SPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDÍTORA Z AUDITU

KONSOLIDOVANEJ ÚČTOVNEJ ZÁVIERKY

K 31.12.2022

A KONSOLIDOVANEJ VÝROČNEJ SPRÁVY

ZA ROK 2022

spoločnosti

GARFIN HOLDING a. s.

Pribinova 25, 811 09 Bratislava

EKOPRAKTIK®, spol. s r. o., Kapitulská 14, 917 01 Trnava

Audítorská spoločnosť - licencia SKAU č. 51

IČO: 34 103 163, DIČ: 2020392781, IČ DPH: SK 2020392781

Tel.: 033 534 92 41, Fax: 033 534 92 51, Mobil: 0905 732 214 , Mail: ekopraktik@nextra.sk

SPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDÍTORA

akcionárom, predstavenstvu a dozornej rade spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s.

I. Správa z auditu konsolidovanej účtovnej závierky

Názor

Uskutočnili sme audit konsolidovanej účtovnej závierky spoločnosti GARFIN HOLDING, a.s. (ďalej aj „Spoločnosť“)

a jej dcérskych spoločností („Skupina“), a ktorá obsahuje konsolidovaný výkaz o finančnej situácii k 31. decembru

2022, konsolidovaný výkaz komplexného výsledku, konsolidovaný výkaz zmien vlastného imania, konsolidovaný

výkaz peňažných tokov za rok končiaci sa k uvedenému dátumu a poznámky, ktoré obsahujú súhrn významných

účtovných zásad a účtovných metód.

Podľa nášho názoru, priložená konsolidovaná účtovná závierka poskytuje pravdivý a verný obraz konsolidovanej

finančnej situácie Skupiny k 31. decembru 2022, konsolidovaného výsledku jej hospodárenia a konsolidovaných

peňažných tokov za rok končiaci sa k uvedenému dátumu podľa Medzinárodných štandardov finančného

výkazníctva (IFRS) v znení prijatom Európskou úniou.

Základ pre názor

Audit sme vykonali podľa medzinárodných audítorských štandardov (International Standards on Auditing, ISA).

Naša zodpovednosť podľa týchto štandardov je uvedená v odseku Zodpovednosť audítora za audit konsolidovanej

účtovnej závierky. Od Skupiny sme nezávislí podľa ustanovení zákona č. 423/2015 Z. z. o štatutárnom audite

a o zmene a doplnení zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon

o štatutárnom audite“) týkajúcich sa etiky, vrátane Etického kódexu audítora, relevantných pre náš audit

konsolidovanej účtovnej závierky a splnili sme aj ostatné požiadavky týchto ustanovení týkajúcich sa etiky. Sme

presvedčení, že audítorské dôkazy, ktoré sme získali, poskytujú dostatočný a vhodný základ pre náš názor.

Kľúčové záležitosti auditu

Kľúčové záležitosti auditu sú záležitosti, ktoré sú podľa nášho odborného posúdenia v našom audite účtovnej

závierky za bežné obdobie najzávažnejšie. Týmito záležitosťami sme sa zaoberali v súvislosti s auditom účtovnej

závierky ako celku a pri formulovaní nášho názoru na ňu, ale neposkytujeme na ne samostatný názor.

Pri plánovaní auditu, resp. v priebehu auditu sme identifikovali nasledujúce najzávažnejšie riziká:

Podnikové kombinácie

Počas účtovného obdobia končiaceho sa 31. decembra 2022 nastali v Skupine nasledovné zmeny:

 Hurricane Factory a. s. (SK) – v auguste 2022 Spoločnosť prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti G1

INVESTMENT LIMITED dokončila obstarávanie väčšinového 66,67% podielu na spoločnosti Hurricane Factory a.s.

K 31. decembru 2022 spoločnosť G1 INVESTMENT LIMITED mala kontrolu nad spoločnosťou Hurricane Facotry

a.s.

 BenWare, s.r.o. (CZ) – vo februári 2022 dcérska spoločnosť G1 INVESTMENT LIMITED predala svoj 40% podiel v

spoločnosti BenWare, s.r.o..

 Mecho s.r.o. (SK) – v júli 2022 predala Spoločnosť prostredníctvom svojej nepriamej dcérskej spoločnosti

RENTAL LIVE a. s. 100%-ný podiel v spoločnosti Mecho s.r.o..

Bližšie informácie sú uvedené v poznámkach, bod 9.

Zvýšenú pozornosť počas auditu si vyžadovalo stanovenie či a kedy Spoločnosť získala, resp. stratila kontrolu nad

obstarávaným, resp. predávaným subjektom, poskytnutá protihodnota, nadobudnutý identifikovateľný čistý

majetok a stanovenie reálnych hodnôt tohto čistého majetku k dátumu nadobudnutia.

Znehodnotenie neobežného majetku

K 31. decembru 2022 bola účtovná hodnota:

 Nehnuteľností, strojov a zariadení v sume 17 869 tis. EUR,

 Goodwillu v sume 17 134 tis. EUR,

 Investícií do subjektov účtovaných metódou vlastného imania v sume 2 tis. EUR.

Skupina je povinná každoročne testovať na zníženie hodnoty nehmotný majetok s neobmedzenou dobou životnosti

alebo nehmotný majetok, ktorý ešte nie je k dispozícii na použitie a jednotky generujúce hotovosť, ku ktorým bol

alokovaný goodwill.

Kľúčovou záležitosťou auditu bolo posúdenie Skupinou identifikovaných indikátorov zníženia hodnoty

nehnuteľností, strojov a zariadení a investícií do pridružených a spoločne kontrolovaných podnikov.

Zvýšenú pozornosť počas auditu si vyžadovala Skupinou stanovená návratná hodnota pre jednotlivé jednotky

generujúce hotovosť na základe ich úžitkovej hodnoty odhadnutej prostredníctvom diskontovaných budúcich

peňažných tokov.

Naša reakcia audítora na tieto riziká bola nasledovná:

Podnikové kombinácie

Posúdili sme správnosť stanovenia dátumu obstarania a predaja obchodných podielov, či a kedy bola získaná, resp.

stratená kontrola nad obstarávaným, resp. predávaným subjektom na základe príslušných zmlúv a príslušnej

dokumentácie. Posúdili sme použité oceňovacie metódy pre ocenenie reálnej hodnoty identifikovateľného majetku

a záväzkov. Zhodnotili sme primeranosť zverejnených informácií týkajúcich sa podnikových kombinácií

v poznámkach konsolidovanej účtovnej závierky.

Znehodnotenie neobežného majetku

Posúdili sme predpoklady a údaje použité v testoch na zníženie hodnoty (použité diskontné sadzby, predpoklady

týkajúce sa budúcej EBITDA a investičných výdavkov). Zhodnotili sme primeranosť zverejnených informácií v

poznámkach účtovnej závierky.

Iná skutočnosť

Konsolidovanú účtovnú závierku Skupiny za predchádzajúci rok auditoval iný audítor, ktorý vo svojej správe zo dňa

30. septembra 2022 vyjadril nepodmienený názor.

Zodpovednosť štatutárneho orgánu a osôb poverených spravovaním za konsolidovanú účtovnú závierku

Štatutárny orgán je zodpovedný za zostavenie a vernú prezentáciu tejto konsolidovanej účtovnej závierky podľa

Medzinárodných štandardov finančného výkazníctva (IFRS) v znení prijatom Európskou úniou a za tie interné

kontroly, ktoré považuje za potrebné na zostavenie konsolidovanej účtovnej závierky, ktorá neobsahuje významné

nesprávnosti, či už v dôsledku podvodu alebo chyby.

Pri zostavovaní konsolidovanej účtovnej závierky je štatutárny orgán zodpovedný za zhodnotenie schopnosti

skupiny nepretržite pokračovať vo svojej činnosti, za opísanie skutočností týkajúcich sa nepretržitého pokračovania

v činnosti, ak je to potrebné, a za použitie predpokladu nepretržitého pokračovania v činnosti v účtovníctve, ibaže

by mal v úmysle skupinu zlikvidovať alebo ukončiť jej činnosť, alebo by nemal inú realistickú možnosť než tak urobiť.

Osoby poverené spravovaním sú zodpovedné za dohľad nad procesom finančného výkazníctva spoločnosti GARFIN

HOLDING, a.s. a celej Skupiny.

Zodpovednosť audítora za audit konsolidovanej účtovnej závierky

Našou zodpovednosťou je získať primerané uistenie, či konsolidovaná účtovná závierka ako celok neobsahuje

významné nesprávnosti, či už v dôsledku podvodu alebo chyby, a vydať správu audítora, vrátane názoru. Primerané

uistenie je uistenie vysokého stupňa, ale nie je zárukou toho, že audit vykonaný podľa medzinárodných audítorských

štandardov vždy odhalí významné nesprávnosti, ak také existujú. Nesprávnosti môžu vzniknúť v dôsledku podvodu

alebo chyby a za významné sa považujú vtedy, ak by sa dalo odôvodnene očakávať, že jednotlivo alebo v súhrne by

mohli ovplyvniť ekonomické rozhodnutia používateľov, uskutočnené na základe tejto konsolidovanej účtovnej

závierky.

V rámci auditu uskutočneného podľa medzinárodných audítorských štandardov, počas celého auditu uplatňujeme

odborný úsudok a zachovávame profesionálny skepticizmus. Okrem toho:

 Identifikujeme a posudzujeme riziká významnej nesprávnosti konsolidovanej účtovnej závierky, či už v dôsledku

podvodu alebo chyby, navrhujeme a uskutočňujeme audítorské postupy reagujúce na tieto riziká a získavame

audítorské dôkazy, ktoré sú dostatočné a vhodné na poskytnutie základu pre náš názor. Riziko neodhalenia

významnej nesprávnosti v dôsledku podvodu je vyššie ako toto riziko v dôsledku chyby, pretože podvod môže

zahŕňať tajnú dohodu, falšovanie, úmyselné vynechanie, nepravdivé vyhlásenie alebo obídenie internej

kontroly.

 Oboznamujeme sa s internými kontrolami relevantnými pre audit, aby sme mohli navrhnúť audítorské postupy

vhodné za daných okolností, ale nie za účelom vyjadrenia názoru na efektívnosť interných kontrol Skupiny.

 Hodnotíme vhodnosť použitých účtovných zásad a účtovných metód a primeranosť účtovných odhadov

a uvedenie s nimi súvisiacich informácií, uskutočnené štatutárnym orgánom.

 Robíme záver o tom, či štatutárny orgán vhodne v účtovníctve používa predpoklad nepretržitého pokračovania

v činnosti a na základe získaných audítorských dôkazov záver o tom, či existuje významná neistota v súvislosti

s udalosťami alebo okolnosťami, ktoré by mohli významne spochybniť schopnosť Skupiny nepretržite

pokračovať v činnosti. Ak dospejeme k záveru, že významná neistota existuje, sme povinní upozorniť v našej

správe audítora na súvisiace informácie uvedené v konsolidovanej účtovnej závierke alebo, ak sú tieto

informácie nedostatočné, modifikovať náš názor. Naše závery vychádzajú z audítorských dôkazov získaných do

dátumu vydania našej správy audítora.

 Hodnotíme celkovú prezentáciu, štruktúru a obsah konsolidovanej účtovnej závierky vrátane informácií v nej

uvedených, ako aj to, či konsolidovaná účtovná závierka zachytáva uskutočnené transakcie a udalosti spôsobom,

ktorý vedie k ich vernému zobrazeniu.

 Získavame dostatočné a vhodné audítorské dôkazy o finančných údajoch účtovných jednotiek alebo ich

obchodných aktivitách v rámci Skupiny pre účely vyjadrenia názoru na konsolidovanú účtovnú závierku.

Zodpovedáme za vedenie, kontrolu a realizáciu auditu konsolidovaného celku. Ostávame výhradne zodpovední

za náš názor audítora.

S osobami poverenými spravovaním komunikujeme okrem iného o plánovanom rozsahu a harmonograme auditu

a o významných zisteniach auditu, vrátane všetkých významných nedostatkov internej kontroly, ktoré počas nášho

auditu zistíme.

Osobám povereným spravovaním tiež poskytujeme vyhlásenie o tom, že sme splnili príslušné požiadavky týkajúce

sa nezávislosti, a komunikujeme s nimi o všetkých vzťahoch a iných skutočnostiach, pri ktorých sa možno

opodstatnene domnievať, že majú vplyv na našu nezávislosť, ako aj o prípadných súvisiacich ochranných

opatreniach. Zo skutočností komunikovaných osobám povereným spravovaním určíme tie, ktoré mali najväčší

význam pri audite konsolidovanej účtovnej závierky bežného obdobia, a preto sú kľúčovými záležitosťami auditu.

Tieto záležitosti opíšeme v našej správe audítora, ak zákon alebo iný právny predpis ich zverejnenie nevylučuje,

alebo ak v mimoriadne zriedkavých prípadoch nerozhodneme, že určitá záležitosť by sa v našej správe uviesť

nemala, pretože možno odôvodnene očakávať, že nepriaznivé dôsledky jej uvedenia by prevážili nad verejným

prospechom z jej uvedenia.

II. Správa k ďalším požiadavkám zákonov a iných právnych predpisov

Správa k informáciám, ktoré sa uvádzajú v konsolidovanej výročnej správe

Štatutárny orgán je zodpovedný za informácie uvedené v konsolidovanej výročnej správe, zostavenej podľa

požiadaviek zákona o účtovníctve. Náš vyššie uvedený názor na konsolidovanú účtovnú závierku sa nevzťahuje na

iné informácie v konsolidovanej výročnej správe.

V súvislosti s auditom konsolidovanej účtovnej závierky je našou zodpovednosťou oboznámenie sa s informáciami

uvedenými v konsolidovanej výročnej správe a posúdenie, či tieto informácie nie sú vo významnom nesúlade

s auditovanou konsolidovanou účtovnou závierkou alebo našimi poznatkami, ktoré sme získali počas auditu

konsolidovanej účtovnej závierky, alebo sa inak zdajú byť významne nesprávne.

Posúdili sme, či konsolidovaná výročná správa Spoločnosti obsahuje informácie, ktorých uvedenie vyžaduje zákon

o účtovníctve.

Na základe prác vykonaných počas auditu konsolidovanej účtovnej závierky, podľa nášho názoru:

- informácie uvedené v konsolidovanej výročnej správe zostavenej za rok 2022 sú v súlade s konsolidovanou

účtovnou závierkou za daný rok,

- konsolidovaná výročná správa obsahuje informácie podľa zákona o účtovníctve.

Okrem toho, na základe našich poznatkov o účtovnej jednotke a situácii v nej, ktoré sme získali počas auditu

konsolidovanej účtovnej závierky, sme povinní uviesť, či sme zistili významné nesprávnosti v konsolidovanej

výročnej správe, ktorú sme obdržali pred dátumom vydania tejto správy audítora. V tejto súvislosti neexistujú

zistenia, ktoré by sme mali uviesť.

Správa o nezávislom overení súladu prezentácie konsolidovanej účtovnej závierky s požiadavkami európskeho

jednotného elektronického formátu vykazovania (ďalej „ESEF“)

Spoločnosť nás poverila vykonať zákazku poskytujúcu primerané uistenie, aby sme overili súlad prezentácie

konsolidovanej účtovnej závierky Skupiny za rok končiaci sa 31. decembra 2022, ktorá je súčasťou ročnej finančnej

správy (ďalej „Prezentácia konsolidovanej účtovnej závierky“), s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Opis predmetu zákazky a identifikácia kritérií

Štatutárny orgán aplikoval Prezentáciu konsolidovanej účtovnej závierky tak, aby splnil požiadavky delegovaného

nariadenia Komisie (EÚ) č. 2019/815 zo 17. decembra 2018, ktorým sa dopĺňa smernica Európskeho parlamentu a

Rady (EÚ) č. 2004/109/ES, pokiaľ ide o regulačné technické predpisy o špecifikácii jednotného elektronického

formátu vykazovania (ďalej „Nariadenie o ESEF“). Príslušné požiadavky týkajúce sa Prezentácie konsolidovanej

účtovnej závierky sú obsiahnuté v Nariadení o ESEF.

Požiadavky na Prezentáciu konsolidovanej účtovnej závierky, ktoré sú uvedené v predchádzajúcom odseku,

predstavujú podľa nášho názoru vhodné kritériá, na základe ktorých je možné vyvodiť záver s primeraným uistením.

Zodpovednosť štatutárneho orgánu a osôb poverených správou a riadením

Štatutárny orgán je zodpovedný za Prezentáciu konsolidovanej účtovnej závierky, ktorá je v súlade s požiadavkami

Nariadenia o ESEF. Táto zodpovednosť zahŕňa:

 prípravu konsolidovanej účtovnej závierky vo formáte XHTML;

 výber a použitie vhodných značiek v iXBRL použitím ESEF taxonómie; a

 návrh, zavedenie a udržiavanie interných kontrol relevantných pre Prezentáciu konsolidovanej účtovnej

závierky, ktorá neobsahuje významný nesúlad s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Osoby poverené správou a riadením sú zodpovedné za dohliadanie nad procesom finančného výkazníctva

konsolidovaného celku, vrátane prípravy účtovnej závierky, ktorá je tiež v súlade s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Naša zodpovednosť

Našou zodpovednosťou je vyjadriť záver s primeraným uistením, či Prezentácia konsolidovanej účtovnej závierky je

vo všetkých významných súvislostiach v súlade s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Zákazku poskytujúcu primerané uistenie sme vykonali v súlade s Medzinárodným štandardom pre zákazky na

uisťovacie služby 3000 (revidované znenie), “Zákazky na uisťovacie služby iné ako audit alebo preverenie

historických finančných informácií” (ďalej „ISAE 3000(R)“), ktorý bol vydaný Radou pre medzinárodné štandardy pre

audit a uisťovacie služby (ďalej „IAASB“). V súlade s týmto štandardom sme povinní dodržiavať príslušné etické

požiadavky a naplánovať a vykonať postupy s cieľom získať primerané uistenie, že Prezentácia konsolidovanej

účtovnej závierky je vo všetkých významných súvislostiach v súlade s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Charakter, načasovanie a rozsah vykonaných postupov závisia od úsudku audítora. Primerané uistenie je uistenie

vysokého stupňa, ale nie je zárukou toho, že služba vykonaná v súlade s ISAE 3000(R) vždy odhalí významný nesúlad.

Naša kontrola kvality a požiadavky na nezávislosť

Uplatňujeme ustanovenia Medzinárodného štandardu na kontrolu kvality 1 (ktorý vydala IAASB), a preto

udržiavame ucelený systém kontroly kvality, vrátane zdokumentovaných zásad a postupov, ktoré sa týkajú

dodržiavania etických a profesijných štandardov, ako aj súvisiacich právnych a regulačných požiadaviek.

Dodržiavame požiadavky na nezávislosť a ďalšie etické princípy vyplývajúce z Medzinárodného etického kódexu pre

účtovných odborníkov (vrátane Medzinárodných štandardov nezávislosti), ktorý vydala Rada pre medzinárodné

etické štandardy účtovníkov. Tento kódex je založený na základných princípoch bezúhonnosti, objektívnosti,

odbornej spôsobilosti a primeranej starostlivosti, dôvernosti a profesionálneho správania.

Prehľad vykonaných postupov

Naše plánované a vykonané postupy boli zamerané na získanie primeraného uistenia, že Prezentácia konsolidovanej

účtovnej závierky je vo všetkých významných súvislostiach v súlade s požiadavkami Nariadenia o ESEF. Naše postupy

zahŕňali najmä:

 oboznámenie sa so systémom internej kontroly a procesmi relevantnými pre použitie elektronického formátu

vykazovania konsolidovanej účtovnej závierky, vrátane prípravy formátu XHTML a označovania položiek

konsolidovanej účtovnej závierky;

 overenie, či bol formát XHTML použitý správne;

 posúdenie úplnosti označenia položiek konsolidovanej účtovnej závierky značkovacím jazykom XBRL podľa

požiadaviek na aplikáciu elektronického formátu, ako je uvedené v Nariadení o ESEF;

 posúdenie, či Skupina primerane použila značky XBRL z taxonómie ESEF a vytvorila dodatočné prvky tam, kde

nebol identifikovaný iný vhodný prvok základnej taxonómie ESEF; a

 posúdenie vhodnosti priradenia prvkov rozšírenej taxonómie k prvkom základnej taxonómie ESEF.

Sme presvedčení, že dôkazy, ktoré sme získali, poskytujú dostatočný a vhodný základ pre vyjadrenie nášho záveru.

Záver

Podľa nášho názoru, na základe nami vykonaných postupov, je Prezentácia konsolidovanej účtovnej závierky vo

všetkých významných súvislostiach v súlade s požiadavkami Nariadenia o ESEF.

Ďalšie požiadavky na obsah správy audítora v zmysle Nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 537/2014

zo 16. apríla 2014 o osobitných požiadavkách týkajúcich sa štatutárneho auditu subjektov verejného záujmu

Vymenovanie a schválenie štatutárneho audítora

Za štatutárneho audítora sme boli vymenovaní na základe schválenia valným zhromaždením akcionárov Spoločnosti

dňa 11. novembra 2022.

Celkové neprerušené obdobie našej zákazky vrátane prechádzajúcich obnovení zákazky predstavuje 1 rok.

Konzistentnosť s dodatočnou správou pre Výbor pre audit

Náš názor audítora vyjadrený v tejto správe je konzistentný s dodatočnou správou vypracovanou pre Výbor pre

audit Spoločnosti, ktorú sme vydali v ten istý deň ako je dátum vydania tejto správy.

Neaudítorské služby

Neboli poskytované zakázané neaudítorské služby uvedené v článku 5 ods. 1 Nariadenia Európskeho parlamentu

a Rady (EÚ) č. 537/2014 zo 16. apríla 2014 o osobitných požiadavkách týkajúcich sa štatutárneho auditu subjektov

verejného záujmu a pri výkone auditu sme zostali nezávislí od Spoločnosti.

Okrem služieb štatutárneho auditu sme Spoločnosti a podnikom, v ktorých má rozhodujúci vplyv, neposkytli žiadne

iné služby.

V Trnave, dňa 28.04.2023

EKOPRAKTIK, spol. s r. o.

Kapitulská 14

917 01 Trnava

Obchodný register Trnava, odd.: Sro, č. vložky: 325/T

Licencia SKAU č. 51

Ing. Viliam Kupec, PhD., MBA

Zodpovedný audítor

Licencia SKAU č. 395

GARFIN HOLDING, a. s. a dcérske spoločnosti

Konsolidovaná účtovná závierka

za rok končiaci sa 31. decembra 2022

zostavená podľa

Medzinárodných štandardov finančného výkazníctva

(IFRS) v znení prijatom Európskou úniou (EÚ)

Obsah

Správa nezávislého audítora

Konsolidovaný výkaz o finančnej situácii k 31. decembru 2022 3

Konsolidovaný výkaz ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku

za rok končiaci sa 31. decembra 2022 4

Konsolidovaný výkaz zmien vlastného imania za rok končiaci sa 31. decembra 2022 5 - 6

Konsolidovaný výkaz peňažných tokov za rok končiaci sa 31. decembra 2022 7 - 8

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022 9 – 76

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz o finančnej situácii k 31. decembru 2022

V tisícoch eur

Strana 3 z 76

Pozn.

31. decembra

2022

31. decembra

2021

Majetok

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

17 869

1 715

Goodwill

17 134

7 389

Nehmotný majetok

2 112

3 046

Investície v nehnuteľnostiach

23 246

24 608

Investície do subjektov účtovaných metódou vlastného imania

6 375

Dlhodobé poskytnuté pôžičky

239

Neobežný majetok celkom

60 363

43 372

Zásoby

455

206

Poskytnuté pôžičky

2 553

1 946

Pohľadávky z obchodného styku

4 119

6 501

Ostatný majetok

432

5 843

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

2 947

1 406

Majetok z derivátových operácií

Krátkodobý finančný majetok

251

Krátkodobý majetok celkom

10 757

15 939

Majetok celkom

71 120

59 311

Vlastné imanie

Základné imanie

27 276

Zákonný rezervný fond

122

Emisné ážio

9 958

Neuhradené straty

-17 576

-18 742

Translačná rezerva

176

359

Vlastné imanie pripadajúce na vlastníkov Spoločnosti

19 956

18 973

Nekontrolujúce podiely

-173

Vlastné imanie celkom

19 783

18 973

Záväzky

Dlhodobé úvery a pôžičky

4 980

2 087

Dlhodobé záväzky z nájmu

2 489

2 609

Odloženy daňový záväzok

2 381

2 573

Dlhodobé rezervy

Ostatné dlhodobé záväzky

Dlhodobé záväzky celkom

9 852

7 289

Krátkodobé úvery a pôžičky

33 537

13 118

Krátkodobé záväzky z nájmu

352

299

Rezervy

232

241

Emitované dlhopisy

1 820

Záväzky z derivátových operácií

314

Záväzok dane z príjmov

277

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

3 187

16 122

Ostatné záväzky

2 331

858

Krátkodobé záväzky celkom

41 485

33 049

Záväzky celkom

51 337

40 338

Vlastné imanie a záväzky celkom

71 120

59 311

Poznámky na stranách 9 až 79 sú súčasťou tejto konsolidovanej účtovnej závierky.

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku za rok

končiaci sa 31. decembra 2022

V tisícoch eur

Strana 4 z 76

Pozn.

Obdobie

končiace sa 31.

decembra 2022

Obdobie

končiace sa 31.

decembra 2021

Tržby z predaja služieb a tržby z prenájmu

18 894

4 872

Tržby z predaja tovaru

423

1 186

Tržby

19 317

6 058

Ostatné prevádzkové výnosy

666

312

Prevádzkové výnosy celkom

19 983

6 370

Náklady na predaný tovar

-300

-655

Spotreba materiálu a energie

-2 525

-749

Služby

-8 345

-1 679

Osobné náklady

-2 337

-736

Odpisy nehnuteľností, strojov a zariadení a nehmotného majetku

10, 11, 12

-3 472

-1 642

Znehodnotenie nehnuteľností, strojov a zariadení a goodwillu

10, 11

334

Zisk / (strata) z predaja nehnuteľností, strojov a zariadení

122

Ostatné prevádzkové náklady

-222

-130

Prevádzkové náklady celkom

-16 856

-5 469

Výsledok hospodárenia z prevádzkovej činnosti

3 127

901

Úrokové výnosy

117

Úrokové náklady

-1 987

-680

Ostatné finančné výnosy

-696

-256

Zisk z finančných nástrojov, netto

Finančné (náklady) / výnosy netto

-2 566

-831

Zisk z predaja dcérskych spoločností a z pridružených a spoločne

ovládaných podnikov

868

727

(Strata) / zisk z pridružených a spoločne ovládaných podnikov

-751

Zisk / (strata) pred zdanením

1 490

Daň z príjmov

-327

-99

Zisk (strata) za obdobie

1 163

-53

Zisk / (strata) pripadajúci na:

Vlastníkov Spoločnosti

1 166

-63

Nekontrolujúce podiely

-3

Ostatné súčasti komplexného výsledku, po zdanení

-183

Položky s následnou reklasifikáciou do hospodárskeho výsledku:

Zmena fondu prepočtu cudzích mien

-183

505

Komplexný výsledok za obdobie

980

452

Komplexný výsledok za obdobie pripadajúci na:

Vlastníkov Spoločnosti

983

442

Nekontrolujúce podiely

-3

980

452

Zisk (strata) na akciu:

Základný a zriedený zisk (strata) na akciu 10 EUR

0,43

-0,02

Základný a zriedený zisk (strata) na akciu 1 EUR

0,04

0,00

Poznámky na stranách 10 až 79 sú súčasťou tejto konsolidovanej účtovnej závierky.

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku za rok končiaci sa 31. decembra 2022

V tisícoch eur

Strana 5 z 76

Pozn.

Základné

imanie

Emisné

ážio

Zákonný

rezervný

fond

Fond

z prepočtu

cudzích

mien

Nerozdelený

zisk

(neuhradená

strata)

Vlastné

imanie

pripadajúce

vlastníkov

Spoločnosti

Nekontro-

lujúce

podiely

Vlastné

imanie

celkom

Stav k 1. januáru 2022

27 276

9 958

122

359

-18 742

18 973

Komplexný výsledok za obdobie

zisk za účtovné obdobie

1 166

-3

1 163

Ostatné súčasti komplexného výsledku

Fond z prepočtu cudzích mien

-183

Komplexný výsledok za obdobie

-183

1 166

983

-3

980

Transakcia priamo účtovaná do vlastného

imania

Nadobudnutie dcérskych spoločností

-170

Stav k 31. decembru 2022

27 276

9 958

122

176

-17 576

19 956

-173

19 783

Poznámky na stranách 9 až 79 sú súčasťou tejto konsolidovanej účtovnej závierky.

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz zmien vlastného imania za rok končiaci sa 31. decembra 2022

V tisícoch eur

Strana 6 z 76

Pozn.

Základné

imanie

Emisné

ážio

Zákonný

rezervný

fond

Fond

z prepočtu

cudzích

mien

Nerozdelený

zisk

(neuhradená

strata)

Vlastné imanie

pripadajúce na

vlastníkov Spoločnosti

Nekontro-

lujúce

podiely

Vlastné imanie

celkom

Stav k 1. januáru 2021

27 276

9 958

122

-146

-18 668

18 542

18 601

Komplexný výsledok za

obdobie

Zisk/(strata) za účtovné

obdobie

-63

-53

Fond z prepočtu cudzích

mien

505

Komplexný výsledok za

obdobie

505

-63

442

452

Transakcie účtované

priamo do vlastného

imania

Zmena vlastníckych

podielov bez zmeny

kontroly

-11

-69

-80

Stav k 31. decembru 2021

27 276

9 958

122

359

-18 742

18 973

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz peňažných tokov za rok končiaci sa 31. decembra 2022

V tisícoch eur

Strana 7 z 76

Za rok končiaci sa 31. decembra

Pozn.

2022

2021

Peňažné toky z prevádzkovej činnosti

(Strata) / zisk za obdobie

1 163

-53

Úpravy o:

Odpisy nehnuteľností, strojov a zariadení, nehmotného majetku a goodwillu

10,11,12

3 472

1 642

Tvorba a rozpustenie opravných položiek

13,16,40

-342

111

Nákladové úroky

1 987

680

Výnosové úroky

-117

-91

Strata z predaja majetku

-122

(Zisk) / strata z ostatných finančných operácií

-277

-14

Podiel zisku z investícií do spoloč. a pridruž. podnikov účtovaných metódou

vlast. Imania

-61

751

Zisk z predaja pridružených podnikov

-782

Zisk z predaja dcérskych spoločností

-86

-727

Zmena v rezervách

-15

-2 436

Daň z príjmov

327

Ostatné nepeňažné operácie

153

(Strata) / zisk z prevádzkovej činnosti pred zmenami pracovného

kapitálu

5 421

-115

Úbytok / (prírastok) pohľadávok z obchodného styku a ostatných

finančných pohľadávok, ostatného majetku

16,17

7 042

525

Úbytok / (prírastok) zásob

172

Prírastok / (úbytok) záväzkov z obchodného styku a ostatných finančných

záväzkov, ostatných záväzkov

26,27

-15 810

-1 403

Peňažné toky (použité) / získané v prevádzkovej činnosti

-3 173

-989

Prijatá / (zaplatená) daň z príjmov

-856

-15

Prijaté úroky

179

Čisté peňažné toky (použité) / získané z prevádzkovej činnosti

-3 851

-999

Peňažné toky z investičnej činnosti

Obstaranie nehnuteľností, strojov a zariadení, nehmotného majetku

10,11

-182

Príjmy z predaja majetku držaného na predaj, nehnuteľností, strojov

a zariadení

1 488

Obstaranie dcérskych spoločností

251

975

Predaj dcérskych spoločností

Príjmy z predaja investícií do spoloč. a pridruž. podnikov účtovaných

metódou vlast. Imania

5 122

Výdavky na poskytnuté pôžičky

-1 745

-784

Príjmy z poskytnutých pôžičiek

4 526

1 832

Čisté peňažné toky (použité) / získané v investičnej činnosti

7 992

3 511

GARFIN HOLDING, a. s.

Konsolidovaný výkaz peňažných tokov za rok končiaci sa 31. decembra 2022

V tisícoch eur

Strana 8 z 76

Za rok končiaci sa 31. decembra

Pozn.

2022

2021

Peňažné toky z finančnej činnosti

Prijaté úvery a pôžičky

47 421

2 109

Splátky bankových úverov

-18 660

Splatenie prijatých úverov

-28 572

-4 677

Zaplatené úroky

-2 121

-318

Výdavok na obstaranie podielov bez zmeny kontroly

-80

Splátky záväzkov z nájmu

-668

-496

Čisté peňažné toky (použité) / získané z finančnej činnosti

-2 600

-3 462

Čistý prírastok / (úbytok) peňažných prostriedkov a peňažných ekvivalentov

1 541

-950

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov na začiatku

účtovného obdobia

1 406

2 356

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov na konci

účtovného obdobia

2 947

1 406

Peňažné prostriedky a peňažné ekvivalenty zahŕňajú:

v tisícoch EUR

31.

december

2022

31.

december

2021

Peňažné prostriedky a peňažné ekvivalenty

2 947

1 406

Celkom

2 947

1 406

Poznámky na stranách 9 až 79 sú súčasťou tejto konsolidovanej účtovnej závierky.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 9 z 76

1. Všeobecné informácie o Skupine

Vykazujúca jednotka

GARFIN HOLDING, a. s. (ďalej ako „Spoločnosť“) je spoločnosť založená na Slovensku.

Sídlo Spoločnosti je:

Pribinova 25

Bratislava - mestská časť Staré Mesto 811 09

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. bola založená 8. augusta 1995 a do obchodného registra bola zapísaná

10. augusta 1995 (Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 893/B). Identifikačné číslo

Spoločnosti (IČO) je 31400434, daňové identifikačné číslo (DIČ) je 2020354864.

Konsolidovaná účtovná závierka Spoločnosti za rok končiaci sa 31. decembra 2022 obsahuje účtovnú závierku

materskej Spoločnosti a jej dcérskych spoločností (súhrnne nazývané ako „Skupina“). Spoločnosti, ktoré sú súčasťou

Skupiny sú uvedené v Poznámke 42 Informácie o Skupine.

Hlavné činnosti Skupiny

Hlavnými aktivitami Skupiny sú poskytovanie manažérskych a poradenských služieb (Spoločnosť), prenájom

priestorov (dcérska spoločnosť Kolifaktor), prenájom techniky (skupina RLPP Invest) a prenájom datacentra

a poskytovanie IT služieb (skupina Crypto Data), poskytovanie služieb v zábavnom priemysle (skupina Hurricane

Factory) a poskytovanie geologických a technických prác (skupina MM Revital). Skupina podniká na Slovensku, vo

Švédsku a na Cypre. Časť aktivít pridružených spoločnosti je v Českej republike a v Nemecku.

Informácie o štruktúre akcionárov ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka

Štruktúra akcionárov Spoločnosti je nasledovná (v tisícoch eur):

31.12.2022

Podiel na

základnom imaní

a hlasovacích

právach (%)

31.12.2021

Podiel na

základnom imaní

a hlasovacích

právach (%)

NEEVAS INVESTMENT LIMITED,

Cyprus

0,00%

5 810

21,30%

Anton Chladný, SR

3 800

13,93%

3 890

14,26%

Igor Rattaj

7 673

28,13%

0,00%

Peter Petrička

2 149

7,88%

2 149

7,88%

HOBACOR a.s., Czech Republic

0,00%

1 702

6,24%

Roman Kudláček

0,00%

3 074

11,27%

Ing. Zuzana Ištvánfiová

2 051

7,52%

0,00%

Akcionári s podielom menej ako 5 %

11 603

42,54%

10 651

39,05%

27 276

100%

27 276

100%

Informácie o materskej spoločnosti, ktorá zostavuje účtovnú závierku za všetky skupiny účtovných jednotiek

konsolidovaného celku

Spoločnosť je najvyššou kontrolujúcou spoločnosťou Skupiny. Konsolidované účtovné závierky sú k dispozícií

v zbierke listín Obchodného súdu Bratislava I a priamo v sídle spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s., Pribinova 25,

Bratislava - mestská časť Staré Mesto 811 09.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 10 z 76

Počet zamestnancov

Za rok končiaci sa 31. decembra 2022, bol priemerný prepočítaný počet zamestnancov Skupiny 103, z toho 3 vedúci

zamestnanci (v porovnateľnom období 25, z toho 3 vedúci zamestnanci).

K 31. decembru 2022, bol počet zamestnancov 114, z toho 3 vedúci zamestnanci (k 31. decembru 2021,

79 zamestnancov, z toho 3 vedúci zamestnanci).

Právny dôvod na zostavenie konsolidovanej účtovnej závierky

Spoločnosť ako emitent cenných papierov a spoločnosť vo verejnom záujme v EÚ je povinná zostaviť konsolidovanú

účtovnú závierku k 31. decembru 2022 podľa § 22 zákona o účtovníctve.

Dátum schválenia konsolidovanej účtovnej závierky na zverejnenie

Konsolidovaná účtovná závierka bola zostavená k 31. decembru 2022 a za rok končiaci sa 31. december 2022 a bola

schválená na vydanie členmi štatutárneho orgánu Spoločnosti dňa 28 apríla 2023.

Informácie o orgánoch Spoločnosti

Predstavenstvo Ing. Igor Rattaj – predseda

Ing. Zuzana Ištvánfiová – člen

Mgr. Miloslav Hrehorčák – člen

Dozorná rada PhDr. Jozef Duch

Ing. Aurel Zrubec

Ing. Jozef Hodek

Ing. Barbora Krajčovičová, PhD.

Údaje o neobmedzenom ručení

Spoločnosti v Skupine nie sú neobmedzene ručiacimi spoločníkmi v iných spoločnostiach podľa § 56 ods.

5 Obchodného zákonníka.

2. Vyhlásenie o súlade

Táto konsolidovaná účtovná závierka bola zostavená podľa Medzinárodných štandardov finančného výkazníctva

v znení prijatom Európskou úniou (IFRS/EÚ).

3. Východiská pre zostavenie

Konsolidovaná účtovná závierka bola zostavená za predpokladu, že Skupina bude nepretržite pokračovať vo svojej

činnosti (going concern).

Zaplatené úroky bol v rámci výkazu peňažných tokov presunuté z prevádzkovej činnosti do finančnej činnosti. Účtovné

zásady a účtovné metódy boli v bežnom a porovnateľnom období konzistentne aplikované.

Zásada nepretržitého pokračovania činnosti (going concern)

Dopad pandémie Covid-19

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 11 z 76

V priebehu roka 2022 Skupina nepociťovala priamy významný negatívny dopad v súvislosti so šírením koronavírusu

SARS-Cov-2. V tomto čase neboli aktívne žiadne reštrikčné opatrenia, ktoré by priamo negatívne ovplyvňovali

jednotlivé spoločnosti patriace do Skupiny.

Sekundárny dopad pandémie koronavírusu sa prejavil v spoločnosti Hurricane Factory a.s., ktorá pôsobí v segmente

zábavného priemyslu a vlastní spoločnosti Hurricane Factory Tatralandia, Praha a Berlín, prevádzkujúce tkzv.

aerodynamické tunely – simulátory voľného pádu. Vzhľadom k reštrikčným opatreniam v rokoch 2020 a 2021 si

zákazníci nemohli uplatniť predané vouchre do simulátora voľného pádu a tak častejšie dochádzalo k ich uplatňovaniu

v prvej polovici roka 2022, kedy boli už všetky obmedzenia uvoľnené.

Naopak v priebehu roka 2022 nastalo oživenie trhu v segmente zábavný priemysel, na ktorom pôsobia spoločnosti

patriace pod spoločnosť RLPP INVEST s.r.o (prenájom audiovizuálnej techniky, služby technického zabezpečenia

rôznych kultúrnych, športových a spoločenských udalostí) a všetky spoločnosti pôsobiace v tejto oblasti dosiahli nárast

tržieb oproti predchádzajúcemu obdobiu.

Na spoločnosti v segmente „nehnuteľnosti“, t.j. spoločnosť Kolifaktor, s.r.o. a v segmente „poradenské služby“ a

„obchodná činnosť“, t.j. spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. nemala pandémia Covid žiadny významnejší negatívny

dopad.

Rovnako nemala pandémia Covidu priamy negatívny dopad na novo obstaranú investíciu v decembri 2021 –

spoločnosť MM REVITAL a. s. Na túto spoločnosť mala pandémia nepriamy negatívny dopad a to spôsobenými

výpadkami vstupných tovarov a služieb na trhu vzhľadom k rôznym obmedzeniam vo výrobných podnikoch a tým

spôsobeným rastom cien týchto nedostatkových vstupov, čo malo nepriaznivý vplyv v podobe rastúcich nákladov.

Rusko – Ukrajinský konflikt

Vo februári 2022 konflikt medzi Ukrajinou a Ruskou federáciou prerástol do vojnového konfliktu v dôsledku invázie

ruských vojenských síl na Ukrajinu. V súvislosti s prebiehajúcim vojenským konfliktom a súvisiacimi sankciami

namierenými proti Ruskej federácii jednotlivé spoločnosti v rámci konsolidovaného celku prijali primerané opatrenia

na zmiernenie vplyvu na svoje podnikanie.

Najvýznamnejší negatívny vplyv zaznamenali spoločnosti v prípade rastúcich cien energií, pohonných hmôt a rastúcou

infláciou, vplyvom ktorej sa zvyšujú náklady jednotlivým spoločnostiam. Na druhej strane spoločnosti nemôžu na rast

nákladov reagovať navyšovaním predajných cien v rovnakej úmere k rastu nákladov, keďže by sa stali konkurencie

neschopné. Tým sa znižujú zisky týchto spoločností.

Najviac zasiahnutými spoločnosťami v tejto oblasti sú pridružené spoločnosti v skupine Hurricane Factory, v ktorých

náklady na rast energií majú najvýznamnejší negatívny dopad na hospodárenie spoločností.

Vedenie Skupiny je presvedčené, že neexistuje žiadna významná neistota týkajúca sa predpokladu nepretržitého

pokračovania v činnosti.

Dôvodom sú nasledujúce skutočnosti:

- - Skupina má k 31. decembru 2022 dostatočný zostatok peňažných prostriedkov

- - Skupina k 31. decembru 2022 vykazuje výšku krátkodobých finančných záväzkov v hodnote 33 537

tisíc EUR, ktoré prevyšujú hodnotu krátkodobého finančného majetku vykázaného k 31. decembru

2022. V rámci krátkodobých finančných záväzkov Skupina vykazuje:

- o splatnosť bankového úveru v hodnote 5.705 tisíc EUR je 31. decembra 2022. Splatnosť úveru sa

pravidelne predlžuje o jeden rok a Skupina preto očakáva, že splatnosť úveru bude 31. decembra

2022 opäť predĺžená.

- o krátkodobé pôžičky od tretej strany vo výške 22 692 tisíc EUR so splatnosťou na vyžiadanie

budú predĺžené na ďalšie obdobie, resp. veriteľ nebude vyžadovať ich splatenie v krátkodobom

horizonte

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 12 z 76

Základy pre oceňovanie

Účtovná závierka bola zostavená na základe zásady historických obstarávacích cien, okrem derivátových finančných

nástrojov – opcií, ktoré sa oceňujú reálnou hodnotou k dňu, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka.

Funkčná a prezentačná mena

Konsolidovaná účtovná závierka je prezentovaná v mene euro, ktorá je funkčnou menou Spoločnosti a všetky finančné

informácie prezentované v mene euro sú zaokrúhlené na tisíce, ak nie je uvedené inak.

Použitie odhadov a úsudkov

Zostavenie konsolidovanej účtovnej závierky v súlade s IFRS/EÚ vyžaduje, aby vedenie Skupiny urobilo úsudky,

odhady a predpoklady, ktoré ovplyvňujú aplikáciu účtovných postupov a hodnotu vykazovaného majetku, záväzkov,

výnosov a nákladov. Odhady a súvisiace predpoklady sú založené na minulých skúsenostiach a iných rozličných

faktoroch, považovaných za primerané okolnostiam, na základe ktorých sa formuje východisko pre posúdenie

účtovných hodnôt majetku a záväzkov, ktoré nie sú zrejmé z iných zdrojov. Skutočné výsledky sa môžu líšiť od týchto

odhadov.

Odhady a súvisiace predpoklady sú neustále prehodnocované. Korekcie účtovných odhadov sú vykázané v období,

v ktorom je odhad korigovaný, ak korekcia ovplyvňuje iba toto obdobie alebo v období korekcie a v budúcich

obdobiach, ak korekcia ovplyvňuje toto aj budúce obdobia.

Neistoty v odhadoch a predpokladoch

Informácie o neistotách v predpokladoch a odhadoch, u ktorých je významné riziko, že by mohli viesť k významnej

úprave v účtovnom období končiacom sa 31. decembra 2022, sú bližšie opísané v Poznámke 9 Obstaranie a predaje

dcérskych spoločností, posúdenie zníženia hodnoty neobežného majetku v Poznámke 10 Nehnuteľnosti, stroje

a zariadenia, v Poznámke 11 Goodwill a nehmotný majetok, v Poznámke 13 Investície do subjektov účtovaných

metódou vlastného imania a v Poznámke 25 Derivátový finančný majetok a derivátové finančné záväzky.

Úsudky

Informácie o úsudkoch použitých v súvislosti s aplikáciou účtovných metód a účtovných zásad, ktoré majú významný

dopad na hodnoty vykázané v konsolidovanej účtovnej závierke, sú bližšie opísané v Poznámkach 9 Obstaranie

a predaje dcérskych spoločností a 18 Ostatný majetok, posúdenie zníženia hodnoty neobežného majetku v Poznámke

10 Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia, v Poznámke 11 Goodwill a nehmotný majetok, v Poznámke 13 Investície do

subjektov účtovaných metódou vlastného imania a v Poznámke 25 Derivátový finančný majetok a derivátové finančné

záväzky.

Určenie reálnej hodnoty

Skupina má zavedený systém kontroly určenia reálnych hodnôt. Skupina pravidelne kontroluje signifikantné, na trhu

nezistiteľné vstupné údaje a oceňovacie úpravy. Ak sú informácie od tretích strán, ako napríklad kótované ceny

obchodníkov s cennými papiermi alebo služby ocenenia, použité pri stanovení reálnej hodnoty, potom Skupina

posudzuje podklady získané od týchto tretích strán s cieľom rozhodnúť, či takéto oceňovanie spĺňa požiadavky

IFRS/EÚ, vrátane zaradenia do príslušnej úrovne v hierarchii stanovenia reálnych hodnôt.

Pri stanovení reálnej hodnoty majetku alebo záväzkov Skupina používa v čo najväčšom rozsahu údaje zistiteľné na

trhu. Reálne hodnoty sa kategorizujú do rôznych úrovní v hierarchii reálnych hodnôt na základe vstupných údajov

použitých pri oceňovacích technikách, a to nasledovne:

Úroveň 1: kótované (neupravené) ceny pre identický majetok alebo záväzky na aktívnych trhoch.

Úroveň 2: iné vstupy ako kótované ceny zahrnuté do úrovne 1, ktoré sú zistiteľné pre majetok alebo záväzok buď

priamo (t. j. ako ceny) alebo nepriamo (t. j. odvodením od cien).

Úroveň 3: vstupné údaje pre daný majetok alebo záväzok, ktoré sú na trhu nezistiteľné (nezistiteľné vstupy).

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 13 z 76

Ak je možné zaradiť vstupné údaje použité k oceneniu reálnou hodnotou majetku alebo záväzku do rôznych úrovní

v hierarchii reálnych hodnôt, potom je ocenenie reálnou hodnotou ako celok zaradené do takej istej úrovne v hierarchii

reálnych hodnôt, ako vstupný údaj najnižšej úrovne, ktorý je signifikantný vo vzťahu k celkovému oceneniu.

Skupina vykazuje presuny medzi úrovňami v hierarchii reálnych hodnôt vždy ku koncu účtovného obdobia, v priebehu

ktorého došlo k zmene.

V rámci úrovne 3 hlavné oceňovacie techniky používané Skupinou pre finančné nástroje zahŕňajú čistú súčasnú

hodnotu a modely diskontovaných peňažných tokov, porovnanie s podobnými nástrojmi, pre ktoré existuje zistiteľná

trhová cena, Black-Scholes a iné opčné modely. Predpoklady a vstupy používané v oceňovacej technike zahŕňajú

nezistiteľné vstupy, ako je očakávaná volatilita cien a spotová cena, a zistiteľné vstupy, ako napríklad bezriziková

sadzba. Hlavné vstupné parametre používané v modeloch zahŕňajú realizačnú cenu, úroveň bariéry a dividendový

výnos.

Cieľom oceňovacích techník je dospieť k oceneniu reálnou hodnotou, ktorá odráža cenu, ktorá by bola prijatá za predaj

aktíva alebo zaplatená za prevod záväzku v riadnej transakcii medzi účastníkmi trhu k dátumu ocenenia.

Skupina používa všeobecne uznávaný model oceňovania na určenie reálnej hodnoty opcií. Modely oceňovania, ktoré

využívajú významné nezistiteľné vstupy, vyžadujú vyšší stupeň manažérskeho úsudku a odhadov pri určovaní reálnej

hodnoty. Manažérsky úsudok a odhad sú zvyčajne potrebné na výber vhodného modelu oceňovania, ktorý sa má

použiť, určenie očakávaných budúcich peňažných tokov z finančného nástroja, ktorý sa oceňuje, určenie očakávanej

cenovej volatility a spotovej ceny. Dostupnosť zistiteľných vstupov do modelu znižuje potrebu manažérskeho úsudku

a odhadov a znižuje neistotu spojenú s určením reálnej hodnoty. Dostupnosť zistiteľných vstupov sa líši v závislosti

od produktov a trhov a je náchylná na zmeny v závislosti od konkrétnych udalostí a všeobecných podmienok na

finančných trhoch.

Finančné nástroje ocenené v reálnej hodnote – Hierarchia reálnych hodnôt

K 31. decembru 2022 Skupina nevlastní derivátové finančné nástroje.

Nasledujúca tabuľka analyzuje finančné nástroje v roku 2021 ocenené reálnou hodnotou k dátumu zostavenia

konsolidovanej účtovnej závierky podľa úrovne v hierarchii reálnych hodnôt, do ktorej je ocenenie reálnou hodnotou

zaradené. Sumy sú založené na hodnotách vykázaných v konsolidovanom výkaze o finančnej situácii. Reálne hodnoty

zahŕňajú všetky odložené rozdiely medzi transakčnou cenou a reálnou hodnotou pri prvotnom vykázaní, ak je reálna

hodnota založená na oceňovacej technike, ktorá využíva nezistiteľné vstupy.

31. december 2021

V tisícoch EUR

Poznámka

Úroveň 1

Úroveň 2

Úroveň 3

Celkom

Založený majetok

Celkom

Nezaložený majetok

Majetok z derivátových operácií

Celkom

Založené záväzky

Celkom

Nezaložené záväzky

Záväzky z derivátových operácií

314

Celkom

314

Úroveň 3 ocenenia v reálnej hodnote

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 14 z 76

i. Odsúhlasenie

Nasledujúca tabuľka zobrazuje odsúhlasenie od počiatočných zostatkov po konečné zostatky pre ocenenia reálnou

hodnotou na úrovni 3 hierarchie reálnych hodnôt:

ii. Nezistiteľné vstupy použité pri ocenení reálnou hodnotou

Nasledujúca tabuľka uvádza informácie o významných nezistiteľných vstupoch použitých k 31. decembru 2021 pri

oceňovaní finančných nástrojov zaradených v hierarchii do úrovne 3 (sumy v tisícoch EUR).

K 31. decembru 2022 už Skupina nevlastní derivátové finančné nástroje.

Typ finančného nástroja

Reálna hodnota k 31.

decembru 2021

Oceňovacia technika

Významný nezistiteľný

vstup

Derivát založený na OTC opcii - majetok

Black- Scholes opčný

model

Reálna hodnota

podkladového aktíva –

spotová cena

Derivát založený na OTC opcii - záväzok

314

Black- Scholes opčný

model

Anualizovaná očakávaná

cenová volatilita

Rozsah odhadov (vážený priemer) pre

nezistiteľný vstup

Citlivosť ocenenia v reálnej hodnote k nezistiteľným vstupom

2021: 9 – 18 % (11 %)

Významné nárasty v očakávanej cenovej volatilite by samostatne viedli k vyšším

reálnym hodnotám.

2021

V tisícoch EUR

OTC deriváty

majetok

OTC

deriváty

záväzky

Celkom

Zostatok k 1. januáru

-330

-291

Zisky a straty celkom vo:

výkaze ziskov a strát

-2

ostatnom komplexnom výsledku

Nákupy

Emisie

Vysporiadania

Presuny do úrovne 3

Presuny z úrovne 3

Zostatok k 31. decembru

-314

-277

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 15 z 76

4. Významné účtovné zásady

Ako je uvedené v bode 3, účtovné metódy a účtovné zásady uvedené nižšie boli konzistentne aplikované vo všetkých

obdobiach, ktoré sú vykázané v účtovnej závierke.

V účtovnom období 2022 Skupina nevykonala opravy významných chýb minulých účtovných období.

a) Základ pre konsolidáciu

i. Podnikové kombinácie

Skupina účtuje o podnikovej kombinácii obstarávacou (akvizičnou) metódou vtedy, keď súbor nadobudnutých činností

a majetku spĺňajú definíciu podniku, a keď Skupina získava kontrolu nad podnikom. Pri posudzovaní, či konkrétny

súbor činností a majetku je podnikom, Skupina posudzuje, či súbor nadobudnutého majetku a činností zahŕňa

minimálne vstupy a substantívny proces a či získaný súbor má schopnosť vytvárať výstupy.

Skupina má možnosť použiť „test koncentrácie“, ktorý umožňuje zjednodušené posúdenie, či nadobudnutý súbor

činností a majetku nie je podnikaním. Voliteľný test koncentrácie je splnený, ak v podstate všetka reálna hodnota

získaného majetku brutto je koncentrovaná do jedného identifikovateľného majetku alebo skupiny podobného

identifikovateľného majetku.

Poskytnutá protihodnota pri obstaraní obstarávacou (akvizičnou) metódou sa vo všeobecnosti oceňuje reálnou

hodnotou, podobne ako obstaraný čistý majetok. Vykázaný goodwill sa každoročne testuje na znehodnotenie. Zisk z

výhodnej kúpy sa vykáže vo výsledku hospodárenia v momente vzniku. Náklady súvisiace s obstaraním (transakčné

náklady) sa vykážu ako náklad v tom období, v ktorom vznikli, okrem nákladov, ktoré sa týkajú vydania dlhových

cenných papierov a cenných papierov predstavujúcich vlastné imanie.

Súčasťou poskytnutej protihodnoty nie sú hodnoty, ktoré sa týkajú vysporiadania vzťahov existujúcich pred podnikovou

kombináciou. Tieto hodnoty sú vykázané vo výsledku hospodárenia.

Podmienená protihodnota sa oceňuje reálnou hodnotou ku dňu obstarania. Ak sa povinnosť zaplatiť podmienenú

protihodnotu, ktorá spĺňa definíciu finančného nástroja, klasifikuje ako vlastné imanie, potom sa podmienená

protihodnota nepreceňuje a jej vysporiadanie sa účtuje do vlastného imania. Inak sa následné zmeny reálnej hodnoty

podmienenej protihodnoty vykážu vo výsledku hospodárenia.

ii. Dcérske spoločnosti

Dcérske spoločnosti sú také účtovné jednotky, ktoré Skupina kontroluje, pretože má právomoc ovládať relevantné

aktivity daných účtovných jednotiek, ktoré významne ovplyvňujú ich ziskovosť a výnosy, je vystavená alebo má právo

na variabilné výnosy z daných účtovných jednotiek a má schopnosť používať svoje právomoci na to, aby ovplyvnila

návratnosť investícií do daných účtovných jednotiek. Účtovná závierka dcérskych spoločností je zahrnutá

v konsolidovanej účtovnej závierke odo dňa začiatku kontroly až do dátumu, keď kontrola zanikne.

iii. Nekontrolujúce podiely

Nekontrolujúce podiely sa oceňujú vo výške proporcionálneho podielu na identifikovateľnom čistom majetku

obstarávaného subjektu ku dňu obstarania.

Zmeny v podieloch Skupiny v dcérskej spoločnosti, ktoré nemajú za následok stratu kontroly, sa účtujú do vlastného

imania.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 16 z 76

iv. Strata kontroly

Ak Skupina stratí kontrolu nad dcérskou spoločnosťou, odúčtuje majetok a záväzky dcérskej spoločnosti, súvisiace

nekontrolujúce podiely a ostatné zložky vlastného imania. Zisk alebo strata, ktorá vznikne v dôsledku straty kontroly,

sa vykáže vo výsledku hospodárenia. Ak si Skupina ponechá podiel v bývalej dcérskej spoločnosti, tento sa ocení

reálnou hodnotou k dátumu, kedy k strate kontroly došlo.

v. Podiely v subjektoch účtovaných metódou vlastného imania

Podiely Skupiny v subjektoch účtovaných metódou vlastného imania predstavujú podiely v pridružených podnikoch a

spoločne kontrolovaných podnikoch.

Pridružené podniky sú tie podniky, v ktorých má Skupina podstatný vplyv na finančné a prevádzkové politiky, ale nemá

nad nimi kontrolu alebo spoločnú kontrolu. Spoločne kontrolovaný podnik je dojednanie, podľa ktorého má Skupina

spoločnú kontrolu, prostredníctvom ktorej má právo na čistý majetok dojednania, ale nie právo na majetok a

zodpovednosť za záväzky týkajúce sa tohto dojednania.

Podiely v pridružených podnikoch a spoločne kontrolovaných podnikoch sa účtujú použitím metódy vlastného imania.

Pri prvotnom ocenení sa ocenia obstarávacou cenou, vrátane nákladov súvisiacich s obstaraním. Pri následnom

ocenení sa do konsolidovanej účtovnej závierky zahŕňa podiel Skupiny na zisku / strate a na ostatných súčastiach

komplexného výsledku subjektov účtovaných metódou vlastného imania, a to až do dňa straty podstatného vplyvu

alebo spoločnej kontroly.

vi. Transakcie eliminované pri konsolidácii

Zostatky účtov a transakcie v rámci Skupiny, ako aj všetky nerealizované zisky a straty vyplývajúce z transakcií v rámci

Skupiny, sú pri zostavovaní konsolidovanej účtovnej závierky eliminované. Nerealizované zisky z transakcií

so subjektami účtovanými metódou vlastného imania sú eliminované oproti investíciám v týchto subjektoch, a to do

výšky podielu Skupiny v týchto subjektoch. Nerealizované straty sú eliminované rovnakým spôsobom ako

nerealizované zisky, ale iba v takom rozsahu, v akom nie je dôkaz o znehodnotení investície.

b) Cudzia mena

i. Transakcie v cudzej mene

Transakcie v cudzej mene sú prepočítané na funkčnú menu spoločností Skupiny výmenným kurzom, platným v deň

uskutočnenia transakcie.

Finančný majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene sú na konci účtovného obdobia prepočítané na eurá výmenným

kurzom platným v deň, ku ktorému sa účtovná závierka zostavuje. Nefinančný majetok a záväzky, ktoré sú ocenené

historickou cenou v cudzej mene sú prepočítané výmenným kurzom platným v deň uskutočnenia transakcie.

Nefinančný majetok a záväzky vyjadrené v cudzej mene, ktoré sa oceňujú reálnou hodnotu, sa prepočítajú na euro

výmenným kurzom vyhláseným v deň určenia reálnej hodnoty. Vzniknuté kurzové rozdiely z prepočtu cudzej meny sa

vykazujú vo výsledku hospodárenia v položke Finančné náklady/výnosy.

ii. Prevádzky v zahraničí

Majetok a záväzky prevádzok v zahraničí vrátane goodwillu a úprav reálnej hodnoty vyplývajúcich z akvizície sa

prepočítavajú na euro výmennými kurzami ku dňu, ku ktorému sa účtovná závierka zostavuje. Výnosy a náklady

prevádzok v zahraniční sa prepočítavajú na eurá výmenným kurzom k dátumu transakcie.

Kurzové rozdiely sú vykázané v ostatných súčastiach komplexného výsledku a akumulované v rezervnom fonde

z kurzových rozdielov, s výnimkou prípadov, keď je rozdiel z prepočtu alokovaný k nekontrolujúcim podielom.

Ak sa prevádzka v zahraničí úplne alebo čiastočne vyradí tak, že zanikne kontrola, významný vplyv alebo spoločná

kontrola, kumulatívna čiastka v kurzových rozdieloch vzťahujúca sa k tejto prevádzke v zahraničí sa preklasifikuje do

výsledku hospodárenia ako súčasť zisku alebo straty z predaja. Ak Skupina zníži svoj podiel v dcérskej spoločnosti,

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 17 z 76

ale ponechá si kontrolu, príslušný podiel z kumulatívnej sumy sa znova priradí k nekontrolujúcim podielom. Keď

Skupina predá iba časť pridruženého alebo spoločného podniku, pričom si zachová významný vplyv alebo spoločnú

kontrolu, príslušná časť kumulatívnej sumy sa preklasifikuje do výsledku hospodárenia.

c) Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

i. Vlastný majetok - Vykazovanie a oceňovanie

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia sú ocenené obstarávacou cenou zníženou o oprávky (pozri nižšie) a o kumulované

straty zo zníženia hodnoty (pozri účtovné zásady bod i)). Obstarávacia cena zahŕňa všetky náklady priamo priraditeľné

k obstaraniu majetku. Obstarávacia cena majetku vytvoreného vlastnou činnosťou zahŕňa materiálové náklady, priame

mzdové náklady a všetky priamo priraditeľné náklady na uvedenie majetku do užívania, a v prípade, že je to relevantné,

náklady na demontáž a vyradenie majetku a uvedenie miesta, v ktorom sa nachádza, do pôvodného stavu a primeranú

časť výrobných režijných nákladov.

Náklady na úvery a pôžičky, ktoré sú priamo priraditeľné k obstaraniu, výstavbe alebo výrobe kvalifikovaného majetku,

sú súčasťou obstarávacej ceny tohto majetku.

Ak položky nehnuteľností, strojov a zariadení majú rôznu dobu použiteľnosti, potom sa o nich účtuje ako

o samostatných položkách nehnuteľností, strojov a zariadení.

Zisk a strata z vyradenia nehnuteľností, strojov a zariadení sa zistí porovnaním výnosov z vyradenia a účtovnej

hodnoty nehnuteľností, strojov a zariadení a vykazuje sa vo výsledku hospodárenia z prevádzkovej činnosti netto.

ii. Najatý majetok – Vykazovanie a oceňovanie

Skupina vykáže právo na používanie majetku a záväzok z nájmu na začiatku nájmu. Počiatočná hodnota práva na

používanie majetku sa stanoví ako súčet počiatočnej hodnoty záväzku z nájmu, platieb nájomného uskutočnených

pred alebo v deň začatia nájmu, počiatočných priamych nákladov na strane nájomcu ponížených o akékoľvek

obdržané lízingové stimuly.

Pri stanovení doby nájmu sa posudzuje predovšetkým dĺžka dohodnutej doby nájmu, ako aj možnosti jej predčasného

ukončenia resp. možnosti predĺženia zmluvy. Pri posudzovaní pravdepodobnosti uplatnenia možnosti predĺženia

respektíve predčasného ukončenia doby nájmu Skupina berie do úvahy všetky relevantné skutočnosti a okolnosti,

ktoré poskytujú ekonomické podnety na uplatnenie (neuplatnenie) týchto možností. Doba, o ktorú je možné zmluvu

predĺžiť (respektíve doba, ktorá nasleduje po možnosti zmluvu predčasne ukončiť), sa zahrnie do doby nájmu iba

v prípade, že si je Skupina dostatočne istá, že predĺženie bude uplatnené.

Právo na používanie majetku sa odpisuje rovnomerne počas doby nájmu od začatia nájmu až do konca doby nájmu

alebo konca doby použiteľnosti majetku s právom na užívanie podľa toho, ktorý je skôr. Ak nájom obsahuje prevod

vlastníctva alebo kúpnu opciu, ak je súčasťou záväzku, majetok s právom užívania sa odpisuje rovnomerne počas

doby životnosti majetku. Odpisovať sa začína dňom začatia prenájmu. Posúdenie zníženia hodnoty majetku s právom

na používanie sa vykonáva podobným spôsobom ako posúdenie zníženia hodnoty dlhodobého hmotného majetku

opísaného v účtovných zásadách v) nižšie.

Záväzok z nájmu sa prvýkrát oceňuje v deň sprístupnenia najatého majetku nájomcovi (deň začiatku nájmu). Záväzky

z nájmu sa prvotne oceňujú v súčasnej hodnote lízingových splátok počas doby nájmu, ktoré neboli zaplatené k

dátumu počiatočného ocenenia s použitím diskontnej sadzby, ktorú predstavuje prírastková výpožičková miera

nájomcu („the incremental borrowing rate“). Prírastková výpožičková miera nájomcu bola stanovená na základe

dostupných finančných informácií týkajúcich sa nájomnej zmluvy. Následné precenenie sa vykoná v prípade, že dôjde

k zmene podmienok zmluvy. Následné prehodnotenie záväzku z nájmu bude mať vplyv aj na ocenenie práva na

používanie majetku. Ak by to viedlo k zápornej hodnote práva na používanie majetku, zostávajúci vplyv sa vykáže

s vplyvom na výsledok hospodárenia (takže výsledné právo na používanie majetku bude vykázané ako nulové). Počas

účtovného obdobia Skupina neúčtovala o precení záväzku z nájmu z dôvodu vyššie uvedených zmien.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 18 z 76

Skupina uplatnila voliteľnú výnimku a nevykazuje právo na používanie majetku ani záväzok z nájmu pri všetkých

typoch nájomných zmlúv s dobou nájmu 12 mesiacov alebo menej. Náklady súvisiace s týmito nájmami sú

v konsolidovanej účtovnej závierke vykázané ako prevádzkové náklady rovnomerne počas doby nájmu.

Skupina tiež uplatnila voliteľnú výnimku a nevykazuje právo na používanie majetku ani záväzok z nájmu pri nájomných

zmluvách, v ktorých je hodnota najatého majetku jednoznačne nižšia ako 5 000 EUR. Pri určení predpokladanej

hodnoty majetku sa vychádza z predpokladu, že sa jedná o nový majetok. Ak nie je možné spoľahlivo určiť hodnotu

majetku, voliteľná výnimka sa pre takýto nájom neaplikuje.

Skupina v konsolidovanom výkaze o finančnej situácii vykazuje právo na používanie majetku v rámci nehnuteľností,

strojov a zariadení a záväzky z nájmu v rámci samostatnej položky konsolidovaného výkazu o finančnej situácii. Ďalej

Skupina vo výkaze peňažných tokov vykázala transakcie súvisiace s nájmom nasledovne:

- platby za istinu týkajúcu sa záväzkov z nájmu v rámci tokov z finančných činností,

- platby za úroky týkajúce sa záväzkov z nájmu v rámci tokov z prevádzkovej činnosti (uplatňujú sa tu

požiadavky na zaplatený úrok v súlade s IAS 7),

- platby za krátkodobý nájom, nájom drobného majetku a platby variabilných častí nájomného, ktoré nie sú

zahrnuté do ocenenia záväzkov z nájmu v rámci tokov z prevádzkovej činnosti.

iii. Následné náklady

Skupina zahrnie do účtovnej hodnoty položky nehnuteľností, strojov a zariadení náklady na výmenu častí, ak je

pravdepodobné, že budúce ekonomické úžitky spojené s príslušným nákladom budú plynúť do Skupiny a dajú sa

spoľahlivo oceniť.

iv. Odpisy

Odpisy dlhodobého hmotného majetku sa vykazujú vo výsledku hospodárenia rovnomerne počas predpokladanej

doby použiteľnosti každej časti dlhodobého hmotného majetku.

Predpokladaná doba použiteľnosti je nasledovná:

• Budovy 20 - 40 rokov

• Stroje a zariadenia 3 až 20 rokov

• Dopravné prostriedky 4 roky

• Ostatné 4 až 5 rokov

Metódy odpisovania, doby použiteľnosti a účtovné hodnoty sa prehodnocujú ku dňu, ku ktorému sa zostavuje

konsolidovaná účtovná závierka.

Každá časť položky nehnuteľností, strojov a zariadení, ktorej obstarávacia cena je významná vo vzťahu k celkovej

obstarávacej cene položky, sa odpisuje samostatne. Skupina alokuje sumu pôvodne vykázanú v súvislosti s položkou

nehnuteľností, strojov a zariadení proporcionálne jej významným častiam a každú časť odpisuje samostatne.

v. Posúdenie zníženia hodnoty

Faktory, ktoré sú považované za dôležité pri posudzovaní zníženia hodnoty nehnuteľností, strojov a zariadení, sú

najmä:

• technologický pokrok,

• významne nedostatočné prevádzkové výsledky v porovnaní s historickými alebo plánovanými prevádzkovými

výsledkami,

• významné zmeny v spôsobe použitia majetku Skupiny alebo celkovej zmeny stratégie Skupiny,

• zastaranosť produktov.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 19 z 76

Ak Skupina zistí, že na základe existencie jedného alebo viacerých indikátorov zníženia hodnoty majetku účtovná

hodnota majetku prevyšuje jeho návratnú hodnotu, určí zníženie hodnoty majetku na základe odhadov projektovaných

čistých diskontovaných peňažných tokov, ktoré sa očakávajú z daného majetku, vrátane jeho prípadného predaja. Pre

viac informácií pozri bod i) Zníženie hodnoty.

d) Nehmotný majetok

i. Vykazovanie a oceňovanie

Nehmotný majetok obstaraný Skupinou má určitú dobu použiteľnosti a oceňuje sa obstarávacou cenou zníženou o

oprávky a kumulované straty zo zníženia hodnoty (pozri účtovné zásady bod i) Zníženie hodnoty).

ii. Následné náklady

Následné náklady sa aktivujú len vtedy, ak zvýšia budúce ekonomické úžitky obsiahnuté v položke nehmotného

majetku, ktorého sa týkajú. Všetky ostatné náklady sa vykazujú vo výsledku hospodárenia v tom období, v ktorom

vznikli.

iii. Odpisovanie

Odpisy sa vykazujú vo výsledku hospodárenia na rovnomernom základe predpokladanej doby použiteľnosti

jednotlivých položiek nehmotného majetku od dátumu, kedy je k dispozícii na používanie.

Predpokladaná doba použiteľnosti je nasledovná:

• Softvér 2 roky

• Zásobník objednávok 2 roky

• Ochranná známka 7 rokov

• Oceniteľné práva 10 rokov

• Vzťahy zo zákazníkmi 20 rokov

Metódy odpisovania, doby použiteľnosti a účtovné hodnoty sa prehodnocujú ku dňu, ku ktorému sa zostavuje

konsolidovaná účtovná závierka. Goodwill sa neodpisuje.

Posúdenie zníženia hodnoty

Posúdenie zníženia hodnoty dlhodobého nehmotného majetku sa uskutočňuje rovnakým spôsobom ako pre

nehnuteľnosti, stroje a zariadenia, ktorý je opísaný vyššie v časti i) Zníženie hodnoty.

iv. Goodwill a nehmotný majetok obstaraný pri podnikových kombináciách

Po prvotnom vykázaní sa goodwill oceňuje obstarávacou cenou zníženou o kumulované straty zo zníženia hodnoty

(pozri účtovné zásady i) Zníženie hodnoty) a každoročne sa testuje na zníženie hodnoty.

Goodwill sa nevykazuje pri nadobudnutí nekontrolného podielu (pri zachovaní kontroly nad jednotkou).

Zisky a straty pri vyradení podniku zahŕňajú účtovnú hodnotu goodwillu vzťahujúcu sa k predávanému podniku.

Goodwill z akvizície pridružených a spoločne kontrolovaných subjektov je súčasťou účtovnej hodnoty investícií Skupiny

v týchto subjektoch.

Nehmotný majetok obstaraný v podnikovej kombinácii sa vykazuje v reálnej hodnote ku dňu obstarania, ak ide

o nehmotný majetok, ktorý je oddeliteľný alebo ktorý vznikol na základe zmluvných alebo iných zákonných práv.

Nehmotný majetok s neurčitou dobou použiteľnosti sa neodpisuje a vykazuje sa v obstarávacej cene zníženej o straty

zo znehodnotenia (pozri účtovné zásady i) Zníženie hodnoty.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 20 z 76

e) Investície v nehnuteľnostiach

Investície v nehnuteľnostiach predstavujú nehnuteľnosti, ktoré Skupina drží buď za účelom získavania nájomného

alebo pre kapitálové zhodnotenie, prípadne pre obidva tieto účely, ale nie za účelom predaja v rámci svojej bežnej

činnosti, za účelom výroby alebo dodávky tovaru alebo služieb alebo na administratívne účely.

Skupina oceňuje investície v nehnuteľnostiach obstarávacou cenou zníženou o oprávky (pozri nižšie) a o kumulované

straty zo zníženia hodnoty (pozri účtovné zásady bod i) Zníženie hodnoty). Obstarávacia cena zahŕňa všetky náklady

priamo priraditeľné k obstaraniu majetku.

Zisk a strata z vyradenia investícií v nehnuteľnostiach sa zistí porovnaním výnosov z vyradenia a účtovnej hodnoty

investícií v nehnuteľnostiach a vykazuje sa vo výsledku hospodárenia z prevádzkovej činnosti netto.

Ak dôjde k zmene v spôsobe užívania nehnuteľnosti a nehnuteľnosť sa preradí do nehnuteľností, strojov a zariadení,

pre účely ďalšieho účtovania sa ako obstarávacia cena použije jej účtovná hodnota ku dňu preradenia.

Odhadované doby použiteľnosti, metódy odpisovania a odpisové sadzby stanovené pre jednotlivé skupiny investícii v

nehnuteľnostiach a používané do 31. decembra 2022 sú nasledovné:

Predpokladaná

doba používania

v rokoch

Ročná odpisová

sadzba

Metóda

odpisovania

Stavby

Lineárna

Ostatný majetok

4-6

16,6% - 25%

Lineárna

Pozemky sa neodpisujú.

Spôsob účtovania výnosu z nájomného z investícií v nehnuteľnostiach je opísaný v účtovnej zásade 35 - Nájmy.

f) Majetok držaný na predaj

Dlhodobý majetok alebo skupina na vyradenie, ktorá obsahuje majetok a záväzky sú klasifikované ako určené na

predaj, ak je vysoko pravdepodobné, že ich hodnota sa zrealizuje prostredníctvom ich predaja a nie prostredníctvom

ich používania.

Takýto majetok alebo skupiny na vyradenie sa spravidla oceňujú účtovnou hodnotou alebo reálnou hodnotou zníženou

o náklady na predaj, podľa toho, ktorá z nich je nižšia. Akákoľvek strata zo zníženia hodnoty je alokovaná najskôr ku

goodwillu a potom proporčne do ostatných položiek majetku a záväzkov, s výnimkou zásob, finančného majetku,

odloženej daňovej pohľadávky, investícií v nehnuteľnostiach, ktoré sa naďalej oceňujú v súlade s ostatnými účtovnými

zásadami Skupiny.

Majetok preklasifikovaný ako držaný na predaj, nehmotný majetok a nehnuteľnosti, stroje a zariadenia sa už

neodpisujú a akékoľvek podiely v subjektoch účtovaných metódou vlastného imania už nie sú účtované touto metódou.

g) Zásoby

Zásoby sa vykazujú buď v obstarávacej cene alebo čistej realizovateľnej hodnote, podľa toho, ktorá je nižšia. Čistá

realizovateľná hodnota predstavuje odhad predajnej ceny v bežnom obchodnom styku zníženej o predpokladané

náklady na ich dokončenie a predpokladané náklady súvisiace s ich predajom.

Obstarávacia cena obsahuje cenu obstarania a súvisiace náklady (prepravné, clo, provízie, atď.) ktoré vznikli

v súvislosti s uvedením zásob do ich súčasného miesta a stavu. Zľavy a rabaty sú súčasťou ocenenia zásob.

Zníženie hodnoty zásob na ich čistú realizovateľnú hodnotu a všetky straty zo zásob sa vykazujú ako náklad v tom

účtovnom v období, v ktorom k zníženiu hodnoty alebo k strate došlo.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 21 z 76

h) Finančné nástroje

i. Nederivátový finančný majetok

Vykazovanie a prvotné oceňovanie

Skupina vykazuje nederivátový finančný majetok v čase jeho vzniku. Pohľadávky z obchodného styku bez významnej

finančnej zložky sa oceňujú transakčnou cenou.

Klasifikácia

Skupina klasifikuje svoj finančný majetok do kategórie finančného majetku oceňovaného v umorovanej hodnote.

Vedenie Skupiny klasifikuje finančný majetok pri jeho prvotnom vykázaní. Klasifikácia finančného majetku sa môže

zmeniť iba v prípade, že dôjde k zmene obchodného modelu. V takom prípade sa dotknutý finančný majetok

preklasifikuje v prvý deň účtovného obdobia nasledujúceho po zmene obchodného modelu.

Finančný majetok v umorovanej hodnote

Finančný majetok sa ocení umorovanou hodnotou, ak sú splnené nasledovné dve podmienky:

• majetok je držaný v rámci obchodného modelu, ktorého cieľom je držať majetok za účelom inkasovať zmluvné

peňažné toky, a

• zmluvné podmienky vedú k určenému termínu k peňažným tokom, ktoré predstavujú výhradne platby istiny

a úrokov z nezaplatenej istiny.

Vo výkaze o konsolidovanej finančnej situácii je tento majetok vykázaný ako pohľadávky z obchodného styku a ostatné

pohľadávky, poskytnuté pôžičky, peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov.

Posúdenie obchodného modelu

Skupina posudzuje ciele obchodného modelu, na základe ktorého drží finančný majetok. Posúdenie obchodného

modelu obsahuje:

• stanovené postupy a ciele pre finančný majetok a výkon týchto postupov v praxi,

• ako je výkonnosť finančného majetku vyhodnocovaná a predkladaná vedeniu Skupiny,

• riziká, ktoré majú vplyv na výkonnosť obchodného modelu (a finančného majetku držaného v rámci daného

obchodného modelu) a ako Skupina tieto riziká riadi,

• ako sú manažéri zodpovední za odmeňovania (napr. či sú odmeny stanovené na základe reálnej hodnoty

riadeného majetku resp. na základe prijatých zmluvných peňažných tokov),

• frekvenciu, objem a načasovanie predaja finančného majetku v predchádzajúcich obdobiach, dôvody pre tieto

predaje a očakávané predaje do budúcnosti.

Presuny finančného majetku tretím stranám, ktoré nemajú za následok odúčtovanie finančného majetku, sa

nepovažujú za predaj pre účely posúdenia.

Posúdenie, či zmluvné peňažné toky predstavujú výhradne platby istiny a úrokov z nezaplatenej istiny

Pre účely tohto posúdenia je „istina“ definovaná ako reálna hodnota finančného majetku pri jeho prvotnom vykázaní.

„Úrok“ je definovaný ako protihodnota za časovú hodnotu peňazí a za úverové riziko týkajúce sa nezaplatenej istiny

za určité obdobie a za ďalšie základné riziká a náklady (napr. riziko likvidity a administratívne náklady) a obsahuje

taktiež maržu.

Pre posúdenie, či zmluvné toky predstavujú výhradne platby istiny a úrokov z nezaplatenej istiny, Skupina posudzuje

zmluvné podmienky finančného nástroja. Napríklad, či finančný majetok obsahuje zmluvné podmienky, ktoré môžu

takým spôsobom ovplyvniť načasovanie a hodnotu zmluvných peňažných tokov, že by táto podmienka nebola splnená.

Posúdenie tiež zahŕňa:

• podmienené udalosti, ktoré môžu ovplyvniť načasovanie a hodnotu peňažných tokov,

• platby vopred a opcie na predĺženie,

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 22 z 76

• podmienky, ktoré obmedzujú nároky Skupiny na peňažné toky zo špecifického majetku (napr. bez-regresné

doložky).

Následné oceňovanie a zisk a strata

Finančný majetok v umorovanej hodnote sa následne oceňuje s použitím metódy efektívnej úrokovej miery.

Umorovaná hodnota sa zníži o straty zo zníženia hodnoty. Výnosové úroky, kurzové zisky a straty a strata zo zníženia

hodnoty sú vykázané s vplyvom na výsledok hospodárenia. Zisk alebo strata pri odúčtovaní sa vykáže s vplyvom na

výsledok hospodárenia.

Odúčtovanie

Finančný majetok je odúčtovaný, keď

a) majetok je splatený alebo práva na peňažné toky z tohto majetku uplynuli iným spôsobom alebo

b) Skupina previedla práva na peňažné toky z finančného majetku alebo uzatvorila dohodu o prevode príjmov

z tohto majetku okamžite po obdržaní príjmu, pričom

– previedla v podstate všetky riziká a výhody spojené s vlastníctvom tohto majetku, alebo

– nepreviedla a ani si neponechala v podstate všetky riziká a výnosy spojené s vlastníctvom, ale

neponechala si kontrolu. Kontrola je ponechaná, ak zmluvná strana nemá praktickú schopnosť predať

tento majetok nezávislej tretej strane bez toho, aby predaj nepodliehal ďalším obmedzeniam.

ii. Derivátový finančný majetok

Skupina účtuje o derivátovom finančnom majetku na základe zmluvy o deriváte súvisiacej s opciou. Podkladovým

aktívom sú akcie/podiely v dcérskej spoločnosti Skupiny.

Derivátový finančný majetok sa oceňuje v reálnej hodnote cez výsledok hospodárenia. Čisté zisky a straty sú vykázané

vo výsledku hospodárenia.

iii. Nederivátové finančné záväzky - oceňovanie

Skupina klasifikuje nederivátové finančné záväzky do kategórie záväzky oceňované v umorovanej hodnote.

Vo výkaze o konsolidovanej finančnej situácii sú tieto záväzky vykázané ako úvery a pôžičky, vydané dlhopisy,

zaväzky z nájmu, záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky.

Úročené úvery a pôžičky, vydané dlhopisy

Úročené úvery a pôžičky sa prvotne vykazujú v reálnej hodnote zníženej o priraditeľné transakčné náklady. Po

prvotnom vykázaní sa úročené úvery a pôžičky vykazujú vo výške amortizovaných nákladov, pričom rozdiel medzi

hodnotou, v ktorej sa úvery splatia a obstarávacími nákladmi, sa vykáže vo výsledku hospodárenia počas doby trvania

úverového vzťahu metódou efektívnej úrokovej miery.

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky sa prvotne oceňujú v reálnej hodnote. Následne sa oceňujú

vo výške amortizovaných nákladov.

iv. Derivátové finančné záväzky – oceňovanie

Skupina účtuje o derivátových finančných záväzkoch na základe zmluvy o deriváte súvisiacej s opciou. Podkladovým

aktívom sú akcie/podiely v dcérskej spoločnosti Skupiny.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 23 z 76

Derivátový finančný záväzok sa oceňuje v reálnej hodnote cez výsledok hospodárenia. Čistý zisk a straty sú vykázané

vo výsledku hospodárenia.

i) Zníženie hodnoty

Finančný majetok

Pre nederivátový finančný majetok sa používa model zníženia hodnoty založený na „očakávaných úverových stratách“

(ECL) podľa IFRS/EÚ. Znamená to, že pred zaúčtovaním opravnej položky na zníženie hodnoty nemusí dôjsť

k stratovej udalosti.

ECL sú pravdepodobnosť vážených priemerov odhadov úverových strát. Úverové straty sú vyčíslené ako súčasná hodnota

všetkých strát hotovosti, t.j. ako rozdiel medzi peňažnými tokmi, ktoré sú Skupine splatné na základe zmluvy, a peňažnými

tokmi, ktoré Skupina očakáva získať.

Pri určovaní, či sa úverové riziko finančného majetku od prvotného vykázania významne zvýšilo a pri odhadovaní ECL,

Skupina zvažuje primerané a podložené informácie, ktoré sú relevantné a dostupné bez zbytočných nákladov alebo úsilia.

Zahŕňa to kvantitatívne aj kvalitatívne informácie a analýzy, založené na historických skúsenostiach Skupiny a ratingovom

hodnotení vrátane výhľadových budúcich informácií (forward-looking information).

Skupina predpokladá, že úverové riziko finančného majetku sa výrazne zvýšilo, ak je viac ako 30 dní po splatnosti.

Skupina považuje finančný majetok za zlyhaný, keď:

• je nepravdepodobné, že dlžník zaplatí svoje úverové záväzky voči Skupine v plnom rozsahu bez toho, aby Skupina

využila také činnosti, ako je realizácia zabezpečenia (ak nejaké existuje); alebo

• finančný majetok je viac ako 90 dní po splatnosti.

Celoživotné ECL sú ECL, ktoré vyplývajú zo všetkých možných udalostí zlyhania počas očakávanej životnosti finančného

nástroja.

Dvanásťmesačné ECL sú časťou ECL, ktoré sú výsledkom zlyhaných udalostí, ktoré sú pravdepodobné do 12 mesiacov

od dátumu vykazovania (alebo kratšieho obdobia, ak očakávaná životnosť nástroja je kratšia ako 12 mesiacov).

Maximálne uvažované obdobie pri odhadovaní ECL je maximálne zmluvné obdobie, počas ktorého je Skupina vystavená

úverovému riziku.

Ocenenie ECL

ECL sú pravdepodobnosťou vážené odhady úverových strát. Úverové straty sú vyčíslené ako súčasná hodnota všetkých

strát hotovosti, t.j. ako rozdiel medzi peňažnými tokmi, ktoré sú Skupine splatné na základe zmluvy, a peňažnými tokmi,

ktoré Skupina očakáva získať.

ECL sú diskontované efektívnou úrokovou sadzbou finančného majetku.

Finančný majetok so zníženou hodnotou

Ku každému dňu, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka, Skupina posudzuje, či je finančný majetok

vykazovaný v umorovanej hodnote znehodnotený. Finančný majetok je „znehodnotený“, ak nastala jedna alebo viac

udalostí, ktoré majú škodlivý vplyv na odhadované budúce peňažné toky finančného majetku.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 24 z 76

Nefinančný majetok

Účtovná hodnota nefinančného majetku Skupiny, iného ako sú zásoby (pozri účtovné zásady bod g)) a odložená daňová

pohľadávka (pozri účtovné zásady bod m)) sa posudzuje ku každému dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka,

z hľadiska možnosti existencie indikátorov zníženia hodnoty tohto majetku. Ak takéto indikátory existujú, odhadne sa

návratná hodnota daného majetku. Pre goodwill a nehmotný majetok s neurčitou dobou použiteľnosti alebo ktorý ešte

nie je k dispozícii na používanie, sa odhad návratnej hodnoty uskutočňuje minimálne každý rok k rovnakému dátumu.

Zníženie hodnoty sa vykáže vždy, keď účtovná hodnota majetku, resp. jednotky generujúcej peňažné prostriedky, prevyšuje

jeho návratnú hodnotu. Zníženie hodnoty sa vykáže vo výsledku hospodárenia. Jednotka generujúca peňažné prostriedky

je najmenšia identifikovateľná skupina majetku zabezpečujúca príjem peňažných prostriedkov, ktoré sú do veľkej miery

nezávislé od príjmov peňažných prostriedkov z ostatného majetku alebo skupín majetku. Zníženie hodnoty vykázané

s ohľadom na jednotku generujúcu peňažné prostriedky je alokované ako zníženie účtovnej hodnoty ostatného majetku

v jednotke (skupine jednotiek), a to na pomernej báze.

Návratná hodnota majetku alebo jednotky generujúcej peňažné prostriedky je reálna hodnota znížená o náklady na predaj

alebo hodnota v používaní, podľa toho, ktorá je vyššia. Pri určení hodnoty v používaní sa predpokladané budúce peňažné

toky odúročia na ich súčasnú hodnotu použitím diskontnej sadzby pred zdanením, ktorá zohľadňuje súčasné trhové

posúdenie budúcej časovej hodnoty peňazí a riziká špecifické pre daný majetok. Pre majetok, ktorý negeneruje do veľkej

miery samostatné peňažné toky, sa návratná hodnota určuje pre skupinu jednotiek generujúcich peňažné prostriedky, do

ktorej tento majetok patrí.

Pre účely testovania zníženia hodnoty sa majetok, ktorý nemožno testovať samostatne, priradí do najmenšej zistiteľnej

skupiny majetku, ktorá generuje peňažné toky z pokračujúceho používania, ktoré sú výrazne nezávislé od peňažných

tokov z iného majetku alebo skupiny majetku („jednotka generujúca peňažné prostriedky“ alebo „CGU“). Pre účely

testovania goodwillu na možné zníženie hodnoty, sa CGU, ku ktorým bol goodwill priradený, zoskupia tak, aby úroveň,

na ktorej sa uskutočňuje testovanie na zníženie hodnoty, bola najnižšou úrovňou, na ktorej sa sleduje goodwill pre

účely interného výkazníctva. Goodwill obstaraný v podnikovej kombinácii sa priradí ku skupinám CGU, u ktorých sa

predpokladá, že budú mať úžitok zo synergického pôsobenia danej podnikovej kombinácie.

Alokácia strát zo zníženia hodnoty vykázaných u jednotlivých CGU sa uskutočňuje tak, že sa najprv zníži účtovná

hodnota goodwillu prideleného týmto CGU a potom sa zníži účtovná hodnota ostatného majetku v CGU (alebo

v skupine CGU), a to na pomernej báze.

Strata zo zníženia hodnoty goodwillu sa neruší. U ostatného majetku sa strata zo zníženia hodnoty, ktorá bola

vykázaná v predchádzajúcich obdobiach, prehodnotí ku každému dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka,

s cieľom zistiť, či existujú indikátory, že došlo k zníženiu straty alebo k zániku tejto straty. Strata zo zníženia hodnoty

majetku sa zruší, ak dôjde k zmene odhadov použitých k určeniu návratnej hodnoty. Strata zo zníženia hodnoty sa

zruší iba v takom rozsahu, aby účtovná hodnota majetku nepresiahla účtovnú hodnotu, ktorá by bola určená po

zohľadnení odpisov, ak by nebola vykázaná strata zo zníženia hodnoty.

Goodwill, ktorý tvorí časť účtovnej hodnoty finančnej investície v pridruženom podniku sa nevykazuje samostatne,

a preto sa ani samostatne netestuje na zníženie hodnoty. Namiesto toho, ak existujú v pridruženom podniku objektívne

dôkazy možného zníženia hodnoty finančnej investície, testuje sa na zníženie hodnoty celá finančná investícia

v pridruženom podniku ako jeden majetok.

j) Rezervy

Rezerva sa vykáže v konsolidovanom výkaze o finančnej situácii, ak má Skupina v dôsledku minulej udalosti existujúci

právny alebo implicitný záväzok, ktorý možno spoľahlivo odhadnúť a je pravdepodobné, že splnenie daného záväzku

bude viesť k úbytku ekonomických úžitkov v budúcnosti. Pri určení hodnoty rezerv sa očakávané budúce peňažné

toky odúročia na ich súčasnú hodnotu použitím diskontnej sadzby pred zdanením, ktorá zohľadňuje súčasné trhové

posúdenie hodnoty peňazí a riziká vzťahujúce sa na daný záväzok.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 25 z 76

k) Tržby

i. Tržby z predaja tovaru

Výnosy sa vykazujú, keď je tovar dodaný a akceptovaný zákazníkmi. V prípade zmlúv, ktoré umožňujú zákazníkovi

vrátiť položku, sa výnosy vykazujú v rozsahu, v akom je vysoko pravdepodobné, že nedôjde k významnému zrušeniu

sumy vykázaných kumulatívnych výnosov. Na štandardný tovar nie sú poskytované žiadne zľavy.

ii. Tržby z poskytnutia služieb

Výnosy zo služieb predstavujú výnosy z manažérskych a poradenských služieb, ktoré sú väčšinou založené na počte

hodín poskytnutých zákazníkovi. Výnosy sa vykazujú v priebehu času, keď sú služby poskytované, avšak zmluvy so

zákazníkmi sú väčšinou uzatvárané na jeden kalendárny rok a služby preto nie sú poskytované v rôznych obdobiach

vykazovania.

iii. Tržby z nájomného

Tržby z nájomného z investícií v nehnuteľnostiach sa vykazujú vo výsledku hospodárenia v rámci výnosov

rovnomerne počas doby trvania nájomného vzťahu. Stimuly k nájmu sa vykazujú ako neoddeliteľná súčasť celkových

tržieb na nájomné počas doby trvania nájmu.

l) Finančné náklady a finančné výnosy

Finančné náklady a finančné výnosy zahŕňajú najmä:

• nákladové úroky z úverov a pôžičiek, počítané metódou efektívnej úrokovej miery (okrem tých, ktoré sú priamo

priraditeľné k obstaraniu, výstavbe alebo výrobe kvalifikovaného majetku);

• výnosové úroky z investovaných prostriedkov;

• kurzové zisky a straty.

Úrokové výnosy a náklady sa vykazujú vo výsledku hospodárenia na báze časového rozlíšenia metódou efektívnej

úrokovej sadzby.

Náklady na úvery a pôžičky, ktoré nie sú priamo priraditeľné k obstaraniu, výstavbe alebo výrobe kvalifikovaného

majetku, sa vykážu vo výsledku hospodárenia metódou efektívnej úrokovej miery.

Kurzové zisky a straty z finančného majetku a záväzkov sú vykázané netto ako finančné náklady alebo finančné

výnosy podľa toho, či je výsledkom pohybu kurzov cudzích mien čistý zisk alebo čistá strata.

m) Daň z príjmov

Daň z príjmov zahŕňa splatnú a odloženú daň. Splatná a odložená daň sa vykazujú vo výsledku hospodárenia okrem

položiek vykazovaných priamo vo vlastnom imaní alebo v ostatných súčastiach komplexného výsledku.

i. Splatná daň

Splatná daň z príjmov je očakávaný daňový záväzok/pohľadávka zo zdaniteľných príjmov alebo strát za obdobie

počítaná s použitím sadzby dane platnej ku dňu, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka, a úprav

daňového záväzku z minulých rokov.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 26 z 76

ii. Odložená daň

Odložená daň sa vykáže z dočasných rozdielov medzi účtovnou hodnotou majetku a záväzkov pre účely finančného

výkazníctva a ich hodnoty pre daňové účely. Odložená daň sa nepočíta z dočasných rozdielov, ktoré vznikajú pri

prvotnom vykázaní majetku alebo záväzkov v transakcii, ktorá nie je podnikovou kombináciou a ktorá v čase transakcie

nemá vplyv ani na výsledok hospodárenia ani na základ dane.

Odložená daň vyjadruje daňové dôsledky, ktoré sledujú spôsob, akým Skupina očakáva úhradu alebo vyrovnanie

účtovnej hodnoty svojho majetku a záväzkov na konci účtovného obdobia.

Odložená daň sa počíta podľa sadzby dane, o ktorej sa predpokladá, že sa bude uplatňovať na dočasné rozdiely v čase,

kedy dôjde k ich vyrovnaniu, pričom sa použijú sadzby dane podľa zákonov alebo návrhu zákonov, ktoré boli prijaté alebo

v podstate prijaté do dňa, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka.

Odložená daňová pohľadávka a záväzok sa vzájomne započítajú, ak existuje právne vymožiteľný nárok započítať splatný

daňový záväzok a pohľadávku a ak ide o rovnaký daňový úrad a rovnakého daňovníka, alebo sa týkajú rôznych

daňovníkov, ale títo majú v úmysle vyrovnať daňové záväzky a pohľadávky netto alebo ich daňové pohľadávky a záväzky

budú realizované súčasne.

O odloženej daňovej pohľadávke z nevyužitých daňových strát, daňových úľav a odpočítateľných dočasných rozdielov

sa účtuje len vtedy, ak je pravdepodobné, že budúci základ dane, voči ktorému bude možné vyrovnať dočasné rozdiely,

je dosiahnuteľný. Odložená daňová pohľadávka sa preveruje ku každému dňu, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná

účtovná závierka a znižuje sa vo výške, v akej je nepravdepodobné, že bude dosiahnutý základ dane z príjmov.

iii. Daňové riziko

Pri určovaní hodnoty splatnej a odloženej dane berie Skupina do úvahy vplyv neistých daňových pozícií a prípadné

ďalšie dane a úroky, ktoré by mohli byť splatné. Toto zhodnotenie je založené na odhadoch a predpokladoch a môže

zahŕňať celý rad úsudkov, ktoré sa viažu k budúcim udalostiam. Nové informácie, ktoré môžu byť k dispozícii, môžu

zmeniť úsudok Skupiny ohľadom primeranosti existujúcich daňových záväzkov; takéto zmeny v daňových záväzkoch

ovplyvnia náklad dane z príjmu v tom účtovnom období, v ktorom k takejto zmene dôjde.

n) Zamestnanecké požitky

Krátkodobé zamestnanecké požitky sa nediskontujú a vykazujú sa ako náklad v tom období, v ktorom zamestnanec

poskytol súvisiacu službu. Rezerva sa vykazuje vo výške, v ktorej sa očakáva vyplatenie krátkodobých peňažných

odmien, ak má Skupina existujúci právny alebo implicitný záväzok vyplatiť túto sumu ako dôsledok služby poskytnutej

zamestnancom v minulosti a tento záväzok možno spoľahlivo oceniť.

o) Vyplatené dividendy

Dividendy vyplatené akcionárom sa vykazujú ako distribúcia v rámci vlastného imania, ktorú schválili akcionári Spoločnosti.

p) Vzájomné započítavanie

Finančný majetok a záväzky sa vzájomne započítavajú a ich netto hodnota sa vykazuje v konsolidovanom výkaze o

finančnej situácii vtedy a len vtedy, ak má Skupina právo na vzájomné započítanie týchto zostatkov a má v úmysle

platiť na netto báze alebo realizovať majetok a súčasne uhradiť záväzok.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 27 z 76

5. Určenie reálnej hodnoty

Reálne hodnoty pre finančný aj nefinančný majetok a záväzky sa určujú pre účely oceňovania a/alebo zverejňovania

s použitím nižšie uvedených metód. Ďalšie informácie o predpokladoch uplatňovaných pri určení reálnej hodnoty sa

tam, kde je to vhodné, uvádzajú v poznámkach v častiach, ktoré sa konkrétne týkajú daného majetku alebo záväzku.

i. Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

Reálna hodnota nehnuteľností, strojov a zariadení obstaraného v podnikových kombináciách je založená na trhových

hodnotách alebo na výnosovej metóde. Trhová hodnota majetku je odhadovaná hodnota, za ktorú by mohol byť

majetok vymenený ku dňu ocenenia medzi ochotným kupujúcim a ochotným predávajúcim v transakcii uskutočnenej

za obvyklých podmienok po vhodnom marketingu, kedy zúčastnené strany boli dobre informované a konajú

dobrovoľne z vlastnej vôle. Výnosová metóda stanovuje hodnotu majetku na základe jeho schopnosti generovať pre

vlastníkov požadované ekonomické úžitky. Hlavným cieľom výnosovej metódy je stanoviť hodnotu majetku ako funkciu

ekonomického úžitku.

ii. Nehmotný majetok

Reálna hodnota nehmotného majetku obstaraného v podnikovej kombinácii sa určí na základe diskontovaných

peňažných tokov, o ktorých sa predpokladá, že sa dosiahnu z používania alebo prípadného predaja majetku.

iii. Dlhodobý majetok držaný na predaj

Odhad reálnej hodnoty je založený na aktuálnych cenách na aktívnom trhu s podobnými majetkom na rovnakom

mieste a v rovnakých podmienkach, alebo, ak to nie je možné, pomocou všeobecne uznávaných metód oceňovania,

ktoré zohľadňujú súhrnnú hodnotu odhadovaných peňažných tokov obdržaných z prenájmu majetku. Diskontná

sadzba, ktorá sa potom použije na čisté ročné peňažné toky, odzrkadľuje špecifické riziká spojené s čistými peňažnými

tokmi.

iv. Investície v nehnuteľnostiach

Reálna hodnota sa odhaduje na základe súčasných cien na aktívnom trhu podobných nehnuteľností v rovnakej lokalite

a v rovnakom stave, alebo kde to nie je možné, podľa všeobecne platných metód oceňovania, ktoré uvažujú

s agregovanou sumou odhadovaných peňažných tokov, o ktorých sa predpokladá, že sa dosiahnu z prenájmu

nehnuteľnosti. Na čisté ročné peňažné toky sa potom aplikuje diskontná sadzba, ktorá odráža špecifické riziká

inherentne spojené s čistými peňažnými tokmi. Výsledkom je odhad hodnoty nehnuteľnosti.

v. Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

Krátkodobé pohľadávky bez uvedenej úrokovej sadzby sa oceňujú v pôvodnej výške faktúry, ak je vplyv diskontovania

nevýznamný. Reálna hodnota je stanovená pri prvotnom vykázaní a pre účely zverejnenia ku koncu účtovného

obdobia.

vi. Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky sa prvotne oceňujú v reálnej hodnote. Účtovná hodnota

záväzkov z obchodného styku sa približne rovná ich reálnej hodnote.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 28 z 76

6. Uplatnenie nových štandardov a interpretácií týkajúcich sa operácií spoločnosti, ktoré sú účinné pre

bežné obdobie

Viaceré nové štandardy a dodatky k štandardom sú účinné pre ročné obdobia začínajúce po 1. januári 2022, ale

nemajú významný vplyv na účtovnú závierku.

Okrem nižšie uvedených zmien spoločnosť konzistentne aplikovala účtovné zásady uvedené v poznámke 4 na všetky

obdobia uvedené v účtovnej závierke.

K 1. januáru 2022 nadobudli účinnosť nasledovné štandardy a interpretácie a boli Skupinou aplikované pri zostavení

tejto účtovnej závierky:

• Nájomné koncesie súvisiace s COVID-19 po 30. júni 2021 (dodatok k IFRS 16),

• Doplnenia k IFRS 9, IAS 39 a IFRS 7 a IFRS 16 Reforma referenčnej úrokovej sadzby – fáza 2 (vydané 27.

augusta 2020),

• Dodatky k IAS 16 Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia – nakladanie s vedľajším produktom vyprodukovanom pri

uvádzaní do užívania,

• Dodatky k IAS 37 Rezervy, podmienené záväzky a podmienené aktíva – upresnené náklady vstupujúce do

kalkulácie nevýhodných zmlúv,

• Dodatky k IFRS 3 Podnikové kombinácie – úprava referencií na koncepčný rámec,

• Ročné vylepšenia štandardov IFRS 2018-2020 (doplnenia k IFRS 9 Finančné nástroje, ilustratívnym

príkladom IFRS 16 Nájmy, IAS 41 Poľnohospodárstvo)

7. Štandardy a interpretácie týkajúce sa operácií spoločnosti, ktoré ešte nie sú účinné

Viaceré nové normy a dodatky k normám ešte nie sú účinné alebo ešte neboli prijaté Európskou úniou. Skoršia

aplikácia je povolená; Spoločnosť však predčasne neprijala nové a novelizované štandardy pri zostavovaní tejto

účtovnej závierky. Spoločnosť má v úmysle prijať tieto štandardy, keď nadobudnú účinnosť. K 31. decembru 2022 boli

vydané nasledujúce Medzinárodné štandardy finančného výkazníctva, doplnenia a interpretácie k už existujúcim

štandardom, ktoré ešte neboli účinné a teda neboli aplikované Skupinou pri zostavení tejto účtovnej závierky:

• Doplnenia k IAS 12 Dane z príjmu – Odložená daň vzťahujúca sa k aktívam a pasívam vznikajúcim z jednej

transakcie,

• Definícia účtovných odhadov (zmeny a doplnenia IAS 8),

• IFRS 16 Lízing: Lízingová zodpovednosť pri predaji a spätnom leasingu (dodatky),

• Klasifikácia záväzkov ako krátkodobé alebo dlhodobé (zmeny a doplnenia IAS 1),

• Doplnenia k IAS 1 Prezentácia účtovnej závierky a výkaz o praxi IFRS 2 – Zverejňovanie účtovných zásad,

• Predaj alebo vklad aktív medzi investorom a jeho pridruženým alebo spoločným podnikom (novela IFRS 10

Konsolidovaná účtovná závierka a IAS 28 Investície do pridružených a spoločných podnikov),

• IFRS 17: Poistné zmluvy

8. Informácie o prevádzkových segmentoch

Prevádzkové segmenty sú časťami Skupiny, ktoré sú schopné generovať výnosy a náklady, ktorých prevádzkové

výsledky sú pravidelne kontrolované vedením Skupiny s rozhodovacími právomocami pri prideľovaní zdrojov a meraní

výkonnosti a pre ktoré sú dostupné finančné informácie.

Medzi-segmentové eliminácie sú uvedené v samostatnom stĺpci eliminácií. Ceny používané medzi segmentami sú

určené na základe trhových cien pre podobné služby a financovanie.

Ani jeden zo zákazníkov Skupiny neprekročil hranicu 10 % podielu na celkových tržbách Skupiny.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 29 z 76

Dodatočné informácie k segmentom

Náklady a výnosy v konsolidovanom výkaze ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku sú

pre novoobstarané spoločnosti uvedené od dátumu akvizície, pre spoločnosti predané počas obdobia sú uvedené do

dátumu predaja.

Vedenie Skupiny berie do úvahy nasledujúce vykazovateľné prevádzkové segmenty k 31. decembru 2022:

Vykazovateľný segment

Spoločnosť

Krajina

Typ spoločnosti

Zábavný priemysel

RLPP INVEST, s.r.o.

Česká republika

Dcérska spoločnosť

RENTAL LIVE a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Rental Live Scandinavia AB

Švédsko

Dcérska spoločnosť

Hurricane Factory, a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Hurricane Factory Praha, s.r.o.

Česká republika

Dcérska spoločnosť

Hurricane Factory Tatralandia, s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Hurricane Factory Berlin GmbH

Nemecko

Dcérska spoločnosť

Capital Industrial, a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Nehnuteľnosti

Kolifaktor, s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

CryptoData a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

DCBA s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Poradenské služby

Garfin Holding, a. s.

Slovensko

Materská spoločnosť

Environmentálne práce

HES - Comgeo spol. s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

MM Revital a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Obchodná činnosť

Garfin Holding, a. s.

Slovensko

Materská spoločnosť

GI Investment Limited

Cyprus

Dcérska spoločnosť

Vykazovateľné prevádzkové segmenty k 31. decembru 2021:

Vykazovateľný segment

Spoločnosť

Krajina

Typ spoločnosti

Zábavný priemysel

RLPP INVEST, s.r.o.

Česká republika

Dcérska spoločnosť

RENTAL LIVE a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Mecho s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Rental Live Scandinavia AB

Švédsko

Dcérska spoločnosť

Kaviarne

Probuilding s.r.o.v likvidácii

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Nehnuteľnosti

Kolifaktor, s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

CryptoData a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

DCBA s.r.o.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Environmentálne práce

MM REVITAL a. s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

HES – COMGEO, a.s.

Slovensko

Dcérska spoločnosť

Poradenské služby

Garfin Holding, a. s.

Slovensko

Obchodná činnosť

Garfin Holding, a. s.

Slovensko

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 30 z 76

Informácie o prevádzkových segmentoch – Konsolidovaný výkaz ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku za rok končiaci sa

31. decembra 2022

V tisícoch EUR

Vykazovateľné segmenty

Zábavný

priemysel

Nehnuteľnosti

Poradenské

služby

Environmentálne

práce

Obchodná

činnosť

Vykazovateľné

segmenty

celkom

Medzi-

segmentové

eliminácie

výnosov a

nákladov

Medzisúčet

Nealokované

sumy

Celkom

Tržby

5 244

2 988

573

10 512

19 317

Medzisegmentové výnosy

305

986

1 677

3 018

-3 018

Ostatné prevádzkové výnosy

109

509

666

Prevádzkové výnosy celkom

5 658

3 079

2 068

12 193

23 001

-3 018

19 983

Osobné náklady

-632

-172

-416

-1 111

-6

-2 337

Spotreba materiálu a energie

-948

-978

-15

-584

-2 525

Služby

-1 429

-788

-644

-5 422

-62

-8 345

Odpisy nehnuteľností, strojov a zariadení

a nehmotného majetku

-685

-1 307

-67

-1 411

-2

-3 472

Náklady na predaný tovar

-34

-255

-6

-5

-300

Znehodnotenie nehnuteľností, strojov a

zariadení a goodwillu

546

-212

334

Zisk / (strata) z predaja nehnuteľností,

strojov a zariadení

Ostatné prevádzkové náklady

-87

-47

-44

-43

-1

-222

Medzisegmentové náklady

-445

-56

-2 517

-3 018

3 018

Prevádzkové náklady celkom

-3 704

-3 814

-1 192

-11 093

-71

-19 874

3 018

-16 856

Výsledok hospodárenia z prevádzkovej

činnosti

1 954

-735

876

1 100

-68

3 127

Úrokové výnosy

117

Medzisegmentový úrokový výnos

128

315

104

221

788

-788

Úrokové náklady

-827

-495

-634

-22

-8

-1 986

Medzisegmentový úrokový náklad

-128

-533

-108

-20

-789

788

-1

Zisk z vyradenia dcérskych spoločností

783

868

Ostatné finančné výnosy

-138

-1 094

-581

-12

1 129

-696

(Strata) / zisk z pridružených a spoločne

ovládaných podnikov

-67

130

-2

Zisk (strata) pred zdanením

1 074

-1 623

-429

1 214

1 254

1 490

Daň z príjmov

-327

Zisk (Strata) za obdobie

1 074

-1 623

-429

1 214

1 254

1 490

1 163

Ostatné súčasti komplexného výsledku, po

zdanení

125

-308

-183

Celkový komplexný výsledok

1 199

-1 931

-429

1 214

1 254

1 307

980

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 31 z 76

Vykazovateľné segmenty k 31. decembru

2022

V tisícoch EUR

Zábavný

priemysel

Nehnuteľnosti

Poradenské

služby

Environmentálne

práce

Obchodná

činnosť

Vykazovateľné

segmenty

celkom

Medzi-

segmentové

eliminácie

majetku a

záväzkov

Medzisúčet

Nealokované

sumy

Celkom

Celkom majetok

33 009

23 983

324

13 710

71 120

Celkom záväzky

-23 570

-13 568

-391

-2 904

-51

-40 483

-10 854

-51 337

Informácie o prevádzkových segmentoch – Konsolidovaný výkaz ziskov a strát a ostatných súčastí komplexného výsledku za rok končiaci sa

31. decembra 2021

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 32 z 76

Vykazovateľné segmenty

Kaviarne

Nehnuteľ

nosti

Zábavný

priemysel

Poradenské

služby

Obchodná

činnosť

Vykazovateľné

segmenty

celkom

Medzi-

segmentové

eliminácie

výnosov a

nákladov

Medzisúčet

Nealokované

sumy

Celkom

V tisísoch EUR

Tržby

3 753

1 047

1 168

6 058

Medzisegmentové výnosy

-30

Ostatné prevádzkové výnosy

309

312

Medzisegmentové výnosy

-10

Prevádzkové výnosy celkom

3 759

1 372

1 189

6 410

-40

6 370

Osobné náklady

-128

-159

-447

-2

-736

Odpisy nehnuteľností, strojov a

zariadení a nehmotného majetku

-6

-1 027

-438

-168

-3

-1 642

Zisk z vyradenia nehnuteľností, strojov,

zariadení

109

122

Náklady na predaný tovar

-355

-214

-86

-655

Ostatné prevádzkové náklady, netto

-1 249

-480

-759

-15

-2 492

-66

-2 558

Medzisegmentové náklady

-21

-16

-3

-40

Prevádzkové náklady celkom

-2 780

-1 198

-1 364

-106

-5 443

-5 403

-66

-5 469

Výsledok hospodárenia z

prevádzkovej činnosti

979

174

-175

-16

967

-66

901

Úrokové výnosy

Medzisegmentový úrokový výnos

264

274

-667

-393

393

Úrokové náklady

-1

-368

-90

-25

-484

-196

-680

Medzisegmentové urokové náklady

-529

-19

-548

667

119

-119

Zisk z finančných nástrojov, netto

Ostatné finančné výnosy / (náklady),

netto

-6

-5

-251

-256

Zisk z vyradenia dcérskych spoločností

727

Strata z pridružených a spoločne

kontrolovaných podnikov

-751

Zisk (strata) pred zdanením

354

150

-200

-16

292

-246

Daň z príjmov

-95

-4

-99

Zisk (strata) za obdobie

259

146

-200

-16

193

-246

-53

Ostatné súčasti komplexného výsledku,

po zdanení

505

Celkový komplexný výsledok

259

146

-200

-16

193

259

452

Vykazovateľné segmenty

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 33 z 76

V tisícoch EUR

Environ-

mentálne

práce

Nehnuteľ

nosti

Zábavný

priemysel

Poradenské

služby

Obchodná

činnosť

Vykazovateľné

segmenty

celkom

Medzi-

segmentové

eliminácie

majetku a

záväzkov

Medzisúčet

Nealokované

sumy

Celkom

Celkom majetok

17 007

26 655

4 034

47 796

11 515

59 311

Celkom záväzky

3 536

13 981

2 742

629

20 889

19 449

40 338

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 34 z 76

9. Obstarania a predaje dcérskych spoločností

Obstarania dcérskych spoločností v roku 2022

Skupina Hurricane Factory („HF“)

Dňa 1. augusta 2022 Skupina obstarala priamo výlučnú 100% majetkovú účasť v slovenskej akciovej spoločnosti

Hurricane Factory, a. s. („HF“) so sídlom Dvořákovo nábrežie 8, 811 02 Bratislava, IČO: 46 420 878. Spoločnosť

predtým vlastnila 33% podiel na tejto spoločnosti.

Obstarávacia cena bola 6 023 tisíc EUR k dátumu obstarania.

V rámci akvizície skupiny HF, Skupina získala okrem spoločnosti Hurricane Factory aj 100%-tný podiel v

dcérskych spoločnostiach Hurricane Factory Tatralandia s.r.o., Hurricane Factory Praha s.r.o., Hurricane Factory

Berlin GmbH a 83%-tný podiel v spoločnosti Capital Industrial a.s..

Obstaraný identifikovateľný majetok a prevzaté záväzky

Reálna hodnota obstaraného majetku a prevzatých záväzkov bola identifikovaná a stanovená vedením

Spoločnosti za pomoci interného oceňovacieho modelu. Realizácia úprav reálnej hodnoty, ako sú uvedené nižšie,

závisí od podmienok, ktoré budú existovať na relevantných trhoch v budúcnosti. Existuje určitá miera neistoty v

súvislosti s budúcim vývojom relevantných trhov, na ktorých nadobudnuté subjekty pôsobia.

Nasledujúca tabuľka sumarizuje vykázané reálne hodnoty nadobudnutého majetku a prevzatých záväzkov k

dátumu akvizície:

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 35 z 76

V tisícoch EUR

Suma

Nehmotný majetok

206

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

15 861

Práva na používanie

490

Zásoby

421

Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

8 010

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

773

Ostatný majetok

206

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

-2 123

Záväzky z dane z príjmu

Ostatné záväzky

-2 315

Záväzky z nájmu

-490

Úvery a pôžičky

-23 033

Rezervy

-8

Odložený daňový záväzok

-121

Obstaraný identifikovateľný majetok, netto

-2 087

Goodwill

9 875

Nekontrolný podiel

170

Reálna hodnota predchádzajúceho podielu

-1 860

Kurzový rozdiel

-76

Poskytnutá protihodnota

6 023

Preddavky

-5 500

Splatená protihodnota - v hotovosti počas roka končiaceho 31. decembra 2022

-523

Nadobudnutá hotovosť

773

Príjem v hotovosti, netto

251

Stanovenie reálnej hodnoty

Reálna hodnota obstaraného majetku a záväzkov skupiny HF bola stanovená určením technickej životnosti pre

nehmotný majetok, stavby, stroje a zariadenia. Reálna hodnota pozemkov bola stanovená trhovou hodnotou.

Najdôležitejším predpokladom pri stanovení reálnej hodnoty majetku a záväzkov skupiny HF bol podnikateľský

plán na roky 2023 – 2027, ktorý pripravil manažment skupiny. Odhadovaná diskontná sadzba použitá pre

odúročenie plánovaných peňažných tokov bola stanovená ako vážený aritmetický priemer nákladov kapitálu a pre

roky 2023 až 2027 bola stanovená v priemernej výške 13,05 %. Skupina predpokladá medziročný priemerný rast

EBITDA po roku 2023 vo výške 2%.

Na základe očakávaní vedenia Spoločnosti, ak by sa akvizícia uskutočnila k 1. januáru 2022, konsolidované

výnosy za rok končiaci sa 31. decembra 2022 by boli 22 768 tisíc EUR a konsolidovaný zisk by bol 22 tisíc EUR.

Predaj investícií účtovaných metódou vlastného imania v období končiacom sa 31. decembra 2022

Počas prvých mesiacov roku 2022 bol ukončený predaj 40%-ného podielu spoločnosti pôsobiacej v segmente

prenájmu nehnuteľností - BenWare, s.r.o. za 125 000 tisíc CZK (5 122 tisíc EUR k dátumu transakcie), táto bola

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 36 z 76

súčasťou skupiny GARFIN HOLDING, a. s. od roku 2019 prostredníctvom dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT

LIMITED registrovovanej na Cypre. Zisk z predaja tejto spoločnosti bol 782 tisíc EUR.

Predaj dcérskych spoločností v roku 2022

Dňa 7. júla 2022 bola predaná dcérska spoločnosť Mecho s.r.o., ktorá bola súčasťou RLPP skupiny.

Predaj dcérskej spoločnosti Mecho s.r.o. malo nasledujúci efekt na majetok a záväzky Skupiny:

V tisícoch EUR

Suma

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

-9

Pohľadávky z obchodného styku

-2

Ostatný majetok

-1

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

-1

Záväzky z obchodného styku

Záväzky z nájmu

Úvery a pôžičky

Odchádzajúci čistý identifikovateľný majetok

Výnosy z predaja dcérskej spoločnosti

Zisk z transakcie

Získaná odmena, vysporiadaná v peniazoch

Úbytok hotovosti

-1

Čistý peňažný príjem

Obstarania dcérskych spoločností v roku 2021

Skupina CryptoData („CD“)

Dňa 31. marca 2021 Spoločnosť nepriamo, prostredníctvom svojej 100 % dcérskej spoločnosti registrovanej na

Cypre G1 INVESTMENTS LIMITED, nadobudla výlučnú 100 % majetkovú účasť v slovenskej akciovej spoločnosti

CryptoData a.s., so sídlom Kopčianska 92/D, 851 01 Bratislava, IČO: 47 157 224

Obstarávacia cena bola 4 200 tisíc EUR.

V rámci akvizície skupiny CD, Skupina získala okrem spoločnosti CryptoData a.s. aj 100 %-tný podiel v jej dcérskej

spoločnosti DCBA s.r.o.

Obstaraný identifikovateľný majetok a prevzaté záväzky

Reálna hodnota obstaraného majetku a prevzatých záväzkov bola identifikovaná a stanovená vedením

Spoločnosti za pomoci nezávislého experta. Realizácia úprav reálnej hodnoty, ako sú uvedené nižšie, závisí od

podmienok, ktoré budú existovať na relevantných trhoch v budúcnosti. Existuje určitá miera neistoty v súvislosti s

budúcim vývojom relevantných trhov, na ktorých nadobudnuté subjekty pôsobia.

Nasledujúca tabuľka sumarizuje vykázané reálne hodnoty nadobudnutého majetku a prevzatých záväzkov k

dátumu akvizície:

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 37 z 76

V tisícoch EUR

Suma

Investície v nehnuteľnostiach

23 475

Zásoby

Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

279

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

276

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

-998

Ostatné záväzky

-3

Úvery a pôžičky

-11 428

Odložený daňový záväzok

-1 815

Obstaraný identifikovateľný majetok, netto

9 806

Goodwill

130

Poskytnutý úver pred získaním kontroly

-5 736

Poskytnutá protihodnota

4 200

Splatená protihodnota – preddavok uhradený počas rok končiaceho 31. decembra 2020

-4 199

Splatená protihodnota - v hotovosti počas roka končiaceho 31. decembra 2021

-1

Nadobudnutá hotovosť

276

Výdavok v hotovosti, netto – vykázaný vo výkaze peňažných tokov počas roka končiaceho

31. decembra 2020

- 4 199

Príjem hotovosti, netto – vykázaný vo výkaze peňažných tokov počas roka končiaceho

31. decembra 2021

275

Stanovenie reálnej hodnoty

Reálna hodnota obstaraného majetku a záväzkov skupiny CD bola stanovená výnosovou metódou pre investície

v nehnuteľnostiach ako celok, použitím diskontovaných budúcich peňažných tokov. Trhovou hodnotou pre

pozemok, metódou odpisovaných reprodukčných nákladov pre technológie budovy.

Najdôležitejším predpokladom pri stanovení reálnej hodnoty majetku a záväzkov skupiny CD boli existujúce

nájomné zmluvy generujúce peňažné toky podnikateľského plánu na roky 2021 – 2026 s konvergenciou

nasledujúcich piatich rokov, ktorý pripravil manažment Skupiny. Odhadovaná diskontná sadzba použitá pre

odúročenie plánovaných peňažných tokov bola stanovená ako vážený aritmetický priemer nákladov na kapitál a

pre roky 2021 až 2031 bola stanovená vo výške 6,7 %. Skupina predpokladá medziročný priemerný rast EBITDA

po roku 2021 vo výške 3% a 2,08% v perpetuite (po období podnikateľského plánu).

Na základe očakávaní vedenia Spoločnosti, ak by sa akvizícia uskutočnila k 1. januáru 2021, konsolidované

výnosy za rok končiaci sa 31. decembra 2021 by boli 8 355 tisíc EUR a konsolidovaný zisk by bol 1 427 tisíc

EUR.

Skupina MM REVITAL („MM REVITAL“)

Dňa 17. decembra 2021 Spoločnosť nadobudla priamo výlučnú 100% majetkovú účasť v slovenskej akciovej

spoločnosti MM REVITAL a. s. („MM REVITAL“) so sídlom Šustekova 10, 851 04 Bratislava, IČO: 46 291 709.

Obstarávacia cena bola 340 000 tisíc CZK (13 471 tisíc EUR k dátumu obstarania).

V rámci akvizície skupiny MM REVITAL, Skupina získala okrem spoločnosti MM REVITAL aj 100%-tný podiel v

jej dcérskej spoločnosti HES - COMGEO, a.s. a jej prostredníctvom 25%-tný podiel v spoločnosti Terradron s.r.o.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 38 z 76

Obstaraný identifikovateľný majetok a prevzaté záväzky

Reálna hodnota obstaraného majetku a prevzatých záväzkov bola identifikovaná a stanovená vedením

Spoločnosti za pomoci nezávislého experta. Realizácia úprav reálnej hodnoty, ako sú uvedené nižšie, závisí od

podmienok, ktoré budú existovať na relevantných trhoch v budúcnosti. Existuje určitá miera neistoty v súvislosti s

budúcim vývojom relevantných trhov, na ktorých nadobudnuté subjekty pôsobia.

Nasledujúca tabuľka sumarizuje vykázané reálne hodnoty nadobudnutého majetku a prevzatých záväzkov k

dátumu akvizície:

V tisícoch EUR

Suma

Nehmotný majetok

3 045

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

490

Práva na používanie

309

Finančné investície

Zásoby

176

Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

5 014

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

700

Ostatný majetok

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

-1 322

Záväzky z dane z príjmu

-292

Ostatné záväzky

-64

Záväzky z nájmu

-356

Úvery a pôžičky

-825

Rezervy

-12

Odložený daňový záväzok

-665

Obstaraný identifikovateľný majetok, netto

6 212

Goodwill

7 259

Poskytnutá protihodnota

13 471

Splatená protihodnota - v hotovosti počas roka končiaceho 31. decembra 2021

Nadobudnutá hotovosť

700

Príjem v hotovosti, netto

Stanovenie reálnej hodnoty

Reálna hodnota obstaraného majetku a záväzkov skupiny MM REVITAL bola stanovená metódou viacnásobného

nadmerného zárobku (MEEM) pre zásobník objednávok a vzťahov so zákazníkmi použitím diskontovaných

budúcich peňažných tokov, nákladov na komplementárny majetok a váženého aritmetického priemeru nákladov

na kapitál, čo boli aj najdôležitejšie predpoklady pri stanovení reálnej hodnoty. Ďalej Skupina použila metódu

oslobodenia od licenčných poplatkov pre ocenenie značky, použitím diskontovaných budúcich peňažných tokov,

sadzby licenčných poplatkov a váženého aritmetického priemeru nákladov na kapitál, čo boli aj najdôležitejšie

predpoklady pri stanovení reálnej hodnoty.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 39 z 76

Reálna hodnota takto identifikovaného nehmotného majetku bola stanovená použitím diskontnej sadzby vo výške

8,4%. Skupina predpokladá pre značku medziročný priemerný rast EBITDA po roku 2021 vo výške 2,08% v

perpetuite (na dobu neurčitú).

Na základe očakávaní vedenia Spoločnosti, ak by sa akvizícia uskutočnila k 1. januáru 2021, konsolidované

výnosy za rok končiaci sa 31. decembra 2021 by boli 16 552 tisíc EUR a konsolidovaný zisk by bol 3 061 tisíc

EUR.

Vyradenie dcérskych spoločností v roku 2021

Spoločnosť PROBUILDING s.r.o. sa od roku 2020 nachádzala v likvidácii. Príslušný likvidátor (AK Kovár a partneri

s. r. o.) podal v januári 2021 v mene spoločnosti návrh na vyhlásenie konkurzu na majetok spoločnosti. Príslušný

Okresný súd Bratislava I vydal dňa 20. augusta 2021 uznesenie, ktorým vyhlásil na majetok spoločnosti konkurz

a zároveň vyzval veriteľov spoločnosti, aby v lehote 45 dní odo dňa vyhlásenia konkurzu prihlásili svoje

pohľadávky. Uvedené rozhodnutie súdu o vyhlásení konkurzu bolo zverejnené v obchodnom vestníku

Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. 165/2021 zo dňa 26.08.2021, v kapitole „Konkurzy

a reštrukturalizácie“, č. záznamu: K042845. Spoločnosť PROBUILDING s.r.o. je teda v konkurze s účinnosťou ku

dňu 27. augusta 2021, ktorý sa zároveň považuje za deň začatia konkurzu na majetok spoločnosti. Do funkcie

konkurzného správcu bol súdom ustanovený Ing. Róbert Baran, so sídlom kancelárie Trnavská cesta 50A, 821

01 Bratislava, značka správcu: S1156. Vedenie Spoločnosti určilo, že dňom 29. januára 2021 stratilo kontrolu nad

touto bývalou dcérskou spoločnosťou a následne k tomuto dňu bývalú dcérsku spoločnosť vyradila.

Vyradenie dcérskej spoločnosti Probuilding s.r.o. v likvidácii malo nasledujúci efekt na majetok a záväzky

Skupiny:

V tisícoch EUR

Suma

Nehmotný majetok

-19

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

-65

Zásoby

-1

Pohľadávky z obchodného styku

-35

Ostatný majetok

-2

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

-13

Záväzky z obchodného styku

158

Ostatné záväzky

187

Záväzky z nájmu

Bankové úvery

404

Úvery a pôžičky

Odchádzajúci čistý identifikovateľný majetok

727

Výnosy z vyradenia dcérskej spoločnosti

Zisk z transakcie

727

Získaná odmena, vysporiadaná v peniazoch

Úbytok hotovosti

-13

Čistý peňažný úbytok

-13

Na bývalú dcérsku spoločnosť Solivary akciová spoločnosť Prešov v konkurze bol vyhlásený konkurz dňa

18.7.2009. Správca konkurznej podstaty je JUDr. Miloš Hnat, so sídlom Tkáčska 2, 080 01 Prešov. Vedenie

Spoločnosti určilo, že dňom 18.7.2009 stratilo kontrolu nad touto bývalou dcérskou spoločnosťou a následne k

tomuto dňu bývalú dcérsku spoločnosť vyradila.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 40 z 76

10. Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

V tisícoch EUR

Budovy

Stroje a

zariadenia

Obstarávaný

dlhodobý

majetok

Spolu

Obstarávacia cena

Stav k 1. januáru 2022

1 200

1 836

3 040

Prírastky

126

131

Obstaranie cez podnikové kombinácie

12 459

3 883

16 351

Vplyv vyradenia dcérskych spoločností

-9

Vyradenia

-169

Presuny

-5

Stav k 31. decembru 2022

13 659

5 667

19 339

Oprávky a straty zo zníženia hodnoty

Stav k 1. januáru 2022

214

1 111

1 325

Odpisy

250

751

1 001

Zníženie hodnoty majetku

-1

-549

-550

Vyradenia

-307

Úbytky

Stav k 31. decembru 2022

463

1 007

1 470

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2022

986

725

1 715

Stav k 31. decembru 2022

13 196

4 660

17 869

Obstarávacia cena

Stav k 1. januáru 2021

1 863

2 415

4 282

Obstaranie cez podnikové kombinácie

318

480

798

Vplyv vyradenia dcérskych spoločností

-490

-761

-1 251

Prírastky

Úbytky

-554

-298

-852

Stav k 31. decembru 2021

1 200

1 836

3 040

Oprávky a straty zo zníženia hodnoty

Stav k 1. januáru 2021

643

1 602

2 245

Odpisy

-434

-751

-1 185

Vplyv vyradenia dcérskych spoločností

251

364

615

Zníženie hodnoty

Úbytky

-246

-104

-350

Stav k 31. decembru 2021

214

1 111

1 325

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2021

1 220

813

2 037

Stav k 31. decembru 2021

986

725

1 715

Záložné právo

K 31. decembru 2022, bolo zriadené záložné právo na Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia vo výške 1 049 tis. EUR

(k 31. decembru 2021: 2 125 tis. EUR).

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 41 z 76

Strata zo zníženia hodnoty

Za obdobie končiace sa 31. decembra 2022 skupina vykázala zníženie hodnoty dlhodobého hmotného majetku

na základe testovania na zníženie hodnoty v celkovej hodnote 168 tis. EUR (k 31. decembru 2021: 631 tis. EUR).

Strata zo znehodnotenia bola alokovaná k budovám vo výške 82 tisíc EUR (k 31. decembru 2021: 0 tis. EUR) a k

strojom a zariadeniam vo výške 86 tisíc EUR (k 31. decembru 2021: 631 tis. EUR).

PROBUILDING s.r.o. v likvidácii

Jednotka generujúca peňažné prostriedky („CGU“) PROBUILDING s.r.o. v likvidácii prevádzkovala sieť kaviarní,

ktorá bola výrazne zasiahnutá pandémiou Covid-19. Dcérska spoločnosť podala v januári 2021 návrh na

vyhlásenie konkurzu na majetok spoločnosti. V dôsledku toho vedenie odhadlo návratnú hodnotu CGU

k 31. decembru 2020. Návratná hodnota bola vedením odhadnutá ako reálna hodnota znížená o náklady na

predaj.

Na základe testu znehodnotenia Skupina vykázala za rok končiaci sa 31. decembra 2020 stratu zo zníženia

hodnoty nehnuteľností, strojov a zariadení vo výške 442 tisíc EUR; z ktorej je suma týkajúca sa budov 337 tisíc

EUR, a strojov a zariadení vo výške 105 tisíc EUR. K 31. decembru 2020 bola návratná hodnota v sume 72 tisíc

EUR.

V januári 2021 bola CGU odkonsolidovaná.

RLPP Invest Group

CGU RLPP Invest Group pôsobí v oblasti prenájmu audiovizuálnej techniky, ktorú výrazne zasiahla pandémia

Covid-19. V dôsledku toho vedenie odhadlo návratnú hodnotu CGU k 31. decembru 2021. Návratná hodnota bola

odhadnutá na základe hodnoty z používania.

Odhad úžitkovej hodnoty bol stanovený pomocou diskontnej sadzby pred zdanením 10,03% a konečnej miery

rastu 2% od roku 2026.Na základe testu znehodnotenia Skupina vykázala k 31. decembru 2022 zníženie straty

zo zníženia hodnoty nehnuteľností, strojov a zariadení vo výške 546 tisíc EUR; celá suma súvisí s položkami

strojov a zariadení (k 31. decembru 2021: 631 tisíc EUR). K 31. decembru 2022 bola návratná hodnota 1 027

tisíc EUR (k 31. decembru 2021: 608 tisíc EUR).

CD Group

CGU CD pôsobí v oblasti prenájmu nehnuteľností, konkrétne datacentra prostredníctvom spoločnosti DCBA s.r.o.

Nakoľko Skupina pri akvizícii skupiny CD vykázala goodwill, vedenie Skupiny vykonalo test na zníženie hodnoty.

Návratná hodnota bola odhadnutá na základe hodnoty z používania.

Odhad úžitkovej hodnoty bol stanovený pomocou diskontnej sadzby pred zdanením 10,11% a konečnej miery

rastu 2% od roku 2026. Na základe testu znehodnotenia Skupina vykázala k 31. decembru 2022 stratu zo zníženia

hodnoty vo výške 212 tisíc EUR, z ktorej časť vo výške 82 tisíc EUR bola alokovaná z zníženiu hodnoty budov.

Najatý majetok

V priebehu roka 2022 si Skupina prenajímala nehnuteľnosti, stroje a zariadenia, ktoré boli vykázané ako majetok

s právom na používanie, vo výške 1 690 tisíc EUR (2021: 1 411 tisíc EUR.). Ďalšie informácie sú uvedené

v Poznámke 35 Nájmy.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 42 z 76

11. Goodwill a nehmotný majetok

V tisícoch EUR

Obstarávacia cena

Goodwill

Zásobník

objednávok

Vzťahy so

zákazníkmi

Značka

Ostatný

nehmotný

majetok

Celkom

Stav k 1. januáru 2022

7 389

2 113

512

420

10 455

Obstaranie cez podnikové

kombinácie

9 875

206

10 081

Prírastky

Vyradenia

-130

Stav k 31. decembru 2022

17 134

2 113

512

420

255

20 434

Oprávky a straty zo zníženia

hodnoty

Stav k 1. januáru 2022

Amortizácia za účtovné obdobie

1 056

1 167

Vyradenia

Stav k 31. decembru 2022

1 056

1 187

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2022

7 389

2 113

512

420

10 435

Stav k 31. decembru 2022

17 134

1 057

486

360

209

19 246

Obstarávacia cena

Goodwill

Zásobník

objednávok

Vzťahy so

zákazníkmi

Značka

Ostatný

nehmotný

majetok

Celkom

Stav k 1. januáru 2021

1 256

1 346

Obstaranie cez podnikové

kombinácie

7 389

2 113

512

420

10 434

Vplyv vyradenia dcérskych

spoločností

-69

Prírastky

Vyradenia

-1 256

Stav k 31. decembru 2021

7 389

2 113

512

420

10 455

Oprávky a straty zo zníženia

hodnoty

Stav k 1. januáru 2021

1 256

1 324

Vplyv vyradenia dcérskych

spoločností

-50

Amortizácia za účtovné obdobie

Vyradenia

-1 256

Stav k 31. decembru 2021

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2021

Stav k 31. decembru 2021

7 389

2 113

512

420

10 435

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 43 z 76

Záložné právo

K 31. decembru 2022 nebolo na nehmotný majetok zriadené záložné právo (k 31. decembru 2021 žiadne záložné

právo).

Posúdenie zníženia hodnoty jednotiek generujúcich peňažné prostriedky, ktoré obsahujú goodwill

Pre účely posúdenia zníženia hodnoty je goodwill priradený k jednotkám generujúcim peňažné prostriedky, ktoré

predstavujú v rámci Skupiny najnižšiu úroveň, na ktorej sa zníženie hodnoty goodwillu preveruje pre interné účely

riadenia.

Celkové účtovné hodnoty goodwillu priradené jednotlivým jednotkám generujúcim peňažné prostriedky sú

nasledovné:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

130

MM REVITAL

7 259

Hurricane Factory

9 875

Goodwill celkom

17 264

7 389

K 31. decembru 2022 Skupina vykazovala goodwill vo výške 130 tis. EUR týkajúci sa CGU CD

a vo výške 7 259

tis. EUR týkajúci sa CGU MM REVITAL

Predpoklady použité pri testovaní znehodnotenia CGU CryptoData k 31. decembru 2021 boli nasledovné:

• Úžitková hodnota goodwillu bola odvodená z budúcich peňažných tokov odhadnutých manažmentom,

aktualizovaných od dátumu akvizície. Budúce peňažné toky boli zostavené na základe minulých výsledkov,

aktuálnych výsledkov prevádzkových činností a 5-ročného obchodného plánu CGU. Predpokladané peňažné

toky použité pri určovaní úžitkovej hodnoty pokrývajú obdobie piatich rokov. Miera rastu použitá počas

päťročného obdobia bola 2,0%.

• Miera rastu použitá na extrapoláciu predpokladaných peňažných tokov po tomto päťročnom období bola

stanovená na 2% a považuje sa za primeranú pre trh CGU.

• Diskontná sadzba 10,11% bola stanovená na základe cieľovej štruktúry vlastného a cudzieho kapitálu

porovnateľných podnikov v odvetví.

• Kľúčové predpoklady a tiež tie najvolatilnejšie, ktoré sa použili pri určovaní úžitkovej hodnoty, boli očakávané

čisté peňažné toky a diskontná sadzba. Prístup vedenia k určovaniu váhy každého kľúčového predpokladu

bol založený na historických skúsenostiach, ktoré sú v súlade s externými zdrojmi informácií.

Na základe tohto testovania bola zistená strata zo zníženia hodnoty majetku CGU CryptoData vo výške 212 tisíc

EUR. Časť tejto straty vo výške 130 tisíc EUR bola alokovaná na zníženie hodnoty goodwillu.

Spoločnosť vykonala analýzu citlivosti zameranú na zmenu diskontnej sadzby a zmenu čistých peňažných tokov.

Zvýšenie diskontnej sadzby z 10,11% na 11,11% by malo za následok zníženie hodnoty goodwillu o 130 tisíc

EUR. Zníženie čistých peňažných tokov o 10% v porovnaní s odhadom manažmentu by viedlo k zníženiu hodnoty

goodwillu o 130 tisíc EUR.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 44 z 76

Predpoklady použité pri testovaní znehodnotenia CGU MM Revital k 31. decembru 2022 boli nasledovné:

• Úžitková hodnota goodwillu bola odvodená z budúcich peňažných tokov odhadnutých manažmentom,

aktualizovaných od dátumu akvizície. Budúce peňažné toky boli zostavené na základe minulých výsledkov,

aktuálnych výsledkov prevádzkových činností a 5-ročného obchodného plánu. Predpokladané peňažné toky

použité pri určovaní úžitkovej hodnoty pokrývajú obdobie piatich rokov. Miera rastu použitá počas päťročného

obdobia bola stanovená na základe predpokladaného vývoja inflácie.

• Miera rastu použitá na extrapoláciu predpokladaných peňažných tokov po tomto desaťročnom období bola

stanovená na 2% a považuje sa za primeranú pre trh CGU.

• Diskontná sadzba 12,03% bola stanovená na základe cieľovej štruktúry vlastného a cudzieho kapitálu

porovnateľných podnikov v odvetví.

• Kľúčové predpoklady a tiež tie najvolatilnejšie, ktoré sa použili pri určovaní úžitkovej hodnoty, boli očakávané

čisté peňažné toky a diskontná sadzba. Prístup vedenia k určovaniu váhy každého kľúčového predpokladu

bol založený na historických skúsenostiach, ktoré sú v súlade s externými zdrojmi informácií.

Na základe tohto testovania neboli zistené žiadne straty zo zníženia hodnoty majetku CGU MM Revital.

Spoločnosť vykonala analýzu citlivosti zameranú na zmenu diskontnej sadzby a zmenu čistých peňažných tokov.

Zvýšenie diskontnej sadzby z 12,03% na 13,03% by nemalo za následok zníženie hodnoty goodwillu. Zníženie

čistých peňažných tokov o 10% v porovnaní s odhadom manažmentu by rovnako neviedlo k zníženiu hodnoty

goodwillu.

Predpoklady použité pri testovaní znehodnotenia CGU Hurricane Factory k 31. decembru 2022 boli nasledovné:

• Úžitková hodnota goodwillu bola odvodená z budúcich peňažných tokov odhadnutých manažmentom,

aktualizovaných od dátumu akvizície. Budúce peňažné toky boli zostavené na základe minulých výsledkov,

aktuálnych výsledkov prevádzkových činností a 5-ročného obchodného plánu. Predpokladané peňažné toky

použité pri určovaní úžitkovej hodnoty pokrývajú obdobie piatich rokov. Miera rastu použitá počas päťročného

obdobia bola priemerne 2%.

• Miera rastu použitá na extrapoláciu predpokladaných peňažných tokov po tomto desaťročnom období bola

stanovená na 2% a považuje sa za primeranú pre trh CGU.

• Diskontná sadzba 13% bola stanovená na základe cieľovej štruktúry vlastného a cudzieho kapitálu

porovnateľných podnikov v odvetví.

• Kľúčové predpoklady a tiež tie najvolatilnejšie, ktoré sa použili pri určovaní úžitkovej hodnoty, boli očakávané

čisté peňažné toky a diskontná sadzba. Prístup vedenia k určovaniu váhy každého kľúčového predpokladu

bol založený na historických skúsenostiach, ktoré sú v súlade s externými zdrojmi informácií.

• Na základe tohto testovania neboli zistené žiadne straty zo zníženia hodnoty majetku CGU Hurricane Factory.

• Spoločnosť vykonala analýzu citlivosti zameranú na zmenu diskontnej sadzby a zmenu čistých peňažných

tokov. Zvýšenie diskontnej sadzby z 13% na 14% by nemalo za následok zníženie hodnoty goodwillu. Zníženie

čistých peňažných tokov o 10% v porovnaní s odhadom manažmentu by rovnako neviedlo k zníženiu hodnoty

goodwillu.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 45 z 76

12. Investície v nehnuteľnostiach

V tisícoch EUR

Investície v

nehnuteľnostiach

Obstarávacia cena

Stav k 1. januáru 2022

26 018

Prírastky

Vyradenia

-156

Stav k 31. decembru 2022

25 886

Oprávky a straty zo zníženia hodnoty

Stav k 1. januáru 2022

1 410

Odpisy

1 304

Strata zo zníženia hodnoty

Vyradenia

-156

Stav k 31. decembru 2022

2 640

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2022

24 608

Stav k 31. decembru 2022

23 246

V tisícoch EUR

Investície v

nehnuteľnostiach

Obstarávacia cena

Stav k 1. januáru 2021

2 543

Obstaranie cez podnikové kombinácie

23 475

Prírastky

Vyradenia

Stav k 31. decembru 2021

26 018

Oprávky a straty zo zníženia hodnoty

Stav k 1. januáru 2021

385

Odpisy

1 025

Vyradenia

Stav k 31. decembru 2021

1 410

Účtovná hodnota

Stav k 1. januáru 2021

2 158

Stav k 31. decembru 2021

24 608

Investície v nehnuteľnostiach zahŕňajú pozemky v zostatkovej hodnote 2 517 tisíc EUR k 31. decembru 2022

(2021: 2 453 tisíc EUR), budovy v zostatkovej hodnote 11 681 tisíc EUR k 31. decembru 2022 (2021: 12 690 tisíc

EUR) a technické zariadenia budov v zostatkovej hodnote 8 918 tisíc EUR k 31. decembru 2022 (2021: 9 465 tisíc

EUR).

Skupina vykazuje v rámci investícií v nehnuteľnostiach priestory, ktoré prenajíma externým nájomcom, ako aj

pozemky, ktoré drží za účelom kapitálového zhodnotenia.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 46 z 76

Výnosy z investícií v nehnuteľnostiach a priame prevádzkové náklady súvisiace s investíciami v nehnuteľnostiach

sú uvedené v nasledujúcom prehľade:

31. december 2022

31. december 2021

Výnosy z nájomného z investícií v nehnuteľnostiach

2 086

1 980

Priame prevádzkové náklady súvisiace s investíciami v

nehnuteľnostiach (bez odpisov)

1 280

1 533

Záložné právo

K 31. decembru 2022, bolo zriadené záložné právo na investície v nehnuteľnostiach vo výške 14 571 tis. EUR (k

31. decembru 2021: 9 019 tis. EUR).

Reálna hodnota

Reálna hodnota investícií v nehnuteľnostiach k 31. decembru 2022 bola vo výške 24 429 tisíc EUR

(k 31. decembru 2021 vo výške 28 841 tisíc EUR).

13. Investície do subjektov účtovaných metódou vlastného imania

Skupina má dlhodobé investície v nasledujúcich spoločnostiach:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Podiely v spoločne kontrolovaných podnikoch

Podiely v pridružených podnikoch

7 451

Opravná položka k dlhodobému finančnému majetku

-94

-1 167

6 375

A. Spoločne kontrolované podniky

Inviton s.r.o.

V októbri 2020 Skupina nadobudla 50% podiel v spoločnosti Inviton s.r.o. prostredníctvom svojej dcérskej

spoločnosti RENTAL LIVE a. s., kúpna cena bola 94 tisíc EUR. Skupina pri obstaraní nekontrolujúceho podielu

identifikovala goodwill vo výške 31 tisíc EUR.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 47 z 76

V tisícoch EUR

k 31. decembru 2022

k 31. decembru 2021

Percento vlastníckeho podielu

50%

38,52%

Neobežný majetok

102

139

Krátkodobý majetok

378

547

Dlhodobé záväzky

-38

Krátkodobé záväzky

-354

-509

Čistý majetok (100%)

126

139

Podiel Skupiny na čistom majetku

Goodwill

Strata zo zníženia hodnoty

-94

-85

Účtovná hodnota podielu v spoločne kontrolovanom podniku

Výnosy

310

311

Odpisy

Zisk a komplexný výsledok (100%)

-1

Zisk a komplexný výsledok

Spoločnosť Inviton, s.r.o. poskytuje služby v oblasti event manažmentu, napr. poskytuje riešenia pre predaj

vstupeniek a správu návštevníkov. Tento segment bol výrazne ovplyvnený pandémiou Covid-19 a v dôsledku toho

vedenie vykonalo test na zníženie hodnoty subjektu účtovaného metódou vlastného imania.

Odhad úžitkovej hodnoty bol stanovený pomocou diskontnej sadzby pred zdanením 14,32% a konečnej miery

rastu 2% od roku 2026.

Na základe testu znehodnotenia manažment neidentifikoval žiadnu stratu zo zníženia hodnoty identifikovateľného

majetku investovaného podniku. Okrem toho manažment testoval účtovnú hodnotu investície účtovanou metódou

vlastného imania, pričom uplatnil 15% menšinový diskont. Skupina za rok končiaci 31. decembra 2022 vykázala

stratu zo zníženia hodnoty v súvislosti s účtovnou hodnotou tejto investície v hodnote 6 tisíc EUR (za rok 2021

nevykázala stratu zo zníženia hodnoty ).

V tisícoch EUR

k 31. decembru 2022

Účtovná hodnota pred znehodnotením

Návratná hodnota

Znehodnotenie

B. Pridružené podniky

Terradron s.r.o.

V decembri 2021 Skupina nadobudla 25%-tný podiel v spoločnosti Terradron s.r.o. prostredníctvom svojej

dcérskej spoločnosti MM REVITAL.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 48 z 76

Spoločnosť Terradron s.r.o. poskytuje služby v oblasti geodetického prieskumu prostredníctvom dronov. Nakoľko

Skupina pri akvizícii skupiny MM REVITAL vykázala goodwill, vedenie Skupiny vykonalo test na zníženie hodnoty.

Na základe tohto testu vedenie Skupiny neidentifikovalo žiadnu stratu zo zníženia hodnoty pre CGU MM REVITAL,

pozri Poznámku 11.

Odhad úžitkovej hodnoty bol stanovený pomocou diskontnej sadzby pred zdanením 12,03% a konečnej miery

rastu 2% od roku 2026.

V tisícoch EUR

k 31. decembru 2022

Účtovná hodnota pred znehodnotením

Návratná hodnota

Znehodnotenie

Nasledujúce tabuľky sumarizujú finančné informácie spoločnosti BenWare, s.r.o. a Hurricane Factory a.s. z roku

2021 ako sú zahrnuté v ich vlastnej účtovnej závierke, upravené o reálne hodnoty pri obstaraní nekontrolujúceho

podielu. Spoločnosť BenWare bola predaná začiatkom roka 2022 a v k 1.8.2022 bol obstaraný zvyšný podiel

v spoločnosti Hurricane Factory, pre viac informácií viď Poznámku 9.

BenWare, s.r.o.

V júli 2019 Skupina získala 40% podiel na základnom imaní spoločnosti BenWare, s.r.o. Skupina kúpila tento

podiel za 102 400 tisíc CZK (4 003 tisíc EUR k dátumu transakcie). Hlavnou činnosťou spoločnosti je prenájom

nehnuteľností v priemyselnej oblasti. Skupina pri obstaraní nekontrolujúceho podielu identifikovala goodwill vo

výške 57 tisíc EUR.

V tisícoch EUR

k 31. decembru 2021

Percento vlastníckeho podielu

40%

Neobežný majetok

21 125

Krátkodobý majetok

434

Dlhodobé záväzky

-9 987

Krátkodobé záväzky

-421

Čistý majetok (100%)

11 151

Podiel Skupiny na čistom majetku (40%)

4 460

Goodwill

Účtovná hodnota podielu v pridruženom podniku

4 517

Výnosy

2 719

Zisk z pokračujúcich činností

277

Ostatné súčasti komplexného výsledku (100%)

1 106

Komplexný výsledok (100%)

1 383

Komplexný výsledok za obdobie (40%)

553

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 49 z 76

Hurricane Factory a.s.

V máji 2020 Skupina nadobudla 33,33% podiel na základnom imaní (3 136 akcií v nominálnej hodnote 1 000 EUR

na akciu) v Hurricane Factory a.s. za 2 958 tis. EUR. Skupiny pri obstaraní nekontrolujúceho podielu identifikovala

goodwill vo výške 3 475 tisíc EUR.

V tisícoch EUR

k 31. decembru

2021

Percento vlastníckeho podielu

33,33%

Neobežný majetok

17 059

Krátkodobý majetok

2 827

Dlhodobé záväzky

-18 224

Krátkodobé záväzky

-3 284

Čistý majetok (100%)

-1 622

Podiel Skupiny na čistom majetku (33,33%)

-541

Goodwill

3 475

Strata zo zníženia hodnoty

-1 082

Účtovná hodnota podielu v pridruženom podniku

1 852

Výnosy

5 033

Strata z pokračujúcich činností (100%)

-178

Ostatné súčasti komplexného výsledku (100%)

215

Komplexný výsledok (100%)

Komplexný výsledok za obdobie (33,33%)

Skupina Hurricane Factory pôsobí v oblasti takzvaných aerodynamických tunelov, čo sú simulátory voľného pádu

podobné zoskoku z lietadla. Veterný tunel ponúka zábavné lietanie pre rekreačných športovcov, ale aj pre

profesionálov, napr. výcvik parašutistov. Aj tieto spoločnosti boli vzhľadom na charakter ich podnikateľskej

činnosti v cestovnom ruchu a športových aktivitách výrazne nepriaznivo zasiahnuté pandémiou koronavírusu. V

dôsledku toho manažment vykonal test na zníženie hodnoty subjektu účtovaného metódou vlastného imania.

Odhad úžitkovej hodnoty bol stanovený pomocou diskontnej sadzby pred zdanením 9,45% a konečnej miery rastu

2% od roku 2026.

Na základe testu na zníženie hodnoty manažment neidentifikoval žiadnu stratu zo zníženia hodnoty

identifikovateľného majetku investovaného podniku. Okrem toho manažment testoval účtovnú hodnotu investície

účtovanou metódou vlastného imania, pričom uplatnil 15% menšinový diskont. Skupina vykázala stratu zo

zníženia hodnoty v súvislosti s účtovnou hodnotou tejto investície vo výške 803 tisíc EUR za rok končiaci sa

31. decembra 2022 (za rok končiaci sa 31. decembra 2021: 803 tisíc EUR).

Tabuľku nižšie obsahuje analýzu, kumulatívne, účtovnej hodnoty a podielu na zisku/strate a ostatnom

komplexnom výsledku týchto pridružených spoločností:

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 50 z 76

V tisícoch EUR

2022

2021

Huricane

Factory

Benware

Terradron

Huricane

Factory

Benware

Terradron

Účtovná hodnota podielu v pridruženej

spoločnosti

1 852

4 517

Podiel na

- zisku / (strate) z pokračujúcich činností

-67

130

-2

-59

111

- ostatné súčasti komplexného výsledku

443

14. Odložený daňový záväzok/pohľadávka

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Investície do subjektov účtovaných metódou vlastného imania

263

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

-433

-2

Nehmotný majetok

-398

-665

Investície v nehnuteľnostiach

-1 857

-1 906

Pohľadávky z obchodného styku

Záväzky z nájmu

308

223

Rezervy

Daňové straty

325

194

Celkový odložený daňový záväzok

-1 979

-1 811

Vykázaná odložená daňová pohľadávka

Vykázaný odložený daňový záväzok

-2 381

-2 573

Odložená daň celkom

-2 381

-2 573

Skupina očakáva, že v rokoch 2022 až 2026 nebude k dispozícii dostatočný zdaniteľný zisk, voči ktorému by bolo

možné uplatniť daňové straty a odpočítateľné dočasné rozdiely.

Predpokladané lehoty uplynutia uplatnenia daňových strát:

V tisícoch EUR

2023

2024

2025

2026

2027

Daňové straty

144

762

588

680

Odložené dane z príjmu sú vypočítané pomocou aktuálne platných daňových sadzieb, ktoré sa uplatnia pri

realizácii majetku alebo vyrovnaní záväzku. Sadzba dane na Slovensku je 21% (2021: 21%). Daňové straty

vzniknuté na Slovensku je možné uhradiť počas obdobia nepresahujúceho 5 rokov, maximálne však do výšky

50% straty ročne. Daňové straty, ktoré vznikli pred rokom 2020, možno rovnomerne uplatniť počas obdobia štyroch

rokov.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 51 z 76

15. Finančné nástroje podľa kategórie

V tisícoch EUR

Amortizovaná

hodnota

Reálna

hodnota

Celkom

31. december 2022

Majetok podľa výkazu o finančnej situácii

Pohľadávky z obchodného styku

4 119

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

2 947

Úvery a pôžičky

2 553

Majetok z derivátových operácií

9 619

V tisícoch EUR

Finančné

záväzky

v amortizovanej

hodnote

Reálna

hodnota

Celkom

31. december 2022

Záväzky podľa výkazu o finančnej situácii

Záväzky z nájmu

2 841

Úvery a pôžičky

38 517

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

3 187

Záväzok z derivátových operácií

Emitované dlhopisy

1 820

46 365

V tisícoch EUR

Amortizovaná

hodnota

Reálna

hodnota

Celkom

31. december 2021

Majetok podľa výkazu o finančnej situácii

Pohľadávky z obchodného styku

6 501

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

1 406

Úvery a pôžičky

2 185

Majetok z derivátových operácií

10 092

10 129

V tisícoch EUR

Finančné

záväzky

v amortizovanej

hodnote

Reálna

hodnota

Celkom

31. december 2021

Záväzky podľa výkazu o finančnej situácii

Záväzky z nájmu

2 908

Úvery a pôžičky

15 205

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

16 122

Záväzok z derivátových operácií

314

Emitované dlhopisy

1 820

36 055

314

36 369

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 52 z 76

16. Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky

4 253

6 649

Opravná položka

-134

-148

Krátkodobé pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné

pohľadávky celkom

4 119

6 501

Pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky k 31. decembru 2022 sú denominované v

eurách, českých korunách a švédskych korunách (2021: v eurách a švédskych korunách).

Úverové riziká z pohľadávok z obchodného styku a ostatných finančných pohľadávok, ktorým je Skupina

vystavená sú popísané v Poznámke 40 Riadenie finančných rizík.

Na pohľadávky z obchodného styku a ostatné finančné pohľadávky k 31. decembru 2022 bolo zriadené záložné

právo vo výške 3 059 tis. EUR (31. december 2021: 10 350 tis. EUR).

17. Ostatný majetok

Skupina v rámci ostatného majetku vykazuje nasledujúce položky:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Poskytnuté preddavky

127

5 506

Ostatné dane

Príjmy/ (Náklady) budúcich období a ostatné

236

280

Ostatný majetok

432

5 843

Suma 5 506 tisíc EUR v roku 2021 obsahuje zálohovú platbu v hodnote 5 500 tisíc EUR na nákup dodatočného

66,67 % podielu na základnom imaní Hurricane Factory a. s. na základe zmluvy o budúcej zmluve uzatvorenej so

spriaznenou osobou (Poznámka 39 Spriaznené osoby). V roku 2021 vedenie Skupiny očakávalo, že konečná

kúpna cena tohto podielu bude stanovená do konca roka 2022. Následne vedenie Skupiny určilo, že táto

skutočnosť spôsobila, že Skupina nebola vystavená variabilným výnosom z tejto investície a preto nezískala k 31.

decembru 2021 kontrolu nad touto investíciou. Skupina získala kontrolu nad Spoločnosťou Hurricane Factory a.s.

v roku 2022, pre viac informácií viď. Poznámku 9.

V roku 2020 poskytnuté preddavky obsahovali aj zaplatenú protihodnotu 4 199 tisíc EUR za nákup 100 % podielu

na základnom imaní CryptoData, a.s. (Poznámka 39 Spriaznené osoby). Na základe posúdenia vedenia,

Skupina nezískala k 31. decembru 2020 kontrolu nad touto investíciou. Vedenie spravilo nasledovné úsudky pri

posúdení, či získalo kontrolu nad touto investíciou:

- Skupina získala právomoci nad touto investíciou k 31. marcu 2021, keďže až to tohto momentu mal

predávajúci možnosť neukončiť túto transakciu.

- Obstarávacia cena bola určená uprostred rozpätia možnej reálnej hodnoty obstaraného čistého

majetku. Vedenie Skupiny následne určilo, že táto skutočnosť spôsobila, že Skupina nie je podstatne

vystavená variabilným výnosom z tejto investície.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 53 z 76

18. Poskytnuté pôžičky

Skupina poskytla dlhodobé a krátkodobé pôžičky tretím stranám. Prehľad týchto pôžičiek je uvedený v

nasledujúcej tabuľke:

Poskytnuté pôžičky tretím stranám

Mena

Úroková

miera

Splatnosť

31. december

2022

31. december

2021

V tisícoch EUR

Dlžník 1

EUR

3,00%

na vyžiadanie

161

Dlžník 1

CZK

2,50%

31.12.2022

Dlžník 1

EUR

4,50%

na vyžiadanie

1 826

1 541

Dlžník 1

CZK

4,50%

na vyžiadanie

350

164

Dlžník 1

EUR

3,00%

na vyžiadanie

Dlžník 2

EUR

3,00%

na vyžiadanie

214

206

Krátkodobé poskytnuté pôžičky

celkom

2 553

1 946

Zostatky pôžičiek zahŕňajú nesplatený úrok vo výške 312 tis. EUR (31. december 2021: 265 tis. EUR).

Skupina posúdila, že v poskytnutých pôžičkách nedošlo k významnému zvýšeniu expozície voči kreditnému riziku.

K 31. decembru 2022 zaúčtovala zníženie hodnoty poskytnutých pôžičiek vo výške 0 tis. EUR (k 31. decembru

2021: 34 tis. EUR).

19. Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Bankové účty

2 721

1 377

Hotovosť

226

2 947

1 406

Celkom peňažné prostriedky a ekvivalenty

Bankové účty sú Skupine k 31. decembru 2022 plne k dispozícii.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 54 z 76

20. Vlastné imanie

Základné imanie

Základné imanie Spoločnosti bolo schválené a vydané v celkovej výške 27 276 tis. EUR (31. december 2021:

27 276 tis. EUR). Základné imanie je úplne splatené.

Základné imanie pozostáva z 2 026 278 kmeňových akcií s nominálnou hodnotou 10 EUR na akciu a zo 7 012 844

kmeňových akcií s nominálnou hodnotou 1 EUR za akciu. Ide o akcie na doručiteľa registrované v listinnej

podobe. Akcie je možné prevádzať iba v súlade so zákonom, spoločenskou zmluvou a stanovami Spoločnosti.

Akcionári majú právo podieľať sa na zisku Spoločnosti vo forme dividend a na valnom zhromaždení Spoločnosti

je počet hlasov akcionára určený pomerom menovitej hodnoty jeho akcií k sume základného imania Spoločnosti.

Zákonný rezervný fond

Spoločnosť je podľa Obchodného zákonníka povinná vytvárať zákonný rezervný fond v minimálnej výške 10%

čistého zisku (ročne) až do dosiahnutia výšky rezervného fondu najmenej 20% zo základného imania. K 31.

decembru 2022 je stav zákonného rezervného fondu 122 tis. EUR (k 31. decembru 2021: 122 tis. EUR). Na

splnenie povinnej výšky zákonného rezervného fondu bude na dosiahnutie limitu zákonného rezervného fondu v

budúcnosti potrebný príspevok v sume 5 333 tis. EUR. Zákonný rezervný fond je možné použiť iba na krytie strát

Spoločnosti.

Emisné ážio

Spoločnosť vykazuje emisné ážio vo výške 9 958 tis. EUR (k 31. decembru 2021: 9 958 tis. EUR).

Rozdelenie zisku za predchádzajúce účtovné obdobie

Valné zhromaždenie rozhodlo o prevedení straty Spoločnosti vykázanej v individuálnej účtovnej závierke za

predchádzajúce účtovné obdobie vo výške 1 099 tisíc EUR do neuhradených strát.

21. Zisk / (strata) na akciu

Výpočet základného zisku na akciu z nasledujúceho zisku pripadajúceho na držiteľov kmeňových akcií.

V tisícoch EUR (Zisk/ (strata))

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa

31. decembra 2021

Zisk (strata) pripadajúci na akcie v menovitej hodnote 10 EUR

866

-47

Zisk (strata) pripadajúci na akcie v menovitej hodnote 1 EUR

300

-16

Zisk / (strata) za obdobie, pripadajúca na vlastníkov Spoločnosti

1 166

-63

Počet kmeňových akcií, nominálna hodnota 10 EUR

2 026 278

Počet kmeňových akcií, nominálna hodnota 1 EUR

7 012 844

Zisk / (strata) na akciu v hodnote 10 EUR

0,43

-0,02

Zisk / (strata) na akciu v hodnote 1 EUR

0,04

0,00

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 55 z 76

22. Prijaté úvery a pôžičky

Prehľad prijatých bankových úverov a pôžičiek:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Dlhodobé bankové úvery

327

513

Dlhodobé pôžičky od tretích strán

4 654

1 574

Dlhodobé pôžičky a úvery celkom

4 980

2 087

Krátkodobé bankové úvery

5 705

6 381

Krátkodobé pôžičky od tretích strán

27 832

6 737

Krátkodobé úvery a pôžičky celkom

33 537

13 118

Prehľad bankových úverov:

V tisícoch EUR

Mena

Úrok

Splatnosť

31. december 2022

31. december 2021

Banka 2

EUR

1,50%

6.8.2022

184

Banka 2

EUR

2,50%

20.8.2022

128

Banka 2

EUR

1,90%

12.10.2024

327

513

Banka 3

EUR

3,90%

31.12.2022

5 705

6 425

Bankové úvery celkom

6 032

7 250

K 31. decembru 2022, zostatky bankových úverov zahŕňajú neuhradený úrok vo výške 0 tisíc EUR.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 56 z 76

Prehľad prijatých pôžičiek od tretích strán:

V tisícoch EUR

Mena

Úrok

Splatnosť

31. december 2022

31.decemebr 2021

Veriteľ 1

EUR

5,50%

vyžiadanie

666

1 433

Veriteľ 1

EUR

5,50%

vyžiadanie

3 574

Veriteľ 1

EUR

3,00%

vyžiadanie

Veriteľ 2

EUR

10,89%

31.12.202

1 055

Veriteľ 3

EUR

6,00%

30.6.2023

550

519

Veriteľ 3

EUR

7,00%

31.12.202

4 000

Veriteľ 4

EUR

7,25%

vyžiadanie

do 30 dní

17 418

Veriteľ 4

EUR

7,75%

vyžiadanie

5 028

4 625

Veriteľ 4

EUR

7,50%

vyžiadanie

246

Veriteľ 5

EUR

5,50%

25.11.202

251

Veriteľ 6

EUR

2,00%

vyžiadanie

do 15 dní

350

Veriteľ 7

EUR

3,50%

31.12.202

654

Pôžičky od tretích strán celkom

32 486

7 955

K 31. decembru 2022, zostatok pôžičiek od tretích strán zahŕňa neuhradený úrok vo výške 933 tisíc EUR.

Skupina poskytla nasledujúce ručenie na prijaté úvery a pôžičky:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Investície v nehnuteľnostiach

14 571

9 019

Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia

1 049

2 125

Pohľadávky

3 059

10 350

Ručenie za prijaté úvery a pôžičky celkom

18 679

21 494

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 57 z 76

Odsúhlasenie pohybov úverov a pôžičiek s peňažnými tokmi z finančných činností za rok, ktorý sa skončil

31. decembra 2022:

V tisícoch EUR

Vydané

dlhopisy

Úvery a

pôžičky

Záväzky z

nájmu

Celkové

vlastné imanie

pripadajúce

na akcionárov

spoločnosti

Celkom

(Pozn. 24)

(Pozn. 22)

Zostatok k 1.1.2022

1 820

15 205

2 908

18 973

Zmeny peňažných tokov z

finančných činností

Nové úvery a pôžičky

47 422

Splácanie úverov a pôžičiek

-47 232

Platby za nájmy

-668

Zaplatené úroky - lízingy

-100

Zaplatené úroky – úvery a pôžičky

-2 021

Celkové zmeny peňažných

tokov z finančných činností

-1 831

-768

-2 599

Vplyv zmien výmenných kurzov

188

-183

Iné zmeny

109

112

Úrokové náklady

1 887

100

1 987

Akvizície prostredníctvom

podnikových kombinácií

23 033

490

23 522

Vyradenia dcérskych spoločností

-73

-14

-87

Nové nájomné zmluvy

126

Ukončené nájomné zmluvy

Zisk pred zdanením

1 490

Daň z príjmov

-327

Ostatné zmeny celkom

24 956

701

1 166

26 711

Zostatok k 31.12.2022

1 820

38 517

2 841

19 956

43 089

23. Rezervy

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Ostatné

232

241

Rezervy celkom

232

241

Rezervy k 31. decembru 2021 boli tvorené najmä rezervami na overenie účtovnej závierky a nevyčerpané

dovolenky, pre viac informácií pozri Poznámku 37.

24. Emitované dlhopisy

Skupina v roku 2002 emitovala dlhopisy na doručiteľa ISIN 4120003393 so splatnosťou v septembri 2007.

Dlhopisy boli vydané ako zaknihované cenné papiere na meno. Emisný kurz bol stanovený na 96% - 100%

menovitej hodnoty. S dlhopismi 1. Garantovaná (teraz GARFIN HOLDING) sa v roku 2002 začalo obchodovať na

Burze cenných papierov v Bratislave. Dlhopisy boli úročené pevnou úrokovou sadzbou vo výške 8,75% p.a. počas

úročeného obdobia. V zmysle emisných podmienok mala Spoločnosť k dátumu splatnosti dlhopisov, t. j. 23.

septembru 2007 vyplatené menovité hodnoty všetkých dlhopisov majiteľom, ktorí riadne a včas oznámili

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 58 z 76

Spoločnosti všetky potrebné náležitosti k výplate. K 31. decembru 2022 a k 31. decembru 2021 Skupina vykazuje

v konsolidovanom výkaze o finančnej situácii záväzky z nevyplatených už splatných dlhopisov vo výške 1 820

tisíc EUR, z toho istina predstavuje 1 183 tisíc EUR a úroky 637 tisíc EUR.

25. Derivátový finančný majetok a derivátové finančné záväzky

Na základe zmluvy a jej dodatku bola Skupina povinná previesť akcie svojej dcérskej spoločnosti Kolifaktor,

s. r. o. potenciálnemu kupujúcemu iba vtedy, ak by sa do 31. decembra 2022 zmení územný plán v dohodnutej

oblasti. Suma bola ekonomicky stanovená ako súčet preddavkov vo výške 500 tis. EUR a zvyšku kúpnej ceny vo

výške 4 250 tisíc EUR stanovených v zmluve, t. j. celkom 4 750 tisíc EUR. Reálna hodnota podkladového podielu

bola 4 930 tisíc EUR.

Kúpená down-and-out put opcia k 31. decembru 2021 predstavovala derivátový majetok pre Skupinu vo výške

37 tisíc EUR. Predaná call opcia predstavovala derivátový záväzok Skupiny vo výške 314 tisíc EUR.

Zisk z derivátových transakcií predstavoval 14 tisíc EUR a bol vykázaný v rámci finančných výnosov.

K 31. decembru 2022 sa táto opcia nezrealizovala a Skupina teda nevlastní žiadny majetok ani záväzky

z derivátových operácií.

26. Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Záväzky z obchodného styku voči tretím stranám

2 926

2 181

Ostatné finančné záväzky

260

13 941

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

3 187

16 122

Veková štruktúra záväzkov z obchodného styku

Veková štruktúra záväzkov z obchodného styku je uvedená v nasledujúcej tabuľke:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Záväzky po lehote splatnosti

752

791

Záväzky v lehote splatnosti do 1 roka

2 180

1 390

Záväzky v lehote splatnosti 1 - 5 rokov

255

Záväzky z obchodného styku a ostatné finančné záväzky

3 187

2 181

Štruktúra záväzkov z obchodného styku a ostatných finančných záväzkov podľa zostatkovej doby splatnosti je

uvedená v Poznámke 40 Riadenie finančných rizík, časť Riziko likvidity.

Záväzky z obchodného styku k 31. decembru 2022 sú denominované v eurách, českých korunách a švédskych

korunách (2021: v eurách a švédskych korunách).

Záväzky z obchodného styku nie sú zabezpečené záložným právom ani inou formou zabezpečenia

(k 31. decembru 2021: žiadne).

27. Ostatné záväzky

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 59 z 76

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Prijaté zálohy

1 519

292

Záväzky voči zamestnancom

152

Sociálne zabezpečenie a zdravotné poistenie

Ostatné daňové záväzky

280

231

Časové rozlíšenie

317

208

Ostatné záväzky celkom

2 331

858

Sociálny fond

Záväzok zo sociálneho fondu je vykázaný medzi záväzkami voči zamestnancom a jeho pohyb v priebehu

účtovného obdobia bol nasledovný:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Stav na začiatku obdobia

Tvorba na ťarchu nákladov

Čerpanie

-5

-2

Akvizície prostredníctvom podnikových kombinácií

Stav na konci obdobia

Sociálny fond sa podľa zákona o sociálnom fonde čerpá na sociálne, zdravotné, rekreačné a iné potreby

zamestnancov.

28. Tržby

Prehľad tržieb zo služieb, prenájmu a tovaru je uvedený v nasledujúcich tabuľkách:

Tržby z poskytnutých služieb

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa

31. decembra 2021

Tržby - vstupy/vouchre

2 096

Manažérske a poradenské služby

501

1 108

Sanácie enviromentálnych záťaží a geologické služby

10 488

Ostatné služby

694

13 778

1 145

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 60 z 76

Tržby z prenájmu

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Prenájom priestorov

2 086

1 980

Prenájom hnuteľných vecí

3 029

1 747

5 116

3 727

Tržby z predaja tovaru

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Rúška, dezinfekcia

Výpočtová technika

356

945

Iný tovar

151

423

1186

Tržby z predaja služieb, prenájmu a tovaru podľa krajiny

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa

31. decembra 2021

Slovensko

15 389

5 251

Česká republika

1 537

237

Švédsko

1 155

346

Ostatné krajiny EÚ

888

Iné

348

224

19 317

6 058

29. Spotreba materiálu a energie

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Spotreba energie

1 711

692

Spotreba materiálu

814

Spolu

2 525

749

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 61 z 76

30. Služby

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Právne služby, ekonomické služby a poradenstvo

611

616

Cestovné a prepravné náklady

290

204

Strážna služba

106

Prenájom priestorov a vybavenia

558

Opravy a udržiavanie

Telekomunikačné služby

203

134

Náklady na reprezentáciu

Reklama a marketingové služby

Revízie a prehliadky zariadení

118

Správne a manažérske služby

Technické a produkčné práce

Sanácie enviromentálnych záťaží, geologické práce, zemné práce

4 688

Ostatné služby

1 584

271

Spolu

8 345

1 679

Náklady na audit a poradenstvo poskytnuté audítorskou spoločnosťou pozostávajú z týchto položiek, a sú už

obsiahnuté v položke právne služby, ekonomické služby a poradenstvo:

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Overenie účtovnej závierky

189

Spolu

189

31. Osobné náklady

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Mzdy

1 706

526

Odmeny členom orgánov spoločností

Sociálne a zdravotné poistenie

572

190

Sociálne náklady

Spolu

2 337

736

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 62 z 76

32. Ostatné prevádzkové náklady

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Odpisy pohľadávok

Dane a poplatky

Pokuty a penále

Ostatné prevádzkové náklady

126

Spolu

222

130

33. Finančné výnosy a finančné náklady

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Úrokové náklady – úver

-1 929

-571

Úrokové náklady – lízing

-58

-109

Úrokové výnosy

117

Úrokové náklady, netto

-1 870

-589

Kurzové straty

-628

-266

Kurzové zisky

186

Kurzové straty, netto

-442

-211

Ostatné finančné výnosy/(náklady)

-253

-45

Ostatné finančné výnosy, netto

-253

-45

Zisk z finančných nástrojov

Zisk z finančných nástrojov, netto

Finančné výnosy (náklady), netto

-2 565

-831

Z toho:

Finančné výnosy

-578

160

Finančné náklady

-1 987

-991

34. Daň z príjmov

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Splatná daň

640

Odložená daň z príjmov

-313

Daň z príjmov vykázaná ako náklad vo výsledku hospodárenia

327

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 63 z 76

Odsúhlasenie efektívnej sadzby dane

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Zisk pred zdanením

1 490

Daň z príjmov vypočítaná domácou sadzbou dane

313

Nevykázaná odložená daň z daňových strát a dočasných rozdielov

-40

278

Výnosy nepodliehajúce zdaneniu

-99

Vyradenie dcérskych spoločností

-153

Daňovo neuznateľné výdavky

127

Ostatné položky

Náklad dane z príjmov vo výsledku hospodárenia

327

35. Nájmy

Skupina ako nájomca

Skupina si prenajíma od tretích strán nebytové priestory a pozemky, kancelárske priestory a parkovacie miesta,

osobné automobily a zariadenie.

Skupina vykazuje tieto nájmy v rámci nehnuteľností, strojov a zariadení v súlade s IFRS 16.

Prehľad práv na používanie majetku z nájmu podľa IFRS 16 vykázaných v rámci nehnuteľností, strojov a zariadení

je uvedený v nasledujúcej tabuľke:

V tisícoch EUR

Budovy

Stroje a zariadenia

Celkom

Stav k 1. januáru 2022

975

436

1 411

Obstaranie cez podnikové kombinácie

468

490

Vplyv vyradenia dcérskych spoločností

Prírastky

Znehodnotenie strojov prístrojov a zariadení

340

Odpisy

-218

-159

-376

Vyradenie

Stav k 31. decembru 2022

1 257

639

1 896

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 64 z 76

V tisícoch EUR

Budovy

Stroje a zariadenia

Celkom

Stav k 1. januáru 2021

1 164

702

1 866

Obstaranie cez podnikové kombinácie

309

Vplyv vyradenia dcérskych spoločností

-56

Prírastky

Znehodnotenie strojov prístrojov a

zariadení

Odpisy

-197

-266

-463

Vyradenie

-308

Stav k 31. decembru 2021

975

436

1 411

Úrokové náklady z lízingových záväzkov sú vykázané v úrokových nákladoch v konsolidovanom výkaze ziskov

a strát.

Lízingové splátky súvisiace s istinou sú vykázané ako peňažné toky z finančných činností v konsolidovanom

výkaze peňažných tokov.

Skupina ako prenajímateľ

Skupina prenajíma priestory tretím stranám (operatívny prenájom). Ročné výnosy z nájomného v účtovnom

období boli 1 308 tisíc EUR (31 decembru 2021: 1 980 tisíc EUR). Prenajaté priestory tretím stranám vykazuje

Skupina ako investície v nehnuteľnostiach (Poznámka 12 Investície v nehnuteľnostiach).

36. Kapitálové záväzky

Skupina nemá významné kapitálové záväzky k 31. decembru 2022 a 2021.

37. Informácie o inom majetku a záväzkoch

Podmienené záväzky

Informácie o záložných právach sú uvedené v Poznámkach 10 Nehnuteľnosti, stroje a zariadenia, 12 Investície

v nehnuteľnostiach a 16 Pohľadávky z obchodného styku a ostatné pohľadávky.

Otvorené súdne spory

Na základe návrhu Európskej únie zastúpenej Európskou komisiou (ďalej „EK“) zo dňa 17.03.2017 bolo voči

spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. vedené exekučné konanie o vymoženie sumy 1 977 tis. EUR

s príslušenstvom (ďalej „Exekúcia“). Exekúcia súvisí s rozdielnym spôsobom výpočtu úrokov z omeškania

z pokuty, ktorá bola spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. udelená zo strany EK v roku 2009 a definitívne potvrdená

Európskym súdnym dvorom (European Court of Justice) v roku 2014. Keďže spoločnosť GARFIN HOLDING, a.s.

pohľadávku uplatnenú zo strany EK v Exekúcii v celom rozsahu popiera, podala dňa 04.05.2017 námietky proti

Exekúcií (ďalej „Námietky“), ktorým Okresný súd Bratislava I ako prvostupňový súd svojím rozhodnutím zo dňa

14.03.2018 vyhovel v celom rozsahu. Znamená to, že prvostupňový súd uznal, že spornú sumu s príslušenstvom,

ktorú si EK uplatňuje v Exekúcii, by spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. nemala platiť. Proti tomuto rozhodnutiu

podala EK dňa 04.04.2018 odvolanie, ku ktorému sa spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. vyjadrila podaním zo

dňa 10.05.2018. Na základe odvolania EK Krajský súd v Bratislave ako odvolací súd zrušil rozhodnutie súdu

prvého stupňa o Námietkach a vec mu vrátil na ďalšie konanie a nové rozhodnutie. Okresný súd Bratislava

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 65 z 76

I následne rozhodnutím zo dňa 29.10.2021 Námietky zamietol. Keďže proti rozhodnutiu Okresného súdu

Bratislava I o zamietnutí Námietok nie je prípustné odvolanie, toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa

19.11.2021. V nadväznosti na právoplatné zamietnutie Námietok exekútor pokračoval v Exekúcii a vymáhanú

pohľadávku v celom rozsahu vymohol dňa 29.11.2021, t.j. v celkovej sume 2 549 tisíc EUR, vrátane príslušenstva.

Skupina následne navýšila príslušnú rezervu o sumu 572 tisíc EUR.

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a.s. napadla rozhodnutie Okresného súdu Bratislava I o zamietnutí Námietok

ústavnou sťažnosťou na Ústavnom súde Slovenskej republiky, okrem iného aj toho z dôvodu, že právnym

názorom resp. právnym posúdením účinkov odkladu rozhodnutia EK o uložení pokuty, ku ktorému dospeli Krajský

súd v Bratislave a následne Okresný súd Bratislava I a na základe ktorého Okresný súd Bratislava I nakoniec

zamietol Námietky, došlo k zásahu do ústavného práva spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. na spravodlivé súdne

konanie ako aj do jej ústavného práva vlastniť majetok.

Ústavný súd Slovenskej republiky uznesením zo dňa 16.03.2022 tejto ústavnej sťažnosti spoločnosti GARFIN

HOLDING, a. s. nevyhovel. Proti rozhodnutiu Ústavného súdu Slovenskej republiky už slovenský právny poriadok

neumožňuje podať žiaden opravný prostriedok.

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. ešte využila možnosť obrátiť sa na Európsky súd pre ľudské práva v

Štrasburgu z dôvodu porušenia jej práv garantovaných Dohovorom o ochrane ľudských práv a základných slobôd,

a to najmä pokiaľ ide o právo na spravodlivé súdne konanie a právo vlastniť majetok.

Európsky súd pre ľudské práva svojim rozhodnutím zo dňa 19.08.2022, ktoré bolo spoločnosti GARFIN HOLDING,

a. s. doručené dňa 11.10.2022, sťažnosti spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. nevyhovel.

V spoločnosti Capital Industrial a.s., ktorá je dcérskou spoločnosťou Hurricane Factory a.s. je otvorený súdny spor,

v ktorom Capital Industrial a.s. vystupuje ako žalovaný. Predmetom súdneho sporu je žaloba o nahradenie prejavu

vôle žalovaného ako kupujúceho v kúpnej zmluve, ktorej predmetom je kúpa 250 kusov kmeňových listinných akcií

emitenta, ktorým je spoločnosť FOBOS INVEST, a.s., so sídlo: Průmyslová 1472/11, Hostivař, 102 00 Praha 10,

Česká republika, IČO: 251 10 900, a to za kúpnu cenu 45.000.000,- CZK.

K vecnému prejedaniu tohto sporu na súde zatiaľ nedošlo. Výsledok súdneho sporu nie je možné v súčasnosti

odhadnúť.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 66 z 76

Neistota v daňovej legislatíve

Vzhľadom k tomu, že mnohé oblasti slovenského daňového práva (napríklad pravidlá transferového oceňovania)

doteraz neboli dostatočne overené praxou, existuje neistota v tom, ako ich budú daňové orgány aplikovať. Mieru

tejto neistoty nemožno kvantifikovať. Pravdepodobnosť vyrubenia dodatočnej dane sa zníži až vtedy, keď budú

existovať precedensy alebo oficiálne interpretácie daňového úradu. Vedenie Skupiny si nie je vedomé žiadnych

okolností, v dôsledku ktorých by Skupine vznikol významný náklad.

38. Informácie o príjmoch a výhodách členov štatutárnych orgánov účtovnej jednotky

Členovia štatutárnych orgánov Skupiny prijali odmeny za činnosti vyplývajúce z výkonu funkcie štatutárneho

orgánu vo výške 18 tisíc EUR (2021: 18 tisíc EUR). Členom štatutárnych orgánov neboli v roku 2022 poskytnuté

žiadne pôžičky, záruky alebo iné formy zabezpečenia, ani finančné prostriedky alebo iné plnenia na súkromné

účely členov, ktoré sa vyúčtovávajú (v roku 2021: žiadne).

39. Spriaznené osoby

Identita spriaznených osôb

Spriaznenými osobami sú akcionári Spoločnosti, top manažment, spoločnosti kontrolované akcionármi

Spoločnosti a top manažmentom, spoločnosti, v ktorých má Spoločnosť, akcionári a top manažment spoločnú

kontrolu alebo podstatný vplyv. Najvyššou kontrolujúcou spoločnosťou je spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s.

Transakcie s top manažmentom

Top manažment sú všetci zamestnanci na úrovni manažéra a vyššie, ktorí sú súčasťou manažment tímu a ktorí

majú právomoc a zodpovednosť za plánovacie, riadiace a kontrolné činnosti účtovnej jednotky, a to priamo alebo

nepriamo. Skupina mala 3 členov top manažmentu v roku 2022 (2021: 3).

Za rok končiaci sa 31. december 2022 poberali členovia top manažmentu za svoju činnosť pre Skupinu odmeny

vo výške 4 tisíc EUR (za rok končiaci sa 31. decembra 2021: 69 tisíc EUR).

Členom top managementu neboli poskytnuté v roku 2022 ani 2021 žiadne pôžičky, záruky alebo iné formy

zabezpečenia.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 67 z 76

Transakcie s akcionármi Spoločnosti

Spriaznenými osobami sú akcionári Spoločnosti, spoločnosti kontrolované akcionármi Spoločnosti, alebo

spoločnosti v ktorých majú akcionári významný vplyv.

Skupina uskutočnila nasledovné transakcie s akcionármi alebo spoločnosťami kontrolovanými akcionármi

Spoločnosti, alebo spoločnosťami, v ktorých majú akcionári významný vplyv:

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Nadobudnutie 66,67 podielu v Hurricane Factory a.s.

6 023

Nadobudnutie 100% podielu v CryptoData a.s.

Tržby z poradenských služieb

127

Tržby z prenájmu

Tržby z predaja tovaru

Tržby za poskytnuté služby (iné ako prenájom a poradenské služby)

241

Nákladové úroky

174

Prenájom (priestorov a áut)

Majetok a záväzky z transakcií s týmito spriaznenými osobami sú uvedené v nasledujúcom prehľade:

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Poskytnuté pôžičky a ostatný majetok

5 500

Pohľadávky z obchodného styku

235

Záväzky z obchodného styku

Majetok celkom

238

5 501

Transakcie s ostatnými spriaznenými osobami

Ostatnými spriaznenými osobami sú spoločnosti pod spoločnou kontrolou najvyššej kontrolujúcej spoločnosti

alebo jej akcionárov a pridružené spoločnosti. Skupina uskutočnila nasledovné transakcie s ostatnými

spriaznenými osobami:

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Tržby z poradenských služieb

195

Tržby z prenájmu

114

Tržby z predaja služieb

Výnosy celkom

309

Služby

115

126

Náklady celkom

115

126

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 68 z 76

Majetok a záväzky z transakcií s týmito spriaznenými osobami sú uvedené v nasledujúcom prehľade:

V tisícoch EUR

Rok končiaci sa 31.

decembra 2022

Rok končiaci sa 31.

decembra 2021

Pohľadávky z obchodného styku

Majetok celkom

Záväzky z obchodného styku

168

Záväzky celkom

168

40. Riadenie finančných rizík

Prehľad

Skupina je vystavená nasledujúcim rizikám z používania finančných nástrojov:

• úverové riziko,

• riziko likvidity,

• trhové riziko,

• prevádzkové riziko.

Táto časť poskytuje informácie o tom, ako je Skupina vystavená vyššie uvedeným rizikám, ciele, metódy

a procesy Skupiny na ohodnotenie a riadenie rizika a riadenie kapitálu Skupinou. Ďalšie kvantitatívne údaje sú

uvádzané aj v iných častiach účtovnej závierky.

Vedenie Skupiny má celkovú zodpovednosť za stanovenie a dohľad nad systémom riadenia rizika Skupiny.

Metódy riadenia rizika Skupiny sú stanovené na identifikáciu a analýzu rizík, ktorým je Skupina vystavená,

na stanovenie vhodných hraníc rizika a kontrol a na monitorovanie rizika a dodržiavanie týchto hraníc. Metódy

a systémy riadenia rizika sú pravidelne prehodnocované, aby odrážali zmeny trhových podmienok a aktivít

Skupiny. Cieľom Skupiny je prostredníctvom školení a štandardov a procesov riadenia vyvíjať disciplinované

a konštruktívne kontrolné prostredie, v ktorom všetci zamestnanci chápu svoje postavenie a povinnosti.

Vedenie Skupiny sleduje súlad so zásadami a postupmi riadenia rizika Skupiny a preveruje primeranosť štruktúry

riadenia rizika vzhľadom na riziká, ktorým je Skupina vystavená.

Úverové riziko

Úverové riziko je riziko finančnej straty Skupiny, ak odberateľ alebo zmluvná strana finančného nástroja zlyhá pri

plnení svojich zmluvných záväzkov. Úverové riziko vzniká najmä z pohľadávok Skupiny voči zákazníkom.

Úverové riziko vzniká z peňažných prostriedkov a ekvivalentov peňažných prostriedkov a depozitov v bankách

a finančných inštitúciách, ako aj z kreditného rizika, ktorým je Skupina vystavená vo vzťahu k obchodníkom,

vrátane nezaplatených pohľadávok a dohodnutých obchodných transakcií. Vedenie Skupiny posudzuje úverovú

schopnosť každého zákazníka, pričom berie do úvahy jeho finančnú pozíciu, skúsenosti z minulosti a iné faktory.

Vedenie Skupiny neočakáva ďalšie straty v dôsledku platobnej neschopnosti zákazníkov.

Úverové riziko, ktorému je Skupina vystavená

Maximálnu mieru úverového rizika predstavuje účtovná hodnota každého finančného majetku vykázaného v

konsolidovanom výkaze o finančnej situácii. Skupina je vystavená nízkemu kreditnému riziku.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 69 z 76

Peňažné prostriedky a ekvivalenty peňažných prostriedkov

Skupina sa domnieva, že ide o finančný majetok s nízkym kreditným rizikom, na ktoré by sa aplikovali 12-

mesačné očakávané straty. Vzhľadom na nevýznamnosť Skupina neúčtovala o opravnej položke k peňažným

prostriedkom a ekvivalentom peňažných prostriedkov.

Pohľadávky z obchodného styku

Skupina je vystavená nízkemu kreditnému riziku, pohľadávky voči tretím stranám sú zaradené do kategórie

s minimálnym rizikom.

Úverové riziko Skupiny je ovplyvnené najmä individuálnymi charakteristikami každého zákazníka. Vedenie

Skupiny však berie do úvahy aj faktory, ktoré môžu ovplyvniť úverové riziko jej zákazníckej základne, vrátane

rizika zlyhania spojeného s odvetvím a krajinou, v ktorej zákazníci pôsobia.

Väčšina zákazníkov Skupiny obchoduje so Skupinou niekoľko rokov a Skupina nezaznamenala významnejšie

problémy s úhradou svojich pohľadávok. Skupina pri monitorovaní úverového rizika voči jednotlivým klientom

berie do úvahy okrem iného históriu obchodovania so Skupinou a prípadnú existenciu predchádzajúcich

finančných ťažkostí.

Skupina nevyžaduje zabezpečenie pohľadávok z obchodného styku a iných pohľadávok. Skupina nemá

pohľadávky z obchodného styku, pre ktoré nie je vykázaná opravná položka z dôvodu zabezpečenia.

Pohľadávky z obchodného styku k 31. decembru 2022 podľa opravnej položky

V tisícoch EUR

Vážená

priemerná

miera strát

Účtovná

hodnota,

brutto

Opravná

položka

Úverové

znehodnotenie

Krátkodobé (v splatnosti)

3 371

nie

1 - 30 dní po splatnosti

225

nie

31 -180 dní po splatnosti

240

nie

181 – 360 dní po splatnosti

167

nie

Viac ako 360 dní po

splatnosti

53,91%

249

-134

áno

3,16%

4 253

-134

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 70 z 76

Pohľadávky z obchodného styku k 31. decembru 2021 podľa opravnej položky

V tisícoch EUR

Vážená

priemerná

miera strát

Účtovná

hodnota,

brutto

Opravná

položka

Úverové

znehodnotenie

Krátkodobé (v splatnosti)

6 259

Nie

1 - 30 dní po splatnosti

Nie

31 -180 dní po splatnosti

Nie

181 – 360 dní po splatnosti

Nie

Viac ako 360 dní po

splatnosti

61%

242

-148

Áno

6 649

-148

Opravné položky

K 31. decembru 2022 bola vytvorená opravná položka k pohľadávkam z obchodného styku vo výške 134 tis. EUR

(k 31. decembru 2021: 148 tis. EUR). Vývoj opravnej položky k pohľadávkam z obchodného styku bol nasledovný:

V tisícoch EUR

31. december 2022

31. december 2021

Stav k 1. januáru

148

237

Tvorba

111

Čerpanie

-50

-200

Rozpustenie (+)

-13

Stav k 31. decembru

134

148

Opravná položka sa tvorí v závislosti od rizikovosti zákazníka. Na základe predchádzajúcich skúseností,

nesplatené pohľadávky po splatnosti sú uhradené zákazníkmi po skončení účtovného obdobia. Iba nevýznamná

časť pohľadávok z obchodného styku bola odpísaná. Vedenie Skupiny sa domnieva, že ďalšie vytvorenie

opravnej položky k nesplateným pohľadávkam po splatnosti nie je potrebné.

Poskytnuté úvery

K 31. decembru 2022 eviduje Skupina úvery voči tretím stranám vo výške 2 553 tisíc EUR, vrátane neuhradených

úrokov. Vedenie Skupiny považuje kreditné riziko za minimálne. Vzhľadom na nevýznamnosť Skupina neúčtovala

o opravnej položke k poskytnutým úverom.

Riziko likvidity

Riziko likvidity je riziko, že Skupina nebude schopná splniť svoje finančné záväzky v dátume splatnosti. Skupina

riadi likviditu tak, aby zabezpečila, tak ako to len bude možné, že bude mať peňažné prostriedky vždy k dispozícii

na splnenie svojich záväzkov v lehote splatnosti, pri bežných aj neobvyklých podmienkach, bez toho, aby vykázala

neprijateľné straty.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 71 z 76

V prípade potreby Skupina používa na financovanie prevádzkových potrieb krátkodobé úvery. Na financovanie

ostatných činností Skupina využíva úvery a pôžičky. Skupina pravidelne pripravuje výhľady toku peňazí na

riadenie likvidity.

V nasledujúcej tabuľke je uvedená analýza finančných záväzkov Skupiny zoskupených podľa zmluvnej zostatkovej

doby splatnosti finančných záväzkov k dátumu, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka.

Vykázané hodnoty zahŕňajú aj odhadované platby úrokov a predstavujú zmluvné nediskontované peňažné toky.

31. december 2022

V tisícoch EUR

Poznámka

Účtovná

hodnota

Celkovo

Menej ako 1

rok

1 – 5 rokov

Viac ako 5

rokov

Prijaté úvery a pôžičky

38 517

39 464

33 537

5 927

Záväzky z nájmu

2 841

3 631

848

2 084

700

Emitované dlhopisy

1 820

Záväzky z derivátových

operácií

Záväzky z obchodného

styku a ostatné finančné

záväzky

3 187

46 365

48 103

39 392

8 011

700

31. december 2021

V tisícoch EUR

Poznámka

Účtovná

hodnota

Celkovo

Menej ako

1 rok

1 – 5

rokov

Viac ako 5

rokov

Prijaté úvery a pôžičky

15 205

15 950

13 636

2 313

Záväzky z nájmu

2 908

2 979

2 061

705

213

Emitované dlhopisy

1 820

Záväzky z derivátových

operácií

314

Záväzky z obchodného styku

a ostatné finančné záväzky

16 122

36 369

37 185

33 953

3 018

213

Očakávané doby splatnosti záväzkov z obchodného styku a ostatných finančných záväzkov sa významne nelíšia

od zmluvnej doby splatnosti.

Skupina k 31. decembru 2022 vykazuje výšku krátkodobých finančných záväzkov v hodnote 33 953 tisíc EUR,

ktoré prevyšujú hodnotu krátkodobého finančného majetku vykázaného k 31. decembru 2022. V rámci

krátkodobých finančných záväzkoch Skupina vykazuje:

• splatnosť bankového úveru v hodnote 5 705 tisíc EUR bola predĺžená do 31. decembra 2022. Splatnosť

úveru sa pravidelne predlžuje o jeden rok a Skupina preto očakáva, že splatnosť úveru bude

31. decembra 2022 opäť predĺžená.

• počas prvých mesiacov roku 2022 bol ukončený predaj 40%-ného podielu v spoločnosti BenWare, s.r.o.

za 125 000 tisíc CZK (5 122 tisíc EUR k dátumu transakcie), čo vyústilo v príliv finančných prostriedkov

v roku 2022 v spomenutej hodnote

• krátkodobé pôžičky od tretej strany vo výške 22 692 tisíc EUR so splatnosťou na vyžiadanie budú

predĺžené na ďalšie obdobie, resp. veriteľ nebude vyžadovať ich splatenie v krátkodobom horizonte

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 72 z 76

Trhové riziko

Trhové riziko je riziko, že zmeny v trhových cenách, ako napríklad výmenné kurzy a úrokové sadzby ovplyvnia

výnosy Skupiny alebo hodnotu jej finančných nástrojov. Cieľom riadenia trhového rizika je riadiť a kontrolovať

vystavenie sa trhovému riziku v prijateľnej miere popri optimalizácii výnosov z rizika. Riziko je riadené Skupinou

monitorovaním trhových trendov.

Menové riziko

Menové riziko vzniká, keď sú budúce obchodné transakcie alebo majetok a záväzky vyjadrené v inej mene ako

je funkčná mena spoločností v Skupine.

Skupina je vystavená nízkemu menovému riziku pri predajoch a nákupoch, ktoré sú vyjadrené v inej mene než je

euro, ktoré je funkčnou menou Skupiny. Vedenie je presvedčené, že prípadná zmena hodnoty eura oproti

ostatným menám by nemala významný dopad na výsledok hospodárenia, keďže Skupina realizuje takmer všetky

svoje transakcie v eurách.

31. december 2022

V tisícoch EUR

CZK

SEK

Majetok

Peniaze a peňažné ekvivalenty

291

258

Pohľadávky z obchodné styku a ostatné pohľadávky

209

Úvery a pôžičky

350

851

322

V tisícoch EUR

CZK

SEK

Záväzky

Prijaté úvery a pôžičky

7 573

Záväzky z nájmu

286

Záväzky z obchodné styku

221

8 081

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 73 z 76

31. december 2021

V tisícoch EUR

CZK

SEK

Majetok

Peniaze a peňažné ekvivalenty

Pohľadávky z obchodné styku a ostatné pohľadávky

Úvery a pôžičky

199

Záväzky

Záväzky z nájmu

Záväzky z obchodné styku

Ostatné záväzky

13 678

Analýza citlivosti

Posilnenie eura o 10% voči zahraničným menám uvedeným nižšie by malo na portfólio nasledujúci vplyv

(v prípade oslabenia opačný efekt). Táto analýza predpokladá, že všetky ostatné premenné, najmä úrokové

sadzby, zostanú nezmenené.

V tisícoch EUR

Vplyv na portfólio

31. december 2022

CZK

723

SEK

-28

Riziko zo zmeny úrokovej sadzby

Skupina používa na financovanie prevádzkových potrieb dlhodobé a krátkodobé bankové úvery a úvery od tretích

strán. K 31. decembru 2022 a k 31. decembru 2021 Skupina využíva okrem úverov, ktoré sú úročené fixnými

úrokovými sadzbami aj úvery naviazané na EURIBOR. Prehľad týchto úverov je uvedený v Poznámke 22 Prijaté

úvery a pôžičky. Nasledujúca tabuľka vyjadruje analýzu citlivosti v prípade, že sa EURIBOR zmení o 1%

v absolútnej hodnote:

V tisícoch EUR

Analýza citlivosti

Účtovná hodnota

Zmena

Záväzky naviazané na fixnú sadzbu

41 385

Záväzky naviazané na fixnú sadzbu

4 980

49,80

Spolu

46 365

Prevádzkové riziko

Prevádzkové riziko je riziko straty vyplývajúcej zo sprenevery, neautorizovaných aktivít, chýb, omylov,

neefektívnosti alebo zlyhania systémov. Toto riziko vzniká pri všetkých aktivitách Skupiny a čelia mu všetky

spoločnosti v rámci Skupiny. Prevádzkové riziko zahŕňa aj riziko súdnych sporov.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 74 z 76

Cieľom Skupiny je riadiť prevádzkové riziko tak, aby sa zabránilo finančným stratám a ujmám na dobrom mene

Skupiny v rámci efektivity nákladov vynaložených na splnenie tohto cieľa a vyhnúť sa pritom opatreniam brániacim

iniciatíve a kreativite. Hlavnú zodpovednosť za implementáciu kontrol súvisiacich s riadením prevádzkového

rizika má vedenie Skupiny. Táto zodpovednosť je podporovaná vypracovávaním štandardov na riadenie

prevádzkového rizika spoločného pre celú Skupinu. Prevádzkové riziko sa riadi systémom smerníc, zápisov

z porady a kontrolných mechanizmov. Skupina má vytvorené oddelenie kontrolingu, kde sa pravidelnými

kontrolami snaží eliminovať všetky prevádzkové riziká.

Riadenie kapitálu

Skupina definuje kapitál ako vlastné imanie, 19 835 tis. EUR (k 31. decembru 2021: 18 973 tis. EUR). Zásadou

Skupiny je udržať silný kapitálový základ a tak si udržať budúci vývoj podnikateľskej činnosti. Skupina neposkytla

žiadne významné opcie na akcie zamestnancom ani tretím stranám. Počas účtovného obdobia nenastala žiadna

zmena v prístupe Skupiny k riadeniu kapitálu.

41. Reálne hodnoty

Reálna hodnota pohľadávok z obchodného styku a ostatných finančných pohľadávok, peňažných prostriedkov

a ekvivalentov peňažných prostriedkov, záväzkov z obchodného styku a ostatných finančných záväzkov sa určuje

ako súčasná hodnota budúcich peňažných tokov diskontovaná trhovou úrokovou sadzbou ku dňu, ku ktorému sa

zostavuje účtovná závierka, a približuje sa ich účtovným hodnotám k 31. decembru 2022. Reálna hodnota bola

pre všetok uvedený finančný majetok a záväzky stanovená na základe úrovne 2. Pre informácie o reálnej hodnote

pozri tiež Poznámku 5 Určenie reálnej hodnoty.

V tisícoch EUR

31. decembra 2022

31. decembra 2021

Účtovná hodnota

Reálna

hodnota

Úroveň 2

Účtovná

hodnota

Reálna

hodnota

Úroveň 2

Finančný majetok

Poskytnuté pôžičky

2 553

2 185

2 199

Finančné záväzky

Bankové úvery

6 032

6 020

7 250

7 285

Úročené pôžičky

32 486

32 259

7 955

8 192

Emitované dlhopisy

1 820

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 75 z 76

42. Informácie o Skupine

Spoločnosť je materskou účtovnou jednotkou, pretože má viac ako 50% podiel na hlasovacích právach v iných

účtovných jednotkách. Zoznam podnikov v Skupine k 31. decembru 2022 a 31. decembru 2021 je uvedený nižšie:

31. december 2022

31. december 2021

Majetkový

podiel

Forma kontroly

Majetkový

podiel

Forma

kontroly

GARFIN HOLDING, a. s.

Kolifaktor, s.r.o.

100%

priama

100%

priama

G1 INVESTMENT LIMITED

100%

priama

100%

priama

RLPP INVEST s.r.o.

100%

nepriama

100%

nepriama

RENTAL LIVE a. s.

100%

nepriama

100%

nepriama

Rental Live Scandinavia AB

100%

nepriama

100%

nepriama

Mecho s. r. o.

100%

nepriama

CryptoData a.s.

100%

nepriama

100%

nepriama

DCBA s.r.o.

100%

nepriama

100%

nepriama

MM REVITAL a. s.

100%

priama

100%

priama

HES – COMGEO, a.s.

100%

nepriama

100%

nepriama

Hurricane Factory, a.s.

100%

nepriama

Hurricane Factory Tatralandia s.r.o.

100%

nepriama

Hurricane FACTORY PRAHA s.r.o.

100%

nepriama

Hurricane Factory Berlin GmbH

100%

nepriama

Capital Industrial a.s.

82,75%

nepriama

Spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s., Kolifaktor, s.r.o., RENTAL LIVE a. s., CryptoData a.s., DCBA s.r.o., MM

REVITAL a. s., Hurrica Factory a.s., Hurricane Factory Tatralandia s.r.o., Capital Industrial a.s. a HES –

COMGEO, a.s. sú registrované v Slovenskej republike. Spoločnosť G1 INVESTMENT LIMITED je registrovaná

na Cypre. RLPP INVEST s.r.o a Hurricane Factory Praha s.r.o. sú registrované v Českej republike. Rental Live

Scandinavia AB je registrovaná v Švédsku. Hurricane Factory Berlin GmbH je registrovaná v Nemecku.

Spoločnosti sú konsolidované metódou úplnej konsolidácie.

43. Nekontrolujúce podiely

Nekontrolujúce podiely v dcérskych spoločnostiach RENTAL LIVE a.s., Rental Live Scandinavia AB a Mecho

s. r. o., boli do 15. marca 2021 vo výške 22,96%. Dňa 15. marca 2021 odkúpila spoločnosť RENTAL LIVE a.s. od

jediného menšinového akcionára vlastné akcie, čím sa Spoločnosť stala 100%-tným nepriamym akcionárom

spoločností RENTAL LIVE a. s., Rental Live Scandinavia AB a Mecho s.r.o.

Zisk RENTAL LIVE a. s., Rental Live Scandinavia AB a Mecho s. r. o. od 1. januára 2021 do 15. marca 2021,

zodpovedajúci nekontrolujúcim podielom, predstavoval 10 tis. EUR.

V roku 2022 boli obstarané podiely v skupine Hurricane factory (pre viac informácii viď Poznámka 9), v rámci

ktorej v spoločnosti Capital industrial sú nekontrolné podiely vo výške 17,25%. Aktuálna hodnota nekontrolujúcich

podielov je 173 tisíc EUR a pripadá im podiel na celkovom zisku -3 tisíc EUR. Skupina nemá iné nekontrolujúce

podiely.

GARFIN HOLDING, a. s.

Poznámky konsolidovanej účtovnej závierky za rok končiaci sa 31. decembra 2022

Strana 76 z 76

44. Udalosti, ktoré nastali po dni, ku ktorému sa zostavuje konsolidovaná účtovná závierka

Po 31. decembri 2022 prišlo k zmene akcionárskej štruktúry, aktuálny zoznam akcionárov:

Igor Rattaj 28,13%

Ing. Tatiana Kondelová 8,92%

Peter Petrička 7,88%

Ing. Zuzana Ištvánfiová 7,52%

Akcionári s podielom menej ako 5 % 47,55%

Vo februári 2023 bol predaný obchodný podiel v spoločnosti Terradon, ktorý bol vlastnený spoločnosťou HES-

COMGEO podielom 25% k 31.12.2022. Podiel bol predaný za sumu 2 tisíc EUR.

Po dni, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, nenastali žiadne ďalšie udalosti, ktoré by si vyžadovali

zverejnenie v poznámkach konsolidovanej účtovnej závierky.

45. Schválenie konsolidovanej účtovnej závierky

Účtovná závierka na stranách 1 až 79 za rok končiaci sa 31. decembra 2022 bola zostavená a schválená

Predstavenstvom na vydanie dňa 28 apríla 2023.

_______________________ ___________________________

Ing. Igor Rattaj Ing. Zuzana Ištvánfiová

Predseda predstavenstva Člen predstavenstva

GARFIN HOLDING a.s. GARFIN HOLDING a.s.

Výročná správa 2022

ku konsolidovanej účtovnej závierke

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

Obsah:

I. Profil spoločnosti str. 3

II. Správa o vývoji a stave spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. str. 8

III. Finančné ukazovatele v konsolidovanej účtovnej závierke str. 10

IV. Konsolidovaná účtovná závierka str. 12

V. Návrh predstavenstva na rozdelenie hospodárskeho výsledku str. 12

VI. Informácie poskytované v súlade s § 34 zákona o burze cenných

papierov str. 12

VII. Vyhlásenie o správe a riadení str. 14

VIII. Stratégia do budúcnosti str. 22

IX. Kontakty str. 23

X. Príloha – štruktúra skupiny GARFIN HOLDING, a. s. k 31.12.2022 str. 24

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

I. Profil spoločnosti

Slovenská obchodná spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. (ďalej aj ako „Spoločnosť“)

je investičná spoločnosť holdingového typu, ktorá združuje slovenský aj zahraničný

investičný kapitál. Spoločnosť začala upisovať vlastné akcie v lete roku 1995. V poslednom

desaťročí bola spoločnosť výrazne ovplyvnená súdnym sporom s Európskou komisiou,

ktorého následky spoločnosť rieši dodnes. Ku dňu podpisu výročnej správy za rok 2022 má

spoločnosť štyroch akcionárov s podielom vyšším ako 5% hodnoty jej základného imania a

približne 12.000 akcionárov vlastniacich menej ako 5%-ný podiel na jej základnom imaní.

Spoločnosť emitovala od roku 2002 tri emisie akcií, ktoré boli postupne prijaté, po splnení

všetkých kritérií, na obchodovanie na Regulovanom voľnom trhu Burzy cenných papierov

v Bratislave; ISIN SK1120005824 a ISIN SK1120005832 boli prijaté na obchodovanie dňa

10.01.2003 a ISIN SK1120009461 dňa 03.04.2012.

Na základe návrhu Európskej únie zastúpenej Európskou komisiou (ďalej „EK“) zo dňa

17.03.2017 bolo voči spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. vedené exekučné konanie

o vymoženie sumy 1.977.124,36 EUR s príslušenstvom (ďalej „Exekúcia“). Exekúcia súvisí

s rozdielnym spôsobom výpočtu úrokov z omeškania z pokuty, ktorá bola spoločnosti

GARFIN HOLDING, a. s. udelená zo strany EK v roku 2009 a definitívne potvrdená

Európskym súdnym dvorom (European Court of Justice) v roku 2014. Keďže spoločnosť

GARFIN HOLDING, a. s. pohľadávku uplatnenú zo strany EK v Exekúcii v celom rozsahu

popiera, podala dňa 04.05.2017 námietky proti Exekúcií (ďalej „Námietky“), ktorým

Okresný súd Bratislava I ako prvostupňový súd svojím rozhodnutím zo dňa 14.03.2018

vyhovel v celom rozsahu. Znamená to, že prvostupňový súd uznal, že spornú sumu

s príslušenstvom, ktorú si EK uplatňuje v Exekúcii, by spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s.

nemala platiť. Proti tomuto rozhodnutiu podala EK dňa 04.04.2018 odvolanie, ku ktorému

sa spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. vyjadrila podaním zo dňa 10.05.2018. Na základe

odvolania EK Krajský súd v Bratislave ako odvolací súd zrušil rozhodnutie súdu prvého

stupňa o Námietkach a vec mu vrátil na ďalšie konanie a nové rozhodnutie. Okresný súd

Bratislava I následne rozhodnutím zo dňa 29.10.2021 Námietky zamietol. Keďže proti

rozhodnutiu Okresného súdu Bratislava I o zamietnutí Námietok nie je prípustné odvolanie,

toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 19.11.2021. V nadväznosti na právoplatné

zamietnutie Námietok exekútor pokračoval v Exekúcii a vymáhanú pohľadávku v celom

rozsahu vymohol dňa 29.11.2021.

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a.s. napadla rozhodnutie Okresného súdu Bratislava I o

zamietnutí Námietok ústavnou sťažnosťou na Ústavnom súde Slovenskej republiky, okrem

iného aj toho z dôvodu, že právnym názorom resp. právnym posúdením účinkov odkladu

rozhodnutia EK o uložení pokuty, ku ktorému dospeli Krajský súd v Bratislave a následne

Okresný súd Bratislava I a na základe ktorého Okresný súd Bratislava I nakoniec zamietol

Námietky, došlo k zásahu do ústavného práva spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. na

spravodlivé súdne konanie ako aj do jej ústavného práva vlastniť majetok.

Ústavný súd Slovenskej republiky uznesením zo dňa 16.03.2022 tejto ústavnej sťažnosti

spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. nevyhovel. Proti rozhodnutiu Ústavného súdu

Slovenskej republiky už slovenský právny poriadok neumožňuje podať žiaden opravný

prostriedok.

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. ešte využila možnosť obrátiť sa na Európsky súd pre

ľudské práva v Štrasburgu z dôvodu porušenia jej práv garantovaných Dohovorom o

ochrane ľudských práv a základných slobôd, a to najmä pokiaľ ide o právo na spravodlivé

súdne konanie a právo vlastniť majetok.

Európsky súd pre ľudské práva svojim rozhodnutím zo dňa 19.08.2022, ktoré bolo

spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. doručené dňa 11.10.2022, sťažnosti spoločnosti

GARFIN HOLDING, a. s. nevyhovel.

Predkladaná konsolidovaná účtovná závierka Spoločnosti obsahuje účtovnú závierku

materskej Spoločnosti a jej dcérskych spoločností (súhrnne nazývané ako “Skupina”).

Z hľadiska hospodárenia považuje Spoločnosť za potrebné uviesť, že z konsolidovaného

pohľadu dosiahla skupina GARFIN HOLDING, a. s. za uplynulý rok 2022 hospodársky

výsledok, a to zisk po zdanení v celkovej výške 1 163 tis. EUR, v tom je zisk pripadajúci na

vlastníkov Spoločnosti vo výške 1 166 tis. EUR a časť hospodárskeho výsledku -3 tis EUR

pripadá na tkz. nekontrolujúce podiely. Konsolidované vlastné imanie vzrástlo v roku 2022

na 19 783 tis. EUR zo sumy 18 973 tis. EUR v roku 2021.

Investície v roku 2022 a dopad pandémie Covid-19 na skupinu:

Dcérske a pridružené spoločnosti pôsobiace v oblasti prenájmu nehnuteľnosti:

Kolifaktor s.r.o.

– 100% dcérska spoločnosť vlastniaca pozemky na území mesta Prešov

a Michalovce. V skupine GARFIN HOLDING, a. s. je od roku 2012. Počas roka 2022 nebola

spoločnosť významne zasiahnutá dopadom celosvetovej pandémie Covid-19.

CryptoData s.r.o. – 100%-nú majetkovú účasť nadobudla Spoločnosť prostredníctvom

svojej dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT LIMITED v marci 2021. Vzhľadom k tomu, že

spoločnosť CryptoData a. s., prostredníctvom svojej 100% dcérskej spoločnosti DCBA s.r.o.,

poskytuje služby a prevádzkuje najmodernejšie a najbezpečnejšie dátové centrum v

strednej Európe, konkrétne v mestskej časti Bratislava – Petržalka, nemala pandémia

COVID-19 významný negatívny dopad na činnosť spoločností CryptoData s.r.o. a DCBA,

s.r.o.

BenWare, s.r.o.

– spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. vlastnila 40% podiel OP spoločnosti

BenWare, s.r.o. prostredníctvom svojej 100%-nej dcérskej spoločnosti

G1 INVESTMENT

LIMITED

. V skupine GARFIN HOLDING, a. s. bola spoločnosť BenWare, s.r.o. pôsobiaca v

segmente prenájmu nehnuteľnosti od roku 2019, dopad pandémie Covid-19 nemal na jej

fungovanie v roku 2022 výrazné negatívne dopady.

Vo februári 2022 dcérska spoločnosť G1 INVESTMENT LIMITED predala svoj 40% podiel v

spoločnosti BenWare, s.r.o.

Dcérska spoločnosť pôsobiaca v gastro oblasti:

PROBUILDING s.r.o. v likvidácií

(

ďalej len „PROBUILDING“) –

100% dcérska

spoločnosť, ktorá bola franchisingovým partnerom kaviarenského konceptu COFFEESHOP

COMPANY v Bratislave a prevádzkovala sieť kaviarní pod touto značkou. V súvislosti so

šírením nového koronavírusu a vyhlásením mimoriadnej situácie na celom území Slovenskej

republiky, bolo Úradom verejného zdravotníctva s účinnosťou od 13.03.2020 prijaté

opatrenie o povinnom a plošnom uzavretí všetkých prevádzok zábavného a voľnočasového

charakteru, teda aj kaviarenských prevádzok. V dôsledku tohto povinného uzavretia kaviarní

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

došlo na strane spoločnosti PROBUILDING k výraznému poklesu jej tržieb. Povinné

uzavretie kaviarní malo taktiež aj negatívny vplyv na pracovnoprávne vzťahy spoločnosti a

stav jej zamestnancov. S účinnosťou k 10.06.2020 vstúpila spoločnosť PROBUILDING do

likvidácie na základe rozhodnutia jediného spoločníka. Táto skutočnosť bola v obchodnom

registri zapísaná dňa 02.07.2020. Uvedeným rozhodnutím jediného spoločníka zo dňa

10.06.2020 bol zároveň vymenovaný likvidátor – AK Kovár a partneri s.r.o., na ktorého

prešla s účinnosťou k 10.06.2020 pôsobnosť štatutárneho orgánu spoločnosti. V skupine

GARFIN HOLDING, a. s. je táto spoločnosť od roku 2017. V roku 2021 už spoločnosť

nevykonávala žiadnu činnosť. Dňa 29.01.2021 podal ustanovený likvidátor spoločnosti

PROBUILDING návrh na vyhlásenie konkurzu na majetok spoločnosti a to z dôvodu zistenia

predlženia likvidovanej spoločnosti, t.j. že hodnota záväzkov spoločnosti PROBUILDING

presahuje hodnotu jej majetku. Príslušný Okresný súd Bratislava I vydal dňa 20. augusta

2021 uznesenie, ktorým vyhlásil na majetok spoločnosti konkurz a zároveň vyzval veriteľov

spoločnosti, aby v lehote 45 dní odo dňa vyhlásenia konkurzu prihlásili svoje pohľadávky.

Uvedené rozhodnutie súdu o vyhlásení konkurzu bolo zverejnené v obchodnom vestníku

Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky. Spoločnosť PROBUILDING je teda v

konkurze s účinnosťou ku dňu 27.08.2021, ktorý sa zároveň považuje za deň začatia

konkurzu na majetok spoločnosti. Do funkcie konkurzného správcu bol súdom ustanovený

Ing. Róbert Baran, so sídlom kancelárie Trnavská cesta 50A, 821 01 Bratislava, značka

správcu: S1156.

Dcérske a pridružené spoločnosti pôsobiace v oblasti zábavného priemyslu:

RLPP INVEST s.r.o. - dcérska spoločnosť, v ktorej má GARFIN HOLDING, a. s. nepriamo

prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT LIMITED podiel 100%. Ide o

skupinu spoločností zaoberajúcu sa prenájmom ozvučovacej a osvetľovacej techniky, ktoré

zastrešuje materská spoločnosť registrovaná v Českej republike RLPP INVEST s.r.o.

Do skupiny RLPP INVEST s.r.o. patria spoločnosti zo Slovenskej republiky (RENTAL LIVE

a.s.), Českej republiky (RLPP INVEST s.r.o.) a Švédska (Rental Live Scandinavia). Okrem

spoločností zaoberajúcich sa prenájmom ozvučovacej a osvetľovacej techniky je súčasťou

skupiny aj spoločnosť Inviton s.r.o. (50%-ný podiel), ktorá za zaoberá organizáciou podujatí

a manažmentu s tým spojeným. Aj investícia do segmentu zaoberajúceho sa prenájmom

ozvučovacej a osvetľovacej techniky bola úspešne dokončená v roku 2020 prostredníctvom

100%-nej dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT LIMITED registrovanej na Cypre.

Významný výpadok tržieb, ktorý bol spôsobený dopadom celosvetovej pandémie Covid-19

v segmente organizovania kultúrnych a spoločenských udalostí zasiahol aj skupinu RLPP

INVEST s.r.o., teda aj v tomto prípade hovoríme o významne negatívnom dopade

pandémie, predovšetkým v rokoch 2020 a 2021. V priebehu roka 2022 naopak nastalo

oživenie trhu, na ktorom pôsobia spoločnosti patriace pod spoločnosť RLPP INVEST s.r.o a

všetky spoločnosti pôsobiace v tejto oblasti dosiahli nárast tržieb oproti predchádzajúcemu

obdobiu.

V júli 2022 predala Spoločnosť prostredníctvom svojej nepriamej dcérskej spoločnosti

RENTAL LIVE a. s. 100%-ný podiel v spoločnosti Mecho s.r.o.

Hurricane Factory a. s. – slovenská holdingová spoločnosť, v ktorej má GARFIN

HOLDING, a. s. nepriamo prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT

LIMITED podiel 100%. Skupina pod slovenským holdingom Hurricane Factory a. s. vlastní

spoločnosti na Slovensku (Hurricane Factory Tatralandia, s.r.o.), v Českej republike

(Hurricane Factory Praha s.r.o.) a v Nemecku (Hurricane Factory Berlin), ktoré sú lídrami v

jednotlivých krajinách v poskytovaní interiérového lietania v aerodynamických tuneloch,

ktoré sú simulátormi voľného pádu ako je napríklad pri zoskoku z lietadla. Vzhľadom k

predmetu a povahe podnikateľskej činnosti, boli spoločnosti v skupine Hurricane Factory

a.s. rovnako významne negatívne ovplyvnené dopadom celosvetovej pandémie Covid-19

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

vzhľadom k tomu, že až do mája 2021 nebolo možné takéto zariadenia prevádzkovať

z dôvodu proti pandemických opatrení. V priebehu roka 2022 nebol negatívny dopad

pandémie taký významný, naopak sa však prejavil negatívny dopad rusko-ukrajinského

konfliktu, ktorý sa začal vo februári 2022.

V auguste 2022 Spoločnosť prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti G1 INVESTMENT

LIMITED dokončila obstarávanie väčšinového 66,67% podielu na spoločnosti Hurricane

Factory a.s., teda v čase podpisu Výročnej správy vlastní spoločnosť G1 INVESTMENT

LIMITED 100%-ný podiel v spoločnosti Hurricane Factory a. s.

Dcérske a pridružené spoločnosti pôsobiace v environmentálnej oblasti:

MM REVITAL a. s. – v decembri 2021 bola ukončená akvizícia v segmente ochrany

životného prostredia a to kúpou 100%-ného podielu slovenskej spoločnosti MM REVITAL a.

s. (spolu s jej 100% dcérskou spoločnosťou HES-COMGEO a.s. a 25%-tným podielom v

pridruženej spoločnosti Terradron s.r.o.), ktorá sa konkrétne zameriava najmä na

problematiku prieskumu životného prostredia, monitorovanie geologických faktorov

životného prostredia, sanáciami geologického prostredia a environmentálnych záťaží a na

odborný geologický dohľad. Ani spoločnosť MM REVITAL a.s. a jej dcérska a pridružená

spoločnosť nezaznamenala výrazný negatívny dopad pandémie COVID-19 na svoju činnosť.

Rusko – Ukrajinský konflikt

Vo februári 2022 konflikt medzi Ukrajinou a Ruskou federáciou prerástol do vojnového

konfliktu v dôsledku invázie ruských vojenských síl na Ukrajinu. V súvislosti s prebiehajúcim

vojenským konfliktom a súvisiacimi sankciami namierenými proti Ruskej federácii prijala

Spoločnosť primerané opatrenia na zmiernenie vplyvu na svoje podnikanie.

Tento konflikt nemá na Spoločnosť priamy vplyv, vzhľadom k tomu, že Spoločnosť nie je

orientovaná na ukrajinský alebo ruský trh, ale poskytuje svoje služby predovšetkým

spoločnostiam na slovenskom, prípadne českom trhu.

Naopak konflikt má na Spoločnosť nepriamy vplyv. Najvýznamnejší negatívny vplyv

zaznamenala Spoločnosť v prípade rastúcich cien energií, pohonných hmôt a rastúcou

infláciou, vplyvom ktorej sa zvyšujú náklady Spoločnosti. Na druhej strane Spoločnosť

nemôže na rast nákladov reagovať navyšovaním predajných cien v rovnakej úmere k rastu

nákladov, keďže by sa stala konkurencie neschopná. Tým sa môže stať, že sa budú znižovať

zisky Spoločnosti.

V rámci konsolidovanej skupiny, najviac zasiahnutými spoločnosťami v tejto oblasti sú

pridružené spoločnosti v skupine Hurricane Factory, v ktorých náklady na rast energií majú

najvýznamnejší negatívny dopad na hospodárenie spoločností.

Vedenie Spoločnosti je presvedčené, že neexistuje žiadna významná neistota týkajúca sa

predpokladu nepretržitého pokračovania v činnosti.

Kompletná štruktúra skupiny GARFIN HOLDING, a. s. k 31.12.2022 je k zobrazená v časti

Príloha – štruktúra skupiny GARFIN HOLDING, a. s. k 31.12.2022

tejto Výročnej správy

ku konsolidovanej účtovnej závierke.

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

Informácie o orgánoch účtovnej jednotky

Predstavenstvo:

Ing. Igor Rattaj; predseda predstavenstva

Ing. Zuzana Ištvánfiová; člen predstavenstva

Mgr. Miloslav Hrehorčák; člen predstavenstva

Dozorná rada:

Ing. Barbora Krajčovičová, PhD.; člen dozornej rady

PhDr. Jozef Duch; člen dozornej rady

Ing. Aurel Zrubec; člen dozornej rady

Ing. Jozef Hodek; člen dozornej rady

Aktuálna štruktúra akcionárov spoločnosti ku dňu podpisu výročnej správy

podiel na

základnom imaní v

podiel na

hlasovacích

právach v %

Ing. Igor Rattaj

28,13

Ing. Tatiana Kondelová

8,92

Peter Petrička

7,88

Ing. Zuzana Ištvánfiová

7,52

akcionári vlastniaci menej ako 5% na ZI

47,55

100,00

Aktuálna štruktúra akcionárov spoločnosti ku dňu 31.12.2022

podiel na

základnom imaní v

podiel na

hlasovacích

právach v %

Ing. Igor Rattaj

28,13

Anton Chladný

13,93

Peter Petrička

7,88

Ing. Zuzana Ištvánfiová

7,52

akcionári vlastniaci menej ako 5% na ZI

42,54

100,00

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

II. Správa o vývoji a stave spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s.

EK rozhodnutím č. C (2009) 5791 zo dňa 22.07.2009 (ďalej „Rozhodnutie“) okrem iného

rozhodla o tom, že spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. porušila čl. 81 ZES a čl. 53 EEA a

zároveň je povinná (spoločne a nerozdielne so spoločnosťou Novácke chemické závody)

zaplatiť pokutu 19.600.000 EUR (ďalej „Pokuta“), a to do troch mesiacov odo dňa doručenia

Rozhodnutia. V prípade nezaplatenia Pokuty v stanovenej lehote bola spoločnosť GARFIN

HOLDING, a. s. povinná následne platiť úroky z omeškania vo výške 4,5% z nezaplatenej

časti Pokuty. Proti Rozhodnutiu podala spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. na Súde prvého

stupňa Európskych spoločenstiev (neskôr ako Všeobecný súd Európskej únie) žalobu

o zrušenie Rozhodnutia, alternatívne zníženie Pokuty (ďalej „Žaloba“). Zároveň spoločnosť

GARFIN HOLDING, a. s. podala na Súde prvého stupňa ES návrh na odklad Rozhodnutia

v časti, ktorým EK uložila spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. povinnosť zaplatiť Pokutu.

Na základe tohto návrhu predseda Súdu prvého stupňa ES rozhodnutím zo dňa 20.10.2009

č. T-393/09 povolil odklad Rozhodnutia v časti, ktorým EK uložila spoločnosti GARFIN

HOLDING, a. s. povinnosť platiť Pokutu („Rozhodnutie o odklade“). Po zániku Rozhodnutia

o odklade (a následne aj v dôsledku zamietnutia Žaloby zo strany Všeobecného súdu EÚ)

spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. začala s postupným uhrádzaním Pokuty v splátkach. EK

každú splátku započítala v zmysle interných pravidiel najprv na príslušenstvo pohľadávky

(úroky z omeškania) a až následne na istinu Pokuty.

Spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. pri postupnom splácaní Pokuty a prislúchajúcich úrokov

z omeškania vychádzala z toho, že Rozhodnutie o odklade neznamenalo len na odklad

povinnosti spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. platiť istinu Pokuty, ale aj odklad povinnosti

platiť úroky z omeškania z nezaplatenej istiny Pokuty, a to počas trvania Rozhodnutia

o odklade. Spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. preto platila úroky z omeškania až od zániku

Rozhodnutia o odklade.

Aj napriek uhradeniu Pokuty v plnej výške (vrátane prislúchajúcich úrokov z omeškania)

v súlade s výpočtom spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s., EK podala voči spoločnosti

GARFIN HOLDING, a. s. dňa 17.03.2017 návrh na vykonanie exekúcie na vymoženie sumy

1.977.124,36 EUR s príslušenstvom (ktoré je tvorené úrokmi z omeškania vo výške 4,5 %

ročne zo sumy 1.977.124,36 EUR od 18.12.2015 do zaplatenie). EK totiž na rozdiel od

spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. zastáva názor, že spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s.

bola povinná platiť úroky z omeškania z nezaplatenej istiny Pokuty aj počas trvania

Rozhodnutia o odklade, pričom úroky z omeškania za uvedené obdobie predstavujú sumu

1.977.124,36 EUR. Keďže spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s. považuje Pokutu (vrátane

úrokov z omeškania, ktoré vznikli v dôsledku postupného splácania Pokuty), za uhradenú

v celom rozsahu, podala dňa 04.05.2017 proti Exekúcii vedenej na návrh EK Námietky,

ktorých následkom by malo byť zastavenie Exekúcie.

Okresný súd Bratislava I ako prvostupňový súd Námietkam v celom rozsahu vyhovel. Proti

rozhodnutiu prvostupňového súdu podala EK odvolanie zo dňa 04.04.2018, v ktorom sa

nestotožnila so závermi prvostupňového súdu a navrhla Námietky zamietnuť.

Výročná správa spoločnosti GARFIN HOLDING, a. s. za rok 2022 ku konsolidovanej účtovnej závierke

O odvolaní EK proti Uzneseniu rozhodol Krajský súd v Bratislave tak, že dňa 21.05.2019

zrušil rozhodnutie prvostupňového súdu a vec mu vrátil na ďalšie konanie. Krajský súd

v Bratislave sa nestotožnil so závermi prvostupňového súdu a uložil mu, aby v ďalšom

konaní opätovne preskúmal Námietky a prijal nové rozhodnutie, ktoré bude presvedčivým

a zrozumiteľným spôsobom odôvodnené v súlade s príslušnou právnou úpravou.

K rozhodnutiu Krajského súdu v Bratislave sa spoločnosť GARFIN HOLDING, a. s.

prostredníctvom svojho právneho zástupcu písomne vyjadrila podaním zo dňa 20.11.2019

a následne sa podaním zo dňa 09.12.2020 vyjadrila aj k doplňujúcemu vyjadreniu EK zo

dňa 25.06.2020.

Okresný súd Bratislava I následne Námietky zamietol. Keďže proti tomuto rozhodnutiu nie

je prípustné odvolanie, dňa 19.11.2021 nadobudlo právoplatnosť.

V nadväznosti na nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutia Okresného súdu

Bratislava I o zamietnutí Námietok súdny exekútor pristúpil výkonu exekúcie a dňa

29.11.2021 vymohol od spoločnosti GARFIN HODING celú vymáhanú pohľadávku vrátane

príslušenstva.