.740 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 1.636.073  1.804.187  Σύνολο κεφαλαίου όπως καθορίστηκε από τη Διεύθυνση 4.399.034  4.329.927 Σχέση καθαρού δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων 62,81%  58,33%  Η αύξηση της σχέσης δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων για την Εταιρεία κατά το 2021 οφείλεται στην αύξηση του δανεισμού από συγγενικά μέρη κατά τη διάρκεια του έτους. (v)  Λειτουργικός κίνδυνος Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως. (vi)  Κίνδυνος συμμόρφωσης Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει η Εταιρεία. (vii)  Νομικός κίνδυνος Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών της Εταιρείας ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα και η Εταιρεία για να εκτελέσουν τις εργασίες τους .  (viii)   Άλλοι κίνδυνοι Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία. Κατά την διάρκεια του έτους 2020, το γενικότερο λειτουργικό περιβάλλον έχει επηρεαστεί σημαντικά από την επίδραση της πανδημίας του κορωνοϊού όπως αναφέρεται και στην Σημ. 1. ( β )   Εκτίμηση εύλογων αξίων Οι εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι περίπου οι ίδιες, όπως και τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης . 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (68)  7.  Διαχείριση χρηματοοικονομικών και άλλων κινδύνων (συνέχεια) ( β )   Εκτίμηση εύλογων αξίων (συνέχεια) Για την αύξηση της συνέπειας και της συγκρισιμότητας στις επιμετρήσεις εύλογης αξίας και τις συναφείς γνωστοποιήσεις, το ΔΠΧΑ 13 καθορίζει ιεραρχία εύλογης αξίας που κατηγοριοποιεί σε τρία επίπεδα τωv εισαγόμενων στοιχείων στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιούνται για την επιμέτρηση της εύλογης αξίας: • Τα εισαγόμενα στοιχεία 1ου επιπέδου είναι οι επίσημες χρηματιστηριακές τιμές (χωρίς προσαρμογή) στις αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις στις οποίες έχει πρόσβαση η οντότητα κατά την ημερομηνία επιμέτρησης. • Τα εισαγόμενα στοιχεία 2ου επιπέδου είναι εισροές πέραν των επίσημων χρηματιστηριακών τιμών που περιλαμβάνονται στο 1ο επίπεδο οι οποίες είναι παρατηρήσιμες για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση είτε άμεσα είτε έμμεσα. • Τα εισαγόμενα στοιχεία 3ου επιπέδου είναι μη παρατηρήσιμες εισροές για το περιουσιακό στοιχείο ή την υποχρέωση. 8.  Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά υπό τις περιστάσεις.  (i)  Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και παραδοχές Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κάνουν υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδεις αναπροσαρμογές στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω: (ii)  Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας • Υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (ΑΠΖ) απαιτεί από τη διοίκηση να εφαρμόζει σημαντική κρίση και να κάνει εκτιμήσεις και παραδοχές. Οι αλλαγές σε αυτές τις εκτιμήσεις και παραδοχές μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές αλλαγές στο χρονικό πλαίσιο της αναγνώρισης και στο ποσό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Οι υπολογισμοί της Εταιρείας είναι αποτέλεσμα των μοντέλων, υποκείμενων παραδοχών σχετικά με την επιλογή των μεταβλητών δεδομένων και τις αλληλεξαρτήσεις τους. Περισσότερες πληροφορίες περιγράφονται στη Σημείωση 24 .  • Καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία αποθεμάτων Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ακολουθούν τις πρόνοιες του ΔΛΠ 2 για να αποφασίσουν πότε τα αποθέματα χρήζουν αναγνώρισης στο ιστορικό κόστος κτήσης ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία.  Όταν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι χαμηλότερη από το κόστος κτήσης η διαφορά αναγνωρίζεται ως ζημιά στον λογαριασμό αποτελεσμάτων. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων προσδιορίζεται από προσοντούχο ανεξάρτητο εκτιμητή χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης και υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης. Η οικονομική κατάσταση στην Κύπρο και ο μικρός αριθμός αγοραπωλησιών, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων εξαιρετικά δύσκολη. Για τις εκτιμήσεις του στις 31 Δεκεμβρίου 20 21 , ο εκτιμητής έχει χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βαθμό τη γνώση του για την αγορά και την επαγγελματική του κρίση και δεν έχει βασιστεί αποκλειστικά σε ιστορικά στοιχεία συναλλαγών. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αξιολογεί τις μεθόδους εκτίμησης και την καταλληλόλητα των παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας (Σημ. 22) .  

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (69)  8.  Σημαντικοί λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις  ( συνέχεια) (ii) Σημαντικές εκτιμήσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (συνέχεια) • Εύλογη αξία ακινήτων για επένδυση που κατέχονται από την συνδεδεμένη εταιρεία Το Συγκρότημα και η Εταιρεία ελέγχουν το 20% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της συνδεδεμένης εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ, η οποία υπολογίζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με βάση τη μέθοδο της καθαρής θέσης. Η κυριότερη δραστηριότητα της συνδεδεμένης εταιρείας είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα για επένδυση. Η λογιστική αρχή της συνδεδεμένης εταιρείας σε σχέση με τα ακίνητα που κατέχονται για επένδυση απαιτεί την επιμέτρησή τους σε εύλογη αξία. Η εύλογη αξία των ακινήτων προσδιορίζεται από προσοντούχο εκτιμητή χρησιμοποιώντας διάφορες μεθόδους αποτίμησης και υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αποτίμησης. Η αβεβαιότητα που επικρατεί αναφορικά με τις οικονομικές εξελίξεις στην Κύπρο και ο μικρός αριθμός πρόσφατων αγοραπωλησιών, καθιστά την πρόβλεψη των μελλοντικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων πολύ δύσκολη. Για την εκτίμηση του στις 31 Δεκεμβρίου 2021 , ο εκτιμητής έχει χρησιμοποιήσει σε μεγάλο βαθμό τη γνώση του για την αγορά και την επαγγελματική του κρίση και δεν έχει βασιστεί αποκλειστικά σε ιστορικά στοιχεία συναλλαγών. Η συνδεδεμένη εταιρεία αξιολογεί τις μεθόδους εκτίμησης και την καταλληλόλητα των παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας. Περισσότερες πληροφορίες για τα εύλογα ποσά και τις εκτιμήσεις περιγράφονται στη Σημείωση 21  των οικονομικών καταστάσεων. (iii) Κρίσεις • Λειτουργία ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα Η εκτίμηση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για την καταλληλότητα της χρήσης της βάσης της συνεχιζόμενης δραστηριότητας παρουσιάζεται στη Σημείωση 5 . 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (70)  9. Πληροφορίες κατά τομέα Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας Τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες Μη κατανεμημένα Συνολικά 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Εισοδήματα Από τρίτα μέρη 113.116  166.454 -  - 196.552  208.209 -  - 309.668  374.663 Από συγγενικές εταιρείες 20.000  20.000 -  - -  - -  - 20.000  20.000 133.116  186.454 -  - 196.552  208.209 -  - 329.668  394.663 Μεικτό κέρδος 32.147  79.165 -  - 25.330  28.711 -  -  57.477  107.876 Λειτουργικά και άλλα έξοδα (195.094)  (175.169) (2.755)  (2.388) (47.812)  (72.271) (14.063)  (14.374) (259.724)  (264.202) Απομείωση στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία έργων υπό εκτέλεση -  - (5.000)  (49.500) -  - -  - (5.000)  (49.500) Άλλα έσοδα -  - 10.000  10.300 -  - -  - 10.000  10.300 (Ζημιά)/κέρδος από εργασίες (162.947)  (96.004) 2.245  (41.588)  (22.482)  (43.560) (14.063)  (14.374) (197.247)  (195.526) Χρηματοοικονομικά έξοδα -  - (85.129)  (95.720) (791)  (697) -  - (85.920)  (96.417) Μερίδιο κέρδους / (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας -  - 1.039.574  (214.533) -  - -  - 1.039.574  (214.533) (Χρέωση)/ πίστωση φορολογίας -  - -  - -  - -  -  -  - Καθαρή ( ζημιά)/ κέρδος (162.947)  (96.004) 956.690  (351.841) (23.273)  (44.257) (14.063)  (14.374) 756.407  (506.476) Άλλες πληροφορίες Περιουσιακά στοιχεία που  κατανέμονται ανά τομέα -  - 902.530  913.153 12.642  38.401 -  - 915.172  951.554 Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία -  - 11.521.120  10.594.787 -  - -  - 11.521.120  10.594.787 Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη -  - 721.160  607.920 -  - 721.160  607.920 Μη κατανεμημένο ενεργητικό 109.618  121.131 109.618  121.131 Συνολικά ενοποιημένα περιουσιακά στοιχεία 13.267.070  12.275.392 Υποχρεώσεις που κατανέμονται ανά τομέα -  - 4.085.246  3.849.970 28.880  28.006 -  875 4.114.126   3.878.851 Μη κατανεμημένες υποχρεώσεις -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  Σύνολο ενοποιημένων υποχρεώσεων 4.114.126   3.878.851 Κατανεμημένα κεφαλαιουχικά έξοδα (Σημ.19) -  - 2.550  1.730 -  - -  - 2.550  1.730 Μη κατανεμημένες αποσβέσεις (Σημ. 19) -  - - -  - 14.063  14.374 14.063  14.374

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (71)  9.  Πληροφορίες κατά τομέα (συνέχεια) Το Συγκρότημα έχει τρεις βασικούς τομείς δραστηριοτήτων: παροχή ολοκληρωμένων συμβουλευτικών και άλλων υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας, ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας και τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες. Δεν υπήρχαν αλλαγές στους τομείς δραστηριότητας του Συγκροτήματος κατά το 2020 και 201 9 . Οι δραστηριότητες αυτές διεξάγονται στην Κύπρο. Συναλλαγές μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος γίνονται σύμφωνα με συνήθεις εμπορικές πρακτικές. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας και η ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας αντιπροσωπεύουν δραστηριότητα της Εταιρείας και οι τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες της θυγατρικής εταιρείας, Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ. Η πρόβλεψη (Σημ. 28) σε σχέση με τη δικαστική απόφαση περιλαμβάνεται στον τομέα ανάπτυξης γης και κτηματικής περιουσίας. Ανώτερο λειτουργικό σώμα για τη λήψη αποφάσεων είναι το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας που συνέρχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Στις συνεδριάσεις του το Διοικητικό Συμβούλιο μελετά τις οικονομικές πληροφορίες που ετοιμάζονται σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ και αποτελούνται από την κατάσταση συνολικών εισοδημάτων, την κατάσταση οικονομικής θέσης και ανάλυση των εργασιών της Εταιρείας. 10.   Εισόδημα ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2021  € 2020  € Τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες  (1)  196.552  208.209  Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας  (2)  113.116  166.454  Παροχή  διευθυντικών  υπηρεσιών σε  συγγενικά  μέρη (Σημ. 32 ( i))  20.000  20.000  329.668  394.663  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € Παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας  (2)  113.116  166.454  Παροχή  διευθυντικών  υπηρεσιών  σε  συγγενικά  μέρη ( Σημ. 32 ( i))  20.000  20.000  133.116  186.454  (1)  Η μείωση στα εισοδήματα από τεχνοοικοδομικές υπηρεσίες οφείλεται κυρίως στην μείωση των συμβολαίων μεταξύ της θυγατρικής εταιρείας Φιλοκτηματικής Εργοληπτικής Λίμιτεδ και μιας τράπεζας για την παροχή τεχνοοικοδομικών υπηρεσιών κατά το έτος 2021.   (2)  Η σημαντική μείωση στα εισοδήματα από παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ακίνητης ιδιοκτησίας οφείλεται κυρίως στον τερματισμό της συμφωνίας διαχείρισης κτιρίων της Εταιρείας με την Astrobank Limited  κατά την διάρκεια του έτους 202 0.  (3)  Δεν υπήρξαν πωλήσεις από ανάπτυξη κτηματικής περιουσίας κατά το  2021  και 20 20. 11.   Άλλα έσοδα ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Παροχή διοικητικών υπηρεσιών στον μέτοχο (1 )  10.000  10.300  10.000  10.300  Μερίσματα από συνδεδεμένη εταιρεία  (2)  -  -  113.240  -  10.000  10.300  123.240  10.300  (1) Υπηρεσίες διοίκησης αξίας € 10.000  (2020 : € 10.300)  έχουν παραχωρηθεί στον μέτοχο , Euroinvestment & Finance Public Limited,  από την Εταιρεία (Σημ. 3 2(ii)).

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (72)  11. Άλλα έσοδα (συνέχεια) (2) Μερίσματα ύψους € 113.240 έχουν κατανεμηθεί από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικελλή Λτδ από τα κέρδη του έτους 2019  ( Σημ. 32(ii)). 12.   Ζημιές απομείωσης και άλλες προβλέψεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Ζημία από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων (Σημ. 22) 5.000  49.500  20.000  44.500  Ζημιά απομείωσης εισπρακτέων ποσών (Σημ. 24) -  -  12.900  73.642  5.000  49.500  32.900  118.142  13.   Έξοδα πωλήσεων, προώθησης και διοικητικής λειτουργίας Έξοδα διοικητικής λειτουργίας ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Αμοιβή ελεγκτών 28.300  28.300  24.350  24.350  Αμοιβή ελεγκτών – προηγούμενα έτη -  (500)  -  (500)  Άλλα επαγγελματικά έξοδα 12.652  7.950  5.922  5.250  Αποσβέσεις εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 19 )  14.063  14.374  14.063  14.374  Κόστος προσωπικού (Σημ. 14 )  157.903  165.984  122.139  102.352  Δικαιώματα Διοικητικών Συμβούλων (Σημ. 32( iv))  5.133  5.146  5.133  5.146  Δικαιώματα τήρησης μητρώου μετοχών στο: Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου 5.058  5.015  5.058  5.015  Δικαιώματα εκδοτών στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς 1.500  1.500  1.500  1.500  Λοιπά έξοδα 34.646  35.879  30.523  31.502  259.255  263.648  208.688  188.989  Κόστος πωλήσεων ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Κόστος προσωπικού  ( Σημ. 14 )  87.912  100.912  87.912  100.912  Άλλα έξοδα πωλήσεων 184.279  185.875  13.057  6.377  272.191  286.787  100.969  107.289  Έξοδα πωλήσεων και προώθησης ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Δαπάνες διαφήμισης και προώθησης 469  554  469  554  469  554  469  554  Συνολικό κόστος πωλήσεων, εξόδων πωλήσεων και προώθησης και εξόδων διοικητικής λειτουργίας 531.915  550.989  310.126  296.832 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (73)  14.  Κόστος προσωπικού ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Μισθοί 202.895  221.636  174.058  169.579  Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλες εισφορές 25.433  25.119  21.138  18.440  Συνεισφορές σε ταμείο προνοίας και άλλα ωφελήματα 17.487  20.141  14.855  15.245  245.815  266.896  210.051  203.264  Το κόστος προσωπικού του Συγκροτήματος συμπεριλαμβάνει και το κόστος αμοιβής του Γενικού Διευθυντή/ Εκτελεστικού Συμβούλου υπό την εκτελεστική του ιδιότητα που ανέρχεται στις € 131.306 (2020: € 130.677 ) (Σημ. 32(iv)).  Κατά την διάρκεια του έτους το Συγκρότημα απασχολούσε κατά μέσο όρο 4 άτομα (20 20: 5  άτομα) , συμπεριλαμβανομένου του Γενικού Διευθυντή/ Εκτελεστικού Συμβούλου της Εταιρείας, και η Εταιρεία  3  άτομα (2020: 4  άτομα). Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διατηρεί προς όφελος των μονίμων υπαλλήλων, σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών, το Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων Φιλοκτηματικής Δημόσιας Λίμιτεδ, που χρηματοδοτείται ξεχωριστά και υποβάλλει τις δικές του οικονομικές καταστάσεις. 15.  Χρηματοδοτικά έσοδα /  ( έξοδα )  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Πιστωτικοί τόκοι :  Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 32(ii)) -  -  732  905  -  -  732  905  Χρεωστικοί τόκοι: Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26) (44.858)  (51.091)  (42.167)  (48.457)  Δανεισμός από μετόχους (Σημ. 32( vi))  (24.379)  (28.417)  (24.062)  (27.890)  Νομικές υποθέσεις (Σημ. 28) (13.125)  (13.161)  (13.125)  (13.161)  Άλλες τραπεζικές υποχρεώσεις (2.957)  (2.962)  (2.222)  (2.205)  Άλλα έξοδα δανείων (600)  (786)  (600)  (786)  (85.919)  (96.417)  (82.176)  (92.499)  Καθαρά χρηματοδοτικά έξοδα (85.919)  (96.417)  (81.444)  (91.594)  16.  Φορολογία ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Τρέχουσα φορολογία: Εταιρικός φόρος -  - -  -  Εισφορά για την άμυνα -  - -  -  Φορολογία προηγούμενων ετών: Εταιρικός φόρος για προηγούμενα έτη – χρέωση έτους -  - -  -  Χρέωση φορολογίας -  - -  - 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (74)  16.  Φορολογία (συνέχεια) Ο φόρος επί των ζημιών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής: ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Κέρδος / (ζημιά )  πριν τη φορολογία 756.407  (506.476)  (168.114)  (309.814)  Φόρος υπολογιζόμενος με το εφαρμόσιμο ποσοστό φορολογίας, ύψους 12,5% 94.551  (63.310)  (21.014)  (38.727)  Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς 7.508  10.399  11.046  12.443  Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εισοδήματος που δεν υπόκειται σε φορολογία (18.175)  (2.269)  (15.207)  (1.241)  Φορολογική επίδραση μεριδίου ζημιάς/(κέρδους) από συνδεδεμένη εταιρεία που δεν υπόκεινται σε φορολογία (129.947)  26.817  -  -  Φορολογική επίδραση ζημιών σε μεταφορά 29.853  34.767  -  -  Φορολογική επίδραση ζημίας έτους 16.209  (6.404)  25.175  27.524  Χρέωση φορολογίας -  -  -  -  Ο συντελεστής εταιρικού φόρου για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της είναι 12,5% στο σύνολο των φορολογητέων κερδών τους. Σε περίπτωση ζημιάς, οι εταιρείες του Συγκροτήματος θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογική ζημιά μόνο κατά τα επόμενα πέντε έτη από το τέλος του φορολογικού έτους εντός του οποίου προκύπτει ζημιά, για να συμψηφίζεται με φορολογητέο εισόδημα. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν φορολογικές υποχρεώσεις λόγω ζημίων που πραγματοποιήθηκαν κατά το τρέχον έτος. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι ζημιές μεταφέρονται για περίοδο πέντε ετών και επιτρέπεται να συμψηφιστούν με μελλοντικά κέρδη. Το υπόλοιπο των φορολογικών ζημιών που είναι διαθέσιμες για συμψηφισμό με μελλοντικά κέρδη ανέρχεται στη 31 Δεκεμβρίου 2021 σε € 883.168  και € 748.461  για το Συγκρότημα και την Εταιρεία αντίστοιχα, για τις οποίες δεν έχει αναγνωρισθεί αναβαλλόμενη φορολογία στην ενοποιημένη και ατομική κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης ως στοιχείο ενεργητικού. Το Συγκρότημα, το οποίο απαρτίζεται από την Εταιρεία και τις Κυπριακές θυγατρικές εταιρείες της, δικαιούται να μεταφέρει φορολογικές ζημιές μεταξύ των Κυπριακών εταιρειών του ίδιου Συγκροτήματος και να τις συμψηφίζει με κέρδη άλλων Κυπριακών εταιρειών του ιδίου Συγκροτήματος. Για φορολογικούς σκοπούς, μέλη του ίδιου Συγκροτήματος θεωρούνται Κυπριακές εταιρείες στις οποίες η ιθύνουσα εταιρεία κατέχει άμεσα ή έμμεσα πέραν του 75% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου. Κέρδη από τη διάθεση αξιόγραφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ’ αυτών, κλπ.) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο. 17.  Κέρδος/ (Ζημιά )  ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ζημιά ανά μετοχή – βασική και κατανεμημένη 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Κέρδος/ (ζημιά )  για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας (€) 752.127  (500.719)  (168.114)  (309.814)  Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών εκδομένων κατά τη διάρκεια του έτους (Σημ. 30) 4.804.856  4.804.856  4.804.856  4.804.856  Κέρδος/ (ζημιά )  ανά μετοχή (σεντ) 15,65  (10,42)  (3,50)  (6,45) 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (75)  17.  Κέρδος/ (Ζημιά )  ανά μετοχή και καθαρά περιουσιακά στοιχεία ανά μετοχή  ( συνέχεια) Το βασικό κέρδος/ ( ζημιά )  ανά μετοχή υπολογίζεται διαιρώντας το κέρδος/(ζημιά )  για το έτος που αναλογεί στους μετόχους της Εταιρείας με το μεσοσταθμικό αριθμό των εκδομένων μετοχών κατά τη διάρκεια του έτους. Κατά το έτος 2021 και 20 20  το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν είχαν δικαιώματα απόκτησης μετοχών και συνεπώς το κατανεμημένο κέρδος/(ζημιά )  ανά μετοχή, ισοδυναμεί με το κέρδος/(ζημιά )  ανά μετοχή. Το καθαρό ενεργητικό στα € 1,90 (2020: € 1,74) ανά μετοχή για το Συγκρότημα και στο € 0,34 (2020 : € 0,38 ) ανά μετοχή για την Εταιρεία και υπολογίζεται διαιρώντας τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία που αναλογεί στους μετόχους στις 31 Δεκεμβρίου με τον αριθμό των εκδομένων μετοχών την ημέρα εκείνη. 18.  Μερίσματα Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 25 Φεβρουαρίου 2022 αποφασίστηκε να μη προταθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.  Κατά τη συνεδρία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας στις 19 Φεβρουαρίου  2021  αποφασίστηκε να μη προταθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων καταβολή μερίσματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020. 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (76)  19.  Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Γη και κτίρια € Ηλεκτρονικοί υπολογιστές € Έπιπλα και εξοπλισμός € Οχήματα € Σύνολο € Κόστος Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020 225.168  48.309  196.249  79.507  549.233  Προσθήκες -  1.730  -  -  1.730  Διαγραφές -  (257)  -  -  (257)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 /  1 Ιανουαρίου 20 21  225.168  49.782  196.249  79.507  550.706  Προσθήκες -  2.550  -  -  2.550  Διαγραφές -  (1.720)  -  -  (1.720)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  225.168  50.612  196.249  79.507  551.536  Αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020 116.162 47.165 193.799 58.332 415.458 Επιβάρυνση για το έτος 5.865  1.658  1.076   5.775  14.374  Διαγραφές -  (257)  -  -  (257)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 /  1 Ιανουαρίου 20 21  122.027  48.566  194.875  64.107  429.575  Επιβάρυνση για το έτος 5.865  1.426  997  5.775  14.063  Διαγραφές  -  (1.720)  -  -  (1.720)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  127.892  48.272  195.872  69.882  441.918  Καθαρή λογιστική αξία Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  97.276  2.340  377  9.625  109.618  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 103.141  1.216  1.374  15.400  121.131  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Γη και κτίρια € Ηλεκτρονικοί υπολογιστές € Έπιπλα και εξοπλισμός € Οχήματα € Σύνολο € Κόστος Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020 232.122 22.044 41.307 55.462 350.935 Προσθήκες -  1.730  -  -  1.730  Διαγραφές -  -  -  -  -  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2 020/ 1 Ιανουαρίου 20 21  232.122  23.774    41.307  55.462  352.665  Προσθήκες -  2.550  -  -  2.550  Διαγραφές -  (1.440)  -  -  (1.440)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  232.122  24.884   41.307  55.462  353.775  Αποσβέσεις Υπόλοιπο 1 Ιανουαρίου 2020 118.957 20.900 38.857 34.287 213.001 Επιβάρυνση για το έτος 5.865  1.658  1.076  5.775  14.374  Διαγραφές -  -  -  -  -  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 20/ 1 Ιανουαρίου 20 21  124.822  22.558  39.933  40.062  227.375  Επιβάρυνση για το έτος 5.865  1.426  997  5.775   14.063  Διαγραφές -  (1.440)  -  -  (1.440)  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2021 130.688  22.544  40.930  45.837  239.998  Καθαρή λογιστική αξία Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  101.435  2.340   377  9.625  113.777  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2020 107.300  1.216  1.374  15.400  125.290 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (77)  19.  Εμπράγματα πάγια περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια) Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αποτελούνται από τα ιδιόκτητα γραφεία στα οποία στεγάζεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία στην επαρχία Λευκωσίας, τα οποία κατέχει η ιθύνουσα Εταιρεία. Η γη και τα κτίρια παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και οποιεσδήποτε συσσωρευμένες ζημίες απομείωσης. Η γη και τα κτίρια έχουν εκτιμηθεί στις 31 Δεκεμβρίου 2021 βάσει εκτίμησης που έγινε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Ο εκτιμητής είναι κάτοχος αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχει πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλος του Royal Instituti on of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).   Η γη και τα κτίρια έχουν εκτιμηθεί σε € 450.000  κατά την 31 Δεκεμβρίου 20 21 (2020: €450.000 ) . Η καθαρή λογιστική αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021  ανήλθε σε € 101.435 , επομένως δεν προκύπτει οποιαδήποτε απομείωση στην αξία της γης και των κτιρίων. Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε τις τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος), όπως αναπροσαρμόστηκαν, όπου κρίθηκε απαραίτητο, λόγω διαφορών στη φυσική κατάσταση, στην τοποθεσία ή στην κατάσταση του εκάστοτε ακινήτου. Η συγκριτική μέθοδος βασίζεται στην ανάλυση συγκριτικών πωλήσεων παρόμοιων ακίνητων λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά τα οποία θα πρέπει να αξιολογηθούν, όπως η τοποθεσία, τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά, το πολεοδομικό καθεστώς, η προσπελασιμότητα, ο χρόνος πώλησης των συγκριτικών, σε συνδυασμό με την κατάσταση της κτηματαγοράς κατά τη δεδομένη χρονική στιγμή. Η εκτίμηση εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκε στο Επίπεδο 3 της ιεραρχίας εύλογης αξίας, επειδή οι εκτιμήσεις βασίστηκαν σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία του εκτιμητή λόγω έλλειψης ικανοποιητικού αριθμού επίσημων δεδομένων εξαιτίας των σημερινών δεδομένων της Κυπριακής Κτηματαγοράς και την αστάθεια και την αβεβαιότητα που την επηρεάζει λόγω της επίδρασης του κορωνοϊού. Δεν υπήρξε αλλαγή στη μεθοδολογία από την προηγούμενη χρήση. Η Διεύθυνση της Εταιρείας αποφάσισε την διαγραφή εμπράγματων πάγιων περιουσιακών στοιχείων με αρχικό κόστος € 1.720 (2020 : € 257)  για το Συγκρότημα ,  τα οποία έχουν αποσβεσθεί πλήρως και δεν χρησιμοποιούνται. Τα ακίνητα που κατέχει το Συγκρότημα και η Εταιρεία στην περιοχή Έγκωμη, Λευκωσία, παραμένουν υποθηκευμένα για το ποσό των € 450.000  πλέον τόκους ως εξασφάλιση για τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26 ).  Επιπλέον, η Εταιρεία έχει εκχωρήσει την ασφάλεια επί του κτιρίου ύψους € 322.516  ως εξασφάλιση για τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26). 20.  Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € Κόστος Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 35.130  35.130  Προσθήκες -  -  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 35.130  35.130  Συσσωρευμένη ζημιά απομείωσης Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 35.045  35.045  Απομείωση για το έτος -  -  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 35.045  35.045  Καθαρή λογιστική αξία Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 85  85 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (78)  20.  Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια) Η επένδυση της Εταιρείας στην θυγατρική εταιρεία Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ έχει απομειωθεί πλήρως σε προηγούμενα έτη λόγω των ζημιών που προήλθαν από τον τομέα ανάπτυξης γης και ακινήτων τα τελευταία έτη καθώς και της σημαντικής μείωσης των καθαρών περιουσιακών της στοιχείων. Το συνολικό ποσό απομείωσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021  ανέρχεται σε € 35.045 (2020 : €35.045). Για τον καθορισμό της απομείωσης επί των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες λήφθηκαν υπόψη τα χαρακτηριστικά των εταιρειών και τα καθαρά περιουσιακά τους στοιχεία. Λεπτομέρειες των θυγατρικών εταιρειών στις 31 Δεκεμβρίου 2021  και 31 Δεκεμβρίου  2020 οι οποίες δεν είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο παρουσιάζονται πιο κάτω: Η Εταιρεία κατέχει τον έλεγχο της θυγατρικής εταιρείας Sunholdings Properties Company Limited καθώς η Εταιρεία έχει την πλειοψηφία στο Διοικητικό Συμβούλιο της θυγατρικής και κατέχει την αποφασιστική ψήφο η οποία ανήκει στον πρόεδρο του Συμβουλίου. Οι κύριες αποφάσεις που αφορούν τις σημαντικές δραστηριότητες της θυγατρικής , λαμβάνονται από το Διοικητικό Συμβούλιο στο οποίο η Εταιρεία κατέχει την πλειοψηφία. Ως εκ τούτου, η Εταιρεία έχει τον έλεγχο της θυγατρικής εταιρείας. Πληροφορίες για τη σύνθεση του Συγκροτήματος για το έτος είναι ως ακολούθως: Δραστηριότητα Χώρα εγγραφής Αριθμός εξ ολοκλήρου και μη εξ ολοκλήρου θυγατρικών εταιρειών 31/12/2021  31/12/2020  Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές εργασίες Κύπρος 1  1  Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας Κύπρος 1  1  2  2  Οι λεπτομέρειες των μη εξ ολοκλήρου θυγατρικών εταιρειών και οι οποίες έχουν ουσιαστικό συμφέρον μειοψηφίας παρουσιάζονται πιο κάτω :  Χώρα σύστασης Κύρια δραστηριότητα Ποσοστό συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου %  Κόστος επένδυσης € Καθαρά περιουσιακά στοιχεία € Καθαρό (ζημιά) /  κέρδος € 2021  Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ Κύπρος Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές εργασίες 100  35.045  (188.012)  (23.273)  Sunholdings Properties Company Limited  Κύπρος Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας 50  85  93.050  8.560  2020  Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ Κύπρος Ανάπτυξη γης και εργοληπτικές εργασίες 100  35.045  (164.739)  (44.257)  Sunholdings Properties Company Limited  Κύπρος Ανάπτυξη γης και κτηματικής περιουσίας 50  85  84.490  (11.514)  Ποσοστό συμμετοχής μειοψηφίας Κέρδος/(ζημία )  που αναλογεί στην συμμετοχή μειοψηφίας Καθαρά περιουσιακά στοιχεία που αναλογούν στο συμφέρον μειοψηφίας 31.12.2021  %  31.12.2020 %  31.12.2021  € 31.12.2020 € 31.12.2021  € 31.12.2020 € Sunholdings Properties Company Limited  50  50  4.280  (5.757) 46.525  42.245 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (79)  20.  Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια) Πιο κάτω παραθέτονται περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες για την μη εξολοκλήρου θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties Company Limited που είναι ουσιώδεις για το Συγκρότημα. Οι πιο κάτω περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες παρουσιάζουν τα ποσά όπως φαίνονται στις οικονομικές καταστάσεις της θυγατρικής εταιρείας οι οποίες ετοιμάστηκαν με βάση τα ΔΠΧΑ: 21.  Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος, αναγνωρίστηκε μερίδιο κέρδους από συμμετοχή σε συνδεδεμένη εταιρεία ύψους € 1.039.573 (2020: μερίδιο ζημιάς € 214.533). Κατά το έτος 2021 διανεμήθηκε μέρισμα ύψους €113.240 (2020: € 0).   ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 2021  2020  € € Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 10.594.787  10.809.320  Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς) συνδεδεμένης εταιρείας Μερίσματα 1.039.573  (113.240)  (214.533)  -  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 11.521.121  10.594.787  Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 4.073.323  4.073.323  Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 4.073.323  4.073.323  2021  2020  € € Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 215.000  200.000  Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία -  -  Συνολικά περιουσιακά στοιχεία 215.000  200.000  Τρέχουσες υποχρεώσεις (121.950)  (115.510)  Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις -  -  Συνολικές υποχρεώσεις (121.950)  (115.510)  Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 93.050  84.490  2021  2020  € € Εισοδήματα -  Καθαρό κέρδος /( ζημιά )  για τη χρήση 8.560  (11.514)  Λοιπά συνολικά έσοδα / (έξοδα) -  -  Συνολικά έξοδα για τη χρήση 8.560  (11.514) 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (80)  21.  Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια) Οι συνδεδεμένες εταιρείες στις 31 Δεκεμβρίου είναι ως ακολούθως: Η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ ιδρύθηκε στις 20 Ιουλίου 2000. Ο συνολικός αριθμός μετοχών που εκδόθηκαν και ξοφλήθηκαν πλήρως είναι 11.920.000 (2020: 11.920.000)  ονομαστικής αξίας €1,71 η κάθε μια. Η κυριότερη δραστηριότητα της είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα για επένδυση. Η συνδεδεμένη εταιρεία είναι συνιδιοκτήτης με μερίδιο 45,4% στο κτήμα “Λάκκος Μικέλλη” που βρίσκεται στη νότια είσοδο της Λευκωσίας με συνολικό εμβαδόν 220.590 τετραγωνικά μέτρα. Στις 23 Νοεμβρίου 2015, η συνδεδεμένη εταιρεία εισήλθε σε συμφωνία με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες της ακίνητης περιουσίας για διαμοιρασμό της συνολικής έκτασης των ακίνητων και έκδοση 15 ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας. Με βάση την συμφωνία διανομής το μερίδιο που της αναλογεί αντιστοιχεί σε 5 ξεχωριστά οικόπεδα συνολικής έκτασης 64.011 τετραγωνικών μέτρων. Η Εταιρεία ορίστηκε διευθυντής έργου για την υλοποίηση της συμφωνίας διανομής. Στις 1 Φεβρουαρίου 2019, εκδόθηκε η αναθεωρημένη πολεοδομική άδεια για το ακίνητο που κατέχει η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ για διαχωρισμό σε 15 οικιστικά οικόπεδα, ενώ η πολεοδομική άδεια που ήταν σε ισχύ αφορούσε διαχωρισμό σε 12 οικόπεδα .  Η πολεοδομική άδεια ανανεώθηκε μέχρι τις 19 Οκτωβρίου 2022. Τον Απρίλιο 2019, οι ιδιοκτήτες του ακινήτου έκαναν προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου για ακύρωση τριών ορών της τροποποιητικής πολεοδομικής άδειας που αφορούν κατασκευή δρόμου πρωταρχικής σημασίας εντός του απαλλοτριωθέντος τεμαχίου. Η δικαστική διαδικασία συνεχίζεται με τις καταχωρήσεις των μερών και παράλληλα γίνονται διαβουλεύσεις και προσπάθεια με τις Αρμόδιες Αρχές. Η Διεύθυνση εκτιμά ότι οι συνιδιοκτήτες θα προχωρήσουν στην υλοποίηση του έργου μετά την επίλυση του προβλήματος .   Πιο κάτω παραθέτονται περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ που είναι ουσιώδεις για το Συγκρότημα. Οι πιο κάτω περιληπτικές οικονομικές πληροφορίες παρουσιάζουν τα ποσά όπως φαίνονται στις οικονομικές καταστάσεις της συνδεδεμένης εταιρείας οι οποίες ετοιμάστηκαν με βάση τα ΔΠΧΑ (προσαρμοσμένες από το Συγκρότημα για σκοπούς εφαρμογής της μεθόδου καθαρής θέσης): Εταιρεία Δραστηριότητα Χώρα εγγραφής 2021  Ποσοστό συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου 2020  Ποσοστό συμμετοχής και δικαίωμα ψήφου Άμεσο Έμμεσο Άμεσο Έμμεσο Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ Επενδύσεις σε ακίνητα για επένδυση Κύπρος 20%  -  20%  -  Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ 2021  2020  € € Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 6.355.234  6.253.040  Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία 60.554.371  54.644.371  Συνολικά περιουσιακά στοιχεία 66.909.605  60.897.411  Τρέχουσες υποχρεώσεις (3.761.493)  (3.119.717)  Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις (5.544.005)  (4.805.255)  Συνολικές υποχρεώσεις (9.305.498)  (7.924.972)  Καθαρά περιουσιακά στοιχεία 57.604.107  52.972.439  2021  2020  € € Εισοδήματα 102.194  102.474  Καθαρό κέρδος / (ζημιά) για το έτος 5.197.868  (1.072.665)  Λοιπά συνολικά έσοδα/ (έξοδα) -  -  Συνολικά έσοδα/ ( έξοδα )  για τη χρήση 5.197.868  (1.072.665) 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (81)  21.  Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια) Συμφιλίωση των συνοπτικών οικονομικών πληροφοριών που παρουσιάζονται στη λογιστική αξία της συμμετοχής της Εταιρείας στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ όπως αναγνωρίζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις: 2021  2020  € € Συνολικά έσοδα / ( έξοδα )  για το έτος 5.197.868  (1.072.665)  Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ 20%  20%  Μερίδιο κέρδους/ (ζημιάς )  συνδεδεμένης εταιρείας 1.039.573  (214.533)  Οι επενδύσεις σε ακίνητα της συνδεδεμένης εταιρείας αρχικά αναγνωρίζονται στην τιμή κτήσης τους και ακολούθως αναπροσαρμόζονται στην εύλογη αξία τους που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία καθοριζόμενη ετησίως από εξωτερικό εκτιμητή . Τυχόν πλεόνασμα ή έλλειμμα που προκύπτει από την επανεκτίμηση σε εύλογη αξία αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα της συνδεδεμένης εταιρείας και στα ενοποιημένα αποτελέσματα του έτους μέσω της μεθόδου ενοποίησης καθαρής θέσης. Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 τα επενδυτικά ακίνητα έχουν επανεκτιμηθεί στην εύλογη αξία ύψους € 60.530.000 (2020: € 54.620.000). Ως εκ τούτου ,  κέρδος ύψους € 5.910.000  (2020 : ζημία ύψους € 1.250.000 ) έχει αναγνωρισθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της συνδεδεμένης εταιρείας για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου 20 21.   T α ακίνητα για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας επανεκτιμήθηκαν στις 11 Φεβρουαρίου 2022 βάση εκτιμήσεως που έγινε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Ο εκτιμητής είναι κάτοχος αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχει πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλος του Royal  Institution of Chartered Surveyors  (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S). Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε την μέθοδο της αξιοποίησης ,  με στοιχεία από τις τρεις κύριες μεθοδολογίες εκτίμησης, την προσέγγιση της αγοράς, του εισοδήματος και του κόστους, ως κύρια μέθοδο προσδιορισμού της εύλογης αξίας του ακινήτου. Η μέθοδος της αξιοποίησης (ή υπολειμματική προσέγγιση) διαμορφώνει την αξία με βάση το βέλτιστο σενάριο αξιοποίησης του ακινήτου, όπως αυτό διαπιστώνεται από τα στοιχεία τα οποία συλλέγονται κατά την έρευνα αγοράς όσο και από τις τάσεις αναπτύξεων οι οποίες διαπιστώνονται στην εγγύτερη περιοχή του. Κατά την εφαρμογή της μεθόδου αξιοποίησης, αφού διαμορφώνεται το πλάνο ανάπτυξης και ο προσδοκώμενος χρόνος ολοκλήρωσης της προτεινόμενης αξιοποίησης, γίνεται προεκτίμηση του κόστους υλοποίησης και προσδιορίζεται το κατασκευαστικό κόστος ανά μονάδα μέτρησης, το εργολαβικό και επιχειρηματικό όφελος και τα λοιπά έξοδα. Για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας των οικοπέδων, εξετάστηκε η βέλτιστη χρήση καθενός οικοπέδου σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τα χαρακτηριστικά του. Σημειώνεται ότι για το μεγαλύτερο οικόπεδο , με συνολική επιφάνεια οικοπέδου τα 36.830 τ.μ., επιλέχθηκε να εφαρμοστεί η προσέγγιση των προσόδων με την εφαρμογή της τεχνικής των προεξοφλημένων ταμειακών ροών με σενάριο ανάπτυξης με μεικτές χρήσεις .  Το προηγούμενο έτος ο εκτιμητής χρησιμοποίησε συνδυασμό των μεθόδων τιμές αγοράς (συγκριτική μέθοδος) και μέθοδος ανάπτυξης ( residual approach).  Η αλλαγή στη μεθοδολογία οφείλετε στην έλλειψη συγκριτικών στοιχείων πώλησης παρόμοιων ιδιοκτησιών της περιοχής. 2021   2020  € € Καθαρά περιουσιακά στοιχεία της συνδεδεμένης εταιρείας 57.604.107  52.972.439  Ποσοστό συμμετοχής του Συγκροτήματος στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ 20%  20%  Μερίδιο περιουσιακών στοιχείων συνδεδεμένης εταιρείας 11.520.521  10.594.488 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (82)  21.  Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια) Η εύλογη αξία των ακινήτων για επένδυση της συνδεδεμένης εταιρείας έχει στηριχθεί σε διάφορες εκτιμήσεις και παραδοχές που υιοθετήθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας με βάση την έκθεση εκτίμησης από τον ανεξάρτητο εκτιμητή. Ο ανεξάρτητος εκτιμητής για σκοπούς εκτίμησης της εύλογης αξίας των οικοπέδων έχει χρησιμοποιήσει δεδομένα από διαθέσιμες συγκριτικές πωλήσεις, οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ανάλογα με τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά, τις προοπτικές και δυνατότητες των ακινήτων, καθώς και των τάσεων της κτηματαγοράς και της οικονομίας. Η συνολική εύλογη αξία των προτεινόμενων οικοπέδων όπως υπολογίστηκε από τον εκτιμητή ανήλθε στις € 60.530.000. Για το μεγαλύτερο οικόπεδο με εύλογη αξία στις €42.020.000, οι βασικοί παράμετροι εκτίμησης που εφαρμόστηκαν είναι το προεξοφλητικό επιτόκιο ύψους 10,5%, η εκτιμώμενη μέση τιμή δωματίου €137 και η μισθωτική αξία επαγγελματικών χώρων ύψους €16/τ.μ./μήνα και €19/τ.μ./μήνα για γραφεία και καταστήματα αντίστοιχα κατά την ημερομηνία της εκτίμησης, στις οποίες εφαρμόστηκε αυξητικός συντελεστής ισό με τον προβλεπόμενο Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ανά έτος. Οι γενικές παραδοχές που υιοθετήθηκαν για τα υπόλοιπα οικόπεδα με εύλογη αξία στις €18.510.000, συμπεριλαμβάνουν την κατασκευαστική περίοδο σε 3 έτη και τις προσδοκώμενες μισθωτικές αξίες από €2.500/τ.μ. έως €2.700/τ.μ.. Κατά το έτος 2020, η συνολική εύλογη αξία των προτεινόμενων οικοπέδων όπως υπολογίστηκε από τον εκτιμητή ανήλθε στις €67.880.000. Για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση είχε υιοθετηθεί κόστος διαχωρισμού - υποδομής που αναλογεί στην συνδεδεμένη εταιρεία, και υιοθετήθηκε στους υπολογισμούς ύψους €1.720.000 και ποσοστό κέρδους επιχειρηματία ύψους 17% ύψους €11.539.600. Τα μεταβιβαστικά δικαιώματα δεν είχαν ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό της εύλογης αξίας, αφού θεωρήθηκε πως έχουν συνυπολογισθεί στο κέρδος/ ρίσκο του επιχειρηματία, μέσω της αύξησης του σχετικού ποσοστού που χρησιμοποιήθηκε στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων. Η αναθεωρημένη πολεοδομική άδεια αφορά διαχωρισμό σε 15 οικόπεδα. Η πολεοδομική άδεια που ήταν σε ισχύ αφορούσε διαχωρισμό σε 12 οικόπεδα ανανεώθηκε μέχρι τις 19 Οκτωβρίου  2022.  Το ξέσπασμα της πανδημίας του κορωνοϊού ( Covid- 19) προκάλεσε εκτεταμένες διαταραχές στην παγκόσμια οικονομία και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες αλλά και αύξηση της αβεβαιότητας ως προς την εκτίμηση της αξία της γης και κτιρίων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όπως αναφέρεται στις καθοδηγητικές επεξηγήσεις από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S), ο ανεξάρτητος εκτιμητής έχει δηλώσει ότι η έκθεση εκτίμησης έχει ετοιμαστεί στη βάση της αβεβαιότητας εκτιμήσεων που προκύπτει .  Παρόλα αυτά ,  η έκθεση εκτίμησης παρουσιάζει τις καλύτερες διαθέσιμες πληροφορίες στην Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία αυτή. Οι εκτιμήσεις εύλογης αξίας κατηγοριοποιήθηκαν στο Επίπεδο 3 , όπως και το προηγούμενο έτος, επειδή η εκτίμηση βασίστηκε σε μεγάλο βαθμό στην τεχνογνωσία και εμπειρία του εκτιμητή λόγω του περιορισμένου αριθμού συγκρίσιμων ακινήτων και πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων στην Κύπρο καθώς επίσης και λόγω της αβεβαιότητας που προκύπτει από την επίδραση του κορωνοϊού στην κτηματαγορά. Ως εκ τούτου, παρόλο που οι εκτιμήσεις προσδιορίστηκαν κατά κύριο λόγο με αναφορά σε στοιχεία τιμών από συναλλαγές της αγοράς για παρόμοια ακίνητα, αναπροσαρμόστηκαν για να αντικατοπτρίζουν τις διαφορές μεταξύ των συγκριτικών πωλήσεων και των εξεταζόμενων ακινήτων. Λόγω των πιο πάνω, ο βαθμός αβεβαιότητας σε σχέση με αυτές τις εκτιμήσεις είναι αυξημένος. Για την εκτίμηση της αξίας των οικοπέδων χρησιμοποιήθηκαν οι μέθοδοι που περιγράφονται πιο πάνω, λαμβάνοντας πάντα υπόψη τους περιορισμούς που εξηγήθηκαν πιο πάνω. Δεν υπήρξαν αλληλεπιδράσεις μεταξύ των σημαντικών παραμέτρων αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων για επένδυση. Για το μεγαλύτερο οικόπεδο, μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση του επιτοκίου προεξόφλησης κατά +/ - 0,5% θα έιχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της εύλογης αξίας του οικοπέδου κατά €4εκ. Μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση της μέσης τιμής δωματίου κατά €20 θα έιχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/ μείωση της εύλογης αξίας του οικοπέδου κατά €2εκ. Για τα υπόλοιπα οικόπεδα, μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση στην αγοραία αξία κατά €2 83  κατά μέσο όρο θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/ μείωση της εύλογης αξίας των οικοπέδων αυτών κατά €4εκ. Μια ενδεχόμενη αύξηση/ μείωση της κατασκευαστικής περιόδου κατά ένα χρόνο θα έιχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της εύλογης αξίας των οικοπέδων αυτών κατά €1εκ. Για το έτος 2020, μια ενδεχόμενη αύξηση στην συνολική εύλογη αξία όλων των οικοπέδων κατά 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα κατά €9,7εκ. και μια ενδεχόμενη μείωση στην συνολική εύλογη αξία όλων των οικοπέδων κατά 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της αξίας των

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (83)  21.  Επένδυση σε συνδεδεμένη εταιρεία (συνέχεια) επενδύσεων σε ακίνητα κατά €7,6εκ. Επίσης, μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στο κέρδος επιχειρηματία κατά +/ - 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση/αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα κατά €1,7εκ. Κατά το έτος 2007 ,  το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της Κυπριακής Δημοκρατίας γνωστοποίησε στη συνδεδεμένη εταιρεία απόφαση του για αναγκαστική απαλλοτρίωση μέρους της ακίνητης περιουσίας της Εταιρείας που αναγνωρίζεται ως επενδύσεις σε ακίνητα. Τον Ιανουάριο του 2011 το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της Κυπριακής Δημοκρατίας πρόσφερε αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία. Η Διεύθυνση της συνδεδεμένης εταιρείας κατόπιν διαπραγματεύσεων με την Απαλλοτριώσα Αρχή, αποδέχτηκε στις 23 Μαρτίου 2011 το ποσό των €3.689.179 πλέον ετήσιο τόκο ύψους 9%. Στις 9 Μαΐου 2014, μετά από ψήφιση σχετικού νόμου από την Βουλή των Αντιπροσώπων το ετήσιο επιτόκιο μειώθηκε σε 3%. Τα προηγούμενα έτη, η συνδεδεμένη εταιρεία αναγνώρισε κέρδος ύψους €792.575 από αντιστροφή αμυντικής εισφοράς που παρακρατήθηκε σε προηγούμενα έτη έναντι τόκων εισπρακτέων από την κυβέρνηση, έπειτα από απόφαση δικαστηρίου, ημερομηνίας 5 Ιουλίου 2019. Μέχρι και το τέλος του 2014 καταβλήθηκε στη συνδεδεμένη εταιρεία το ποσό των €452.754 (περιλαμβανομένων τόκων) έναντι της αποζημίωσης. Το υπολειπόμενο ποσό που εκκρεμεί προς όφελος της συνδεδεμένης εταιρείας, περιλαμβανομένων και δεδουλευμένων τόκων, ανέρχεται στις 31 Δεκεμβρίου 2021 σε € 6.355.234 (2020: € 6.253.040)  και είναι μέρος των κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων της συνδεδεμένης εταιρείας .   Η Εταιρεία παραχώρησε ως εξασφάλιση για επέκταση υφιστάμενων τραπεζικών διευκολύνσεων, 1.192.000  μετοχές  που κατέχει στη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ .  Ο αριθμός των μετοχών που παραχωρήθηκαν ως εξασφάλιση αντιπροσωπεύει το 50% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 26). 22.  Αποθέματα ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Το υπόλοιπο των αποθεμάτων αποτελείται από: Λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 900.000  940.000  700.000   735.000  Προσθήκες -  9.500  -  9.500  Ζημιά από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων (Σημ. 12) (20.000)  (49.500)  (20.000)   (44.500)  Αντιστροφή ζημιάς από απομείωση στην αξία των αποθεμάτων (Σημ. 12) 15.000  -  -  -  Αποθέματα στις 31 Δεκεμβρίου 895.000  900.000  680.000   700.000  Όλα τα αποθέματα παρουσιάζονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης τους και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας τους όπως υπολογίστηκε από ανεξάρτητο εγκεκριμένο εκτιμητή με βάση την υψηλότερη και βέλτιστη χρήση τους. Ο εκτιμητής είναι κάτοχος αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και είναι μέλος του Royal  Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S ) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of  Chartered Surveyors (R.I.C.S).  Το ξέσπασμα της πανδημίας του κορωνοϊού ( Covid- 19) προκάλεσε εκτεταμένες διαταραχές στην παγκόσμια οικονομία και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες αλλά και αύξηση της αβεβαιότητας ως προς την εκτίμηση της αξία της γής και κτιρίων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όπως αναφέρεται στις καθοδηγητικές επεξηγήσεις από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S ), ο ανεξάρτητος εκτιμητής έχει δηλώσει ότι οι εκθέσεις εκτίμησης έχουν ετοιμαστεί στη βάση της αβεβαιότητας εκτιμήσεων που προκύπτει . Παρόλα αυτά, οι εκθέσεις εκτίμησης παρουσιάζουν τις καλύτερες διαθέσιμες πληροφορίες στην Εταιρεία και το Συγκρότημα κατά την ημερομηνία αυτή. Όλα τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στα αποθέματα ανήκουν στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία, και αποτελούν δύο οικόπεδα στην επαρχία Λάρνακας για τα οποία το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέχουν πλήρη τίτλο ιδιοκτησίας. Κατά τη διάρκεια του 2020, η Εταιρεία προχώρησε σε ανανέωση της πολεοδομικής άδειας του οικοπέδου στην επαρχία Λάρνακας και ως εκ τούτου η αξία του αυξήθηκε κατά € 9.500 . Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν απέκτησαν ή πώλησαν οποιαδήποτε αποθέματα κατά τη διάρκεια του 2021 και 2020.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (84)  22.  Αποθέματα  ( συνέχεια) Ο εκτιμητής χρησιμοποίησε συνδυασμό δύο μεθόδων για την εκτίμηση τους :  α) Συγκριτική Μέθοδος, όπου η αγοραία αξία του ακινήτου προκύπτει αφού ληφθούν υπόψη συγκριτικά στοιχεία της κτηματαγοράς τα οποία θα αξιολογηθούν με βάση παράγοντες όπως πιθανοί περιορισμοί στη χρήση, στα στοιχεία τοποθεσίας, στο μέγεθος του ακινήτου και άλλα. β) Υπολειμματική Μέθοδος, όπου γίνεται υπολογισμός αξίας για μια μελλοντική ανάπτυξη (της βέλτιστης χρήσης του τεμαχίου) μετά από την αφαίρεση του κόστους διαχωρισμού και υποδομης και του κέρδους επιχειρηματία. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, σχετικά με το ένα οικόπεδο το Συγκρότημα κατείχε τίτλο ιδιοκτησίας και πολεοδομική άδεια για διαχωρισμό πέντε οικοπέδων με συνολικό εμβαδό 7.358 τ.μ.. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όπως υπολογίστηκε από τον ανεξάρτητο εκτιμητή στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθε στις €215.000 (2020: €200.000). Ο ανεξάρτητος εκτιμητής για σκοπούς εκτίμησης της αγοραίας αξίας έχει χρησιμοποιήσει δεδομένα από διαθέσιμες συγκριτικές πωλήσεις, οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ανάλογα με τα φυσικά και νομικά χαρακτηριστικά, τις προοπτικές και δυνατότητες του ακινήτου, καθώς και των τάσεων της κτηματαγοράς και της οικονομίας. Η αγοραία αξία υπολογίστηκε σε € 33,60 /τ.μ. από τον εκτιμητή και η αξία για μια μελλοντική ανάπτυξη σε €80/τ.μ.. Το κόστος διαχωρισμού - υποδομής ύψους €100.000 (2020: €100.000), έχει κριθεί εντός των λογικών πλαισίων του αναμενόμενου κόστους από τον ανεξάρτητο εκτιμητή. Για τον υπολογισμό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας έχει υιοθετηθεί ποσοστό κέρδους επιχειρηματία ύψους 15%  (2020: 15%)  και ανέρχεται σε €59.016. Τα μεταβιβαστικά δικαιώματα δεν έχουν ληφθεί υπόψη λόγο ότι πλέον εφαρμόζεται ο Φ.Π.Α. . Σχετικά με το άλλο οικόπεδο, ο ανεξάρτητος εκτιμητής χρησιμοποίησε μόνο την Συγκριτική Μέθοδο για τον καθορισμό της εύλογης αξίας λαμβάνοντας υπόψη το είδος του ακινήτου. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όπως υπολογίστηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθε στις € 680 .000 (2020: € 700.000) , με αγοραία αξία ύψους € 92 /τ.μ.. Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η συνολική καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όπως υπολογίστηκε από το Συγκρότημα και την Εταιρεία με βάση τις εκθέσεις ανεξάρτητου εκτιμητή στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ανήλθε στις €895.000 και €680.000 αντίστοιχα. Ως εκ τούτου, ζημιά από απομείωση στην αξία αποθεμάτων ύψους €5. 000 και €20.000 αντίστοιχα αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα του έτους (Σημ. 12) .   Μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των αποθεμάτων κατά +/ - 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/μείωση της αξίας των αποθεμάτων κατά € 143 χιλ. και μια ενδεχόμενη μείωση στην συνολική καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των προτεινόμενων οικοπέδων κατά 15% θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση της αξίας των αποθεμάτων κατά € 143,5 χιλ. Μια ενδεχόμενη αύξηση/μείωση στο κέρδος επιχειρηματία κατά +/ - 15% θα έιχε ως αποτέλεσμα την μείωση/ αύξηση της αξίας των αποθεμάτων κατά € 5.000.  Τα αποθέματα συμπεριλαμβάνουν κτήματα ιδιοκτησίας της Εταιρείας και των θυγατρικών της πάνω στα οποία πρόκειται να αναγερθούν κτίρια ή πρόκειται να πωληθούν. Αποθέματα με λογιστική αξία ύψους € 680.000 (2020: € 700.000 ) έχουν υποθηκευτεί για το ποσό ύψους € 850.000 (2020:  €850.000) ως εξασφάλιση για τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας (Σημ. 26 ). 23.  Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Εμπορικά εισπρακτέα 7.611  5.949  -  4.513  Δεδουλευμένα έσοδα 5.749  6.249  5.749  6.249  Προπληρωμές 1.233  1.517  1.233  1.517  ΦΠΑ εισπρακτέος 4.526  36.354  -  -  19.119  50.069  6.982  12.279  Στις 31 Δεκεμβρίου 20 21  και 20 20  το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατείχαν μόνο κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία για τα οποία δεν κατέχονται οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (85)  23.  Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα (συνέχεια) To  Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε εισπρακτέα ποσά που είναι ληξιπρόθεσμα και δεν έχουν απομειωθεί. Η δίκαιη αξία των εμπορικών και άλλων εισπρακτέων που έχουν λήξη εντός του έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης. Η έκθεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικά και άλλα εισπρακτέα γνωστοποιείται στη Σημείωση 7 των οικονομικών καταστάσεων. Χρονολογική ανάλυση ληξιπρόθεσμων αλλά όχι απομειομένων :  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € 1 - 30 μέρες 7.395  2.380  -  2.380  31 -  60 μέρες 216  547  -  -  61 -  90 μέρες -  513  -  -  91 -  180 μέρες -  1.822  -  1.446  180 μέρες+ -  687  -  687  7.611  5.949  -  4.513  24.  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ. 32(v))  721.160  607.920  907.920  781.780  Δάνεια εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (Σημ.32 (ν)) -  -  26.647  19.915  Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές -  -  (165.241)  (152.341)  721.160  607.920  769.326  649.354  Τα εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνουν εισπρακτέα μερίσματα ύψους € 721.160 (2020 : € 607.920 ) από την συνδεδεμένη Εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ. Το ποσό εισπρακτέο από την συνδεδεμένη εταιρεία δεν φέρει τόκο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση. Η αποπληρωμή του ποσού αυτού εξαρτάται από την ικανότητα της Κυπριακής Κυβέρνησης να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της προς την συνδεδεμένη εταιρεία σε σχέση με την αποζημίωση για απαλλοτρίωση επένδυσης σε ακίνητα της συνδεδεμένης εταιρείας. Το Διοικητικό Συμβούλιο εκτιμά ότι η Κυπριακή Οικονομία βρίσκεται σε θετική πορεία ανάκαμψης, καθώς η πιστωτική ποιότητα της Κυπριακής Δημοκρατίας επαναξιολογήθηκε κατά την διάρκεια του έτους στο Ba 1  από τον οίκο αξιολόγησης Moody's, και ως εκ τούτου εκτιμάται ότι η Κυπριακή Κυβέρνηση θα είναι σε θέση να αποπληρώσει τις υποχρεώσεις της προς την συνδεδεμένη εταιρεία .   Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι η συνδεδεμένη εταιρεία δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία που να είναι εύκολα προσβάσιμα και να καλύπτουν τα ποσά πληρωτέα προς την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 20 21,  ωστόσο εκτιμά ότι η συνδεδεμένη εταιρεία θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της τους επόμενους 12 μήνες όταν αντίστοιχα ανακτήσει τα ποσά εισπρακτέα από την Κυπριακή Δημοκρατία τους επόμενους 12 μήνες. Ως εκ τούτου, το εν λόγο ποσό κατηγοριοποιήθηκε στο Στάδιο 3, αλλά επειδή είναι πλήρως ανακτήσιμο και το πραγματικό επιτόκιο είναι 0%, η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα πρέπει να αναγνωριστούν.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (86)  24.  Εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες (συνέχεια) Τα εισπρακτέα μερίσματα από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλη Λίμιτεδ σε σχέση με την αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ, είναι δεσμευμένα έναντι των τραπεζικών διευκολύνσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας  ( Σημ. 26 ).  Η Εταιρεία κατέχει τρεχούμενο λογαριασμό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ, ύψους € 165.241 (2020 : € 152.341)  ο οποίος είναι εισπρακτέος σε πρώτη ζήτηση και δεν φέρει τόκο .  Στις 31 Δεκεμβρίου  2018 , το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία κατηγοριοποιήθηκε στο Στάδιο  3  για σκοπούς επιμέτρησης των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών λόγω του ότι το υπόλοιπο ήταν πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση και η θυγατρική εταιρεία δεν είχε αρκετά ρευστοποιήσιμα περιουσιακά στοιχεία ούτως ώστε να αποπληρώσει το εν λόγω ποσό. O ι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές υπολογίστηκαν για όλη την διάρκεια της ζωής του εισπρακτέου ποσού και προσδιορίστηκαν με βάση τις αναμενόμενες ταμειακές ροές της θυγατρικής από τεχνοοικοδομικές εργασίες. Στις 31 Δεκεμβρίου 20 21 , το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, και μετά που έλαβε υπόψη τις προβλέψεις αναμενόμενων ταμειακών ροών και την αύξηση στο ποσό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, αποφάσισε την αναγνώριση επιπρόσθετων αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους € 12.900  στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους (Σημ. 12) .  Η συνολική πρόβλεψη για το πιο πάνω εισπρακτέο ποσό ανέρχεται στις € 165.241 και το εισπρακτέο ποσό συνεχίζει να κατηγοριοποιείται στο Στάδιο 3 (Σημ. 7) .  Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει την κίνηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών: 2021  2020  € € 1 Ιανουαρίου (152.341)  (78.699)  Μεταβολή (Σημ. 12) (12.900)  (73.642)  31 Δεκεμβρίου (165.241)  (152.341)  Η Εταιρεία κατέχει επίσης τρεχούμενο λογαριασμό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, Sunholdings Properties Company Limited, ύψους € 21.519 (2020 : €21.519) το οποίο δεν φέρει τόκο και είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Επιπλέον, η Εταιρεία έχει παραχωρήσει δάνεια στην θυγατρική εταιρεία, Sunholdings *demo*ti es *demo*y Limited, ύψους € 26.647 (2020 : € 19.915)  τα οποία φέρουν τόκο 3%  και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση. Κατά την διάρκεια του 2021 , αναγνωρίστηκε τόκος εισπρακτέος ύψους € 732 (2020 : € 905 ) στον λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας .  Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι η θυγατρική εταιρεία δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία που να είναι εύκολα ρευστοποιήσιμα και να καλύπτουν τα ποσά πληρωτέα προς την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 20 21, ωστόσο εκτιμά ότι η θυγατρική εταιρεία θα είναι σε θέση να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της μέσα στα επόμενα χρόνια όταν προχωρήσει με την πώληση των ακινήτων προς ανάπτυξη. Ως εκ τούτου, τα εν λόγω ποσά κατηγοριοποιήθηκαν στο Στάδιο 3, αλλά επειδή είναι πλήρως ανακτήσιμά και το πραγματικό επιτόκιο για τον τρεχούμενο λογαριασμό και τα δάνεια εισπρακτέα είναι 0% και 3 % αντίστοιχα, η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που θα πρέπει να αναγνωριστούν. Οι εύλογες αξίες των εισπρακτέων από συγγενικές εταιρείες προσεγγίζουν τις λογιστικές τους αξίες. Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εισπρακτέα από συγγενικές εταιρείες γνωστοποιείται στη σημείωση  7  των οικονομικών καταστάσεων.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (87)  25.  Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα περιλαμβάνουν τα πιο κάτω ποσά: 26.  Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Μακροπρόθεσμος δανεισμός Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 32( vi))  1.715.000  465.000  1.715.000  465.000  1.715.000  465.000  1.715.000  465.000  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Βραχυπρόθεσμος δανεισμός Δανεισμός από συγγενικά μέρη (εξασφαλισμένος) (Σημ. 32( vi))  10.734  960.418  -  950.000  Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 2 5)  1.095.222  1.174.224  1.048.509  1.111.614  1.105.956  2.134.642  1.048.509  2.061.614  2.820.956  2.599.642  2.763.509  2.526.614  Οι τραπεζικές υπεραναλήψεις αναλύονται ως ακολούθως :  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Astrobank Limited  (εξασφαλισμένες) 1.046.566  1.106.953  1.033.605  1.078.300  Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λίμιτεδ (μη εξασφαλισμένες) 48.656  67.271  14.904  33.314  1.095.222  1.174.224  1.048.509  1.111.614  T α μεσοσταθμικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής :  2021  2020  Δανεισμός από συγγενικές εταιρείες 6 μηνών Euribor + 2%  6 μηνών Euribor + 4,5%  (μέχρι 31 Μαρτίου 2020) 6 μηνών Euribor + 2%  (από 1 Απριλίου 2020) Τραπεζικές υπεραναλήψεις 3 μηνών Euribor/  Βασικό Επιτόκιο + 4,5% 3 μηνών  Euribor/ Βασικό Επιτόκιο  + 4,5%  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Τραπεζικές υπεραναλήψεις (Σημ. 26) (1.095.222)  (1.174.224)  (1.048.509)  (1.111.614)  Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών 1.053   1.485  548  874  (1.094.169)  (1.172.739)  (1.074.961)  (1.110.740) 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (88)  26.  Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (συνέχεια) Η Εταιρεία έλαβε δάνεια ύψους € 800.000  από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited. Τα δάνεια έφεραν τόκο Euribor  (έξι μηνών) πλέον περιθώριο  4,5%  μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020 .  Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020, τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και ως εκ τούτου έχουν ταξινομηθεί στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις .  Στις 24 Απριλίου 2018, το Συγκρότημα και η Εταιρεία ανήλθαν σε συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €1,4εκ. με σκοπό την κάλυψη των προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €1.135.000, καθώς και άλλων λοιπών οικονομικών αναγκών ύψους €265.000. Η δανειακή διευκόλυνση βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και η Euroinvestment & Finance Public Limited δεσμεύει το ποσό αυτό προς όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα το καταστήσει διαθέσιμο κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Η δανειακή διευκόλυνση είναι εξασφαλισμένη με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα και με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ. Στις 12 Νοεμβρίου 2018 και 4 Φεβρουαρίου 2020, ποσά ύψους €150.000 και €115.000 έχουν εκταμιευθεί για κάλυψη οικονομικών αναγκών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Τα δάνεια επιβαρύνονταν με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020. Τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 24 Απριλίου 2022 αντίστοιχα. Στις 9 Απριλίου 2021 και 30 Δεκεμβρίου 2021 αντίστοιχα , το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024 .  Στις 7 Απριλίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέκρινε τη μείωση του επιτοκίου σε Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020 σε όλες τις πιστωτικές διευκολύνσεις και δάνεια που παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία. Στις 10 Απριλίου 2020, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €435.000 με σκοπό την κάλυψη επιπρόσθετων προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €85.000, καθώς και άλλων λοιπών οικονομικών αναγκών που προέκυψαν ύψους €350.000. Κατά την διάρκεια του 2020 , ποσό ύψους €350.000 είχε εκταμιευθεί για κάλυψη οικονομικών αναγκών. Το δάνειο επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και ήταν πληρωτέο στις 24 Απριλίου  2022.  Στις 30 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής του δανείου ύψους € 350.000  στις 31 Δεκεμβρίου 2024.  Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία, Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ. Στις 23 Απριλίου 2021, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους € 300.000  με σκοπό την κάλυψη των αναγκών κεφαλαίου κίνησης για την καθημερινή λειτουργία της Εταιρείας. Το δάνειο επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου  2024.  Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα .  Κατά την διάρκεια του έτους ,  χρεωστικοί τόκοι ύψους € 24.062 (2020: € 27.890)  έχουν αναγνωριστεί στον λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τα δάνεια από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (Σημ. 15). Το συνολικό δάνειο από συγγενικό πρόσωπο ύψους € 10.734 (2020 : € 10.418)  έφερε τόκο 6% ετησίως μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και 3%  ετησίως από την 1 Οκτωβρίου 2020. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Κατά την διάρκεια του έτους τόκοι πληρωτέοι ύψους € 317 (2020 : € 528 ) αναγνωρίστηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος (Σημ. 15).

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (89)  26.  Δανεισμός και τραπεζικές υπεραναλήψεις (συνέχεια) Οι τραπεζικές και άλλες διευκολύνσεις του Συγκροτήματος, είναι εξασφαλισμένες ως ακολούθως :  • με εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους € 450.000 (2020 : €450.000) (Σημ. 19 ) • με εκχώρηση ασφάλειας του κτιρίου της Εταιρείας ύψους € 322.516 (2020:  €322.516) (Σημ.  19)  • με δέσμευση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας (Σημ.  21) • με δέσμευση των εισπρακτέων μερισμάτων από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ σε σχέση με την αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 24 ) • με προσωπική εγγύηση ύψους € 29.649 (2020:  29.649) του μέτοχου της θυγατρικής εταιρείας Sunholdings Properties Company Limited   • με εταιρικές εγγυήσεις του Συγκροτήματος προς την τράπεζα ύψους € 269.649 (2020:  €269. 649)  Οι τραπεζικές και άλλες διευκολύνσεις της Εταιρείας, είναι εξασφαλισμένες ως ακολούθως :  • με εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους € 450.000 (2020:  €450.000) (Σημ. 19) • με εκχώρηση ασφάλειας του κτιρίου ύψους € 322.516 (2020:  €322.516) (Σημ. 19) • με εγγυήσεις αποθεμάτων της Εταιρείας ύψους € 850.000 (2020 : €850.000) (Σημ. 22) • με δέσμευση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας (Σημ. 21 ) • με δέσμευση των εισπρακτέων μερισμάτων από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ σε σχέση με την αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ (Σημ. 24) 27.  Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € ΦΠΑ πληρωτέος 10.236  9.047  10.236  9.047  Άλλοι πιστωτές 21.871  14.358  722  1.004  Οφειλόμενα 40.233  43.550  30.965  30.942  Προκαταβολές πελατών -  3.678  -  -  Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη (Σημ. 32( v))  18.292  18.292  -  -  90.632  88.925  41.923  40.993  Τα άλλα οφειλόμενα έξοδα του Συγκροτήματος σχετίζονται κυρίως με έξοδα προμηθευτών και υπεργολάβων. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι όροι αποπληρωμής των άλλων πιστωτών. Η εύλογη αξία των εμπορικών και άλλων πιστωτών που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με την αξία κατά την ημερομηνία της κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης .  28.  Προβλέψεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Στην αρχή του έτους 1.189.411  1.176.250  1.189.411  1.176.250  Πρόβλεψη που αναγνωρίστηκε κατά τη διάρκεια του έτους -  -  -  -  Χρεωστικοί τόκοι (Σημ. 15) 13.125  13.161  13.125  13.161  Στο τέλος του έτους 1.202.536  1.189.411  1.202.536  1.189.411  Κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 εκκρεμούσε νομική αγωγή εναντίον της Εταιρείας . Η Εταιρεία είχε καταχωρίσει υπεράσπιση και αμφισβητούσε την εν λόγω αγωγή. Στις 26 Μαρτίου 2018 ,  εκδόθηκε απόφαση του Δικαστηρίου εναντίον της Εταιρείας για ποσό ύψους €750.000 πλέον τόκους, δικηγορικά και δικαστικά έξοδα. Ως εκ τούτου ,  έχει αναγνωριστεί πρόβλεψη ύψους €1.1 35.000  κατά τη διάρκεια προηγούμενου έτους. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας καταχώρησε έφεση εναντίον της απόφασης στις 4 Μαΐου 2018 η οποία μέχρι σήμερα δεν έχει εξεταστεί .  Το συνολικό ποσό ύψους € 750.000 (2020 : €750.000) φέρει δικαστικό επιτόκιο 1,75%  

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (90)  28.  Προβλέψεις (συνέχεια) (2020: 1,75%) , όπως αυτό καθορίζεται ετησίως και ανακοινώνεται στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας. Κατά τη διάρκεια του έτους ,  τόκοι ύψους € 13.125 (2020 : € 13.161)  έχουν αναγνωριστεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας .   29.  Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Έκτακτη εισφορά για την άμυνα -  875  -  -  -  875  -  -  30.  Μετοχικό κεφάλαιο και αποθεματικό υπέρ το άρτιο Αριθμός μετοχών Μετοχικό κεφάλαιο (1) € Αποθεματικό υπέρ το άρτιο € Σύνολο € Στις 31 Δεκεμβρίου 20 20/   31 Δεκεμβρίου 20 21  4.804.856  4.084.128  293.239  4.377.367  Μετοχικό κεφάλαιο (1) 2021  2020  Αριθμός μετοχών € Αριθμός μετοχών € Εγκεκριμένο Συνήθεις Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,85 (2020: €0,85) η κάθε μία 12.000.000  10.200.000  12.000.000  10.200.000  Εκδόθηκε και πληρώθηκε εξολοκλήρου Συνήθεις Μετοχές ονομαστικής αξίας €0,85 (2020: €0,85) η κάθε μία 4.804.856  4.084.128  4.804.856  4.084.128  (1)  Ο συνολικός αριθμός εκδομένων συνήθων μετοχών είναι 4.804.856  μετοχές (2020: 4.804.856  μετοχές) με ονομαστική αξία 0,85 Ευρώ ανά μετοχή. Όλες οι εκδομένες μετοχές έχουν πληρωθεί εξ ολοκλήρου και έχουν τα ίδια δικαιώματα .  Τα άλλα αποθεματικά περιγράφονται στην κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. 31.  Ενδεχόμενες υποχρεώσεις και δεσμεύσεις (α ) Εκκρεμείς αγωγές Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, δεν υπήρχαν άλλες νομικές αγωγές εναντίον του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, εκτός από αυτή που περιγράφεται στην Σημείωση 28. (β ) Ενδεχόμενες υποχρεώσεις από τραπεζικές εγγυήσεις Η Εταιρεία έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις ύψους €269.649 (2020 : €269.649) για τραπεζικές εγγυήσεις που προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών των θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών από τις οποίες κατά τη γνώμη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν αναμένεται να προκύψει οποιαδήποτε ζημιά ή σημαντικές υποχρεώσεις.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (91)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη Η τελική ιθύνουσα Εταιρεία του Συγκροτήματος είναι η Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Ελλάδα, η οποία κατέχει άμεσα το 6,39% του Συγκροτήματος .  Η Euroinvestment & Finance Public Limited, εταιρεία εγγεγραμμένη στην Κύπρο, η οποία κατέχεται άμεσα κατά 94,35 % από την Τράπεζα Πειραιώς Α.Ε., κατέχει άμεσα το 51,63% των μετοχών του Συγκροτήματος. Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συγγενικά μέρη: ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € (i) Παροχή υπηρεσιών Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ – συνδεδεμένη εταιρεία (Σημ. 10 )  20.000  20.000  20.000  20.000  20.000  20.000  20.000  20.000  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € (ii ) Άλλα εισοδήματα από συγγενικά μέρη Πιστωτικοί τόκοι από Sunholdings Properties Company  Limited  – θυγατρική εταιρεία (Σημ. 15) -  -  732  905  Πιστωτικοί τόκοι από Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ – θυγατρική εταιρεία (Σημ. 15) -  -  -  -  Παροχή υπηρεσιών διοίκησης στον μέτοχο (Σημ.11) 10.000  10.300  10.000  10.300  10.000  10.300  10.732  11.205  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € (iii) Επαναχρεώσεις μισθοδοσίας Επαναχρεώσεις από Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ – θυγατρική εταιρεία -  -  119.096  106.382  Επαναχρεώσεις προς Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ – θυγατρική εταιρεία -  -  (23.554)  (39.304)  -  -  95.542  67.078 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (92)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) Αμοιβή και ωφελήματα Εκτελεστικού Συμβούλου (1)  Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα όπως μισθούς και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές, (Κοινωνικές Ασφαλίσεις, Ταμείο Προνοίας, Ταμείο Υγείας) εισφορές και φόρο εισοδήματος. Επίσης, το ποσό περιλαμβάνει σταθερό μηνιαίο εισόδημα ύψους €767 για έξοδα παραστάσεως. Το ποσό αυτό δεν περιέχει μεταβλητό εισόδημα όπως φιλοδώρημα, μετοχές, δικαιώματα κλπ .  (2)  Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα €3.000 ετησίως πλέον €100 ανά συνεδρία .   (3)  Το ποσό περιλαμβάνει σταθερό εισόδημα €2.000 ετησίως πλέον €100 ανά συνεδρία .   (4)  Το ποσό περιλαμβάνει σταθερή αμοιβή €2.000 ετησίως πλέον ΦΠΑ .  Κατά τη διάρκεια του 20 21  και 20 20,  στην Ετήσια Γενική Συνέλευση αποφασίστηκε όπως οι Σύμβουλοι δεν αμείβονται για τις υπηρεσίες τους, με εξαίρεση την κα. Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου και τον κ. Κώστα Κωνσταντίνου ως ανεξάρτητα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου .   ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € (iv)  Αμοιβή συμβούλων και βασικών διοικητικών στελεχών Η αμοιβή βασικών διοικητικών στελεχών έχει ως εξής: Μισθοί και άλλες βραχυπρόθεσμες παροχές 138.439  137.823  126.229  113.529  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η συνολική αμοιβή των Συμβούλων κατά τη διάρκεια του έτους που συμπεριλαμβάνεται πιο πάνω ήταν ως εξής: 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Κόστος αμοιβής υπό την ιδιότητα του ως Γενικός Διευθυντής/ Εκτελεστικός Σύμβουλος -  Μακάριος Χαραλαμπίδης (1) 131.306  130.677  119.096  106.382  Αμοιβή υπό την ιδιότητα της ως μέλος της επιτροπής ελέγχου/ Μη εκτελεστική Σύμβουλος -  Σοφία Πασχαλίδου Μιλτιάδου (2) 3.080  3.087  3.080  3.087  Αμοιβή υπό την ιδιότητα του ως μέλος της επιτροπής ελέγχου/ Μη εκτελεστικός Σύμβουλος – Κώστας Κωνσταντίνου (3) 2.053  2.059  2.053  2.059  Αμοιβή υπό την ιδιότητα Γραμματέα της Εταιρείας  -  M.P.K Services Limited (4)  2.000  2.000  2.000  2.000  138.439  137.823  126.229  113.529  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  2020  2021  2020  € € € € Μισθός 101.803  101.803  91.623  81.442  Έξοδα παραστάσεως 9.204  9.204  9.204  9.204  Κοινωνικές ασφαλίσεις 11.180  10.440  10.062  8.352  Εισφορές στο ταμείο προνοίας και άλλα 9.119  9.230  8.207  7.384  131.306  130.677  119.096  106.382 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (93)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) (v)  Υπόλοιπα με συγγενικά μέρη (1)  Το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ ύψους € 165.241  (2020 : € 152.341 ) αφορά ποσά που διατέθηκαν για διεκπεραίωση των δραστηριοτήτων της. Κατά το έτος 2018 , με την υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9, η Εταιρεία αναγνώρισε αναμενόμενη πιστωτική ζημιά ύψους € 85.000,  αντιστροφή των αναμενώμενων πιστωτικών ζημιών ύψους €6.301 κατά τη διάρκεια του 2019 κατόπιν μείωσης του εισπρακτέου ποσού από τη θυγατρική εταιρεία και επιπρόσθετη πιστωτική ζημιά €73.642 για το 2020. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αφού επανεξέτασε την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, και μετά που έλαβε υπόψη τις προβλέψεις αναμενόμενων ταμειακών ροών και την αύξηση στο ποσό εισπρακτέο από την θυγατρική εταιρεία, αποφάσισε την αναγνώριση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημίων ύψους € 12.900 στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων του έτους. Ο τρεχούμενος λογαριασμός εισπρακτέος από την θυγατρική εταιρεία είναι εισπρακτέος σε πρώτη ζήτηση και δεν φέρει τόκο. (2)  Το εισπρακτέο ποσό από την θυγατρική εταιρεία Sunholdings P roperties Company Limited  ύψους € 21.519 (2020 : €21.519) αφορά μερίσματα εισπρακτέα που δεν έχουν ακόμα καταβληθεί. Το ποσό δεν φέρει τόκο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση (Σημ. 24). (3)  Το εισπρακτέο ποσό από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ ύψους € 721.160  (2020 : €607.920) αφορά μερίσματα εισπρακτέα που δεν έχουν ακόμα καταβληθεί. Το ποσό δεν φέρει τόκο και είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση (Σημ. 24). (1)  Κατά την διάρκεια του έτους, η Εταιρεία χορήγησε επιπρόσθετα δάνεια ύψους € 6.000 στην θυγατρική εταιρεία Sunholdings Properties *demo*y Limited. Το συνολικό δάνειο ύψους € 26.647 (2020 : € 19.915) είναι εισπρακτέο σε πρώτη ζήτηση και έφερε τόκο 6%  μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020  (Σημ. 24).  Από την 1 Οκτωβρίου 2020,  ο τόκος αναπροσαρμόστηκε σε 3% ετησίως. Κατά την διάρκεια του έτους, τόκοι ύψους € 732 (2020 : € 905 ) πιστώθηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας (Σημ. 15 ).  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Πληρωτέα σε συγγενικά μέρη: 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Νίκος Χατζιωσήφ (μέτοχος της θυγατρικής εταιρείας Sunholdings Properties Company Ltd) (1)  18.292  18.292 -  -  18.292  18.292 -  -  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € Εισπρακτέα από συγγενικά μέρη (Σημ. 24):  Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ – θυγατρική εταιρεία  (1)   Sunholdings  Properties  Company  Limited  – θυγατρική εταιρεία  (2)  -  -  -  -  165.241  21.519  152.341  21.519  Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ – συνδεδεμένη εταιρεία  (3)  721.160  607.920  721.160  607.920  Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές -  -  (165.241)  (152.341)  721.160  607.920  742.679  629.439  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ Δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη: 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € *demo*dings Properties Company Limited – θυγατρική εταιρεία  (1)  Στην αρχή του έτους -  -  19.915  14.510  Χορήγηση νέων δανείων -  -  6.000  4.500  Τόκος που πιστώθηκε (Σημ. 15) -  -  732  905  Τόκος που λήφθηκε -  -  -  -  Στο τέλος του έτους (Σημ. 24) -  -  26.647  19.915 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (94)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) (v)  Υπόλοιπα με συγγενικά μέρη (συνέχεια) (1)  Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί πληρωτέοι σε συγγενικά μέρη έγιναν σύμφωνα με συνήθεις εμπορικές πρακτικές, δεν φέρουν τόκο και είναι πληρωτέοι σε πρώτη ζήτηση .   (vi)  Δανεισμός από συγγενικά μέρη ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € ( α ) Δανεισμός από  Euroinvestment & Finance Public Ltd ( μέτοχος ) (1)  Στην αρχή του έτους 1.415.000  950.000  1.415.000  950.000  Χορήγηση νέων δανείων 300.000  465.000  300.000  465.000  Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 15) 24.062  27.890  24.062  27.890  Τόκος που πληρώθηκε (24.062)  (27.890)  (24.062)  (27.890)  Στο τέλος του έτους (Σημ. 26) 1.715.000  1.415.000  1.715.000  1.415.000  ΤΟ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 2021  € 2020  € 2021  € 2020  € (β) Δανεισμός από Νίκο Χατζιωσήφ  (2)  Στην αρχή του έτους 10.418  9.890  -  - Χορήγηση νέων δανείων  (1)  -  -  -  - Τόκος που χρεώθηκε (Σημ. 15) 316  528  -  - Τόκος που πληρώθηκε -  -  -  - Στο τέλος του έτους (Σημ. 26) 10.734  10.418  -  - Σύνολο δανεισμού από συγγενικά μέρη 1.725.734  1.425.418  1.715.000  1.415.000  (1)  Η Εταιρεία έλαβε δάνεια ύψους €800.000 από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited. Τα δάνεια έφεραν τόκο Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020. Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020, τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Στις 9 Απριλίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και ως εκ τούτου έχουν ταξινομηθεί στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. Στις 24 Απριλίου 2018, το Συγκρότημα και η Εταιρεία ανήλθαν σε συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €1,4εκ. με σκοπό την κάλυψη των προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €1.135.000 ,  καθώς και άλλων λοιπών οικονομικών αναγκών ύψους €265.000 . Η δανειακή διευκόλυνση βρίσκεται στη διακριτική ευχέρεια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και η Euroinvestment & Finance Public Limited δεσμεύει το ποσό αυτό προς όφελος του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και θα το καταστήσει διαθέσιμο κατόπιν αίτησης ανάληψης από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Η δανειακή διευκόλυνση είναι εξασφαλισμένη με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα και με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ. Στις 12 Νοεμβρίου 2018 και 4 Φεβρουαρίου 2020, ποσά ύψους €150.000 και €115.000 έχουν εκταμιευθεί για κάλυψη οικονομικών αναγκών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Τα δάνεια επιβαρύνονται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 4,5% μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020 και Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020. Τα δάνεια ήταν πληρωτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 24 Απριλίου 2022 αντίστοιχα. Στις 9 Απριλίου 2021 και 30 Δεκεμβρίου 2021 αντίστοιχα , το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής των δανείων στις 31 Δεκεμβρίου 2024 . 

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (95)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) (vi)   Δανεισμός από συγγενικά μέρη (συνέχεια) Στις 7 Απριλίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέκρινε τη μείωση του επιτοκίου σε Euribor (έξι μηνών) πλέον περιθώριο 2% από την 1 Απριλίου 2020 σε όλες τις πιστωτικές διευκολύνσεις και δάνεια που παραχωρήθηκαν προς την Εταιρεία. Στις 10 Απριλίου 2020, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους €435.000 με σκοπό την κάλυψη επιπρόσθετων προβλεπόμενων υποχρεώσεων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με την δικαστική απόφαση ημερομηνίας 26 Μαρτίου 2018 που ανέρχονται σε €85.000, καθώς και άλλων λοιπών οικονομικών αναγκών που προέκυψαν ύψους €350.000. Κατά την διάρκεια του 2020, ποσό ύψους €350.000 είχε εκταμιευθεί για κάλυψη οικονομικών αναγκών. Το δάνειο επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και είναι πληρωτέο στις 24 Απριλίου  2022.  Στις 30 Δεκεμβρίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου ενέκρινε επέκταση της ημερομηνίας αποπληρωμής του δανείου ύψους €350.000 στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με δέσμευση 30% των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία στην συνδεδεμένη εταιρεία, Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ. Στις 23 Απριλίου 2021, η Εταιρεία ανήλθε σε νέα συμφωνία με τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited για παραχώρηση δανειακής διευκόλυνσης συνολικού ποσού ύψους € 300.000  με σκοπό την κάλυψη των αναγκών κεφαλαίου κίνησης για την καθημερινή λειτουργία της Εταιρείας. Το δάνειο επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor (έξι μηνών) πλέον 2% περιθώριο και είναι πληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου  2024.  Το δάνειο είναι εξασφαλισμένο με δέσμευση μέρος του ποσού που οφείλεται ως αποζημίωση στη συνδεδεμένη εταιρεία για την απαλλοτρίωση της επένδυσης σε ακίνητα .  Κατά την διάρκεια του έτους, χρεωστικοί τόκοι ύψους €24.062 (2020: €27.890) έχουν αναγνωριστεί στον λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τα δάνεια από τον μέτοχο Euroinvestment & Finance Public Limited (Σημ. 15). (2)  Το συνολικό δάνειο από συγγενικό πρόσωπο ύψους €10.734 (2020: €10.418) έφερε τόκο 6% ετησίως μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020 και 3% ετησίως από την 1 Οκτωβρίου 2020. Το δάνειο είναι πληρωτέο σε πρώτη ζήτηση. Κατά την διάρκεια του έτους τόκοι πληρωτέοι ύψους €317 (2020: €528) αναγνωρίστηκαν στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος (Σημ. 15). (vii)   Παροχή χρηματοδοτικής στήριξης σε εταιρείες του Συγκροτήματος Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 202 1 , η Εταιρεία έχει εκδηλώσει την πρόθεση της να συνεχίσει να παρέχει τέτοια χρηματοοικονομική υποστήριξη προς την θυγατρική εταιρεία, Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λιμιτεδ, ούτως ώστε να έχει τη δυνατότητα να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα και να ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες. Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 20 21, η Εταιρεία είχε ποσό εισπρακτέο από τη Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λιμιτεδ ύψους € 165.241 (2020 : € 152.341 ) για το οποίο η Εταιρεία έχει δηλώσει την πρόθεση της να μην ζητήσει την επιστροφή του οφειλόμενου ποσού από την θυγατρική εταιρεία, μέχρις ότου αυτή έχει τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους για την αποπληρωμή του (Σημ. 24) .  (viii)   Εγγυήσεις της Εταιρείας εκ μέρους θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών Η Εταιρεία έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις για τραπεζικές εγγυήσεις που προκύπτουν κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών των θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών από τις οποίες κατά τη γνώμη του Διοικητικού Συμβουλίου δεν αναμένεται να προκύψει οποιαδήποτε ζημιά ή σημαντικές υποχρεώσεις: • Εταιρικές εγγυήσεις ύψους € 120.000 (2020:  €120.000) προς την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λιμιτεδ για τραπεζικές διευκολύνσεις .  • Εταιρικές εγγυήσεις ύψους € 29.649 (2020: €29.649) προς την θυγατρική εταιρεία Sunholdings *demo*ties Company Limited για τραπεζικές διευκολύνσεις. • Εταιρικές εγγυήσεις ύψους € 120.000 (2020: €120.000) και εγγυητικές για κατασκευαστικά έργα που παραχώρησε η Εταιρεία για τις τραπεζικές διευκολύνσεις της θυγατρικής εταιρείας Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (96)  32.  Συναλλαγές με συγγενικά μέρη (συνέχεια) (viii)   Εγγυήσεις της Εταιρείας εκ μέρους θυγατρικών και συνδεδεμένων εταιρειών (συνέχεια) Εκτός από τις πιο πάνω εταιρικές εγγυήσεις, η Εταιρεία παραχώρησε τις πιο κάτω εξασφαλίσεις για τα δάνεια και τις τραπεζικές διευκολύνσεις της θυγατρικής εταιρείας Φιλοκτηματική Εργοληπτική Λίμιτεδ: • εγγυήσεις ακινήτων της Εταιρείας ύψους € 450.000 (2020 : € 450.000)   • εκχώρηση ασφάλειας του κτιρίου της Εταιρείας ύψους € 322.516 (2020 : €322.516) • δέσμευση του 50% των μετοχών της συνδεδεμένης εταιρείας που κατέχονται από την Εταιρεία • δέσμευση των εισπρακτέων μερισμάτων από την συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ σε σχέση με την αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας που κατείχε η εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ 33.  Ταμείο προνοίας H Εταιρεία διαθέτει Ταμείο Προνοίας Υπαλλήλων καθορισμένης συνεισφοράς στο οποίο συμμετέχουν οι υπάλληλοι της. Η συνεισφορά των υπαλλήλων στο Ταμείο κυμαίνεται από 5% μέχρι 10% με εύρος επιλογής 5% ή 7,5% ή 8,5% ή 10% και η συνεισφορά του εργοδότη ανέρχεται σε 7,5%. Το Ταμείο λειτουργεί αυτόνομα και ετοιμάζει ατομικές οικονομικές καταστάσεις. Η συνολική συνεισφορά του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στο Ταμείο κατά το 20 21  ανήλθε σε € 13.443  και € 6.395 αντίστοιχα  (2020:  €14.618 και €7.570 αντίστοιχα ).  34.  Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά την λήξη του έτους Ανάλογα με τη διάρκεια της πανδημίας της νόσου του κορωνοϊού ( Covid- 19) και τη συνεχιζόμενη αρνητική επίδραση στην οικονομική δραστηριότητα, το Συγκρότημα και η Εταιρεία ενδέχεται να παρουσιάσει περαιτέρω αρνητικά αποτελέσματα και περιορισμένη ρευστότητα και να αναγνωρίσει πρόσθετες απομειώσεις στα περιουσιακά του /  της στοιχεία το 2022 . Ο ακριβής αντίκτυπος στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας το 2022  και μετέπειτα δεν μπορεί να προβλεφθεί. Επιπλέον, η γεωπολιτική κατάσταση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η διαμάχη μεγαλώνει καθώς η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της επίδρασης των γεγονότων σε οντότητες που έχουν δραστηριότητες στην Ρωσία, Ουκρανία ή την Λευκορωσία ή που έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο τις οικονομίες και τις χρηματοοικονομικές αγορές παγκοσμίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις. Τα Ηνωμένα Έθνη, η Ευρωπαϊκή Ένωση καθώς και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ελβετία, το Ενωμένο Βασίλειο και άλλες χώρες επέβαλαν μια σειρά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής και Λευκορωσικής κυβέρνησης, διαφόρων εταιρειών και συγκεκριμένων ατόμων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν περιλαμβάνουν πάγωμα περιουσιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα συγκεκριμένα άτομα και οντότητες. Επιπρόσθετα, ταξιδιωτικοί περιορισμοί στα άτομα στα οποία επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν την είσοδο ή διέλευση τους στις σχετικές περιοχές. H Κυπριακή Δημοκρατία έχει εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα των Ηνωμένων Εθνών και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η ταχεία επιδείνωση της διαμάχης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περεταίρω κυρώσεων στο μέλλον. Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά εμπορευμάτων λόγω της διαμάχης μεταξύ της Ρωσίας και Ουκρανίας ενδέχεται να διαταράξει ορισμένες παγκόσμιες εμπορικές ροές και να ασκήσει σημαντική πίεση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους εισροών όπως παρατηρήθηκε στις αρχές Μαρτίου του 2022. Οι προκλήσεις για τις εταιρείες δύναται να περιλαμβάνουν την διαθεσιμότητα κεφαλαίων για την διασφάλιση πρόσβασης σε πρώτες ύλες, την ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθετων πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης συμβατικών υποχρεώσεων. Οι επιπτώσεις στο Συγκρότημα και στην Εταιρεία εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από την φύση και διάρκεια των αβέβαιων και μη προβλέψιμων γεγονότων, όπως είναι η περεταίρω στρατιωτική δράση, επιπρόσθετα περιοριστικά μέτρα και η αντίδραση των παγκόσμιων χρηματοοικονομικών αγορών στις συνεχείς εξελίξεις. Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω του ρυθμού επέκτασης της διαμάχης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα.

Φιλοκτηματική Δημόσια Λίμιτεδ  (97)  34.  Σημαντικά γεγονότα που συνέβησαν μετά την λήξη του έτους (συνέχεια) Το συμβάν δεν υπήρχε κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς το συμβάν θεωρείται ως μη διορθωτικό γεγονός. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν περιορισμένη άμεση έκθεση στην Ρωσία, την Ουκρανία και την Λευκορωσία και ως εκ τούτου δεν αναμένει σημαντική επίπτωση από την άμεση έκθεση σε αυτές τις χώρες. Παρόλης της περιορισμένης άμεσης έκθεσης, η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάσουν έμμεσα τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την έκταση και την διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες. Η Διοίκηση έχει εξετάσει τις εκθέσεις κινδύνου του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στη θέση της κερδοφορίας και της ρευστότητας του Συγκροτήματος, ενδέχεται να προκύψουν από καθυστερήσεις στη προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων και τήρηση συμβατικών υποχρεώσεων καθώς επίσης και περεταίρω ζημίες στην εύλογη αξία των ακινήτων .   Η επίδραση των γεγονότων που προέκυψαν μεταγενέστερα της ημερομηνίας αναφοράς στην συνεχιζόμενη δραστηριότητα περιγράφεται στη σημείωση  5.  Με βάση τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω και προκειμένου να εκτιμηθούν οι τρέχουσες και μελλοντικές ανάγκες χρηματοδότησης, η Διοίκηση βρίσκεται σε συνεχή διαδικασία επανεκτίμησης των συναλλαγών  και  των  σχετικών  ταμειακών  ροών  χρησιμοποιώντας  αναθεωρημένες  υποθέσεις  και ενσωματώνοντας δυσμενή σενάρια. Από τις αναλύσεις που διενεργούνται εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας. Ως αποτέλεσμα της τελευταίας ανάλυσης που διενεργήθηκε, η διοίκηση έχει εξασφαλίσει πρόσθετη χρηματοδότηση από τον κύριο μέτοχο της την Euroinvestment & Finance Public Limited. Στις 29 Απριλίου  2022, το Διοικητικό Συμβούλιο του μετόχου Euroinvestment & Finance Public Limited ενέκρινε την παραχώρηση στην Εταιρεία ποσό ύψους € 300.000  με την υπογραφή νέας δανειακής σύμβασης για κάλυψη οικονομικών αναγκών. Στις 7 Φεβρουαρίου 2022, εκδόθηκε Διάταγμα από την Κυπριακή Δημοκρατία το οποίο δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας στις 11 Φεβρουαρίου 2022, για Μερική Ανάκληση της απαλλοτρίωσης που έγινε κατόπιν Διατάγματος το 2008 και αφορά τη «Γνωστοποίηση αρ. 299» ημερομηνίας 20 Απριλίου 2007, για απαλλοτρίωση γης, για την κατασκευή υπερτοπικού δρόμου εντός του κτήματος της συνδεδεμένης εταιρείας ,  Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη στην οποία η εταιρεία συμμετέχει με ποσοστό 20% στο μετοχικό της κεφάλαιο. Συγκεκριμένα το Διάταγμα Μερικής Ανάκλησης αφορά ανάκληση έκταση γης εμβαδού 6.424τ.μ. (από σύνολο εμβαδού γης 18.480τ.μ. της όλης απαλλοτρίωσης που έγινε το 2008), η οποία με βάση το Υπουργείο Εσωτερικών αποτελεί γη που δεν αξιοποιήθηκε για κατασκευή δρόμου. Η μερική ανάκληση θα επηρεάσει αρνητικά τα αποτελέσματα της συνδεδεμένης εταιρείας και του Συγκροτήματος, δεδομένου της μείωσης της οφειλής αποζημίωσης απαλλοτρίωσης από την Κυπριακή Δημοκρατία. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η μείωση της οφειλής αποζημίωσης θα επηρεάσει τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος κατά € 478  χιλ. Η συνδεδεμένη εταιρεία εξετάζει με τους Νομικούς της Σύμβουλους τις επιλογές ενεργειών. Δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων. Έκθεση ανεξάρτητου ελεγκτή στις σελίδες 1 6  μέχρι  23. 

iso4217:EUR iso4217:EUR xbrli:shares 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-012021-12-31 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-012020-12-31 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-12-31 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2021-01-01 2021-12-31 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-01-01 2020-12-31 philoktimatiki:NetYearTotal 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 ifrs-full:IssuedCapitalMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 ifrs-full:OtherReservesMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 ifrs-full:RetainedEarningsMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 ifrs-full:SharePremiumMember 213800GCOBEQ8NWCHO51 2020-12-31 2021-01-01 philoktimatiki:NetYearTotal