21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-3121380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-3121380057JCMNND7C2I202024-12-3121380057JCMNND7C2I202023-12-3121380057JCMNND7C2I202022-12-3121380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:IssuedCapitalMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:TreasurySharesMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:OtherReservesMember21380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-31ifrs-full:OtherReservesMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:OtherReservesMember21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-31ifrs-full:OtherReservesMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:OtherReservesMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember21380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-31ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-31ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:ReserveOfExchangeDifferencesOnTranslationMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember21380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:RetainedEarningsMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember21380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-31ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-31ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:EquityAttributableToOwnersOfParentMember21380057JCMNND7C2I202022-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember21380057JCMNND7C2I202023-01-012023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember21380057JCMNND7C2I202023-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember21380057JCMNND7C2I202024-01-012024-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMember21380057JCMNND7C2I202024-12-31ifrs-full:NoncontrollingInterestsMemberiso4217:EURiso4217:EURxbrli:shares
Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
1
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΑΡ.Γ.Ε.ΜΗ 405401000
ΑΡ.Μ.Α.Ε 15417/006/B/87/0014
ΕΤΗΣΙΕΣ ΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
ΤΗΣ 31.12.2024
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
της χρήσεως από 1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024
Σύμφωνα με το άρθρο 4 του Ν. 3556/2007
Ποσά σε € εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
2
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
1
Δηλώσεις μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
4
2
Ετήσια έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου
5
3
Επεξηγηματική Έκθεση
16
4
Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης
19
5
Έκθεση Ελέγχου ανεξάρτητων Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών
41
6
Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις
49
Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
3
H παρούσα Οικονομική Έκθεση συντάχθηκε σύμφωνα με το άρθρο 4 του ν. 3556/2007 και της επ’ αυτού
εκδοθείσες αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και περιλαμβάνει:
1. Τις δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
2. Την ετήσια έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου
3. Την Επεξηγηματική έκθεση
4. Την Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης
5. Την έκθεση ελέγχου του Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή
6. Τις ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις
Βεβαιώνεται ότι η παρούσα Οικονομική Έκθεση της χρήσης 1.1.2024 – 31.12.2024, εγκρίθηκε από το
Διοικητικό Συμβούλιο της «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.», κατά την συνεδρίαση της 29/04/2025. Η
παρούσα Οικονομική Έκθεση είναι αναρτημένη στο διαδίκτυο στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.spirou.gr ,
και θα παραμείνει στην διάθεση του επενδυτικού κοινού για διάστημα τουλάχιστον 5 ετών από την
ημερομηνία δημοσιοποιήσεως της.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
4
1. Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
(σύμφωνα με το άρθρο 4 παρ. 2 του Ν. 3556/2007)
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.»
1. Σπυρίδων Σπύρου Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθύνων Σύμβουλος
2. Δημήτριος Μποσινάκης Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου
ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ΟΤΙ
Εξ όσων γνωρίζουμε:
α. Οι συνημμένες ετήσιες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρίας «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ
ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε» για την περίοδο από 1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024, οι οποίες
καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, απεικονίζουν
κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του Ενεργητικού και του Παθητικού, την Καθαρή Θέση και τα Αποτελέσματα
Χρήσεως του Ομίλου και της Εταιρίας καθώς και των Επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην Ενοποίηση
εκλαμβανομένων ως σύνολο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 του άρθρου 5 του ν.
3556/2007,και των κατ’ εξουσιοδότηση Αποφάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής
Κεφαλαιαγοράς.
β. Η ετήσια συνημμένη Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή την εξέλιξη, τις
επιδόσεις και τη θέση της Εταιρίας καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην Ενοποίηση
λαμβανομένων ως σύνολο, συμπεριλαμβανομένων των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που
αντιμετωπίζουν.
γ. Οι συνημμένες Οικονομικές Καταστάσεις είναι εκείνες που εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της
«ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.» της 29 Απριλίου 2025 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτηση
τους στο διαδίκτυο, στην διεύθυνση www.spirou.gr.
Αιγάλεω,
29 Απριλίου 2025
Οι βεβαιούντες
Σπυρίδων Σπύρου
Πρόεδρος του Δ.Σ. και
Διευθύνων Σύμβουλος

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
5
2. ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΤΑΚΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚΗ
ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.» ΓΙΑ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ
1.1.2024 – 31.12.2024
Κύριοι Μέτοχοι,
Σας υποβάλλουμε τις οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα µε τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής
Αναφοράς , όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς και την παρούσα έκθεση για τη
χρήση από 1ης Ιανουαρίου μέχρι 31
ης
Δεκεμβρίου 2024.
Η Έκθεση συντάχθηκε και είναι εναρμονισμένη με τις σχετικές διατάξεις του νόμου 3556/2007 (ΦΕΚ 91
/30.4.2007) και τις επ’ αυτού εκ δοθείσες εκτελεστικές αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.
Στην έκθεση αυτή περιγράφονται συνοπτικά, οι σπουδαιότερες θεματικές ενότητες, που είναι απαραίτητες,
με βάση το ως άνω νομοθετικό πλαίσιο και απεικονίζει κατά τρόπο αληθή όλες τις σχετικές αναγκαίες κατά
νόμο πληροφορίες, προκειμένου να εξαχθεί μια ουσιαστική και εμπεριστατωμένη ενημέρωση για την
δραστηριότητα κατά την εν λόγω χρονική περίοδο της Εταιρίας ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε. (εφεξής
καλούμενη για λόγους συντομίας ως «Εταιρία» ή «ΣΠΥΡΟΥ») καθώς και του Ομίλου ΣΠΥΡΟΥ στον οποίο,
περιλαμβάνονται πλην της ΣΠΥΡΟΥ και οι ακόλουθες θυγατρικές εταιρείες:
α) Όμιλος SPIROU AGROSCIENCES LTD. που εδρεύει στην Λευκωσία Κύπρου στην οποία η ΣΠΥΡΟΥ
συμμετέχει με ποσοστό συμμετοχής 100,00%. Η εν λόγω θυγατρική συμμετέχει στην Εταιρία GOLDEN WEST
BULGARIA OOD με ποσοστό συμμετοχής 98,00%.
β) GOLDEN WEST TOHUMCULUC VE TICARET LIMITED SIRKETI που εδρεύει στην Τουρκία στην οποία η
ΣΠΥΡΟΥ συμμετέχει με ποσοστό συμμετοχής 99,00%.
γ) Σπύρου Management Services E.Π.Ε που εδρεύει στη Ελλάδα στην οποία η ΣΠΥΡΟΥ συμμετέχει με
ποσοστό 100,00%.
δ) Σπύρου Agrosciences Μονοπρόσωπη ΑΕ που εδρεύει στην Ελλάδα στην οποία η ΣΠΥΡΟΥ συμμετέχει με
ποσοστό 100,00%
ε) Golden West Seed (Pty) Ltd που εδρεύει στην Νότιο Αφρική στην οποία η SPIROU AGROSCIENCES LTD
συμμετέχει με ποσοστό 100,00%. Η εταιρεία συστάθηκε τον Ιούλιο του 2024 και έχει ως σκοπό την
ανάπτυξη πολλαπλασιαστικού υλικού.
Επειδή από την Εταιρία συντάσσονται και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, η παρούσα Έκθεση είναι
ενιαία με κύριο σημείο αναφοράς τα ενοποιημένα οικονομικά δεδομένα. Αναφορά στα μη ενοποιημένα
οικονομικά δεδομένα της Εταιρίας γίνεται μόνο στα σημεία που έχει κριθεί αναγκαίο για την καλύτερη
κατανόηση του περιεχομένου της.
Οι θεματικές ενότητες της Έκθεσης και το περιεχόμενο αυτών έχουν ως ακολούθως:

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
6
I. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΜΟΝΤΕΛΟΥ
Παραμένουμε σταθερά προσηλωμένοι στο όραμα μας. Να συμβάλουμε σε ένα καλύτερο μέλλον των
ανθρώπων που αγγίζουμε μέσα από την άσκηση της επιχειρηματικής μας δραστηριότητας χτίζοντας
υπεραξίες από τις οποίες όλοι θα ωφελούνται. Σύνθημα μας: Μαζί καλλιεργούμε ένα καλύτερο μέλλον.
Το κυριότερο συστατικό στη συνταγή της επιτυχίας μας είναι η ομαδική εργασία υψηλής ποιότητας
ανθρώπων. Αναπτύσσουμε τις ικανότητες και δεξιότητες των ανθρώπων μας επενδύοντας συστηματικά
στην εκπαίδευσή τους. Αφενός παροτρύνουμε και επιδοτούμε την ατομική βούληση καθενός να συνεχίσει τις
σπουδές του σε μεταπτυχιακό επίπεδο και αφετέρου οργανώνουμε υψηλού επιπέδου προγράμματα
εκπαίδευσης ειδικά σχεδιασμένα για τις ανάγκες μας. Πέρα από ανάπτυξη των τεχνικών μας γνώσεων,
ιδιαίτερη έμφαση δίδουμε και σε εκπαίδευση που αποσκοπεί στην βελτίωση της αποτελεσματικότητας και
στο να αναδείξει ή να βελτιώσει τις διοικητικές δεξιότητες των ανθρώπων μας. Οι στόχοι μας είναι
παραπάνω από τις δυνατότητες ενός μόνο ατόμου. Η επιτυχία μας πηγάζει από το συνδυασμό των επιμέρους
ατομικών ενεργειών στα πλαίσια ομάδων εργασίας ή λιγότερο επίσημων μορφών συνεργασίας.
Ο Όμιλος υπάρχει για να εξυπηρετεί τους πελάτες του. Προκειμένου να φέρουμε σε πέρας αυτή την
αποστολή συνεργαζόμαστε και βασιζόμαστε στις προσπάθειες πολλών προμηθευτών και άλλων
επιχειρηματικών συνεργατών. Το πνεύμα της συνεργασίας έχει μεγάλη σημασία για κάθε συναλλαγή μας.
Τιμάμε την εμπιστοσύνη των πελατών μας προσπαθώντας διαρκώς να προβλέπουμε και να ικανοποιούμε τις
ανάγκες τους.
II. ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΘΕΣΗ
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών για τη χρήση 2024 ανήλθε σε € 16.393 χιλ., (2023: € 15.478 χιλ.)
παρουσιάζοντας αύξηση 6%, ενώ ο αντίστοιχος εταιρικός σε € 13.511 χιλ. (2023: € 12.221 χιλ.)
παρουσιάζοντας αύξηση 10,6%. Τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (ζημιές), προ φόρων, τόκων και
εκτάκτων αποτελεσμάτων, ανήλθαν σε κέρδη € 216 χιλ. (έναντι ζημιών το 2023: € -675 χιλ.) ενώ τα
εταιρικά σε κέρδη € 107 χιλ. (2023: -1.322 χιλ.)
Αναλυτικότερα το μικτό κέρδος του Ομίλου για την τρέχουσα χρήση ανήλθε σε ποσό € 6.653 χιλ. ( 2023: €
5.971 χιλ. ) και της εταιρείας ανήλθε σε ποσό € 5.281 χιλ. (2023: € 3.988 χιλ.).
Το τελικό ενοποιημένο αποτέλεσμα προ φόρων είναι ζημιά ύψους €-289χιλ. (έναντι €-2.459χιλ. την
προηγούμενη χρήση), ενώ το προσαρμοσμένο αποτέλεσμα προ φόρων, χρηματοδοτικών και επενδυτικών
αποτελεσμάτων και αποσβέσεων (EBITDA) είναι θετικό και διαμορφώνεται σε €1.906χιλ. (κέρδος €
1.116χιλ. την προηγούμενη χρήση). Τα ίδια κεφάλαια της Εταιρείας ανέρχονται σε € 77χιλ. ενώ στο σύνολο
του ομίλου διαμορφώνονται σε € 35χιλ.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
7
Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις σε επίπεδου ομίλου ανέρχονται σε € 20.180 χιλ. έναντι € 15.231 χιλ. το
2023. Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ανέρχονται σε € 15.837 χιλ. έναντι € 16.458 χιλ. την προηγούμενη
χρήση.
Εναλλακτικοί Χρηματοοικονομικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης:
Ο Όμιλος και η Εταιρία, χρησιμοποιεί ως εναλλακτικούς δείκτες επιμέτρησης της απόδοσης τα Κέρδη προ
Φόρων Τόκων και Αποσβέσεων (EBITDA) και το περιθώριο αποτελεσμάτων προ τόκων, φόρων και
αποσβέσεων. Οι ανωτέρω δείκτες λαμβάνονται υπόψη από την Διοίκηση του Ομίλου για την λήψη
στρατηγικών αποφάσεων.
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
Κέρδη (Ζημία) μετά από φόρους
-319.907
-2.246.803
-346.420
-1.794.817
Φόροι
30.998
-212.441
19.349
-212.441
Χρηματοοικονομικά
1.173.957
2.035.770
1.102.924
991.248
Αποσβέσεις
730.607
793.517
677.117
741.287
(Κέρδος) Ζημία απομείωσης στοιχείων
ενεργητικού
-669.345
-251.432
-669.345
-306.432
Μη επαναλαμβανόμενα αποτελέσματα
959.259
997.425
959.259
997.425
Κέρδη προ Φόρων Τόκων και
Αποσβέσεων(EBITDA) προσαρμοσμένο
1.905.569
1.116.037
1.742.884
416.270
Κύκλος εργασιών
16.392.764
15.478.425
13.511.085
12.221.439
Περιθώριο αποτελεσμάτων προ φόρων, τόκων,
και αποσβέσεων (προσαρμοσμένο)
11,62%
7,21%
12,90%
3,41%
III. ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ
Στις 10 Σεπτεμβρίου 2024 πραγματοποιήθηκε η ετήσια τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της
Εταιρίας, στην οποία λήφθηκαν αποφάσεις ως ακολούθως:
I. Εγκρίθηκαν οι Ετήσιες Εταιρικές και Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρικής χρήσης
1/1/2023 – 31/12/2023 οι οποίες συντάχθηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, μετά από ακρόαση και έγκριση των Εκθέσεων του Διοικητικού
Συμβουλίου και του Ορκωτού Ελεγκτή – Λογιστή.
II. Έγκριση της συνολικής διαχείρισης κατά το άρθρο 108 του Ν. 4548/2018 και απαλλαγή των
ελεγκτών και των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου από κάθε ευθύνη αποζημιώσεως επί των
Οικονομικών Καταστάσεων και της εν γένει διαχειρίσεως για την χρήση από 01/01/2023 έως
31/12/2023.
III. Εκλογή ενός τακτικού και ενός αναπληρωματικού Ορκωτού Ελεγκτή για τον έλεγχο της οικονομικής
χρήσης 2024 και καθορισμός της αμοιβής τους.
IV. Έγκριση των αμοιβών και αποζημιώσεων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για την εταιρική
χρήση 01.01.2023 – 31.12.2023

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
8
V. Προέγκριση καταβολής των αμοιβών και αποζημιώσεων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου για
την εταιρική χρήση 01.01.2024 – 31.12.2024
VI. Υποβολή της ετήσιας Έκθεσης πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου για την εταιρική χρήση
01.01.2023-31.12.2023 σύμφωνα με το άρθρο 44 παράγραφος 1 περ. θ του Ν. 4449/2017
VII. Υποβολή της Έκθεσης Ανεξάρτητων Μη Εκτελεστικών Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ. 5 του Ν. 4706/2020.
VIII. Υποβολή προς συζήτηση και ψήφιση από τη Γενική Συνέλευση της έκθεσης Αποδοχών του
οικονομικού έτους 2023 σύμφωνα με το άρθρο 112 του Ν. 4548/2018.
IX. Χορήγηση αδείας, σύμφωνα με το άρθρο 98 Ν. 4548/2018 στα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και
τους Διευθυντές για τη συμμετοχή τους σε Διοικητικά Συμβούλια ή στη Διεύθυνση εταιρειών εντός
ή/και εκτός του Ομίλου που επιδιώκουν όμοιους ή παρεμφερείς σκοπούς.
X. Παροχή εξουσιοδοτήσεως στον Πρόεδρο και τον Γραμματέα της Γενικής Συνελεύσεως, να
υπογράψουν και να επικυρώσουν τα πρακτικά αυτής.
Το μέσο κόστος δανεισμού για την εταιρεία ανήλθε σε ποσοστό 4,4% με βάση το ονομαστικό (συμβατικό)
επιτόκιο δανεισμού και σε ποσοστό 6,1% με βάση το πραγματικό (effective) επιτόκιο δανεισμού.
IV. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΥΡΙΟΤΕΡΩΝ ΚΙΝΔΥΝΩΝ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΩΝ
Οι δραστηριότητες του Ομίλου επηρεάζονται από διάφορους χρηματοοικονομικούς κινδύνους, η διαχείριση
των οποίων στοχεύει στην ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιδράσεων στην οικονομική επίδοση της
Εταιρίας. Η Εταιρία δεν συνάπτει χρηματοοικονομικές συμφωνίες με σκοπό το κέρδος.
Κίνδυνος Ρευστότητας:
Ο κίνδυνος ρευστότητας σχετίζεται με τη δυνατότητα του Ομίλου να εκπληρώσει τις χρηματοοικονομικές
του υποχρεώσεις όταν αυτές γίνουν απαιτητές. Η συνετή διαχείριση των κινδύνων ρευστότητας
προϋποθέτει επαρκή ταμειακά διαθέσιμα και διαθέσιμους χρηματοδοτικούς πόρους μέσω της ύπαρξης
επαρκών πιστωτικών γραμμών και της ικανότητας εξόδου από επαχθείς θέσεις στην αγορά. Η
παρακολούθηση του κινδύνου ρευστότητας επικεντρώνεται στη διαχείριση του χρονικού συσχετισμού των
ταμειακών ροών και στην εξασφάλιση επαρκών ταμειακών διαθεσίμων για την κάλυψη των τρεχουσών
συναλλαγών.
Το οικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο δραστηριοποιείται ο Όμιλος δε του έχουν επιτρέψει να επιτύχει
την αναμενόμενη διείσδυση σε νέες αγορές που θα επιφέρουν ικανοποιητική αύξηση του κύκλου εργασιών
που θα επιτρέψουν σημαντικά την κερδοφορία του.
Οι βραχυπρόθεσμές υποχρεώσεις του Ομίλου κατά την 31.12.2024 ανέρχονται σε ποσό €20.180χιλ. και
αντίστοιχα της Εταιρείας σε ποσό €19.396χιλ., ενώ κατά την ίδια ημερομηνία στην προηγούμενη χρήση οι
βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις του Ομίλου ανέρχονται σε €15.232χιλ. και αντίστοιχα της Εταιρείας σε ποσό
€14.615χιλ..

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
9
Αναλυτικά οι βραχυπρόθεσμες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις και απαιτήσεις του Ομίλου και Εταιρείας
κατά την 31.12.2024 και την αντίστοιχη περυσινή 31.12.2023 έχουν ως ακολούθως:
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις
Βραχυπρόθεσμες δανειακές
υποχρεώσεις
2.207.069
1.248.864
2.207.069
1.248.864
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις
4.678.904
3.859.413
4.363.091
3.383.583
Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής
μίσθωσης
279.024
228.462
279.024
228.462
Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
13.014.630
9.894.875
12.547.174
9.753.741
Σύνολο
20.179.627
15.231.614
19.396.358
14.614.650
Κυκλοφοριακά Περιουσιακά
Στοιχεία
Αποθέματα
7.963.662
7.266.235
6.288.003
5.773.685
Απαιτήσεις από πελάτες
6.351.609
4.360.302
7.924.552
5.259.917
Λοιπές απαιτήσεις
1.104.533
638.812
172.021
149.977
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
803.555
749.225
288.923
439.976
Σύνολο
16.223.360
13.014.574
14.673.499
11.623.555
Καθαρό Κεφάλαιο Κίνησης
-3.956.267
-2.217.040
-4.722.859
-2.991.096
Το κεφάλαιο κίνησης στην τρέχουσα χρήση σε επίπεδο Ομίλου όσο και Εταιρείας είναι αρνητικό κατά ποσό
€-3.956χιλ. και €-4.723χιλ αντίστοιχα. Η αύξηση των φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων είναι η
κύρια αιτία για το αρνητικό κεφάλαιο κίνησης. Ειδικότερα αφορά τις φορολογικές και ασφαλιστικές
οφειλές της εταιρείας, οι οποίες την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 ανέρχονται σε ποσό €10.011χιλ. (φορολογικές
υποχρεώσεις ποσό € 5.299χιλ. και ασφαλιστικές οφειλές ποσό € 4.713χιλ.), περιλαμβάνονται στις λοιπές
«Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις», και αφορούν ληξιπρόθεσμες οφειλές τόσο από προηγούμενα έτη όσο και
της παρούσας χρήσης.
Η Διοίκηση της εταιρείας αξιολογώντας τα δεδομένα έχει αποφασίσει και θα υλοποιήσει εντός του
προσεχούς διαστήματος την κατάθεση αίτησης υπαγωγής για ρύθμιση των οφειλών της. Αναλυτικότερα
σχεδιάζει να προσφύγει σε ένδικα μέσα και για τον σκοπό αυτό βρίσκεται στην διαδικασία επεξεργασίας
νέου επιχειρηματικού σχεδίου σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας.
Η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι θα επιτύχει την τελική ρύθμιση των ανωτέρω υποχρεώσεων με τρόπο
που να καθιστά την εξυπηρέτηση τους βιώσιμη. Το γεγονός αυτό θα βελτιώσει σημαντικά τους δείκτες
κεφαλαίου κινήσεως της εταιρείας καθώς και την ρευστότητα της.
Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω οι παρούσες χρηματοοικονομικές καταστάσεις συντάχθηκαν με την αρχή
της συνέχισης της επιχειρηματικής δραστηριότητας του Ομίλου και της Εταιρείας.
Πολιτικές και διαδικασίες διαχείρισης κεφαλαίου
Οι στόχοι του ομίλου όσον αφορά τη διαχείριση του κεφαλαίου είναι οι εξής:
• να εξασφαλίσει την ικανότητα του Ομίλου να συνεχίσει τη δραστηριότητα του (going – concern),

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
10
• να εξασφαλίσει μία ικανοποιητική απόδοση στους μετόχους και
• να διατηρήσει ιδανική κατανομή κεφαλαίου, μειώνοντας με αυτό τον τρόπο το κόστος κεφαλαίου.
Ο Όμιλος για να διατηρήσει ή να προσαρμόσει την κεφαλαιακή διάρθρωση του μπορεί να μεταβάλλει τη
μερισματική πολιτική.
Οι οικονομικές υπηρεσίες της μητρικής παρακολουθούν τα κεφάλαια του Ομίλου με βάση το συντελεστή
μόχλευσης. Οι συντελεστές μόχλευσης την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 και 31
η
Δεκεμβρίου 2023 αντίστοιχα είχαν ως
εξής:
31.12.2024
31.12.2023
Σύνολο δανεισμού
15.073.197
14.555.869
Μείον: ταμειακά διαθέσιμα
803.555
749.225
καθαρός δανεισμός
14.269.642
13.806.644
Ίδια κεφάλαια
34.615
415.981
Συνολικά απασχολούμενα
κεφάλαια
14.304.258
14.222.625
Συντελεστής μόχλευσης
99,76%
97,08%
Οι συνήθεις κίνδυνοι στους οποίους εκτίθεται ο Όμιλος είναι οι ακόλουθοι :
i) Πιστωτικός κίνδυνος: Είναι ο κίνδυνος χρηματοοικονομικής ζημίας σε περίπτωση που κάποιος
συναλλασσόμενος με χρηματοοικονομικό μέσο δεν εκπληρώσει στις συμβατικές του υποχρεώσεις, και
προέρχεται κυρίως από απαιτήσεις από πελάτες. Οι απαιτήσεις από πελάτες προέρχονται από μια ευρεία
πελατειακή βάση. Η χρηματοοικονομική κατάσταση των πελατών παρακολουθείται διαρκώς από τις
εταιρίες του Ομίλου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Για το σκοπό αυτό χρησιμοποιούνται όλα τα μέσα και οι
μεθοδολογίες που διατίθενται στην αγορά. Όπου κριθεί απαραίτητο, ζητούνται επιπλέον καλύψεις για
εγγύηση των απαιτήσεων. Κατά το 2024, οι επιδόσεις του Ομίλου στο θέμα του πιστωτικού κινδύνου ήταν
ικανοποιητικές. Ο Όμιλος συνεργάζεται με εταιρείες Ασφάλισης Πιστώσεων και Νομικούς Συμβούλους
στην κατεύθυνση περιορισμού των επισφαλειών.
ii) Κίνδυνος αποθεμάτων: Τα αποθέματα που διατηρεί ο Όμιλος είναι κατά κύριο λόγο πολλαπλασιαστικό
υλικό φυτικών ειδών (σπόροι σποράς), τα οποία υποβαθμίζονται με την πάροδο του χρόνου και απαιτούν
ειδικές συνθήκες παραγωγής, αποθήκευσης και μεταφοράς προκειμένου να πληρούν τις προδιαγραφές του
ποιοτικού ελέγχου κατά την πώληση. Ο Όμιλος λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για την ελαχιστοποίηση του
κινδύνου ζημιών η απώλειας των αποθεμάτων. Η Διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί σχολαστικά την
κατάσταση των αποθεμάτων με συνεχή έλεγχο της ποιότητας τους. Στην περίπτωση που διαπιστωθεί η
ύπαρξη ποιοτικά υποβαθμισμένων αποθεμάτων διενεργούνται οι αναγκαίες προβλέψεις απομείωσης στις
Οικονομικές Καταστάσεις. Λόγω της ιδιαιτερότητας των προϊόντων και της επιρροής των καιρικών
συνθηκών στην παραγωγή, ο Όμιλος, διατηρεί αποθέματα σημαντικής αξίας. Στόχος της διοίκησης είναι η
σταδιακή μείωση του ύψους των αποθεμάτων προκειμένου να βελτιωθεί η ρευστότητα του Ομίλου.
iii) Εύλογη Αξία : Τα ποσά που εμφανίζονται στους συνημμένους ισολογισμούς για τα διαθέσιμα, στις
απαιτήσεις και στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις, προσεγγίζουν στις αντίστοιχες εύλογες αξίες, λόγω της
βραχυπρόθεσμης λήξης τους.
iv) Κίνδυνος επιτοκίου. Ο Όμιλος εκτίθεται σε επιτοκιακό κίνδυνο από τα δάνεια που έχει συνάψει με

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
11
μεταβλητό επιτόκιο. Το μέσο επιτόκιο την περίοδο του 2024 ανήλθε στο 4,4 %. Η ανάλυση της ευαισθησίας
υποθέτει παράλληλη μεταβολή των επιτοκίων κατά + - 150 bps (μονάδες βάσης) που κατά την κρίση στις
Διοίκησης θεωρείται εύλογη και η επίδραση αφορά στα Οικονομικά Αποτελέσματα.
Ο παρακάτω πίνακας παρουσιάζει την ευαισθησία του αποτελέσματος της περιόδου και των ιδίων
κεφαλαίων σε μια μεταβολή του επιτοκίου στις τάξης του +- 1,5%.
Εταιρεία/ Ομιλος
31.12.2024
Κίνδυνος Επιτοκίου
Λογαριασμοί
Λογιστική αξία
+ 150 Μ.Β.
- 150 Μ.Β.
Μακροπρόθεσμα Δάνεια
12.866.128
-192.992
192.992
Βραχυπρόθεσμα Δάνεια
2.207.069
-33.106
33.106
Καθαρή Επίδραση στα Αποτελέσματα
-226.098
226.098
Εταιρεία/ Ομιλος
31.12.2023
Κίνδυνος Επιτοκίου
Λογαριασμοί
Λογιστική αξία
+ 150 Μ.Β.
- 150 Μ.Β.
Μακροπρόθεσμα Δάνεια
13.307.005
-199.605
199.605
Βραχυπρόθεσμα Δάνεια
1.248.864
-18.733
18.733
Καθαρή Επίδραση στα Αποτελέσματα
-218.969
218.969
v) Συναλλαγματικός κίνδυνος. Η Εταιρία και ο Όμιλος εκτίθενται σε συναλλαγματικό κίνδυνο κυρίως από
υποχρεώσεις και απαιτήσεις σε Δολάρια ΗΠΑ (USD) Λίρες Τουρκίας (TRY). Η έκθεση στον κίνδυνο κατά το
σκέλος που αφορά συναλλαγές σε Δολάρια ΗΠΑ (USD) είναι περιορισμένη. Αντίθετα ο Όμιλος είναι
εκτεθειμένος στις σημαντικές διακυμάνσεις που παρουσιάζει το τουρκικό νόμισμα με αποτέλεσμα να
αναγνωρίζει σημαντικές ζημίες λόγω της συνεχούς υποτίμησης του νομίσματος.
Η διοίκηση παρακολουθεί διαρκώς τις διακυμάνσεις των ισοτιμιών και αξιολογεί την λήψη των αναγκαίων
μέτρων ώστε να περιορίσει τις απώλειες κατά το μέγιστο δυνατό βαθμό.
vi) Λοιποί κίνδυνοι (μακροοικονομικό περιβάλλον)
Σύρραξη μεταξύ Ουκρανίας και Ρωσίας
Όσον αφορά τις επιπτώσεις των εξελίξεων στην Ουκρανία και στην Ρωσία στις δραστηριότητες της
εταιρείας και του Ομίλου, αναφέρουμε ότι για το τρέχων αλλά και το προηγούμενο έτος :
• Δεν πραγματοποιήθηκαν αγορές και πωλήσεις στις παραπάνω χώρες
• Τα στοιχεία του ενεργητικού της εταιρείας δεν έχουν κάποια έκθεση στις παραπάνω χώρες.
Παρόλα αυτά η διοίκηση του Ομίλου παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις αυτές, αξιολογεί τους κινδύνους και
προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες έτσι ώστε να συνεχιστεί η απρόσκοπτη λειτουργία του Ομίλου.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
12
I. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ.
Οι εμπορικές συναλλαγές του Ομίλου και της Εταιρίας με τα συνδεδεμένα με αυτή πρόσωπα στη διάρκεια του
2024, έχουν πραγματοποιηθεί με συνήθεις όρους αγοράς. Ο Όμιλος εκτός της περίπτωσης που αναφέρεται
κατωτέρω (Δανειακής σύμβασης με τη συνδεδεμένη Εταιρία PROHUMAN AE), δεν συμμετείχε και δεν
προτίθεται να συμμετάσχει στο μέλλον σε καμία ουσιώδη συναλλαγή ασυνήθους φύσης η περιεχομένου, με
εταιρείες και άτομα που συνδέονται στενά με αυτόν. Οι πραγματοποιθείσες συναλλαγές δεν περιέχουν
ειδικούς όρους και συνθήκες (πέραν της δανειακής σύμβασης με τη συνδεδεμένη Εταιρία PROHUMAN AE).
Η Εταιρία έχει ήδη συντάξει την απαραίτητη Τεκμηρίωση Ενδοομιλικών Συναλλαγών. Σύμφωνα με αυτήν
έχουν τεκμηριωθεί και χαρτογραφηθεί τα εξής επίπεδα.
Επίπεδο Ανάλυσης που αποτελεί την ανάλυση των οντοτήτων που συμμετέχουν στις διεταιρικές
συναλλαγές
• Επίπεδο Ανάλυσης που περιγράφει το περιβάλλον στο οποίο δραστηριοποιείται ο Όμιλος
• Επίπεδο Ανάλυσης που περιγράφει τα χαρακτηριστικά του Ομίλου με στόχο τον προσδιορισμό
των Λειτουργιών
• Ανάλυση κατανόησης των διενεργούμενων συναλλαγών
• Οικονομική Ανάλυση
Τα υπόλοιπα των πωλήσεων και των αγορών σωρευτικά από την έναρξη της περιόδου, καθώς και τα υπόλοιπα
των απαιτήσεων και υποχρεώσεων του Ομίλου και της Εταιρίας, που έχουν προκύψει από τις συναλλαγές με τα
συνδεδεμένα μέρη, στην λήξη της τρέχουσας περιόδου έχουν ως εξής:
Ποσά σε Ευρώ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Πωλήσεις αγαθών σε θυγατρικές
0
1.348.379
Πωλήσεις αγαθών σε άλλα συνδεδεμένα μέρη
30.630
30.630
Πωλήσεις υπηρεσιών και άλλα έσοδα σε άλλα συνδεδεμένα μέρη
0
3.200
Αγορές αγαθών από θυγατρικές
0
528.311
Αγορές αγαθών από άλλα συνδεδεμένα μέρη
686.614
686.614
Τόκοι δανειοδοτήσεων (βάση πραγματικού επιτοκίου)
0
0
Υπόλοιπα απαιτήσεων από πωλήσεις σε θυγατρικές
0
4.557.581
Υπόλοιπα απαιτήσεων από εμπορικές συναλλαγές σε άλλα
συνδεδεμένα μέρη
1.119.344
1.119.344
Υπόλοιπα υποχρεώσεων από εμπορικές συναλλαγές σε άλλα
συνδεδεμένα μέρη
2.420.263
2.420.263
Υπόλοιπα υποχρεώσεων από χρηματοδοτήσεις σε άλλα
συνδεδεμένα μέρη
1.668.626
1.668.626
Αμοιβές μελών της διοίκησης
140.656
140.656

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
13
II. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΞΕΛΙΞΗ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ
Παρά την οριακή υποχώρηση του κύκλου εργασιών στην τρέχουσα χρήση η τάση των πωλήσεων εκτιμάται
σε σταθερά αυξητική. Η επίτευξη των αναπτυξιακών και εμπορικών στόχων του Ομίλου έχοντας πάντα ως
βάση τις μεθοδικές κινήσεις στην Ελλάδα και το εξωτερικό μέσω της περαιτέρω αξιοποίησης των
θυγατρικών του σε Τουρκία και Βουλγαρία θεωρείται βάσιμη. Μετά την αναδιάρθρωση των δανειακών
υποχρεώσεων που ολοκληρώθηκε το 2021 η επίτευξη ρύθμισης για την μακροχρόνια αποπληρωμή των
φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων της εταιρείας αποτελεί βασική επιδίωξη της διοίκησης της
Εταιρείας για την ολοκλήρωση της χρηματοοικονομικής της αναδιάρθρωσης.
III. ΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ
Α. Περιβαλλοντική διαχείριση & Κλιματική Αλλαγή
Η προσπάθεια της διοίκησης του Ομίλου για τη μείωση του περιβαλλοντικού του αποτυπώματος είναι
συνεχής και εκφράζεται κατά βάση από τους ακόλουθους παράγοντες:
• τον καθορισμό ετήσιων περιβαλλοντικών στόχων
• την τήρηση των νομοθετικών απαιτήσεων ως ελάχιστη δέσμευση μας
• την ενθάρρυνση της περιβαλλοντικής συνείδησης των εργαζομένων και των συνεργατών
• την διενέργεια συστηματικών ελέγχων για την εξακρίβωση της αποτελεσματικότητας των σχετικών
διαδικασιών
• την στενή συνεργασία με τους τοπικούς φορείς και παράγοντες στις γεωγραφικές περιοχές που
δραστηριοποιούμαστε
• Για την επίτευξη των στόχων της υιοθετεί τα ακόλουθα Μέτρα και Αρχές για την προστασία του
Περιβάλλοντος:
• Συνεχής έλεγχος της κατανάλωσης α’ υλών και ενέργειας
• Υιοθέτηση μεθόδων lean management για την βελτιστοποίηση της αποτελεσματικότητας του
δικτύου διανομής και διακίνησης.
• Μείωση της ποσότητας και βελτίωση της διαχείρισης των αποβλήτων.
• Προσπάθειες βελτίωσης της διαχείρισης των καταλοίπων μέσα από την υιοθέτηση διαδικασίας
ανακύκλωσης τόσο στα γραφεία όσο και στις εγκαταστάσεις παραγωγής.
• Εκπαίδευση και πληροφόρηση του προσωπικού ανάλογα με τον τομέα εργασίας και τα καθήκοντα
του κάθε εργαζόμενου.
• Πρόληψη κάθε κινδύνου ρύπανσης μέσα από την συνεχή συντήρηση και ανανέωση των
εγκαταστάσεων, των μέσων παραγωγής, διακίνησης και αποθήκευσης α’ υλών και εμπορευμάτων.
• Επιλογή α’ υλών και υλικών συσκευασίας «φιλικών προς το περιβάλλον-χαμηλού ενεργειακού
αποτυπώματος» καθώς και συνεχή ενημέρωση των πελατών για την ενδεδειγμένη χρήση,
αποθήκευση και ανακύκλωση αυτών.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
14
Β. Υγεία & Ασφάλεια στην Εργασία
Σημαντικότατο κομμάτι του Κώδικα Επαγγελματικής Δεοντολογίας είναι η Υγεία & Ασφάλεια στην εργασία.
Πέρα από την απαρέγκλιτη τήρηση της ισχύουσας νομοθεσίας που σχετίζεται με τα θέματα της Υγείας &
Ασφάλειας στην Εργασία ο Όμιλος προσπαθεί να προωθήσει και να διαμορφώσει μια εταιρική κουλτούρα
τέτοια που να ενθαρρύνει τους εργαζόμενους να συμπεριφέρονται υπεύθυνα για την προσωπική τους
ασφάλεια, αλλά και για την ασφάλεια των συναδέλφων τους. Ενδεικτικά αναφέρονται οι παρακάτω
πρακτικές οι οποίες εφαρμόζονται:
• Αναγνωριστικοί έλεγχοι και αξιολογήσεις των επαγγελματικών κινδύνων όπου και εφαρμόζεται η
αρχή της πρόληψης και η λήψη των απαιτούμενων μέτρων για την αντιμετώπιση τους.
• Συστηματική πληροφόρηση και συμμετοχή του προσωπικού σε εκπαιδευτικά προγράμματα με θέμα
την Υγεία & Ασφάλεια στην εργασία.
• Υλοποίηση εξειδικευμένων δράσεων επικοινωνίας για την κινητοποίηση των εργαζομένων σε
θέματα σχετικά με την Υγεία & Ασφάλεια στην εργασία.
Εργασιακά θέματα & Ανθρώπινα δικαιώματα
Πεποίθηση της διοίκησης είναι ότι η επιτυχία του Ομίλου όπως και κάθε Εταιρίας είναι άρρηκτα
συνδεδεμένη με την προσέλκυση και διατήρηση διαφορετικών και ταλαντούχων εργαζομένων. Στελέχη με
δεξιότητες, εμπειρία και αποφασιστικότητα στην λήψη αποφάσεων. Για το λόγο αυτό επενδύουμε στην
ανάπτυξη των δεξιοτήτων και των ικανοτήτων των ανθρώπων μας αλλά και στην ενθάρρυνση τους να
λειτουργούν στο μέγιστο εύρος των δυνατοτήτων τους προκειμένου για την επίτευξη του εταιρικού
επιχειρησιακού οράματος. Παράλληλα δεσμευόμαστε για την προστασία των Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων και
φροντίζουμε για την ανάπτυξη εργασιακών σχέσεων τέτοιων ώστε να προάγουν την συνεργασία, την
αμοιβαία εμπιστοσύνη, την αναγνώριση και την ανοικτή επικοινωνία. Θέτοντας με τον τρόπο αυτό τα
θεμέλια για την ατομική βελτίωση των συνεργατών μας καθώς και την ικανοποίηση των εργαζομένων τόσο
σε προσωπικό όσο και σε επαγγελματικό επίπεδο.
Στο πλαίσιο αυτό η απασχόληση σε όλες τις δραστηριότητες των εταιρειών του Ομίλου χαρακτηρίζεται από
μακροχρόνιες και σταθερές σχέσεις με τους εργαζομένους. Οι βασικοί άξονες της προσέγγισης που
εφαρμόζεται από το σύνολο των εταιρειών του Ομίλου είναι οι κάτωθι:
• Η πλήρης συμμόρφωση με την εργατική νομοθεσία και την εφαρμογή εργατικών πρακτικών με
σεβασμό στις θεμελιώδεις αρχές της Διεθνούς Οργάνωσης Εργασίας (Δ.Ο.Ε) για τα δικαιώματα στην
εργασία.
• Η χρήση σύγχρονων τεχνικών και εργαλείων για τον εντοπισμό και την προσέλκυση ικανών
στελεχών με αρχές και αξίες όπως ακεραιότητα, συνέπεια, επαγγελματική ευσυνειδησία και
υπευθυνότητα.
• Η υλοποίηση προγραμμάτων εκπαίδευσης και ανάπτυξης δεξιοτήτων σε τομείς που συνάδουν με
τους στρατηγικούς στόχους της Εταιρίας.
• Η συνεχή βελτίωση των εργασιακών συνθηκών και της υγείας και ασφάλειας στην εργασία για το
σύνολο του προσωπικού και των συνεργατών

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
15
• Η διασφάλιση της ροής των πληροφοριών και της έγκαιρης επικοινωνίας σχετικά με τις
οργανωτικές αλλαγές μέσω των κατάλληλων καναλιών επικοινωνίας.
• Η εφαρμογή σύγχρονων συστημάτων αξιολόγησης της απόδοσης των εργαζομένων.
Μεταγενέστερα γεγονότα
Πέραν των όσων έχουν αναφερθεί δεν υπάρχουν άλλα μεταγενέστερα των Οικονομικών Καταστάσεων
γεγονότα, τα οποία να αφορούν είτε τον Όμιλο είτε την Εταιρία, και αναμένεται να επηρεάσουν την
οικονομική θέση της Εταιρίας και του Ομίλου και τα οποία να χρήζουν αναφορά σύμφωνα με τα Διεθνή
Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ).
Αθήνα, 29 Απριλίου 2025
Για το Διοικητικό Συμβούλιο
Σπυρίδων Σπύρου
Πρόεδρος του Δ. Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
16
3. ΕΠΕΞΗΓΗΜΑΤΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΗΝ
ΤΑKΤΙΚΗ ΓΕΝΙΚH ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ
(Κατά το άρθρο 11α Ν. 3371/2005 σε συνδυασμό με το άρθρο 4 παρ. 7 & 8 Ν. 3556/2007)
Διάρθρωση του μετοχικού κεφαλαίου.
Το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρίας ανέρχεται στον ποσό των Ευρώ 1.990.678,76 διαιρουμένου σε 28.438.268
μετοχές ονομαστικής αξίας 7 λεπτών του Ευρώ εκάστη. Όλες οι μετοχές της Εταιρίας είναι εισηγμένες προς
διαπραγμάτευση στην Αγορά Αξιών του Χρηματιστηρίου Αθηνών, στην κατηγορία Μεσαίας και Μικρής
Κεφαλαιοποίησης στον κλάδο «Χημικών». Οι μετοχές της Εταιρίας είναι κοινές ονομαστικές με δικαίωμα
ψήφου.
Περιορισμοί στη μεταβίβαση μετοχών της Εταιρίας
Η μεταβίβαση των μετοχών της Εταιρίας γίνεται όπως ορίζει ο νόμος και δεν υφίστανται περιορισμοί στη
μεταβίβαση από το καταστατικό της.
Σημαντικές άμεσες ή έμμεσες συμμετοχές κατά την έννοια των διατάξεων των άρθρων 9 έως 11 του Ν.
3556/2007.
Ο Γεώργιος Σπύρου , πρώην βασικός μέτοχος, την 04/07/2019 εισέφερε τις μετοχές του στην Κυπριακή
εταιρία περιορισμένης ευθύνης με την επωνυμία “AGROTECHNICS INVESTMENT GROUP A.I.I.G. LTD”
κατέχοντας πλέον αυτές έμμεσα. Την 19/09/2019 αυτός απεβίωσε και στη θέση του υπεισήλθαν οι νόμιμοι
κληρονόμοι του.
Κανένα άλλο φυσικό ή νομικό πρόσωπο δεν κατέχει ποσοστό μεγαλύτερο του 5,00 % του μετοχικού
κεφαλαίου.
Μετοχές που παρέχουν ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Δεν υφίστανται μετοχές της Εταιρίας που παρέχουν στους κατόχους τους ειδικά δικαιώματα ελέγχου.
Περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου.
Δεν προβλέπονται στο καταστατικό της Εταιρίας περιορισμοί στο δικαίωμα ψήφου που απορρέει από τη
μετοχή της.
Συμφωνίες μεταξύ των μετόχων της Εταιρίας.
Η Εταιρία εξ όσων γνωρίζει, δεν υπάρχουν συμφωνίες μεταξύ των μετόχων της, οι οποίες συνεπάγονται
περιορισμούς στην μεταβίβαση των μετοχών της ή στην άσκηση δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν από τις
μετοχές αυτές.
Κανόνες διορισμού και αντικατάστασης μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και τροποποίηση του
καταστατικού της Εταιρίας.
Οι κανόνες που προβλέπει το καταστατικό της Εταιρίας για το διορισμό και την αντικατάσταση των μελών του
Διοικητικού Συμβουλίου της και την τροποποίηση των διατάξεων του καταστατικού δεν διαφοροποιούνται

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
17
από τα προβλεπόμενα στον Ν. 4548/2018.
Αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου ή ορισμένων μελών του για έκδοση νέων μετοχών η την
αγορά ιδίων μετοχών.
Το Δ.Σ. της ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε. έχει αρμοδιότητα για την έκδοση νέων μετοχών στις ακόλουθες
περιπτώσεις:
i. σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ. 2 του καταστατικού της Εταιρίας όπου ορίζονται τα ακόλουθα:
1. Με την επιφύλαξη της παραγράφου 3 του άρθρου αυτού, κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας από τη
λήψη σχετικής απόφασης από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρίας, που λαμβάνεται σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρθρου 15 του παρόντος, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει το δικαίωμα με απόφασή του που
λαμβάνεται με πλειοψηφία των δύο τρίτων (2/3) του συνόλου των μελών του: α) να αυξάνει το μετοχικό
κεφάλαιο της εταιρίας μερικά ή ολικά με την έκδοση νέων μετοχών, για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το
μισό του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου κατά την ημερομηνία που χορηγήθηκε στο Διοικητικό
Συμβούλιο η εν λόγω εξουσία και β) να εκδίδει ομολογιακό δάνειο με την έκδοση ομολογιών μετατρέψιμων σε
μετοχές για ποσό που δεν μπορεί να υπερβεί το μισό του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου. Στην
περίπτωση αυτή εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 71 του Ν. 4548/2018. Η πιο πάνω απόφαση της
Γενικής Συνέλευσης, υπόκειται στις διατυπώσεις δημοσιότητας του άρθρου του άρθρου 13 του Ν.
4548/2018. Η εξουσία αυτή του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να ανανεώνεται από τη Γενική Συνέλευση
με απόφασή της που υπόκειται στη δημοσιότητα του άρθρου 13 του Ν. 4548/2018 για χρονικό διάστημα
που δεν υπερβαίνει τα πέντε (5) έτη για κάθε ανανέωση και η ισχύς της αρχίζει μετά τη λήξη της κάθε
πενταετίας.
2. Κατ’ εξαίρεση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, εάν τα αποθεματικά της εταιρίας
υπερβαίνουν το ένα τέταρτο (1/4) του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου, τότε για την αύξηση αυτού
απαιτείται πάντα, απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων λαμβανομένη σύμφωνα με τις διατάξεις
της εξαιρετικής απαρτίας και πλειοψηφίας που προβλέπονται από το άρθρο 14 του καταστατικού και
ανάλογη τροποποίηση του περί μετοχικού κεφαλαίου άρθρου του παρόντος.
3. Οι αυξήσεις του μετοχικού κεφαλαίου που αποφασίζονται σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου αυτού,
δεν αποτελούν τροποποίηση του καταστατικού.
ii. σε περιπτώσεις των άρθρων 113 & 114 του Ν. 4548/2018 (πρόγραμμα διάθεσης μετοχών σε μέλη του
διοικητικού συμβουλίου και το προσωπικό) .
Κατά το 2023 δεν παραχωρήθηκαν δικαιώματα προαίρεσης επί των μετοχών της Εταιρίας ( stock options)
στην διοίκηση και το προσωπικό της Εταιρίας
iii. σύμφωνα με τις διατάξεις άρθρου 49 του Ν. 4548/2018, όπου προβλέπεται ότι οι εισηγμένες στο
Χρηματιστήριο Αξίων Αθηνών εταιρείες μπορούν, με απόφασης της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων τους,

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
18
να αποκτούν ίδιες μετοχές μέσω του Χρηματιστήριο Αξίων Αθηνών μέχρι ποσοστού 10% του συνόλου των
μετοχών τους. Δεν υπάρχει αντίθετη διάταξη στο καταστατικό της Εταιρίας.
Η Τακτική Γενική Συνέλευση της 30.06.2010 ομόφωνα και παμψηφεί αποφάσισε όπως η Εταιρία προχωρήσει
σε αγορές ιδίων μετοχών έως την 29/06/2011. H Εταιρία από 30.06.2010 έως σήμερα δεν έχει αγοράσει ίδιες
μετοχές. Η Εταιρία το παραπάνω διάστημα πούλησε 27.157 ίδιες μετοχές τις οποίες κατείχε. Συνολικά η
Εταιρία κατέχει 112.901 ίδιες μετοχές αξίας αγοράς € 259.495,20.
Δεν υπάρχει σε ισχύ απόφαση Γενικής Συνέλευσης για την απόκτηση ιδίων μετοχών σύμφωνα με το άρθρο
49 του Ν. 4548/2018, ως ισχύει.
Σημαντικές συμφωνίες της Εταιρίας που τίθεται σε ισχύ, τροποποιείται ή λήγουν σε περίπτωση
αλλαγής ελέγχου της Εταιρίας κατόπιν δημόσιας πρότασης,
Δεν υφίστανται τέτοιες συμφωνίες οι οποίες τίθενται σε ισχύ, τροποποιούνται η λήγουν σε περίπτωση αλλαγής
στον έλεγχο της Εταιρίας κατόπιν δημόσιας πρότασης.
Συμφωνίες με μέλη του διοικητικού συμβουλίου η με το προσωπικό της Εταιρίας περί αποζημίωσης
Δεν υπάρχουν συμφωνίες της Εταιρίας με τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της ή με το προσωπικό της, οι
οποίες να προβλέπουν την καταβολή αποζημίωσης ειδικά σε περίπτωση παραίτησης ή απόλυσης χωρίς βάσιμο
λόγο ή τερματισμού της θητείας ή της απασχόλησης τους εξαιτίας δημόσιας πρότασης.
Αθήνα, 29 Απριλίου 2025
Για το Διοικητικό Συμβούλιο
Σπυρίδων Σπύρου
Πρόεδρος του Δ. Σ. και Διευθύνων Σύμβουλος
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ ΑΕΒΕ

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
19
4. ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Άρθρο 2, παρ. 2 Ν. 3873/2010)
Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 152 του Ν. 4548/2018,
και τα άρθρα 14 και 18 του Ν. 4706/2020, όπως ισχύουν. Η Δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης αποτελεί
μέρος της Ετήσιας Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας. Η ημερομηνία
αναφοράς της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης είναι η 31η Δεκεμβρίου 2024.
Εσωτερικός Κανονισμός Λειτουργίας – Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Την 17η Ιουλίου 2020 δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 136/17-07-2020 ο Ν. 4706/2020 («Εταιρική διακυβέρνηση
ανωνύμων εταιρειών, σύγχρονη αγορά κεφαλαίου, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ)
2017/828 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, μέτρα προς εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ)
2017/1131 και άλλες διατάξεις»), οι διατάξεις των άρθρων 1 – 24 του οποίου, σύμφωνα με το άρθρο 92 παρ.
3 αυτού, τέθηκαν σε ισχύ δώδεκα (12) μήνες μετά τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, και
συγκεκριμένα στις 17.07.2021, εκτός αν οριζόταν διαφορετικά στις επιμέρους διατάξεις. Με τον νόμο αυτό
επήλθαν αλλαγές στο ισχύον νομοθετικό καθεστώς εταιρικής διακυβέρνησης και εισήχθησαν νέες διατάξεις .
H Εταιρεία ανταποκρινόμενη στο νέο νομοθετικό πλαίσιο, προέβη, δυνάμει της από της 27/04/2021
απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της, σε αναθεώρηση, τροποποίηση και αντικατάσταση του
εσωτερικού Κανονισμού Λειτουργίας της για την προσαρμογή του στις διατάξεις του Ν. 4706/2020. Στον εν
λόγω Κανονισμό, περιλαμβάνονται, ιδίως, η οργανωτική διάρθρωση της Εταιρείας, οι Μονάδες και οι
Επιτροπές της, το αντικείμενό τους, οι πολιτικές και διαδικασίες που εφαρμόζει η Εταιρεία, τα
χαρακτηριστικά του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας (ΣΣΕ) κ.λπ., ενώ η περίληψη του
κανονισμού έχει αναρτηθεί στον διαδικτυακό τόπο της Εταιρείας www.spirou.gr. σύμφωνα με όσα
προβλέπονται στο άρθρο 14 παρ. 2 εδ. β’ του ν. 4706/2020.
Κώδικας Εταιρικής Διακυβέρνησης
Η Εταιρεία, με την από 25/11/2021, απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της, αποφάσισε την υιοθέτηση
και εφαρμογή του Ελληνικού Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης που εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2021 από το
Ελληνικό Συμβούλιο Εταιρικής Διακυβέρνησης (EΣΕΔ), ως αναγνωρισμένο από το Διοικητικό Συμβούλιο της
Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς κατά την 916η/7.6.2021 συνεδρίασή του ως Εθνικό Φορέα Εγνωσμένου Κύρους
για την έκδοση Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4706/2020 και την υπ’ αρ.
2/905/3.3.2021 Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς (ο οποίος είναι
διαθέσιμος στην ιστοσελίδα της Εταιρείας, στη διεύθυνση: www.spirou.gr.
Η Εταιρεία βεβαιώνει κατ’ αρχάς με την παρούσα δήλωση ότι εφαρμόζει πιστά και απαρέγκλιτα τις
διατάξεις της ελληνικής νομοθεσίας οι οποίες διαμορφώνουν τις ελάχιστες απαιτήσεις που πρέπει να πληροί
οποιοσδήποτε κώδικας εταιρικής διακυβέρνησης σύμφωνα με το άρθρο 17 του Ν. 4706/2020 και την
Απόφαση υπ’ αριθμ. 2/905/3.3.2021 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς,

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
20
εφαρμοζόμενος από Εταιρεία, οι μετοχές της οποίας αποτελούν αντικείμενο διαπραγμάτευσης μόνο σε
οργανωμένη αγορά στην Ελλάδα.
To Διοικητικό Συμβούλιο σε συμμόρφωση με το άρθρο 4 του Ν. 4706/2020 περί υλοποίησης του Συστήματος
Εταιρικής Διακυβέρνησης και διασφάλισης επαρκούς και αποτελεσματικής λειτουργίας αυτού, προέβη σε
αξιολόγηση του συστήματος με ημερομηνία αναφοράς 31 Δεκεμβρίου 2022.
Δεν προχώρησε στην εκτέλεση δεύτερης αξιολόγησης του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου, εντούτοις
υλοποίησε όλες τις απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες που προέκυψαν από την ανεξάρτητη αξιολόγηση.
Η εργασία αξιολόγησης διενεργήθηκε από την Ελεγκτική Εταιρία “Eurofast Audit Ορκωτοί Ελεγκτές
Λογιστές-Σύμβουλοι Επιχειρήσεων ΑΕ.” σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο 3000 Έργα Διασφάλισης πέραν
του Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης. Κατά την αξιολόγηση αυτή δεν
προέκυψαν ουσιώδεις αδυναμίες στο Σύστημα Εταιρικής Διακυβέρνησης της εταιρίας.
Παρατίθενται Κάποιες αποκλίσεις από τον Ελληνικό Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης με αναφορά
στο τέλος κάθε παραγράφου της αρίθμησης του Κώδικα των σχετικών ειδικών πρακτικών.
(1) Διαδοχή του Διευθύνοντος Συμβούλου
H Εταιρεία δεν είχε υιοθετήσει πλάνο διαδοχής του Διευθύνοντος Συμβούλου, λόγω του ότι διαθέτει
επαρκή αριθμό έμπειρων εκτελεστικών μελών Διοικητικού Συμβουλίου, τα οποία θα μπορούσαν να
διαδεχθούν τον υφιστάμενο Διευθύνοντα Σύμβουλο ανά πάσα στιγμή. Εντούτοις το Διοικητικό Συμβούλιο
προχώρησε σε ανάπτυξη πλάνου διαδοχής το οποίο παρέχει γενικές κατευθύνσεις αναπλήρωσης του
Διευθύνοντος Συμβούλου σε περίπτωση βραχυπρόθεσμης απουσίας και πλάνο αντικατάστασης σε
περιπτώσεις μακροπρόθεσμης απουσίας (Μέρος Α, 2.3.4).
(2) Εκπαίδευση Μελών Διοικητικού Συμβουλίου σε θέματα Εταιρικής Διακυβέρνησης
Δεν υφίστατo πρόβλεψη για ύπαρξη προγράμματος συνεχούς ενημέρωσης και επιμόρφωσης των μελών σε
θέματα που αφορούν την εταιρεία παρόλο που τα νέα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου λαμβάνουν
εισαγωγική ενημέρωση για τα εν λόγω θέματα. Ωστόσο η εταιρία προγραμμάτισε και πραγματοποίησε
εντός του 2024 την εκπαίδευση και επιμόρφωση των μελών του (Μέρος Α, 3.3.13).
(3) Σύνθεση Διοικητικού Συμβουλίου
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου είναι εκτελεστικό μέλος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 1 του
άρθρου 8 του Ν. 4706/2020. Για το λόγο αυτό έχει διοριστεί ως Αντιπρόεδρος αυτού ένα από τα μη
εκτελεστικά του μέλη (Μέρος Α, 2.2.21).
(4) Προστασία Ανώνυμων Καταγγελιών
Η εταιρία δεν έχει προχωρήσει σε χρήση λογισμικού διαχείρισης καταγγελιών (whistleblower) που να
επιτρέπει την ανώνυμη και εμπιστευτική επικοινωνία. Ωστόσο λειτουργεί ηλεκτρονική διεύθυνση
επικοινωνίας στην οποία μπορεί να σταλεί οποιαδήποτε καταγγελία.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
21
Πρακτικές εταιρικής διακυβέρνησης που εφαρμόζει η Εταιρεία επιπλέον των προβλέψεων του
νόμου
Η Εταιρεία εφαρμόζει πιστά και απαρέγκλιτα τις προβλέψεις του σχετικού με την εταιρική διακυβέρνηση
νομοθετικού πλαισίου. Δεν υφίστανται κατά την παρούσα χρονική στιγμή εφαρμοζόμενες πρακτικές
επιπλέον των ως άνω προβλέψεων
Εσωτερικός Έλεγχος & Διαχείριση Κινδύνων
Το Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου της Εταιρείας περιλαμβάνει το σύνολο των δραστηριοτήτων και
ενεργειών που αποσκοπούν στην αποτελεσματική και ασφαλή λειτουργία της. Η Διοίκηση της Εταιρείας
έχει εντάξει στον Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας της διάφορες πολιτικές και διαδικασίες, με την
εφαρμογή των οποίων καλύπτεται η διαχείριση των πιθανών κινδύνων και η διαδικασία σύνταξης
αξιόπιστων χρηματοοικονομικών και μη αναφορών.
Κύρια χαρακτηριστικά του συστήματος εσωτερικού ελέγχου
H εταιρεία η οποία είναι πλήρως καθετοποιημένη, δραστηριοποιείται σε ένα πρωτοπόρο αλλά και
απαιτητικό χώρο αυτό της γεωργικής τεχνολογίας. Ως εκ τούτου επιβάλλεται η συστηματική
παρακολούθηση όλων των σταδίων της επιχειρηματικής δραστηριότητας από την έρευνα και ανάπτυξη
προϊόντων έως την διάθεση αυτών. Διάφοροι κίνδυνοι παρουσιάζονται σε διάφορα σημεία της
επιχειρηματικής δραστηριότητας. Για το λόγο αυτό η Εταιρεία έχει θεσπίσει διαδικασίες και μηχανισμούς
ελέγχων που αποβλέπουν στον εντοπισμό και αντιμετώπιση των κινδύνων και την συμμόρφωση όλων των
δραστηριοτήτων του Ομίλου με τις σωστές επιχειρηματικές και οικονομικές πρακτικές. Το όργανο που
επιμελείται και εποπτεύει τους μηχανισμούς ελέγχων και διαχείρισης κινδύνων είναι η Επιτροπή Ελέγχου.
Η υπηρεσία εσωτερικού ελέγχου κατά την άσκηση των καθηκόντων της λαμβάνει γνώση όλων των
εγγράφων, αρχείων, τραπεζικών λογαριασμών, βιβλίων και χαρτοφυλακίων της Εταιρείας και επιδιώκει την
συνεχή συνεργασία της Διοίκησης προκειμένου να της δοθούν όλες οι απαραίτητες πληροφορίες, καθώς και
τα στοιχεία, προκειμένου να αποκτήσει την μέγιστη διασφάλιση για την σύνταξη έκθεσης, η οποία δεν θα
περιέχει ουσιώδεις ανακρίβειες σχετικά με τις πληροφορίες και τα συμπεράσματα που θα περιέχονται σε
αυτήν.
Αντικείμενο του ελέγχου είναι η αξιολόγηση της δομής και των διαδικασιών λειτουργίας του συστήματος
εσωτερικού ελέγχου. Σε κάθε ελεγχόμενη περίοδο επιλέγονται διαφορετικές περιοχές ελέγχου. Σε κάθε
ελεγχόμενη περίοδο όμως ελέγχονται και εξετάζονται α) η λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου και β) οι
λειτουργίες των υπηρεσιών Εξυπηρέτησης Μετόχων και Εταιρικών Ανακοινώσεων που λειτουργούν με
βάση τις διατάξεις του ν. 4706/2020.
Ειδικότερα η Εταιρεία έχει ορίσει και παγίως ακολουθεί και εφαρμόζει διαδικασίες για τον έλεγχο της
οικονομικής πληροφόρησης που παρέχεται και την σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων απλών και
ενοποιημένων. Οι διαδικασίες αυτές περιλαμβάνουν.
• Πληροφοριακά συστήματα και διαδικασίες προστασίας και ασφάλειας ικανές να διασφαλίσουν την
προστασία των πληροφοριών, καθώς και συστήματα προστασίας του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και
εισβολής επικίνδυνου λογισμικού.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
22
• Διαδικασίες παρακολούθησης της οικονομικής πληροφόρησης και κοινές διαδικασίες ενοποίησης
οικονομικών στοιχείων από όλες τις εταιρείες του Ομίλου.
• Κατάρτιση αναλυτικού προϋπολογισμού ο οποίος εγκρίνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο .Οι αποκλίσεις
από τον προϋπολογισμό παρακολουθούνται και αιτιολογούνται σε μηνιαία βάση.
• Διαδικασίες κλεισίματος οικονομικών καταστάσεων οι οποίες περιλαμβάνουν προθεσμίες ολοκλήρωσης
των εργασιών, και ορισμό υπευθύνων για κάθε εργασία που απαιτείται.
Η επάρκεια του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου παρακολουθείται σε συστηματική βάση από την
Επιτροπή Ελέγχου, η οποία έχει συσταθεί σύμφωνα με το άρθρο 44 του Ν. 4449/2017, μέσω αμφίδρομης
επικοινωνίας με τη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου καθώς και από τη Διοίκηση της Εταιρείας. Ειδικότερα:
(α) Ο επικεφαλής της μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου ορίζεται από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας,
έπειτα από πρόταση της Επιτροπής Ελέγχου, είναι πλήρους και αποκλειστικής απασχόλησης υπάλληλος,
προσωπικά και λειτουργικά ανεξάρτητος και αντικειμενικός κατά την άσκηση των καθηκόντων του και
διαθέτει τις κατάλληλες γνώσεις και σχετική επαγγελματική εμπειρία. Κατά την τρέχουσα χρήση, η
επικεφαλής Εσωτερικού Ελέγχου συνεπικουρήθηκε από εξωτερικό Πιστοποιημένο Εσωτερικό Ελεγκτή.
Υπάγεται διοικητικά στον Διευθύνοντα Σύμβουλο και λειτουργικά στην Επιτροπή Ελέγχου. Ο επικεφαλής
της μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου υποβάλλει στην Επιτροπή Ελέγχου την Ετήσια Οικονομική Έκθεση της
χρήσης, το ετήσιο πρόγραμμα ελέγχων πριν από την έναρξη κάθε ημερολογιακού έτους, με βάση την
αξιολόγηση των κινδύνων της Εταιρείας και εγκρίνεται από την Επιτροπή Ελέγχου.
(β) Η Επιτροπή Ελέγχου παρουσιάζει και υποβάλλει μαζί με τις παρατηρήσεις της στο Διοικητικό Συμβούλιο
τις αναφορές του Επικεφαλής Εσωτερικού Ελέγχου καθώς και την ετήσια αναφορά της, η οποία αφορά
μεταξύ άλλων και την επάρκεια του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου.
(γ) Η Διοίκηση έχει σχεδιάσει και εκτελεί διαρκείς εποπτικές δραστηριότητες, οι οποίες διασφαλίζουν ότι το
Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου διατηρεί διαχρονικά την αποτελεσματικότητά του. Στο πλαίσιο αυτό, η
Εταιρεία διενεργεί και περιοδικές μεμονωμένες αξιολογήσεις ως προς την καταλληλόλητα του Συστήματος
Εσωτερικού Ελέγχου, οι οποίες υλοποιούνται κατά κύριο λόγο μέσω του Τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου.
Επιπλέον, η ποιότητα του ελεγκτικού έργου διασφαλίζεται μέσω «εξωτερικής επισκόπησης» (external
review) από αναγνωρισμένες ελεγκτικές εταιρείες τουλάχιστον ανά τριετία. Κανονισμός Λειτουργίας της
Επιτροπής Ελέγχου: Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας της Επιτροπής Ελέγχου σύμφωνα με το
άρθρο 10 παρ. 4 του Ν. 4706/2020, το άρθρο 44 του Ν. 4449/2017, την με αριθ. πρωτ. 1302/28.04.2017
επιστολή της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και καλύπτει την σύνθεση, τον ρόλο, τις αρμοδιότητες και τον
τρόπο λειτουργίας και αξιολόγησης της Επιτροπής Ελέγχου όπως ορίζονται από την εν λόγω επιστολή
καθώς και τον Κώδικα.
Διαχείριση των κινδύνων της Εταιρείας και του Ομίλου σε σχέση με την διαδικασία σύνταξης των
Εταιρικών και Ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Ο Όμιλος έχει αναπτύξει μηχανογραφικά συστήματα τα οποία μέσα από ακολουθούμενες τυποποιημένες
διαδικασίες εξασφαλίζουν την ρεαλιστική απεικόνιση των οικονομικών μεγεθών. Η ανάλυση των δεδομένων
σε όλα τα βασικά πεδία της επιχειρηματικής δραστηριότητας πραγματοποιείται σε καθημερινή βάση.
Πραγματοποιούνται συγκρίσεις μεταξύ των στοιχείων που προκύπτουν με ιστορικά στοιχεία και στοιχεία
προϋπολογισμών και στοιχειοθετούνται πλήρως οι τυχόν αποκλίσεις.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
23
Αναγνώριση, αξιολόγηση, μέτρηση και διαχείριση κινδύνων: Η αναγνώριση και αξιολόγηση των κινδύνων
γίνεται κυρίως κατά την φάση κατάρτισης του στρατηγικού σχεδιασμού και του ετήσιου επιχειρηματικού
προγράμματος. Τα θέματα που εξετάζονται ποικίλουν ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και της εταιρείας
και περιλαμβάνουν ενδεικτικά εξελίξεις και τάσεις στον κλάδο που δραστηριοποιείται η εταιρεία. Το
Διοικητικό Συμβούλιο πραγματοποιεί ετήσια επανεξέταση της εταιρικής στρατηγικής, των κυρίων
επιχειρηματικών κινδύνων και του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου.
Σχεδιασμός και παρακολούθηση/Προϋπολογισμός: Η πορεία της εταιρείας παρακολουθείται μέσω
λεπτομερούς προϋπολογισμού. Η εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών της εταιρείας εξαρτάται σε μεγάλο
βαθμό από εξωγενείς παράγοντες που είναι οι τιμές πρώτων υλών και η ζήτηση της αγοράς. Για τον λόγο
αυτό η πορεία του προϋπολογισμού ελέγχεται τακτικότατα και αναπροσαρμόζεται μόνο σε περίπτωση
ανάγκης, για να λάβει υπόψη τις ενδεχόμενες σημαντικές αλλαγές των προαναφερόμενων παραγόντων. Η
Διοίκηση παρακολουθεί την εξέλιξη των οικονομικών μεγεθών της εταιρείας μέσω τακτικών αναφορών,
συγκρίσεων με τον προϋπολογισμό καθώς και συναντήσεων της διοικητικής ομάδας.
Δικλείδες ασφαλείας διαδικασίας σύνταξης χρηματοοικονομικών καταστάσεων και χρηματοοικονομικών
αναφορών: Η Εταιρεία έχει θεσπίσει τις κατάλληλες πολιτικές και διαδικασίες με στόχο να διαχειριστεί
όλους τους κινδύνους που μπορεί να ανακύψουν κατά τη διαδικασία σύνταξης των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων και χρηματοοικονομικών αναφορών. Ως μέρος των διαδικασιών σύνταξης των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας, υφίστανται και λειτουργούν συγκεκριμένες δικλείδες
ασφαλείας, οι οποίες περιλαμβάνουν τη χρήση εργαλείων και μεθοδολογιών κοινώς αποδεκτών βάσει των
διεθνών πρακτικών. Οι βασικότερες περιοχές στις οποίες λειτουργούν δικλείδες ασφαλείας που σχετίζονται
με την κατάρτιση των χρηματοοικονομικών αναφορών και χρηματοοικονομικών καταστάσεων της
Εταιρείας είναι οι εξής: Οργάνωση - Κατανομή Αρμοδιοτήτων: (i) Η κατανομή των αρμοδιοτήτων και
εξουσιών σχετικά με τον έλεγχο, επισκόπηση και σύνταξη χρηματοοικονομικών καταστάσεων και
χρηματοοικονομικών αναφορών γίνεται κατά τρόπο ώστε να διασφαλίζεται η ανάμειξη τόσο της ανώτερης
Διοίκησης της Εταιρείας όσο και των μεσαίων και κατώτερων στελεχών της, και η ενίσχυση της
αποτελεσματικότητας του των ασφαλιστικών δικλείδων, με παράλληλη διαφύλαξη του απαιτούμενου
διαχωρισμού αρμοδιοτήτων (ii) Οι οικονομικές υπηρεσίες στελεχώνονται καταλλήλως με άτομα που
διαθέτουν την απαιτούμενη τεχνική γνώση και εμπειρία για τις αρμοδιότητες που τους ανατίθενται.
Διαδικασίες λογιστικής παρακολούθησης και σύνταξης χρηματοοικονομικών καταστάσεων: (i) Η Εταιρεία
εκπαιδεύει και ενημερώνει το προσωπικό που είναι επιφορτισμένο με την κατάρτιση των
Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων. (ii) Αυτόματοι έλεγχοι και επαληθεύσεις διενεργούνται μεταξύ των
διαφόρων συστημάτων πληροφόρησης. (iii) Οι κρίσεις και οι εκτιμήσεις της Διοίκησης που απαιτούνται για
τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων επανεξετάζονται σε κάθε περίοδο χρηματοοικονομικής
αναφοράς, σε σχέση και με τους εντοπισθέντες κινδύνους. Διαδικασίες εσωτερικού ελέγχου των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων: Ο εσωτερικός έλεγχος της διαδικασίας κατάρτισης των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων σχεδιάζεται έτσι ώστε να επιβεβαιώνονται με συγκεκριμένες
διαδικασίες οι ισχυρισμοί της διοίκησης έναντι των τρίτων και των εξωτερικών ελεγκτών επί των επιμέρους
κονδυλίων των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, που είναι: Για τον Ισολογισμό: η ύπαρξη και η
κυριότητα των στοιχείων, η πληρότητα, η σύμφωνη με το λογιστικό πλαίσιο επιμέτρηση και ταξινόμηση. Για

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
24
τα Αποτελέσματα: Η ύπαρξη της συναλλαγής, η αυτοτέλεια της χρήσης, η πληρότητα, η ακρίβεια και η
ταξινόμηση με βάση το λογιστικό πλαίσιο. Διαδικασίες διαφύλαξης περιουσιακών στοιχείων: Η Εταιρεία έχει
θεσπίσει δικλείδες ασφαλείας για τα πάγια περιουσιακά στοιχεία, τα αποθέματα, τα χρηματικά διαθέσιμα,
επιταγές και τα λοιπά περιουσιακά στοιχεία της εταιρείας, όπως ενδεικτικά η φυσική ασφάλεια ταμείου και
των αποθηκών, η απογραφή και σύγκριση των καταμετρημένων ποσοτήτων με αυτές των λογιστικών
βιβλίων, η επαρκής ασφάλεια περιουσιακών στοιχείων και άλλα.
Λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων Επιτροπών
Σύμφωνα με το άρθρο 18 παρ. 1 του Καταστατικού , η Εταιρεία διοικείται από Διοικητικό Συμβούλιο το
οποίο αποτελείται από τρεις έως εννέα (3-9) Συμβούλους. Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου εκλέγονται
από την Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρίας με μέγιστη διάρκεια θητείας τα έξι (6) έτη και η Γενική
Συνέλευση στην εν λόγω απόφασή της θα αποφασίσει την επακριβή διάρκεια αυτής με τη διευκρίνιση κάθε
φορά ότι η θητεία τους παρατείνεται μέχρι την λήξη της προθεσμίας εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η
αμέσως επόμενη Τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη λήψη της σχετικής απόφασης.
Το παρόν Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρίας εκλέχθηκε σύμφωνα με το νέο κανονιστικό πλαίσιο που
εισήγαγε ο Ν. 4706/2020 αναφορικά με την ανεξαρτησία, την καταλληλότητα, την πολυμορφία και την
επαρκή εκπροσώπηση ανά φύλο.
Η Εταιρία διοικείται από πενταμελές Διοικητικό συμβούλιο που εξελέγη με απόφαση της Ετήσιας Τακτικής
Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων στις 10.09.2021 για πενταετή θητεία παρατεινόμενη μέχρι τη λήξη της
προθεσμίας εντός της οποίας πρέπει να συνέλθει η αμέσως επόμενη τακτική Γενική Συνέλευση και μέχρι τη
λήψη της σχετικής αποφάσεως, μη δυνάμενη να υπερβεί τα έξι έτη. Το Διοικητικό Συμβούλιο συγκροτήθηκε
σε σώμα στη συνεδρίασή του στις 10.09.2021.
Την 25/02/2025 το Διοικητικό Συμβούλιου ανασυγκροτήθηκεσε σώμα, μετά από την παραίτηση του κ.
Αθανασίου Πλαστήρα, ο οποίος αντικαταστάθηκε από τον κ. Αθανάσιο Κολλύβα.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι αρμόδιο να αποφασίζει κάθε πράξη που αφορά στη Διοίκηση και
εκπροσώπηση της Εταιρίας καθώς και στη διαχείριση της περιουσίας της. Επίσης αποφασίζει για όλα γενικά
τα ζητήματα που αφορούν την Εταιρία μέσα στο πλαίσιο του εταιρικού σκοπού με εξαίρεση εκείνα που
σύμφωνα με τον Νόμο ή με το καταστατικό ανήκουν στην αποκλειστική αρμοδιότητα της Γενικής
Συνέλευσης.
Το Διοικητικό Συμβούλιο κάθε φορά που το απαιτεί ο νόμος, το Καταστατικό ή οι ανάγκες της εταιρίας
συνέρχεται και συνεδριάζει έγκυρα στην έδρα της Εταιρίας ή και μέσω τηλεδιάσκεψης, σύμφωνα με τις
διατάξεις του άρθρου 91 του Ν. 4548/2018. Σε κάθε περίπτωση, το Διοικητικό Συμβούλιο συνεδριάζει
έγκυρα εκτός της έδρας της Εταιρίας, σε άλλο τόπο, είτε στην ημεδαπή είτε στην αλλοδαπή, εφ’ όσον στη
συνεδρίαση παρίστανται ή αντιπροσωπεύονται όλα τα μέλη του και κανένα δεν αντιλέγει στην
πραγματοποίηση της συνεδρίασης και στη λήψη αποφάσεων.
Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου έχει ως εξής:

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
25
1. Σπυρίδων Σπύρου του Γεωργίου, Πρόεδρος , Διευθύνων Σύμβουλος, Εκτελεστικό Μέλος.
Είναι πτυχιούχος Γεωπόνος του Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών με κατεύθυνση από το Τμήμα της
Επιστήμης Φυτικής Παραγωγής και έχει μετεκπαιδευτεί στην διοίκηση επιχειρήσεων στο Purdue University
(USA). Η επαγγελματική του δραστηριότητα στην ΣΠΥΡΟΥ ΑΕΒΕ ξεκίνησε το 1997. Η ενασχόλησή του με
όλα τα τμήματα της εταιρίας τον οδήγησε στη θέση του Προέδρου του ΔΣ την οποία κατέχει από το 2016.
Έχει συμμετάσχει σε πολυάριθμα σεμινάρια και μετεκπαιδεύσεις που αφορούν τη Διοίκηση Επιχειρήσεων ,
τη Στρατηγική Πωλήσεων, Χρηματοοικονομικά, τη Διοίκηση Ανθρωπίνου Δυναμικού, τις Διαπραγματεύσεις,
τη Διαχείριση κινδύνου κλπ.
2. Χρήστος Γεωργίου του Ευαγγέλου, Αντιπρόεδρος, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό μέλος
Είναι Πτυχιούχος Μηχανολόγος Μηχανικός του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης (1992) με
μεταπτυχιακό δίπλωμα εξειδίκευσης στη Διοίκηση Παραγωγικών Συστημάτων (2000), διδακτορικό
δίπλωμα στη «Διοίκηση Επιχειρήσεων» από το Πανεπιστήμιο Πατρών (2010) και μεταδιδακτορική έρευνα,
στο Τμήμα Αρχιτεκτόνων της Πολυτεχνικής Σχολής του ΑΠΘ (2012). Από το 2003 έως το 2019 ήταν
Διευθυντής της Διεύθυνσης Τεκμηρίωσης και Μελετών του «Συνδέσμου Βιομηχανιών Βορείου Ελλάδος»
(ΣΒΒΕ), ενώ από το 2019 είναι Γενικός Διευθυντής του ερευνητικού ινστιτούτου του «Συνδέσμου
Βιομηχανιών Ελλάδος» (ΣΒΕ) του ΙΝΣΒΕ. Επίσης, από το 2003 μέχρι και σήμερα είναι επικεφαλής της
ελληνικής ερευνητικής ομάδας που συνεργάζεται με το International Institute for Management Development
(IMD), για την κατάρτιση της ετήσιας παγκόσμιας επετηρίδας ανταγωνιστικότητας.
3. Δημήτριος Μποσινάκης του Στυλιανού, Αναπληρωτής Εκτελεστικό Μέλος
Είναι πτυχιούχος Μηχανολόγος Μηχανικός του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου της Αθήνας, με την
ειδικότητα του Μηχανικού Παραγωγής. Προσελήφθη στην εταιρία το 2001 και ηγήθηκε πολλών έργων τόσο
ως Τεχνικός Διευθυντής όσο και ως Διευθυντής Παραγωγής. Εργάζεται στην εταιρία ως Διευθυντής
Παραγωγής και Διακίνησης και Διευθυντής Προσωπικού. Έχει πάρει μέρος σε πολυάριθμα σεμινάρια και
μετεκπαιδεύσεις που αφορούν τα Συστήματα και τις Τεχνικές Παραγωγής (M.R.P. , M.R.P. II), την
επεξεργασία σπόρων σποράς, την Επιχειρηματική Προσαρμοστικότητα, τις τεχνικές Διαπραγματεύσεων , τη
Διοίκηση Ανθρωπίνου Δυναμικού, καθώς και Logistics Management.
4. Αικατερίνη Μουζάκη του Αναστασίου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος
Είναι πτυχιούχος Νομικής της Σχολής Νομικών, Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών του Πανεπιστημίου
Lille ΙΙ της Γαλλίας (University of Lille II), κάτοχος μεταπτυχιακών διπλωμάτων στους Τομείς Πολιτικών
Επιστημών (LL.M. in Political Science) και Ευρωπαϊκού Δικαίου (LL.M. in European Defense and Security)
του ιδίου πανεπιστημίου. Είναι μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών από το 2000. Ασκεί τη δικηγορία
πάνω από είκοσι (20) χρόνια με εμπειρία εξειδίκευσης στον τομέα του εταιρικού δικαίου και των
επιχειρηματικών συναλλαγών καθώς και στην επίλυση δικαστικών και εξωδικαστικών διαφορών. Επιπλέον

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
26
ειδικεύεται στον τομέα των Πνευματικών δικαιωμάτων και διπλωμάτων ευρεσιτεχνίας (IP rights &patent)
και το Δίκαιο Προστασίας Καταναλωτή.
5.1 Αθανάσιος Πλαστήρας του Δημητρίου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος (Παραιτηθείς)
Είναι πτυχιούχος Διοίκησης Επιχειρήσεων του Πανεπιστημίου της Μασσαλίας ΙΙΙ (Licence AES, Univ. Aix
Marseille IIΙ – Ιούνιος 1988) με μεταπτυχιακό τίτλο στα Οικονομικά και τις Διεθνείς Σχέσεις (Maîtrise AES -
Ιούνιος 1989) και Dess Πιστοποιητικού Καταλληλόλητας στη διαχείριση εταιρειών (IAE Aix en Provence -
Ιούνιος 1990). Επιπλέον έχει διδακτορικό τίτλο στη Διοίκηση Επιχειρήσεων του IAE de Caen Basse
Normandie (2008) με πρωτεύοντα διδακτικά αντικείμενα τη Διοικητική Λογιστή, τον Εσωτερικό έλεγχο και
τα Χρηματοοικονομικά. Είναι Αναπληρωτής Καθηγητής στο Groupe EXCELIA της Πανεπιστημιακής
Κοινότητας της Γαλλίας. Είναι μέλος του Οικονομικού Επιμελητηρίου από το 2000 (0061131) , μέλος του
l’AFFI από το 2001 και από τον Ιούνιο του 2016 είναι πιστοποιημένος Ορκωτός Λογιστής , ACPAI, UK,
(A5088).
5.2 Αθανάσιος Κολλύβας του Νικολάου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος από 25/02/2025
Είναι πτυχιούχος της Σχολής Διοίκησης Επιχειρήσεων του Πανεπιστημίου Μακεδονίας.
Κατά τη διάρκεια των ετών 1988-1998 κατέχοντας διεθυντική θέση στις Εταιρίες Ορκωτών Λογιστών
Ελεγκτών ΣΟΛ και PwC πραγματοποίησε οικονομικούς ελέγχους εταιριών .
Από το 1998-2015 διετέλεσε Οικονομικός Διευθυντής και Διευθυντής Εσωτερικού Ελέγχου στις εταιρίες
ALUMiL, ΜΑΛΑΜΑΤΙΝΑ, KONVA και ΔΕΘ HELLEXPO AE.
Είναι μέλος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και κάτοχος άδειας άσκησης επαγγέλματος Α’ Τάξης.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, εκτός από τις δραστηριότητές τους που συνδέονται με την ιδιότητά
και τη θέση τους στην Εταιρεία, δεν ασκούν άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, που να είναι σημαντικές
για την Εταιρεία
Ανώτατα διευθυντικά στελέχη μη μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου
Λευτέρης Μαυρομάτης- Οικονομικός Διευθυντής
Πτυχιούχος Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών και κάτοχος του επαγγελματικού τίτλου Σώματος
Ορκωτών Ελεγκτών Λογιστών Ι.Ε.Σ.Ο.Ε.Λ.. Ανέλαβε ως Οικονομικός Διευθυντής από τον 07/2023.
Δημήτριος Βασίλας - Διευθυντής τομέα Εσωτερικού
Πτυχιούχος Γεωπόνος του Γεωπονικού Πανεπιστήμιο Αθηνών. Εργάζεται στην εταιρία από το 1999.
Ιωάννης Πατούνης-Διευθυντής τομέα Εξωτερικού
Πτυχιούχος Γεωπόνος του Γεωπονικού Πανεπιστήμιο Αθηνών. Εργάζεται στην εταιρία από το 1999.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
27
Παναγιώτης Οικονόμου -Διευθυντής τομέα Εξωτερικού
Πτυχιούχος Γεωπόνος του Γεωπονικού Πανεπιστήμιο Αθηνών. Εργάζεται στην εταιρία από τις αρχές του
2021.
Άννα Ρουμελιώτη - Επικεφαλής Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου
Πτυχιούχος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Προσελήφθη στην εταιρία από τις αρχές του 2021.
Αποχώρησε από την εταιρία τον 04/2024.
Ευφροσύνη Παπαγγελοπούλου - Επικεφαλής Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου
Πτυχιούχος του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Προσελήφθη στην εταιρία από τις αρχές του 2024 και
αποχώρησε στα τέλη του ίδιου έτους.
Ακολουθεί αναλυτικός πίνακας με τον αριθμό των μετοχών που κατείχαν τα Διευθυντικά στελέχη κατά την
31/12/2024.
A/A
ΟΝΟΜ/ΜΟ
ΑΡΙΘΜΟΣ
ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΝ
31/12/2024
1.
ΛΕΥΤΕΡΗΣ ΜΑΥΡΟΜΑΤΗΣ
0
2.
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΒΑΣΙΛΑΣ
4.500
3.
ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΑΤΟΥΝΗΣ
498
4.
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ
0
5.
ΑΝΝΑ ΡΟΥΜΕΛΙΩΤΗ
0
6.
ΕΥΦΡΟΣΥΝΗ ΠΑΠΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΥ
0
Αρμοδιότητες – Ευθύνη
Ο ρόλος, οι αρμοδιότητες και οι σχετικές ευθύνες του Διοικητικού Συμβουλίου περιγράφονται στο
καταστατικό καθώς και τον Εσωτερικό Κανονισμό Λειτουργίας της Εταιρείας.
Το Διοικητικό Συμβούλιο εκπροσωπεί την Εταιρεία εξώδικα και δικαστικά και είναι αρμόδιο να αποφασίζει
για κάθε πράξη που αφορά τη διοίκηση της Εταιρείας, τη διαχείριση της περιουσίας της και τη γενική
επιδίωξη του σκοπού της, χωρίς κανένα περιορισμό ή επιφύλαξη, για κάθε υπόθεση που κατά τις διατάξεις
του νόμου ή του Καταστατικού δεν υπάγεται στην αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης. Ειδικά, το
Διοικητικό Συμβούλιο είναι αρμόδιο για τα επόμενα θέματα, η δε απαρίθμηση είναι μόνο ενδεικτική και όχι
περιοριστική, και δεν θίγει την προαναφερόμενη γενική αρχή:
Α) Συγκαλεί τις Γενικές Συνελεύσεις των μετόχων με δική του πρωτοβουλία ή υποχρεωτικά, κατόπιν αίτηση
μετόχων ή ελεγκτών σύμφωνα με το Νόμο, κανονίζει την ημερησία διάταξη αυτών, τηρεί τα Βιβλία των
Πρακτικών αυτών, καταρτίζει τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις που υποβάλλονται στην Γενική
Συνέλευση των μετόχων και ιδίως τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, συντάσσει τις κάθε
φύσης εκθέσεις για τις εταιρικές υποθέσεις προς την Γενική Συνέλευση και προτείνει τα μερίσματα προς
διανομή.
Β) Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί με απόφασή του να αναθέτει, σύμφωνα με το άρθρο 87 του Ν.
4548/2018 την άσκηση όλων ή μερικών από τα δικαιώματά του και τις εξουσίες του, που σχετίζονται με την
διοίκηση, διαχείριση και εκπροσώπηση της Εταιρείας, εκτός από αυτές που απαιτούν συλλογική ενέργεια,
σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα, ανεξάρτητα αν τα πρόσωπα αυτά είναι ή δεν είναι μέλη του.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
28
Ευθύνη μελών Διοικητικού Συμβουλίου
Κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ευθύνεται έναντι της Εταιρείας κατά την διοίκηση των εταιρικών
υποθέσεων για ζημία που αυτή υφίσταται λόγω πράξης ή παράλειψης που συνιστά παράβαση των
καθηκόντων του. Ευθύνεται ιδίως εάν ο ισολογισμός περιέχει παραλείψεις ή ψευδείς δηλώσεις που
αποκρύπτουν την πραγματική κατάσταση της Εταιρείας. Η ευθύνη αυτή δεν υφίσταται εάν αποδείξει ότι
κατέβαλε την επιμέλεια του συνετού επιχειρηματία. Η επιμέλεια αυτή κρίνεται με βάση και την ιδιότητα του
κάθε μέλους και τα καθήκοντα που του έχουν ανατεθεί. Επίσης, η ευθύνη αυτή δεν υφίσταται σχετικά με
πράξεις και παραλείψεις που στηρίζονται σε σύννομες αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης ή που αφορούν
εύλογη επιχειρηματική απόφαση η οποία ελήφθη με καλή πίστη, με βάση επαρκείς πληροφορίες και
αποκλειστικά προς εξυπηρέτηση του μετοχικού συμφέροντος.
Συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου
Το Διοικητικό Συμβούλιο συγκαλείται από τον πρόεδρο ή τον αναπληρωτή του με πρόσκληση που
γνωστοποιείται στα μέλη του δύο (2) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες πριν από την συνεδρίαση και
αναγράφει με σαφήνεια τα θέματα της ημερήσιας διάταξης. Αν η συνεδρίαση πρόκειται να διεξαχθεί εκτός
της έδρας της Εταιρίας η ως άνω προθεσμία είναι πέντε (5) τουλάχιστον εργάσιμες ημέρες.
Τη σύγκληση του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να ζητήσουν δύο (2) από τα μέλη του με αίτησή τους προς
τον πρόεδρο αυτού ή τον αναπληρωτή του, οι οποίοι υποχρεούνται να συγκαλέσουν το Διοικητικό
Συμβούλιο, προκειμένου αυτό να συνέλθει εντός προθεσμίας επτά (7) ημερών από την υποβολή της αίτησης.
Στην αίτηση πρέπει, με ποινή απαραδέκτου, να αναφέρονται με σαφήνεια και τα θέματα που θα
απασχολήσουν το Διοικητικό Συμβούλιο. Αν δεν συγκληθεί το Διοικητικό Συμβούλιο από τον πρόεδρο ή τον
αναπληρωτή του εντός της ανωτέρω προθεσμίας, επιτρέπεται στα μέλη που ζήτησαν τη σύγκληση να
συγκαλέσουν αυτά το Διοικητικό Συμβούλιο εντός προθεσμίας πέντε (5) ημερών από τη λήξη της
προθεσμίας των επτά (7) ημερών, γνωστοποιώντας τη σχετική πρόσκληση στα λοιπά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου.
Εφόσον ληφθεί ειδική προηγούμενη απόφαση από το Διοικητικό Συμβούλιο, ή συναινούν όλα τα μέλη του, η
συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να διεξαχθεί με τηλεδιάσκεψη ως προς ορισμένα ή και ως
προς όλα τα μέλη, κατ’ άρθρο 90 παρ. 4 του Ν. 4548/2018. Στην περίπτωση αυτή η πρόσκληση προς τα μέλη
του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνει τις αναγκαίες πληροφορίες για τη συμμετοχή αυτών στη
συνεδρίαση. Οι ελάχιστες τεχνικές προδιαγραφές και προδιαγραφές ασφαλείας που πρέπει να τηρούνται
για τη μέσω τηλεδιάσκεψης συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου θα αποφασίζονται κάθε φορά από την
Εταιρία με βάση τις τεχνολογικές δυνατότητες που έχει στη διάθεσή της. Κατά την κυλιόμενη χρήση 2024
(01.01.2024- 31.12.2024 έλαβαν χώρα είκοσι δύο (22) συνεδριάσεις του Δ.Σ. στις οποίες συμμετείχαν
άπαντα τα μέλη του Δ.Σ. (καθολικές συνεδριάσεις). Τα θέματα που κυρίως συζητήθηκαν αφορούν:
επιχειρησιακά θέματα, παρουσίαση εκθέσεων Εσωτερικού Ελέγχου και εγκρίσεις περιοδικών και ετήσιων
οικονομικών καταστάσεων, λοιπά θέματα.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου που την 31.12.2024 κατείχαν μετοχές της εταιρείας είναι:

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
29
-Σπυρίδων Σπύρου 277.650 μετοχές , ποσοστό 0,97%. Είναι επίσης μέτοχος κατά ποσοστό 25% της εταιρίας
“Agrotechnics International Investment Group A.I.I.G. Ltd”, βασικής μετόχου της «Αγροτικός Οίκος Σπύρου
ΑΕΒΕ.
-Δημήτρης Μποσινάκης 2.000 μετοχές, ποσοστό 0,007%
Αναλυτικά ο πίνακας με τον αριθμό των μετοχών που κατέχουν τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου ως
ακολούθως:
A/A
ΟΝΟΜ/ΜΟ
ΑΡΙΘΜΟΣ
ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΝ
31/12/2024
1
ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΣΠΥΡΟΥ
277.650
2
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΠΟΣΙΝΑΚΗΣ
2.000
3
ΧΡΗΣΤΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
0
4
ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΠΛΑΣΤΗΡΑΣ
0
5
ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΜΟΥΖΑΚΗ
0
6
ΚΟΛΛΥΒΑΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ
0
Η πολιτική καταλληλότητας και τα συνοπτικά βιογραφικά στοιχεία των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
είναι αναρτημένα στην ιστοσελίδα της Εταιρίας www.spirou.gr
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας αποτελείται από εκτελεστικά και μη εκτελεστικά μέλη, τα οποία
διορίζονται ως τέτοια με σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. Εκτελεστικά είναι τα μέλη που
ασχολούνται με τα καθημερινά ζητήματα που σχετίζονται με τη διοίκηση της Εταιρείας, ενώ τα μη
εκτελεστικά μέλη έχουν επιφορτισθεί με τον ρόλο της συστηματικής επίβλεψης και παρακολούθησης των
αποφάσεων της διοίκησης. Ως ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη ορίζονται τα μη εκτελεστικά μέλη του
Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, που κατά τον ορισμό ή την εκλογή τους και κατά τη διάρκεια της
θητείας τους πληρούν τα κριτήρια ανεξαρτησίας που προβλέπονται στο άρθρο 9 Ν. 4706/2020.
Ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου είναι μη εκτελεστικό μέλος αυτού. Στην περίπτωση που εκλεγεί ως
Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου εκτελεστικό μέλος, τότε υποχρεωτικά ο Αντιπρόεδρος του
Διοικητικού Συμβουλίου πρέπει να είναι μη εκτελεστικό μέλος του. Εάν ο Πρόεδρος του Δ.Σ. είναι
εκτελεστικό μέλος του Δ.Σ., ως προς τις εκτελεστικές αρμοδιότητές του, όταν απουσιάζει ή κωλύεται,
αναπληρώνει σε όλη την έκταση των αρμοδιοτήτων του ο Αντιπρόεδρος ή Αναπληρωτής , όταν υπάρχει, και
αυτόν όταν κωλύεται, ο Διευθύνων Σύμβουλος ή ένα μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου όπως θα οριστεί με
απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο αμέσως μετά την εκλογή του συνέρχεται και συγκροτείται σε Σώμα εκλέγοντας
τον Πρόεδρο και εφόσον το επιλέξει έναν ή περισσοτέρους Αντιπροέδρους ή Αναπληρωτές.
Το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να εκλέγει έναν ή δύο Διευθύνοντες ή Εντεταλμένους Συμβούλους,
καθορίζοντας συγχρόνως και τις αρμοδιότητές τους.
O Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου διευθύνει τις συνεδριάσεις του.
Η Γενική Συνέλευση μπορεί να εκλέγει, κατ’ άρθρο 81 του Ν. 4548/2018, και αναπληρωματικά μέλη
Διοικητικού Συμβουλίου, τα οποία, κατά τη σειρά εκλογής τους, θα αντικαθιστούν εκλεγέντες Συμβούλους
σε τυχόν περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή έκπτωσης ή απώλειας της ιδιότητας των τελευταίων για

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
30
οποιοδήποτε λόγο. Αν η παραπάνω αναπλήρωση δεν είναι εφικτή ή η Γενική Συνέλευση δεν εξέλεξε
αναπληρωματικούς συμβούλους, τότε το Διοικητικό Συμβούλιο μπορεί να εκλέγει προσωρινά μέλη αυτού σε
αντικατάσταση μελών που παραιτήθηκαν, πέθαναν ή απώλεσαν την ιδιότητά τους με οποιονδήποτε άλλο
τρόπο. Η ανωτέρω εκλογή από το Διοικητικό Συμβούλιο γίνεται με απόφαση των εναπομεινάντων μελών,
εάν αυτά είναι τουλάχιστον τρία (3), η οποία υποβάλλεται στη δημοσιότητα του άρθρου 13 του Ν.
4548/2018, και ανακοινώνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο στην αμέσως επόμενη Γενική Συνέλευση, η
οποία θα πρέπει είτε να επικυρώσει την εκλογή τους, είτε να αντικαταστήσει τους εκλεγέντες, ακόμη κι αν
δεν έχει αναγραφεί σχετικό θέμα στην ημερήσια διάταξη.
Επίσης, σε περίπτωση παραίτησης, θανάτου ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο απώλειας της ιδιότητας μέλους
ή μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, τα υπόλοιπα μέλη μπορούν ύστερα από απόφασή τους να συνεχίσουν
τη διαχείριση και την εκπροσώπηση της Εταιρίας και χωρίς την αντικατάσταση των ελλειπόντων μελών,
σύμφωνα με τα ανωτέρω, με την προϋπόθεση ότι ο αριθμός των απομενόντων μελών υπερβαίνει το ήμισυ
των μελών, όπως είχαν πριν την επέλευση των ανωτέρω γεγονότων. Σε κάθε περίπτωση, τα μέλη αυτά δεν
επιτρέπεται να είναι λιγότερα των τριών (3).
Σε κάθε περίπτωση, τέλος, τα εναπομείναντα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ανεξάρτητα από τον αριθμό
τους, μπορούν με απόφασή τους να προβούν στη σύγκληση Γενικής Συνέλευσης με αποκλειστικό σκοπό την
εκλογή νέου Διοικητικού Συμβουλίου.
Οι σύμβουλοι μέτοχοι ή μη μέτοχοι είναι πάντοτε επανεκλέξιμοι και ελεύθερα ανακλητοί.
Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου μπορεί να οριστεί και νομικό πρόσωπο, το οποίο υποχρεούται να ορίσει
ένα φυσικό πρόσωπο για την άσκηση των εξουσιών του ως μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου. Το φυσικό
πρόσωπο που ασκεί τις εξουσίες του νομικού προσώπου στο Διοικητικό Συμβούλιο είναι ελεύθερα
ανακλητό και από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων, οπότε το νομικό πρόσωπο υποχρεούται αμέσως να
ορίσει άλλο φυσικό πρόσωπο ως εκπρόσωπό του.
Αξιολόγηση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
Σύμφωνα με την Πολιτική Καταλληλότητας των Μελών Διοικητικού Συμβουλίου, η ατομική καταλληλότητα
των μελών του Δ.Σ. αξιολογείται με βάση τα κριτήρια που αναφέρονται παρακάτω. Ειδικότερα
εφαρμόζονται κριτήρια που αφορούν:
• Κατάρτιση και επάρκεια γνώσεων και ειδικών ανά αντικείμενο δεξιοτήτων
• Ήθος και φήμη
• Ζητήματα σύγκρουσης συμφερόντων και ανεξαρτησίας
• Διάθεση ικανού για την εκτέλεση του έργου τους χρόνου. Τα κριτήρια είναι γενικά και εφαρμόζονται για
όλα τα μέλη του Δ.Σ. ανεξάρτητα από την ιδιότητά τους, ως εκτελεστικά, μη εκτελεστικά ή ανεξάρτητα μη
εκτελεστικά μέλη.
Για το έτος 2024, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων της εταιρεία προέβη σε αξιολόγηση των
μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των Επιτροπών του και παρουσίασε τα αποτελέσματα αυτής στην
από 23/12/2024 συνεδρίαση.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
31
Τα παρόντα ανεξάρτητα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου αποδεδειγμένα πληρούν της προϋποθέσεις
ανεξαρτησίας που τάσσει το άρθρο 9 παρ. 3 του Ν. 4706/2020, βάσει σχετικών Δηλώσεων των υπόχρεων
και ελέγχου αυτών.
Επιτροπή Ελέγχου
Σύνθεση και θητεία της Επιτροπής Ελέγχου
Η Εταιρεία συμμορφούμενη με τις προβλέψεις και τις επιταγές του Ν. 4449/2017 και το άρθρο 10 Ν.
4706/2020 έχει συστήσει Επιτροπή Ελέγχου με στόχο την υποστήριξη του Διοικητικού Συμβουλίου στα
καθήκοντά του σχετικά με τη χρηματοοικονομική πληροφόρηση, τον εσωτερικό έλεγχο και την εποπτεία
του τακτικού ελέγχου.
Η Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας εξελέγη από την Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της Εταιρείας
της 10ης Σεπτεμβρίου 2021, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017, όπως ισχύει, ως
επιτροπή του Διοικητικού Συμβουλίου, αποτελούμενη από τρία (3) μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου, εκ των οποίων και τα τρία (3 ) είναι ανεξάρτητα και η σύνθεσή της έχει ως εξής:
α. Αθανάσιος Πλαστήρας του Δημητρίου, Πρόεδρος της Επιτροπής Ελέγχου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό
Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου
β. Χρήστος Γεωργίου του Ευαγγέλου , Μέλος της Επιτροπής Ελέγχου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος
Διοικητικού Συμβουλίου
γ. Αικατερίνη Μουζάκη του Αναστασίου, Μέλος της Επιτροπής Ελέγχου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος
Διοικητικού Συμβουλίου.
Μετά την παραίτηση του κ. Αθανασίου Πλαστήρα από μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και
συνεπακόλουθα και από μέλος και πρόεδρος των Επιτροπών Ελέγχου και Υποψηδιοπτήτων και αμοιβών
νέος μέλος και πρόεδρος των επιτροπών αυτών εξελέγη την 25/02/2025 ο κ. Αθανάσιος Κολλύβας.
Όλα τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, πληρούν όλες τις προϋποθέσεις του άρθρου 44 του Ν. 4440/2017, τα
δε ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη αυτής πληρούν επιπροσθέτως και όλα τα κριτήρια ανεξαρτησίας κατά
την έννοια των διατάξεων του άρθρου 9 του Ν. 4706/2020, δεδομένου ότι αυτό προκύπτει από την ίδια την
ιδιότητά τους ως ανεξάρτητα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου.
Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου στο σύνολό τους διαθέτουν αποδεδειγμένα διοικητική γνώση και εμπειρία
στον τομέα στον οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία και τουλάχιστον ένα μέλος της Επιτροπής, ο κ.
Αθανάσιος Πλαστήρας, ή/και ο Αθανάσιος Κολλύβας διαθέτει επαρκή γνώση στην ελεγκτική και λογιστική
(διεθνή πρότυπα).
Η Επιτροπή Ελέγχου έχει θητεία ίδια με την θητεία του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, ήτοι έχει
πενταετή θητεία, παρατεινόμενη αυτόματα μέχρι την πρώτη Τακτική Γενική Συνέλευση μετά τη λήξη της
θητείας της, η οποία δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να υπερβεί την εξαετία.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
32
Αρμοδιότητες της Επιτροπής Ελέγχου
Η Επιτροπή ελέγχου μεταξύ άλλων:
• παρακολουθεί τη διαδικασία χρηματοοικονομικής πληροφόρησης και υποβάλλει συστάσεις ή προτάσεις
για την εξασφάλιση της ακεραιότητάς της,
• ενημερώνει το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου, •
παρακολουθεί την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου, χωρίς να παραβιάζει την
ανεξαρτησία του εσωτερικού ελέγχου,
• παρακολουθεί τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων και ιδίως τον βαθμό απόδοσής του, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε πορίσματα και
συμπεράσματα των αρμοδίων αρχών σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 26 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ.
537/2014 και την παρ. 5 του άρθρου 44 του Ν. 4449/2017,
• επισκοπεί και παρακολουθεί την ανεξαρτησία των ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή των ελεγκτικών
εταιρειών σύμφωνα με τα άρθρα 21, 22, 23, 26 και 27, καθώς και το άρθρο 6 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ.
537/2014 και ιδίως την καταλληλότητα της παροχής μη ελεγκτικών υπηρεσιών στην ελεγχόμενη οντότητα
σύμφωνα με το άρθρο 5 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014,
• είναι υπεύθυνη για την οργάνωση της διαδικασίας επιλογής ορκωτών ελεγκτών λογιστών ή ελεγκτικών
εταιρειών και εισηγείται τους ορκωτούς ελεγκτές λογιστές σύμφωνα με το άρθρο 16 του Κανονισμού (ΕΕ)
αριθ. 537/2014, εκτός εάν εφαρμόζεται η παρ. 8 του άρθρου 16 του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014,
• γνωμοδοτεί για την έγκριση και αναθεώρηση των Κανονισμών Λειτουργίας της Εταιρείας και του Κώδικα
Εταιρικής Διακυβέρνησης.
Συνεδριάσεις Επιτροπής Ελέγχου
Κατά τη διάρκεια του 2024, η Επιτροπή Ελέγχου πραγματοποίησε έξι (6 ) συνεδριάσεις στις οποίες
συμμετείχαν όλα τα μέλη της. Τα θέματα της ημερήσιας διάταξης παρατίθενται ως ακολούθως:
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ
ΘΕΜΑΤΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ
05/02/2024
• Ετήσια έκθεση σύγκρουσης συμφερόντων
• Εκπαίδευση μελών Διοικητικού Συμβουλίου
• Έγκριση οικονομικών καταστάσεων χρήσης 2023
04/04/2024
• Έκθεση εσωτερικού ελέγχου Α’ τρίμηνο 2024
• Έκθεση διαχείρισης καταγγελιών Α’ τρίμηνο 2024.
• Νέος Εσωτερικός Ελεγκτής
29/04/2024
• Έγκριση οικονομικών καταστάσεων για τη χρήση που έληξε 1/1/2023 –
31/12/2023
• Εκπαίδευση Μελών Διοικητικού Συμβουλίου βάσει
• Νέος Εσωτερικός Ελεγκτής Ν.4706/2020.
04/07/2024
• Έκθεση πεπραγμένων ΕΕ Α΄ Εξαμήνου 2024
• Πρόοδος εργασιών εσωτερικού ελέγχου και κανονιστικής συμμόρφωσης.
25/09/2024
• Πρόοδος εργασιών Εσωτερικού Ελέγχου
• Πρόοδος εργασιών Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης
12/12/2024
• Πρόοδος εργασιών Εσωτερικού Ελέγχου
• Πρόοδος εργασιών Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης
• Δήλωση Ανεξαρτησίας Εσωτερικής Ελέγκτριας

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
33
• Ετήσιο πλάνο διενέργειας εσωτερικών ελέγχων για τη χρήση 1/1/2025 –
31/12/2025
• Ετήσια αυτό-αξιολόγηση Μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου.
• Δήλωση Ανεξαρτησίας Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης
• Ετήσιο πλάνο εργασιών ΜΚΣ για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
διαχείριση καταγγελιών
• Ετήσια Έκθεση σύγκρουσης συμφερόντων 2024
• Ετήσια αυτό-αξιολόγηση Επιτροπής Ελέγχου
• Έκθεση πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου Β’ εξαμήνου 2024
• Συνεδριάσεις Επιτροπής Ελέγχου για τη χρήση 1/1/2025 – 31/12/2025
Για κάθε συνεδρίαση της Επιτροπής Ελέγχου, υφίστανται τα αντίστοιχα εγκεκριμένα πρακτικά
συνεδριάσεων.
Η Επιτροπή Ελέγχου κατά τη χρονική περίοδο από την 01.01.2024 έως 31.12.2024:
• Παρακολούθησε το έργο των ορκωτών ελεγκτών λογιστών, των αποτελεσμάτων του υποχρεωτικού
ελέγχου, ενημερώθηκε από τους από αυτούς για τον σχεδιασμό ελέγχου τα χρονοδιαγράμματα, την
ελεγκτική προσέγγιση, το εύρος ελέγχου, την μέθοδο καθορισμού του ουσιώδους μεγέθους και τα
σημαντικότερα θέματα ελέγχου για τις ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις του 2023 και τις
εξαμηνιαίες χρηματοοικονομικές καταστάσεις του 2024 (εταιρικές και ενοποιημένες).
• Έλεγξε τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις του έτους 2023 και του πρώτου εξαμήνου του 2024 πριν από
την δημοσίευσή τους (εταιρικές και ενοποιημένες).
• Εξέτασε την Συμπληρωματική Έκθεση των Ορκωτών Ελεγκτών για τις ετήσιες χρηματοοικονομικές
καταστάσεις του 2023 (εταιρικές και ενοποιημένες).
• Έλεγξε την ανεξαρτησία των Ορκωτών Ελεγκτών και τη φύση των μη ελεγκτικών υπηρεσιών που
παρασχέθηκαν στην Εταιρεία σε συνάρτηση με το επίπεδο αμοιβών τους.
• Ενέκρινε το πλάνο ελέγχου της μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου για το έτος 2024
• Συνεργάστηκε με τον Εσωτερικό Ελεγκτή της Εταιρείας, συζήτησε για τα ευρήματα και τα συμπεράσματα
από τις εκθέσεις ελέγχων του.
• Παρουσίασε μαζί με τις παρατηρήσεις της στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας τα σημαντικότερα
ζητήματα από τους ελέγχους της μονάδας Εσωτερικού Ελέγχου.
• Παρακολούθησε την υλοποίηση του ετήσιου πλάνου ελέγχου για το 2024, μέσω των σχετικών αναφορών
του Εσωτερικού Ελεγκτή της Εταιρείας.
Αυτοαξιολόγηση της Επιτροπής Ελέγχου
Σύμφωνα με τον Κανονισμό της, η Επιτροπή Ελέγχου προβαίνει σε αυτό-αξιολόγηση σε ετήσια βάση και
λαμβάνει τα μέτρα που κρίνει απαραίτητα, για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
34
ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΠΡΑΓΜΕΝΩΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΜΕΤΟΧΟΥΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ
1. Εισαγωγή
Η Επιτροπή Ελέγχου λειτουργεί ως ένα ανεξάρτητο και αντικειμενικό σώμα, με βασική αποστολή να
επικουρεί το Διοικητικό Συμβούλιο στην εκτέλεση των καθηκόντων του, επιβλέποντας τις διαδικασίες
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, τις πολιτικές και το σύστημα εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας.
Η Επιτροπή Ελέγχου αποτελείται από (3) μέλη με τριετή θητεία, τα οποία στο σύνολό τους είναι μη
εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου. Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου είναι κατά πλειοψηφία
ανεξάρτητα, κατά την έννοια του άρθρου 4 Ν. 3016/2002, όπως ισχύει. Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου
διαθέτουν στο σύνολό τους επαρκή γνώση και εμπειρία στον τομέα δραστηριοποίησης της εταιρείας.
2. Σκοπός της ετήσιας έκθεσης
Σκοπό της έκθεσης αποτελεί η γνωστοποίηση των πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου στην ετήσια Γενική
Συνέλευση των Μετόχων, αναφορικά με θέματα:
• Συμμόρφωσης με τα άρθρα 5, 6, 21, 22, 23, 26 και 27, του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 537/2014 περί
ανεξαρτησίας των ορκωτών ελεγκτών και καταλληλόλητας της παροχής μη ελεγκτικών υπηρεσιών.
• Επισκόπησης των οικονομικών εκθέσεων πριν την έγκριση τους από το Διοικητικό Συμβούλιο, για την
πληρότητα και την συνέπεια αυτών σε σχέση με τις λογιστικές αρχές που εφαρμόζει η Εταιρεία. •
Ενημέρωσης του Διοικητικού Συμβουλίου για το αποτέλεσμα του υποχρεωτικού ελέγχου και της συμβολής
αυτού στην ακεραιότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης.
• Εξέτασης και αξιολόγησης της επάρκειας και αποτελεσματικότητας του συνόλου των πολιτικών,
διαδικασιών και δικλείδων ασφαλείας της Εταιρείας αναφορικά, αφενός, με το σύστημα του εσωτερικού
ελέγχου και, αφετέρου, με την εκτίμηση και τη διαχείριση κινδύνων, σε σχέση με την χρηματοοικονομική
πληροφόρηση.
• Γενικότερες υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις του Ν.4449/2017 και Ν.4706/2020.
3. Πεπραγμένα έτους 2024
3.1 Συνεδριάσεις
Προκειμένου να υλοποιήσει τον ανωτέρω σκοπό , η Επιτροπή Ελέγχου συνεδρίασε τέσσερις (4) φορές με
την Υπηρεσία Εσωτερικού Ελέγχου για θέματα που έχουν σχέση με:
• Παρακολούθηση και απολογισμό του έργου της Υπηρεσίας Εσωτερικού Ελέγχου και αξιολόγησης των
επιμέρους συστημάτων ελέγχου,
• Παρακολούθηση υλοποίησης του ελεγκτικού πλάνου και των κυριότερων θεμάτων που προέκυψαν, κατά
τη διενέργεια των εσωτερικών ελέγχων,
• Την αποτελεσματικότητα των δικλείδων επί των κινδύνων που καλείται η Διοίκηση της εταιρείας να
διαχειριστεί,
• Αυτό-αξιολόγηση της Επιτροπής Ελέγχου,
• Την παρακολούθηση συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις του Ν.4706/2020,
• Την έγκριση των οικονομικών καταστάσεων.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
35
Η Επιτροπή Ελέγχου συνεδρίασε μια (1) φορά με τους Ορκωτούς Ελεγκτές Λογιστές για θέματα που έχουν
σχέση με:
• Την παρακολούθηση του έργου των ορκωτών ελεγκτών λογιστών, των αποτελεσμάτων του
υποχρεωτικού ελέγχου και της ανεξαρτησίας των τελευταίων,
• Την επάρκεια των ελεγκτικών τεκμηρίων,
• Την πιθανή αβεβαιότητα για την απρόσκοπτη συνέχιση της δραστηριότητας της εταιρείας λόγω
υψηλότερων βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων από το κυκλοφορούν ενεργητικό,
• Τα ουσιώδη θέματα που εντοπίστηκαν κατά τη διενέργεια του υποχρεωτικού ελέγχου,
• Την συμβολή του υποχρεωτικού ελέγχου στην ποιότητα και ακεραιότητα της παραγόμενης
χρηματοοικονομικής πληροφορίας.
Επιπλέον, τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, συμμετείχαν στις συνεδριάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου.
3.3 Υποβολή εξαμηνιαίων εκθέσεων
Η Επιτροπή Ελέγχου σε συμμόρφωση με τις διατάξεις του Ν.4449/2017, του Ν.4706/2020 καθώς επίσης και
του Κανονισμού Λειτουργίας της, υπέβαλε δύο εξαμηνιαίες εκθέσεις πεπραγμένων προς το Διοικητικό
Συμβούλιο αναλύοντας:
• Ειδικότερα θέματα διαχείρισης κινδύνων,
• Αποτελεσματικότητας δικλείδων ασφαλείας,
• Επάρκειας των συστημάτων ελέγχου, έναντι των απορρεόντων κινδύνων.
4. Έγκριση ετήσιας έκθεσης πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου έτους 2023
Η ετήσια έκθεση πεπραγμένων της Επιτροπής Ελέγχου για το οικονομικό έτος 2023 εγκρίθηκε με Πρακτικό
Συνεδρίασης της Επιτροπής Ελέγχου της 19/12/2023.
5. Ανεξαρτησία μελών της Επιτροπής Ελέγχου
Τα μέλη της Επιτροπής Ελέγχου, δηλώνουν ότι είναι σε κάθε περίπτωση κατά πλειοψηφία ανεξάρτητα, κατά
την έννοια του άρθρου 4 Ν.3016/2002 και άρθρου 9. Ν.4706/2020.
Στην Επιτροπή Ελέγχου, δεν συμμετέχουν πρόσωπα που κατέχουν παράλληλα θέσεις ή ιδιότητες ή που
διενεργούν συναλλαγές ασυμβίβαστες με τον σκοπό της Επιτροπής.
Για την Επιτροπή Ελέγχου,
Αθανάσιος Πλαστήρας,
Πρόεδρος Επιτροπής Ελέγχου
Επιτροπή Αποδοχών & Υποψηφιοτήτων
Σύνθεση και θητεία της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων
Η Εταιρεία έχει συστήσει Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων σύμφωνα με το άρθρο 10 Ν.
4706/2020, η οποία αποτελείται από τουλάχιστον τρία μη εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου,
εκ των οποίων τουλάχιστον δύο (2) είναι ανεξάρτητα μη εκτελεστικά μέλη. Η σύνθεση της υφιστάμενης
Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων έχει ως εξής:

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
36
α. Αθανάσιος Πλαστήρας του Δημητρίου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου ,
Πρόεδρος της Επιτροπής
β. Χρήστος Γεωργίου του Ευαγγέλου , Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου,
Μέλος της Επιτροπής
γ. Αικατερίνη Μουζάκη του Αναστασίου, Ανεξάρτητο μη Εκτελεστικό Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου, Μέλος
της Επιτροπής.
Μετά την παραίτηση του κ. Αθανασίου Πλαστήρα νέο μέλος και Πρόεδρος της Επιτροπής Αποδοχών και
Υποψηφιοτήτων αναδείχθηκε την 25/02/2025 ο κ. Αθανάσιος Κολλύβας
Συνεδριάσεις της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων
Κατά τη διάρκεια του 2024, η Επιτροπή Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων πραγματοποίησε τρεις (3)
συνεδριάσεις στις οποίες συμμετείχαν όλα τα μέλη της. Τα θέματα της ημερήσιας διάταξης παρατίθενται ως
ακολούθως:
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗΣ
ΘΕΜΑΤΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ
05/02/2024
• Συνολική αυτό-αξιολόγηση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
• Διαπίστωση Ανεξαρτησίας των ανεξάρτητων μη εκτελεστικών μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου.
12/012/2024
• Πρόταση Πλάνου διαδοχής
23/12/2024
• Αυτοαξιολόγηση των μελών ΔΣ
• Κανονισμός Λειτουργίας της Επιτροπής Αποδοχών και Υποψηφιοτήτων
• Ετήσια έκθεση πεπραγμένων της Επιτροπής Αποδοχών και
Υποψηφιοτήτων
Αρμοδιότητες της Επιτροπής Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων
Η Επιτροπή Αποδοχών και Ανάδειξης Υποψηφιοτήτων:
• Διατυπώνει προτάσεις προς το Διοικητικό Συμβούλιο σχετικά με την πολιτική αποδοχών, αξιολογώντας
την καταλληλόλητα της εφαρμοζόμενής πολιτικής συνολικά για τα εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού
Συμβουλίου αλλά και τα ανώτερα διευθυντικά στελέχη έτσι ώστε η εκάστοτέ κάθε φορά εγκεκριμένη και
εφαρμοζόμενη πολιτική να επιτυγχάνει τους στόχους της
• Καταρτίζει και εισηγείται στο Διοικητικό Συμβούλιο προς έγκριση την Πολιτική Καταλληλότητας των
μελών του Διοικητικού Συμβουλίου η οποία περιλαμβάνει τα κριτήρια επιλογής και τις διαδικασίες
τοποθέτησης των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Επισκοπεί σε τακτά χρονικά διαστήματα την
Πολιτική Καταλληλότητας έτσι ώστε αυτή να είναι πάντα επικαιροποιημένη.
• Ελέγχει τακτικά τα σχέδια διαδοχής των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των εκτελεστικών
στελεχών, με στόχο να εξασφαλίζει ότι η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου εμπεριέχει το κατάλληλο
μίγμα δεξιοτήτων και προσόντων έτσι ώστε να επιτυγχάνονται οι στόχοι της Εταιρείας.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
37
Πολιτική Πολυμορφίας στη σύνθεση των διοικητικών, διαχειριστικών και εποπτικών οργάνων της
Εταιρείας
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα οφέλη της διαφοροποίησης των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και τη
θεωρεί, μέσο επίτευξης της μέγιστης ομαδικής αποτελεσματικότητας και απόδοσης. Η πολυμορφία
λειτουργεί ως μέσο έκφρασης διαφορετικών αντιλήψεων και απόψεων οι οποίες αντανακλούν το κοινωνικό
και επιχειρηματικό περιβάλλον στο οποίο δραστηριοποιείται η Εταιρεία και εμπνέει εμπιστοσύνη στα
ενδιαφερόμενα μέρη.
Η Επιτροπή Αμοιβών και Υποψηφιοτήτων κατόπιν διαβούλευσης θα συμφωνεί επί των μετρήσιμων στόχων
για την επίτευξη της διαφοροποίησης των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και θα εισηγείται την
υιοθέτησή τους από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Το Διοικητικό Συμβούλιο πρέπει να εκμεταλλεύεται όλα τα επιμέρους χαρακτηριστικά των δεξιοτήτων,
εκπαιδευτικού υπόβαθρου, εμπειρίας, ειδικών προσόντων, επαγγελματικής κατάρτισης, γένους, φύλου,
ηλικίας και άλλες ιδιότητες των μελών του, ενώ όπου είναι εφικτό, οι εν λόγω διαφοροποιήσεις θα γίνεται η
μέγιστη προσπάθεια έτσι ώστε να εξισορροπούνται κατάλληλα.
Η ανάδειξη εκλογή και διορισμός των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου θα πραγματοποιείται με κριτήρια
αντικειμενικά και λαμβάνοντας υπόψη τον συνδυασμό των ακόλουθων παραμέτρων:
• τα προσόντα,
• τις ικανότητες και
• την επαγγελματική εμπειρία κάθε μέλους μεμονωμένα αλλά και του Διοικητικού Συμβουλίου ως σύνολο.
Στην αναζήτηση κατάλληλων υποψηφίων, οι τελευταίοι αξιολογούνται αξιοκρατικά, με βάση αντικειμενικά
κριτήρια, έτσι όπως αυτά ορίζονται τόσο την κείμενη νομοθεσία όσο και από την εταιρική κουλτούρα,
λαμβάνοντας υπόψη τα πλεονεκτήματα που εξασφαλίζει η διαφοροποίηση στη σύνθεση του Διοικητικού
Συμβουλίου.
Διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 έως 101 του Ν.
4548/2018
Η Εταιρεία για το σκοπό της συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τα άρθρα 99 έως 101
του Ν. 4548/2018, διαθέτει πολιτικές που ασφαλίζουν ότι το Διοικητικό Συμβούλιο διαθέτει επαρκή
πληροφόρηση ώστε να λαμβάνει τις αποφάσεις του αναφορικά με συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων μερών.
Γενικές αρχές
Όλες οι συναλλαγές με συνδεδεμένες εταιρείες βασίζονται και εκτελούνται υπό την αρχή των ίσων
αποστάσεων (arm’s length transactions). Για να επιτευχθεί αυτή η αρχή θεσμοθετούνται κανόνες για την
διασφάλιση ισότιμης σχέσης με τις λοιπές εταιρείες αναφορικά με την πολιτική που ακολουθείται
(τιμολογιακή, πιστωτική, κλπ), τις διαδικασίες επιλογής τους έναντι των λοιπών εταιρειών της αγοράς και
τις σχέσεις προτίμησης και αποκλειστικότητας που εφαρμόζουν μεταξύ τους οι συνδεδεμένες εταιρείες.
Οι βασικές αρχές που υιοθετούνται για την διενέργεια συναλλαγών με τα συνδεδεμένα μέρη είναι οι
ακόλουθες:

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
38
• Όροι Αγοράς: Βασική αρχή για τις συναλλαγές της Εταιρείας με συνδεδεμένες επιχειρήσεις είναι να
διενεργούνται με τους τρέχοντες όρους της αγοράς ήτοι δεν αποκλίνουν από εκείνους μίας συνήθους
εμπορικής συναλλαγής όπως αυτή θα διενεργείτο με οποιοδήποτε τρίτο συναλλασσόμενο μέρος.
• Πιστωτική Πολιτική: Η εφαρμοζόμενη πιστωτική πολιτική είναι καταρχήν αυτή που εφαρμόζεται για όλες
τις συναλλαγές. Εξειδικεύεται και εξετάζεται κατά περίπτωση στα πλαίσια εφαρμογής της ευρύτερης
στρατηγικής του Ομίλου με κριτήρια όπως την επέκταση σε νέες αγορές την ενίσχυση του κεφαλαίου
κίνησης κ.τ.λ.
• Προτίμηση ή και Αποκλειστικότητα: Αποκλείονται σχέσεις προτίμησης ή αποκλειστικότητας εφόσον αυτές
δεν υπηρετούν τους σκοπούς και την εν γένει αποδοτικότητα της εταιρείας. Ειδικότερα σχέσεις προτίμησης
ή/και αποκλειστικότητας υφίσταται μόνο για τις προμήθειες αγαθών ή και υπηρεσιών από συνδεδεμένες
εταιρείες, μόνο όταν η τιμολόγησή τους και οι όροι προμήθειας είναι ανταγωνιστικοί με τους
προσφερόμενους από τρίτα συναλλασσόμενα μέρη. Αντίστοιχα,.
• Ειδικές κατά περίπτωση συναλλαγές: Για επιμέρους συναλλαγές που αναπτύσσονται μεταξύ των
εταιρειών και απορρέουν από λοιπές δραστηριότητες οι οποίες δεν σχετίζονται με το κύριο αντικείμενο
δραστηριότητας τους, απαιτείται η σύνταξη σύμβασης κατά περίπτωση, στην οποία οριοθετούνται τα
δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμβαλλόμενων μερών. Η τελική έγκριση αυτού του τύπου των
συναλλαγών είναι αρμοδιότητα του Διοικητικού Συμβουλίου
• Συναλλαγές επί συμμετοχικών τίτλων: Πρόκειται για ειδικές κατά περίπτωση συναλλαγές οι οποίες κατά
βάση διενεργούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα από το καταστατικό της Εταιρείας και την εφαρμοστέα κατά
περίπτωση νομοθεσία.
Διαδικασίες παρακολούθησης συναλλαγών με τις συνδεδεμένες εταιρείες
Οι διαδικασίες για την καταγραφή παρακολούθηση και γνωστοποίηση των συναλλαγών που εμπίπτουν
στις σχέσεις με συνδεδεμένα μέρη εκτελούνται υπό την οικονομική Διεύθυνση και συνεπικουρούνται από
την Εμπορική Διεύθυνση και το Λογιστήριο. Οι εγκεκριμένες και ακολουθούμενες διαδικασίες είναι οι
ακόλουθες:
a) Σε μηνιαία βάση διενεργείται συμφωνία των υπολοίπων των απαιτήσεων και υποχρεώσεων μεταξύ της
Εταιρείας και των συνδεδεμένων επιχειρήσεων και καταρτίζεται η «Κατάσταση Ενδοεταιρικών
Συναλλαγών» (η «Κατάσταση Ενδοεταιρικών Συναλλαγών» περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τον
αριθμό των εταιρειών αλλά και το είδος της σχέσης, βάσει του οποίου θεωρείται η κάθε μία ως
συνδεδεμένη). Η συμφωνία περιλαμβάνει επικοινωνία με τα αρμόδια τμήματα των συνδεδεμένων εταιρειών.
Σε περίπτωση ύπαρξης διαφορών αυτές εντοπίζονται και διορθώνονται ή διαφορετικά αποστέλλονται στον
Οικονομικό Διευθυντή για περεταίρω διερεύνηση και διευθέτηση. Οι καταστάσεις μετά την ολοκλήρωση της
συμφωνίας αρχειοθετούνται.
b) Το Λογιστήριο σε τριμηνιαία βάση συντάσσει συγκεντρωτική κατάσταση συναλλαγών συνδεδεμένων
μερών με βάση, τους λογαριασμούς στους οποίους καταχωρούνται οι συναλλαγές (καρτέλες Γενικής
Λογιστικής, εμπορική διαχείριση, λοιπές καρτέλες εσόδων –εξόδων κλπ.), ελέγχει αν οι συναλλαγές είναι
σύμφωνες με τους κανόνες και τις αρχές που διέπουν τις σχέσεις της Εταιρείας με τις συνδεδεμένες
εταιρείες και επισημαίνει τυχόν εντοπιζόμενες εξαιρέσεις.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
39
c) Κατά την περίοδο σύνταξης των ενδιάμεσων εξαμηνιαίων και ετήσιων Οικονομικών Καταστάσεων με
μέριμνα του Λογιστηρίου αποστέλλεται και συντάσσεται αναλυτικό έντυπο πληροφοριών συναλλαγών
συνδεδεμένων μερών με τις εξής κατά περίπτωση και ανά συνδεδεμένο μέρος πληροφορίες:
i) υπόλοιπα απαιτήσεων ή υποχρεώσεων,
ii) αναφορά της αξίας των αποθεμάτων που αγοράστηκαν πουλήθηκαν ενδοεταιρικά καθώς και αυτών
που παραμένουν ως μένοντα,
iii) ανάλυση εσόδων και εξόδων περιόδου αναφοράς κατά τύπο και κατηγορία(π.χ. παροχή υπηρεσιών,
πώληση προϊόντων, έσοδα τόκων, έσοδα ενοικίων κλπ ),
iv) ειδική αναφορά συναλλαγών παγίων (αγορές και πωλήσεις),
v) ανάλυση των αυξήσεων του Μετοχικού κεφαλαίου που πραγματοποιήθηκαν και
vi) οποιαδήποτε άλλη συναλλαγή μεταξύ τους και μεταξύ της Εταιρείας.
d) Κατά την σύνταξη των Οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας, το Λογιστήριο επισκοπεί την συμφωνία
των υπολοίπων των απαιτήσεων και υποχρεώσεων μεταξύ όλων συνδεδεμένων επιχειρήσεων και
καταρτίζει την συνολική «Κατάσταση Ενδοεταιρικών Συναλλαγών του Ομίλου». Η κατάσταση ελέγχεται και
εγκρίνεται από τον Οικονομικό Διευθυντή, ώστε να γνωστοποιούνται οι συναλλαγές και τα λογιστικά
υπόλοιπα μεταξύ όλων των συνδεδεμένων εταιρειών κατάλληλα στις οικονομικές καταστάσεις.
e) Η «Κατάσταση Ενδοεταιρικών Συναλλαγών του Ομίλου», περιλαμβάνεται στην ετήσια έκθεση στην οποία
αναφέρονται οι ενδοεταιρικές σχέσεις, συναλλαγές και τα ενδοεταιρικά λογιστικά υπόλοιπα μεταξύ των
εταιρειών του Ομίλου. Η εν λόγω έκθεση μπορεί να συμπεριλαμβάνεται στην έκθεση διαχείρισης του Δ.Σ.
που συντάσσεται σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 150,153 του Ν. 4548/2018, και δημοσιεύεται στο
Ετήσιο Δελτίο ώστε τα σχετικά στοιχεία να γνωστοποιούνται στους μετόχους και στις Εποπτικές Αρχές.
Πολιτική Καταλληλότητας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου
Η Πολιτική Καταλληλότητας και Αξιοπιστίας καταρτίστηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας και
εγκρίθηκε με την από 28/04/2021 Γενική Συνέλευση και αφορά τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου. H
Πολιτική Καταλληλότητας περιλαμβάνει τι αρχές που αφορούν στην επιλογή ή αντικατάσταση των μελών
του Διοικητικού Συμβουλίου ή την ανανέωση της θητείας των υφισταμένων μελών, καθώς και τα κριτήρια
αξιολόγησης της καταλληλότητας των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και πρόβλεψη κριτηρίων
πολυμορφίας.
Έκθεση αξιολόγησης Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου
Σύμφωνα με το άρθρο 3 περ. ι του Ν. 4706/2020 και την απόφαση 1/891/30.09.2020 της Επιτροπής
Κεφαλαιαγοράς η Εταιρεία διενεργεί περιοδική αξιολόγηση του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου, ιδίως ως
προς την επάρκεια και την αποτελεσματικότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης, τη διαχείριση
κινδύνων και την κανονιστική συμμόρφωση, καθώς και την εφαρμογή των διατάξεων περί εταιρικής
διακυβέρνησης του Ν. 4706/2020.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
40
Σε συμμόρφωση με την υπ’ αριθμ. 1/891/30.09.2020 απόφαση , όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ
2/917/17.06.2021 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, η πρώτη
αξιολόγηση του συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της εταιρίας ολοκληρώθηκε την 29η Μαρτίου 2023 με
ημερομηνία αναφοράς την 31η Δεκεμβρίου 2022 και περίοδο αναφοράς από την έναρξη ισχύος του άρθρου
14 του Ν. 4706/2020. Η εν λόγω αξιολόγηση διενεργήθηκε από την 01/02/2023 μέχρι 29/03/2023 από
την εταιρία με την επωνυμία “EUROFAST AUDIT ΟΡΚΩΤΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΛΟΓΙΣΤΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε” με αξιολογητή τον Ανδρέα Ανδρέου (Α.Μ. ΣΟΕΛ 26091).
Η διαπιστωθείσα ως ουσιώδης αδυναμία του Συστήματος Εσωτερικού Ελέγχου της εταιρίας που
αφορούσε τη Διαχείριση Κινδύνων (Risk Management) αντιμετωπίστηκε, καθώς η εταιρία προχώρησε σε
ενοποίηση της Μονάδας Διαχείρισης Κινδύνων με τη Μονάδα Κανονιστικής Συμμόρφωσης.
Πολιτική Βιώσιμης Ανάπτυξης (ESG)
Η Εταιρεία δεν υποχρεούται στην σύνταξη και υιοθέτηση πολιτικής βιώσιμης ανάπτυξης του άρθρου 151 Ν.
4548/2018, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε από τον Ν. 5164/2024, καθώς οι διατάξεις του
τελευταίου αυτού άρθρου (μη χρηματοοικονομικές καταστάσεις) απευθύνονται σε μεγάλες εταιρείες που
αποτελούν οντότητες δημοσίου συμφέροντος, και οι οποίες, κατά την ημερομηνία κλεισίματος του
ισολογισμού τους, υπερβαίνουν το μέσο αριθμό των πεντακοσίων (500) εργαζομένων κατά τη διάρκεια του
οικονομικού έτους, δεδομένου ότι η Εταιρεία δεν απασχολεί περισσότερα από πεντακόσιους εργαζομένους.
Παρόλα αυτά, σύμφωνα με τους κανόνες των καλών πρακτικών η εταιρεία έχει ενσωματώσει τις αρχές της
Βιώσιμης Ανάπτυξης στις επιχειρηματικές της δραστηριότητες και στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί,
αναγνωρίζοντας πως οι αρχές αυτές αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για την μακροχρόνια ανάπτυξη
της.
Πληροφοριακά στοιχεία που απαιτούνται κατά το άρθρο 10 παρ. 1 της οδηγίας 2004/25/ΕΚ,
σχετικά με τις δημόσιες προσφορές εξαγοράς
Τα παραπάνω πληροφοριακά στοιχεία αναφέρονται αναλυτικά στην Επεξηγηματική Έκθεση του
Διοικητικού Συμβουλίου προς τη Γενική Συνέλευση των μετόχων. Η παρούσα Δήλωση Εταιρικής
Διακυβέρνησης αποτελεί αναπόσπαστο και ειδικό τμήμα της ετήσιας Έκθεσης Διαχείρισης του Διοικητικού
Συμβουλίου της Εταιρείας.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


41
5. Έκθεση Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή

Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.»

Έκθεση ελέγχου επί των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων


Γνώμη
Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της εταιρείας
«ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.», (η Εταιρεία) οι οποίες αποτελούνται από την εταιρική και
ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της 31ης Δεκεμβρίου 2024, τις εταιρικές και
ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ιδίων
κεφαλαίων και ταμειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις σημειώσεις επί
των οικονομικών καταστάσεων, που περιλαμβάνουν ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις
παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας και των
θυγατρικών αυτής κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024, την χρηματοοικονομική τους επίδοση και τις ταμειακές
τους ροές για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς(ΔΠΧΑ), όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Βάση γνώμης
Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ) όπως αυτά έχουν
ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία. Οι ευθύνες μας, σύμφωνα με τα πρότυπα αυτά περιγράφονται
περαιτέρω στην παράγραφο της έκθεσής μας «Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και
ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων». Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τις
ενοποιούμενες θυγατρικές της καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού μας σύμφωνα με τον Κώδικα
Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών,
όπως αυτός έχει ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία και τις απαιτήσεις δεοντολογίας που σχετίζονται
με τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων στην Ελλάδα και έχουμε
εκπληρώσει τις δεοντολογικές μας υποχρεώσεις σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ισχύουσας νομοθεσίας και
του προαναφερόμενου Κώδικα Δεοντολογίας. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει
είναι επαρκή και κατάλληλα να παρέχουν βάση για τη γνώμη μας.

Ουσιώδης αβεβαιότητα που σχετίζεται με τη συνέχιση της δραστηριότητας
Εφιστούμε την προσοχή σας στη σημείωση 3) επί των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων, η οποία αναφέρει ότι κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024,
α) Ο Όμιλος και η Εταιρεία παρουσιάζουν ζημίες χρήσης προ φόρων ποσού € 289χιλ. και € 327χιλ.
αντίστοιχα,
β) Το σύνολο των Ιδίων Κεφαλαίων της μητρικής Εταιρείας ανέρχεται σε ποσό € 77χιλ. και έχει γίνει
κατώτερο από το ήμισυ του μετοχικού κεφαλαίου. Η Διοίκηση της εταιρείας έχει αποφασίσει την υιοθέτηση
κατάλληλων μέτρων για την αποκατάσταση των Ιδίων κεφαλαίων, σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 119
του Ν. 4548/2018.
γ) Οι Βραχυπρόθεσμές Υποχρεώσεις του Ομίλου κατά την 31.12.2024 ανέρχονται σε ποσό €20.180χιλ. και
αντίστοιχα της εταιρείας σε ποσό €19.396χιλ..και το Κυκλοφορούν Ενεργητικό του Ομίλου ανέρχεται σε
ποσό €16.223χιλ. και αντίστοιχα της εταιρείας σε ποσό €14.674χιλ.. Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι, το
καθαρό κεφάλαιο κίνησης είναι αρνητικό ήτοι το κυκλοφορούν ενεργητικό του Ομίλου υπολείπεται των
βραχυπρόθεσμών υποχρεώσεων κατά ποσό €3.956χιλ. ενώ της Εταιρείας είναι αρνητικό κατά ποσό
€4.723χιλ.. Η κύρια αιτία για το αρνητικό κεφάλαιο κίνησης είναι οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις της
Εταιρείας προς το Ελληνικό Δημόσιο κατά ποσό € 5.299χιλ. και στους Ασφαλιστικούς Οργανισμούς κατά
ποσό € 4.713χιλ.
Η Διοίκηση της εταιρείας έχει αποφασίσει να καταθέσει αίτηση υπαγωγής για ρύθμιση των ανωτέρω
οφειλών της, προσφεύγοντας σε ένδικα μέσα. Για τον σκοπό αυτό βρίσκεται στην διαδικασία επεξεργασίας
επιχειρηματικού σχεδίου και διευθέτησης των πιστωτών, ώστε να επιτύχει την τελική ρύθμιση των
ανωτέρω υποχρεώσεων, με τρόπο που να καθιστά την εξυπηρέτηση τους βιώσιμη. Το γεγονός αυτό θα
βελτιώσει σημαντικά τους δείκτες κεφαλαίου κινήσεως της εταιρείας καθώς και την ρευστότητα της.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


42
Όπως αναφέρεται στη σημείωση 3), τα γεγονότα αυτά ή οι συνθήκες αυτές, υποδηλώνουν την ύπαρξη
ουσιώδους αβεβαιότητας η οποία ενδεχομένως θα εγείρει σημαντική αμφιβολία σχετικά με τη δυνατότητα
του Ομίλου και της Εταιρείας να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους.
Η Διοίκηση της Εταιρείας και του Ομίλου έχουν σχεδιάσει τη λήψη μέτρων για τη βελτίωση της
χρηματοοικονομικής τους θέσης και την ομαλή συνέχιση των δραστηριοτήτων τους, προϋπόθεση η οποία
έχει ληφθεί υπόψη κατά τη σύνταξη των συνημμένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Η γνώμη μας δεν διαφοροποιείται σε σχέση με το θέμα αυτό.

Σημαντικότερα θέματα ελέγχου
Τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου είναι εκείνα τα θέματα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν
εξέχουσας σημασίας στον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της
ελεγχόμενης χρήσεως. Τα θέματα αυτά και οι σχετιζόμενοι κίνδυνοι ουσιώδους ανακρίβειας
αντιμετωπίστηκαν στο πλαίσιο του ελέγχου των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων ως
σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη για τα θέματα
αυτά.


Σημαντικότερα θέματα ελέγχου Πώς αντιμετωπίστηκαν τα σημαντικότερα
θέματα ελέγχου στον έλεγχό μας
Αποτίμηση των Επενδύσεων σε Ακίνητα
H Εταιρεία και ο Όμιλος αποτιμούν τις επενδύσεις σε
ακίνητα στην εύλογη αξία σύμφωνα με το Διεθνές
Λογιστικό Πρότυπο 40.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της
Εταιρείας και του Ομίλου ανέρχεται σε € 15.661 χιλ.
αντίστοιχα.
Η αποτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα της Εταιρείας
και του Ομίλου ποσού € 15.661 χιλ., διενεργήθηκε
στην παρούσα χρήση από πιστοποιημένους
εξωτερικούς εκτιμητές, οι οποίοι εκτέλεσαν την
αποτίμηση σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Αποτίμησης.
Ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας των επενδύσεων
σε ακίνητα ενέχει υποκειμενικότητα, κυρίως γιατί
εξαρτάται από παράγοντες όπως, μεταξύ άλλων, την
ιδιαίτερη φύση και συγκεκριμένη τοποθεσία του
εκάστοτε ακινήτου καθώς και τα προσδοκώμενα
μελλοντικά αγοραία μισθώματα.
Επικεντρώσαμε την προσοχή μας στο θέμα αυτό
λόγω:
• Του σημαντικού μεγέθους των επενδύσεων σε
ακίνητα στο σύνολο του ενεργητικού της Εταιρείας
και του Ομίλου.
• Των σημαντικών παραδοχών και εκτιμήσεων της
Διοίκησης στα πλαίσια της αποτίμησης των
επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία.
• Της ευαισθησίας που παρουσιάζουν οι σχετικές
εκτιμήσεις σε τυχόν αλλαγές στις χρησιμοποιούμενες
παραδοχές (όπως είναι τα προεξοφλητικά επιτόκια
και τα μελλοντικά αγοραία μισθώματα στη λήξη των
υφιστάμενων μισθωτικών συμβάσεων).
Η προσέγγιση του ελέγχου μας έγινε με βάση τον
ελεγκτικό κίνδυνο και περιλαμβάνει, μεταξύ των
άλλων, τη διενέργεια των ακόλουθων διαδικασιών:

-
Λάβαμε τις αποτιμήσεις των επενδύσεων σε
ακίνητα που διεξήχθησαν από
πιστοποιημένους εξωτερικούς εκτιμητές της
Διοίκησης για τη τρέχουσα χρήση 2024.
Επαληθεύσαμε την εύλογη αξία των
επενδυτικών ακινήτων στα λογιστικά βιβλία
της Εταιρείας και του Ομίλου.

-
Από τις ελεγκτικές μας διαδικασίες
προέκυψε ότι οι διενεργηθείσες αποτιμήσεις
βασίστηκαν σε εύλογες παραδοχές και σε
κατάλληλα δεδομένα, τα οποία συνάδουν με
τις υπάρχουσες συνθήκες της αγοράς, όπως
επιβεβαιώθηκαν και από την διοίκηση της
εταιρείας.
Αποτίμηση αποθεμάτων
Το αποθέματα του Ομίλου και της εταιρείας την 31η
Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε € 7.964χιλ. και € 7.266
χιλ. αντίστοιχα.

Η εταιρεία αποτιμά τα αποθέματα στη χαμηλότερη
Η προσέγγιση του ελέγχου μας έγινε με βάση τον
ελεγκτικό κίνδυνο και περιλαμβάνει, μεταξύ των
άλλων, τη διενέργεια των ακόλουθων διαδικασιών:
-
Εξετάσαμε το περιβάλλον των πληροφ/κών
συστημάτων, συμπεριλαμβανομένων των

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


43
μεταξύ της αξίας κτήσης τους και της καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας τους. Η καθαρή
ρευστοποιήσιμη αξία εκτιμάται με βάση τις
τρέχουσες τιμές πώλησης των αποθεμάτων.

Λόγω της σημαντικότητας της αξίας των
αποθεμάτων τέλους χρήσης, θεωρούμε ότι η ορθή
αποτίμηση των αποθεμάτων είναι ένα σημαντικό
θέμα του ελέγχου μας.

Οι γνωστοποιήσεις της εταιρείας αναφορικά με τις
λογιστικές αρχές και πολιτικές που εφαρμόζονται για
την αποτίμηση των αποθεμάτων περιλαμβάνεται
στις σημειώσεις 6.5 των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων.
εσωτερικών διαδικασιών και των δικλίδων
ασφαλείας που σχετίζονται με τον ορθό
υπολογισμό της μεθόδου αποτίμησης στον
Όμιλο και την εταιρεία.

-
Υπολογίσαμε την καθαρή ρευστοποιήσιμη
αξία, σε δειγματοληπτική βάση, ανά είδος
αποθέματος και την συγκρίναμε με την αξία
κτήσης στον Όμιλο και την εταιρεία.


-
Αξιολογήσαμε το βαθμό απομείωσης των
αποθεμάτων της εταιρείας και του Ομίλου
λαμβάνοντας υπόψη τους ενδεχόμενους
κινδύνους κατά την ρευστοποίηση τους.

-
Επιπλέον, αξιολογήσαμε την επάρκεια των
γνωστοποιήσεων της εταιρείας στις
οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με το
ανωτέρω θέμα.
Ανακτησιμότητα εμπορικών απαιτήσεων
Οι εμπορικές απαιτήσεις του Ομίλου και της
εταιρείας για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου
2024 ανήλθαν σε € 6.352χιλ. και € 4.360χιλ.
αντίστοιχα.

Η διοίκηση αξιολογεί την ανακτησιμότητα των
εμπορικών απαιτήσεων της εταιρείας και προβαίνει
σε εκτίμηση της απαιτούμενης πρόβλεψης
απομείωσης για τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές.

Η διοίκηση αξιολογεί την απαιτούμενη πρόβλεψη
απομείωσης των εμπορικών απαιτήσεων,
λαμβάνοντας υπόψη, μεταξύ άλλων, τα
χαρακτηριστικά των συναλλαγών, το ιστορικό
εισπραξιμότητας των απαιτήσεων, τις τρέχουσες
οικονομικές συνθήκες της αγοράς καθώς και τις
εξασφαλίσεις και εγγυήσεις που έχουν αποκτηθεί
από συγκεκριμένους πελάτες.

Ο προσδιορισμός του ανακτήσιμου ποσού των
εμπορικών απαιτήσεων απαιτεί σημαντικό βαθμό
κρίσης από τη διοίκηση. Λόγω της σημαντικότητας
της αξίας των εμπορικών απαιτήσεων και των
σημαντικών εκτιμήσεων και κρίσεων της διοίκησης
για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού,
αξιολογήσαμε ότι η ανακτησιμότητα των εμπορικών
απαιτήσεων αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα
θέματα ελέγχου.
Οι γνωστοποιήσεις της εταιρείας αναφορικά με τις
λογιστικές αρχές και πολιτικές και τις εκτιμήσεις που
εφαρμόζονται για τις εμπορικές απαιτήσεις και
απομειώσεις περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 6.6
των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
Η προσέγγιση του ελέγχου μας έγινε με βάση τον
ελεγκτικό κίνδυνο και περιλαμβάνει, μεταξύ των
άλλων, τη διενέργεια των ακόλουθων διαδικασιών:
Λάβαμε επιστολές επιβεβαίωσης τρίτων για ένα
αντιπροσωπευτικό δείγμα εμπορικών απαιτήσεων.

-
Διενεργήσαμε διαδικασίες επιβεβαίωσης των
υπολοίπων της 31ης Δεκεμβρίου 2024, όπου
κρίθηκε απαραίτητο, επισκοπώντας τις
εισπράξεις που πραγματοποιήθηκαν
μεταγενέστερα της ημερομηνίας των
οικονομικών καταστάσεων.

-
Αξιολογήσαμε αν η μεθοδολογία για την
εκτίμηση του ανακτήσιμου ποσού των
απαιτήσεων του ομίλου και εταιρείας, έχει
εφαρμοστεί κατάλληλα, λαμβάνοντας υπόψη
τους ενδεχόμενους κινδύνους για την
ανάκτησή τους.

-
Επιπλέον, αξιολογήσαμε την επάρκεια των
γνωστοποιήσεων της εταιρείας στις
οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με το
ανωτέρω θέμα.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


44
Αναγνώριση εσόδων

Τα έσοδα του Ομίλου και της εταιρείας
περιλαμβάνουν έσοδα από πωλήσεις εμπορευμάτων.
Τα έσοδα του Ομίλου και της εταιρείας ανήλθαν για
τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2024 σε €
16.393χιλ. και € 15.478χιλ. αντίστοιχα

Η εταιρεία αναγνωρίζει στα αποτελέσματα της
χρήσης τις πωλήσεις των αγαθών τη χρονική στιγμή
που μεταβιβάζονται στον πελάτη τα οφέλη και οι
κίνδυνοι που συνδέονται με την ιδιοκτησία αυτών
των αγαθών.

Λόγω της σημαντικότητας της αξίας των επιμέρους
συναλλαγών, της ιδιαιτερότητας των πωλήσεων ως
σύνολο καθώς και των όρων των συμβολαίων,
θεωρούμε την αναγνώριση των εσόδων χρήσης ως
ένα εκ των σημαντικότερων θεμάτων του ελέγχου
μας.

Οι γνωστοποιήσεις του Ομίλου και της εταιρείας
αναφορικά με τις λογιστικές αρχές και πολιτικές που
εφαρμόζονται για την αναγνώριση των εσόδων,
περιλαμβάνονται στις σημειώσεις 6.16 των
χρηματοοικονομικών καταστάσεων.

Η προσέγγιση του ελέγχου μας έγινε με βάση τον
ελεγκτικό κίνδυνο και περιλαμβάνει, μεταξύ των
άλλων, τη διενέργεια των ακόλουθων διαδικασιών:
-
Αξιολογήσαμε αν οι λογιστικές αρχές και
πολιτικές αναγνώρισης των εσόδων που
χρησιμοποιήθηκαν έχουν εφαρμοστεί
κατάλληλα.


-
Εξετάσαμε το περιβάλλον των πληρ/κών
συστημάτων, συμπεριλαμβανομένων των
εσωτερικών διαδικασιών και των δικλίδων
ασφαλείας που σχετίζονται με τα έσοδα.

-
Εκτελέσαμε ελεγκτική δειγματοληψία σε
δείγμα συναλλαγών πριν και μετά το τέλος
χρήσης, αξιολογήσαμε την ορθή αναγνώριση
των εσόδων βάση των όρων των
συμβολαίων των δικαιολογητικών και των
λοιπών πληροφοριών και στοιχείων που
συνδέονται με τις συναλλαγές αυτές.

-
Επιπλέον, αξιολογήσαμε την επάρκεια των
γνωστοποιήσεων της εταιρείας στις
οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με το
ανωτέρω θέμα.

Άλλες πληροφορίες
Η διοίκηση είναι υπεύθυνη για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην Έκθεση
Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου, για την οποία γίνεται σχετική αναφορά στην “Έκθεση επί άλλων
Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων”, στις Δηλώσεις των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, αλλά δεν
περιλαμβάνουν τις χρηματοοικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελέγχου επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις
άλλες πληροφορίες και δεν εκφράζουμε με τη γνώμη αυτή οποιασδήποτε μορφής συμπέρασμα διασφάλισης
επί αυτών.
Σε σχέση με τον έλεγχό μας επί των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, η
ευθύνη μας είναι να αναγνώσουμε τις άλλες πληροφορίες και, με τον τρόπο αυτό, να εξετάσουμε εάν οι άλλες
πληροφορίες είναι ουσιωδώς ασυνεπείς με τις εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις
ή τις γνώσεις που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχο ή αλλιώς φαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με
βάση τις εργασίες που έχουμε εκτελέσει, καταλήξουμε στο συμπέρασμα ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε
αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε τίποτα να
αναφέρουμε σχετικά με το θέμα αυτό.

Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση επί των εταιρικών και
ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των εταιρικών και ενοποιημένων
χρηματοοικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή
Ένωση, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες,
ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων
απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Κατά την κατάρτιση των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων, η διοίκηση είναι
υπεύθυνη για την αξιολόγηση της ικανότητας της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη
δραστηριότητά τους, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη
συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός
και αν η διοίκηση είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει την Εταιρεία και τον Όμιλο ή να διακόψει τη

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


45
δραστηριότητά τους, ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προχωρήσει σε αυτές τις
ενέργειες.
Η Επιτροπή Ελέγχου (άρθ. 44 ν.4449/2017) της Εταιρείας έχει την ευθύνη εποπτείας της διαδικασίας
χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας και του Ομίλου.

Ευθύνες ελεγκτή για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων
Οι στόχοι μας είναι να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση για το κατά πόσο οι εταιρικές και ενοποιημένες
χρηματοοικονομικές καταστάσεις, στο σύνολό τους, είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, που
οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος και να εκδώσουμε έκθεση ελεγκτή, η οποία περιλαμβάνει τη γνώμη
μας. Η εύλογη διασφάλιση συνιστά διασφάλιση υψηλού επιπέδου, αλλά δεν είναι εγγύηση ότι ο έλεγχος που
διενεργείται σύμφωνα με τα ΔΠΕ, όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία, θα εντοπίζει
πάντα ένα ουσιώδες σφάλμα, όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν από απάτη ή από λάθος
και θεωρούνται ουσιώδη όταν μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμένεται ότι θα
επηρέαζαν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λαμβάνονται με βάση αυτές τις εταιρικές και
ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις.
Ως καθήκον του ελέγχου, σύμφωνα με τα ΔΠΕ όπως αυτά έχουν ενσωματωθεί στην Ελληνική Νομοθεσία,
ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του
ελέγχου. Επίσης:
Εντοπίζουμε και αξιολογούμε τους κινδύνους ουσιώδους σφάλματος στις εταιρικές και ενοποιημένες
χρηματοοικονομικές καταστάσεις, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος, σχεδιάζοντας και
διενεργώντας ελεγκτικές διαδικασίες που ανταποκρίνονται στους κινδύνους αυτούς και αποκτούμε
ελεγκτικά τεκμήρια που είναι επαρκή και κατάλληλα για να παρέχουν βάση για την γνώμη μας. Ο κίνδυνος
μη εντοπισμού ουσιώδους σφάλματος που οφείλεται σε απάτη είναι υψηλότερος από αυτόν που οφείλεται
σε λάθος, καθώς η απάτη μπορεί να εμπεριέχει συμπαιγνία, πλαστογραφία, εσκεμμένες παραλείψεις, ψευδείς
διαβεβαιώσεις ή παράκαμψη των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου.
Κατανοούμε τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που σχετίζονται με τον έλεγχο, με σκοπό το σχεδιασμό
ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την διατύπωση γνώμης επί της
αποτελεσματικότητας των δικλίδων εσωτερικού ελέγχου της Εταιρείας και του Ομίλου.
Αξιολογούμε την καταλληλότητα των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και το εύλογο
των λογιστικών εκτιμήσεων και των σχετικών γνωστοποιήσεων που έγιναν από τη διοίκηση.
Αποφαινόμαστε για την καταλληλότητα της χρήσης από τη διοίκηση της λογιστικής αρχής της
συνεχιζόμενης δραστηριότητας και με βάση τα ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτήθηκαν για το εάν υπάρχει
ουσιώδης αβεβαιότητα σχετικά με γεγονότα ή συνθήκες που μπορεί να υποδηλώνουν ουσιώδη αβεβαιότητα
ως προς την ικανότητα της Εταιρείας και του Ομίλου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους. Εάν
συμπεράνουμε ότι υφίσταται ουσιώδης αβεβαιότητα, είμαστε υποχρεωμένοι στην έκθεση ελεγκτή να
επιστήσουμε την προσοχή στις σχετικές γνωστοποιήσεις των εταιρικών και ενοποιημένων
χρηματοοικονομικών καταστάσεων ή εάν αυτές οι γνωστοποιήσεις είναι ανεπαρκείς να διαφοροποιήσουμε
τη γνώμη μας. Τα συμπεράσματά μας βασίζονται σε ελεγκτικά τεκμήρια που αποκτώνται μέχρι την
ημερομηνία της έκθεσης ελεγκτή. Ωστόσο, μελλοντικά γεγονότα ή συνθήκες ενδέχεται να έχουν ως
αποτέλεσμα η Εταιρεία και ο Όμιλος να παύσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.
Αξιολογούμε τη συνολική παρουσίαση, τη δομή και το περιεχόμενο των εταιρικών και ενοποιημένων
χρηματοοικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των γνωστοποιήσεων καθώς και το κατά πόσο
οι εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις απεικονίζουν τις υποκείμενες συναλλαγές
και τα γεγονότα με τρόπο που επιτυγχάνεται η εύλογη παρουσίαση.
Σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο του Ομίλου με σκοπό να αποκτήσουμε επαρκή και κατάλληλα
ελεγκτικά τεκμήρια αναφορικά με την χρηματοοικονομική πληροφόρηση των οντοτήτων ή των
επιχειρηματικών μονάδων εντός του Ομίλου ως βάση για τη διαμόρφωση γνώμης επί των οικονομικών
καταστάσεων του Ομίλου. Είμαστε υπεύθυνοι για την καθοδήγηση, την επίβλεψη και την επισκόπηση της
διενεργούμενης ελεγκτικής εργασίας για σκοπούς ελέγχου του Ομίλου. Παραμένουμε αποκλειστικά
υπεύθυνοι για την ελεγκτική μας γνώμη.
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, το σχεδιαζόμενο εύρος και
το χρονοδιάγραμμα του ελέγχου, καθώς και σημαντικά ευρήματα του ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων
όποιων σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου εντοπίζουμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου
μας.
Επιπλέον, δηλώνουμε προς τους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές
απαιτήσεις δεοντολογίας περί ανεξαρτησίας και γνωστοποιούμε προς αυτούς όλες τις σχέσεις και άλλα

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


46
θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και τα σχετικά μέτρα
προστασίας, όπου συντρέχει περίπτωση.
Από τα θέματα που γνωστοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για τη διακυβέρνηση, καθορίζουμε τα θέματα
εκείνα που ήταν εξέχουσας σημασίας για τον έλεγχο των εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών
καταστάσεων της ελεγχόμενης χρήσεως και ως εκ τούτου αποτελούν τα σημαντικότερα θέματα ελέγχου.

Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων

Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση της Έκθεσης Διαχείρισης του
Διοικητικού Συμβουλίου και της Δήλωσης Εταιρικής Διακυβέρνησης που περιλαμβάνεται στην έκθεση αυτή,
κατ’ εφαρμογή των απαιτήσεων της παραγράφου 1, περιπτώσεις αα’, αβ’ και β’, του άρθρου 154Γ του
Ν.4548/2018 στις οποίες δε συμπεριλαμβάνεται η έκθεση βιωσιμότητας, σημειώνουμε ότι:
Στην Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου περιλαμβάνεται δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης, η
οποία παρέχει τα πληροφοριακά στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 152 του Ν. 4548/2018.
Κατά τη γνώμη μας η Έκθεση Διαχείρισης του Διοικητικού Συμβουλίου έχει καταρτισθεί σύμφωνα με τις
ισχύουσες νομικές απαιτήσεις των άρθρων 150 και 153 του Ν.4548/2018 εξαιρουμένης της απαίτησης
υποβολής έκθεσης βιωσιμότητας της παραγράφου 5Α του άρθρου 150 του ιδίου νόμου, και το περιεχόμενο
αυτής αντιστοιχεί με τις συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της χρήσης που
έληξε την 31/12/2024.
Με βάση τη γνώση που αποκτήσαμε κατά τον έλεγχό μας, για την Εταιρεία «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ
Α.Ε.Β.Ε.» και το περιβάλλον της, δεν έχουμε εντοπίσει ουσιώδεις ανακρίβειες στην Έκθεση Διαχείρισης του
Διοικητικού της Συμβουλίου.

Ίδια Κεφάλαια και τις Σχετικές Απαιτήσεις του Ν. 4548/2018
Στη σημείωση 3) επί των οικονομικών καταστάσεων γίνεται αναφορά στο γεγονός ότι το Σύνολο των Ιδίων
Κεφαλαίων της Εταιρείας, κατά την 31 Δεκεμβρίου 2024 έχει γίνει κατώτερο από το ήμισυ του Μετοχικού
Κεφαλαίου και ως εκ τούτου συντρέχουν οι προϋποθέσεις της παρ.4 του άρθρου 119 του Ν.4548/2018,
βάσει του οποίου το Διοικητικό Συμβούλιο έχει συγκαλέσει Γενική Συνέλευση των μετόχων, με θέμα την
λήψη των κατάλληλων μέτρων.

Συμπληρωματική Έκθεση προς την Επιτροπή Ελέγχου
Η γνώμη μας επί των συνημμένων εταιρικών και ενοποιημένων χρηματοοικονομικών καταστάσεων είναι
συνεπής με τη Συμπληρωματική Έκθεσή μας προς την Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας, που προβλέπεται
από το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.

Παροχή Μη Ελεγκτικών Υπηρεσιών
Δεν παρείχαμε στην Εταιρεία και τις θυγατρικές της μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα
με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 .

Διορισμός Ελεγκτή
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές της Εταιρείας με την από 26/06/2015
απόφαση της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων. Έκτοτε ο διορισμός μας έχει αδιαλείπτως
ανανεωθεί για μία συνολική περίοδο 10 ετών με βάση τις κατ’ έτος λαμβανόμενες αποφάσεις της τακτικής
γενικής συνέλευσης των μετόχων.

Κανονισμός Λειτουργίας
Η Εταιρεία διαθέτει Κανονισμό Λειτουργίας σύμφωνα με το περιεχόμενο που προβλέπεται από τις διατάξεις
του άρθρου 14 του Ν. 4706/2020.

Έκθεση Διασφάλισης επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς
Υποκείμενο Θέμα
Αναλάβαμε την ανάθεση εύλογης διασφάλισης με σκοπό να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία της εταιρείας
«ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.», τα οποία καταρτίστηκαν σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο
Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF), και τα οποία περιλαμβάνουν τις εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές
καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024, σε μορφή
XHTML, καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL ((«21380057JCMNND7C2I20-2024-12-31-0-el.zip») με
την κατάλληλη σήμανση, επί των προαναφερόμενων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων,

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


47
συμπεριλαμβανομένων και των λοιπών επεξηγηματικών πληροφοριών (Σημειώσεις επί των οικονομικών
καταστάσεων), (εφεξής «Υποκείμενο Θέμα») προκειμένου να διαπιστώσουμε ότι καταρτίστηκε σύμφωνα με
τις απαιτήσεις που ορίζονται στην ενότητα Εφαρμοστέα Κριτήρια.

Εφαρμοστέα κριτήρια
Τα Εφαρμοστέα κριτήρια για το Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) ορίζονται από τον κατ’
εξουσιοδότηση Κανονισμό της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (E.Ε) 2019/815, όπως τροποποιήθηκε με τον
Κανονισμό (E.Ε.) 2020/1989 (εφεξής Κανονισμός ESEF) και την 2020/C 379/01 Ερμηνευτική Ανακοίνωση
της Ευρωπαϊκής Επιτροπής της 10ης Νοεμβρίου 2020, όπως προβλέπεται από το Ν. 3556/2007 και τις
σχετικές ανακοινώσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Συνοπτικά τα
κριτήρια αυτά προβλέπουν, μεταξύ άλλων, ότι:
-
Όλες οι ετήσιες οικονομικές εκθέσεις θα πρέπει να συντάσσονται σε μορφότυπο XHTΜL.
-
Όσον αφορά τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των Διεθνών Προτύπων
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, η χρηματοοικονομική πληροφόρηση, που περιλαμβάνεται στην
Κατάσταση Συνολικού Εισοδήματος, στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης, στην Κατάσταση
Μεταβολών Ιδίων Κεφαλαίων και στην Κατάσταση Ταμειακών Ροών, καθώς επίσης και η
χρηματοοικονομική πληροφόρηση που περιλαμβάνεται στις λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες, θα
πρέπει να επισημαίνεται με ετικέτες XBRL (XBRL ‘tags’ και “‘block tag”’), σύμφωνα με την Ταξινομία
του ESEF (ESEF Taxonomy), όπως ισχύει. Οι τεχνικές προδιαγραφές για τον ESEF,
συμπεριλαμβανομένης και της σχετικής ταξινομίας, παρατίθενται στα Ρυθμιστικά Τεχνικά Πρότυπα
(Regulatory Technical Standards) του ESEF.

Ευθύνες της διοίκησης και των υπευθύνων για τη διακυβέρνηση
Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και υποβολή των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών
καταστάσεων της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024, σύμφωνα με
τα Εφαρμοστέα Κριτήρια, όπως και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που η διοίκηση καθορίζει ως
απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση των ψηφιακών αρχείων απαλλαγμένων από
ουσιώδες σφάλμα, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος.

Ευθύνες του Ελεγκτή
Η δική μας ευθύνη είναι η έκδοση της παρούσας Έκθεσης αναφορικά με την αξιολόγηση του Υποκείμενου
Θέματος, με βάση τη διενεργηθείσα εργασία μας, η οποία περιγράφεται παρακάτω στην ενότητα «Εύρος
Διενεργηθείσας Εργασίας».
Η εργασία μας διενεργήθηκε σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Αναθέσεων Διασφάλισης 3000
(Αναθεωρημένο) “Έργα Διασφάλισης Πέραν Ελέγχου ή Επισκόπησης Ιστορικής Οικονομικής Πληροφόρησης”
(εφεξής “ΔΠΑΔ 3000”).
Το ΔΠΑΔ 3000 απαιτεί να σχεδιάζουμε και να διενεργούμε την εργασία μας έτσι ώστε να αποκτήσουμε
εύλογη η διασφάλιση για την αξιολόγηση του Υποκείμενου Θέματος σύμφωνα με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια.
Στο πλαίσιο των διενεργούμενων διαδικασιών εκτιμούμε τον κίνδυνο ουσιώδους σφάλματος των
πληροφοριών που σχετίζονται με το Υποκείμενο Θέμα.
Θεωρούμε ότι τα στοιχεία που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα και υποστηρίζουν το
συμπέρασμα που διατυπώνεται στην παρούσα έκθεση διασφάλισης.

Επαγγελματική δεοντολογία και διαχείριση ποιότητας
Είμαστε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία και τον Όμιλο , καθ’ όλη τη διάρκεια της παρούσας ανάθεσης και
έχουμε συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις του Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτές του
Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ), τις απαιτήσεις δεοντολογίας και
ανεξαρτησίας του Ν. 4449/2017 καθώς και του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.
Η ελεγκτική μας εταιρεία εφαρμόζει το Διεθνές Πρότυπο για τη Διαχείριση Ποιότητας (ISQΜ) 1 «Διαχείριση
Ποιότητας για εταιρείες που διενεργούν ελέγχους ή επισκοπήσεις οικονομικών καταστάσεων ή λοιπές
αναθέσεις διασφάλισης ή συναφών υπηρεσιών» και κατά συνέπεια διατηρεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα
διαχείρισης ποιότητας που περιλαμβάνει τεκμηριωμένες πολιτικές και διαδικασίες σχετικά με τη
συμμόρφωση με απαιτήσεις δεοντολογίας, επαγγελματικά πρότυπα και ισχύουσες νομικές και κανονιστικές
απαιτήσεις.

Εύρος διενεργηθείσας εργασίας
Η εργασία διασφάλισης που διενεργήσαμε καλύπτει περιοριστικά τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στην
υπ’ αρ. 214/4/11-02-2022 Απόφαση του Δ.Σ. της Επιτροπής Λογιστικής Τυποποίησης και Ελέγχων (ΕΛΤΕ)
και στις «Κατευθυντήριες οδηγίες σε σχέση με την εργασία και την έκθεση διασφάλισης των Ορκωτών

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


48
Ελεγκτών Λογιστών επί του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Ηλεκτρονικού Μορφότυπου Αναφοράς (ESEF) των
εκδοτών με κινητές αξίες εισηγμένες σε ρυθμιζόμενη αγορά στην Ελλάδα», όπως εκδόθηκαν από το Σώμα
Ορκωτών Ελεγκτών την 14/02/2022, έτσι ώστε να αποκτήσουμε εύλογη διασφάλιση ότι οι οικονομικές
καταστάσεις της Εταιρείας που καταρτίστηκαν από τη διοίκηση συμμορφώνονται από κάθε ουσιώδη άποψη
με τα Εφαρμοστέα Κριτήρια.

Εγγενείς περιορισμοί
Η εργασία μας κάλυψε τα αντικείμενα που αναφέρονται στην ενότητα «Εύρος Διενεργηθείσας Εργασίας» για
την απόκτηση εύλογης διασφάλισης με βάση τις διαδικασίες που περιγράφονται. Στο πλαίσιο αυτό, η
εργασία που διενεργήσαμε δεν θα μπορούσε να διασφαλίσει απόλυτα ότι θα αποκαλυφθούν όλα τα θέματα
που θα μπορούσαν να θεωρηθούν ως ουσιώδεις αδυναμίες.

Συμπέρασμα
Με βάση τη διενεργηθείσα εργασία και τα τεκμήρια που αποκτήθηκαν, διατυπώνουμε το συμπέρασμα ότι οι
εταιρικές και ενοποιημένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και του Ομίλου, για τη χρήση
που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2024, σε μορφή αρχείου XHTML, καθώς και το προβλεπόμενο αρχείο XBRL
(«21380057JCMNND7C2I20-2024-12-31-0-el.zip») με την κατάλληλη σήμανση, επί των προαναφερόμενων
ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων και των λοιπών επεξηγηματικών
πληροφοριών, έχουν καταρτιστεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα Εφαρμοστέα
Κριτήρια.







Αθήνα, 30 Απριλίου 2025
Ο Ορκωτός Ελεγκτής
Λογιστής




Μπιζίμης Νικόλαος
Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. 37861


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
49
6. Ετήσιες Οικονομικές Καταστάσεις
Οι συνημμένες οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ
ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε..» στις 29.04.2025 και έχουν δημοσιοποιηθεί με την ανάρτησή τους στο διαδίκτυο, στη
διεύθυνση www.spirou.gr καθώς και στον διαδικτυακό χώρο του Χ.Α.Α.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
50
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΠΙ ΤΩΝ ΣΥΝΗΜΜΕΝΩΝ ΕΤΗΣΙΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ ................................................................................................ 51
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ..................................................................................... 52
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ .......................................................................... 54
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ....................................................................................................... 55
1. Γενικές πληροφορίες .......................................................................................................................... 56
1.1. Γενικές πληροφορίες για την μητρική Εταιρία .................................................................... 56
1.2 Γενικές πληροφορίες για τον όμιλο .......................................................................................... 57
2. Πλαίσιο κατάρτισης Οικονομικών Καταστάσεων ............................................................... 59
3. Αρχή της Συνεχιζόμενης δραστηριότητα (going concern) .................................................. 59
4 Λογιστικές πολιτικές κρίσεις και εκτιμήσεις ............................................................................. 62
4.1 Βασικές Λογιστικές πολιτικές ...................................................................................................... 62
4.2 Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως ...................................... 74
5. Υιοθέτηση Νέων και Αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων .............................................. 77
6. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ..................................................... 82
6.1 Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία .............................................................. 82
6.2 Επενδύσεις σε ακίνητα ................................................................................................................... 84
6.3. Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης .......................................................................... 85
6.4.Επενδύσεις σε θυγατρικές ............................................................................................................. 86
6.5 Αποθέματα .......................................................................................................................................... 88
6.6 Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις (βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες) .......... 88
6.7 Ταμειακά διαθέσιμα και Ισοδύναμα ........................................................................................ 91
6.8 Καθαρή Θέση .................................................................................................................................... 92
6.9 Δανειακές υποχρεώσεις ............................................................................................................... 93
6.10 Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης ............................................................................. 94
6.11 Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία ..................... 95
6.12 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις .................................................................................. 96
6.13 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις ................................................................................... 97
6.14 Λοιπές Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις .................................................................................. 97
6.15 Αναβαλλόμενη φορολογία .......................................................................................................... 98
6.16 Πληροφόρηση κατά λειτουργικό τομέα ..............................................................................100
6.17 Παροχές σε εργαζομένους .........................................................................................................102
6.18 Λειτουργικά έξοδα ........................................................................................................................102
6.19 Λοιπά έσοδα – έξοδα & Απομειώσεις ....................................................................................103
6.20 Χρηματοοικονομικά Αποτελέσματα ......................................................................................104
6.21 Αγορά ιδίων μετοχών ..................................................................................................................105
6.22 Κέρδη/(ζημιές) ανά μετοχή .....................................................................................................105
6.23 Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη ..........................................................................................106
6.24 Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις ............................................................................................107
6.25 Υφιστάμενα εμπράγματα βάρη ...............................................................................................108
6.26 Ενδεχόμενες υποχρεώσεις.........................................................................................................108
6.27 Μεταγενέστερα γεγονότα .......................................................................................................108

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
51
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ
Σημείωση
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Ποσά σε €
31/12/2024
31/12/2023
31/12/2024
31/12/2023
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Μη κυκλοφοριακά Στοιχεία Ενεργητικού
Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία
6.1
2.870.708
3.151.879
2.720.539
2.970.202
Επενδύσεις σε ακίνητα
6.2
15.661.404
14.992.059
15.661.404
14.992.059
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης
6.3
972.898
593.597
972.898
593.597
Επενδύσεις σε Θυγατρικές
6.4
0
0
26.724
26.724
Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις
6.6
322.433
353.799
1.242.525
1.276.349
Σύνολο
19.827.443
19.091.334
20.624.090
19.858.931
Κυκλοφοριακά Περιουσιακά Στοιχεία Ενεργητικού
Αποθέματα
6.5
7.963.663
7.266.235
6.288.003
5.773.685
Απαιτήσεις από πελάτες
6.6
6.351.609
4.360.302
7.924.552
5.259.917
Λοιπές απαιτήσεις
6.6
1.104.533
638.812
172.021
149.977
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα
6.7
803.555
749.225
288.923
439.976
Σύνολο
16.223.360
13.014.574
14.673.499
11.623.555
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων Ενεργητικού
36.050.803
32.105.908
35.297.589
31.482.485
ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Ιδια Κεφάλαια
Μετοχικό Κεφάλαιο
6.8
1.990.679
1.990.679
1.990.679
1.990.679
Ίδιες μετοχές
6.8
-259.495
-259.495
-259.495
-259.495
Αποθεματικά κεφάλαια
6.8
9.301.802
9.301.802
9.253.422
9.253.422
Συναλλαγματικές διαφορές ενοποίησης
1.666.978
1.729.375
0
0
Αποτελέσματα εις νέο
6.8
-12.674.116
-12.350.133
-10.908.038
-10.563.187
Ίδια Κεφάλαια αποδιδόμενα στους ιδιοκτήτες της
μητρικής
25.848
412.228
76.569
421.420
Δικαιώματα μειοψηφίας
8.768
3.753
0
0
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων
34.616
415.981
76.569
421.420
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις
6.9
12.866.128
13.307.005
12.866.128
13.307.005
Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από
την υπηρεσία
6.11
239.279
219.863
227.382
207.966
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις
6.15
62.429
42.637
62.429
42.637
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις χρηματοδοτικής
μίσθωσης
6.10
694.327
395.058
694.327
395.058
Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
6.12
1.974.397
2.493.749
1.974.397
2.493.749
Συνολο
15.836.560
16.458.313
15.824.662
16.446.416
Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις
Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις
6.9
2.207.069
1.248.864
2.207.069
1.248.864
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις
6.13
4.678.904
3.859.413
4.363.091
3.383.583
Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης
6.10
279.024
228.462
279.024
228.462
Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
6.14
13.014.630
9.894.875
12.547.174
9.753.741
Σύνολο
20.179.627
15.231.614
19.396.358
14.614.650
Σύνολο Υποχρεώσεων
36.016.187
31.689.927
35.221.020
31.061.066
Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων και Υποχρεώσεων
36.050.803
32.105.908
35.297.589
31.482.485
Οι σημειώσεις στις σελίδες 49 έως 108 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
52
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ
Α. Κατάσταση Αποτελεσμάτων
Σημ.
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
Κύκλος εργασιών
6.16
16.392.764
15.478.425
13.511.085
12.221.439
Κόστος Πωληθέντων
6.16
-9.739.535
-9.507.745
-8.230.197
-8.233.488
Μικτά Κέρδη/ (Ζημιές)
6.653.229
5.970.680
5.280.888
3.987.950
Έξοδα διοικητικής λειτουργίας
6.17
-2.628.792
-2.455.618
-2.382.195
-2.211.502
Έξοδα λειτουργιας διαθέσεως
6.17
-2.719.509
-2.716.242
-2.172.519
-2.149.866
Έξοδα ερευνών
6.17
-689.222
-739.369
-217.018
-143.927
Λοιπά έσοδα/(έξοδα)
6.19
-400.003
-734.357
-402.647
-805.097
Λειτουργικά Κέρδη/(ζημιές)
215.703
-674.906
106.508
-1.322.442
Διαφορές επιμέτρησης στοιχείων ενεργητικού
6.19
669.345
251.432
669.345
306.432
Κέρδη/ (Ζημιές) προ φόρων, χρηματοδοτικών και
επενδυτικών αποτελεσμάτων
885.048
-423.474
775.853
-1.016.010
Χρηματοοικονομικά έσοδα
6.20
724.811
1.216.533
12.408
3.081
Χρηματοοικονομικά έξοδα
6.20
-1.898.768
-3.252.303
-1.115.332
-994.329
Κέρδη /( Ζημιές) προ φόρων
-288.909
-2.459.243
-327.071
-2.007.258
Φόρος Εισοδήματος
6.15
-30.997
212.441
-19.349
212.441
Κέρδη/(Ζημιές) μετά φόρων από συνεχιζόμενες
δραστηριότητες
-319.906
-2.246.803
-346.420
-1.794.817
Κέρδη/(Ζημιές) μετά από φόρους
-319.906
-2.246.803
-346.420
-1.794.817
Κέρδη/(Ζημιές) αποδιδόμενα σε:
Ιδιοκτήτες μητρικής
-325.552
-2.246.314
-346.420
-1.794.817
Δικαιώματα μειοψηφίας
5.646
-489
0
0
Κέρδη/ (Ζημιές) μετά από φόρους
-319.906
-2.246.803
-346.420
-1.794.817

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
53
Β. Κατάσταση Λοιπών Εισοδημάτων
Σημ.
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
Συναλλαγματικές διαφορές ενοποίησης
-63.028
461.503
0
0
Αναλογιστικά αποτελέσματα
2.012
-6.927
2.012
-6.927
Διαφορές επιμέτρησης ακινήτων
6.2
0
1.501.061
0
1.501.061
Αναβαλλόμενος Φόρος
6.2
-443
-330.233
-443
-330.233
Λοιπά συνολικά έσοδα μετά από φόρους
-61.459
1.625.404
1.569
1.163.901
Συνολικά έσοδα περιόδου μετά φόρων Α+Β
-381.365
-621.399
-344.851
-630.916
Συνολικά έσοδα περιόδου αποδιδόμενα σε:
Ιδιοκτήτες μητρικής
-386.380
-625.525
-344.851
-630.916
Δικαιώματα μειοψηφίας
5.015
4.126
0
0
-381.365
-621.399
-344.851
-630.916
Κέρδη/ (Ζημιές) ανά μετοχή
Βασικά σε Ευρώ
6.22
-0,0115
-0,0793
-0,0122
-0,0634
Οι σημειώσεις στις σελίδες 49 έως 108 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
54
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ
ΟΜΙΛΟΣ
Σημ:
Μετοχικό
κεφάλαιο
Ίδιες
Μετοχές
Αποθεματικά
κεφάλαια
Συναλλαγματικές
διαφορές
Αποτελέσματα
σε νέο
Σύνολο
Δικαιώματα
Μειοψηφίας
Σύνολο
Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2023
1.990.679
-259.495
8.130.975
1.272.487
-10.096.893
1.037.754
-374
1.037.379
Καθαρό Κέρδος/Ζημιά 1/1 - 31/12/2023
-2.246.314
-2.246.314
-489
-2.246.803
Λοιπα συνολικά έσοδα μετά από φόρους
1.170.827
456.888
-6.926
1.620.789
4.615
1.625.404
Υπόλοιπα κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023
1.990.679
-259.495
9.301.802
1.729.375
-12.350.133
412.229
3.753
415.981
Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2024
1.990.679
-259.495
9.301.802
1.729.375
-12.350.133
412.229
3.753
415.981
Καθαρό Κέρδος/Ζημιά 1/1 - 31/12/2024
-325.552
-325.552
5.646
-319.906
Λοιπα συνολικά έσοδα μετά από φόρους
6.2
0
-62.397
1.569
-60.828
-631
-61.459
Υπόλοιπα κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024
1.990.679
-259.495
9.301.802
1.666.978
-12.674.116
25.848
8.768
34.616
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Σημ:
Μετοχικό
κεφάλαιο
Ίδιες
Μετοχές
Αποθεματικά
κεφάλαια
Αποτελέσματα
σε νέο
Σύνολο
Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2023
1.990.679
-259.495
8.082.595
-8.761.444
1.052.335
Καθαρό Κέρδος/Ζημιά 1/1 - 31/12/2023
-1.794.816
-1.794.816
Λοιπα συνολικά έσοδα μετά από φόρους /
Αναλογιστικές ζημιές
1.170.827
-6.927
1.163.900
Υπόλοιπα κατά την 31η Δεκεμβρίου 2023
1.990.679
-259.495
9.253.422
-10.563.187
421.420
Υπόλοιπα κατά την 1η Ιανουαρίου 2024
1.990.679
-259.495
9.253.422
-10.563.187
421.420
Καθαρό Κέρδος/Ζημιά 1/1 - 31/12/2024
-346.420
-346.420
Λοιπα συνολικά έσοδα μετά από φόρους
6.2
0
1.569
1.569
Υπόλοιπα κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024
1.990.679
-259.495
9.253.422
-10.908.038
76.569
Οι σημειώσεις στις σελίδες 49 έως 108 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
55
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Ποσά σε €
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
1/1-
31/12/2024
1/1-
31/12/2023
Λειτουργικές δραστηριότητες
Κέρδη /(ζημιές) προ φόρων (συνεχιζόμενες
δραστηριότητες)
-288.909
-2.459.243
-327.071
-2.007.258
Κέρδη/(ζημιές) προ φόρων (διακοπείσες δραστηριότητες)
Πλέον / Μείον προσαρμογές για :
Αποσβέσεις (Μείον αποσβέσεις επιχορηγήσεων)
730.607
793.517
677.117
741.287
Προβλέψεις
19.415
196.135
19.415
141.135
Συναλλαγματικές διαφορές
-63.029
461.502
0
0
(Κέρδη) Ζημίες επιμέτρησης στοιχείων ενεργητικού
-669.345
-416.432
-669.345
-416.432
Aποτελέσματα (κέρδη και ζημιές) επενδυτικής δραστηριότητας
Πιστωτικοί τόκοι και συναφή έσοδα
-12.529
-3.092
-12.408
-3.081
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα
1.120.305
999.131
1.115.332
994.329
836.515
-428.482
803.040
-550.020
Πλέον / μείον προσαρμογές για μεταβολές
λογαριασμών κεφαλαίου κίνησης ή που
σχετίζονται με τις λειτουρικές δραστηριότητες:
Μείωση / (αύξηση) αποθεμάτων
-697.428
1.018.202
-514.318
1.405.556
Μείωση / (αύξηση) απαιτήσεων
-4.421.094
-410.366
-2.640.492
-980.116
(Μείωση) / αύξηση υποχρεώσεων (πλην δανειακών)
5.281.423
1.252.162
3.107.323
1.472.883
Μείον:
Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα καταβεβλημένα
-211.733
-174.739
-206.761
-169.937
Καταβεβλημένοι φόροι
-11.649
0
0
0
Σύνολο εισροών / (εκροών) από λειτουργικές
δραστηριότητες (α)
776.034
1.256.777
548.792
1.178.365
Επενδυτικές δραστηριότητες
Τόκοι εισπραχθέντες
167
43
46
32
Αγορά ενσώματων και άϋλων παγίων περιουσιακών
στοιχείων
-300.156
-36.017
-278.174
-27.532
Πώληση ενσώματων & αύλων παγίων περιουσιακών
στοιχείων
0
30.000
0
30.000
Σύνολο ειροών / (εκροών) από επενδυτικές
δραστηριότητες (β)
-299.989
-5.974
-278.128
2.500
Χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Αποπληρωμές δανείων
-152.340
-740.000
-152.341
-740.000
Εξοφλήσεις υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές
μισθώσεις (χρεολύσια)
-269.375
-231.969
-269.376
-231.969
Σύνολο εισροών / (εκροών) από χρηματοδοτικές
δραστηριότητες (γ)
-421.715
-971.969
-421.717
-971.969
Καθαρή αύξηση / (μείωση) στα ταμειακά
διαθέσιμα και ισοδύναμα περιόδου (α) + (β) + (γ)
54.330
278.834
-151.053
208.897
Ταμειακά διαθέσιμα και ταμιακά ισοδύναμα
στην αρχή της περιόδου
749.225
470.392
439.976
231.079
Ταμειακά διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα
στη λήξη της περιόδου
803.555
749.225
288.923
439.976
Οι σημειώσεις στις σελίδες 49 έως 108 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
56
1. Γενικές πληροφορίες

1.1. Γενικές πληροφορίες για την μητρική Εταιρία
Η Εταιρία ιδρύθηκε τον Ιούλιο του 1987 από τη μετατροπή της Εταιρίας “Σπύρος Σπύρου ΕΠΕ -
Αγροτικός Οίκος” σε Α.Ε. με την επωνυμία “Αγροτικός Οίκος Σπύρος Σπύρου Α.Ε.Β.Ε.” (ΦΕΚ
1924/3.7.1987). Με απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης της 30/6/1996 (ΦΕΚ 6986/1.1996)
έγινε αλλαγή της επωνυμίας σε “Αγροτικός Οίκος Σπύρου Ανώνυμη Εμπορική και Βιομηχανική Εταιρία”. Η
διάρκεια της Εταιρίας έχει ορισθεί έως την 31.12.2037.
Η Εταιρία έχει έδρα το Δήμο Αιγάλεω Αττικής και είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών
με αριθμό 15417/06/Β/87/14. Τα κεντρικά της γραφεία βρίσκονται στην οδό Μαρκόνι 5, στο Αιγάλεω. Η
διεύθυνση του διαδικτυακού ιστότοπου είναι www.spirou.gr.
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του καταστατικού της , σκοπός της Εταιρίας είναι:
α) Η εισαγωγή από το εξωτερικό, η προμήθεια από το εσωτερικό, η παραγωγή και η εμπορία στο
εσωτερικό και εξωτερικό πολλαπλασιαστικού υλικού φυτικών ειδών, όπως σπόρων, φυτών και
τμημάτων τους, γεωργικών φαρμάκων και λιπασμάτων, γεωργικών μηχανημάτων και εργαλείων, ειδών
άρδευσης και κηπουρικής, προϊόντων αεροψεκασμού και αερολίπανσης και γενικά κάθε είδους
γεωργικών εφοδίων.
β) H στο εσωτερικό και εξωτερικό υπαίθρια ή σε θερμοκήπια καλλιέργεια αγρών με κάθε είδους
γεωργικά φυτά, δένδρα, σπαρτά κλπ., καθώς και η παραγωγή και η διάθεση των προϊόντων τους στην
εσωτερική και εξωτερική αγορά.
γ) Η στο εσωτερικό και εξωτερικό διεξαγωγή γεωργικής και γενετικής έρευνας για την εξεύρεση νέων
μεθόδων παραγωγής και βελτίωσης των ποιοτικών χαρακτηριστικών προϊόντων γεωργικής παραγωγής,
τροφίμων και κάθε είδους γεωργικών εφοδίων, συμπεριλαμβανομένων νέων φυτικών ποικιλιών καθώς
και σπόρων, σποροφύτων, αγροχημικών, φυτοφαρμάκων και λιπασμάτων νέας τεχνολογίας.
δ) Η εφαρμογή νέων μεθόδων, συμπεριλαμβανομένης της βιοτεχνολογίας για τη δημιουργία, παραγωγή
και έλεγχο κάθε είδους πολλαπλασιαστικού υλικού φυτών, γεωργικών προϊόντων, γεωργικών
φαρμάκων, αγροχημικών και λιπασμάτων, καθώς και η εφαρμογή νέων μεθόδων για την τυποποίηση,
συσκευασία και διακίνηση κάθε είδους γεωργικών εφοδίων.
ε) Με την από 30.06.2010 απόφαση της τακτικής Γενικής Συνέλευσης των μετόχων αποφασίστηκε η
τροποποίηση του σκοπού της εταιρίας έτσι ώστε να μπορεί να προβεί στην εκμίσθωση υπαρχόντων
ακινήτων, την ανοικοδόμηση, ανέγερση και εκμετάλλευση οικοδομών, κτιριακών συγκροτημάτων κλπ.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
57
1.2 Γενικές πληροφορίες για τον όμιλο
Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις αποτελούνται από τις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής
και των θυγατρικών της εταιρειών.
Παρακάτω, παρουσιάζονται οι θυγατρικές εταιρείες που περιλήφθηκαν στην ενοποίηση.
Ονομασία Χώρα Ποσοστό Μέθοδος
Δραστηριότητα
Εταιρείας έδρας συμμετοχής Ενσωμάτωσης
Παραγωγή και
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ Εμπόριο φυτικού
Ελλάδα
ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε. πολλαπλασιαστικού Μητρική
υλικού
GOLDEN WEST Παραγωγή και
TOHUMCULUC VE Εμπόριο φυτικού Θυγατρική Ολική
Τουρκία 99%
TICARET LIMITED πολλαπλασιαστικού Ενοποίηση
SIRKETI υλικού
SPIROU Εμπόριο φυτικού Θυγατρική
AGROSCIENCES Κύπρος πολλαπλασιαστικού 100%
LTD (ΟΜΙΛΟΣ) υλικού
Έρευνα ανάπτυξη Θυγατρική
GOLDEN WEST εμπόριο φυτικού SPIROU Ολική
Βουλγαρία 98%
BULGARIA OOD πολλαπλασιαστικού AGROSCIENCES Ενοποίηση*
υλικού LTD (ΟΜΙΛΟΣ)
Παραγωγή και Θυγατρική
GOLDEN WEST Νότιος Εμπόριο φυτικού SPIROU Ολική
100%
SEED (PTY) LTD Αφρική πολλαπλασιαστικού AGROSCIENCES Ενοποίηση*
υλικού LTD (ΟΜΙΛΟΣ)
ΣΠΥΡΟΥ
Χρηματοοικονομικές Ολική
MANAGEMENT Ελλάδα 100% Θυγατρική
Υπηρεσίες Ενοποίηση
SERVICES ΕΠΕ
ΣΠΥΡΟΥ Παραγωγή Εμπόριο
AGROSCIENCES φυτικού Θυγατρική Ολική
Ελλάδα 100%
ΑΝΩΝΥΜΗ πολλαπλασιαστικού Ενοποίηση
ΕΤΑΙΡΙΑ υλικού
*Η GOLDEN WEST BULGARIA OOD και η GOLDEN WEST SEED (PTY) LTD είναι Θυγατρικές της SPIROU
AGROSCIENCES LTD και ενοποιούνται έμμεσα με Ολική ενοποίηση στην ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ
Α.Ε.Β.Ε
α) Η αξία κτήσεως των συμμετοχών στις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής Εταιρίας για την
περίοδο έχει ως κάτωθι :


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
58
Αξία Σύνολο Σύνολο
Ποσοστό Αξία κτήσης κτήσης Ιδίων Ιδίων
συμμετοχής 31.12.2024 31.12.2023 Κεφαλαίων Κεφαλαίων
31.12.2024 31.12.2023
SPIROU AGROSCIENCES LTD
(ΟΜΙΛΟΣ) 100% 1.724 1.724 -2.489.098 -2.053.616
Μείον: Απομείωση αξίας συμμετοχής -1.724 -1.724
GOLDEN WEST TOHUMCULUC VE
TICARET LIMITED SIRKETI 99% 761.043 761.043 -624.126 -1.125.669
Μείον: Απομείωση αξίας συμμετοχής -759.319 -759.319
ΣΠΥΡΟΥ Management Services ΜΟΝ 100% -57.291 -52.628
ΕΠΕ 18.000 18.000
Μείον: Οφειλόμενες δόσεις -18.000 -18.000 0 0
ΣΠΥΡΟΥ AGROSCIENCES ΑΝΩΝΥΜΗ 100% -239.292 -141.430
ΕΤΑΙΡΙΑ 25.000 25.000
Σύνολο 26.724 26.724 -3.409.807 -3.373.443
Αξία Σύνολο Σύνολο
Ποσοστό Αξία κτήσης κτήσης Ιδίων Ιδίων
συμμετοχής 31.12.2024 31.12.2023 Κεφαλαίων Κεφαλαίων
31.12.2024 31.12.2023
GOLDEN WEST BULGARIA OOD 98% 2.556 2.556 -2.442.457 -2.053.616
GOLDEN WEST SEED (PTY) LTD 100% 51 0 -57.291 0
Σύνολο 2.607 2.556 -2.499.747 -2.053.616
Στην τρέχουσα χρήση συστάθηκε η Εταιρεία «Golden West Seed (Pty) Ltd» που εδρεύει στην Νότιο
Αφρική στην οποία η Εταιρεία μέσω της «SPIROU AGROSCIENCES LTD» συμμετέχει με ποσοστό
100,00%. Η εταιρεία συστάθηκε τον Ιούλιο του 2024 και έχει ως σκοπό την ανάπτυξη
πολλαπλασιαστικού υλικού.
Η διοίκηση της Εταιρείας προχώρησε σε αξιολόγηση της ανακτισιμότητας της επένδυσης στην θυγατρική
Εταιρία «GOLDEN WEST TOHUMCULUC VE TICARET LIMITED SIRKETI». Για την εν’ λόγω επένδυση το
ανακτήσιμο ποσό είχε προσδιοριστεί στην προηγούμενη χρήση σωρευμένη ζημιά απομείωσης €759χιλ.
Η μητρική εταιρεία έχει αποφασίσει να προβεί σε στήριξη της «GOLDEN WEST TOHUMCULUC TICARET
LIMITED SIRKETI», λόγω αρνητικής καθαρής θέσης. Πρόθεση της διοίκησης της μητρικής είναι η
κεφαλαιακή ενίσχυση της θυγατρικής, μέσω κεφαλαιοποίησης μέρους υποχρεώσεων προς αυτήν.
Σημειώνεται ότι κατά τις δύο τελευταίες χρήσεις εμφανίζει σημαντική αύξηση της δραστηριότητας της
και έχει επιστρέψει σε λειτουργική κερδοφορία.
Στις απαιτήσεις που προέρχονται από τις θυγατρικές, η διοίκηση της εταιρείας έχει προχωρήσει σε
διενέργεια σωρευτικής πρόβλεψης απομείωσης των εμπορικών απαιτήσεων συνολικού €460χιλ σε βάρος
των αποτελεσμάτων προηγούμενων χρήσεων για την θυγατρική εταιρεία GOLDEN WEST BULGARIA OOD
από συνολική απαίτηση ύψους € 2.535χιλ κατά την 31/12/2024. Στην προηγούμενη χρήση έγινε χρήση
προβλέψεων ποσού €940χιλ. με ισόποση διαγραφή απαιτήσεων, Αντίστοιχα έχει αναγνωρίσει
σωρευμένη πρόβλεψη απομείωσης των εμπορικών απαιτήσεων στην θυγατρική Εταιρία «GOLDEN
WEST TOHUMCULUC VE TICARET LIMITED SIRKETI». συνολικού €3.100χιλ. επί συνολικής απαίτησης
€5.296χιλ. κατά την 31/12/2024.
Σε επίπεδο ομίλου δεν υπάρχει επίδραση από τις ανωτέρω προβλέψεις απομείωσης.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
59



2. Πλαίσιο κατάρτισης Οικονομικών Καταστάσεων
(α) Βάση σύνταξης των Οικονομικών Καταστάσεων
Οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που καλύπτουν την ετήσια περίοδο
του 2024 (1.1.2024 - 31.12.2024) , έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας
(going concern) και της αρχής του ιστορικού κόστους, εκτός από τα ιδιοχρησιμοποιούμενα και
επενδυτικά ακίνητα που απεικονίζονται σε τρέχουσα (εύλογη) αξία.
Είναι σύμφωνες δε, με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης και με τα Διεθνή
Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και έχουν εκδοθεί από την
επιτροπή Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), καθώς και των ερμηνειών τους ,όπως αυτές έχουν
εκδοθεί από την επιτροπή Ερμηνείας Προτύπων (IFRIC) της IASB.

Οι οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σε Ευρώ, το οποίο είναι το νόμισμα παρουσίας και
λειτουργίας των εταιρειών του ομίλου. Όλα τα ποσά εμφανίζονται σε Ευρώ.

(β) Έγκριση των Οικονομικών Καταστάσεων
Οι οικονομικές καταστάσεις της χρήσεως που έληξε την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 εγκρίθηκαν από το
Διοικητικό Συμβούλιο στην συνεδρίασή του της 29
ης
Απριλίου 2025 και βάσει του νόμου υπόκεινται στην
έγκριση της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων, που θα διεξαχθεί το αργότερο έως την 30.09.2024 και έχει
εκ του νόμου το δικαίωμα να τις τροποποιήσει.

(γ) Χρήση εκτιμήσεων
Η σύνταξη οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί όπως η Διοίκηση προβαίνει σε
εκτιμήσεις και υποθέσεις που επηρεάζουν τα υπόλοιπα των λογαριασμών ενεργητικού και παθητικού,
την γνωστοποίηση ενδεχόμενων καταστάσεων καθώς και τα έσοδα και έξοδα που παρουσιάζονται κατά
τις υπό εξέταση χρήσεις και περιόδους.
Οι εν λόγω εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις επανεξετάζονται περιοδικά προκειμένου να
ανταποκρίνονται στα τρέχοντα δεδομένα και να αντανακλούν τους εκάστοτε τρέχοντες κινδύνους και
βασίζονται στην προγενέστερη εμπειρία της Διοίκησης σε σχέση µε το επίπεδο/ όγκο των συναφών
συναλλαγών ή γεγονότων. Τα πραγματικά αποτελέσματα ενδέχεται να διαφέρουν από τις εκτιμήσεις
αυτές. Αναλυτικά οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της διοίκησης παρουσιάζονται στην ενότητα 4.

3. Αρχή της Συνεχιζόμενης δραστηριότητα (going concern)
Οι παρούσες οικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης
δραστηριότητας. Η ομαλοποίηση του οικονομικού περιβάλλοντος τα τρία τελευταία έτη έχει επιτρέψει
στον Όμιλο να επιτύχει ουσιαστική διείσδυση σε νέες αγορές οι οποίες επέφεραν σταθεροποίηση του
κύκλου εργασιών καθώς της λειτουργικής του κερδοφορίας σε υψηλότερα επίπεδα.
Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου για τη χρήση ανήλθε σε €16.393χιλ. και προηγούμενης χρήσης
€15.478χιλ. και αντίστοιχα στην εταιρεία ανήλθε σε €13.511χιλ. και προηγούμενης χρήσης €12.221χιλ.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)


60
Το μικτό κέρδος του Ομίλου για την τρέχουσα χρήση ανήλθε σε ποσό €6.653χιλ. (€5.971χιλ. την
προηγούμενη χρήση) και της Εταιρείας ανήλθε σε ποσό € 5.281χιλ. (€ 3.998χιλ την προηγούμενη χρήση).
Τα λειτουργικά αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών και επενδυτικών αποτελεσμάτων ανήλθαν
σε κέρδη ποσού €885χιλ. για τον Όμιλο και κέρδη €776χιλ. για την Εταιρεία. Ως κύρια αιτία των θετικών
αποτελεσμάτων της μητρικής εταιρείας είναι τα κέρδη €669 χιλ. από την αποτίμηση των επενδυτικών
ακινήτων, και η μείωση των λοιπών λειτουργικών ζημιών, σε σχέση με την προηγούμενη χρήση που είχαν
ανέλθει σε ζημιές ποσού € 424 χιλ. για τον Όμιλο και ζημιές €1.016χιλ. για την Εταιρεία.
Περαιτέρω τα αποτελέσματα χρήσης επιβαρύνθηκαν με χρηματοοικονομικά αποτελέσματα ζημιές
ποσού € 1.173χιλ. για τον Όμιλο και ζημία ποσού € 1.103χιλ.για την εταιρεία, με αποτέλεσμα την
σημαντική μείωση των Ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας.
Tα ίδια κεφάλαια του Ομίλου κατά την 31/12/2024 ανέρχονται σε ποσό €35χιλ. και της Εταιρείας σε €
77χιλ. και διαφέρουν σημαντικά από το ήμισυ του Μετοχικού Κεφαλαίου. Το Διοικητικό Συμβούλιο της
εταιρείας έχει αποφασίσει την υιοθέτηση κατάλληλων μέτρων για την αποκατάσταση των Ιδίων
κεφαλαίων, σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 119 του Ν. 4548/2018.
Αναλυτικά οι βραχυπρόθεσμες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις και απαιτήσεις του Ομίλου και
Εταιρείας κατά την 31.12.2024 και την προηγούμενη χρήση 31.12.2023 έχουν ως ακολούθως:

ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Βραχυπρόθεσμες Υποχρεώσεις
Βραχυπρόθεσμες δανειακές
υποχρεώσεις 2.207.069 1.248.864 2.207.069 1.248.864
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 4.678.904 3.859.413 4.363.091 3.383.583
Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής
μίσθωσης 279.024 228.462 279.024 228.462
Λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 13.014.630 9.894.875 12.547.174 9.753.741
Σύνολο 20.179.627 15.231.614 19.396.358 14.614.650
Κυκλοφοριακά Περιουσιακά
Στοιχεία
Αποθέματα 7.963.662 7.266.235 6.288.003 5.773.685
Απαιτήσεις από πελάτες 6.351.609 4.360.302 7.924.552 5.259.917
Λοιπές απαιτήσεις 1.104.533 638.812 172.021 149.977
Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 803.555 749.225 288.923 439.976
Σύνολο 16.223.360 13.014.574 14.673.499 11.623.555
Καθαρό Κεφάλαιο Κίνησης -3.956.267 -2.217.040 -4.722.859 -2.991.096





















Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι, το καθαρό κεφάλαιο κίνησης είναι αρνητικό ήτοι το κυκλοφορούν
ενεργητικό του Ομίλου υπολείπεται των βραχυπρόθεσμών υποχρεώσεων κατά ποσό €-3.956χιλ. ενώ της
Εταιρείας είναι αρνητικό κατά ποσό €-4.723χιλ..

Η κύρια αιτία για το αρνητικό κεφάλαιο κίνησης είναι οι φορολογικές και ασφαλιστικές υποχρεώσεις της
Εταιρείας. Αναλυτικότερα οι φορολογικές υποχρεώσεις της εταιρείας ποσού € 5.299χιλ. και οι
ασφαλιστικές οφειλές της εταιρείας ποσό € 4.713χιλ. κατά την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 που
περιλαμβάνονται στις λοιπές «Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις», αφορούν ληξιπρόθεσμες οφειλές από
προηγούμενα έτη και την παρούσα χρήση.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
61
Η Διοίκηση της εταιρείας αξιολογώντας τα δεδομένα έχει αποφασίσει και θα υλοποιήσει εντός του
προσεχούς διαστήματος την κατάθεση αίτησης υπαγωγής για ρύθμιση των οφειλών της. Αναλυτικότερα
σχεδιάζει να προσφύγει σε ένδικα μέσα και για τον σκοπό αυτό βρίσκεται στην διαδικασία επεξεργασίας
νέου επιχειρηματικού σχεδίου σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας.
Η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι θα επιτύχει την τελική ρύθμιση των ανωτέρω υποχρεώσεων με
τρόπο που να καθιστά την εξυπηρέτηση τους βιώσιμη. Το γεγονός αυτό θα βελτιώσει σημαντικά τους
δείκτες κεφαλαίου κινήσεως της εταιρείας καθώς και την ρευστότητα της.

Οι χρηματοοικονομικές προβλέψεις της Εταιρείας διαμορφώθηκαν σε μια περίοδο 12 μηνών από τις 31
Δεκεμβρίου 2024 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 και αντικατοπτρίζουν τα αποτελέσματα που η Διοίκηση
θεωρεί πιθανά, βάσει των διαθέσιμων πληροφοριών κατά την ημερομηνία υπογραφής των οικονομικών
καταστάσεων. Οι προβλέψεις προσδοκούν στην περεταίρω εξέλιξη της ζήτησης και τη βελτίωση των
λειτουργικών περιθωρίων.
Συνεπώς, η Διοίκηση θεωρεί ότι δεν υπάρχουν ουσιαστικές αβεβαιότητες που μπορεί να προκαλέσουν
σημαντική αμφιβολία για την ικανότητα της Εταιρείας να συνεχίσει τη λειτουργική της δραστηριότητα. H
Διοίκηση κρίνει ότι κατά την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, η Εταιρεία διαθέτει
επαρκείς πόρους για να συνεχίσει τη λειτουργική του δραστηριότητα στο εγγύς μέλλον, δηλαδή τους
επόμενους 12 μήνες από την ημερομηνία αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Γι’ αυτόν το λόγο,
υιοθετεί την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας κατά την κατάρτιση των οικονομικών
καταστάσεων.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
62
4 Λογιστικές πολιτικές κρίσεις και εκτιμήσεις


4.1 Βασικές Λογιστικές πολιτικές
Οι λογιστικές αρχές που αναφέρονται παρακάτω και βάσει των οποίων συντάσσονται οι οικονομικές
καταστάσεις ,έχουν εφαρμοσθεί με συνέπεια σε όλες τις χρήσεις, είναι δε οι ακόλουθες:
(α) Αρχές Ενοποίησης: Η προετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα
ΔΠΧΑ απαιτεί την χρήση εκτιμήσεων και παραδοχών. Οι σημαντικές εκτιμήσεις και παραδοχές
επισημαίνονται όπου κρίνεται σκόπιμο. Οι οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις οικονομικές
καταστάσεις της μητρικής Εταιρίας «ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ ΑΕΒΕ.» και των θυγατρικών της. Όλες
οι θυγατρικές (εταιρίες στις οποίες o Όμιλος έχει άμεση ή έμμεση κατοχή άνω του μισού των
δικαιωμάτων ψήφου ή έχει το δικαίωμα άσκησης ελέγχου επί των εργασιών τους) έχουν ενοποιηθεί. Οι
θυγατρικές ενοποιούνται πλήρως ( ολική ενοποίηση) από την ημερομηνία που ο Όμιλος αποκτά άσκηση
ελέγχου σε αυτές και παύουν να ενοποιούνται από την ημέρα παύσης του ελέγχου αυτού.
Οι Οικονομικές Καταστάσεις των θυγατρικών και συγγενών εταιρειών καταρτίζονται στην ίδια
ημερομηνία και με τις ίδιες λογιστικές αρχές με τις Οικονομικές Καταστάσεις της μητρικής. Όπου
χρειάζεται πραγματοποιούνται οι αναγκαίες εγγραφές αναμόρφωσης, προκειμένου να διασφαλιστεί η
συνέπεια των ακολουθούμενων λογιστικών αρχών. Όλα τα ενδοεταιρικά υπόλοιπα και συναλλαγές
καθώς και τα ενδοεταιρικά κέρδη ή ζημίες απαλείφονται στις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις. Οι
θυγατρικές και συγγενείς εταιρείες ενοποιούνται από την ημερομηνία που αποκτάται ο έλεγχος και
παύουν να ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο έλεγχος μεταβιβάζεται εκτός Ομίλου.
α 1. Θυγατρικές
Για την παρουσίαση των Ενοποιημένων οικονομικών Καταστάσεων ακολουθείται η μέθοδος της ολικής
ενοποίησης για τις θυγατρικές εταιρείες στις οποίες η μητρική Εταιρία ασκεί έλεγχο. Έλεγχος θεωρείται
ότι υπάρχει όταν η μητρική Εταιρία έχει την εξουσία, άμεσα ή έμμεσα να κατευθύνει τις
χρηματοοικονομικές και λειτουργικές αρχές διαχείρισης των θυγατρικών, με σκοπό να έχει οφέλη από
αυτές. Για την εκτίμηση της ύπαρξης ελέγχου, λαμβάνονται υπόψη τυχόν δικαιώματα ψήφου τα οποία
προς το παρόν μπορούν να ασκούνται ή δύνανται να τροποποιηθούν.
Στη σημείωση 1.2 παρουσιάζεται ανάλυση των θυγατρικών που ενοποιήθηκαν.
α 2. Συγγενείς
Ο Όμιλος δεν έχει ενοποιήσει καμία Εταιρία με τη μέθοδο της Καθαρής Θέσης.

(β) Μετατροπή ξένων νομισμάτων: Το νόμισμα μέτρησης και αναφοράς της Εταιρίας και των
ελληνικών θυγατρικών της είναι το Ευρώ. Οι συναλλαγές που αφορούν ξένα νομίσματα μετατρέπονται σε
Ευρώ χρησιμοποιώντας τις συναλλαγματικές ισοτιμίες οι οποίες ισχύουν κατά την ημερομηνία των
συναλλαγών. Οι απαιτήσεις και υποχρεώσεις σε ξένο νόμισμα κατά την ημερομηνία σύνταξης των



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
63


οικονομικών καταστάσεων εκφράζονται στις συναλλαγματικές ισοτιμίες της ημερομηνίας σύνταξης των
οικονομικών καταστάσεων. Τα κέρδη και οι ζημίες που προκύπτουν από τις συναλλαγές σε ξένα
νομίσματα αλλά και από την αποτίμηση τέλους χρήσεως των νομισματικών στοιχείων σε ξένα νομίσματα
περιλαμβάνονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων της χρήσεως, εξαιρουμένων των
συναλλαγών που πληρούν τις προϋποθέσεις αντιστάθμισης ταμειακών ροών που απεικονίζονται στην
καθαρή θέση.

Το νόμισμα μέτρησης των θυγατρικών εταιρειών του εξωτερικού είναι το επίσημο νόμισμα της
αντίστοιχης χώρας στην οποία δραστηριοποιείται η εκάστοτε θυγατρική. Στο τέλος της χρήσης, κατά την
σύνταξη οικονομικών καταστάσεων, όλοι οι λογαριασμοί του Ισολογισμού των ανωτέρω θυγατρικών
μετατρέπονται σε Ευρώ με βάση την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία την ημερομηνία του
ισολογισμού και τα αντίστοιχα έσοδα και έξοδα μετατρέπονται σε Ευρώ με την μέση συναλλαγματική
ισοτιμία που προέκυψε κατά την διάρκεια της χρήσης.
Η σωρευμένη διαφορά που προκύπτει από την ανωτέρω μετατροπή καταχωρείται απευθείας στα
ενοποιημένα ίδια κεφάλαια έως την πώληση ή διαγραφή της θυγατρικής, οπότε και μεταφέρεται στα
αποτελέσματα χρήσης.

(γ) Άυλα περιουσιακά στοιχεία: Στα άυλα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνονται οι δαπάνες
ανάπτυξης νέων προϊόντων. Τα άϋλα στοιχεία καταχωρούνται αρχικά στο κόστος κτήσης με την
προϋπόθεση ότι :
• Υπάρχει η τεχνική δυνατότητα ολοκλήρωσης του στοιχείου ενεργητικού έτσι ώστε να είναι
διαθέσιμο προς πώληση ή χρήση.
• Υπάρχει η πρόθεση για ολοκλήρωση και πώληση ή χρήση του στοιχείου.
• Υπάρχει δυνατότητα για πώληση ή χρήση του στοιχείου.
• Το στοιχείο του ενεργητικού θα παράγει μελλοντικά οικονομικά οφέλη. Θα πρέπει να αποδειχθεί
ότι υπάρχει αγορά για το συγκεκριμένο στοιχείο ή την παραγωγή του ή, εάν θα γίνει εσωτερική
χρήση, να αποδειχθεί η χρησιμότητα του στοιχείου σε άλλους τομείς της οντότητας.
• Υπάρχουν εξασφαλίσεις για την διαθεσιμότητα ικανοποιητικών τεχνικών, οικονομικών και
άλλων πόρων που να διασφαλίζουν την ολοκλήρωση και την πώληση ή χρήση του στοιχείου.
• Υπάρχει η δυνατότητα αξιόπιστης μέτρησης των δαπανών που είναι άμεσα αποδοτέες στο
στοιχείο.
Όλα τα έξοδα έρευνας για ανάπτυξη νέων προϊόντων, καταχωρούνται στα αποτελέσματα της χρήσης
εντός της οποίας πραγματοποιούνται. Έξοδα ανάπτυξης τα οποία σε προηγούμενες οικονομικές χρήσεις
είχαν καταχωρηθεί σαν έξοδα, δεν καταχωρούνται σαν άυλα περιουσιακά στοιχεία σε μεταγενέστερη
οικονομική χρήση.
Σημειώνεται ότι τα άυλα στοιχεία του Ομίλου και της Εταιρίας είναι πλήρως αποσβεσμένα.




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
64



(α) Έξοδα έρευνας και ανάπτυξης
Δαπάνες σε δραστηριότητες έρευνας που πραγματοποιούνται με προοπτική την απόκτηση νέων
επιστημονικών και τεχνικών γνώσεων καταχωρούνται στην κατάσταση συνολικών εσόδων κατά το
χρόνο πραγματοποίησης τους.
Οι δαπάνες που αναλαμβάνονται για την ανάπτυξη νέων προϊόντων περιλαμβάνουν για κάθε ένα νέο
προϊόν, τις αμοιβές των γενετιστών, αμοιβές προσωπικού, έξοδα πιστοποίησης και αποκλειστικότητας
του προϊόντος και αναλογία γενικών εξόδων.
Δαπάνες σε δραστηριότητες ανάπτυξης, όπου τα πορίσματα της έρευνας εφαρμόζονται σε ένα
πρόγραμμα ή σχεδιασμό παραγωγής νέων ή σημαντικά βελτιωμένων προϊόντων και διαδικασιών,
κεφαλαιοποιούνται εάν τα προϊόντα ή η διαδικασία είναι τεχνικά και εμπορικά εκμεταλλεύσιμα και η
Εταιρία διαθέτει επαρκείς πόρους για να ολοκληρώσει την ανάπτυξη.

(β) Λοιπά άυλα περιουσιακά στοιχεία και παραχωρήσεις & δικαιώματα βιομηχανικής
ιδιοκτησίας
Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία που αποκτώνται ξεχωριστά, αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσης.
Μεταγενέστερα της απόκτησης αποτιμώνται στο ποσό αυτό, μείον τις σωρευμένες αποσβέσεις και τις
τυχόν σωρευμένες ζημίες απομείωσης της αξίας τους. Η ωφέλιμη ζωή των άυλων περιουσιακών
στοιχείων μπορεί να είναι περιορισμένη ή απεριόριστη. Το κόστος των άυλων περιουσιακών στοιχείων,
με περιορισμένη ωφέλιμη ζωή αποσβένεται στην περίοδο της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής τους, με
σταθερή έμμεση μέθοδο απόσβεσης. Οι άδειες αποσβένονται μέσα στο χρόνο της παραγωγικής
χρησιμότητάς τους και, σε κάθε περίπτωση, μέχρι τη λήξη της νομικής διάρκειάς τους. Το κόστος των
άυλων περιουσιακών στοιχείων με απεριόριστη ωφέλιμη ζωή δεν αποσβένεται. Υπολειμματικές αξίες δεν
αναγνωρίζονται. Η ωφέλιμη ζωή των άυλων περιουσιακών στοιχείων αξιολογείται σε ετήσια βάση και
οποιεσδήποτε τυχόν αναμορφώσεις εφαρμόζονται μελλοντικά. Τα άυλα περιουσιακά στοιχεία με
περιορισμένη ωφέλιμη ζωή, αποσβένονται από την ημερομηνία, κατά την οποία είναι διαθέσιμα προς
χρήση.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται από τη χρήση έναρξης της εμπορικής εκμετάλλευσης των νέων προϊόντων,
με βάση την σταθερή μέθοδο απόσβεσης κατά την διάρκεια της αναμενόμενης ωφέλιμης εμπορικής ζωής
των προϊόντων. Η ωφέλιμη εμπορική ζωή των νέων προϊόντων με βάση τις συνήθεις συνθήκες της
αγοράς καθορίζεται σε 5 χρόνια. Οι ωφέλιμες ζωές επανεξετάζονται σε κάθε έτος και τροποποιούνται
όταν η αναμενόμενη ωφέλιμη ζωή αλλάζει σε σχέση με τις προηγούμενες εκτιμήσεις.

Μεταγενέστερες δαπάνες επί κεφαλαιοποιηθέντων άυλων περιουσιακών στοιχείων, κεφαλαιοποιούνται
μόνο όταν αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη, που ενσωματώνονται στο συγκεκριμένο



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
65



περιουσιακό στοιχείο που αναφέρονται. Όλες οι άλλες δαπάνες, εξοδοποιούνται με την πραγματοποίησή
τους.


(δ) Ενσώματες Ακινητοποιήσεις: Τα ενσώματα πάγια αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσεως.
Μεταγενέστερα, επιμετρούνται ως εξής:
- Τα ιδιοχρησιµοποιούµενα ακίνητα επιμετρούνται σε αναπροσαρμοσμένες (εύλογες) αξίες. Οι
αναπροσαρμογές γίνονται κάθε τρία έως πέντε χρόνια ή νωρίτερα, αν υπάρχουν σημαντικές μεταβολές
στην αξία τους, από ανεξάρτητους εκτιμητές. Οι διαφορές αναπροσαρμογής (πλεόνασα) αναγνωρίζονται
στα ίδια κεφάλαια. Κατ’ εξαίρεση, η µείωση της αξίας λόγω αναπροσαρμογής αναγνωρίζεται στα
αποτελέσµατα, στον βαθμό που δεν καλύπτεται από αποθεματικό των ιδίων κεφαλαίων. Οι αποσβέσεις
διενεργούνται επί των αναπροσαρμοσμένων αξιών.
- Τα λοιπά ιδιοχρησιµοποιούµενα ενσώματα πάγια, επιμετρούνται στο κόστος κτήσεως, µείον τις
αποσβέσεις και τυχόν απομειώσεις. Τα ενσώματα πάγια διαγράφονται κατά την πώλησή τους. Η
διαφορά µμεταξύ λογιστικής αξίας τους και τιμήματος πώλησης αναγνωρίζεται ως κέρδος ή ζημία στα
αποτελέσματα. Τυχόν αποθεματικό αναπροσαρμογής, μεταφέρεται κατά τη διαγραφή των ακινήτων κατ’
ευθείαν στα αποτελέσματα εις νέον.
Οι αποσβέσεις διενεργούνται µε την σταθερή μέθοδο στον χρόνο της
εκτιμωμένης ωφέλιμης ζωής. Υπολειμματικές αξίες δεν αναγνωρίζονται. Οι συντελεστές απόσβεσης
έχουν ως εξής:
Κατηγορία Έτη
Κτίρια και διαμορφώσεις κτιρίων 10-35
Μηχανήματα και μηχανολογικός εξοπλισμός 5-15
Μεταφορικά Μέσα 5
Έπιπλα και λοιπός εξοπλισμός 3 – 10

Οι υπολειμματικές αξίες και οι ωφέλιμες ζωές των ενσώματων παγίων υπόκεινται σε εξέταση σε κάθε
ισολογισμό.


(στ) Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που προορίζονται για πώληση :
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που προορίζονται για πώληση (ή ομάδες τέτοιων στοιχείων
προς πώληση), ταξινομούνται ως προοριζόμενα για πώληση, αν η λογιστική αξία τους θα ανακτηθεί
κυρίως μέσω πώλησής τους και όχι από την συνεχή χρήση τους. Αυτά τα στοιχεία μπορεί να είναι ένα
συστατικό στοιχείο της οικονομικής μονάδας, μία ομάδα στοιχείων για διάθεση, ή ένα εξατομικευμένο μη
κυκλοφορούν περιουσιακό στοιχείο.
Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία ταξινομούνται ως περιουσιακά στοιχεία που προορίζονται
για πώληση και καταχωρούνται στη χαμηλότερη μεταξύ λογιστικής αξίας και εύλογης αξίας μείον το
απαιτούμενο για την πώληση κόστος, αν η λογιστική αξία ανακτάται κυρίως μέσω της πώλησης και όχι
από την συνεχή χρήση τους.




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
66





Ο Όμιλος δεν κατέχει στην τρέχουσα και την προηγούμενη χρήση περιουσιακά στοιχεία που θα πρέπει να
ταξινομηθούν ως κατεχόμενα προς πώλησης ή διακοπτόμενες εκμεταλλεύσεις.


(ζ) Επενδυτικά Ακίνητα: Οι επενδύσεις σε ακίνητα αποτιμώνται στην εύλογη αξία. Η εύλογη αξία
βασίζεται σε μία εκτίμηση ανεξάρτητου εκτιμητή που διαθέτει αναγνωρισμένα και σχετικά
επαγγελματικά προσόντα .
Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από μεταβολές στην εύλογη αξία επενδύσεων σε ακίνητα,
συμπεριλαμβάνονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων της περιόδου κατά την οποία προκύπτουν.
Όταν ένα πάγιο μεταφέρεται στα επενδυτικά ακίνητα ως αποτέλεσμα αλλαγής της χρήσης του, τυχόν
διαφορές ανάμεσα στη λογιστική αξία του παγίου αμέσως μετά την ημερομηνία μεταφοράς και της
εύλογης αξίας του, καταχωρούνται απευθείας στα ίδια κεφάλαια εάν αφορούν έσοδα. Κατά την πώληση
του παγίου, το παραπάνω έσοδο μεταφέρεται στα κέρδη εις νέο. Εάν κατά την παραπάνω μεταφορά
προκύψει ζημία, τότε αυτή καταχωρείται άμεσα στην κατάσταση συνολικών εσόδων.
Όταν ένα ακίνητο ιδιοχρησιμοποιηθεί, τότε μεταφέρεται στα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία με
λογιστική αξία την εύλογη αξία του κατά την ημερομηνία της μεταφοράς. Όταν η Εταιρία
ανακατασκευάζει ένα επενδυτικό ακίνητο με σκοπό να χρησιμοποιηθεί και πάλι ως επένδυση, τότε το
πάγιο παραμένει στα επενδυτικά ακίνητα, αποτιμάται βάσει του μοντέλου της εύλογης αξίας και δεν
μεταφέρεται στα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία κατά τη διάρκεια της ανακατασκευής τους.
Η Εταιρία διενεργεί εκτίμηση των επενδυτικών της ακινήτων σε ετήσια βάση με την χρήση ανεξάρτητου
και πιστοποιημένου για την σχετική εργασία εμπειρογνώμονα.

(η) Συμμετοχές σε θυγατρικές Επιχειρήσεις: Οι συμμετοχές σε θυγατρικές επιχειρήσεις αποτιμώνται
και εμφανίζονται στο κόστος κτήσης μείον τυχόν σωρευμένες ζημίες απομείωσης της αξίας τους. Ο
έλεγχος για απομείωση της αξίας κτήσης των θυγατρικών γίνεται σε κάθε χρήση και εγγράφεται στα
αποτελέσματα της χρήσης που προκύπτει (απομείωση ή αναστροφή απομείωσης μέχρι την αξία
κτήσεως).

(θ) Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων: Οι λογιστικές αξίες των στοιχείων του ενεργητικού
υπόκεινται ετήσια τουλάχιστον σε έλεγχο απομείωσης αν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες οδηγούν
στο συμπέρασμα ότι η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι πλέον ανακτήσιμη. Η ζημία απομείωσης ενός
περιουσιακού στοιχείου καταχωρείται στην κατάσταση αποτελεσμάτων της χρήσης κατά την οποία η
αναπόσβεστη αξία του περιουσιακού στοιχείου υπερβαίνει την ανακτήσιμη αξία του. Η ανακτήσιμη αξία
προσδιορίζεται ως η μεγαλύτερη, μεταξύ της καθαρής αξίας πώλησης και της αξίας χρήσεως του εν λόγω
παγίου. Καθαρή αξία πώλησης είναι το ποσό που μπορεί να ληφθεί από τη πώληση ενός περιουσιακού
στοιχείου στα πλαίσια μιας αμφοτεροβαρούς συναλλαγής στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και
προσχωρούν οικειοθελώς, μετά την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους διάθεσης του



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
67


περιουσιακού στοιχείου, ενώ, αξία χρήσης είναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών
ταμειακών ροών που αναμένεται να προκύψουν από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου και
από την διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του. Για τους σκοπούς προσδιορισμού
της απομείωσης, τα περιουσιακά στοιχεία ομαδοποιούνται στο επίπεδο εκείνο για το οποίο δύναται να
προσδιοριστούν ανεξάρτητες ταμειακές ροές.



(ι) Χρηματοοικονομικά μέσα :
Χρηματοοικονομικό μέσο είναι κάθε σύμβαση που δημιουργεί ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο
ενεργητικού σε μία επιχείρηση και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση ή ένα συμμετοχικό τίτλο σε μια
άλλη επιχείρηση.
Μετά την αναθεώρηση του σχετικού προτύπου από την 1η 2018, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά
στοιχεία κατατάσσονται, κατά την αρχική αναγνώριση, επιμετρούμενα στο αποσβεσμένο κόστος, στην
εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Η
κατάταξη των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων κατά την αρχική αναγνώριση βασίζεται
στις συμβατικές ταμειακές ροές των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και στο
επιχειρηματικό μοντέλο.
Ο Όμιλος και η Εταιρία αποτιμούν κατά την αρχική αναγνώριση ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό
στοιχείο στην εύλογη αξία του πλέον τα κόστη συναλλαγής, με εξαίρεση την περίπτωση ενός
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που αποτιμάται στην εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων όπου τα κόστη συναλλαγής αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Οι απαιτήσεις από
πελάτες αρχικά αποτιμώνται στην αξία συναλλαγής όπως ορίζεται από το ΔΠΧΑ 15.
Μετά την αρχική αναγνώριση, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατατάσσονται σε τρεις
κατηγορίες:
- στο αποσβεσμένο κόστος
- στην εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων
- στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων
Ο Όμιλος και η Εταιρία δεν διαθέτουν χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που να αποτιμώνται σε
εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εισοδημάτων ή μέσω των αποτελεσμάτων κατά την 31
Δεκεμβρίου 2024.

Αντίστοιχα οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις ταξινομούνται με βάση τα χαρακτηριστικά τους στις
ακόλουθες κατηγορίες:
i) Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αποτιμώμενες στην εύλογη αξία τους μέσω της κατάστασης
αποτελεσμάτων χρήσης (Ο Όμιλος δεν κατέχει χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αυτής της κατηγορίας
τόσο στην τρέχουσα όσο και την προηγούμενη χρήση)
ii) Υποχρεώσεις αποτιμώμενες στο αναπόσβεστο κόστος (Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται κυρίως οι
δανειακές υποχρεώσεις και οι εμπορικές υποχρεώσεις του Ομίλου).




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
68



Απομείωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων
Ο Όμιλος και η Εταιρία αξιολογούν σε κάθε ημερομηνία σύνταξης των χρηματοοικονομικών
καταστάσεων τα δεδομένα αναφορικά με το κατά πόσον η αξία ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού
στοιχείου ή μίας ομάδας χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων έχει απομειωθεί.
Αναλυτικότερα αναγνωρίζουν πρόβλεψη ζημιάς έναντι αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για όλα τα
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν αποτιμώνται στην εύλογη αξία μέσω των
αποτελεσμάτων. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές βασίζονται στη διαφορά ανάμεσα σε όλες τις
συμβατικές ταμειακές ροές που είναι απαιτητές σύμφωνα με τη σύμβαση και όλες τις ταμειακές ροές που
εκτιμούν ότι μπορούν να εισπράξουν, προεξοφλημένες με βάση το κατά προσέγγιση αρχικό πραγματικό
επιτόκιο.
Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται σε δύο στάδια. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος ενός
χρηματοοικονομικού μέσου δεν έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση, η οικονομική
οντότητα επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για το εν λόγω χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις
αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές των επόμενων 12 μηνών. Εάν ο πιστωτικός κίνδυνος του
χρηματοοικονομικού μέσου έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση, η οικονομική οντότητα
επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες
πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής, ανεξάρτητα από το πότε προέκυψε η αθέτηση.
Ειδικότερα για τις απαιτήσεις από πελάτες, ο Όμιλος και η Εταιρία εφαρμόζουν την απλοποιημένη
προσέγγιση για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.
Σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού, επιμετρούν την πρόβλεψη ζημιάς σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες
πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής χωρίς να παρακολουθούν τις μεταβολές στον πιστωτικό
κίνδυνο.


(ια) Αποθέματα: Τα αποθέματα αποτιμώνται στη χαμηλότερη τιμή μεταξύ κόστους και καθαρής
ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος των εμπορευμάτων, των ετοίμων και ημιτελών προϊόντων και των
πρώτων υλών, περιλαμβάνει την αξία κτήσης προσαυξημένη με κάθε είδους δαπάνη η οποία απαιτείται
προκειμένου φτάσουν στην παρούσα θέση. Η τιμή κτήσεως των αποθεμάτων προσδιορίζεται βάσει της
μεθόδου του σταθμικού μέσου όρου. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των προϊόντων είναι η εκτιμώμενη
τιμή πώλησης κατά την συνήθη πορεία των εργασιών μείον το εκτιμώμενο κόστος για την ολοκλήρωσή
τους και πραγματοποίησης της πώλησή τους. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία των πρώτων υλών είναι το
εκτιμώμενο κόστος αντικατάστασης κατά την συνήθη πορεία των εργασιών της επιχείρησης. Τα ποσά
της υποτίμησης των αποθεμάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία και όλες οι ζημίες των αποθεμάτων
αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα της χρήσης κατά την οποία προέκυψε η υποτίμηση ή η ζημία.
Η Διοίκηση του Ομίλου λόγω της φύσης των αποθεμάτων που εμπορεύεται στην λήξη κάθε
καλλιεργητικής περιόδου προχωρά στον έλεγχο αποθεμάτων τα οποία πρέπει να οδηγηθούν σε
καταστροφή. Το σχετικό κόστος αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Ο Όμιλος και η Εταιρεία για τα αποθέματα που αφορούν τον τομέα της μεγάλης καλλιέργειας ( βαμβάκι ,
καλαμπόκι , μηδική) τα επεξεργάζεται μετά από το στάδιο της συγκομιδής κατά συνέπεια αυτή η



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
69






κατηγορία δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του Δ.Λ.Π. Νο 41 «Γεωργία». Για την κατηγορία των
σποροφύτων ο χρόνος βιολογικού μετασχηματισμού είναι ιδιαίτερα μικρός και κατά συνέπεια δεν
υπάρχουν ουσιώδεις διαφορές μεταξύ του κόστους παραγωγής και της εύλογης αξίας σε κάθε δεδομένη
χρονική στιγμή. Ως εκ τούτου η εταιρεία κατά πάγια τακτική αποτιμά την σχετική κατηγορία
αποθεμάτων στο κόστος παραγωγής.

(ιβ) Εμπορικές απαιτήσεις: Οι εμπορικές απαιτήσεις αρχικά αποτιμώνται στην αξία συναλλαγής όπως
ορίζεται από το ΔΠΧΑ 15. Μεταγενέστερα αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος με την χρήση του
πραγματικού επιτοκίου, αφαιρουμένων και των ζημιών απομείωσης. Για τον προσδιορισμό των ζημιών
απομείωσης ο Όμιλος και η Εταιρία εφαρμόζουν την απλοποιημένη προσέγγιση για τον υπολογισμό των
αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού, επιμετρούν την πρόβλεψη ζημιάς
σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής χωρίς να παρακολουθούν
τις μεταβολές στον πιστωτικό κίνδυνο.
Το ποσό της ζημιάς απομείωσης είναι η διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας των απαιτήσεων και της
παρούσας αξίας των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμιακών ροών, προεξοφλουμένων με το πραγματικό
επιτόκιο. Το ποσό της ζημιάς απομείωσης καταχωρείται ως έξοδο στα αποτελέσματα.

(ιγ) Χρηματικά διαθέσιμα: Ο Όμιλος θεωρεί τις προθεσμιακές καταθέσεις και άλλες υψηλής
ρευστότητας επενδύσεις με αρχική λήξη μικρότερη των τριών μηνών ως χρηματικά διαθέσιμα.

(ιδ) Μετοχικό Κεφάλαιο: Το μετοχικό κεφάλαιο περιλαμβάνει τις κοινές μετοχές της Εταιρίας. Άμεσα
έξοδα για την έκδοση μετοχών, εμφανίζονται μετά την αφαίρεση του σχετικού φόρου εισοδήματος, σε
μείωση του προϊόντος της έκδοσης

(ιε) Ίδιες Μετοχές: Οι ίδιες μετοχές αντιπροσωπεύουν μετοχές της μητρικής οι οποίες αποκτήθηκαν και
κατέχονται από την ίδια. Το κόστος κτήσεως ιδίων μετοχών εμφανίζεται αφαιρετικά των ιδίων
κεφαλαίων, έως ότου οι ίδιες μετοχές πουληθούν ή ακυρωθούν. Κατά την αγορά, πώληση, έκδοση ή
ακύρωση των ιδίων μετοχών οποιοδήποτε αποτέλεσμα προκύπτει καθαρό από άμεσα για τη συναλλαγή
έξοδα και φόρους (αν συντρέχει περίπτωση), αναγνωρίζεται απ’ ευθείας στην καθαρή θέση.


(ιστ) Δάνεια Τραπεζών: Τα τραπεζικά δάνεια και πιστώσεις καταχωρούνται αρχικά στο κόστος το
οποίο αντανακλά την εύλογη τους αξία μειωμένη με τα έξοδα σύναψης τους. Μετά την αρχική
καταχώρηση, αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος βάσει της μεθόδου των πραγματικών επιτοκίων.
Στο αναπόσβεστο κόστος υπολογίζονται και κάθε είδους έξοδα έκδοσης δανείων και πιστώσεων. Τα
δάνεια σε ξένο νόμισμα αποτιμώνται σε Ευρώ με βάση την τρέχουσα συναλλαγματική ισοτιμία την
ημερομηνία του ισολογισμού.
Κόστη Δανεισμού: Τα κόστη δανεισμού αναγνωρίζονται ως έξοδα της περιόδου κατά την οποία
πραγματοποιούνται.




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
70



(ιζ) Παροχές σε εργαζόμενους :
(α) Βραχυπρόθεσμες παροχές
Οι βραχυπρόθεσμες παροχές προς το προσωπικό σε χρήμα και σε είδος, καταχωρούνται ως έξοδο όταν
καθίστανται δουλευμένες.
(β) Παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία
Οι παροχές μετά την έξοδο από την υπηρεσία περιλαμβάνουν τόσο προγράμματα καθορισμένων
εισφορών όσο και προγράμματα καθορισμένων παροχών.
Το δεδουλευμένο κόστος των προγραμμάτων καθορισμένων εισφορών καταχωρείται ως έξοδο στην
περίοδο που αφορά.
Οι υποχρεώσεις που απορρέουν από προγράμματα καθορισμένων παροχών στο προσωπικό
υπολογίζονται στην προεξοφλημένη αξία των μελλοντικών παροχών προς το προσωπικό που έχουν
καταστεί δεδουλευμένες κατά την ημερομηνία ισολογισμού. Η δέσμευση της καθορισμένης παροχής
υπολογίζεται ετησίως από ανεξάρτητο αναλογιστή με τη χρήση της μεθόδου της προβεβλημένης
πιστωτικής μονάδας (projected unit credit method). Για τον προσδιορισμό των σχετικών μεγεθών ο
Όμιλος χρησιμοποιεί ανεξάρτητο με κατάλληλα προσόντα εμπειρογνώμονα.
Τα αναλογιστικά κέρδη και ζημίες που προκύπτουν από εμπειρικές προσαρμογές και από μεταβολές στις
αναλογιστικές παραδοχές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά εισοδήματα στην περίοδο που
προκύπτουν.
Το κόστος προϋπηρεσίας αναγνωρίζεται άμεσα στα αποτελέσματα.
(γ) Παροχές τερματισμού της απασχόλησης
Οι παροχές τερματισμού απασχόλησης είναι πληρωτέες όταν ο όμιλος, είτε τερματίζει την απασχόληση
εργαζομένων πριν την συνταξιοδότηση, είτε μετά από απόφαση εργαζομένων να δεχθούν προσφορά
παροχών από τον Όμιλο σε αντάλλαγμα του τερματισμού της απασχόλησης τους. Ο Όμιλος αναγνωρίζει
τις παροχές τερματισμού της απασχόλησης ως υποχρέωση και έξοδο κατά την προγενέστερη μεταξύ των
ακόλουθων ημερομηνιών: α) όταν η οικονομική οντότητα δεν δύναται πλέον να αποσύρει την προσφορά
των εν λόγω παροχών· και β) όταν η οικονομική οντότητα αναγνωρίζει κόστος αναδιάρθρωσης που
εμπίπτει στο πεδίο του ΔΛΠ 37 και συνεπάγεται την καταβολή παροχών τερματισμού της απασχόλησης.
Παροχές τερματισμού της απασχόλησης που οφείλονται 12 μήνες μετά την ημερομηνία του ισολογισμού
προεξοφλούνται.



(ιη) Φόρος Εισοδήματος (Τρέχων και Αναβαλλόμενος):
Ο τρέχων και ο αναβαλλόμενος φόρος υπολογίζονται βάσει των οικονομικών καταστάσεων κάθε μιας εκ
των εταιρειών που περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, σύμφωνα με την
ισχύουσα ελληνική φορολογική νομοθεσία ή το αντίστοιχο φορολογικό καθεστώς εντός του οποίου
δραστηριοποιείται κάθε θυγατρική του εξωτερικού. Η δαπάνη για φόρο εισοδήματος της χρήσης




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
71



αποτελείται από τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει βάσει των αποτελεσμάτων της κάθε Εταιρίας
όπως αναμορφώνονται στις φορολογικές της δηλώσεις, τους πρόσθετους φόρους εισοδήματος που
προκύπτουν από τους φορολογικούς ελέγχους των κατά τόπους φορολογικών αρχών και από τους
αναβαλλόμενους φόρους εισοδήματος βάσει των ισχυόντων φορολογικών συντελεστών. Οι
αναβαλλόμενοι φόροι εισοδήματος υπολογίζονται βάσει της μεθόδου υποχρέωσης και για κάθε
προσωρινή διαφορά η οποία προκύπτει από την διαφορά μεταξύ της φορολογικής βάσης και της
λογιστικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων. Δεν λογίζεται αναβαλλόμενη
φορολογική απαίτηση εφόσον δεν είναι πιθανό το αναμενόμενο φορολογικό όφελος να πραγματοποιηθεί
στο εγγύς μέλλον. Για συναλλαγές που αναγνωρίζονται απ’ ευθείας στην καθαρή θέση, κάθε είδους
φορολογική επίδραση αναγνωρίζεται στην καθαρή θέση. Ο υπολογισμός των αναβαλλόμενων φόρων
πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας εκείνον τον φορολογικό συντελεστή βάσει του οποίου αναμένεται
να εκκαθαριστεί η κάθε φορολογική απαίτηση/ υποχρέωση.


(ιθ) Μισθώσεις Ο Όμιλος ως μισθωτής
Ο Όμιλος εκτιμά εάν μια σύμβαση αποτελεί ή εμπεριέχει μίσθωση, κατά την έναρξη ισχύς αυτής και
αναγνωρίζει κατά περίπτωση ένα περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης και μια αντίστοιχη
υποχρέωση από την μίσθωση για όλες τις συμβάσεις μίσθωσης στις οποίες είναι μισθωτής, εκτός από τις
βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (που ορίζονται ως μισθώσεις με διάρκεια μίσθωσης 12 μηνών ή λιγότερο)
και μισθώσεις υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου χαμηλής αξίας. Για τις μισθώσεις αυτές, ο Όμιλος
αναγνωρίζει τα μισθώματα ως λειτουργικά έξοδα με την ευθεία μέθοδο, σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Η υποχρέωση από την μίσθωση αρχικά επιμετράται στην παρούσα αξία των μισθωμάτων τα οποία
παραμένουν ανεξόφλητα κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου, τα οποία
προεξοφλούνται με το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης. Τα μισθώματα που περιλαμβάνονται στην
επιμέτρηση της υποχρέωσης από τη μίσθωση αποτελούνται από:
• σταθερά μισθώματα (περιλαμβανομένων των ουσιαστικά σταθερών μισθωμάτων), μειωμένα
κατά τυχόν κίνητρα μίσθωσης,
• κυμαινόμενα μισθώματα τα οποία εξαρτώνται από έναν δείκτη ή ένα επιτόκιο, τα οποία αρχικά
επιμετρώνται με χρήση του δείκτη ή του επιτοκίου κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής
περιόδου,
• ποσά τα οποία αναμένεται να καταβάλλει ο μισθωτής βάσει των εγγυήσεων υπολειμματικής
αξίας,
• την τιμή άσκησης του δικαιώματος αγοράς εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι ο μισθωτής θα ασκήσει
το εν λόγω δικαίωμα, και
• την καταβολή ποινής για καταγγελία της μίσθωσης, εάν η διάρκεια μίσθωσης αποτυπώνει την
άσκηση δικαιώματος του μισθωτή για καταγγελία της μίσθωσης.
Η υποχρέωση από την μίσθωση επιμετράται μεταγενέστερα, αυξάνοντας την λογιστική αξία για να
αποτυπωθούν οι τόκοι επί της υποχρέωσης από την μίσθωση (με χρήση της μεθόδου του πραγματικού
επιτοκίου) και μειώνοντας την λογιστική αξία για να αποτυπωθούν οι καταβολές των μισθωμάτων. Ο



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
72



Όμιλος επανεπιμετρά την υποχρέωση από την μίσθωση (και κάνει τις αντίστοιχες προσαρμογές στα
σχετικά περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης) εάν:
• επέλθει αλλαγή στην διάρκεια της μίσθωσης ή εάν επέλθει μεταβολή στην εκτίμηση του
δικαιώματος αγοράς, στην περίπτωση αυτή η υποχρέωση από την μίσθωση επανεπιμετράται
προεξοφλώντας τα αναθεωρημένα μισθώματα με βάση το αναθεωρημένο προεξοφλητικό
επιτόκιο.
• επέλθει μεταβολή στα μισθώματα εξαιτίας της μεταβολής στον δείκτη ή στο επιτόκιο ή στα ποσά
τα οποία αναμένεται να καταβληθούν λόγω της εγγύησης υπολειμματικής αξίας. Σε αυτές τις
περιπτώσεις η υποχρέωση από την μίσθωση επιμετράται προεξοφλώντας τα αναθεωρημένα
μισθώματα με βάση το αρχικό προεξοφλητικό επιτόκιο.
• μια μίσθωση τροποποιείται και η τροποποίηση της μίσθωσης δεν αντιμετωπίζεται λογιστικά ως
χωριστή μίσθωση, στην περίπτωση αυτή η υποχρέωση από την μίσθωση επανεπιμετράται
προεξοφλώντας τα αναθεωρημένα μισθώματα κάνοντας χρήση του αναθεωρημένου
προεξοφλητικού επιτοκίου.
Το περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης εμπεριέχει το ποσό της αρχικής επιμέτρησης της
αντίστοιχης υποχρέωσης από την μίσθωση, τα μισθώματα τα οποία καταβλήθηκαν κατά την ημερομηνία
έναρξης της μισθωτικής περιόδου ή προγενέστερα αυτής, και τυχόν αρχικές άμεσες δαπάνες.
Μεταγενέστερα επιμετρώνται στο κόστος μειωμένα κατά τις τυχόν σωρευμένες αποσβέσεις και τις ζημίες
απομείωσης. Ο Όμιλος εφαρμόζει το Δ.Λ.Π. 36 προκειμένου να προσδιορίσει εάν το περιουσιακό στοιχείο
με δικαίωμα χρήσης έχει απομειωθεί.
Τα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης αποσβένονται στην μικρότερη χρονική περίοδο μεταξύ της
διάρκειας της μίσθωσης και της ωφέλιμης ζωής του εκάστοτε υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου.

(ιι) Προβλέψεις
Οι προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν ο Όμιλος έχει παρούσα δέσμευση (νομική ή τεκμαιρόμενη) ως
αποτέλεσμα ενός γεγονότος του παρελθόντος και είναι πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή πόρων για το
διακανονισμό της δέσμευσης και το ποσό αυτής μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα. Οι προβλέψεις
επανεξετάζονται σε κάθε ημερομηνία Ισολογισμού και, αν δεν είναι πλέον πιθανό ότι θα υπάρξει εκροή
πόρων για το διακανονισμό της δέσμευσης, οι προβλέψεις αντιλογίζονται. Οι προβλέψεις
χρησιμοποιούνται μόνο για το σκοπό για τον οποίο αρχικά δημιουργήθηκαν.
Οι προβλέψεις για αναδιάρθρωση αναγνωρίζονται όταν η Εταιρία έχει εγκρίνει ένα λεπτομερές και
επίσημο σχέδιο αναδιάρθρωσης και η αναδιάρθρωση, είτε έχει αρχίσει ή έχει ανακοινωθεί δημοσίως. Δεν
αναγνωρίζεται πρόβλεψη για μελλοντικές λειτουργικές ζημίες.

(ικ) Πληροφορίες Ανά Κλάδο Δραστηριότητας: Oι δραστηριότητες του Ομίλου συνιστούν ένα
επιχειρηματικό τομέα, αυτόν της παραγωγής και εμπορίας φυτικού πολλαπλασιαστικού υλικού.
Επομένως δεν υπάρχουν διακριτοί κλάδοι για τους οποίους απαιτείται η παρουσίαση σχετικών
πληροφοριών. Πρωτεύουσα πληροφόρηση για την Εταιρία αποτελεί η γεωγραφική κατανομή.



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
73





(ιλ) Αναγνώριση Εσόδων:
Τα έσοδα περιλαμβάνουν την εύλογη αξία, πωλήσεων αγαθών και παροχής υπηρεσιών, καθαρά από
Φόρο Προστιθέμενης Αξίας και λοιπούς φόρους, εκπτώσεις και επιστροφές. Τα έσοδα αναγνωρίζονται
στο βαθμό που είναι πιθανό ότι τα οικονομικά οφέλη θα εισρεύσουν στον Όμιλο και τα σχετικά ποσά
μπορούν να μετρηθούν αξιόπιστα. Τα διεταιρικά έσοδα στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του
Ομίλου απαλείφονται πλήρως.
Η αναγνώριση των εσόδων γίνεται ως εξής
Τα έσοδα από την πώληση εμπορευμάτων και ετοίμων προϊόντων μετά την αφαίρεση τυχόν
εκπτώσεων και προμηθειών αναγνωρίζονται όταν αναλαμβάνονται από τον αγοραστή οι σημαντικοί
κίνδυνοι και τα οφέλη που απορρέουν από την ιδιοκτησία των αγαθών και η είσπραξη της απαίτησης
είναι εύλογα εξασφαλισμένη.
Τα έσοδα από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται με βάση το στάδιο ολοκλήρωσης, των
υπηρεσιών που έχουν παρασχεθεί κατά την ημερομηνία σύνταξης των οικονομικών καταστάσεων ως
προς το σύνολο των υπηρεσιών που θα παρασχεθούν.
Τα έσοδα τόκων αναγνωρίζονται ως έσοδο της περιόδου στην οποία αναλογούν και τα έσοδα από
μερίσματα αναγνωρίζονται όταν το δικαίωμα απόληψης τους έχει εγκριθεί από τα αρμόδια όργανα των
εταιρειών που τα διανέμουν. Τα Έσοδα από τόκους αναγνωρίζονται όταν ο τόκος καθίσταται
δεδουλευμένος με βάση τη μέθοδο πραγματικού επιτοκίου.

(ιμ) Συμψηφισμός απαιτήσεων-υποχρεώσεων
Ο συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων με υποχρεώσεις και η απεικόνιση του
καθαρού ποσού πραγματοποιείται μόνο εφόσον υπάρχει νομικό δικαίωμα για συμψηφισμό και υπάρχει
πρόθεση για διακανονισμό του καθαρού ποσού που προκύπτει από τον συμψηφισμό ή για ταυτόχρονο
διακανονισμό.

(ιν) Γνωστοποιήσεις συγκριτικών αναμορφώσεων
Όπου κρίνεται απαραίτητο, τα συγκριτικά στοιχεία της προηγούμενης περιόδου αναπροσαρμόζονται για
να καλύψουν αλλαγές στην παρουσίαση της τρέχουσας περιόδου.


(ιξ) Χρηματοοικονομικά έσοδα -έξοδα
Οι καθαρές χρηματοοικονομικές δαπάνες αποτελούνται από χρεωστικούς τόκους επι δανείων που
υπολογίζονται βάσει της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου, τους πιστωτικούς τόκους από
επενδυθέντα διαθέσιμα, έσοδα από μερίσματα και τα συναλλαγματικά κέρδη και ζημίες τα οποία
παρουσιάζονται σε καθαρή βάση.





Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
74




Οι δεδουλευμένοι πιστωτικοί τόκοι καταχωρούνται στην κατάσταση συνολικών εσόδων βάσει της
μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου. Τα έσοδα από τα μερίσματα καταχωρούνται στην κατάσταση
συνολικών εσόδων την ημερομηνία έγκρισης διανομής των μερισμάτων.


(ιο) Κέρδη Ανά Μετοχή: Τα βασικά κέρδη ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας τα καθαρά κέρδη με το
μέσο σταθμικό αριθμό μετοχών που είναι σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια κάθε έτους, εξαιρώντας τον
μέσο όρο των κοινών μετοχών που αποκτήθηκαν από τον όμιλο ως ίδιες μετοχές. Τα απομειωμένα κέρδη
ανά μετοχή υπολογίζονται διαιρώντας το καθαρό κέρδος που αποδίδεται στους μετόχους της μητρικής με
τον μέσο σταθμικό αριθμό των μετοχών σε κυκλοφορία κατά τη διάρκεια του έτους, όπως
προσαρμόζεται για τις επιπτώσεις των δικαιωμάτων απομείωσης.

(ιπ) Διανομή μερισμάτων: Διανομή μερίσματος αναγνωρίζεται ως υποχρέωση όταν η διανομή
εγκρίνεται από την Γενική Συνέλευση των μετόχων.


4.2 Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της διοικήσεως
Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της διοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα
και προσδοκίες για μελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα.
Ο Όμιλος προβαίνει σε εκτιμήσεις και παραδοχές σχετικά με την εξέλιξη των μελλοντικών γεγονότων. Οι
εκτιμήσεις και παραδοχές που ενέχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρμογές στις
λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων στους επόμενους 12 μήνες έχουν ως
εξής:
I. Εξέταση για τυχόν απομείωση περιουσιακών στοιχείων
Ο Όμιλος ελέγχει ετησίως την ύπαρξη απομείωσης περιουσιακών στοιχείων. Τα κυριότερα περιουσιακά
στοιχεία που ελέγχονται για απομείωση είναι τα πάγια περιουσιακά στοιχεία τα αποθέματα και οι
απαιτήσεις. Τα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου αποτιμώνται στην εύλογη αξία και κάθε διαφορά
αποτίμησης αναγνωρίζεται άμεσα στα αποτελέσματα.
II. Ωφέλιμη ζωή αποσβέσιμων στοιχείων
Ο Όμιλος εξετάζει τις ωφέλιμες ζωές των αποσβέσιμων περιουσιακών στοιχείων. Κατά το τέλος της
περιόδου αναφοράς των συνημμένων οικονομικών καταστάσεων η διοίκηση του Ομίλου εκτιμά εάν οι
ωφέλιμες ζωές των αποσβέσιμων περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύουν την αναμενόμενη
χρησιμότητα των εν λόγω στοιχείων.
III. Ανακτησιμότητα των απαιτήσεων
Οι επισφαλείς λογαριασμοί απεικονίζονται με τα ποσά τα οποία είναι πιθανόν να ανακτηθούν. Οι
εκτιμήσεις για τα ανακτήσιμα ποσά των απαιτήσεων βασίζονται σε αντικειμενικές ενδείξεις, οικονομική
κατάσταση αντισυμβαλλόμενου καθώς και προηγούμενη εμπειρία.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
75
IV. Απομείωση αποθεμάτων
Ο Όμιλος εξετάζει τα αποθέματα του σε ετήσια βάση ως προς δύο κρίσιμες παραμέτρους. Την
καταλληλότητα τους για πώληση και την ανακτήσιμη αξία τους. Αποθέματα τα οποία λόγω της φύσεως
τους δεν μπορούν να πουληθούν απομειώνονται πλήρως και ακολουθούνται διαδικασίες φυσικής
καταστροφής. Αποθέματα των οποίων η ανακτήσιμη αξία είναι μικρότερη από το κόστος κτήσης ή
παραγωγής απομειώνονται στο ποσό της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το μεγαλύτερο μέρος των
αποθεμάτων λόγω της ειδικής τους φύσης (ζωντανοί οργανισμοί) υπόκεινται σε απαξίωση όταν δεν
μπορούν πλέον να πουληθούν ως αναπαραγωγικοί οργανισμοί. Ως εκ τούτου, η Διοίκηση της Εταιρίας
διενεργεί ελέγχους καθώς και εκτιμήσεις για τον προσδιορισμό των αποθεμάτων εκείνων που είτε δεν
μπορούν να πουληθούν και πρέπει να καταστραφούν ή έχουν καταστεί απομειωμένα λόγω βραδείας
κίνησης τους.
V. Συνταξιοδοτικά προγράμματα
Η παρούσα αξία των συνταξιοδοτικών παροχών βασίζεται σε έναν αριθμό παραγόντων που
προσδιορίζονται με τη χρήση αναλογιστικών μεθόδων και παραδοχών. Ως κρίσιμη αναλογιστική
παραδοχή θεωρείται το επιτόκιο προεξόφλησης που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους
της παροχής. Ο Όμιλος καθορίζει το κατάλληλο επιτόκιο προεξόφλησης στο τέλος κάθε χρήσης. Αυτό
ορίζεται ως το επιτόκιο το οποίο θα έπρεπε να χρησιμοποιηθεί ώστε να προσδιοριστεί η παρούσα αξία
των μελλοντικών ταμειακών ροών, οι οποίες αναμένεται να απαιτηθούν για την κάλυψη των
υποχρεώσεων των συνταξιοδοτικών προγραμμάτων.
VI. Προσδιορισμός εύλογης αξίας
Στα πλαίσια της εφαρμογής των ΔΠΧΑ, ο Όμιλος έχει μία υποχρέωση ή επιλογή να αποτιμήσει
περιουσιακά στοιχεία του και υποχρεώσεις του στην εύλογη αξία τους. Η εύλογη αξία αποτελεί
επιμέτρηση που βασίζεται στην αγορά και δεν αφορά μια συγκεκριμένη οντότητα. Για ορισμένα
περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, δύναται να υπάρχουν διαθέσιμες παρατηρήσιμες συναλλαγές
στην αγορά ή πληροφορίες της αγοράς. Για άλλα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, δύναται να μην
υπάρχουν διαθέσιμες παρατηρήσιμες συναλλαγές στην αγορά ή πληροφορίες της αγοράς. Ωστόσο, ο
στόχος της επιμέτρησης της εύλογης αξίας είναι ο ίδιος και στις δύο περιπτώσεις να εκτιμηθεί η τιμή στην
οποία θα λάμβανε χώρα μια κανονική συναλλαγή για την πώληση του περιουσιακού στοιχείου ή τη
μεταβίβαση της υποχρέωσης μεταξύ συμμετεχόντων στην αγορά κατά την ημερομηνία επιμέτρησης υπό
τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς (ήτοι μια τιμή εξόδου κατά την ημερομηνία επιμέτρησης από την
οπτική ενός συμμετέχοντα στην αγορά που κατέχει το περιουσιακό στοιχείο ή οφείλει την υποχρέωση).
Με βάση τις πρόνοιες του Δ.Π.Χ.Α. Νο 13 ο προσδιορισμός της εύλογής αξίας ταξινομείται σε τρία
επίπεδα:
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των
οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την
ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
76
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία
των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται
είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία
των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση
δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).
Ο Όμιλος αποτιμά στην εύλογη αξία μόνο τα περιουσιακά στοιχεία που ταξινομούνται στην κατηγορία
«επενδυτικά του ακίνητα» σχετική αναφορά στην σημείωση 6.2. Ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας
γίνεται με την χρήση εκτιμήσεων από επαγγελματία πιστοποιημένο και ανεξάρτητο εκτιμητή.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
77
5. Υιοθέτηση Νέων και Αναθεωρημένων Διεθνών Προτύπων
5.1 Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων
Προτύπων τα οποία έχουν τεθεί σε ισχύ και έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο
Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και η εφαρμογή
τους είναι υποχρεωτική από την 01/01/2024 ή μεταγενέστερα.
• Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις: Υποχρέωση Μίσθωσης σε μία Πώληση και
Επαναμίσθωση» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την
01/01/2024)
Τον Σεπτέμβριο του 2022, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού στο
ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» με τις οποίες προστίθενται απαιτήσεις για τον τρόπο με τον οποίο μια εταιρεία
λογιστικοποιεί μία πώληση και επαναμίσθωση (“sale and leaseback”) μετά την ημερομηνία της
συναλλαγής. Η πώληση και επαναμίσθωση είναι μια συναλλαγή κατά την οποία, μια εταιρεία πουλά ένα
περιουσιακό στοιχείο και μισθώνει το ίδιο περιουσιακό στοιχείο πίσω για μια χρονική περίοδο από τον
νέο ιδιοκτήτη. Το ΔΠΧΑ 16 περιλαμβάνει απαιτήσεις σχετικά με τον λογιστικό χειρισμό μίας πώλησης και
επαναμίσθωσης κατά την ημερομηνία που πραγματοποιείται η συναλλαγή. Ωστόσο, το Πρότυπο δεν είχε
προσδιορίσει τον τρόπο επιμέτρησης της συναλλαγής μετά την ημερομηνία αυτής, ειδικότερα όταν
ορισμένες ή όλες οι πληρωμές είναι μεταβλητές πληρωμές που δεν εξαρτώνται από δείκτη ή επιτόκιο. Οι
εκδοθείσες τροποποιήσεις προστίθενται στις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 16 σχετικά με την πώληση και
επαναμίσθωση, υποστηρίζοντας με τον τρόπο αυτό τη συνεπή εφαρμογή του λογιστικού προτύπου. Οι εν
λόγω τροποποιήσεις δεν θα αλλάξουν τον λογιστικό χειρισμό για μισθώσεις εκτός από αυτές που
προκύπτουν από μία συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση
στις ενοποιημένες / εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2024.
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 «Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων» (εφαρμόζεται
για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023)
Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού που
αφορούν στις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Σκοπός των τροποποιήσεων είναι να
βελτιώσουν τις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών ώστε να παρέχουν πιο χρήσιμη πληροφόρηση
στους επενδυτές και σε λοιπούς χρήστες των Οικονομικών Καταστάσεων. Πιο συγκεκριμένα, με βάση τις
τροποποιήσεις απαιτείται η γνωστοποίηση σημαντικών πληροφοριών σχετικών με τις λογιστικές
πολιτικές, αντί της γνωστοποίησης των σημαντικών λογιστικών πολιτικών. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν
ουσιαστική επίδραση στις ενοποιημένες / εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν
υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2023.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
78
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 «Λογιστικές Πολιτικές, Αλλαγές στις Λογιστικές Εκτιμήσεις
και Λάθη: Ορισμός των Λογιστικών Εκτιμήσεων» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους
που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023)
Τον Φεβρουάριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού οι
οποίες αποσαφηνίζουν τη διαφορά μεταξύ αλλαγής λογιστικής εκτίμησης και αλλαγής λογιστικής
πολιτικής. Η διάκριση αυτή είναι σημαντική, καθώς η αλλαγή λογιστικής εκτίμησης εφαρμόζεται χωρίς
αναδρομική ισχύ και μόνο για μελλοντικές συναλλαγές και άλλα μελλοντικά γεγονότα, εν αντιθέσει με την
αλλαγή λογιστικής πολιτικής που έχει αναδρομική ισχύ και εφαρμόζεται σε συναλλαγές και άλλα
γεγονότα του παρελθόντος. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν επίδραση στις ενοποιημένες / εταιρικές
Οικονομικές Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία
έναρξης ισχύος την 01/01/2023.
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 12 «Φόροι Εισοδήματος: Αναβαλλόμενος Φόρος σχετιζόμενος με
Απαιτήσεις και Υποχρεώσεις που προκύπτουν από μία Μεμονωμένη Συναλλαγή»
(εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023)
Τον Μάιο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση στοχευμένων τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 12 προκειμένου
να προσδιορίσει πώς οι οικονομικές οντότητες θα πρέπει να χειρίζονται τον αναβαλλόμενο φόρο που
προκύπτει από συναλλαγές όπως οι μισθώσεις και οι υποχρεώσεις αποδέσμευσης – συναλλαγές για τις
οποίες οι οικονομικές οντότητες αναγνωρίζουν ταυτόχρονα μία απαίτηση και μία υποχρέωση. Σε
συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οικονομικές οντότητες απαλλάσσονται από την αναγνώριση
αναβαλλόμενου φόρου όταν αναγνωρίζουν απαιτήσεις ή υποχρεώσεις για πρώτη φορά. Οι
τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ότι η εν λόγω απαλλαγή δεν έχει εφαρμογή και οι οικονομικές οντότητες
απαιτείται να αναγνωρίζουν αναβαλλόμενο φόρο στις συναλλαγές αυτές. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν
επίδραση στις ενοποιημένες / εταιρικές Οικονομικές Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από
την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2023.
• Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 17 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις: Πρώτη Εφαρμογή των ΔΠΧΑ 17
και ΔΠΧΑ 9 – Πληροφορίες Συγκριτικής Περιόδου» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους
που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2023)
Τον Δεκέμβριο του 2021, το IASB προέβη στην έκδοση μίας τροποποίησης περιορισμένου σκοπού στις
απαιτήσεις μετάβασης στο ΔΠΧΑ 17 προκειμένου να αντιμετωπίσει ένα σημαντικό ζήτημα που σχετίζεται
με τις προσωρινές λογιστικές αναντιστοιχίες μεταξύ των υποχρεώσεων από ασφαλιστικές συμβάσεις και
των χρηματοοικονομικών στοιχείων του ενεργητικού στη συγκριτική πληροφόρηση στα πλαίσια της
πρώτης εφαρμογής του ΔΠΧΑ 17 «Ασφαλιστικές Συμβάσεις» και του ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά
Μέσα». Η τροποποίηση έχει σκοπό να βελτιώσει τη χρησιμότητα της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης
που θα παρουσιάζεται στη συγκριτική περίοδο για τους χρήστες των Οικονομικών Καταστάσεων. Το
πρότυπο δεν είναι εφαρμοστέο ούτε στον Όμιλο ούτε την Εταιρεία. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από
την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2023.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
79
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 12 «Φόροι εισοδήματος»: Διεθνής Φορολογική Μεταρρύθμιση –
Πρότυποι Κανόνες του Πυλώνα ΙΙ (εφαρμόζεται άμεσα και για ετήσιες περιόδους που
ξεκινούν από την 01/01/2023)
Τον Μάιο του 2023, το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο
ΔΛΠ 12 «Φόροι εισοδήματος» σχετικά με τους Κανόνες του Πυλώνα Δύο της Διεθνούς Φορολογικής
Μεταρρύθμισης,. Οι τροποποιήσεις εισήγαγαν: α) μια προσωρινή εξαίρεση από τις απαιτήσεις
αναγνώρισης για τη λογιστικοποίηση των αναβαλλόμενων φόρων που προκύπτουν από την εφαρμογή
της διεθνούς φορολογικής μεταρρύθμισης (Πυλώνας ΙΙ) και β) πρόσθετες γνωστοποιήσεις για τις
επηρεαζόμενες επιχειρήσεις. Οι οικονομικές οντότητες μπορούν να εφαρμόσουν άμεσα την προσωρινή
εξαίρεση, αλλά οι γνωστοποιήσεις απαιτούνται για την ετήσια περίοδο που ξεκινά από την 1η Ιανουαρίου
2023 και μετά. Οι τροποποιήσεις δεν έχουν ουσιαστική επίδραση στις ενοποιημένες / εταιρικές
Οικονομικές Καταστάσεις. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία
έναρξης ισχύος την 01/01/2023.
• Τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις: Υποχρέωση Μίσθωσης σε μία Πώληση και
Επαναμίσθωση» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την
01/01/2024)
Τον Σεπτέμβριο του 2022, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων περιορισμένου σκοπού στο
ΔΠΧΑ 16 «Μισθώσεις» με τις οποίες προστίθενται απαιτήσεις για τον τρόπο με τον οποίο μια εταιρεία
λογιστικοποιεί μία πώληση και επαναμίσθωση (“sale and leaseback”) μετά την ημερομηνία της
συναλλαγής. Η πώληση και επαναμίσθωση είναι μια συναλλαγή κατά την οποία, μια εταιρεία πουλά ένα
περιουσιακό στοιχείο και μισθώνει το ίδιο περιουσιακό στοιχείο πίσω για μια χρονική περίοδο από τον
νέο ιδιοκτήτη. Το ΔΠΧΑ 16 περιλαμβάνει απαιτήσεις σχετικά με τον λογιστικό χειρισμό μίας πώλησης και
επαναμίσθωσης κατά την ημερομηνία που πραγματοποιείται η συναλλαγή. Ωστόσο, το Πρότυπο δεν είχε
προσδιορίσει τον τρόπο επιμέτρησης της συναλλαγής μετά την ημερομηνία αυτής. Οι εκδοθείσες
τροποποιήσεις προστίθενται στις απαιτήσεις του ΔΠΧΑ 16 σχετικά με την πώληση και επαναμίσθωση,
υποστηρίζοντας με τον τρόπο αυτό τη συνεπή εφαρμογή του λογιστικού προτύπου. Οι εν λόγω
τροποποιήσεις δεν θα αλλάξουν τον λογιστικό χειρισμό για μισθώσεις εκτός από αυτές που προκύπτουν
από μία συναλλαγή πώλησης και επαναμίσθωσης. Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των
παραπάνω στις Οικονομικές του, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω έχουν υιοθετηθεί
από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2024.
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 «Ταξινόμηση Υποχρεώσεων ως Βραχυπρόθεσμες ή
Μακροπρόθεσμες» (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την
01/01/2024)
Τον Ιανουάριο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 που επηρεάζουν τις
απαιτήσεις για την παρουσίαση των υποχρεώσεων. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις αποσαφηνίζουν ένα
από τα κριτήρια ταξινόμησης μιας υποχρέωσης ως μακροπρόθεσμη, την απαίτηση για μία οντότητα να
έχει το δικαίωμα να αναβάλει τον διακανονισμό της υποχρέωσης για τουλάχιστον 12 μήνες μετά την
περίοδο αναφοράς. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν: α) αποσαφήνιση ότι το δικαίωμα μίας οντότητας


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
80
για αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς,
β) αποσαφήνιση ότι η ταξινόμηση της υποχρέωσης δεν επηρεάζεται από τις προθέσεις ή προσδοκίες της
διοίκησης σχετικά με την εξάσκηση του δικαιώματος αναβολής του διακανονισμού, γ) επεξηγούν πώς οι
συνθήκες δανεισμού επηρεάζουν την ταξινόμηση, και δ) αποσαφήνιση των απαιτήσεων σχετικά με την
ταξινόμηση υποχρεώσεων μίας οντότητας που πρόκειται να ή ενδεχομένως να διακανονίσει μέσω
έκδοσης ιδίων συμμετοχικών τίτλων. Επιπλέον, τον Ιούλιο του 2020, το IASB προέβη στην έκδοση μίας
τροποποίησης για την αναβολή κατά ένα έτος της ημερομηνίας έναρξης ισχύος της αρχικώς εκδοθείσας
τροποποίησης στο ΔΛΠ 1, ως αποτέλεσμα της εξάπλωσης της πανδημίας του Covid-19. Ωστόσο, τον
Οκτώβριο του 2022, το IASB εξέδωσε μία επιπλέον τροποποίηση που στοχεύει στη βελτίωση της
πληροφόρησης που παρέχουν οι εταιρείες σχετικά με τις μακροπρόθεσμες δανειακές δεσμεύσεις. Το ΔΛΠ
1 απαιτεί από μία εταιρεία να ταξινομεί το δάνειο ως μακροπρόθεσμο μόνο εάν η εταιρεία μπορεί να
αποφύγει τον διακανονισμό του δανείου εντός 12 μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς. Ωστόσο, η
ικανότητα μίας εταιρείας να το πράξει εξαρτάται συχνά από τη συμμόρφωση με τις δεσμεύσεις του. Οι
τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 προσδιορίζουν ότι οι δεσμεύσεις που πρέπει να τηρούνται μετά την
ημερομηνία αναφοράς δεν επηρεάζουν την ταξινόμηση του δανείου ως βραχυπρόθεσμου ή
μακροπρόθεσμου κατά την ημερομηνία αναφοράς. Αντίθετα, οι τροποποιήσεις του προτύπου απαιτούν
από μία εταιρεία να γνωστοποιεί πληροφορίες σχετικά με αυτές τις δεσμεύσεις στις σημειώσεις των
οικονομικών καταστάσεων. Οι τροποποιήσεις εφαρμόζονται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή
μετά την 1η Ιανουαρίου 2024, με την πρόωρη υιοθέτησή τους να επιτρέπεται. Ο Όμιλος θα εξετάσει την
επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω
έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση με ημερομηνία έναρξης ισχύος την 01/01/2024.

5.2 Νέα Πρότυπα, Διερμηνείες, Αναθεωρήσεις και Τροποποιήσεις υφιστάμενων
Προτύπων τα οποία δεν έχουν ακόμα τεθεί σε ισχύ ή δεν έχουν υιοθετηθεί από την
Ευρωπαϊκή Ένωση
Τα ακόλουθα νέα Πρότυπα, Διερμηνείες και τροποποιήσεις Προτύπων έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο
Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (IASB), αλλά είτε δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ είτε δεν έχουν υιοθετηθεί
από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 7 «Κατάσταση Ταμειακών ροών» και στο ΔΠΧΑ 7
«Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις»: Ρυθμίσεις Χρηματοδότησης Προμηθευτή
(εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 01/01/2024)
Τον Μάιο του 2023, το Διεθνές Συμβούλιο Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις
(“Supplier Finance Arrangements”), οι οποίες τροποποίησαν το ΔΛΠ 7 «Κατάσταση Ταμειακών Ροών» και
το ΔΠΧΑ 7 «Χρηματοοικονομικά μέσα: Γνωστοποιήσεις». Το IASB εξέδωσε τις Ρυθμίσεις Χρηματοδότησης
Προμηθευτή απαιτώντας από μια οικονομική οντότητα να παρέχει επιπρόσθετες γνωστοποιήσεις
σχετικά με τις ρυθμίσεις χρηματοδότησης προμηθευτή. Οι τροποποιήσεις απαιτούν επιπλέον


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
81
γνωστοποιήσεις που συμπληρώνουν τις υπάρχουσες γνωστοποιήσεις στα δύο αυτά πρότυπα. Οι εν λόγω
γνωστοποιήσεις έχουν ως σκοπό να βοηθήσουν τους χρήστες των οικονομικών καταστάσεων α) να
αξιολογήσουν τον τρόπο που οι ρυθμίσεις χρηματοδότησης προμηθευτή επηρεάζουν τις υποχρεώσεις και
τις ταμειακές ροές μιας οικονομικής οντότητας, και β) να κατανοήσουν την επίδραση των ρυθμίσεων
χρηματοδότησης προμηθευτή στους κινδύνους ρευστότητας και πώς θα μπορούσε να επηρεαστεί η
οικονομική οντότητα εάν τα εν λόγω χρηματοοικονομικά εργαλεία δεν είναι πλέον διαθέσιμα. Οι
τροποποιήσεις στο IAS 7 και το IFRS 7 ισχύουν για τη λογιστική περίοδο από την ή μετά την 1η
Ιανουαρίου 2024. Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του, αν και
δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
• Τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος»:
Έλλειψη Ανταλλαξιμότητας (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή
μετά την 01/01/2025)
Τον Αύγουστο του 2023, το Διεθνές Συμβούλιο Λογιστικών Προτύπων (IASB) εξέδωσε τροποποιήσεις στο
ΔΛΠ 21 «Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος» με τις οποίες απαιτείται από τις
οικονομικές οντότητες να παρέχουν πιο χρήσιμες πληροφορίες στις οικονομικές τους καταστάσεις όταν
ένα νόμισμα δεν μπορεί να ανταλλαχθεί σε ένα άλλο νόμισμα. Οι τροποποιήσεις περιλαμβάνουν την
εισαγωγή του ορισμού της ανταλλαξιμότητας ενός νομίσματος, καθώς και τη διαδικασία με την οποία η
οικονομική οντότητα θα πρέπει να αξιολογεί αυτήν την ανταλλαξιμότητα. Επιπρόσθετα, οι
τροποποιήσεις παρέχουν καθοδήγηση αναφορικά με το πώς πρέπει η οικονομική οντότητα να υπολογίζει
την συναλλαγματική ισοτιμία (spot rate) στις περιπτώσεις όπου το νόμισμα δεν είναι ανταλλάξιμο και
απαιτούν πρόσθετες γνωστοποιήσεις σε περιπτώσεις όπου μια οικονομική οντότητα έχει υπολογίσει
μια συναλλαγματική ισοτιμία λόγω έλλειψης ανταλλαξιμότητας. Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 21 ισχύουν
για τη λογιστική περίοδο από την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2025. Ο Όμιλος θα εξετάσει την επίπτωση
όλων των παραπάνω στις Οικονομικές του, αν και δεν αναμένεται να έχουν καμία. Τα ανωτέρω δεν έχουν
υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
82
6. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ
(Όλα τα ποσά είναι εκφρασμένα σε Ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)

6.1 Ιδιοχρησιμοποιούμενα ενσώματα πάγια στοιχεία
ΟΜΙΛΟΣ
Μηχ/κός Μεταφορικά Έπιπλα και Αγορά παγίων
Οικόπεδα Κτίρια εξολισμός Μέσα εξαρτήματα και πάγια υπό Σύνολο
κτασκευή
Περίοδος εώς 31.12.2023
Υπόλοιπο 01.01.2023 903.630 11.467.478 8.648.790 719.062 1.702.724 46.503 23.488.187
Προσθήκες 0 0 23.893 0 22.644 0 46.537
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 -2.700.447 0 0 0 0 -2.700.447
Υπόλοιπο 31.12.2023 903.630 8.767.031 8.672.683 719.062 1.725.367 46.503 20.834.277
Συσσωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοιπο 01.01.2023 0 8.667.921 8.022.369 531.434 1.587.398 0 18.809.121
Αποσβέσεις 0 354.851 240.518 12.301 23.414 0 631.084
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 -1.757.808 0 0 0 -1.757.808
Υπόλοιπο 31.12.2023 0 7.264.964 8.262.887 543.735 1.610.812 0 17.682.398
Αναπόσβεστη αξία στις 31.12.2023 903.630 1.502.068 409.796 175.327 114.556 46.503 3.151.879
Περίοδος εώς 31.12.2024
Υπόλοιπο 01.01.2024 903.630 8.767.031 8.672.683 719.062 1.725.367 46.503 20.834.277
Προσθήκες 0 0 191.154 34.920 74.082 0 300.156
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 0 0 0 0 0 0
Υπόλοιπο 31.12.2024 903.630 8.767.031 8.863.838 753.982 1.799.450 46.503 21.134.433
Συσσωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοιπο 01.01.2024 0 7.264.964 8.262.887 543.735 1.610.812 0 17.682.398
Αποσβέσεις 0 322.961 160.577 50.959 46.830 0 581.327
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 0 0 0 0 0 0
Υπόλοιπο 31.12.2024 0 7.587.924 8.423.464 594.695 1.657.642 0 18.263.725
Αναπόσβεστη αξία στις 31.12.2024 903.630 1.179.107 440.373 159.287 141.808 46.503 2.870.708



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
83
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Μηχ/κός Μεταφορι Έπιπλα και Αγορά παγίων και
Οικόπεδα Κτίρια εξολισμός κά Μέσα εξαρτήματα πάγια υπό Σύνολο
κτασκευή
Περίοδος εώς 31.12.2023
Υπόλοιπο 01.01.2023 903.630 11.411.598 8.259.717 128.937 1.558.980 12.720 22.275.582
Προσθήκες 0 0 13.963 0 22.644 0 36.606
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 -2.700.447 0 0 0 0 -2.700.447
Υπόλοιπο 31.12.2023 903.630 8.711.151 8.273.680 128.937 1.581.624 12.720 19.611.742
Συσσωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοιπο 01.01.2023 0 8.658.524 7.577.575 90.983 1.494.858 0 17.821.940
Αποσβέσεις 0 354.851 188.288 12.301 21.969 0 577.409
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 -1.757.808 0 0 0 0 -1.757.808
Υπόλοιπο 31.12.2023 0 7.255.567 7.765.863 103.284 1.516.827 0 16.641.540
Αναπόσβεστη αξία στις
31.12.2023 903.630 1.455.585 507.817 25.653 64.797 12.720 2.970.202
Περίοδος εώς 31.12.2024
Υπόλοιπο 01.01.2024 903.630 8.711.151 8.273.680 128.937 1.581.624 12.720 19.611.742
Προσθήκες 0 0 189.182 26.000 62.992 0 278.174
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 0 0 0 0 0 0
Υπόλοιπο 31.12.2024 903.630 8.711.151 8.462.861 154.937 1.644.616 12.720 19.889.915
Συσσωρευμένες Αποσβέσεις
Υπόλοιπο 01.01.2024 0 7.255.567 7.765.863 103.284 1.516.827 0 16.641.540
Αποσβέσεις 0 314.543 152.868 15.203 45.223 0 527.837
Πωλήσεις/Διαγραφές 0 0 0 0 0 0 0
Υπόλοιπο 31.12.2024 0 7.570.110 7.918.731 118.487 1.562.050 0 17.169.377
Αναπόσβεστη αξία στις
31.12.2024 903.630 1.141.042 544.130 36.450 82.566 12.720 2.720.539
Επί των ανωτέρω οικοπέδων και κτιρίων της μητρικής Εταιρίας έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθήκης ύψους € 28.561.253.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
84
6.2 Επενδύσεις σε ακίνητα
Οι επενδύσεις σε ακίνητα αφορούν επενδύσεις σε γη και κτήρια τα οποία κατέχονται για εμπορική
εκμετάλλευση, πώληση ή εκμίσθωση.
Οι μεταβολές στα επενδυτικά ακίνητα παρατίθενται στον πίνακα που ακολουθεί:
Διαφορά Διαφορά
Μεταφορές αποτίμησης αποτίμησης
στα Λοιπά στην Κ.Α.Χ.
Ακίνητο 31/12/2024 Εισοδήματα 31/12/2023
Αγροί και οικόπεδα σε περιοχές
Έβρου, Θήβας, Αττικής και
Ισπανίας 10.431.827 0 0 93.887 10.337.940
Οικόπεδο και κτιριακές
εγκαταστάσεις Θεσσαλονίκης
και Έβρου 5.229.577 575.458 4.654.119
Σύνολο εύλογης αξίας 15.661.404 669.345 14.992.059
Παρατίθενται σχετικές πληροφορίες για τα επενδυτικά ακίνητα:
1. Οικόπεδο Βοτανικός - Αθήνα επί του οποίου η Εταιρία έχει ποσοστό ιδιοκτησίας 76,66%.
2. Κτιριακές εγκαταστάσεις ( αποθήκες & οικία) στην Παταγή - Ορεστιάδα.
3. Αγροί και οικόπεδα και κτηριακές υποδομές σε διάφορες περιοχές του Νομού Θηβών.
4. Αγροί και οικόπεδα στην περιοχή Leon , Ισπανίας (δεν αποτιμήθηκαν).
5. Οικόπεδο και κτιριακές εγκαταστάσεις περιοχή Θεσσαλονίκης.
Η Εταιρεία κατά την τρέχουσα χρήση είχε εισόδημα από ενοικιασμένα επενδυτικά ακίνητα ποσού
€251.926 (€237.900 την προηγούμενη χρήση).
Κατά την τρέχουσα χρήση έγινε ανεξάρτητη εκτίμηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων. Ως
προς την μεθοδολογία εκτίμησης αυτή έγινε με την χρήση της συγκριτικής μεθόδου μέσω έρευνας αγοράς
για όλα τα ακίνητα. Οι βασικές γενικές παραδοχές είναι οι ακόλουθες:
• Ρυθμός αύξησης αξίας ακινήτων υιοθετήθηκε η παραδοχή ότι ταυτίζεται με τον ρυθμό
μεταβολής του ΑΕΠ και χρησιμοποιήθηκε μέσος όρος 1,7% (1,6% την προηγούμενη
χρήση).
• Προεξοφλητικό επιτόκιο (Discount Rate) στην ημερομηνία αναφοράς 10,05% (10,28%
την προηγούμενη χρήση).
• Πηγή άντλησης δεδομένων συγκριτικών στοιχείων ( ζητούμενες τιμές) δημοσιευμένες
αγγελίες σε εξειδικευμένους ιστότοπους.
Ειδικότερα εφαρμόστηκαν η Συγκριτική Μέθοδος και η Υπολειμματική Μέθοδος. Η σταθμισμένη
εκτιμώμενη εύλογη αξία προκύπτει με συντελεστή βαρύτητας 60% στη Συγκριτική Μέθοδο και 40% στην
Υπολειμματική Μέθοδο.
Επί των ανωτέρω ακινήτων έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθήκης συνολικού € 20.965.337,62.
Ειδικότερα :
α) στο Οικόπεδο - Βοτανικός - Αθήνα έχουν εγγραφεί οι ακόλουθες υποθήκες:
- Α’ Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 4.550.000 υπέρ της Τράπεζας ΠΕΙΡΑΙΩΣ για εξασφάλιση
τοκοχρεωλυτικού δανείου.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
85
- Β΄ Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 6.300.000 υπέρ της Συγγενούς Εταιρίας PROHUMAN
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΉΣΕΩΝ ΑΕ για εξασφάλιση μακροπρόθεσμου δανείου που έχει λάβει η μητρική
Εταιρία από τη χρήση 2010.
- Γ΄ Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 2.980.657,55 υπέρ της ΑΑΔΕ για εξασφάλιση επιστροφής
συνολικής οφειλής.
β) στο ακίνητο στη Θεσσαλονίκη έχουν εγγραφεί οι ακόλουθες υποθήκες:
- Α΄ Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 4.500.000 υπέρ της Εταιρίας Meditech Ltd για εξασφάλιση
επιστροφής συνολικής οφειλής.
- Β Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 2.634.720,62 υπέρ της ΑΑΔΕ για εξασφάλιση επιστροφής
συνολικής οφειλής.

6.3. Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης
Ο Όμιλος και η Εταιρεία κατέχουν περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης. Τα σχετικά ποσά
αναλύονται ως ακολούθως:
Κτήρια Μεταφορικά Μέσα Σύνολο
Κόστος κτήσης 01/01/2023 382.115 788.260 1.170.375
Προσθήκες 0 436.230 436.230
Μειώσεις 0 -391.367 -391.367
Κόστος κτήσης 31/12/2023 382.115 833.123 1.215.238
Αποσβέσεις 01/01/2023 226.297 535.800 762.097
Προσθήκες 91.334 168.535 259.869
Μειώσεις 0 400.325 400.325
Σωρευμένες Αποσβέσεις 31/12/2023 317.631 304.010 621.641
Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2023 64.484 529.113 593.597
Κόστος κτήσης 01/01/2024 382.115 833.123 1.215.238
Προσθήκες 470.046 149.162 619.207
Κόστος κτήσης 31/12/2024 852.161 982.285 1.834.445
Αποσβέσεις 01/01/2024 317.631 304.010 621.641
Προσθήκες 88.120 151.786 239.906
Σωρευμένες Αποσβέσεις 31/12/2024 405.752 455.796 861.547
Αναπόσβεστη Αξία 31/12/2024 446.409 526.489 972.898


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
86
6.4.Επενδύσεις σε θυγατρικές
Η αξία κτήσεως των συμμετοχών στις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής Εταιρίας για την περίοδο
έχει ως κάτωθι :
Ποσοστό
συμμετοχής
Αξία
κτήσης
31.12.2024
Αξία
κτήσης
31.12.2023
Σύνολο
Ιδίων
Κεφαλαίων
31.12.2024
Σύνολο
Ιδίων
Κεφαλαίων
31.12.2023
SPIROU AGROSCIENCES LTD
(ΟΜΙΛΟΣ)
100%
1.724
1.724
-2.489.098
-2.053.616
Μείον: Απομείωση αξίας
συμμετοχής
-1.724
-1.724
GOLDEN WEST TOHUMCULUC
VE TICARET LIMITED SIRKETI
99%
761.043
761.043
-624.126
-1.125.669
Μείον: Απομείωση αξίας
συμμετοχής
-759.319
-759.319
ΣΠΥΡΟΥ Management
Services ΜΟΝ ΕΠΕ
100%
18.000
18.000
-57.291
-52.628
Μείον: Οφειλόμενες δόσεις
-18.000
-18.000
0
0
ΣΠΥΡΟΥ AGROSCIENCES
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
100%
25.000
25.000
-239.292
-141.130
Σύνολο
26.724
26.724
-3.409.807
-3.373.043
Α) Η διοίκηση της Εταιρίας προχώρησε σε προηγούμενη χρήση σε αξιολόγηση της ανακτισιμότητας της
επένδυσης στην θυγατρική Εταιρία «GOLDEN WEST TOHUMCULUC VE TICARET LIMITED SIRKETI». Για
την εν’ λόγω επένδυση το ανακτήσιμο ποσό είχε προσδιοριστεί σε προηγούμενη χρήση σωρευμένη ζημιά
απομείωσης €759χιλ.. Έναντι των απαιτήσεων από την θυγατρική εταιρεία GOLDEN WEST
TOHUMCULUC VE TICARET LIMITED SIRKETI συνολικού ποσού € 5.297χιλ. κατά την 31/12/2024 είχε
σχηματιστεί σωρευμένη πρόβλεψης απομείωσης συνολικού ποσού €3.100χιλ.
Οι σχετικές απομειώσεις κρίθηκαν επιβεβλημένες λόγω της επιδείνωσης των μεγεθών της Τουρκικής
οικονομίας και κυρίως λόγω της σοβαρής υποτίμησης που έχει δεχθεί το νόμισμα της, τα τελευταία
χρόνια. Τα λειτουργικά μεγέθη δραστηριότητας της θυγατρικής ιδιαίτερα κατά τις δύο τελευταίες
χρήσεις κρίνονται ικανοποιητικά και εντός των στόχων που έχει θέσει η διοίκηση του Ομίλου. Οι
ανωτέρω απομειώσεις είχαν επίδραση στα μεγέθη της μητρικής Εταιρίας.
Β) Οι θυγατρικές του υπό ομίλου της SPIROU AGROSCIENCES LTD αναλύονται ως εξής:
Ποσοστό
συμμετοχής
Αξία
κτήσης
31.12.2024
Αξία
κτήσης
31.12.2023
Σύνολο
Ιδίων
Κεφαλαίων
31.12.2024
Σύνολο
Ιδίων
Κεφαλαίων
31.12.2023
GOLDEN WEST BULGARIA OOD
98%
2.556
2.556
-2.442.457
-2.053.616
GOLDEN WEST SEED (PTY) LTD
100%
51
-
-46.641
-
Σύνολο
2.607
2.556
-2.489.098
-2.053.616

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
87
Στην τρέχουσα χρήση συστάθηκε η Εταιρεία «Golden West Seed (Pty) Ltd» που εδρεύει στην Νότιο
Αφρική στην οποία η Εταιρεία μέσω της «SPIROU AGROSCIENCES LTD» συμμετέχει με ποσοστό
100,00%. Η εταιρεία συστάθηκε τον Ιούλιο του 2024 και έχει ως σκοπό την ανάπτυξη
πολλαπλασιαστικού υλικού.
Έναντι των απαιτήσεων από την θυγατρική εταιρεία GOLDEN WEST BULGARIA OOD συνολικού ποσού €
2.535χιλ. κατά την 31/12/2024 είχε σχηματιστεί σωρευμένη πρόβλεψης απομείωσης συνολικού ποσού
€460χιλ. Στην προηγούμενη χρήση έγινε χρήση προβλέψεων με διαγραφή απαιτήσεων ποσού €940χιλ. Οι
ανωτέρω απομειώσεις είχαν επίδραση στα μεγέθη της μητρικής Εταιρίας.
Η διοίκηση της Εταιρείας σε προηγούμενη χρήση προχώρησε σε αξιολόγηση της ανακτισιμότητας της
επένδυσης στην θυγατρική Εταιρία «ΣΠΥΡΟΥ Management Services ΜΟΝ ΕΠΕ». Για την εν’ λόγω
επένδυση το ανακτήσιμο ποσό προσδιορίστηκε στην προηγούμενη χρήση σε σωρευμένη ζημιά
απομείωσης €18χιλ.
Λοιπά συνδεδεμένα μέρη
Ονομασία Εταιρίας
Χώρα έδρας
PROHUMAN ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Α.Ε.
Ελλάδα
Λόγω ύπαρξης δανειακής σύμβασης ως
συνδεδεμένο μέρος κατά τον χρόνο
σύναψης σύμβασης
ΤΑL EXPORT
Ελλάδα
Λόγω σχέσης μίσθωσης ακινήτου
Novaseed L.T.D.
U.A.E
Συμμετοχή στην Διοίκηση
A.G Infinity Holding L.T.D.
U.A.E
Συμμετοχή στην Διοίκηση
MEDITECH
Κύπρος
Συμμετοχή στην Επενδυτική Επιτροπή
Agrimina Agrosciences Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρία
Ελλάδα
Συμμετοχή στην Διοίκηση/Σημαντική
παροχή υπηρεσιών
Η «ΤΑL EXPORT» νοικιάζει στην Μητρική Εταιρεία τους χώρους γραφείων και αποθηκών στην έδρα της
εταιρείας καθώς και την αναλογία όλων των δαπανών του κτηρίου (κοινή ωφέλεια, κοινόχρηστα φόροι
περιουσίας κ.τ.λ.).
Τον Απρίλιο του 2024 λήφθηκε απόφαση από το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας για την συμμετοχή
του διευθύνοντος συμβούλου της στο συμβούλιο των εταιρειών “A.G. Infinity Holding LTD”, “Novaseed
LTD” καθώς και στην επενδυτική επιτροπή της εταιρείας “Meditech LTD”. Εκ’ του λόγου αυτού οι
συναλλαγές και τα υπόλοιπα με τις ανωτέρω εταιρείες χαρακτηρίζονται ως «Συνδεδεμένα Μέρη». Η
συμμετοχή στο Συμβούλιο των εταιρειών “A.G. Infinity Holding LTD”, “Novaseed LTD” αφορά την
ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων στην Μέση Ανατολή.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
88
6.5 Αποθέματα
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των αποθεμάτων στις βασικές τους κατηγορίες:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Εμπορεύματα 858.132 1.578.457 373.742 122.994
Προϊόντα έτοιμα & ημιτελή 3.219.871 3.720.968 2.092.819 2.471.323
Παραγωγή σε εξέλιξη 422.973 301.108 422.973 301.108
Πρώτες & β' ύλες 4.262.910 2.665.393 3.623.074 3.037.065
Αναλώσιμα υλικά 240.395 306.195 240.395 306.195
Εμπορεύματα υπό παραλαβή 265.267 0 0 0
Σύνολο 9.269.549 8.572.121 6.753.003 6.238.685
Πρόβλεψη απομείωσης αποθεμάτων -1.305.886 -1.305.886 -465.000 -465.000
Συνολική αξία 7.963.663 7.266.235 6.288.003 5.773.685
Η μεταβολή των προβλέψεων για απαξιωμένα αποθέματα παρατίθεται στον πίνακα που ακολουθεί:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Υπόλοιπο σωρευμένης ζημιάς απομείωσης
στην έναρξη -1.305.886 -1.215.886 -465.000 -430.000
Απομειώσεις που αναγνωρίστηκαν στην
τρέχουσα χρήση 0 -90.000 0 -35.000
Υπόλοιπο σωρευμένης ζημιάς
απομείωσης στην λήξη -1.305.886 -1.305.886 -465.000 -465.000
Ο Όμιλος κατά πάγια τακτική του διενεργεί αξιολόγηση των αποθεμάτων λόγω της ειδικής τους φύσης
και με βάση τα αποτελέσματα της προχωρά σε φυσική καταστροφή του μέρους των αποθεμάτων που
δεν είναι εμπορεύσιμα.
Στην τρέχουσα χρήση ο Όμιλος και η Εταιρία προχώρησαν στην καταστροφή ακατάλληλων και
απαξιωμένων αποθεμάτων συνολικού κόστους €164.567 (€290.987 την προηγούμενη χρήση). Η
σωρευμένη πρόβλεψη απομείωσης ανέρχεται σε ποσό €1.305.886 (€465.000 για την Εταιρεία) και
κρίνεται επαρκής.

6.6 Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις (βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες)
Ο Όμιλος ταξινομεί τις απαιτήσεις του σε μακροπρόθεσμές και βραχυπρόθεσμές ανάλογα με τον
συμβατικό χρόνο αναμενόμενης είσπραξης τους.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
89
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των μακροπρόθεσμών απαιτήσεων:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Δοσμένες Εγγυήσεις 85.551 90.780 83.093 90.780
Εμπορικές απαιτήσεις από
συνδεδεμένα μέρη 0 0 922.550 922.550
Μακροπρόθεσμες Απαιτήσεις 1.313.941 1.352.441 1.313.941 1.352.441
Μείον απομείωση μακροπρόθεσμης
απαίτησης -1.022.438 -1.022.438 -1.022.438 -1.022.438
Μείον προεξόφληση μακροπρόθεσμης
απαίτησης -54.621 -66.983 -54.621 -66.983
Σύνολο 322.433 353.799 1.242.525 1.276.349
Οι μακροπρόθεσμες απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη ποσού € 922χιλ. αφορούν ποσά προορισμένα για
αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής GOLDEN WEST BULGARIA OOD, σε συνέχεια σχετικής
απόφασης του Διοικητικού συμβουλίου, με γνώμονα την στήριξη της κεφαλαιακής επάρκειας της.
Οι Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις ύψους € 1.314χιλ. αφορούν το μακροπρόθεσμο μέρος παλαιάς οφειλής
βάσει σχετικής σύμβασης διακανονισμού αποπληρωμής της, η οποία μέχρι και την 31/12/2024
εξυπηρετείται με βάση τους συμβατικούς όρους. Η καταβολή της δόσης του 2024 ποσού €38,500 έγινε
εντός του Μαρτίου 2025. Για τη σχετική απαίτηση η εταιρεία έχει προβεί σε προηγούμενη χρήση σε
σχηματισμό πρόβλεψης απομείωσης συνολικού ποσού € 1.022χιλ. αναγνωρίζοντας τον πιστωτικό
κίνδυνο λόγω της οπισθοβαρούς προβλεπόμενης εξόφλησης της.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των εμπορικών απαιτήσεων:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Πελάτες 5.424.838 4.615.691 3.723.463 2.947.928
Εμπορικές απαιτήσεις από Θυγατρικές 0 0 7.828.196 5.907.759
Γραμμάτια και επιταγές εισπρακτέα 4.349.837 4.273.363 4.133.396 4.241.377
Προκαταβολές σε προμηθευτές 1.963.052 1.436.281 1.061.811 985.165
Μείον: Προβλέψεις για επισφαλείς
εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις -5.386.118 -5.965.034 -8.822.313 -8.822.313
Σύνολο 6.351.609 4.360.302 7.924.552 5.259.917


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
90
Παρατίθεται ανάλυση της κίνησης των προβλέψεων που έχουν αναγνωριστεί για τις εμπορικές
απαιτήσεις:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Υπόλοιπο σωρευμένης ζημιάς απομείωσης στην έναρξη -5.965.034 -6.127.993 -8.822.313 -9.687.313
Απομειώσεις που αναγνωρίστηκαν στην τρέχουσα χρήση 0 -75.000 0 -75.000
Χρήσεις αναγνωρισμένων απομειώσεων 578.916 237.959 0 940.000
Υπόλοιπο σωρευμένης ζημιάς απομείωσης στην
λήξη -5.386.118 -5.965.034 -8.822.313 -8.822.313
Στην τρέχουσα χρήση έγινε χρήση αναγνωρισμένων προβλέψεων για τον Όμιλο ποσού €578.916
(€237.959 την προηγούμενη χρήση) λόγω διαγραφής σχετικών απαιτήσεων. Σε επίπεδο Εταιρείας δεν
έγινε χρήση προβλέψεων. Στην προηγούμενη χρήση έγιναν προβλέψεις συνολικού ποσού €75.000 για τον
Όμιλο και την Εταιρεία.
Το συνολικό ποσό της απομείωσης € 5.386.118 και €8.822.313 για τον Όμιλο και την εταιρεία
αντίστοιχα, κατά κατηγορία απαιτήσεων αναλύεται ως ακολούθως:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Θυγαρική Golden West Tohumculk 0 0 3.100.000 3.100.000
Θυγαρική Golden West Bulgaria 0 0 460.000 460.000
Πελάτες Ανοικτά Υπόλοιπα 2.378.355 2.957.271 2.254.550 2.254.550
Γραμμάτια εισπρακτέα 744.419 744.419 744.419 744.419
Επιταγές εισπρακτέες 2.043.978 2.043.978 2.043.978 2.043.978
Προκαταβολές προμηθευτών 219.366 219.366 219.366 219.366
5.386.118 5.965.034 8.822.313 8.822.313
Η χρονική απεικόνιση των εμπορικών απαιτήσεων του Ομίλου και της Εταιρείας έχει ως εξής:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τρέχουσες απαιτήσεις 5.909.982 4.734.622 6.207.232 4.044.966
Ληξηπρόθεσμές
Μέχρι 30 ημέρες 423.158 436.440 423.158 187.651
31-90 ημέρες 609.363 366.959 609.363 386.273
91-180 ημέρες 239.236 231.327 239.236 231.327
Άνω των 180 ημερών 4.555.988 4.555.988 9.267.876 9.232.014
Σύνολο 11.737.728 10.325.336 16.746.866 14.082.230
Πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις -5.386.118 -5.965.034 -8.822.313 -8.822.313
Σύνολο εμπορικών απαιτήσεων 6.351.609 4.360.302 7.924.553 5.259.917


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
91
Οι μη ληξιπρόθεσμες και μη απομειωμένες απαιτήσεις αφορούν σε υπόλοιπα μέχρι και 90 ημέρες (πλην
ειδικών συμφωνιών πέραν αυτού του ορίου)από την έκδοση του τιμολογίου.
Δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις για τις οποίες δεν έχει διενεργηθεί πρόβλεψη απομείωσης. Δεν
υπάρχει συγκέντρωση του πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τις απαιτήσεις από πελάτες, καθώς ο
Όμιλος έχει μεγάλο αριθμό πελατών. Ο Όμιλος εφαρμόζει κατά περίπτωση πολιτικές και διαδικασίες
πιστωτικού ελέγχου, έτσι ώστε να διασφαλίσει ότι οι συναλλαγές πώλησης πραγματοποιούνται με
πελάτες που έχουν με επαρκή πιστοληπτική ικανότητα.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των λοιπών βραχυπρόθεσμών απαιτήσεων:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Βραχυπρόθεσμο μέρος
μακροπρόθεσμης απαίτησης 77.000 38.500 77.000 38.500
Απαιτήσεις Προκαταβολών και
παρακρατούμενων φόρων 396.903 299.570 0 0
Απαιτήσεις από Συνδεδεμένες 0 0 0 0
Λοιπές απαιτήσεις 630.630 300.742 95.021 111.477
Σύνολο 1.104.533 638.812 172.021 149.977
Την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 και την αντίστοιχη συγκρίσιμη χρήση η χρονική ανάλυση των Λοιπών
απαιτήσεων, που δεν έχουν απομειωθεί έχουν ως εξής:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μη ληξιπρόθεσμα και μη απομειωμένα 1.104.533 638.812 172.021 149.977
Σύνολο 1.104.533 638.812 172.021 149.977
Στην τρέχουσα χρήση δεν έγιναν επιπλέον προβλέψεις απομείωσης στις λοιπές απαιτήσεις.

6.7 Ταμειακά διαθέσιμα και Ισοδύναμα
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των διαθεσίμων του Ομίλου και της Εταιρίας:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Διαθέσιμα στο ταμείο 392 449 392 449
Καταθέσεις σε λογαριασμούς τραπεζών 803.162 748.777 288.531 439.527
Σύνολο 803.555 749.225 288.923 439.976


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
92


6.8 Καθαρή Θέση
Μετοχικό κεφάλαιο
Με την από 28/04/2021 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης βάσει της από 29/12/2020
απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου έγινε μείωση του Μετοχικού Κεφαλαίου κατά ποσό €6.540.801
με μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής σε €0,07 και πλήρη μείωση του Υπέρ το Άρτιο ποσού
€27.470.031 με ισόποσο συμψηφισμό ζημιών εις νέον ποσού €34.010.832. Μετά την ανωτέρω μείωση το
Μετοχικό Κεφάλαιο της Εταιρίας ανέρχεται σε € 1.990.679, διαιρούμενο σε 28.438.268 κοινές
ονομαστικές μετοχές ονομαστικής αξίας €0,07 η κάθε μία. Οι μετοχές της Εταιρίας είναι εισηγμένες στο
Χρηματιστήριο Αξιών Αθηνών. Όλες οι μετοχές έχουν δικαίωμα ψήφου και συμμετέχουν στα κέρδη.

Αποθεματικά κεφάλαια
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τακτικό αποθεματικό 1.503.140 1.503.140 1.502.140 1.502.140
Έκτακτα αποθεματικά 1.058.666 1.058.666 1.010.355 1.010.355
Αφορολόγητα Αποθεματικά 5.230.827 5.230.827 5.230.827 5.230.827
Αποθεματικά φορολογημένα κατά
ειδικό τρόπο 338.341 338.341 339.274 339.274
Αποθεματικά από αποτίμηση ακινήτων 1.170.827 1.170.827 1.170.827 1.170.827
Σύνολο 9.301.802 9.301.802 9.253.422 9.253.422
Στην προηγούμενη χρήση αναγνωρίστηκε μέσω των λοιπών εισοδημάτων διαφορά εύλογης αξίας από
μεταφορά παγίου σε επενδυτικό ακίνητου. Η διαφορά εύλογης αξίας ανήλθε σε ποσό €1.501.061 ενώ το
καθαρό ποσό μετά τον αναλογούντα αναβαλλόμενο φόρο ανήλθε σε ποσό €1.170.827.
Τακτικό Αποθεματικό
Σύμφωνα με τις διατάξεις της Ελληνικής εταιρικής νομοθεσίας, ετησίως παρακρατείται το 5%
τουλάχιστον των καθαρών κερδών, μετά από φόρους, για τη δημιουργία Τακτικού Αποθεματικού, το
οποίο χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εξίσωση, πριν τη διανομή μερίσματος, του τυχόν
χρεωστικού υπολοίπου του λογαριασμού Κερδών και Ζημιών. Η παρακράτηση αυτή παύει να είναι
υποχρεωτική, όταν το υπόλοιπο του Τακτικού Αποθεματικού φθάσει το 1/3 του καταβεβλημένου
Μετοχικού Κεφαλαίου.
Λοιπά Αποθεματικά
Τα έκτακτα αποθεματικά έχουν σχηματιστεί σε παρελθούσες χρήσεις βάσει καταστατικού και
αποφάσεων οργάνων και είναι πλήρως φορολογημένα. Τα αφορολόγητα αποθεματικά καθώς και τα
ειδικά φορολογημένα αποθεματικά έχουν σχηματιστεί σε προηγούμενες χρήσεις και έχουν
οριστικοποιηθεί βάσει διατάξεων της φορολογικής νομοθεσίας. Ειδικότερα τα αφορολόγητα
αποθεματικά έχουν σχηματιστεί βάσει αναπτυξιακών νόμων και είναι ελεύθερα φορολογικών βαρών.



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
93

Κέρδη εις νέον
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Υπόλοιπο ζημιών χρήσεως εις νέον -12.350.133 -10.096.893 -10.563.187 -8.761.443
Συνολικά εισοδήματα χρήσης -323.981 -2.253.238 -344.851 -1.801.743
Σύνολο -12.674.116 -12.350.133 -10.908.037 -10.563.187


6.9 Δανειακές υποχρεώσεις
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου και της
Εταιρίας:
Όμιλος /Εταιρεία Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μακροπρόθεσμες δανειακές
υποχρεώσεις Τραπεζών
Μακροπρόθεσμές δανειακές υποχρεώσεις
Οφειλόμενο Κεφάλαιο 2.866.000 3.900.000 2.866.000 3.900.000
Μακροπρόθεσμές δανειακές υποχρεώσεις
Προς Διαγραφή Κεφάλαιο 9.932.370 9.932.370 9.932.370 9.932.370
Mείον Διαφορά αρχικής αναγνώρισης
δανείων στην έυλογη αξία λόγω
αναδιάρθρωσης δανεισμού -1.242.137 -1.738.726 -1.242.137 -1.738.726
Ομολογιακά Δάνεια 1.500.000 1.500.000 1.500.000 1.500.000
Μείον Μη δουλευμένοι τόκοι πραγματικού
επιτοκίου Ομολογιακών δανείων -190.105 -286.640 -190.105 -286.640
Σύνολο μακροπρόθεσμων δανείων 12.866.128 13.307.005 12.866.128 13.307.005
Τραπεζικά δάνεια Βραχυπρόθεσμα
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωτέες
στην επόμενη χρήση 2.207.069 1.248.864 2.207.069 1.248.864
Σύνολο 2.207.069 1.248.864 2.207.069 1.248.864
Σύνολο δανείων 15.073.197 14.555.869 15.073.197 14.555.869

Η Εταιρεία επί των ρυθμισμένων δανειακών της υποχρεώσεων έχει οφειλές σε καθυστέρηση ποσού
€1.397χιλ. για τις οποίες βρίσκεται στο τελικό στάδιο υπογραφής για την αναχρηματοδότηση και
μακροπρόθεσμη εξυπηρέτηση τους.
Στην τρέχουσα χρήση αναγνωρίστηκε σε βάρος των χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων ως διαφορά
προεξόφλησης ποσό τόκων €594χιλ. (€562χιλ.την προηγούμενη χρήση) που υπολογίστηκαν με βάση το
πραγματικό επιτόκιο (effective interest rate).
Η αναγνώριση των δανειακών υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία αναδιάρθρωσης έγινε στην εύλογη
αξία τους η οποία εκτιμήθηκε από την Διοίκηση με χρήση επιτοκίου αγοράς 6,1%. Η διαφορά ανάμεσα
στο ονομαστικό ποσό κατά την αρχική αναγνώριση των δανείων και στην εύλογη αξία τους περιλήφθηκε
στα χρηματοοικονομικά έσοδα και είχε υπολογιστεί σε ποσό € 2.661χιλ.

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
94
Οι πληρωμές βάσει συμβάσεων που σχετίζονται με τα δάνεια, εξαιρουμένων των χρηματοδοτικών
μισθώσεων, είναι οι εξής:
Όμιλος /Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023
Μέχρι 1 Έτος 2.207.069 1.248.864
Μεταξύ 1 και 2 ετών 770.000 860.000
Μεταξύ 3 και 5 ετών 3.596.000 4.540.000
Πάνω από 5 έτη 0 0
6.573.069 6.648.864
(*)Περιλαμβάνεται μόνο το ρυθμιζόμενο και εξυπηρετούμενο χρέος

Το μέσο κόστος δανεισμού για την εταιρεία ανήλθε σε ποσοστό 4,4% με βάση το ονομαστικό (συμβατικό)
επιτόκιο δανεισμού και σε ποσοστό 6,1% με βάση το πραγματικό (effective) επιτόκιο δανεισμού.
Για την εξασφάλιση των δανείων της εταιρείας υφίστανται προσημειώσεις ακινήτων που αναφέρονται
στην σημείωση 6.25.
6.10 Υποχρεώσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται ανάλυση των υποχρεώσεων που προκύπτουν από μισθώσεις με
βάση το ΔΠΧΑ Νο 16 για τον Όμιλο και την Εταιρεία:
Υποχρεώσεις από Μισθώσεις κατά την 01.01.2023 419.258
Νέες μισθώσεις 436.230
Μείον Αποπληρωμές -231.969
Υποχρεώσεις από Μισθώσεις κατά την 31.12.2023 623.519
Εκ των οποίων:
Μακροπρόθεσμές Υποχρεώσεις Μισθώσεων 395.058
Βραχυπρόθεσμές Υποχρεώσεις Μισθώσεων 228.462
623.519
Υποχρεώσεις από Μισθώσεις κατά την 01.01.2024 623.519
Νέες μισθώσεις 619.207
Μείον Αποπληρωμές -269.376
Υποχρεώσεις από Μισθώσεις κατά την 31.12.2024 973.351
Εκ των οποίων:
Μακροπρόθεσμές Υποχρεώσεις Μισθώσεων 694.327
Βραχυπρόθεσμές Υποχρεώσεις Μισθώσεων 279.024
973.351


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
95
6.11 . Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση της κίνησης των προβλέψεων που διενεργεί ο Όμιλος
και η Εταιρία για παροχές στο προσωπικό κατά την συνταξιοδότηση του.
Όμιλος Εταιρεία
Μεταβολές στην παρούσα αξία της
υποχρεώσεως 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Παρούσα αξία της υποχρεώσεως την αρχή της
χρήσης 219.863 188.729 207.966 176.831
Δαπάνη τόκου 6.197 6.313 6.197 6.313
Κόστος τρέχουσας υπηρεσίας 22.622 19.204 22.623 19.205
Κόστος προϋπηρεσίας 0 0 0 0
Κόστος (αποτέλεσμα) Διακανονισμών 52.832 10.116 52.831 10.116
Παροχές πληρωθείσες εντός του τρέχοντος έτους -60.225 -11.425 -60.225 -11.425
Αναλογιστικό (κέρδος) ζημιά στην υποχρέωση -2.011 6.926 -2.011 6.926
Παρούσα αξία της υποχρεώσεως κατά το τέλος
της χρήσης 239.279 219.863 227.382 207.966
Την παρούσα χρήση αναγνωρίστηκε Αναλογιστικό κέρδος ύψους €2.012 (ζημία €6.927 την προηγούμενη
χρήση) που μεταφέρθηκε στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και την υποχρέωση παροχών προσωπικού λόγω
εξόδου από την υπηρεσία
Η εκτίμηση των υποχρεώσεων παροχών στο προσωπικό κατά την συνταξιοδότηση υπολογίζεται από
ανεξάρτητο πιστοποιημένο αναλογιστή με βάση σχετική μελέτη.
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθενται οι κύριες αναλογιστικές παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν για
τον προσδιορισμό των αποτελεσμάτων της αναλογιστικής μελέτης κατά της τρέχουσα και την
προηγούμενη χρήση.
Υποθέσεις TurnOver
31/12/2024 31/12/2023 Έτη Προϋπηρεσίας Ποσοστό
Αποχωρήσεων
Επιτόκιο 2,78% 2,98% Από 0 έως 1 έτος 5,0%
Αύξηση Μισθών 2,50% 2,50% Από 1 έως 5 έτη 4,0%
Πληθωρισμός 2,00% 2,10% Από 5 έως 10 έτη 3,0%
Πίνακες Υπηρεσίας Eurostat EVK 2000 Από 10 έτη και άνω 1,0%
2019_GR


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
96

6.12 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των μακροπρόθεσμών υποχρεώσεων του Ομίλου και
της Εταιρείας:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Επιχορηγήσεις Παγίων 312.237 402.864 312.237 402.864
Μακροπρόθεσμές ρυθμισμένες
υποχρεώσεις 0 600.000 0 600.000
Λοιπές υποχρεώσεις προς συνδεδεμένες 3.100.000 3.100.000 3.100.000 3.100.000
Μη δουλευμένοι τόκοι ρυθμισμένων μακρ.
Υποχρεώσεων -1.523.190 -1.694.464 -1.523.190 -1.694.464
Ληφθείσες εγγυήσεις 85.350 85.350 85.350 85.350
Σύνολο 1.974.397 2.493.749 1.974.397 2.493.749
Α) Οι επιχορηγήσεις παγίων αφορούν ποσά που έχουν ληφθεί σε προηγούμενες χρήσεις για επενδυτικούς
σκοπούς. Το σχετικό ποσό αποσβένεται θετικά στα αποτελέσματα με βάση την ωφέλιμη ζωή του
επιχορηγούμενου παγίου. Στην τρέχουσα και την προηγούμενη χρήση δεν λήφθηκαν νέες επιχορηγήσεις.
Οι αποσβέσεις επιχορηγήσεων που αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα χρήσεως ανήλθαν σε ποσό
€91χιλ. (€96χιλ.την προηγούμενη χρήση).
Β)Η εταιρεία σε προηγούμενη χρήση στα πλαίσια διευθέτησης των υποχρεώσεων της προχώρησε σε
μακροπρόθεσμη ρύθμιση της υποχρέωσης έναντι της συνδεδεμένης εταιρείας «PROHUMAN». Το
υπόλοιπο στην ημερομηνία διευθέτησης ανέρχονταν σε ποσό €3.233.854 πλέον δουλευμένων τόκων
€104.000. Με βάση την συμφωνία το ποσό της οφειλής αναγνωρίστηκε στο αρχικό κεφάλαιο ήτοι
€3.100.000 με διαγραφή οφειλής συνολικού ποσού €237.854. Το ποσό της οφειλής θα αποπληρωθεί
άτοκα με πενταετή περίοδο χάριτος και εξόφληση σε είκοσι ετήσιες δόσεις ποσού €155.000. Η
υποχρέωση αποτιμήθηκε στην εύλογη αξία η οποία εκτιμήθηκε από την Διοίκηση με χρήση επιτοκίου
αγοράς 5% και προέκυψε κέρδος από την διαφορά προεξόφλησης ποσού €1.586.508. Για την
εξασφάλιση της υποχρέωσης έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθήκης επί των ακινήτων της Εταιρίας
και ειδικότερα Β΄ Προσημείωση Υποθήκης ύψους € 6.300.000 υπέρ της Συνδεδεμένης Εταιρίας
«PROHUMAN ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΉΣΕΩΝ ΑΕ» (σημείωση 2 περ΄.3γ) στο Οικόπεδο επί της οδού Ορφέως
115 - Βοτανικός – Αθήνα.
Γ) Οι Μακροπρόθεσμες ρυθμισμένες υποχρεώσεις ποσού € 600χιλ. την προηγούμενη χρήση αφορούν
μέρος προκαταβολής και ποσού αποζημίωσης από ακυρωθείσα σύμβαση συναλλαγής πώλησης ακινήτου
η οποία διευθετήθηκε κατά την χρήση του 2021, και στην τρέχουσα χρήση αναταξινομήθηκε στις λοιπές
βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις (σχετική σημείωση 6.14).



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
97
6.13 Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των βραχυπρόθεσμών εμπορικών υποχρεώσεων του
Ομίλου και της Εταιρίας:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Προμηθευτές 4.196.929 2.596.296 4.080.991 2.605.113
Προκαταβολές πελατών 481.975 1.263.118 282.099 778.470
Σύνολο 4.678.904 3.859.413 4.363.091 3.383.583


6.14 Λοιπές Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των λοιπών βραχυπρόθεσμών υποχρεώσεων του
Ομίλου και της Εταιρίας:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Ασφαλιστικοί οργανισμοί και λοιπές
εισφορές 4.719.510 3.662.761 4.712.574 3.657.798
Έξοδα χρήσεως δουλευμένα 415.251 189.662 149.984 189.662
Λοιπές υποχρεώσεις 315.979 272.939 135.780 143.296
Λοιποί φόροι 5.313.891 4.119.513 5.298.836 4.112.984
Μακροπρόθεσμές υποχρεώσεις πληρωτέες
στην επόμενη χρήση 2.250.000 1.650.000 2.250.000 1.650.000
Σύνολο 13.014.630 9.894.875 12.547.174 9.753.741
• Οι φορολογικές υποχρεώσεις της εταιρείας ποσό € 5.299χιλ. και οι ασφαλιστικές οφειλές της
εταιρείας ποσό € 4.713χιλ. κατά την 31η Δεκεμβρίου 2024, αφορούν ληξιπρόθεσμες οφειλές από
προηγούμενα έτη και την παρούσα χρήση. Η Διοίκηση της εταιρείας αξιολογώντας τα δεδομένα
έχει αποφασίσει και θα υλοποιήσει εντός του προσεχούς διαστήματος την κατάθεση αίτησης
υπαγωγής για ρύθμιση των οφειλών της. Αναλυτικότερα επανασχεδιάζει να προσφύγει σε ένδικα
μέσα και για τον σκοπό αυτό βρίσκεται στην διαδικασία επεξεργασίας νέου επιχειρηματικού
σχεδίου σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης της δραστηριότητας. Η Διοίκηση της εταιρείας
εκτιμά ότι θα επιτύχει την τελική ρύθμιση των ανωτέρω υποχρεώσεων με τρόπο που να καθιστά
την εξυπηρέτηση τους βιώσιμη. Το γεγονός αυτό θα βελτιώσει σημαντικά τους δείκτες
κεφαλαίου κινήσεως της εταιρείας καθώς και την ρευστότητα της.
• Οι μακροπρόθεσμές υποχρεώσεις πληρωτέες στην επόμενη χρήση ποσού €2.250χιλ. αφορούν
ρυθμισμένη υποχρέωση (σχετική σημείωση 6.12γ).



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
98

6.15 Αναβαλλόμενη φορολογία
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η μεταβολή των αναβαλλόμενων φόρων:
Αποτίμηση
περιουσιακών Διαφορές Πρόβλεψη Απομειώσεις Πρόβλεψη Μη
στοιχείων σε αποτίμησης αποζημίωσης περιουσιακών Υποτίμησης αναγνωριζόμενες
ΟΜΙΛΟΣ/ΕΤΑΙΡΕΙΑ εύλογες αξίες υποχρεώσεων προσωπικού στοιχείων Αποθεμάτων απαιτήσεις Σύνολο
01.01.2023 -92.142 -784.188 41.196 1.079.530 157.494 -326.735 75.155
Χρέωση/ (πίστωση)
στην κατάσταση
αποτελεσμάτων 60.029 154.362 6.850 8.800 7.700 -25.300 212.441
(Χρέωση) / πίστωση
λοιπών συνολικών
εσόδων -330.233 0 0 0 0 0 -330.233
31.12.2023 -362.346 -629.825 48.046 1.088.330 165.194 -352.035 -42.637
Χρέωση/ (πίστωση)
στην κατάσταση
αποτελεσμάτων -113.159 168.224 4.714 0 0 -79.128 -19.349
(Χρέωση) / πίστωση
λοιπών συνολικών
εσόδων 0 0 -443 0 0 0 -443
31.12.2024 -475.505 -461.601 52.317 1.088.330 165.194 -431.163 -62.429
Ο αναβαλλόμενος φόρος για τη δραστηριότητα της μητρικής Εταιρείας και τη δραστηριότητα στην Τουρκία
υπολογίζεται με συντελεστή 22%, όπως και στην προηγούμενη χρήση. Για την δραστηριότητα στην
Βουλγαρία έχει υπολογιστεί με συντελεστή 10%, όπως και στην προηγούμενη χρήση.
Ως προς την φύση τους, για την μητρική εταιρεία το ποσό που έχει αναγνωριστεί αφορά διαφορές
φορολογικής λογιστικής βάσης.
Οι αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις προέρχονται στο σύνολο τους από την Μητρική Εταιρεία.
Η ανάλυση του φόρου εισοδήματος που καταχωρήθηκε στην κατάσταση αποτελεσμάτων χρήσεως
παρατίθεται στον πίνακα που ακολουθεί:
ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τρέχων φόρος -11.648 0 0 0
Αναβαλλόμενος φόρος -19.349 212.441 -19.349 212.441
-30.998 212.441 -19.349 212.441
Η εταιρεία έχει ελεγχθεί φορολογικά μέχρι και την χρήση του 2017, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη
φορολογικός έλεγχος για τις χρήσεις 2018 έως και Απρίλιο του 2024.



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
99

Η συμφωνία μεταξύ του εταιρικού φορολογικού συντελεστή και του πραγματικού φόρου που
αναγνωρίστηκε στην κατάσταση αποτελεσμάτων παρατίθεται στον πίνακα που ακολουθεί:
ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Αποτελέσματα προ φόρων -288.909 -2.459.243 -327.071 -2.007.258
Εταιρικός φορολογικός συντελεστής 22% 22% 22% 22%
Φόρος που αναλογεί με βάση τον
εταιρικό συντελεστή 63.560 541.034 71.956 441.597
Επίδραση από διαφορά συνελεστή
χωρών εξωτερικού -10.033 0 0 0
Επίδραση από ζημιές που δεν
αναγνωρίστηκε Α.Φ.Α. -84.524 -328.593 -91.305 -229.156
-30.997 212.441 -19.349 212.441



Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
100
6.16 Πληροφόρηση κατά λειτουργικό τομέα
Ο Όμιλος δραστηριοποιείται μόνο σε ένα τομέα, αυτόν της πώλησης σπόρων. Η κατανομή των πωλήσεων και του κόστους πωληθέντων αναλύεται κατά
γεωγραφική περιοχή και έχουν ως εξής:
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΛΛΑΔΑ ΧΩΡΕΣ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΛΟΙΠΕΣ ΧΩΡΕΣ ΣΥΝΟΛΟ
1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023 1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023 1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023 1/1-31/12/2024 1/1-
31/12/2023
Κύκλος εργασιών 10.251.431 9.534.872 1.074.436 1.478.948 5.066.898 4.464.605 16.392.764 15.478.425
Κόστος πωληθέντων -5.525.660 -5.828.416 -1.050.053 -1.050.053 -3.163.822 -2.629.276 -9.739.535 -9.507.745
Μικτό κέρδος 4.725.771 3.706.456 24.382 428.895 1.903.076 1.835.329 6.653.229 5.970.680
46% 39% 2% 29% 38% 41% 41% 39%

ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΕΛΛΑΔΑ
ΧΩΡΕΣ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ
ΛΟΙΠΕΣ ΧΩΡΕΣ
ΣΥΝΟΛΟ
1/1-31/12/2024
1/1-31/12/2023
1/1-31/12/2024
1/1-31/12/2023
1/1-31/12/2024
1/1-31/12/2023
1/1-31/12/2024
1/1-31/12/2023
Κύκλος εργασιών
10.258.336
9.534.872
520.502
925.014
2.732.248
1.761.553
13.511.085
12.221.439
Κόστος πωληθέντων
-5.532.565
-5.828.416
-316.348
-649.525
-2.381.285
-1.755.548
-8.230.197
-8.233.488
Μικτό κέρδος
4.725.771
3.706.456
204.154
275.489
350.963
6.005
5.280.888
3.987.950
46%
39%
39%
30%
13%
0%
39%
33%

Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
101
Η κατανομή των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού αναλύεται κατά γεωγραφική περιοχή και έχουν ως εξής:
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΛΛΑΔΑ ΧΩΡΕΣ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΛΟΙΠΕΣ ΧΩΡΕΣ AΠΑΛΟΙΦΕΣ ΣΥΝΟΛΟ
1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1- 1/1-
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Ενεργητικό 35.324.306 31.488.314 2.007.872 1.405.251 4.824.222 3.313.970 -6.105.597 -4.101.628 36.050.803 32.105.908
Παθητικό 35.351.669 31.260.953 4.450.328 3.458.867 5.448.349 4.439.639 -9.234.159 -7.469.533 36.016.187 31.689.926
Αποσβέσεις χρήσης 674.981 741.287 55.627 52.230 0 0 0 0 730.607 793.517
Προσθήκες παγίων
χρήσης 278.174 36.606 21.983 9.931 0 0 0 0 300.157 46.537


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
102

6.17 Παροχές σε εργαζομένους
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των παροχών σε εργαζόμενους που αναγνωρίστηκε
ως έξοδα στα αποτελέσματα χρήσης:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μισθοί και ημερομίσθια 3.003.042 2.638.758 2.634.632 2.367.196
Κοινωνικές επιβαρύνσεις και βοηθήματα 619.814 568.236 563.792 512.215
Λοιπές παροχές σε εργαζόμενους 300.936 213.061 300.937 213.062
Σύνολο 3.923.791 3.420.055 3.499.361 3.092.473
Ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού αναλύεται:
Όμιλος Εταιρεία
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Μισθωτοί και ημερομίσθιοι 196 157 186 142





6.18 Λειτουργικά έξοδα
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η κατανομή των λειτουργικών δαπανών κατ’ είδος του Ομίλου
και της Εταιρίας στα κέντρα κόστους με βάση το κοστολογικό σύστημα που υιοθετεί ο Όμιλος:
Όμιλος 31/12/2024
Κόστος Έξοδα Έξοδα Έξοδα
πωληθέντων διοίκησης ερευνών διάθεσης Σύνολο
Παροχές σε εργαζομένους 1.931.359 594.173 288.219 1.110.039 3.923.791
Αμοιβές τρίτων 51.514 677.209 95.349 138.748 962.820
Λοιπές παροχές τρίτων 53.301 398.359 12.140 114.358 578.158
Φόροι - τέλη 2.796 217.882 0 13.210 233.888
Διάφορα έξοδα 479.936 611.644 152.556 1.249.641 2.493.776
Κόστος αποθεμάτων αναγνωρισμένα ως
έξοδα 6.756.733 0 0 0 6.756.733
9.275.639 2.499.267 548.265 2.625.996 14.949.167
Αποσβέσεις ενσώματων παγίων 463.897 129.524 140.958 93.511 827.890
Σύνολο 9.739.535 2.628.792 689.222 2.719.500 15.777.058
Όμιλος 31/12/2023
Κόστος Έξοδα Έξοδα Έξοδα
πωληθέντων διοίκησης ερευνών διάθεσης Σύνολο
Παροχές σε εργαζομένους 1.346.388 538.616 228.371 1.306.680 3.420.055
Αμοιβές τρίτων 375.139 738.319 110.415 158.609 1.382.481
Λοιπές παροχές τρίτων 89.596 474.699 16.783 119.484 700.561
Φόροι - τέλη 3.364 173.036 201 142.454 319.055
Διάφορα έξοδα 461.249 253.937 335.666 718.083 1.768.935
Κόστος αποθεμάτων αναγνωρισμένα ως
έξοδα 6.938.377 0 0 0 6.938.377
9.214.113 2.178.606 691.435 2.445.311 14.529.465
Αποσβέσεις ενσώματων παγίων 293.632 277.012 47.933 270.930 889.507
Σύνολο 9.507.744 2.455.618 739.369 2.716.242 15.418.972





Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
103
Εταιρεία
31/12/2024
Κόστος
πωληθέντων
Έξοδα
διοίκησης
Έξοδα
ερευνών
Έξοδα
διάθεσης
Σύνολο
Παροχές σε εργαζομένους
1.931.359
492.778
51.542
1.023.682
3.499.361
Αμοιβές τρίτων
51.514
633.857
16.544
81.600
783.516
Λοιπές παροχές τρίτων
53.301
398.359
12.140
114.358
578.158
Φόροι - τέλη
2.796
217.882
0
13.210
233.888
Διάφορα έξοδα
479.936
509.795
47.196
854.943
1.891.869
Κόστος αποθεμάτων αναγνωρισμένα ως
έξοδα
5.247.395
0
0
0
5.247.395
7.766.301
2.252.671
127.422
2.087.793
12.234.187
Αποσβέσεις ενσώματων παγίων
463.896
129.524
89.596
84.726
767.743
Σύνολο
8.230.197
2.382.195
217.018
2.172.519
13.001.930
Εταιρεία
31/12/2023
Κόστος
πωληθέντων
Έξοδα
διοίκησης
Έξοδα
ερευνών
Έξοδα
διάθεσης
Σύνολο
Παροχές σε εργαζομένους
1.346.388
514.370
40.412
1.191.303
3.092.473
Αμοιβές τρίτων
375.139
598.136
31.610
81.012
1.085.898
Λοιπές παροχές τρίτων
89.596
458.930
16.783
82.602
647.910
Φόροι - τέλη
3.364
169.900
201
136.750
310.215
Διάφορα έξοδα
461.249
193.154
50.432
396.054
1.100.889
Κόστος αποθεμάτων αναγνωρισμένα ως
έξοδα
5.664.121
0
0
0
5.664.121
7.939.856
1.934.490
139.438
1.887.721
11.901.506
Αποσβέσεις ενσώματων παγίων
293.631
277.012
4.490
262.145
837.278
Σύνολο
8.233.488
2.211.502
143.927
2.149.866
12.738.783


6.19 Λοιπά έσοδα – έξοδα & Απομειώσεις
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των λοιπών εσόδων και εξόδων του Ομίλου και της
Εταιρίας:
Όμιλος Εταιρεία
1/1- 1/1- 1/1- 1/1-
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Λοιπά έσοδα υποστηρικτικών 360.275 317.805 360.274 312.234
υπηρεσιών
Επιχορηγήσεις 90.626 113.991 90.626 113.991
Εκτακτα έξοδα -811.936 -1.066.685 -794.721 -1.029.214
Εκτακτα έσοδα 125.599 191.519 105.740 88.879
Ζημιές καταστροφής -164.567 -290.987 -164.567 -290.987
αποθεμάτων
Σύνολο -400.003 -734.357 -402.647 -805.097
Στα «Λοιπά έσοδα υποστηρικτικών υπηρεσιών» περιλαμβάνονται και έσοδα από ενοίκια ποσού €252χιλ.
(€238χιλ. την προηγούμενη χρήση).




Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
104



Στα έκτακτα έξοδα της τρέχουσας χρήσεως περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων πρόστιμα και προσαυξήσεις
φόρων ποσού €477χιλ. (€706χιλ. την προηγούμενη χρήση) χρεωστικές συναλλαγματικές, και λοιπά
έκτακτα έξοδα προηγούμενων χρήσεων.
Οι ζημιές καταστροφής αποθεμάτων €165χιλ. (€291χιλ. στην προηγούμενη χρήση) αφορούν σε κόστη
από καταστροφή ακατάλληλων ή εκτός προδιαγραφών αποθεμάτων, και ποσοτικές διαφορές
απογραφής.


Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεταί η ανάλυση των απομειώσεων και αναπροσαρμογών εύλογης
αξίας, που έγιναν στα περιουσιακά στοιχεία του Ομίλου και της Εταιρίας κατά την τρέχουσα και
προηγούμενη χρήση:
Όμιλος Εταιρεία
1/1-31/12/2024 1/1-31/12/2023 1/1- 1/1-
31/12/2024 31/12/2023
Πρόβλεψεις υποτίμησης 0 -90.000 0 -35.000
αποθεμάτων
Eπανεκτίμηση επενδυτικών 669.345 416.432 669.345 416.432
ακινήτων
Προβλέψεις επισφαλών 0 -75.000 0 -75.000
απαιτήσεων
Σύνολο 669.345 251.432 669.345 306.432
Κατά την τρέχουσα χρήση έγινε ανεξάρτητη εκτίμηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων η
οποία ευνόησε τα αποτελέσματα της παρούσας χρήσης με ποσό €670χιλ. (€ 416χιλ. την προηγούμενη
χρήση) βλ. σημείωση 6.2.




6.20 Χρηματοοικονομικά Αποτελέσματα
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η ανάλυση των χρηματοοικονομικών εσόδων και εξόδων του
Ομίλου και της Εταιρίας:

Όμιλος Εταιρεία
1/1- 1/1- 1/1- 1/1-
Χρηματοοικονομικά έσοδα 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Έσοδα τόκων 46 43 46 32
Έσοδα από διαφορά
προεξόφλησης άτοκων 12.362 3.049 12.362 3.049
υποχρεώσεων
Συναλλαγματικές διαφορές 712.402 1.213.441 0 0
(πιστωτικές)
Σύνολο 724.811 1.216.533 12.408 3.081





Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
105




Όμιλος Εταιρεία
1/1- 1/1- 1/1- 1/1-
Χρηματοοικονομικά έξοδα 31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Τόκοι τραπεζικών δανείων 1.039.669 945.094 1.039.669 945.094
Χρηματοδοτικές Μισθώσεις 18.657 18.657 18.657 18.657
Λοιπά 57.266 35.380 57.006 30.579
Συναλλαγματικές διαφορές 783.176 2.253.173 0 0
(χρεωστικές)
Σύνολο 1.898.767 3.252.303 1.115.332 994.329
Χρηματοοικονομικό κόστος -1.173.957 -2.035.770 -1.102.924 -991.248
(καθαρό)
Οι τόκοι έξοδα κατά την τρέχουσα χρήση επιβαρύνθηκαν με τους τόκους από την εφαρμογή του
πραγματικού επιτοκίου προεξοφλημένων υποχρεώσεων συνολικού ποσού €765χιλ. (€702χιλ. την
προηγούμενη χρήση).
Οι επιβαρύνσεις έξοδα που προκύπτουν από συναλλαγματικές διαφορές αφορούν ανοικτά υπόλοιπα
πελατών και προμηθευτών σε νόμισμα πέραν του ευρώ. Η επιβάρυνση είναι ιδιαίτερα υψηλή στην
Τουρκία λόγω των πιέσεων που δέχεται το τοπικό νόμισμα τόσο κατά την τρέχουσα όσο και την
προηγούμενη χρήση.




6.21 Αγορά ιδίων μετοχών
Η Εταιρία δεν προέβη σε αγορές ή πωλήσεις ιδίων μετοχών στη περίοδο 1.1-31.12.2024. Η Εταιρεία κατά
την 31
η
Δεκεμβρίου 2024 κατείχε συνολικά 112.901 ίδιες μετοχές αξίας κτήσης € 259.495, και
αντιστοιχούν σε ποσοστό 0,28% του μετοχικού κεφαλαίου.

6.22 Κέρδη/(ζημιές) ανά μετοχή
Οι βασικές ζημιές ανά μετοχή για τον Όμιλο και την Εταιρία έχουν ως εξής :
Όμιλος Εταιρεία
1/1- 1/1- 1/1- 1/1-
31/12/2024 31/12/2023 31/12/2024 31/12/2023
Κέρδη χρήσεως αποδιδόμενα σε
μετόχους της μητρικής -325.552 -2.246.314 -346.420 -1.794.817
Σταθμισμένος αριθμός μετοχών
σε κυκλοφορία 28.325.367 28.325.367 28.325.367 28.325.367
Βασικά κέρδη/Ζημιές ανά
μετοχή (ευρώ/μετοχή) -0,0115 -0,0793 -0,0122 -0,0634


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
106
6.23 Συναλλαγές με συνδεδεμένα μέρη
Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθενται οι συναλλαγές και τα υπόλοιπα με συνδεδεμένα μέρη σε
επίπεδο Ομίλου και Εταιρίας:
Εταιρεία
Συνδεδεμένα μέρη / Ενδοεταιρικές Απαιτήσεις Μητρικής Υποχρεώσεις Μητρικής
Θυγατρικές εταιρείες Συναλλαγές 31.12.2024 31.12.2023 31.12.2024 31.12.2023
Θυγατρικές Εταιρείες
GOLDEN WEST SEED Μητρική
TOHUMCULUK εταιρεία 5.296.583 3.720.379 0 0
GOLDEN WEST SEED Μητρική
TOHUMCULUK (πρόβλεψη εταιρεία
απομείωσης) -3.100.000 -3.100.000 0 0
GOLDEN WEST SEED BULGARIA Μητρική
LTD εταιρεία 2.534.692 2.169.543 0 0
GOLDEN WEST SEED BULGARIA Μητρική
LTD (πρόβλεψη απομείωσης) εταιρεία -460.000 -460.000 0 0
HAS MS ΜΕΠΕ Μητρική
εταιρεία 19.343 19.343 0 0
ΣΠΥΡΟΥ AGROSCIENCES Μητρική 0
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ εταιρεία 266.963 118.277 0
Σύνολο 4.557.581 2.467.542 0 0
Όμιλος και Εταιρεία
Λοιπά Συνδεδεμένα μέρη Ενδοεταιρικές Απαιτήσεις Υποχρεώσεις
Συναλλαγές Ομίλου/Μητρικής Ομίλου/Μητρικής
31.12.2024 31.12.2023 31.12.2024 31.12.2023
PROHUMAN ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ Μητρική
ΕΠΙΧ/ΣΕΩΝ ΑΕ εταιρεία 0 0 3.100.000 3.100.000
PROHUMAN ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΕΠΙΧ/ΣΕΩΝ ΑΕ (προεξόφληση) 0 0 -1.431.374 -1.510.833
Σύνολο 0 0 1.668.626 1.589.167
MEDITECH Μητρική
εταιρεία 0 2.250.000 2.250.000
MEDITECH(προεξόφληση) 0 0 91.816 -183.631
Σύνολο 0 0 2.341.816 2.066.369
Novaseed L.T.D. Μητρική
εταιρεία 275.382 263.020 0 0
A.G Infinity Holding L.T.D. Μητρική
/Θυγατρικές 486.769 553.649 0 0
ΤΑΛ EXPORT AEBE Μητρική
εταιρεία 0 309.066 78.447 0
AGRIMINA AGROSCIENCES ΜΟΝ Μητρική 96
Α.Ε. εταιρεία 357.193 0 0
Σύνολο 1.119.344 1.125.830 4.088.888 3.655.536


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
107
Μέλη ΔΣ
Απαιτήσεις από μέλη Διοικητικού Μητρική 0 0 0 0
Συμβουλίου και Διευθυντών εταιρεία
Σύνολο 0 0 0 0
Εταιρεία
Συνδεδεμένα μέρη Ενδοεταιρικές Αγορές Μητρικής Πωλήσεις Μητρικής
Συναλλαγές 31.12.2024 31.12.2023 31.12.2024 31.12.2023
Θυγατρικές Εταιρείες
GOLDEN WEST SEED Μητρική
TOHUMCULUK εταιρεία 516.200 127.523 1.007.905 666.794
GOLDEN WEST SEED Μητρική
BULGARIA LTD εταιρεία 12.111 90.688 333.569 210.353
ΣΠΥΡΟΥ AGROSCIENCES Μητρική
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ εταιρεία 0 0 6.905 0
Λοιπά Συνδεδεμένα Μέρη
ΤΑΛ EXPORT AEBE Μητρική
εταιρεία 402.000 258.672 0 0
A.G Infinity Holding L.T.D. Μητρική
εταιρεία 0 0 30.630 806.215
AGRIMINA AGROSCIENCES Μητρική
ΜΟΝ Α.Ε εταιρεία 284.614 40.000 3.200 0
Σύνολο 1.214.925 516.883 1.382.209 1.683.362
Τόκοι PROHUMAN
ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ (βάση
πραγματικού επιτοκίου) 0 75.675 0 0
Εταιρεία Όμιλος
31.12.2024 31.12.2023 31.12.2024 31.12.2023
Αμοιβές μελών ΔΣ & Διευθυντών 140.656 126.822 140.656 126.822
Σύνολο 140.656 126.822 140.656 126.822

6.24 Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις
Η εταιρεία έχει ελεγχθεί από τις αρμόδιες φορολογικές αρχές έως και την χρήση 2017, ενώ βρίσκεται σε
εξέλιξη φορολογικός έλεγχος για τις χρήσεις 2018 έως και Απρίλιο του 2024. Οι φορολογικές δηλώσεις
των χρήσεων 2019 έως 2023 έχουν ελεγχθεί από Ορκωτό Ελεγκτή, και έχουν εκδοθεί Εκθέσεις
Φορολογικής Συμμόρφωσης χωρίς Επιφύλαξη.
Στην Έκθεση Φορολογικής Συμμόρφωσης της προηγούμενης χρήσης, σημειώθηκε η προσφυγή της
εταιρείας σε ένδικα μέσα προκειμένου να διευθετηθούν και να διακανονιστούν οι υποχρεώσεις της προς
το Ελληνικό Δημόσιο.
Για την τρέχουσα χρήση 2024 είναι σε εξέλιξη ο φορολογικός έλεγχος της μητρικής Εταιρίας. Η διοίκηση
εκτιμά ότι δεν αναμένεται να προκύψουν ουσιώδεις φορολογικές υποχρεώσεις πέραν αυτών που
καταχωρήθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις.


Graphics
ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΟΙΚΟΣ ΣΠΥΡΟΥ Α.Ε.Β.Ε.
ΕΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ
για την χρήση 2024 (1
η
Ιανουαρίου 2024 έως την 31
η
Δεκεμβρίου 2024)
108
6.25 Υφιστάμενα εμπράγματα βάρη
Επί των ακινήτων στοιχείων της μητρικής Εταιρίας έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθήκης ποσού €
49.526.590,62. για εξασφάλιση τραπεζικών δανειακών και λοιπών υποχρεώσεων προς το Ελληνικό
Δημόσιο και αναφερόμαστε αναλυτικά στις σημειώσεις 6.1 και 6.2.


6.26 Ενδεχόμενες υποχρεώσεις
Δεν υπάρχουν επιδικίες ή υπό διαιτησία διαφορές δικαστικών ή διοικητικών οργάνων εναντίον του
Ομίλου ή της Εταιρίας που να επηρεάζουν ουσιωδώς την οικονομική θέση τους.


6.27 Μεταγενέστερα γεγονότα
Πέραν των όσων έχουν αναφερθεί, δεν υπάρχουν μεταγενέστερα των Οικονομικών Καταστάσεων
γεγονότα , τα οποία να αφορούν είτε τον Όμιλο είτε την Εταιρεία, και αναμένεται να επηρεάσουν την
οικονομική θέση της Εταιρίας και του Ομίλου και να χρήζουν αναφοράς σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα
Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ).

Αθήνα, 29 Απριλίου 2025
Ο Πρόεδρος του Δ.Σ. και Διευθύνων
Σύμβουλος
Το μέλος του Δ.Σ.
ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΣΠΥΡΟΥ
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΠΟΣΙΝΑΚΗΣ
Α.Δ.Τ. ΑΜ 555970
Α.Δ.Τ. ΑΚ 602116
Ο Προϊστάμενος Λογιστηρίου
Ο Οικονομικός Διευθυντής
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΧΑΤΖΟΠΟΥΛΟΣ
ΛΕΥΤΕΡΗΣ ΜΑΥΡΟΜΑΤΗΣ
Α.Δ.Τ. A01518658
Αρ. Αδ. 0142174
Α.Δ.Τ. Τ 180840